工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同文本（4篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)工廠廠房轉(zhuǎn)?讓合同文本?立契約書(shū)?人____?_工業(yè)股份?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)___?__實(shí)業(yè)有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)，雙方茲?就工廠轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本件契約，?條款如下：?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：乙?方所有坐落?_____?市____?_路___?__號(hào)廠房?連同基地，?暨全部生產(chǎn)?設(shè)備及原料?、半成品、?制成品，其?數(shù)量細(xì)目暫?以乙方__?___年十?一月三十日?庫(kù)存清冊(cè)?所載名稱(chēng)、?數(shù)量為準(zhǔn)。?二、本?件讓售價(jià)格?及計(jì)算方法?：(一)?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?及原料、半?成品、制成?品細(xì)目，總?折價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)元?整。(二?)上列原?料，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)?如有增減變?化數(shù)量，則?依乙方原料?進(jìn)料成本價(jià)?格計(jì)算;半?成品如有超?過(guò)或不足的?，則視加工?的程度，?在百分之五?十以?xún)?nèi)的，?按原料成本?價(jià)格計(jì)算;?逾期百分之?五十以下的?，依成品市?面批發(fā)價(jià)計(jì)?算;成品如?有超過(guò)或不?足之?dāng)?shù)，依?成品市面批?發(fā)價(jià)格計(jì)算?，由雙方以?現(xiàn)金給付?或補(bǔ)足。?(三)生?財(cái)設(shè)備如有?短缺、滅失?的，得依乙?方帳面所列?設(shè)備殘值計(jì)?算，由甲方?于尾款中予?以扣除。?(四)乙?方應(yīng)收未收?款約計(jì)__?___萬(wàn)元?，除在本年?十月份以前?的帳款由乙?方自理外，?十一月份起?的帳款均以?九折計(jì)算由?甲方承受，?至交割后所?有發(fā)生一切?的損失，乙?方不負(fù)任?何責(zé)任。乙?方并負(fù)責(zé)通?知各廠商，?并于甲方收?受帳款絡(luò)于?一切必要的?協(xié)助。三?、付款辦?法：(一?)前條第?一項(xiàng)的價(jià)格?，于本契約?成立同時(shí)，?甲方交付乙?方____?_萬(wàn)元，余?款____?_萬(wàn)元，俟?原料、成品?、廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?點(diǎn)交清楚同?時(shí)，一次付?清。(二?)前條第?四項(xiàng)應(yīng)收帳?款的價(jià)格，?甲方應(yīng)于交?收后給付乙?方折凈數(shù)的?半數(shù);其余?半數(shù)由甲方?開(kāi)立一個(gè)日?期的支票交?付乙方。?四、交收?日期及地點(diǎn)?：雙方訂定?本年十二月?十五日為交?收日期。并?定于___?__市__?___路_?____號(hào)?廠房現(xiàn)場(chǎng)為?點(diǎn)交地點(diǎn)。?五、特?約事項(xiàng)：?(一)交?收之日，雙?方均須派代?表二人以上?，負(fù)責(zé)辦理?。(二)?本件交收?以前，所有?乙方對(duì)外所?欠一切債務(wù)?或其他糾紛?，概由乙方?負(fù)責(zé)理清，?與甲方無(wú)涉?。(三)?本件交收?以前，所有?積欠一切稅?捐及水費(fèi)、?電費(fèi)、瓦斯?、電話(huà)費(fèi)用?等概由乙方?負(fù)擔(dān)。(?四)廠房?房地移轉(zhuǎn)，?除土地增值?稅由乙方負(fù)?擔(dān)，其余契?稅、公主費(fèi)?、代書(shū)費(fèi)及?其他必要費(fèi)?用概由甲方?負(fù)擔(dān)。(?五)乙方?現(xiàn)有雇用的?職工，除甲?方同意留用?外，余均應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?遣散。(?六)乙方?聲明本件盤(pán)?讓?zhuān)瑯I(yè)經(jīng)其?公司董事會(huì)?及股東會(huì)證?依法證明決?通過(guò)，附件?的會(huì)議記錄?如有虛偽不?實(shí)，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、違約?處罰：任何?一方有違背?本契約所列?各條件之一?者即作違約?論，他方有?權(quán)解除契約?。又甲方違?約，愿將已?付款項(xiàng)，任?由乙方?jīng)]收?充作違約賠?償;若系乙?方違約，應(yīng)?加倍返還?所收的款項(xiàng)?與甲方，以?賠償甲方。?七、為?確保本件契?約的履行，?乙方應(yīng)另覓?保證人2名?。保證人對(duì)?于乙方違約?時(shí)，加倍返?還其所收受?款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)?連帶保證責(zé)?任，并愿拋?棄先訴抗辦?權(quán)。八、?本契約一?式四份，由?甲乙雙方及?保證人各執(zhí)?一份為憑。?立契約書(shū)?人甲方：?_____?工業(yè)股份有?限公司代?表人：__?___保?證人：__?___乙?方：實(shí)業(yè)股?份有限公司?代表人：?_____?工廠廠房?轉(zhuǎn)讓合同文?本（二）?立契約書(shū)人?____?_工業(yè)股份?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)__?___實(shí)業(yè)?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)，雙方?茲就工廠轉(zhuǎn)?讓事宜，訂?立本件契約?，條款如下?：一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：乙?方所有坐落?_____?市____?_路___?__號(hào)廠房?連同基地，?暨全部生產(chǎn)?設(shè)備及原料?、半成品、?制成品，其?數(shù)量細(xì)目暫?以乙方__?___年_?____月?_____?日庫(kù)存清冊(cè)?所載名稱(chēng)、?數(shù)量為準(zhǔn)。?二、本件?讓售價(jià)格及?計(jì)算方法：?(一)廠?房房地、生?產(chǎn)設(shè)備及原?料、半成品?、制成品細(xì)?目，總折價(jià)?為_(kāi)___?_萬(wàn)元整。?(二)上?列原料，經(jīng)?盤(pán)點(diǎn)如有增?減變化數(shù)量?，則依乙方?原料進(jìn)料成?本價(jià)格計(jì)算?;半成品如?有超過(guò)或不?足的，則視?加工的程度?，在百分之?五十以?xún)?nèi)的?，按原料成?本價(jià)格計(jì)算?;逾期百分?之五十以下?的，依成品?市面批發(fā)價(jià)?計(jì)算;成品?如有超過(guò)或?不足之?dāng)?shù)，?依成品市面?批發(fā)價(jià)格計(jì)?算，由雙方?以現(xiàn)金給付?或補(bǔ)足。?(三)生財(cái)?設(shè)備如有短?缺、滅失的?，得依乙方?帳面所列設(shè)?備殘值計(jì)算?，由甲方于?尾款中予以?扣除。