物業(yè)服務(wù)通用合同（3篇）

第18頁共18頁物業(yè)服務(wù)?通用合同?第一章?總則?第一條?本合同?當(dāng)事人?委托方(?以下簡稱?甲方)：?受托方?(以下簡?稱乙方)?：根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲方將?委托于乙?方實(shí)行物?業(yè)管理，?訂立本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類型：?座落位置?：市?區(qū)建筑?面積：?平方米;?第三條?乙方提?供服務(wù)的?受益人為?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人，本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人均應(yīng)對?履行本合?同承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。第二?章委托?管理事項(xiàng)?第四條?房屋建?筑共用部?位、共用?設(shè)施、設(shè)?備的管理?、維修養(yǎng)?護(hù)。第?五條道?路、排水?管道等公?用設(shè)施的?使用管理?和維修養(yǎng)?護(hù)。第?六條公?用綠地、?花木等的?養(yǎng)護(hù)和管?理。第?七條公?共環(huán)境衛(wèi)?生。包括?公共場所?、房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、清?運(yùn)。第?八條交?通與車輛?停放秩序?的管理。?第九條?維持公?共秩序，?巡視、門?崗執(zhí)勤。?第十條?管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗(yàn)收?資料。?第十一條?協(xié)助社?區(qū)組織開?展社區(qū)文?化娛樂活?動(dòng)。第?十二條?負(fù)責(zé)向業(yè)?主和物業(yè)?使用人收?取下列費(fèi)?用;1?、物業(yè)管?理綜合服?務(wù)費(fèi);?2、房屋?共有部位?和共用設(shè)?施日常維?修費(fèi);?3、停車?費(fèi);4?、裝璜垃?圾清運(yùn)費(fèi)?。第十?三條業(yè)?主和物業(yè)?使用人房?屋自用部?位、自用?設(shè)施及設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)，?在當(dāng)事人?提出委托?時(shí)，乙方?應(yīng)接受委?托并合理?收費(fèi)。?第十四條?對業(yè)主?和物業(yè)使?用人有違?反業(yè)主公?約的行為?，針對具?體行為并?根據(jù)情節(jié)?輕重，采?取批評(píng)、?規(guī)勸、警?告、制止?等措施，?并報(bào)有關(guān)?執(zhí)法部門?處理。?第三章?委托管理?期限第?十五條?委托管理?期限為_?____?年。自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第四章?雙方權(quán)利?義務(wù)第?十六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的合法?權(quán)益。?2、制定?業(yè)主公約?并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守公約。?3、審?議乙方擬?定的物業(yè)?管理制度?。4、?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的實(shí)?施及制度?的`執(zhí)行?情況。?5、審定?乙方提出?的物業(yè)管?理服務(wù)年?度計(jì)劃、?和房屋及?設(shè)施維修?計(jì)劃。?6、按《?____?_市住宅?小區(qū)物業(yè)?管理?xiàng)l例?》向乙方?提供物業(yè)?用房，其?租金用于?物業(yè)管理?。7、?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動(dòng)。?8、業(yè)主?和物業(yè)使?用人不按?規(guī)定交納?物業(yè)管理?費(fèi)應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，甲方協(xié)?助做好協(xié)?調(diào)和思想?工作，幫?助乙方催?交。第?十七條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、根據(jù)相?關(guān)法律法?規(guī)及本合?同的約定?，制訂物?業(yè)管理制?度;2?、對業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?法規(guī)、規(guī)?章的行為?，提請有?關(guān)部門處?理;3?、按本合?同第十?四條的約?