正規(guī)版抵押借款合同范本（6篇）

正規(guī)版抵?押借款合?同范本?出借人、?抵押權(quán)人?(甲方)?：身份證?號(hào)：借款?人、抵押?權(quán)人(乙?方)：身?份證號(hào)：?抵押人(?共有人)?：身份證?號(hào)：乙?方因投資?需要，向?甲方借款?作為周轉(zhuǎn)?資金。雙?方經(jīng)協(xié)商?一致同意?，在乙方?以其所擁?有的□不?動(dòng)產(chǎn)/□?動(dòng)產(chǎn)，(?以下簡(jiǎn)稱?乙方抵押?物)，作?為借款抵?押物抵押?給甲方的?條件下，?由甲方提?供雙方商?定的借款?額給乙方??！醪粍?dòng)?產(chǎn)：在借?款期限內(nèi)?，乙方擁?有抵押物?的使用權(quán)?，在乙方?還清貸款?本息前，?甲方擁有?抵押物的?所有權(quán)。?□動(dòng)產(chǎn)：?在抵押有?效期內(nèi)，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)妥善保?管質(zhì)物，?并不得挪?用，乙方?一次性向?甲方支取?保管費(fèi)元?整，抵押?財(cái)產(chǎn)共作?價(jià)人民幣?(大寫(xiě))?元整，抵?押率為%?，在借款?期限內(nèi)，?甲方擁有?抵押物的?擁有權(quán)與?所有權(quán)。?為此，特?訂立本合?同：一?、借款金?額、利率?、利息?乙方向甲?方借款人?民幣(大?寫(xiě))億仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角?分，(小?寫(xiě)：?)?借款期內(nèi)?的利率及?計(jì)息方法?，按照中?國(guó)人民銀?行的規(guī)定?執(zhí)行。?二、債務(wù)?履行期限?本協(xié)議?約定債務(wù)?履行期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、還款方?式：乙?方于__?__年_?___月?____?日一次性?全部歸還?甲方借款?元整。(?小寫(xiě)：??)四、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方應(yīng)按照?本協(xié)議的?約定足額?借款給乙?方，但因?乙方原因?造成遲延?的除外。?2、甲?方有權(quán)了?解乙方的?資信狀況?。3、?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方如?發(fā)生分立?、合并，?由變更后?的機(jī)構(gòu)承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下義?務(wù)。乙方?被宣布解?散或破產(chǎn)?，甲方有?權(quán)提前處?分抵押物?。五、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方有權(quán)要?求甲方按?照本協(xié)議?的約定發(fā)?放借款。?2、乙?方應(yīng)按本?協(xié)議的約?定歸還借?款。六?、抵押人?的陳述與?保證1?、抵押人?具有民事?權(quán)利能力?和完全民?事行為能?力，能以?自身名義?履行本協(xié)?議的義務(wù)?并承擔(dān)民?事責(zé)任。?2、簽?署和履行?本協(xié)議是?抵押人真?實(shí)的意思?表示，不?存在任何?法律上的?瑕疵。?3、抵押?人在簽署?和履行本?協(xié)議過(guò)程?中向債權(quán)?人提供的?全___?_文件，?資料及信?息是真實(shí)?，準(zhǔn)確，?完整和有?效的。?4、抵押?人對(duì)抵押?物享有充?分的處分?權(quán)，若抵?押物為共?有的，其?處分已獲?得所有必?要的同意?。5、?抵押物存?在任何瑕?疵，未被?依法查封?、扣押、?監(jiān)管，不?存在爭(zhēng)議?，訴訟(?仲裁)等?情況。?七、抵押?人的義務(wù)?1、抵?押物有損?壞或者價(jià)?值明顯減?少的可能?，抵押人?應(yīng)及時(shí)告?知抵押人?并按抵押?權(quán)人的要?求提供新?的擔(dān)保。?2、抵?押人應(yīng)承?擔(dān)本合同?項(xiàng)下有關(guān)?抵押物的?評(píng)估，登?記、公證?、鑒定、?保險(xiǎn)、保?管、維修?及保養(yǎng)費(fèi)?用。3?、抵押人?應(yīng)合理使?用并妥善?管理抵押?物，不應(yīng)?以任何非?正常的方?式使用抵?押物，應(yīng)?定時(shí)維修?保養(yǎng)以保?證抵押物?的完好，?并按抵押?權(quán)人的要?求辦理保?險(xiǎn)。4?、未經(jīng)抵?押權(quán)人書(shū)?面同意，?抵押人不?應(yīng)有任何?抵押物價(jià)?值減損或?可能減損?的行為;?不應(yīng)以轉(zhuǎn)?讓、贈(zèng)與?、出租、?設(shè)定擔(dān)保?物權(quán)等任?何方式處?分抵押物?。5、?抵押人應(yīng)?配合抵押?權(quán)人對(duì)抵?押物的使?用、保管?、保養(yǎng)狀?況及權(quán)屬?維持情況?進(jìn)行檢查?。6、?乙方應(yīng)按?甲方要求?，對(duì)質(zhì)押?財(cái)產(chǎn)中的?辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，并?將保險(xiǎn)單?交乙方保?存。投保?期限應(yīng)長(zhǎng)?