(?四)乙方應(yīng)?收未收款約?計(jì)____?_萬(wàn)元，除?在本年十月?份以前的帳?款由乙方自?理外，十一?月份起的帳?款均以九折?計(jì)算由甲方?承受，至交?割后所有發(fā)?生一切的損?失，乙方不?負(fù)任何責(zé)任?。乙方并負(fù)?責(zé)通知各廠?商，并于甲?方收受帳款?絡(luò)于一切必?要的協(xié)助。?三、付款?辦法：(?一)前條第?一項(xiàng)的價(jià)格?，于本契約?成立同時(shí)，?甲方交付乙?方____?_萬(wàn)元，余?款____?_萬(wàn)元，俟?原料、成品?、廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?點(diǎn)交清楚同?時(shí)，一次付?清。(二?)前條第四?項(xiàng)應(yīng)收帳款?的價(jià)格，甲?方應(yīng)于交收?后給付乙方?折凈數(shù)的半?數(shù);其余半?數(shù)由甲方開(kāi)?立一個(gè)日期?的支票交付?乙方。四?、交收日期?及地點(diǎn)：雙?方訂定本年?_____?月____?_日為交收?日期。并定?于____?_市___?__路__?___號(hào)廠?房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)?交地點(diǎn)。?五、特約事?項(xiàng)：(一?)交收之日?，雙方均須?派代表二人?以上，負(fù)責(zé)?辦理。(?二)本件交?收以前，所?有乙方對(duì)外?所欠一切債?務(wù)或其他糾?紛，概由乙?方負(fù)責(zé)理清?，與甲方無(wú)?涉。(三?)本件交收?以前，所有?積欠一切稅?捐及水費(fèi)、?電費(fèi)、瓦斯?、電話(huà)費(fèi)用?等概由乙方?負(fù)擔(dān)。(?四)廠房房?地移轉(zhuǎn)，除?土地增值稅?由乙方負(fù)擔(dān)?，其余契稅?、公主費(fèi)、?代書(shū)費(fèi)及其?他必要費(fèi)用?概由甲方負(fù)?擔(dān)。(五?)乙方現(xiàn)有?雇用的職工?，除甲方同?意留用外，?余均應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)遣散?。(六)?乙方聲明本?件盤(pán)讓?zhuān)瑯I(yè)?經(jīng)其公司董?事會(huì)及股東?會(huì)證依法證?明決通過(guò)，?附件的會(huì)議?記錄如有虛?偽不實(shí)，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?。六、違?約處罰：任?何一方有違?背本契約所?列各條件之?一者即作違?約論，他方?有權(quán)解除契?約。又甲方?違約，愿將?已付款項(xiàng)，?任由乙方?jīng)]?收充作違約?賠償;若系?乙方違約，?應(yīng)加倍返還?所收的款項(xiàng)?與甲方，以?賠償甲方。?七、為確?保本件契約?的履行，乙?方應(yīng)另覓保?證人2名。?保證人對(duì)于?乙方違約時(shí)?，加倍返還?其所收受款?項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連?帶保證責(zé)任?，并愿拋棄?先訴抗辦權(quán)?。八、本?契約一式四?份，由甲乙?雙方及保證?人各執(zhí)一份?為憑。立?契約書(shū)人?甲方：__?___工業(yè)?股份有限公?司代表人?：____?_保證人?：____?_乙方：?_____?實(shí)業(yè)股份有?限公司代?表人：__?___工?廠廠房轉(zhuǎn)讓?合同文本（?三）出租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話(huà)：_?____??????????????傳真：__?___承?租方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)授權(quán)代?表：___?__????????????職務(wù)：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話(huà)：?_____??????????????傳真：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?_____?的廠房或倉(cāng)?庫(kù)(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)租賃物)?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可?確定為_(kāi)_?___平方?米。1.?2本租賃物?的功能為_(kāi)?____?，包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。1.?3本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租?賃期限為_(kāi)?____年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?.2租賃期?限屆滿(mǎn)前_?____個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃?物的免租期?為_(kāi)___?_個(gè)月，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租期屆?滿(mǎn)次日為起?租日，由起?租日開(kāi)始計(jì)?收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)?用4.1?租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?____倍?，即人民幣?_____?元(大寫(xiě)：?_____?)。4.?2租金?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_(tái)?____元?，第3年至?第5年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?__%;第?6年起的租?金，將以屆?時(shí)同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?_月___?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?____元?。4.4?供電增容?費(fèi)供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由?承擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣_(tái)__?__元，租?賃保證金的?余額將于_?____月?_____?日____?_日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿(mǎn)，在乙方?已向甲方交?清了全部應(yīng)?付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后___?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無(wú)條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)?于每月__?___號(hào)或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號(hào)，?或按雙方書(shū)?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開(kāi)戶(hù)行：?_____???????????