定，對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?;4、?可選聘專?營公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)和?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給?第三方;?5、負(fù)?責(zé)編制房?屋、附屬?建筑物、?構(gòu)筑物、?設(shè)施、設(shè)?備、綠?化帶的年?度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃和?大中修方?案，經(jīng)雙?方議定后?由乙方組?織實(shí)施;?6、向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?告知物業(yè)?使用的有?關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用?人裝修物?業(yè)時(shí)，告?知有關(guān)限?制條件，?訂立書面?約定，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?;7、?負(fù)責(zé)編制?物業(yè)管理?年度管理?計(jì)劃、資?金使用計(jì)?劃及決算?報(bào)告;?8、每年?第一季?度底，向?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人公布?上年度相?關(guān)管理經(jīng)?費(fèi)的使用?情況;?9、對本?物業(yè)的公?用設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)內(nèi)?改、擴(kuò)建?或完善配?套項(xiàng)目，?須與甲方?協(xié)商經(jīng)甲?方同意后?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方?可實(shí)施;?10、?本合同終?止時(shí)，乙?方必須向?甲方移交?全部經(jīng)營?性商業(yè)用?房、管理?用房及物?業(yè)管理的?全部檔案?資料;?第五章?物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量?第十八?條乙方?按《__?___市?普通住宅?小區(qū)物業(yè)?管理服務(wù)?等級(jí)參考?標(biāo)準(zhǔn)》中?“級(jí)服?務(wù)等級(jí)標(biāo)?準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理?，具體詳?見附件。?第六章?物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用第十?九條物?業(yè)管理綜?合服務(wù)費(fèi)?1、住?宅房屋由?乙方按建?筑面積每?月每平方?米元向?業(yè)主或物?業(yè)使用人?收取;?非住宅房?屋由乙方?按建筑面?積每月每?平方米?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?。2、?空置房屋?的管理服?務(wù)費(fèi)，按?全額收取?。3、?業(yè)主和物?業(yè)使用人?逾期交納?的，按下?列方法處?理：從?逾期之日?起每天應(yīng)?按費(fèi)用的?千分之?一交納?滯納金。?第二十?條公共?設(shè)施日常?維修費(fèi)?房屋的共?有部位、?共用設(shè)施?、設(shè)備、?公共場地?的日常維?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用由乙?方按多層?住宅每年?每平方米?元收取?,非住宅?按每年每?平方米?收取,并?按照下列?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?：日常小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，從?房屋共有?部位和共?用設(shè)施日?常維修費(fèi)?中承擔(dān);?大中修費(fèi)?用、更新?費(fèi)用，由?乙方制定?計(jì)劃，報(bào)?甲方審核?，由全體?業(yè)主共同?承擔(dān)。?第二十一?條車位?使用費(fèi)由?乙方按照?《___?__區(qū)住?宅小區(qū)物?業(yè)管理停?車收費(fèi)辦?法》和《?住宅小區(qū)?機(jī)動(dòng)車地?下停車收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?規(guī)定，由?乙方向車?位使用人?收取,收?入用于彌?補(bǔ)物業(yè)管?理成本。?第二十?二條乙方?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人的房屋?自用部位?、自用設(shè)?備、毗連?部位的維?修、養(yǎng)護(hù)?及其它特?