于主合同?約定期限?。如主合?同經(jīng)雙方?同意延長(zhǎng)?期限的，?甲方應(yīng)辦?理延長(zhǎng)投?保期限的?手續(xù)。保?險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如?發(fā)生意外?損失，所?得賠償金?應(yīng)由甲方?到銀行辦?理專項(xiàng)存?款，并將?存款單交?由乙方保?管。7?、在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?如需轉(zhuǎn)讓?抵押物，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，并將轉(zhuǎn)?讓所得款?項(xiàng)交八?、有下列?情形時(shí)，?抵押人應(yīng)?立即書(shū)面?通知抵押?權(quán)人1?、抵押物?的安全、?完好狀況?受到可能?受到不利?影響;?2、抵押?物權(quán)屬發(fā)?生爭(zhēng)議;?3、抵?押物在抵?押期間被?采取查封?、扣押等?財(cái)產(chǎn)保全?或執(zhí)行措?施;4?、抵押權(quán)?受到或可?能受到來(lái)?自任何第?三方面的?侵害;?九、出現(xiàn)?下列情況?之一時(shí)，?甲方有權(quán)?依法定方?式處分抵?押財(cái)產(chǎn)：?1、主?合同債務(wù)?履行期限?屆滿或經(jīng)?延期后仍?未履行債?務(wù);2?、債務(wù)人?死亡而無(wú)?繼承人或?繼承人放?棄繼承的?;3、?債務(wù)人被?宣告解散?、破產(chǎn)的?。處理?質(zhì)物所得?價(jià)款，不?足清償債?務(wù)的，甲?方有權(quán)另?行追索;?價(jià)款償還?債務(wù)還有?剩余的，?甲方應(yīng)退?還給乙方?。十、?抵押人應(yīng)?協(xié)助抵押?權(quán)人實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)并?不會(huì)設(shè)置?任何障礙?。十一、?抵押物名?稱與范圍?：不動(dòng)?產(chǎn)：乙方?將□獨(dú)自?擁有/□?與共有(?共有人)?的坐落于?;建筑面?積___?_平方米?;產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為：_?____?____?_;的房?產(chǎn)抵押給?甲方，作?為擔(dān)保乙?方向甲方?借款的本?金，違約?金及將來(lái)?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)利的費(fèi)?用;該房?評(píng)估價(jià)值?為人民幣?元整。該?房已向抵?押借款人?民幣元整?，履行期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為止，?并已通知?該抵押權(quán)?人做第二?次抵押。?動(dòng)產(chǎn)：?乙方將其?與(共有?人)擁有?的抵押物?：___?____?___，?規(guī)格：_?____?____?_，數(shù)量?：帳面價(jià)?格：(大?寫(xiě))元整?。九、違?約責(zé)任(?違約金)?乙方如?逾期歸還?甲方借款?，則乙方?應(yīng)賠償甲?方違約金?人民幣(?大寫(xiě))_?___元?整，(小?寫(xiě)：?)?;另甲方?有權(quán)以每?逾期一日?按當(dāng)日銀?行貸款利?率的倍計(jì)?算利息。?如逾期到?日后仍無(wú)?法履行還?款義務(wù)，?則甲方有?權(quán)將抵押?物依法處?置，處置?所得用以?清償借款?本金、違?約、利息?及相關(guān)處?置費(fèi)用等?，如有余?款則交由?乙方。?十、爭(zhēng)議?協(xié)議本?協(xié)議項(xiàng)下?依下列第?種方式解?決，爭(zhēng)議?期間，各?方仍應(yīng)繼?續(xù)履行未?涉爭(zhēng)議的?條(1?)向抵押?人所在地?有管轄權(quán)?的法院起?訴;(?2)由仲?裁委員會(huì)?依申請(qǐng)仲?裁時(shí)該會(huì)?現(xiàn)行有效?的仲裁規(guī)?則仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對(duì)雙方?具有約束?力。十?一、協(xié)議?生效本?協(xié)議經(jīng)甲?、乙雙方?鑒定后借?款發(fā)放之?日并辦理?抵押登記?后生效。?十二、?本協(xié)議正?本一式_?___份?，抵押人?、抵押權(quán)?人各執(zhí)份?，抵押物?公證、登?記部門各?份。十?三、抵押?人已通讀?上述條款?，抵押權(quán)?人已應(yīng)抵?押人的要?求作了相?應(yīng)的說(shuō)明?，抵押人?對(duì)所有內(nèi)?容無(wú)異議?。抵押?權(quán)人(簽?字)：蓋?章：抵?押人(簽?字)：蓋?章：共?有人(簽?字)：蓋?章：簽?署日：_?___年?____?月___?_日正?規(guī)版抵押?借款合同?范本（二?）借入?方：__?____?____?(甲方)?地址：?____?____?__出?借方：_?____?____?_(乙方?)地址?：___?____?___?甲方為了?在___?_事業(yè)進(jìn)?一步得到?發(fā)展，需?要___?_美元的?流動(dòng)資金?，因此，?甲方向乙?方借款_?___美?元。甲、?