2024年度學(xué)生宿舍租賃協(xié)議樣本

2024年度學(xué)生宿舍租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及宿舍基本情況1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3宿舍地址及基本設(shè)施2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.宿舍使用及管理3.1使用范圍及禁止行為3.2維修責(zé)任及費(fèi)用3.3安全管理及應(yīng)急預(yù)案4.乙方義務(wù)及責(zé)任4.1按時(shí)支付租金4.2合理使用宿舍及設(shè)施4.3遵守宿舍管理規(guī)定5.甲方權(quán)利及責(zé)任5.1保障乙方居住權(quán)益5.2提供必要維修服務(wù)5.3監(jiān)督乙方遵守合同條款6.合同變更及解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決及法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用及管轄8.其他約定8.1寵物及訪客管理8.2保險(xiǎn)及賠償責(zé)任8.3合同附件9.合同生效及時(shí)間9.1合同生效條件9.2合同有效期10.甲方聯(lián)系方式10.1聯(lián)系人10.2聯(lián)系電話及郵箱11.乙方聯(lián)系方式11.1聯(lián)系人11.2聯(lián)系電話及郵箱12.合同附件12.1宿舍平面圖12.2設(shè)施清單13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附則14.1合同修訂14.2合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.租賃雙方及宿舍基本情況1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：大學(xué)甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3宿舍地址及基本設(shè)施宿舍地址：市區(qū)路號(hào)宿舍房號(hào)：基本設(shè)施：床、書(shū)桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租金及支付方式租金為每月元，每學(xué)期一次性支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后與乙方重新商定租金。3.宿舍使用及管理3.1使用范圍及禁止行為乙方僅限于宿舍內(nèi)進(jìn)行居住，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。3.2維修責(zé)任及費(fèi)用宿舍內(nèi)部設(shè)施正常磨損范圍內(nèi)的維修由甲方負(fù)責(zé)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)。3.3安全管理及應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，確保宿舍安全。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告甲方并配合處理。4.乙方義務(wù)及責(zé)任4.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。4.2合理使用宿舍及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用宿舍及其設(shè)施，不得損害宿舍及設(shè)施。4.3遵守宿舍管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.甲方權(quán)利及責(zé)任5.1保障乙方居住權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方的正常居住權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常居住。5.2提供必要維修服務(wù)甲方應(yīng)提供宿舍內(nèi)部設(shè)施的正常維修服務(wù)。5.3監(jiān)督乙方遵守合同條款甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款。6.合同變更及解除6.1變更條件及程序任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2解除條件及程序合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為甲方所在地。9.其他約定9.1寵物及訪客管理乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得留宿異性訪客。9.2保險(xiǎn)及賠償責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，如有需要，可向甲方咨詢推薦。9.3合同附件本合同附件包括宿舍平面圖、設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。10.合同生效及時(shí)間10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。11.甲方聯(lián)系方式11.1聯(lián)系人11.2聯(lián)系電話及郵箱聯(lián)系電話：138電子郵箱：12.乙方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人12.2聯(lián)系電話及郵箱聯(lián)系電話：1395678電子郵箱：13.簽字頁(yè)甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________14.附則14.1合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2合同解除后事宜合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍，并按照甲方要求處理好相關(guān)善后事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍平面圖附件要求：清晰展示宿舍布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置及尺寸。說(shuō)明：宿舍平面圖有助于乙方了解宿舍結(jié)構(gòu)和布局，以便合理規(guī)劃生活空間。2.設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：設(shè)施清單有助于乙方了解宿舍設(shè)施狀況，確保乙方在入住時(shí)能夠獲得完整的設(shè)施使用。3.宿舍管理規(guī)定附件要求：明確宿舍管理要求、規(guī)范和處罰措施。說(shuō)明：宿舍管理規(guī)定有助于乙方了解并遵守宿舍管理制度，維護(hù)宿舍秩序。4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南附件要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)渠道、險(xiǎn)種推薦和保險(xiǎn)理賠流程。說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南有助于乙方了解如何購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)，降低生活風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。示例說(shuō)明：乙方在2024年5月未能支付當(dāng)月租金，遲延支付10天，應(yīng)支付500元違約金。2.未按時(shí)搬離宿舍違約行為：合同解除后，乙方未按甲方要求搬離宿舍。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付占用宿舍期間的租金，并支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的20%。示例說(shuō)明：合同于2024年7月31日解除，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，支付8月份租金1200元及違約金240元。3.損害宿舍設(shè)施違約行為：乙方不合理使用宿舍設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：乙方在使用空調(diào)時(shí)私拉電線，導(dǎo)致空調(diào)損壞，支付維修費(fèi)600元及違約金120元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍并有權(quán)出租給他人的主體，本合同中為大學(xué)。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的用戶，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃宿舍的時(shí)間范圍，本合同中為2024年度。4.租金：指乙方支付給甲方的宿舍使用費(fèi)用，本合同中為每月元。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金，本合同中金額為應(yīng)付租金的一定比例