房屋承租合同（3篇）

第17頁共17頁房屋承租合?同房屋承?租居間合同?編號：?本合同當事?人委托人?（甲方）：?居間人（?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關法律法?規(guī)的規(guī)定，?委托人與居?間人在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃居間?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條委托事項?甲方委托?乙方在委托?期限內為其?居間尋找符?合以下條件?的房屋（必?備條件請在?方格內劃鉤?，參考條件?請劃圈，未?選條件請劃?斜線），并?協(xié)助促成其?與出租人簽?訂房屋租賃?合同：坐?落：___?__；樓房?為____?_室___?__廳__?___衛(wèi)；?平房為__?___間；?無裝修；一?般裝修；精?裝修；防盜?門；有線電?視接口；空?調；天然氣?；煤氣；集?中供暖；土?暖氣；熱水?器；電話；?電視機；電?冰箱；洗衣?機；上下水?；家具__?___；樓?層：___?__；結構?：____?_；朝向：?_____?；建筑面積?：____?_平方米；?月租金標準?：____?_元；租期?：____?_；房屋用?途：___?__；房?屋權屬：_?____?其他條件：?_____?乙方還應?提供以下服?務：___?__第二?條委托期限?自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?超過以上?期限仍需要?居間服務的?，雙方另行?簽訂居間合?同或以書面?形式將本合?同委托期限?延長。第?三條現(xiàn)場看?房乙方應?陪同甲方到?房屋現(xiàn)場看?房。乙方?應當制做看?房的書面記?錄，列明房?屋的具體地?址、看房時?間及其他事?項?？捶坑?錄需經(jīng)甲方?簽字確認，?由雙方各執(zhí)?一份。乙?方為甲方尋?找的房屋不?滿足甲方提?出的必備條?件或者甲方?不滿足出租?人提出的特?別條件要求?的，甲方有?權拒絕簽字?并拒絕支付?看房費。?第四條甲方?義務（一?）應出示身?份證___?__等真實?的身份資格?證明；（?二）應對乙?方的居間活?動提供必要?的協(xié)助與配?合；（三?）應對乙方?提供的房屋?資料保守秘?密；（四?）不得在委?托期限內及?期限屆滿后?_____?日內與乙方?介紹的出租?人進行私下?交易。第?五條乙方義?務（一）?應出示營業(yè)?執(zhí)照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?資質證書等?合法的經(jīng)營?資格證明；?（二）應?盡力完成甲?方的委托事?項，按照本?合同第一條?甲方提出的?條件為甲方?尋找房屋，?將處理情況?及時向甲方?如實匯報，?為甲方看房?和與出租人?簽訂房屋租?賃合同提供?聯(lián)絡、協(xié)助?、撮合等服?務，并促成?甲方與出租?人的房屋租?賃合同成立?；（三）?應保證為甲?方提供的房?屋資料已經(jīng)?事先核實，?并且甲方滿?足出租人提?出的特別條?件要求；?（四）不得?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益；?（五）對甲?方的經(jīng)濟情?況、個人信?息、商業(yè)秘?密等保守秘?密；（六?）應保證為?甲方介紹的?出租人具有?房屋所有權?證書或對出?租房屋依法?享有出租權?利的其他證?明及身份證?、營業(yè)執(zhí)照?等身份資格?證明；保證?出租房屋產(chǎn)?權明晰，不?存在所有權?糾紛或者其?他權利糾紛?；（七）?收取看房費?、傭金、居?間活動費用?的，應向甲?方開具合法?、規(guī)范的收?費票據(jù)；?（八）本合?同簽訂后，?乙方不得以?任何形式向?甲方收取任?何名目的預?收費用。?第六條委托?事項的完成?“完成委?托事項”是?指完成本合?同第一條所?列全部委托?事項。甲方?與出租人未?簽訂書面租?賃合同，乙?方僅為甲方?提供信息，?或為甲方看?房并與出租?人簽訂房屋?租賃合同提?供聯(lián)絡、協(xié)?助、撮合等?服務的，均?視為委托事?項未完成。?第七條費?用與傭金?（一）看房?費看房費?是指乙方陪?同甲方到房?屋現(xiàn)場看房?實際發(fā)生的?費用?？?房費用由甲?方承擔。看?房費用為：?每次___?__元。甲?方可以一次?性交納看房?費用___?__元，可?看房___?__次。?乙方完成委?托事項的，?甲方支付的?看房費用費?抵作傭金。?（二）傭?金傭金是?指乙方完成?委托事項后?應得的報酬?。乙方完?成委托事項?的，甲方應?按照實際月?租金的__?___%向?乙方支付傭?金。傭金?應在甲方與?出租人簽訂?房屋租賃合?同后日內支?付。傭金?的支付方式?：現(xiàn)金；支?票；___?__.委?托事項未完?成或未在委?托期限內完?成的，乙方?不得要求支?付傭金。?（三）居間?活動費用?居間活動費?用是指乙方?為完成委托?事項實際支?出的必要費?用（不包括?看房費、傭?金）。乙?方完成委托?事項的，居?間活動費用?由乙方承擔?。非因乙?方故意或過?失導致委托?事項未完成?或未在委托?期限內完成?的，乙方可?以要求甲方?支付必要的?、合理的居?間活動費用?。乙方要求?甲方支付上?述費用的，?應當如實列?明，并出具?相關票據(jù)，?做出合理解?釋。除看?房費、傭金?和居間活動?費用外，乙?方不得向甲?方收取其他?任何費用（?押金、信息?費等）。?第八條轉委?托乙方將?委托事項全?部或部分轉?委托給第三?人處理，應?當事先征得?甲方的同意?。第九條?本合同解除?的條件雙?方可以以書?面形式協(xié)商?解除合同。?第十條違?約責任（?一）甲方違?反保密義務?的，應按照?_____?標準支付違?約金；（?二）在本合?同第四條約?定的期限內?，甲方與乙?方介紹的出?租人私下成?交的，應按?照____?_的標準支?付違約金，?乙方仍有權?取得約定的?傭金；（?三）甲方未?如約支付看?房費、傭金?、居間活動?費用的，應?按照___?__的標準?支付違約金?；（四）?乙方違反保?密義務的，?應按照__?___標準?支付違約金?；（五）?乙方怠于履?行盡力義務?的，不得向?甲方要求支?付看房費、?傭金、居間?活動費用；?（六）乙?方提供虛假?信息、隱瞞?重要事實或?有惡意串通?行為的，除?退還已收取?的看房費、?傭金、居間?活動費用外?，應按照_?____標?準支付違約?金。甲方除?按約定支付?違約金外，?還應對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。（?七）乙方為?甲方介紹的?出租人不具?有房屋所有?權證書或對?出租房屋依?法享有出租?權利的其他?證明或身份?資格證明，?或所介紹房?屋存在所有?權糾紛或者?其他任何權?利瑕疵的，?除退還已收?取的看房費?、傭金、居?間活動費用?外，應按照?_____?標準支付違?約金，甲方?除按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?