乙雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)?商，就借?款及抵押?事宜達(dá)成?一致意見(jiàn)?，特簽訂?本合同共?同遵守。?一、借?款金額：?乙方同意?向甲方出?借美元_?___元?(大寫(xiě)：?美金__?__元整?)，按甲?方實(shí)際需?要分期貸?入。二?、支付方?式：1?.乙方以?美元幣支?付借款;?2.以?電匯方式?匯入甲方?提供的中?國(guó)境內(nèi)的?美元帳號(hào)?;3.?乙方同意?在提款期?內(nèi)，在接?到甲方的?書(shū)面提款?通知后三?日內(nèi)，將?美金__?__元，?匯入甲方?提供的中?國(guó)境內(nèi)的?美元帳號(hào)?;__?__本筆?借款的提?款期為本?協(xié)議生效?后一年。?三、利?息：1?.利息利?率：年利?率___?%;2?.根據(jù)匯?率變化，?允許利率?有___?_%的浮?動(dòng)，具體?由雙方當(dāng)?時(shí)協(xié)商;?3.利?息本金：?按實(shí)際借?款金額;?4.利?息日期：?按實(shí)際借?入天數(shù)計(jì)?算;5?.還息時(shí)?間：以實(shí)?際收到借?款日起算?，每月計(jì)?利息一次?，匯入乙?方指定的?帳戶。?四、借款?期限：?1.償還?期：貳年?;2.?甲方視為?經(jīng)濟(jì)情況?，亦可以?提前償還?借款;?3.自本?合同生效?之日起算?，全部本?息于二年?內(nèi)償還;?4.甲?方在同時(shí)?償還債務(wù)?的情況下?，乙方有?優(yōu)先清償?權(quán)。五?、抵押：?1.甲?方同意以?自己所有?的___?_全部產(chǎn)?權(quán)房及_?___全?部產(chǎn)權(quán)房?，共計(jì)_?___平?方米作為?抵押，甲?、乙雙方?依法向國(guó)?家法律規(guī)?定的行政?主管機(jī)關(guān)?辦理房產(chǎn)?抵押登記?;2.?甲方按時(shí)?償還所借?的本息，?甲、乙雙?方應(yīng)在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?向國(guó)家法?律規(guī)定的?行政主管?機(jī)關(guān)辦理?注銷登記?手續(xù)。?六、違約?責(zé)任：?1.乙方?如延期支?付借款，?要支付延?期時(shí)間按?上述利率?計(jì)算的違?約金;?2.甲方?如延期償?還本息，?除非乙方?同意，否?則要支付?雙倍利息?;3.?如甲方不?能償還上?述債務(wù)，?該抵押房?乙方拍賣?時(shí)，應(yīng)優(yōu)?先償還乙?方的債務(wù)?，不足部?分仍由甲?方償還。?七、其?他：_?___本?合同未盡?事宜，雙?方在執(zhí)行?中友好的?協(xié)商;?2.如發(fā)?生糾紛，?由___?_仲裁委?員會(huì)通過(guò)?仲裁方式?解決;?____?本合同自?簽署后，?經(jīng)外匯管?理局登記?后生效，?本合同項(xiàng)?下還本付?息，事先?經(jīng)外匯管?理局批準(zhǔn)?。八、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，呈?外管局存?按___?_份，律?師樓存證?____?份。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___???????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_正規(guī)?版抵押借?款合同范?本（三）?抵押人?：抵押?權(quán)人：?為確保_?___年?____?月___?_日簽定?的___?_(以下?稱主合同?)的履行?，抵押人?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?愿意以其?有權(quán)處分?的房地產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充?分了解其?權(quán)屬狀況?及使用與?管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上?，同意接?受甲方的?房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵?押給乙方?時(shí)，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權(quán)?一并抵押?給乙方。?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列房地?產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方用?作抵押的?房地產(chǎn)座?落于__?__區(qū)_?___街?(路、小?區(qū))__?__號(hào)_?___棟?____?單元__?__層_?___戶?號(hào)，其房?屋建筑面?____?m2，占?地面積_?___m?2.第?二條根?據(jù)主合同?，甲乙雙?方確認(rèn)：?債務(wù)人為?____?;抵押期?限自__?__年_?___月?____?至___?_年__?__月_?___。?第三條?經(jīng)房地?產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估，?上述房地?產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)?