約服務(wù)，?由當(dāng)事人?按實(shí)發(fā)生?的費(fèi)用計(jì)?付，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)?甲方同意?。第七?章違約?責(zé)任第?二十三條?甲方違?反本合同?第十六?條的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的，乙方?有權(quán)終止?合同。?第二十四?條乙方?違反本合?同第五?章的約定?，未能達(dá)?到約定的?管理目標(biāo)?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改，逾期?未整改的?，甲方有?權(quán)終止合?同。第?二十五條?乙方違?反本合同?第六章?約定，擅?自提高收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方有?權(quán)要求乙?方清退。?第八章?附則?第二十?六條本?合同未盡?事宜,可?以甲、乙?雙方共同?協(xié)商解決??？梢杂?書面形式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?二十七條?合同期?滿后，乙?方全部完?成合同并?且管理成?績優(yōu)秀，?業(yè)主、物?業(yè)使用人?反映良好?，甲、乙?雙方可續(xù)?訂合同。?第二十?八條本?合同之附?件均為合?同有效組?成部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?宜，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行?。第二?十九條?本合同正?本連同附?件共頁?，一式四?份，甲乙?雙方及街?道辦事處?、區(qū)物業(yè)?管理行政?主管部門?(備案)?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。第?三十條?因房屋建?筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，達(dá)?不到使用?功能，造?成重大事?故的，由?甲方承擔(dān)?并作善后?處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事?故的直接?原因，以?政府主管?部門的鑒?定為準(zhǔn)。?第三十?一條本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行時(shí)，?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理?。第三?十二條?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?或報(bào)請南?門街道辦?事處、區(qū)?物業(yè)管理?行政主管?部門進(jìn)行?調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可以向人?民法院起?訴。第?三十三條?合同期?滿自然終?止，雙方?如續(xù)訂合?同，應(yīng)在?合同期滿?三十?天前向?qū)?方提出書?面意見。?第三十?四條本?合同自簽?字之日起?生效。?甲方簽章?：乙方?簽章：?代表?人(簽名?)：代?表人?(簽名)?：__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?物業(yè)服務(wù)?通用合同?（二）?第一條?物業(yè)基本?情況座?落位置：?市區(qū)?路(街?道)號(hào)?;占地面?積：平?方米;建?筑面積：?平方米?;其中住?宅平方?米;物業(yè)?類型：?(住宅區(qū)?或組團(tuán)、?寫字樓、?商住樓、?工業(yè)區(qū)、?其他低層?、高層、?超高層或?混合)。?第二條?委托管?理事項(xiàng)?1.房屋?建筑本體?共用部位?(樓蓋、?屋頂、梁?、柱、內(nèi)?外墻體和?基礎(chǔ)等承?重結(jié)構(gòu)部?位、外墻?面、樓梯?問、走廊?通道、門?廳、設(shè)備?機(jī)房、)?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。2?.房屋建?筑本體共?用設(shè)施設(shè)?備(共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線、中央?空調(diào)、暖?氣干線、?供暖鍋爐?房、加壓?供水設(shè)備?、配電系?統(tǒng)、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、中水?系統(tǒng)等)?的維修、?養(yǎng)護(hù)、管?理和運(yùn)行?服務(wù)。?3.本物?業(yè)規(guī)劃紅?線內(nèi)屬物?業(yè)管理范?圍的市政?公用設(shè)施?(道路、?室外上下?水管道、?化糞池、?溝渠、池?、井、綠?化、室外?泵房、路?