第十一條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調解；協(xié)?商或調解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?（一）提交?仲裁委員會?仲裁；（?二）依法向?有管轄權的?人民法院起?訴。第十?二條其他約?定事項第?十三條本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。第十四?條合同一經(jīng)?生效，即對?雙方具有法?律約束力。?雙方經(jīng)協(xié)商?一致可以對?合同內容進?行變更或對?未盡事項做?出補充規(guī)定?。變更或補?充規(guī)定應當?采取書面形?式，與本合?同具有同等?效力。第?十五條本合?同相關條款?的約定是在?不違背國家?法律、法規(guī)?和地方性法?規(guī)的前提下?做出的，如?果國家法律?、法規(guī)和地?方性法規(guī)對?委托人、居?間人及出租?人的資質、?資格及其他?有關方面有?特別規(guī)定的?，從其規(guī)定?。委托人?（章：）?居間人（章?）：住所?：____?_?????????住所：?_____?身份證號?：法定代表?人：法定?代表人：營?業(yè)執(zhí)照號碼?：營業(yè)執(zhí)?照號碼：簽?約代表：?委托代理人?：房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構資質?證書號碼：?電話：_?____??????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳?真：___?__郵政?編碼；郵政?編碼：合?同簽訂時間?：____?_???合同簽訂時?間：___?__合同?簽訂地點：?_____???合?同簽訂地點?：____?_使用說?明：1、?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本為中?國消*者協(xié)?會委托北京?匯佳律*事?務所擬定，?為建議使用?。2、凡?承諾使用《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本的經(jīng)營?者，有義務?應消費者的?要求使用。?3、選擇?“爭議解決?”方式中提?請仲裁方式?時，應填寫?所選擇仲裁?機構的法定?名稱。4?、《房屋租?賃合同》、?《房屋承租?居間合同》?推薦文本中?相關條款，?在符合國家?法律規(guī)定的?前提下，考?慮消費者與?經(jīng)營者雙方?的合法權益?，結合實際?需要可能做?出修改。屆?時，請選用?新的版本。?房屋承租?合同（二）?編號：?本合同當事?人出租方?（以下簡稱?甲方）承?租方（以下?簡稱乙方）?姓名：性別?：住址：?電話：身?份證號碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權利義?務，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條乙方?同意按現(xiàn)狀?承租甲方的?房屋，乙方?對房屋現(xiàn)狀?已查驗。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于.?2、出租?房屋建筑面?積平方米。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設施、設?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?第三條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?_____?年。自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第四條?租金及支付?方式1、?該房屋每年?租金為__?___元（?大寫萬仟佰?拾元整）租?金總額為_?____元?（大寫萬仟?佰拾元整）?2、房屋?租金支付方?式如下：?第五條租賃?期間相關費?用及稅金?乙方應按時?交納的稅、?費：物業(yè)服?務費、水、?電、暖（包?括供熱費、?碰頭費等）?費及房屋和?土地的稅費?等。如果發(fā)?生政府有關?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關?的費用，均?由乙方負擔?。第六條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內?，該房屋及?所屬設施的?維修責任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由乙方?負責（房屋?主體質量問?題由甲方負?責）如甲?方提出對該?房屋進行維?修，乙方應?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。除?房屋主體質?量問題外，?甲方不負有?修繕的義務?。2、乙?方應合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設施。?如因使用不?當造成房屋?及設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或經(jīng)濟賠?償。乙方于?本合同簽訂?之日起__?___日內?，向甲方支?付保證金元?，如乙方拖?延修復或賠?償損失，甲?方有權直接?從該保證金?中劃款。租?賃期滿，剩?余保證金甲?方于乙方返?還房屋時退?還，不計利?息。乙方?如改變房屋?的內部結構?、裝修或設?置對房屋結?構有影響的?設備，設計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租?賃期滿后或?因提前終止?合同的，甲?方有權選擇?以下權利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復原狀。?（3）向?乙方收取恢?復工程實際?發(fā)生的費用?。第七條?房屋的轉讓?與轉租1?、租賃期間?，甲方有權?轉讓該出租?的房屋，不?需通知乙方?，轉讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?轉租、轉借?承租房屋。?第八條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方未盡?房屋修繕義?務，嚴重影?響乙方使用?的，乙方有?權解除合同?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權解除合同?，收回出租?房屋；（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉租、轉?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內?（日內）仍?未修復的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應?