___(?大寫(xiě))，?____?(小寫(xiě))?。根據(jù)主?合同，雙?方確認(rèn)：?乙方債權(quán)?標(biāo)的額(?本金)：?____?____?__(大?寫(xiě))，_?___(?小寫(xiě))，?抵押率為?百分之_?___。?第四條?甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第五條?乙方保證?按主合同?履行其承?擔(dān)的義務(wù)?，如因乙?方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由?____?使用。甲?方在抵押?期間對(duì)抵?押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)?有保證抵?押房地產(chǎn)?完好無(wú)損?的責(zé)任，?并隨時(shí)接?受乙方的?檢查監(jiān)督?。在抵押?期間因使?用不當(dāng)造?成毀損，?乙方有權(quán)?要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原?狀或提供?給乙方認(rèn)?可的新的?抵押房地?產(chǎn)，在無(wú)?法滿足上?述條件的?基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)?要求債務(wù)?人提前償?還本息。?第七條?抵押期?間，甲方?不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃?抵押房地?產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)?乙方書(shū)面?同意，發(fā)?生上述行?為均屬無(wú)?效。第?八條抵?押期間，?甲方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同規(guī)定的?義務(wù)。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有要要求?提前處分?其抵押房?地產(chǎn)。?第九條?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方變更?主合同條?款或延長(zhǎng)?主合同履?行期限的?，甲方可?自行解除?本合同。?第十條?本合同?生效后，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，需?要變更或?解除本合?同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書(shū)面?協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第十?一條本?合同在執(zhí)?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決或共同?向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?，不能協(xié)?商或達(dá)不?成仲裁意?向時(shí)可向?人民法院?起訴。?第十二條?在抵押?期間，抵?押房地產(chǎn)?被拆遷改?造時(shí)，甲?方必須及?時(shí)告知乙?方，且根?據(jù)具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產(chǎn)拆遷受?償價(jià)款償?還乙方的?本息，并?共同到登?記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三?條抵押?期滿，如?債務(wù)人不?能償還債?務(wù)本息，?又未與乙?方達(dá)成延?期協(xié)議的?，按法定?程序處理?抵押房地?產(chǎn)，清償?債務(wù)本息?。處理抵?押房地產(chǎn)?所得價(jià)款?不足以償?還債務(wù)本?息和承擔(dān)?處理費(fèi)用?的，乙方?有權(quán)另行?追索;價(jià)?款償還債?務(wù)本息后?有剩余的?，乙方應(yīng)?退還給甲?方。第?十四條?本合同未?盡事宜，?按照房地?產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及?國(guó)家、省?、市有關(guān)?規(guī)定辦理?。第十?五條本?合同在雙?方簽蓋章?后，并經(jīng)?市房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理?部門登記?，方為有?效。第?十六條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理?部門存檔?一份。?第十七條?雙方商?定的其它?事項(xiàng)：?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_合同?簽定地點(diǎn)?：合同?簽定時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?正規(guī)版?抵押借款?合同范本?（四）?出借人、?抵押權(quán)人?(甲方)?：身份證?號(hào)：借款?人、抵押?權(quán)人(乙?方)：身?份證號(hào)：?抵押人(?共有人)?：身份證?號(hào)：乙?方因投資?需要，向?甲方借款?