房屋租賃合同或協(xié)議（3篇）

第12頁共12頁房屋租賃合?同或協(xié)議?出租方（以?下簡稱甲方?）：，男，?住號，身份?證號：.共?有人姓名：?，身份證號?：承租方?（以下簡稱?乙方）：，?身份證號：?共同承租?人：，身份?證號：為?充分利用甲?方閑置房屋?，滿足乙方?的居住生活?需要。根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條租?賃內(nèi)容1?、甲方將位?于昆明市小?區(qū)，屬鋼混?結(jié)構(gòu)，建筑?面積0.0?0平米。房?產(chǎn)證號：一?套房屋租賃?給乙方居住?使用。甲方?對所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)，來?源合法。?2、甲方為?乙方提供的?房屋內(nèi)有：?消防設(shè)施及?供配電、供?水、電話、?互聯(lián)網(wǎng)接入?等設(shè)備。上?述設(shè)備的運?行及維修費?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費。?第二條租賃?期限租賃?期為0.0?0年，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?第三條租金?租金按整?套房屋計算?，每年0.?00（大寫?0.00）?元，0.0?0年共計租?金0.00?（大寫0.?00）元。?第四條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋及設(shè)?施完好并能?夠正常使用?，并負責日?常維護保養(yǎng)?、維修；凡?遇到政府部?門要求需對?有關(guān)設(shè)施進?行改造時，?所有費用由?甲方負責。?2、對乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時的方?案進行監(jiān)督?和審查并及?時提出意見?。3、甲?方保證室內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性（乙方自?設(shè)除外），?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時向乙方?通報。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟損失?，甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。4?、上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?即時修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時?實施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費用（以發(fā)?票為準）由?房租扣除。?（二）乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)合法使?用。2、?合同有效期?內(nèi)，對所租?賃的房屋及?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)。?3、按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費用。第?五條付款方?式即時間?1、合同簽?訂后天內(nèi)，?乙方一次性?向甲方支付?0.00年?租金0.0?0（大寫0?.00）元?。2、乙?方向甲方支?付的各項費?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造乙方?租賃房屋后?，在不影響?建筑物結(jié)構(gòu)?安全的前提?下，可對所?租賃房屋進?行裝修或改?造，裝修改?造的費用由?乙方自負。?在合同終止?、解除租賃?關(guān)系時，乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設(shè)施全?部歸甲方所?有（可移動?設(shè)施除外）?，可移動的?設(shè)施由乙方?自由處置。?第七條續(xù)?租及優(yōu)先購?買權(quán)的行使?1、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?乙方如需續(xù)?租，甲方應(yīng)?照本合同所?約定的條件?與乙方續(xù)租?，并簽訂新?的租賃合同?。重新續(xù)租?期限不得超?過20年。?2、在合?同租賃期內(nèi)?，甲方如想?出售該房屋?，須先與乙?方協(xié)商購買?意向。乙方?同意購買的?，由雙簽訂?《房屋買賣?協(xié)議書》，?確定買賣雙?方的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系；?乙方不同意?購買的，須?向甲方出具?書面《放棄?優(yōu)先購買權(quán)?聲明》，甲?方憑此《放?棄優(yōu)先購買?權(quán)聲明》另?與其他第三?人商定房屋?買賣事宜，?否則甲方將?房屋出售給?其他第三人?的行為無效?。第八條?合同的變更?與解除1?、本合同的?某項條款需?要變更時，?必須經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?