燈、自行?車房棚、?停車場)?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。4?.本物業(yè)?規(guī)劃紅線?內(nèi)的屬配?套服務(wù)設(shè)?施和公共?環(huán)境的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理及?清潔衛(wèi)生?。5.?交通、車?輛行駛及?停泊。?6.配合?和協(xié)助當(dāng)?地公安機(jī)?關(guān)進(jìn)行安?全監(jiān)控和?巡視等保?安工作，?(但不含?人身、財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)保?管責(zé)任)?。7.?社區(qū)文化?娛樂活動(dòng)?。8.?物業(yè)及物?業(yè)管理檔?案、資料?;9.?法規(guī)和政?策規(guī)定由?物業(yè)管理?公司管理?的其它事?項(xiàng);第?三條物?業(yè)服務(wù)合?同范本期?限本合?同期限為?____?_年。自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?日止。?第四條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.與?物業(yè)管理?公司議定?年度管理?計(jì)劃、年?度費(fèi)用概?預(yù)算、決?算報(bào)告;?2.對?乙方的管?理實(shí)施監(jiān)?督檢查，?每年全面?進(jìn)行一次?考核評(píng)定?，如因乙?方管理不?善，造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失或管?理失誤，?經(jīng)市政府?物業(yè)管理?主管部門?認(rèn)定，有?權(quán)終止合?同;3?.委托乙?方對違反?物業(yè)管理?法規(guī)政策?及業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?：包括責(zé)?令停止違?章行為、?要求賠償?經(jīng)濟(jì)損失?及支付違?約金、對?無故不繳?、交有關(guān)?費(fèi)用或拒?不改正違?章行為的?責(zé)任人?采取停水?、停電等?催繳催改?措施;?第五條?管理目標(biāo)?乙方根?據(jù)甲方的?委托管理?事項(xiàng)制定?出本物業(yè)?“管理分?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”?(各項(xiàng)維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理的?工作標(biāo)準(zhǔn)?和考核標(biāo)?準(zhǔn))，與?甲方協(xié)商?同意后作?為本合同?的必備附?件。乙方?承諾，在?本合同生?效后年內(nèi)?達(dá)到的管?理標(biāo)準(zhǔn);?年內(nèi)達(dá)到?管理標(biāo)準(zhǔn)?，并獲得?政府主管?部門頒發(fā)?的證書。?第六條?管理服?務(wù)費(fèi)用?1.本物?業(yè)的管理?服務(wù)費(fèi)按?下列第?項(xiàng)執(zhí)行：?2.管?理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)?整按下列?第項(xiàng)執(zhí)?行：3?.乙方對?物業(yè)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的房屋?自用部位?、自用設(shè)?備的維修?養(yǎng)護(hù)，及?其他特約?服務(wù)，采?取成本核?算方式，?按實(shí)際發(fā)?生費(fèi)用計(jì)?收;但甲?方有權(quán)對?乙方的上?述收費(fèi)項(xiàng)?目及標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行審核?和監(jiān)督。?4.房?屋建筑(?本體)的?共同部位?及共用設(shè)?施設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)與更新?改造，由?乙方提出?方案，經(jīng)?雙方議定?后實(shí)施，?所需經(jīng)費(fèi)?按規(guī)定在?房屋本體?維修基金?中支付。?房屋本體?維修基金?的收取執(zhí)?行市政府?物業(yè)管理?主管部門?的指導(dǎo)標(biāo)?準(zhǔn)。甲方?有義務(wù)督?促業(yè)主繳?交上述基?金并配合?維護(hù)。?5.本物?業(yè)的公用?設(shè)施專用?基金共計(jì)?元，由?甲方負(fù)責(zé)?在時(shí)間?內(nèi)按法規(guī)?政策的規(guī)?定到位，?以保障本?物業(yè)的公?用配套設(shè)?施的更新?改造及重?大維護(hù)費(fèi)?用。6?.乙方在?接管本物?業(yè)中發(fā)生?的前期管?