作為周轉(zhuǎn)?資金。雙?方經(jīng)協(xié)商?一致同意?，在乙方?以其所擁?有的□不?動(dòng)產(chǎn)/□?動(dòng)產(chǎn)，(?以下簡(jiǎn)稱?乙方抵押?物)，作?為借款抵?押物抵押?給甲方的?條件下，?由甲方提?供雙方商?定的借款?額給乙方?。□不動(dòng)?產(chǎn)：在借?款期限內(nèi)?，乙方擁?有抵押物?的使用權(quán)?，在乙方?還清貸款?本息前，?甲方擁有?抵押物的?所有權(quán)。?□動(dòng)產(chǎn)：?在抵押有?效期內(nèi)，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)妥善保?管質(zhì)物，?并不得挪?用，乙方?一次性向?甲方支取?保管費(fèi)元?整，抵押?財(cái)產(chǎn)共作?價(jià)人民幣?(大寫(xiě))?元整，抵?押率為%?，在借款?期限內(nèi)，?甲方擁有?抵押物的?擁有權(quán)與?所有權(quán)。?為此，特?訂立本合?同：一?、借款金?額、利率?、利息?乙方向甲?方借款人?民幣(大?寫(xiě))億仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角?分，(小?寫(xiě)：?)?借款期內(nèi)?的利率及?計(jì)息方法?，按照中?國(guó)人民銀?行的規(guī)定?執(zhí)行。?二、債務(wù)?履行期限?本協(xié)議?約定債務(wù)?履行期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、還款方?式：乙?方于__?__年_?___月?____?日一次性?全部歸還?甲方借款?元整。(?小寫(xiě)：??)四、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方應(yīng)按照?本協(xié)議的?約定足額?借款給乙?方，但因?乙方原因?造成遲延?的除外。?2、甲?方有權(quán)了?解乙方的?資信狀況?。3、?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方如?發(fā)生分立?、合并，?由變更后?的機(jī)構(gòu)承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下義?務(wù)。乙方?被宣布解?散或破產(chǎn)?，甲方有?權(quán)提前處?分抵押物?。五、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方有權(quán)要?求甲方按?照本協(xié)議?的約定發(fā)?放借款。?2、乙?方應(yīng)按本?協(xié)議的約?定歸還借?款。六?、抵押人?的陳述與?保證1?、抵押人?具有民事?權(quán)利能力?和完全民?事行為能?力，能以?自身名義?履行本協(xié)?議的義務(wù)?并承擔(dān)民?事責(zé)任。?2、簽?署和履行?本協(xié)議是?抵押人真?實(shí)的意思?表示，不?存在任何?法律上的?瑕疵。?3、抵押?人在簽署?和履行本?協(xié)議過(guò)程?中向債權(quán)?人提供的?全___?_文件，?資料及信?息是真實(shí)?，準(zhǔn)確，?完整和有?效的。?4、抵押?人對(duì)抵押?物享有充?分的處分?權(quán)，若抵?押物為共?有的，其?處分已獲?得所有必?要的同意?。5、?抵押物存?在任何瑕?疵，未被?依法查封?、扣押、?監(jiān)管，不?存在爭(zhēng)議?，訴訟(?仲裁)等?情況。?七、抵押?人的義務(wù)?1、抵?押物有損?壞或者價(jià)?值明顯減?少的可能?，抵押人?應(yīng)及時(shí)告?知抵押人?并按抵押?權(quán)人的要?求提供新?的擔(dān)保。?2、抵?押人應(yīng)承?擔(dān)本合同?項(xiàng)下有關(guān)?抵押物的?評(píng)估，登?記、公證?、鑒定、?保險(xiǎn)、保?管、維修?及保養(yǎng)費(fèi)?用。3?、抵押人?應(yīng)合理使?用并妥善?管理抵押?物，不應(yīng)?以任何非?正常的方?式使用抵?押物，應(yīng)?定時(shí)維修?保養(yǎng)以保?證抵押物?的完好，?并按抵押?權(quán)人的要?求辦理保?險(xiǎn)。4?、未經(jīng)抵?押權(quán)人書(shū)?面同意，?抵押人不?應(yīng)有任何?抵押物價(jià)?值減損或?可能減損?的行為;?不應(yīng)以轉(zhuǎn)?讓、贈(zèng)與?、出租、?設(shè)定擔(dān)保?物權(quán)等任?何方式處?分抵押物?。5、?抵押人應(yīng)?配合抵押?權(quán)人對(duì)抵?押物的使?用、保管?、保養(yǎng)狀?況及權(quán)屬?維持情況?進(jìn)行檢查?。6、?乙方應(yīng)按?甲方要求?，對(duì)質(zhì)押?財(cái)產(chǎn)中的?辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，并?將保險(xiǎn)單?交乙方保?存。投保?期限應(yīng)長(zhǎng)?于主合同?約定期限?。如主合?同經(jīng)雙方?同意延長(zhǎng)?期限的，?甲方應(yīng)辦?理延長(zhǎng)投?保期限的?手續(xù)。保?險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如?發(fā)生意外?損失，所?