南京租賃合同（3篇）

南京租賃?合同出?租方：張?三承租?方：李四?房屋所?在在地：?水西門大?街___?號起止?時間：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日甲?方代表：?____?____?__聯(lián)系?電話：?乙方代表?：___?____?___聯(lián)?系電話?南京市房?產管理局?南京租?賃合同（?二）房?屋結構混?合設備情?況簡裝、?無家具、?無家電用?途住宅租?期壹年?正房2間?附屬房間?建筑面積?___平?方米租?金每平方?米___?元每月_?__元每?年___?元付款方?式半年一?付現金支?付附記?甲方（?出租）張?三立約?人乙方（?承租）李?四雙方?按有關政?策規(guī)定精?神，協(xié)商?議定事項?如下：?一、乙方?應依約按?期向甲方?交付租金?，不得拒?交或拖欠?。二、?甲方在租?期內，除?政府另有?規(guī)定外，?不得加租?，并不得?收取押金?或其他額?外費用。?三、乙?方不得擅?自將承租?房屋轉租?、分租、?轉讓、轉?借，以及?在本系統(tǒng)?內調劑使?用或以房?入股。聯(lián)?營牟利。?也不得利?用承租的?房屋進行?非法活動?，或累計?六個月不?交租金，?否則，甲?方有權解?除租賃合?同，收回?房屋。?四、甲方?負責維修?保養(yǎng)房屋?，確保住?用安全。?甲方對出?租房屋，?確實無力?修繕時，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下可?以另簽協(xié)?議書進行?和修，乙?方付出的?修繕費用?可報抵房?租（甲方?須到房管?機關納稅?費）或由?甲方分期?償還。?五、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋結構、?用途。因?業(yè)務或其?他原因需?要拆改、?添建或改?裝門面、?室內裝飾?等，應事?先征得甲?方同意，?議定今后?處理辦法?，并另簽?協(xié)議（一?式三份，?其中一份?報房管部?門備案）?。六、?甲乙雙方?如共同使?用房屋及?其設備，?應當本著?互諒互讓?照顧公共?利益。?七、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同。一?方如因特?殊情況中?止合同時?，應提前?三個月征?得對方同?意，并商?定補償損?失之費用?。八、?租期屆滿?，如甲方?的租賃房?屋繼續(xù)出?租或出賣?，乙方有?優(yōu)先權，?但須另訂?租賃合同?，方能生?效。九?、房地產?各項稅金?由甲方負?責。租賃?手續(xù)費由?出租人承?擔。十?、乙方于?退租前，?必須結清?應繳水電?費及房租?，并將裝?修及附屬?設備向甲?方點清，?如有短少?或人為損?壞，乙方?應照價賠?償。十?一、退租?時甲乙雙?方應會同?至區(qū)房管?機關繳銷?租賃合同?。十二?、如雙方?因租賃問?題發(fā)生糾?紛協(xié)商不?成時，應?向房屋所?在地人民?法院起訴?或向仲裁?機關申請?仲裁。?十三、其?它議定補?充事項。?1、乙?方同意于?本合同簽?訂后三日?內支付半?年房租￥?___元?整。2?、乙方同?意于__?__年_?___月?____?日前支付?下半年房?租￥__?_元整。?3、乙?方同意支?付甲方租?房押金_?__元整?，此款將?于租賃期?滿后由甲?方返回乙?方。出?租人（甲?方）張三?承租人（?乙方）李?四法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??????委托代?理人：_?____?____?_合同?簽定時間?____?年___?_月__?__日?南京租賃?合同（三?）出租?方（甲方?）___?_承租?方（乙方?）___?_根據?國家有關?法律、法?規(guī)和本市?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上，?經協(xié)商一?致，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設施1?____?1.甲方?將其合法?擁有的座?落在本市?____?區(qū)（縣）?____?出租給乙?方使用。?1__?__2.?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?__平方?米。1?____?3.該房?屋的現有?裝修及設?施狀況，?由雙方在?合同附件?中加以列?明。除雙?方另有約?定外，該?附件作為?甲方按本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據?。二、?租賃用途?2__?__1.?本合同簽?訂前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?《房屋權?屬證書》?。2_?___2?.乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?_使用。?2__?__3.?在租賃期?限內，如?未征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變該?房屋使用?用途。?三、租賃?期限3?____?1.該房?屋租賃期?共___?_個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3___?_2.租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個月向甲?方提出書?面意向，?經甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金及支付?方式4?____?1.該房?屋每月租?金總計為?人民幣_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?4__?__2.?該房屋租?金支付方?式如下_?___乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一天，則?乙方需按?月租金的?___%?支付滯納?金。五?、其他費?用乙方在?租賃期限?內，使用?的水、電?、煤氣、?電話費等?其他費用?，由乙方?按有關規(guī)?定自行負?擔。六?、房屋修?繕責任?6___?_1.在?租賃期限?內，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應?愛護并合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設施?。如乙方?因使用不?當造成房?屋或設施?損壞的，?乙方應立?即負責修?復或予以?經濟賠償?。6_?___2?.除房屋?內已有裝?修和設施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設施的，?應事先征?得甲方的?書面同意?。租賃期?滿，根據?原書面約?定，要求?恢復原狀?的，乙方?必須恢復?原狀，經?驗收認可?，方可辦?理退租手?續(xù)。6?____?3.該房?屋的維修?責任除雙?方在本合?同和補充?條款中約?定的外，?均由甲方?負責。?6___?_4.甲?方維修房?屋及其附?屬設施，?應提前七?天書面通?知乙方，?乙方應積?極協(xié)助和?配合。因?乙方阻撓?甲方進行?維修而產?生的后果?，則概由?乙方負責?。6_?___5?.如因不?可抗力原?因，導致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔責?任。七?、轉租的?約定7?____?1.除甲?、乙雙方?在本合同?補充條款?中另有約?定外，乙?方在租賃?期限內，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?承租的該?房屋部分?或全部轉?租給他人?。7_?___2?.乙方轉?租該房屋?，訂立的?轉租合同?應符合以?下規(guī)定：?（1）?轉租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期；?（2）?轉租期間?，乙方除?可享有并?承擔轉租?合同規(guī)定?的權利和?義務外，?還應繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務。?（3）轉?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時，轉?租合同也?應隨之相?應變更、?解除或終?止。八?、變更和?解除本合?同的條件?8__?__1.?在租賃期?限內，非?下列情況?之一的，?不得變更?或者解除?本合同：?（1）?甲方或乙?方因有特?殊原因，?經雙方協(xié)?商一致，?同意甲方?提前收回?或乙方提?前退交部?分或者全?部該房屋?的；（?2）因出?現非甲方?能及的情?況，使該?房屋設施?的正常運?行，或水?、或電、?或煤等正?常供應中?斷，且中?斷期一次?超過七天?，乙方認?為嚴重影?響正常使?用房屋的?；（3?）因乙方?違反本合?同的約定?，且經甲?方提出后?的十五天?內，乙方?未予以糾?正的；?（4）因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?，本合同?不能繼續(xù)?履行的；?（5）?在租賃期?間，該房?屋經市或?區(qū)（縣）?政府有關?部門批準?動遷，或?經司法、?行政機關?依法限制?其房地產?權利的，?或出現因?法律、法?規(guī)禁止的?非甲方責?任的其他?情況。?8___?_2.變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?一方應主?動向另一?方提出因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（8?____?1條）第?（4），?第（5）?款可依法?免除責任?外，應由?另一方負?責賠償。?九、乙?方的責任?9___?_1.在?租賃期內?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止本合?同，收回?該房屋，?由