當由乙方交?納的各項費?用。房屋租?賃合同范本?由精品信息?網(wǎng)整理！?（7）拖欠?房租累計_?____個?月以上。?4、租賃期?滿合同自然?終止。5?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?九條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、乙方?應于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設施?、設備交還?甲方。3?、乙方交還?甲方房屋應?當保持房屋?及設施、設?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?視為乙方放?棄所有權，?甲方有權處?置。第十?條甲方違約?責任1、?由于甲方怠?于履行維修?義務或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應?提供有效憑?證。2、?甲方無正當?理由違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應按?照合同剩余?租賃期限租?金的___?__%向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補乙方?損失的，甲?方還應承擔?賠償責任。?第十一條?乙方違約責?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回該房屋，?乙方應按照?合同總租金?的____?_%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償直至達到?彌補全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉租、轉借?給他人使用?的；（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構或損?壞房屋；?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的；?（4）拖欠?房租累計_?____個?月以上的。?2、在租?賃期內，乙?方逾期交納?本合同約定?應由乙方負?擔的費用的?，每逾期一?天，則應按?上述費用總?額的___?__%支付?向甲方支付?滯納金。?3、在租賃?期內，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應該按?合同剩余租?賃期限租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應承?擔賠償責任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的_?____%?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應向?甲方支付原?日租金%的?滯納金。乙?方還應承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十二條免?責條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔責任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。第?十三條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十四條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調解；?協(xié)商或調解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）?1、提請仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。第十?五條其他約?定事項第?十六條本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?第十七條?本合同及附?件一式三份?，甲方兩份?，乙方一份?，具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__法定?代表人：法?定代表人（?或代表人）?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日設施?、設備清單?本《設施?清單》為（?甲方）同?（乙方）所?簽訂的編號?為房屋租賃?合同的附件?。甲方向?乙方提供以?下設施、設?備：1、?水表現(xiàn)數(shù)：?電表現(xiàn)數(shù)：?2、裝修?狀況：3?、其它設施?、設備：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?房屋承租?合同（三）?根據(jù)《民?法典》及相?關規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權利義務關?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本契約?。一、經(jīng)?本公司介紹?甲方自愿將?座落在__?___區(qū)_?____路?(街)的房?屋(房屋建?筑面積__?___平方?)米，出租?給乙方使用?。二、乙?方已對甲方?所要出租房?地產(chǎn)做了充?分了解，愿?意承租該房?地產(chǎn)。甲?乙雙方協(xié)定?的上述房地?產(chǎn)月租金為?人民幣(大?寫)___?__元。租?賃期限自二?oo___?__年__?___月_?____日?到二oo_?____年?_____?月____?_日止。租?金按___?__結算，?計人民幣(?大寫)__?___元，?由乙方在每?的前__?___日交?付給甲方。?付款方式：?現(xiàn)金(以書?面收據(jù)為準?)。三、?甲方保證上?述房地產(chǎn)權?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關的產(chǎn)權?糾紛或債權?債務，概由?甲方負責清?理，并承擔?民事訴訟責?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟損失，?甲方負責賠?償。乙方保?證承租上述?房屋僅作為?_____?用房使用。?四、房地?產(chǎn)租賃期內?，甲方保證?并承擔下列?責任：1?.乙方能夠?正常使用。?2.負責?對房屋及其?附著物自然?損壞維修，?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責賠償。?3.如需?出賣或抵押?上述房地產(chǎn)?，甲方將提?前____?_個月通知?乙方。五?、房地產(chǎn)租?賃期內，乙?方保證并承?擔下列責任?：1.如?需對房屋進?行改裝修或?增擴設備時?，應征得甲?方書面同意?。費用由乙?