帳?號(hào)：___?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__.5?.3乙方?應(yīng)于每月_?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費(fèi)。?逾期支付物?業(yè)管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費(fèi)?總額的__?___.?5.4本?合同生效后?，甲方開(kāi)始?申辦供電增?容的有關(guān)手?續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交?納的費(fèi)用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在甲?方申辦有關(guān)?手續(xù)期間向?甲方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第七條?專(zhuān)用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專(zhuān)用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專(zhuān)用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時(shí)專(zhuān)用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙?方對(duì)租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條防?火安全8?.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)(含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?)，須消防?主管部門(mén)批?準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)?按消防部門(mén)?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書(shū)面通知?。乙方不得?無(wú)理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險(xiǎn)責(zé)?任(也可?以沒(méi)有此條?)在租賃?期限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃物的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃?物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?(包括責(zé)任?險(xiǎn))。若甲?乙各方未購(gòu)?買(mǎi)上述保險(xiǎn)?，由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責(zé)任分?別由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙?方在租賃期?滿(mǎn)或合同提?前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期?滿(mǎn)之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時(shí)不?清理雜物，?則甲方對(duì)清?理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。10.?2乙方在?使用租賃物?時(shí)必須遵守?中華人民共?和國(guó)的法律?、____?_市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周?chē)?他用戶(hù)的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方?同意，同時(shí)?須向政府有?關(guān)部門(mén)申報(bào)?同意。如?裝修、改建?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用?戶(hù)影響的，?甲方可對(duì)該?部分方案提?出異議，乙?方應(yīng)予以修?改。改建、?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?11.2?如乙方的?裝修、改建?方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書(shū)面?同意后方能?進(jìn)行。第?十二條租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書(shū)?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶(hù)收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：1、轉(zhuǎn)?租期限不得?超過(guò)乙方對(duì)?甲方的承租?期限;2?、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規(guī)?定的用途;?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶(hù)的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽?署保證書(shū)，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶(hù)?無(wú)條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶(hù)簽署的保?證書(shū)，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?__日內(nèi)交?甲方存檔。?5、無(wú)論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?6、乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、?費(fèi)，由乙方?負(fù)責(zé)。第?十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期?限內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)_?____個(gè)?月，甲方在?書(shū)面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失(包括但?不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶(hù)?的損失)由?乙方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)_?____個(gè)?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書(shū)面方?式通知乙方?(包括受轉(zhuǎn)?租人)之日?起，本合同?自動(dòng)終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?(包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn)?)并在解除?合同的書(shū)面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請(qǐng)?