得賠償金?應(yīng)由甲方?到銀行辦?理專項(xiàng)存?款，并將?存款單交?由乙方保?管。7?、在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?如需轉(zhuǎn)讓?抵押物，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，并將轉(zhuǎn)?讓所得款?項(xiàng)交八?、有下列?情形時(shí)，?抵押人應(yīng)?立即書(shū)面?通知抵押?權(quán)人1?、抵押物?的安全、?完好狀況?受到可能?受到不利?影響;?2、抵押?物權(quán)屬發(fā)?生爭(zhēng)議;?3、抵?押物在抵?押期間被?采取查封?、扣押等?財(cái)產(chǎn)保全?或執(zhí)行措?施;4?、抵押權(quán)?受到或可?能受到來(lái)?自任何第?三方面的?侵害;?九、出現(xiàn)?下列情況?之一時(shí)，?甲方有權(quán)?依法定方?式處分抵?押財(cái)產(chǎn)：?1、主?合同債務(wù)?履行期限?屆滿或經(jīng)?延期后仍?未履行債?務(wù);2?、債務(wù)人?死亡而無(wú)?繼承人或?繼承人放?棄繼承的?;3、?債務(wù)人被?宣告解散?、破產(chǎn)的?。處理?質(zhì)物所得?價(jià)款，不?足清償債?務(wù)的，甲?方有權(quán)另?行追索;?價(jià)款償還?債務(wù)還有?剩余的，?甲方應(yīng)退?還給乙方?。十、?抵押人應(yīng)?協(xié)助抵押?權(quán)人實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)并?不會(huì)設(shè)置?任何障礙?。十一、?抵押物名?稱與范圍?：不動(dòng)?產(chǎn)：乙方?將□獨(dú)自?擁有/□?與共有(?共有人)?的坐落于?;建筑面?積___?_平方米?;產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為：_?____?____?_;的房?產(chǎn)抵押給?甲方，作?為擔(dān)保乙?方向甲方?借款的本?金，違約?金及將來(lái)?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)利的費(fèi)?用;該房?評(píng)估價(jià)值?為人民幣?元整。該?房已向抵?押借款人?民幣元整?，履行期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為止，?并已通知?該抵押權(quán)?人做第二?次抵押。?動(dòng)產(chǎn)：?乙方將其?與(共有?人)擁有?的抵押物?：___?____?___，?規(guī)格：_?____?____?_，數(shù)量?：帳面價(jià)?格：(大?寫(xiě))元整?。九、違?約責(zé)任(?違約金)?乙方如?逾期歸還?甲方借款?，則乙方?應(yīng)賠償甲?方違約金?人民幣(?大寫(xiě))_?___元?整，(小?寫(xiě)：?)?;另甲方?有權(quán)以每?逾期一日?按當(dāng)日銀?行貸款利?率的倍計(jì)?算利息。?如逾期到?日后仍無(wú)?法履行還?款義務(wù)，?則甲方有?權(quán)將抵押?物依法處?置，處置?所得用以?清償借款?本金、違?約、利息?及相關(guān)處?置費(fèi)用等?，如有余?款則交由?乙方。?十、爭(zhēng)議?協(xié)議本?協(xié)議項(xiàng)下?依下列第?種方式解?決，爭(zhēng)議?期間，各?方仍應(yīng)繼?續(xù)履行未?涉爭(zhēng)議的?條(1?)向抵押?人所在地?有管轄權(quán)?的法院起?訴;(?2)由仲?裁委員會(huì)?依申請(qǐng)仲?裁時(shí)該會(huì)?現(xiàn)行有效?的仲裁規(guī)?則仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對(duì)雙方?具有約束?力。十?一、協(xié)議?生效本?協(xié)議經(jīng)甲?、乙雙方?鑒定后借?款發(fā)放之?日并辦理?抵押登記?后生效。?十二、?本協(xié)議正?本一式_?___份?，抵押人?、抵押權(quán)?人各執(zhí)份?，抵押物?公證、登?記部門各?份。十?三、抵押?人已通讀?上述條款?，抵押權(quán)?人已應(yīng)抵?押人的要?求作了相?應(yīng)的說(shuō)明?，抵押人?對(duì)所有內(nèi)?容無(wú)異議?。抵押?權(quán)人(簽?字)：蓋?章：抵?押人(簽?字)：蓋?章：共?有人(簽?字)：蓋?章：簽?署日：_?___年?____?月___?_日正?規(guī)版抵押?借款合同?范本（五?）抵押?權(quán)人(甲?方)__?__抵?押人(乙?方)__?__第?一條為?確保甲方?與___?_(以下?稱借款人?)簽訂的?____?年___?_號(hào)借款?合同(以?下稱借款?合同)的?履行，乙?方愿意以?其有權(quán)處?分的位于?____?市(縣)?____?區(qū)(鎮(zhèn))?____?路(街)?____?號(hào)___?_房間之?房產(chǎn)(地?產(chǎn))的全?部權(quán)益(?以下稱該?抵押物，?具體財(cái)產(chǎn)?情況見(jiàn)抵?押物清單?)抵押給?甲方，以?作為償還?借款合同?項(xiàng)下之借?款的擔(dān)保?。第二?條本抵?押合同擔(dān)?