用書面方式?進行確定，?并由雙方另?行訂立補充?協(xié)議。2?、本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方均無權(quán)?以任何理由?單方解除本?合同。任何?一方均不得?以對方?jīng)]有?履行義務(wù)或?者不按時履?行義務(wù)而拒?絕履行相對?的合同義務(wù)?。為保證本?合同能夠?qū)?際履行，本?條款獨立存?在，不受合?同有效或無?效，是否實?際履行的影?響。3、?雙方在合同?有效期內(nèi)，?以簽署其他?合同或者協(xié)?議的方式，?實際上已經(jīng)?變更或者解?除了本合同?的，至其他?協(xié)議或者合?同生效并實?際履行以后?，導(dǎo)致本合?同客觀上已?經(jīng)無法履行?或者沒有必?要再履行的?，視為本合?同自行解除?。第九條?違約甲、?乙雙方違反?本合同任何?一條約定均?視為違約，?違約方需按?如下違約條?款承擔相應(yīng)?的違約責任?。下列違約?條款沒有約?定的，依照?本合同的其?他條款約定?承擔違約責?任；其他合?同條款及其?本條款均沒?有約定的，?依照相關(guān)法?律、行政法?規(guī)的規(guī)定承?擔賠償責任?。1、合?同簽訂后甲?方不及時向?乙方交付房?屋，導(dǎo)致乙?方不能及時?使用房屋的?，由甲方每?日按照租金?總額的萬分?之四向乙方?支付資金占?用費作為違?約金，本合?同繼續(xù)履行?。2、合?同簽訂后乙?方不依照合?同約定的時?間及時交納?租金的，由?乙方按照本?合同約定的?日租金雙倍?向甲方支付?違約金，本?合同繼續(xù)履?行。3、?甲、乙雙方?于合同有效?期內(nèi)，通過?簽署其他合?同或者協(xié)議?，實際上已?經(jīng)變更或者?解除了本合?同的。違約?行為的確定?和違約責任?承擔方式依?照其他協(xié)議?或者合同的?約定處理。?第十條合?同生效、糾?紛解決1?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?或授權(quán)代理?人簽字，單?位需加蓋印?章后生效，?具有法律效?力。2、?在本合同執(zhí)?行過程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?30天內(nèi)協(xié)?商未能達成?一致意見時?，由昆明仲?裁委員會仲?裁解決。?第十一條其?他1、甲?、乙雙方的?自然人身份?證復(fù)印件作?為本合同的?附件。2?、任何一方?沒有行使其?權(quán)利或沒有?就違約的違?約行為采取?任何行動，?不應(yīng)視為是?對權(quán)利的放?棄或?qū)ψ肪?違約責任的?放棄。任何?一方放棄針?對違約方的?某種權(quán)利，?或放棄追究?違約方的某?種責任，不?應(yīng)視為對其?他權(quán)利或者?追究其他責?任的放棄。?所有放棄均?應(yīng)以書面形?式作出。?3、本合同?一式四份，?雙方各執(zhí)二?份，均具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?或授權(quán)代理?人：___?__???或授權(quán)代?理人：__?___簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日簽約?地點：昆明?市路號房?屋租賃合同?或協(xié)議（二?）出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況。?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于房屋面積?為；第層共?層；出租包?含附屬建筑?物.第二?條房屋用途?。該房屋?用途為.?除雙方另有?約定外，乙?方不得任意?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?。租賃期?限自第四?條租金。?該房屋月租?金為（人民?幣大寫）整?。租賃期?間，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付款?方式。乙?方按支付租?金給甲方，?下次付租金?時間應(yīng)在已?付租金到期?前第六條?交付房屋期?限。甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。甲?方保證擁有?房屋產(chǎn)權(quán)，?提供相應(yīng)證?明。在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補充協(xié)?議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?付房屋前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，由甲方?負責賠償。?第八條維?修養(yǎng)護責任?。正常的?房屋大修理?費用由甲方?承擔；日常?的房屋維修?費用由乙承?擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔并責任賠?償損失。?租賃期間，?防火安全，?門前三包，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當?