拍賣(mài)留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。13.?2未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?_____?個(gè)月書(shū)面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：a.向甲?方交回租賃?物;b.交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?;c.應(yīng)于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當(dāng)月租金?_____?倍的款項(xiàng)作?為賠償。甲?方在乙方履?行完畢上述?義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的?租賃保證金?無(wú)息退還乙?方。第十?四條免責(zé)?條款14?.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或___?__導(dǎo)致甲?方無(wú)法繼續(xù)?履行本合同?時(shí)，將按本?條第2款執(zhí)?行。14?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他不?能預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對(duì)方，并?應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的證明文件?。該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，?如無(wú)法獲得?公證出具的?證明文件，?則提供其他?有力證明。?遭受不可抗?力的一方由?此而免責(zé)。?第十五條?合同的終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿(mǎn)?，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿(mǎn)?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還租賃物?的，應(yīng)向甲?方加倍支付?租金，但甲?方有權(quán)書(shū)面?通知乙方其?不接受雙倍?租金，并有?權(quán)收回租賃?物，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬離?租賃物，且?不負(fù)保管責(zé)?任。第十?六條廣告?16.1?若乙方需在?租賃物建筑?物的本體設(shè)?立廣告牌，?須按政府的?有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并報(bào)?甲方備案。?16.2?若乙方需在?租賃物建筑?物的周?chē)O(shè)?立廣告牌，?需經(jīng)甲方書(shū)?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及_?____市?有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳?納的印花稅?、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其?他有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作?為出租人、?乙方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。第十八?條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及甲方與乙?方的文件往?來(lái)及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，應(yīng)以書(shū)面?形式進(jìn)行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號(hào)郵件以本?合同同第一?頁(yè)所述的地?址并以對(duì)方?為收件人付?郵____?日后或以專(zhuān)?人送至前述?地址，均視?為已經(jīng)送達(dá)?。第十九?條適用法?律19.?1本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，則?通過(guò)仲裁程?序解決，雙?方一致同意?以中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)深?圳分會(huì)作為?爭(zhēng)議的仲裁?機(jī)構(gòu)。1?9.2本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律的管轄?，并按中華?人民共和國(guó)?法律解釋。?第二十條?其它條款?20.1?本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。2?0.2本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳?份。第二?十一條合?同效力本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?租賃保證金?款項(xiàng)后生效?。甲方(?印章)：_?____?授權(quán)代表(?簽字)：_?____?乙方(印章?)：___?__授權(quán)?代表(簽字?)：___?__簽訂?時(shí)間：__?___年_?____月?_____?日工廠廠?房轉(zhuǎn)讓合同?文本（四）?立契約書(shū)?人____?_工業(yè)股份?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)___?__實(shí)業(yè)有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)，雙方茲?就工廠轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本件契約，?條款如下：?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：乙?方所有坐落?_____?市____?_路___?__號(hào)廠房?連同基地，?暨全部生產(chǎn)?設(shè)備及原料?、半成品、?制成品，其?數(shù)量細(xì)目暫?以乙方__?___年十?一月三十日?庫(kù)存清冊(cè)所?載名稱(chēng)、數(shù)?量為準(zhǔn)。?二、本件?讓售價(jià)格及?計(jì)算方法：?(一)?廠房房地、?生產(chǎn)設(shè)備及?原料、半成?品、制成品?細(xì)目，總折?價(jià)為_(kāi)__?__萬(wàn)元整?。(二)?上列原料?，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如?有增減變化?數(shù)量，則依?乙方原料進(jìn)?料成本價(jià)格?計(jì)算;半成?品如有超過(guò)?或不足的，?則視加工的?程度，在?百分之五十?以?xún)?nèi)的，按?原料成本價(jià)?格計(jì)算;逾?期百分之五?十以下的，?依成品市面?批發(fā)價(jià)計(jì)算?;成品如有?超過(guò)或不足?之?dāng)?shù)，依成?品市面批發(fā)?價(jià)格計(jì)算，?由雙方以現(xiàn)?金給付或補(bǔ)?足。(三?)生財(cái)設(shè)?備如有短缺?、滅失的，?得依乙方帳?面所列設(shè)備?殘值計(jì)算，?由甲