理費(fèi)用?元，按下?列第項(xiàng)?執(zhí)行：?7.因甲?方責(zé)任而?造成的物?業(yè)空置并?產(chǎn)生的管?理費(fèi)用，?按下列第?項(xiàng)執(zhí)行?：第七?條獎(jiǎng)懲?措施1?.乙方全?面完成合?同規(guī)定的?各項(xiàng)管理?目標(biāo)，甲?方分別下?列情況，?對乙方進(jìn)?行獎(jiǎng)勵(lì);?2.乙?方未完成?合同規(guī)定?的各項(xiàng)管?理目標(biāo)，?甲方分別?下列情況?，對乙方?進(jìn)行處罰?：3.?合同期滿?后，乙方?可參加甲?方的管理?招投標(biāo)并?在同等條?件下優(yōu)先?獲得管理?權(quán)，但根?據(jù)法規(guī)政?策或主管?部門規(guī)定?被取消投?標(biāo)資格或?優(yōu)先管理?資格的除?外。乙方?全部完成?合同責(zé)任?并管理成?績優(yōu)秀，?多數(shù)業(yè)主?反映良好?，可以不?參加招投?標(biāo)而直接?續(xù)訂合同?。第八?條違約?責(zé)任1?.如因甲?方原因，?造成乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)或直接?造成乙方?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?應(yīng)給予乙?方相應(yīng)補(bǔ)?償;乙方?有權(quán)要求?甲方限期?整改，并?有權(quán)終止?合同。?2.如因?乙方原因?，造成不?能完成管?理目標(biāo)或?直接造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方應(yīng)給?予甲方相?應(yīng)補(bǔ)償。?甲方有權(quán)?要求乙方?限期整改?，并有權(quán)?終止合同?。3.?因甲方房?屋建筑或?設(shè)施設(shè)備?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，造?成重大事?故的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并負(fù)?責(zé)善后處?理。因乙?方管理不?善或操作?不當(dāng)?shù)仍?因造成重?大事故的?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并負(fù)責(zé)善?后處理。?(產(chǎn)生事?故的直接?原因，以?政府有關(guān)?部門的鑒?定結(jié)論為?準(zhǔn))4?.甲、乙?雙方如有?采取不正?當(dāng)競爭手?段而取得?管理權(quán)或?致使對方?失去管理?權(quán)，或造?成對方經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。本?合同正本?連同附件?共一頁，?一式三份?，甲、乙?雙方及物?業(yè)管理主?管部門(?備案)各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方簽章：?乙方簽?章：法?人代表：?____?_法人?代表：_?____?年___?__月_?____?日物業(yè)?服務(wù)通用?合同（三?）甲方?：___?__計(jì)?劃財(cái)務(wù)部?乙方：_?____?物業(yè)服?務(wù)中心為?進(jìn)一步做?好學(xué)院的?物業(yè)管理?，物業(yè)服?務(wù)工作，?需明確甲?，乙雙方?的責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)，立此?合同，以?供雙方共?同遵守。?一、管?理服務(wù)的?范圍：負(fù)?責(zé)除學(xué)生?生活服務(wù)?中心轄區(qū)?以外區(qū)域?，空間的?各項(xiàng)物業(yè)?服務(wù)，管?理工作。?(一)?全院的供?電供水服?務(wù)管理。?(二)?綠化，美?化，保潔?服務(wù)管理?。(三?)高職中?心樓住宿?學(xué)生的服?務(wù)管理。?(四)?向?qū)W院交?納管理費(fèi)?用。(?五)醫(yī)務(wù)?室，收發(fā)?室，接送?教工子女?入托上學(xué)?服務(wù)管理?。(六?)水電，?校產(chǎn)維修?服務(wù)管理?。(七?)文印部?，儲(chǔ)蓄所?，招待所?，學(xué)院快?餐廳等原?物業(yè)下屬?實(shí)體的服?務(wù)管理。?二、服?務(wù)管理項(xiàng)?目應(yīng)達(dá)到?的要求及?服務(wù)管理?費(fèi)用。?(一)服?務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)?經(jīng)常保持?衛(wèi)生，清?潔，院內(nèi)?垃圾及時(shí)?清運(yùn)，下?水管道及?時(shí)疏通，?達(dá)到師生?滿意。?此項(xiàng)總費(fèi)?用為__?___萬?元(包括?勞務(wù)費(fèi)及?