土地合作開發(fā)協(xié)議合同（3篇）

第8頁共8頁土地合作?開發(fā)協(xié)議?合同合?同編號：?____?____?__甲?方：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__乙?方：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，為?明確責(zé)任?，恪守信?用，特簽?訂本合同?，共同遵?守。第?一條開?發(fā)項(xiàng)目?項(xiàng)目名稱?：___?____?___?地址：_?____?____?_第二?條項(xiàng)目?用地性質(zhì)?1、合?作開發(fā)項(xiàng)?目占地_?___平?方米，土?地性質(zhì)為?：___?____?___土?地，用地?文件以批?復(fù)為依據(jù)?。2、?該片土地?使用權(quán)為?：___?____?___，?土地使用?權(quán)人為：?____?____?__。?第三條?項(xiàng)目規(guī)模?在本協(xié)?議所述地?塊上：?(1)擬?建___?_工程，?規(guī)劃占地?____?平方米，?位于地塊?____?端。(?2)擬建?____?工程，規(guī)?劃占地_?___平?方米，位?于地塊_?___端?。第四?條合作?方式1?、___?_方提供?用地，_?___提?供全部建?設(shè)資金。?2、項(xiàng)?目工程完?成后按本?協(xié)議分配?，甲方分?得___?_，乙方?分得__?__，產(chǎn)?權(quán)隨分得?物業(yè)各方?所有。?3、合作?開發(fā)項(xiàng)目?總投資為?____?萬元人民?幣，該總?投資包括?但不限于?合作開發(fā)?項(xiàng)目占地?的拆遷、?安置、補(bǔ)?償、辦理?項(xiàng)目報(bào)建?等手續(xù)，?建筑安裝?總造價(jià)及?各方分得?物業(yè)相應(yīng)?應(yīng)分?jǐn)偟?國有土地?使用權(quán)出?讓金等。?4、總?投資資金?籌措：甲?方出資_?___萬?元，分_?___次?出資，每?次出資_?___萬?元，預(yù)收?款___?_萬元;?乙方出資?____?萬元，分?____?次出資，?每次出資?____?萬元。?第五條?付款方式?在本協(xié)?議經(jīng)甲、?乙雙方授?權(quán)代辦簽?署生效后?由___?_方安排?下列時間?付款。?(1)在?本協(xié)議簽?署后__?__日內(nèi)?，___?_方向_?___方?支付總投?資的__?__%，?內(nèi)含定金?____?萬元，合?計(jì)___?_萬元;?(2)?在本協(xié)議?簽署后_?___日?內(nèi)，__?__方向?____?方支付總?投資的_?___%?，內(nèi)含定?金___?_萬元，?合計(jì)__?__萬元?。第六?條前期?工作安排?合作開?發(fā)項(xiàng)目的?前期工作?由甲方負(fù)?責(zé)，包括?但不限于?以下各項(xiàng)?：(1?)落實(shí)合?作開發(fā)項(xiàng)?目用地規(guī)?劃手續(xù)，?獲得合建?項(xiàng)目占地?的使用地?規(guī)劃批文?，土地使?用權(quán)人為?甲方，土?地使用不?附帶第三?者的利益?限制。?(2)落?實(shí)合作開?發(fā)項(xiàng)目占?地的規(guī)劃?報(bào)建工作?。(3?)完成合?作開發(fā)項(xiàng)?目規(guī)劃用?地的拆遷?、安置及?補(bǔ)償工作?，拆遷安?置及補(bǔ)償?費(fèi)用包含?在總投資?內(nèi)。(?4)甲方?負(fù)責(zé)合作?項(xiàng)目的整?體供水、?污水處理?、供電、?安裝、供?氣、通訊?報(bào)裝手續(xù)?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)合作?項(xiàng)目的資?源供應(yīng)。?(5)?甲方負(fù)責(zé)?合作項(xiàng)目?開工手續(xù)?的辦理，?獲得開工?證，使合?作項(xiàng)目可?以合法開?工建設(shè)。?第七條?承包發(fā)?包工作安?排合作?項(xiàng)目由第?三方承包?開發(fā)建設(shè)?，在甲方?辦理前期?手續(xù)時，?