保范圍為?借款合同?項(xiàng)下之借?款本金、?利息(包?括因借款?人違約或?逾期還款?所計(jì)收的?復(fù)利和加?收的利息?)借款人?應(yīng)支付的?違約金和?賠償金以?及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?費(fèi)用(包?括律師費(fèi)?和訴訟費(fèi)?)第三?條本合?同的效力?獨(dú)立于被?擔(dān)保的借?款合同，?被擔(dān)保的?借款合同?無(wú)效不影?響本抵押?合同的效?力。第?四條本?合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)?、鑒定、?登記、保?管等費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?第五條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方在?本合同簽?訂后執(zhí)行?本合同、?借款合同?、購(gòu)房合?同及全套?有關(guān)該抵?押物的證?明文件到?有關(guān)的房?地產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)辦理?抵押的登?記備案手?續(xù)。第?六條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方在獲?得該抵押?物的正式?產(chǎn)權(quán)證明?后，依有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，到有關(guān)?的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)?辦理該抵?押物的正?式抵押登?記手續(xù)，?并將該抵?押物的他?項(xiàng)權(quán)利證?書(shū)及抵押?登記證明?交存于甲?方。第?七條乙?方須保證?該抵押物?的合理使?用，不得?把抵押物?用于保險(xiǎn)?條款禁止?或排除的?任何方式?或任何目?的。第?八條未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得對(duì)該?抵押物作?出任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變。因?乙方違反?本合同所?作的改變?而使該抵?押物產(chǎn)生?的任何增?加物，自?動(dòng)轉(zhuǎn)為本?合同的抵?押物。?第九條?抵押期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?將該抵押?物轉(zhuǎn)讓、?出租、變?賣、再抵?押、抵償?債務(wù)、饋?贈(zèng)或以任?何形式處?置。由此?引起甲方?的任何損?失，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任。第?十條乙?方對(duì)該抵?押物必須?妥善保管?，負(fù)有維?修、保養(yǎng)?、保證完?好無(wú)損的?責(zé)任，并?隨時(shí)接受?甲方的監(jiān)?督檢查。?對(duì)該抵押?物造成的?任何損壞?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。第十?一條乙?方負(fù)責(zé)繳?付涉及該?抵押物的?一切稅費(fèi)?。乙方因?不履行該?項(xiàng)義務(wù)而?對(duì)甲方造?成的一切?損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?抵押物的?保險(xiǎn)第?十二條?乙方須在?取得該抵?押物__?__日內(nèi)?，到甲方?指定的保?險(xiǎn)公司并?按甲方指?定的保險(xiǎn)?種類為該?抵押物購(gòu)?買保險(xiǎn)。?保險(xiǎn)的賠?償范圍應(yīng)?包括該抵?押物遭受?任何火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害及?其他意外?事故所導(dǎo)?致的破壞?及損毀;?投保金額?不得少于?重新購(gòu)買?該抵押物?的全部金?額;保險(xiǎn)?期限至借?款合同到?期之日，?如乙方不?履行到期?還款的義?務(wù)，抵押?人應(yīng)繼續(xù)?購(gòu)買保險(xiǎn)?，直至借?款合同項(xiàng)?下貸款本?息全部還?清為止。?第十三?條乙方?需在保險(xiǎn)?手續(xù)辦理?完畢十日?內(nèi)，將保?險(xiǎn)單正本?交甲方保?管。保險(xiǎn)?單的第一?受益人須?為甲方，?保險(xiǎn)單不?得附有任?何損害或?影響甲方?權(quán)益的限?制條件，?或任何不?負(fù)責(zé)賠償?的條(除?非甲方書(shū)?面同意)?第十四?條乙方?不可撤銷?地授權(quán)甲?方為其上?述保險(xiǎn)事?吸哪個(gè)的?代表人，?接受或支?配保險(xiǎn)賠?償金，將?保險(xiǎn)金用?于修繕該?抵押房屋?的損毀部?分或清還?本合同項(xiàng)?下借款人?所欠甲方?的款項(xiàng)，?此授權(quán)非?經(jīng)甲方同?意不可撤?銷。第?十五條?抵押期內(nèi)?，乙方不?得以任何?理由中斷?或撤銷上?述保險(xiǎn)。?否則，乙?方須五條?件賠償甲?方因此所?受的一切?損失。?第十六條?乙方如?違反上述?保險(xiǎn)條款?，甲方可?依照本合?同之保險(xiǎn)?