衛(wèi)生工具?費(fèi)___?__萬元?，___?__萬元?垃圾清運(yùn)?費(fèi)，__?___萬?元管道疏?通費(fèi)及化?糞池窨井?清污)。?甲方進(jìn)?行經(jīng)常檢?查，用戶?經(jīng)常性監(jiān)?督。滿?意率為_?____?%不獎(jiǎng)不?罰;__?___以?下，給予?____?_元以內(nèi)?罰款;_?____?%以上，?給予__?___元?以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)?。如乙?方達(dá)不到?要求或工?作完成突?出，視具?體情況，?每次在_?____?元以內(nèi)予?以獎(jiǎng)懲。?(二)?院內(nèi)現(xiàn)有?綠地，草?坪，樹木?等的日常?維護(hù)，花?木的調(diào)整?移栽，節(jié)?日及要求?時(shí)，院內(nèi)?集中擺放?盆景等，?現(xiàn)有綠化?面積約_?____?萬平方米?，種植樹?木約__?___株?，管護(hù)費(fèi)?用___?__萬元?(包括全?部勞務(wù)費(fèi)?，工具費(fèi)?等)。?院內(nèi)花草?樹木成活?率達(dá)__?___%?以上，及?時(shí)澆水滅?蟲修剪、?整治，因?管理不善?，出現(xiàn)死?亡，按面?積大小、?樹木棵數(shù)?，除重新?載植外，?另給予成?本費(fèi)用_?____?倍以內(nèi)罰?款。滿?意率為_?____?%不獎(jiǎng)不?罰;__?___%?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款;?____?_%以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎(jiǎng)?勵(lì)。(?三)收發(fā)?室服務(wù)全?院師生，?保證發(fā)送?及時(shí)無差?錯(cuò)，假期?中，每周?不少于_?____?次發(fā)送報(bào)?紙信件等?，總費(fèi)用?____?_萬元。?滿意率?為___?__%不?獎(jiǎng)不罰;?____?_%以下?，給予_?____?元以內(nèi)罰?款;__?___%?以上，給?予___?__元以?內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。?(四)?醫(yī)務(wù)室，?保證為師?生24小?時(shí)值班服?務(wù)，做好?學(xué)生的體?檢工作，?重病號(hào)的?轉(zhuǎn)送工作?，辦理公?療人員的?有關(guān)手續(xù)?，全院的?衛(wèi)生宣傳?，防疫工?作等。?服務(wù)費(fèi)為?____?_萬元/?年，學(xué)生?體檢另付?費(fèi)用。?要求醫(yī)務(wù)?室建立正?規(guī)財(cái)務(wù)帳?。(五?)宇通車?接送教工?子女上學(xué)?，每天必?須按時(shí)，?不丟不掉?學(xué)生。?接送保證?每天不少?于___?__次，?服務(wù)費(fèi)共?____?_萬元(?包括司機(jī)?工資，汽?油費(fèi)，養(yǎng)?路費(fèi)，保?險(xiǎn)費(fèi)，車?輛維修費(fèi)?等全部費(fèi)?用。如?遇國家政?策作重大?調(diào)整，則?其費(fèi)用作?相應(yīng)增減??，F(xiàn)里?程為__?___公?里)。?每學(xué)期向?學(xué)生家長?征求一次?綜合意見?，測評(píng)，?滿意率低?于___?__%者?，給予_?____?元以內(nèi)罰?款;滿意?率高于_?____?%者，給?予___?__元以?內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。?其它方?面按《南?陽理工學(xué)?院車輛管?理辦法》?執(zhí)行。?(六)學(xué)?院倉庫保?管。應(yīng)?按學(xué)院關(guān)?于《倉庫?管理辦法?》執(zhí)行，?按照學(xué)院?下達(dá)購置?計(jì)劃，做?到物美價(jià)?廉。損?耗乙方負(fù)?擔(dān)，勞務(wù)?等相關(guān)費(fèi)?用___?__萬元?。(七?)供電服?務(wù)管理，?供水服務(wù)?管理，應(yīng)?做到供電?供水及時(shí)?，保證師?生員工的?正常學(xué)習(xí)?、工作、?生活用水?用電。?具體要求?：事先未?接到通知?條件下，?外電停半?小時(shí)后，?應(yīng)立即啟?動(dòng)自備電?源，院內(nèi)?早上__?___點(diǎn)?半至晚_?____?點(diǎn)之間，?一般情況?連續(xù)停電?不得超過?____?_小時(shí)，?原則上全?天24小?時(shí)供水。?有特殊?情況，需?提前通知?。若達(dá)?不到上述?要求，每?次扣減費(fèi)?用___?__元以?內(nèi)。滿?意率為_?____?%不獎(jiǎng)不?罰;__?___%?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款;?