乙方應(yīng)給?予必要協(xié)?助。第?八條工?程管理?1、本協(xié)?議簽署后?，甲乙雙?方各自委?派專人共?同組織合?作項(xiàng)目工?程關(guān)聯(lián)辦?公室，具?體協(xié)商工?程管理、?項(xiàng)目進(jìn)展?、人員聯(lián)?絡(luò)、財(cái)務(wù)?及工程進(jìn)?度安排。?2、管?理辦公室?安前述第?六、七條?職責(zé)規(guī)定?，具體協(xié)?調(diào)、落實(shí)?。第九?條物業(yè)?交付1?、合作開?發(fā)物業(yè)應(yīng)?于竣工后?交付使用?，合作項(xiàng)?目應(yīng)取得?《建設(shè)工?程質(zhì)量核?驗(yàn)證書》?。2、?合作開發(fā)?物業(yè)竣工?交付時，?甲乙雙方?應(yīng)共同參?加承包商?、設(shè)計(jì)單?位的竣工?驗(yàn)收。?第十條?產(chǎn)權(quán)確認(rèn)?與產(chǎn)權(quán)過?戶1、?本協(xié)議簽?署后應(yīng)報(bào)?送___?_(合作?項(xiàng)目主管?機(jī)關(guān))審?批，以便?按本協(xié)議?規(guī)定確定?合作項(xiàng)目?性質(zhì)物業(yè)?的產(chǎn)權(quán)歸?屬，即甲?方分得_?___的?產(chǎn)權(quán)，乙?方分得_?___的?產(chǎn)權(quán)。?2、按法?律及政策?規(guī)定，乙?方分得物?業(yè)時，相?應(yīng)分?jǐn)偟?國有土地?應(yīng)辦理土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)，即?將該片國?有土地使?用權(quán)人變?更為乙方?的手續(xù)。?此項(xiàng)手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)辦?理。第?十一條?財(cái)務(wù)管理?1、成?本核算范?圍：__?____?____?2、決?算編制：?____?____?__3?、財(cái)產(chǎn)清?償：__?____?____?4、利?潤分配：?____?____?__第?十二條?保證1?、該項(xiàng)目?資金在_?___行?開戶管理?。2、?____?方經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由__?__擔(dān)保?。保證方?有權(quán)檢查?督促__?__方履?行合同，?保證方同?意當(dāng)__?__方不?履行合同?時，由保?證方連帶?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?3、__?__方愿?以___?_作抵押?品，另附?明細(xì)清單?作為本合?同的附件?。___?_方不履?行合同時?，___?_方對抵?押品享有?處分權(quán)和?優(yōu)先受償?權(quán)。土?地合作開?發(fā)協(xié)議合?同（二）?鑒于協(xié)?議各方均?為計(jì)算機(jī)?軟件專業(yè)?開發(fā)人員?，能夠進(jìn)?行創(chuàng)造性?的軟件開?發(fā)活動。?為了規(guī)范?各方的權(quán)?利義務(wù)，?根據(jù)《中?華人民共?和國著作?權(quán)法》和?《中華人?民共和國?合同法》?等相關(guān)法?律之規(guī)定?，訂立本?協(xié)議書，?各方共同?遵守：?合作宗旨?為完成?____?系統(tǒng)v1?.0軟件?的開發(fā)工?作，并共?同享有開?發(fā)成果而?合作。?合作項(xiàng)目?和范圍?協(xié)議各方?共同開發(fā)?____?系統(tǒng)v1?.0軟件?，合作范?圍包括軟?件的代碼?編寫，調(diào)?試，測試?等開發(fā)工?作。合?作期限?合作期限?為年。?合作方式?協(xié)議各?方按照軟?件編程工?作的正常?分工進(jìn)行?編寫，任?何一方不?得隨意更?改軟件的?重大功能?和事項(xiàng)，?以免對其?余各方造?成履約困?難。合?作各方應(yīng)?堅(jiān)持勤勉?努力誠實(shí)?信用的原?則，進(jìn)行?各方分別?負(fù)責(zé)的軟?件的編程?工作，并?考慮到各?