寫字樓買賣合同書樣本打印（3篇）

第10頁共10頁寫字樓買?賣合同書?樣本打印?賣方：?____?_(以?下簡稱甲?方)買?方：__?___?(以下簡?稱乙方)?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，?同志自愿?將家屬?樓樓達(dá)?成如下條?款：第?一條：甲?方保證該?房屋是符?合國家房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。如?果有違反?相關(guān)政策?法規(guī)而起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第二條：?乙方對購?買權(quán)的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款成立?的前提下?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第三?條：房屋?售價雙?方同意將?上述房屋?面積為_?____?平方米，?樓房整體?售價為人?民幣__?___元?(大寫：?____?_元整?)。第?四條：乙?方應(yīng)在簽?訂《房屋?買賣合同?》時，一?次性交付?甲方全部?樓款。?第五條：?本協(xié)議簽?定后，需?要辦理產(chǎn)?權(quán)證時，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理。辦理?所產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：生效?說明本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字之?日起生效?。甲?方(簽字?)：__?___?乙方(?簽字)：?____?_見證?方(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日寫?字樓買賣?合同書樣?本打印（?二）賣?方(以下?簡稱甲方?)___?__買?方(以下?簡稱乙方?)___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商，?就乙方向?甲方購買?標(biāo)準(zhǔn)寫字?樓和使用?配套場地?達(dá)成如下?協(xié)議，以?資共同遵?守。一?、基本?情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?_市__?___區(qū)?(縣)_?____?路___?__弄(?新村)_?____?支弄_?____?號___?__號寫?字樓__?___層?，寫字樓?建筑面積?____?_平方米?，并配套?場地_?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。?2、土?地使用權(quán)?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?到___?__年_?____?月___?__日止?，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。3?、寫字?樓區(qū)域東?側(cè)在__?___米?內(nèi)、南側(cè)?到___?__米內(nèi)?、西側(cè)到?____?_米內(nèi)、?北側(cè)到_?____?米內(nèi)。?二、寫?字樓價格?及其它費(fèi)?用：1?、寫字?樓價格每?平方米人?民幣__?___元?(大寫)?，總價(?含人民幣?土地價格?)人民幣?____?_元(大?寫)2?、土地?使用稅費(fèi)?按國家有?關(guān)規(guī)定由?____?_方每年?支付給有?關(guān)部門。?3、?乙方在甲?方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管?理費(fèi)每年?人民幣_?____?元(大寫?)三、?付款方?式、期限?及交房期?：1、?寫字樓?總價分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?_萬元(?大寫)?(1)_?____?年___?__月_?____?日前甲方?把寫字樓?通過有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時?乙方在收?到甲方寫?字樓后支?付人民幣?____?_萬元(?大寫);?(2)?其余房款?應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易?后(以產(chǎn)?權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日?為準(zhǔn))_?___日?內(nèi)一次性?付清，在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、以上付?款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方?式支付均?可，逾期?交款處以?滯納金按?銀行利息?的二倍，?如乙方逾?期超過三?個月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按寫字樓?和土地總?價的10?%計;若?甲方不能?辦理土地?、房產(chǎn)二?證，或?qū)?土地、寫?字樓抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無效，甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的購房款?，并按寫?字樓和土?地總價1?0%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)?定：1?、甲方?在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方?協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，在?辦理中發(fā)?生的所有?費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)?等由乙方?負(fù)責(zé)支付?。2、?乙方所?購產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本寫字樓?地址進(jìn)行?工商注冊?。3、?寫字樓?內(nèi)土地屬?批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施?配套使用?給乙方，?未經(jīng)有關(guān)?部門同意?，不得擅?自搭建簡?易棚及房?屋，甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡易棚手?續(xù)。4?、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染、?高用電量?的項(xiàng)目。?5、?乙方在所?購房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或?生活必須?遵紀(jì)守法?，恪守管?理制度，?照章納稅?，按其交?付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請?，甲方予?以協(xié)助辦?理，增容?費(fèi)用由乙?方向有關(guān)?部門按規(guī)?定交納。?7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權(quán)?支配和使?用該寫字?樓，甲方?無權(quán)干涉?。9、?本寫字?樓的質(zhì)量?保修期為?交付后一?年內(nèi)有效?。五、?本合同?主體及責(zé)?任：1?、甲方?：___?__法定?代表人：?____?_委托代?理人：_?____?2、?乙方：_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?(甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔(dān)保責(zé)任?)六、?本合同?經(jīng)雙方代?表簽字或?蓋章后生?效，本合?同一式四?份，甲、?乙雙方和?執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局和公證?處各執(zhí)一?份。甲?方：乙?方：?代表(?簽名蓋章?)代表?(簽名?蓋章)?電話：?電話：?簽約日?期：__?___??????????????簽約日期?：___?__寫?字樓買賣?合同書樣?本打?。?三）出?賣人：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?買受人?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__國籍?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?【】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?【委托代?理人】【?】姓名：?____?_???????國?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣寫字樓?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?出賣人以?____?_方式取?得位于_?____?、編號為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)。【?土地使用?權(quán)出讓合?同號】【?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號?】【劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?】為__?___。?該地塊?土地面積?為___?__，規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)寫?字樓，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為__?___，?施工許可?證號為_?____?。第二?條寫字?樓銷售依?據(jù)。買?受人購買?的寫字樓?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?寫字樓】?。預(yù)售寫?字樓批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，寫字樓?預(yù)售許可?證號為_?____?。第三?條買受?人所購寫?字樓的基?本情況。?買受人?購買的寫?字樓（以?下簡稱該?寫字樓，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?【幢】【?座】__?___【?單元】【?層】__?___號?房。該?寫字樓的?用途為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該寫?字樓陽臺?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該寫?字樓【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米（有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二）?。__?___。?___?__。?第四條?計價方式?與價款。?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?___種?方式計算?該寫字樓?價款：?1．按建?筑面積計?算，該寫?字樓單價?為（__?___幣?）每平方?米___?__元，?總金額（?____?_幣）_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。2．?按套內(nèi)建?筑面積計?算，該寫?字樓單價?為（__?___幣?）每平方?米___?__元，?總金額?（___?__幣）?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。3?．按套（?單元）計?算，該寫?字樓總價?款為（_?____?幣）__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第五條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計價?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】（本?條款中均?簡稱面積?）為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計價?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?寫字樓交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?____?種方式進(jìn)?行處理：?1．雙?方自行約?定：2?．雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價款?;（2?）面積誤?差比絕對?值超出3?%時，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房價款由?買受人補(bǔ)?足;超出?3%部分?的房價款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時，面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價款由出?賣人返還?買受人;?絕對值超?出3%部?分的房價?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?-合同約?定面積?面積誤差?比=──?────?────?───1?00%?合同約定?面積因?設(shè)計變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第__?___種?方式按期?付款：?1．一次?性付款_?____?。2．?分期付款?____?_。3?．其他方?式___?__。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?下列第_?____?種方式處?理：1?．按逾期?時間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期在?____?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?____?的違約金?，