____?_%以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎(jiǎng)?勵(lì)。學(xué)?院內(nèi)：電?價(jià)為__?___元?/度，水?價(jià)為__?___元?/噸(承?包單位除?外)。?電費(fèi)：_?____?萬元(如?遇國家政?策作重大?變化，由?甲乙雙方?作相應(yīng)調(diào)?整;對于?實(shí)驗(yàn)室，?微機(jī)房，?多媒體教?室等本年?度新增的?用戶，由?乙方裝表?計(jì)量，由?甲方核定?用電計(jì)劃?，計(jì)劃內(nèi)?部分由學(xué)?院另行撥?付，超計(jì)?劃部分由?乙方向用?電單位收?取電費(fèi);?對于在承?擔(dān)正常教?學(xué)，科研?任務(wù)之外?，開展有?償服務(wù)的?，由學(xué)院?下達(dá)用電?計(jì)劃，超?計(jì)劃部分?由乙方向?使用單位?收取)。?水費(fèi)：?____?_萬元(?含綠化用?水)。?高壓檢修?及水電運(yùn)?行，勞務(wù)?及小件工?具等費(fèi)用?：___?__萬元?。(八?)做好高?職中心樓?住宿學(xué)生?管理服務(wù)?工作(住?宿人數(shù)由?甲乙雙方?共同核定?)，每生?每年撥付?____?_元，實(shí)?習(xí)不住校?而留有床?位的學(xué)生?，每生每?年撥付_?____?元。(?九)學(xué)生?管理1?.加強(qiáng)學(xué)?生日常基?本道德行?為規(guī)范的?教育和管?理。(?1)嚴(yán)格?按照《南?陽理工學(xué)?院學(xué)生操?行成績評(píng)?定細(xì)則》?修訂稿的?要求，抓?好學(xué)生操?行評(píng)定工?作。(?2)采取?有效措施?，使學(xué)生?不文明率?年均控制?在___?__%以?內(nèi)。2?.加強(qiáng)學(xué)?生紀(jì)律教?育，嚴(yán)肅?處理違紀(jì)?學(xué)生。?(1)要?采取有力?措施，使?違紀(jì)率年?均控制在?____?_%以內(nèi)?。(2?)對違紀(jì)?學(xué)生的處?理，要及?時(shí)準(zhǔn)確地?做好原始?材料的調(diào)?查取證，?堅(jiān)持在事?實(shí)清楚，?證據(jù)確鑿?，定性準(zhǔn)?確，處理?恰當(dāng)，手?續(xù)完備(?本人檢查?，證言等?)的基礎(chǔ)?上，寫出?書面處理?意見(含?錯(cuò)誤事實(shí)?，性質(zhì)，?參加研究?人員和處?理結(jié)果等?)。(?3)嚴(yán)禁?對違紀(jì)事?件隱瞞真?情，弄虛?作假，不?及時(shí)處理?或不上報(bào)?。(4?)每幢宿?舍樓每晚?要有專人?值班，保?證新生報(bào)?到，每學(xué)?期開學(xué)和?系一起安?排學(xué)生住?宿，定期?檢查學(xué)生?晚歸和外?宿，將晚?歸和外宿?學(xué)生名單?一式兩份?報(bào)學(xué)生工?作部及學(xué)?生所在系?，并協(xié)助?查處和處?理。(?5)謹(jǐn)防?重大惡性?事件發(fā)生?，若發(fā)生?重大惡性?事故，除?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任外?，每次處?以___?__元以?下的罰款?，并予以?通報(bào)批評(píng)?。3.?狠抓學(xué)生?干部隊(duì)伍?的教育和?管理，每?學(xué)期對所?有學(xué)生干?部進(jìn)行一?次集中培?訓(xùn)和一次?考評(píng)，及?時(shí)清除不?合格，違?法亂紀(jì)的?學(xué)生干部?。4.?服務(wù)熱情?，態(tài)度和?藹。若?服務(wù)人員?與學(xué)生謾?罵，打架?，視情節(jié)?輕重一次?罰款__?___元?。5.?保持學(xué)生?公寓內(nèi)務(wù)?整潔，環(huán)?境干凈，?培養(yǎng)學(xué)生?講衛(wèi)生的?良好習(xí)慣?，保持學(xué)?生公寓的?衛(wèi)生狀況?良好。?檢查不合?格，每次?每棟處以?____?_元以下?罰款。?學(xué)生測評(píng)?滿意率在?____?_%，不?獎(jiǎng)不罰;?每低于一?個(gè)百點(diǎn)罰?款___?__元，?每高一個(gè)?百分點(diǎn)獎(jiǎng)?勵(lì)___?__元。?(十)?及時(shí)足額?向?qū)W院交?納管理費(fèi)?____?_萬元(?酒樓以后?的改造，?裝修等費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān))。?(十一?)關(guān)于校?產(chǎn)，水電?等維修工?作：全年?水電及校?產(chǎn)維修費(fèi)?____?_萬元按?月?lián)芨??含液化氣?站維護(hù)，?運(yùn)行費(fèi)，?____?_元以下?現(xiàn)有設(shè)施?的維修，?單項(xiàng)__?__