地有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔全部責任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費用。在?房屋租賃期?間，由乙方?支付的費用?：由甲方?支付的費用?：第十條?房屋押金?甲、乙雙方?自本合同簽?訂之日起，?由乙方支付?甲方元作為?押金。第?十一條租賃?期滿。1?、租賃期滿?后，如乙方?要求繼續(xù)租?賃，甲方則?優(yōu)先同意繼?續(xù)租賃；?2、租賃期?滿后，如甲?方未明確表?示不續(xù)租的?，則視為同?意乙方繼續(xù)?承租；第?十二條違約?責任。租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?按年度須向?對方交納一?個月租金?作為違約金?。第十三?條因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔責任?。第十四?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致?的，以補充?協(xié)議為準。?第十五條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十六?條其他約定?（一）出?租方為已提?供物品見附?件（二）當?前的水、電?等表狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：度?；（2）電?表現(xiàn)為：度?；（3）煤?氣表現(xiàn)為：?度。（三?）附加第十?七條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲乙雙方?可向人民法?院起訴。?第十八條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?，一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?效力。甲?方（簽章）?：____?_乙方（簽?章）：__?___身份?證號：身份?證號碼：電?話：電話?：賬號：?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?合同附件?：家私電?器清單出?租房價中包?括以下物品?：甲方簽?署：乙方簽?署：房屋?租賃合同或?協(xié)議（三）?出租方（?甲方）：_?____（?以下簡稱甲?方）___?__法定代?表人：__?___公?司地址：_?____??????聯(lián)系電?話：___?__傳真：?_____?承租方（?乙方）：_?____（?以下簡稱乙?方）___?__法定代?表人：__?___公?司地址：_?____??????聯(lián)系電?話：___?__傳真：?_____?乙方承租?甲方的房屋?，為此，雙?方經(jīng)過協(xié)商?達成如下合?作意向書：?第一條租?賃房屋的概?況：乙方?欲承租甲方?的房屋（以?下稱該房屋?），房屋位?于____?_（建筑面?積）。第?二條租賃期?限、用途?該房屋租賃?期由雙方簽?訂正式合同?予以約定，?但最短租期?為____?_年。租賃?該房屋作為?_____?使用，并遵?守國家和江?蘇省有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理之規(guī)?定。第三?條租金及支?付方式該?房屋租金總?額為___?__元（大?寫____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整）。?1.甲方負?責該房屋的?消防安檢由?丁類變更為?丙類（增設(shè)?消防水汞房?或取水碼頭?），如必須?建消防水汞?房，則費用?甲乙雙方自?承擔一半。?2.甲方?負責該房屋?供電由25?0KVA增?容至500?KVA（更?換新的50?0KVA變?壓器、配電?間閘閥及電?纜），乙方?依照行情價?付變壓器租?金（RMB?200/K?VA/年）?。3.甲?方負責該房?屋附房二樓?增建至頂樓?之樓梯。?4.甲方負?責該房屋路?名、門牌號?申請第四?條其它費用?租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?下列費用由?乙方自行承?擔：水費、?電費、通訊?費、空調(diào)費?、電視月租?費、燃氣費?等。本合同?未列明的其?它費用雙方?協(xié)商確定。?_____?第五條交?付期限甲?方在___?__年__?___月_?____日?前交付該房?屋。具體以?雙方屆時簽?訂《房屋租?賃合同》為?準，《房屋?租賃合同》?內(nèi)容中必須?明確甲方在?_____?年____?_月___?__日之前?交付房屋。?第六條：?正式合同的?簽約時間?雙方定于_?____年?_____?月____?_日之前簽?訂正式的《?房屋租賃合?同》，具體?由甲方提前?通知乙方。?第七條簽?約保證金?乙方同意向?甲方支付簽?約保證金人?民幣___?__元。如?果由于甲方?的原因而導(dǎo)?致雙方未能?簽約的，則?甲方應(yīng)賠償?乙方違約金?_____?元。如果乙?方未能按照?本意向書第?六條的約定?如期簽約的?，則乙方的?該保證金作?為違約金支?付給甲方。?雙方簽訂?正式的《房?屋租賃合同?》后，其中?_____?元保證金轉(zhuǎn)?為乙方支付?甲方該房屋?租屋的押金?，另___?__元轉(zhuǎn)為?乙方支付甲?方該房屋的?租金。第?八