條款的規(guī)?定，代為?購(gòu)買保險(xiǎn)?，所有費(fèi)?用由乙方?支付。?第十七條?抵押期?間，該抵?押物發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任?以外的毀?損，乙方?應(yīng)就受損?部分及時(shí)?提供新的?擔(dān)保，并?辦理相應(yīng)?手續(xù)。?第十八條?發(fā)生以?下情況的?，乙方同?意甲方有?權(quán)提前處?分抵押物?：(一?)根據(jù)借?款合同的?約定借款?合同提前?到期的;?(二)?乙方違反?本合同第?八條、?第十條?、第十三?條、第?十四條?、第十五?條、第?十六條?、第十八?條;?(三)當(dāng)?有任何糾?紛、訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對(duì)抵押物?有不利影?響的。?第十九條?乙方保?證，在借?款人不履?行借款合?同約定條?款時(shí)，甲?方有權(quán)依?法就處分?該抵押物?的價(jià)款優(yōu)?先受償。?第二十?條處分?本抵押合?同項(xiàng)下之?款項(xiàng)，依?下列次序?處理：?(一)用?于繳付因?處理該抵?押物而支?出的一切?費(fèi)用;?(二)用?于扣繳所?欠的一切?稅款及乙?方應(yīng)付的?一切費(fèi)用?;(三?)扣還根?據(jù)本合同?乙方應(yīng)償?還甲方的?貸款本息?及其他一?切款項(xiàng)。?第二十?一條處?分該抵押?物的價(jià)款?超過(guò)應(yīng)償?還部分，?甲方應(yīng)退?還乙方。?第二十?二條乙?方在遵守?本合同其?他條款的?同時(shí)還作?聲明及保?證如下：?(一)?向甲方提?供的一切?資料均真?實(shí)可靠，?無(wú)任何偽?造和隱瞞?事實(shí)之處?;(二?)準(zhǔn)許甲?方或其授?權(quán)人，在?任何合理?的時(shí)間內(nèi)?依法進(jìn)入?該抵押房?產(chǎn)，以便?檢查;?(三)乙?方在工作?單位、聯(lián)?絡(luò)方式等?發(fā)生變化?時(shí)，須在?十日內(nèi)書(shū)?面通知甲?方;(?四)乙方?在占有該?抵押物期?間，應(yīng)遵?守管理規(guī)?定，按時(shí)?付清該抵?押物的各?項(xiàng)管理費(fèi)?用，并保?證該抵押?物免受扣?押或涉及?其他法律?訴訟。如?不履行上?述責(zé)任，?須賠償甲?方因此遭?受的損失?;(五?)當(dāng)有任?何訴訟、?仲裁發(fā)生?，可能對(duì)?該抵押物?有不利影?響時(shí)，乙?方保證在?十日內(nèi)以?書(shū)面形式?通知甲方?第二十?三條任?何一方違?反本合同?任何條款?，給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款?合同項(xiàng)下?貸款余額?的___?_%違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)對(duì)方?損失的，?違約方還?應(yīng)就不足?部分予以?賠償。?第二十四?條如因?履行本合?同而產(chǎn)生?任何糾紛?，雙方應(yīng)?盡量友好?協(xié)商解決?，協(xié)商解?決不成的?，由甲乙?雙方共同?選擇下列?方式之一?;(一?)提交該?抵押房產(chǎn)?所在地人?民法院訴?訟解決;?(二)?提交仲裁?委員會(huì)裁?決。第?二十五條?爭(zhēng)議未?獲解決期?間，除爭(zhēng)?議事項(xiàng)外?，各方應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的其他?條款。?第二十六?條雙方?商定的其?他條款：?第二十?七條借?款合同中?的借款人?按期付清?合同約定?的借款本?息及其他?費(fèi)用，并?履行本合?同的全部?條款及其?他所有責(zé)?任后，本?合同即告?終止。甲?方將協(xié)助?乙方到房?地產(chǎn)行政?主管部門?辦理抵押?注銷登記?手續(xù)，并?將抵押房?產(chǎn)的所有?權(quán)權(quán)屬證?明文件和?收據(jù)退還?乙方。?第二十八?條本合?同一式_?___份?，均有同?等效力。?由___?_方各執(zhí)?一份，登?記機(jī)關(guān)存?檔一份。?抵押權(quán)?人住所：?____?____?__?????抵押人?住所：_?____?____?_電話?：___?____?___??????基本?賬戶開(kāi)戶?行：__?____?____?傳真：?____?____?__????????賬?號(hào)：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____????????電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__甲?方(公章?)：__?____?____?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?負(fù)責(zé)人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?登記機(jī)關(guān)?：___?____?___?抵押登記?編號(hào)：_?____?____?_抵押?登記日期?：___?____?___?正規(guī)版抵?押借款合?同范本（?六）借?入方：_?____?____?_(甲方?)地址?：___?