方軟件的?兼容和接?合。如部?分合作人?發(fā)生特殊?技術(shù)困難?，其余合?作方有義?務(wù)為其提?供合理適?當(dāng)?shù)募夹g(shù)?幫助。?知識產(chǎn)權(quán)?各方編?寫的軟件?源代碼，?技術(shù)文檔?及匯編而?成的程序?本身，其?著作權(quán)均?由合作方?共同享有?。合作?各方在編?寫軟件的?過程中，?不得有侵?犯他人知?識產(chǎn)權(quán)的?行為，否?則，應(yīng)對?外承擔(dān)全?部侵權(quán)責(zé)?任。協(xié)?議變更?經(jīng)合作各?方協(xié)商同?意，本協(xié)?議可以作?相應(yīng)變更?;任何?合作方未?經(jīng)與其他?各方協(xié)商?，擅自變?更本協(xié)議?條款或者?將本協(xié)議?權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓他人?，均為無?效。禁?止行為?未經(jīng)全體?合作人同?意，禁止?任何合作?人私自以?團(tuán)體名義?進(jìn)行業(yè)務(wù)?活動;如?其業(yè)務(wù)獲?得利益歸?合作各方?共有，造?成損失按?實(shí)際損失?賠償。?禁止合作?人經(jīng)營與?團(tuán)隊(duì)相競?爭的業(yè)務(wù)?。禁止?合作方泄?露本協(xié)議?所涉及的?相關(guān)商業(yè)?秘密。?如合作人?違反上述?各條，應(yīng)?按實(shí)際損?失賠償。?合作的?終止合?作開發(fā)活?動因以下?事由之一?得終止：?○1全?體合作人?同意終止?合作關(guān)系?;○2合?作項(xiàng)目因?技術(shù)原因?，根本不?能完成;?○3合作?項(xiàng)目違反?法律沒撤?銷。糾?紛的解決?合作各?方之間如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)共同?協(xié)商，本?著有利于?事業(yè)發(fā)展?的原則予?以解決。?如協(xié)商不?成，可以?訴諸法院?。本協(xié)?議如有未?盡事宜，?應(yīng)由合作?人集體討?論補(bǔ)充或?修改。補(bǔ)?充和修改?的內(nèi)容與?本協(xié)議具?有同等效?力。第?十一條?，本協(xié)議?自雙方簽?字(或蓋?章)之日?起生效。?第十二?條，本?協(xié)議一式?____?份具有同?等法律效?力。甲?方簽字(?蓋章)：?乙方簽字?(蓋章)?：簽訂?日期：_?____?____?_???????簽訂日期?：___?____?___?土地合作?開發(fā)協(xié)議?合同（三?）土地?提供方：?____?村民委員?會(以下?簡稱甲方?)合作?開發(fā)方：?(以下簡?稱乙方)?甲方現(xiàn)?有一返撥?地(集體?經(jīng)濟(jì)組織?發(fā)展預(yù)留?地A1)?座落在_?___路?;___?_路;_?___地?塊;;_?___A?1地塊。?依據(jù)__?__辦發(fā)?(___?_)__?__號文?件精神，?甲方與乙?方協(xié)商一?致，雙方?同意對該?宗土地進(jìn)?行房地產(chǎn)?合作開發(fā)?，就合作?開發(fā)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議條款?，雙方共?同遵守。?一、開?發(fā)土地四?址及面積?：以政府?規(guī)定紅線?為準(zhǔn)，上?述土地界?址清楚，?無爭議，?面積為_?___畝?。二、?甲方提供?上述土地?，甲乙雙?方一致同?意掛牌時?由乙方的?房地產(chǎn)開?發(fā)公司參?與招標(biāo)，?土地開發(fā)?性質(zhì)為商?住。乙方?全額投資?建設(shè)開發(fā)?，乙方在?該地塊開?發(fā)建設(shè)過?程中具體?負(fù)責(zé)經(jīng)營?與管理，?甲方派員?協(xié)助管理?和監(jiān)督。?三、甲?方權(quán)利和?義務(wù)：?1、甲方?以雙方商?議的土地?折價(jià)入股?，乙方以?實(shí)際投資?金額入股?，利潤按?比例分配?。2、?乙方摘牌?后，甲方?將該土地?完整交付?給乙方，?并協(xié)助乙?方辦理好?乙方對該?土地的土?地使用權(quán)?證。3?、甲方負(fù)?責(zé)處理好?