2024年度學生宿舍租賃協(xié)議樣本

2024年度學生宿舍租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及宿舍基本情況1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3宿舍地址及基本設施2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整機制3.宿舍使用及管理3.1使用范圍及禁止行為3.2維修責任及費用3.3安全管理及應急預案4.乙方義務及責任4.1按時支付租金4.2合理使用宿舍及設施4.3遵守宿舍管理規(guī)定5.甲方權利及責任5.1保障乙方居住權益5.2提供必要維修服務5.3監(jiān)督乙方遵守合同條款6.合同變更及解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3違約責任及賠償7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用及管轄8.其他約定8.1寵物及訪客管理8.2保險及賠償責任8.3合同附件9.合同生效及時間9.1合同生效條件9.2合同有效期10.甲方聯(lián)系方式10.1聯(lián)系人10.2聯(lián)系電話及郵箱11.乙方聯(lián)系方式11.1聯(lián)系人11.2聯(lián)系電話及郵箱12.合同附件12.1宿舍平面圖12.2設施清單13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附則14.1合同修訂14.2合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.租賃雙方及宿舍基本情況1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：大學甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）信息乙方姓名：乙方身份證號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3宿舍地址及基本設施宿舍地址：市區(qū)路號宿舍房號：基本設施：床、書桌、椅子、衣柜、空調、熱水器等2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租金及支付方式租金為每月元，每學期一次性支付。2.3租金調整機制如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期結束后與乙方重新商定租金。3.宿舍使用及管理3.1使用范圍及禁止行為乙方僅限于宿舍內進行居住，不得擅自轉租、轉讓或轉借給他人。3.2維修責任及費用宿舍內部設施正常磨損范圍內的維修由甲方負責，非正常使用導致的損壞由乙方負責。3.3安全管理及應急預案甲方應建立健全宿舍安全管理制度，確保宿舍安全。乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，發(fā)生安全事故時，應立即報告甲方并配合處理。4.乙方義務及責任4.1按時支付租金乙方應按照約定時間、數(shù)額支付租金。4.2合理使用宿舍及設施乙方應合理使用宿舍及其設施，不得損害宿舍及設施。4.3遵守宿舍管理規(guī)定乙方應遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.甲方權利及責任5.1保障乙方居住權益甲方應保障乙方的正常居住權益，不得無故干擾乙方的正常居住。5.2提供必要維修服務甲方應提供宿舍內部設施的正常維修服務。5.3監(jiān)督乙方遵守合同條款甲方有權對乙方執(zhí)行合同情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款。6.合同變更及解除6.1變更條件及程序任何一方提出合同變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2解除條件及程序合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。6.3違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為甲方所在地。9.其他約定9.1寵物及訪客管理乙方不得在宿舍內飼養(yǎng)寵物，不得留宿異性訪客。9.2保險及賠償責任乙方應自行購買意外傷害保險，如有需要，可向甲方咨詢推薦。9.3合同附件本合同附件包括宿舍平面圖、設施清單等，附件與合同具有同等法律效力。10.合同生效及時間10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。11.甲方聯(lián)系方式11.1聯(lián)系人11.2聯(lián)系電話及郵箱聯(lián)系電話：138電子郵箱：12.乙方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人12.2聯(lián)系電話及郵箱聯(lián)系電話：1395678電子郵箱：13.簽字頁甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________14.附則14.1合同修訂本合同的修訂須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2合同解除后事宜合同解除后，乙方應立即搬離宿舍，并按照甲方要求處理好相關善后事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍平面圖附件要求：清晰展示宿舍布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置及尺寸。說明：宿舍平面圖有助于乙方了解宿舍結構和布局，以便合理規(guī)劃生活空間。2.設施清單附件要求：詳細列出宿舍內所有設施及其型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：設施清單有助于乙方了解宿舍設施狀況，確保乙方在入住時能夠獲得完整的設施使用。3.宿舍管理規(guī)定附件要求：明確宿舍管理要求、規(guī)范和處罰措施。說明：宿舍管理規(guī)定有助于乙方了解并遵守宿舍管理制度，維護宿舍秩序。4.保險購買指南附件要求：提供保險購買渠道、險種推薦和保險理賠流程。說明：保險購買指南有助于乙方了解如何購買合適的保險，降低生活風險。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金。責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的10%。示例說明：乙方在2024年5月未能支付當月租金，遲延支付10天，應支付500元違約金。2.未按時搬離宿舍違約行為：合同解除后，乙方未按甲方要求搬離宿舍。責任認定：乙方應支付占用宿舍期間的租金，并支付違約金，違約金金額為應付租金的20%。示例說明：合同于2024年7月31日解除，乙方未能在規(guī)定時間內搬離，支付8月份租金1200元及違約金240元。3.損害宿舍設施違約行為：乙方不合理使用宿舍設施，導致設施損壞。責任認定：乙方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的20%。示例說明：乙方在使用空調時私拉電線，導致空調損壞，支付維修費600元及違約金120元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍并有權出租給他人的主體，本合同中為大學。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的用戶，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃宿舍的時間范圍，本合同中為2024年度。4.租金：指乙方支付給甲方的宿舍使用費用，本合同中為每月元。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金，本合同中金額為應付租金的一定比例