酒店租賃經營合同范本（5篇）

酒店租賃經?營合同范本?甲方(出?租人)：(?以下簡稱甲?方)乙方?(承租人)?：(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國民法?通則》等法?律法規(guī)規(guī)定?，甲乙雙方?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方承租?甲方房屋事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條出租?房屋的基本?情況1、?甲方自愿將?位于南昌市?青山湖南大?道與新溪橋?路交匯處城?南大廈靠西?面二十米的?房屋一直五?樓租賃給乙?方，作為餐?飲住宿等項?目經營使用?。2、乙?方向甲方租?賃的建筑面?積為___?_(以實際?測量使用面?積為準)。?3、該房?屋的條件和?要求：附屬?設施、設備?狀況、水、?電、消防等?現(xiàn)有配套設?施狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設附屬設?施的內容、?標準及需約?定的有關事?宜。4、?甲方作為該?房屋的唯一?合法產權人?與乙方建立?租賃合同關?系。甲方應?保證對本合?同所涉之租?賃房屋及配?套附屬設施?等享有使用?權及合法處?置權。甲方?保證該房屋?不存在抵押?、查封及共?有人等第三?方權益，并?不被第三人?合法追索。?如因上訴原?因導致合同?解除或影響?乙方的正常?的使用，甲?方應賠付乙?方的所有損?失。5、?甲方應保證?租賃房屋可?用于餐飲住?宿等商業(yè)用?途。確保水?、電供應及?一次性消防?合格，乙方?辦理相關證?照和營業(yè)手?續(xù)，甲方應?予配合。?二、房屋租?賃期限和交?付日期1?、該房屋租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?裝飾裝修期?限為___?_個月，屬?免租期。?2、租賃期?滿后，按照?市場價格，?在同等的條?件下乙方有?優(yōu)先租賃權?。三、租?金標準數(shù)額?、支付方式?和期限1?、租金為_?___含(?____物?業(yè)管理費、?水電費及房?屋維修費)?。五年后，?每三年房屋?租金遞增_?___%，?甲方保證在?合同有效期?限內不以任?何理由另行?調高租金，?否則乙方有?權拒絕交納?，合同繼續(xù)?履行。2?、租賃房屋?采取先交費?后使用的原?則，租金每?個月支付一?次，本合同?簽訂之日乙?方即向甲方?支付房屋押?金計人民幣?十九萬五千?元整。乙方?無任何違約?的情況下，?甲方不得以?任何理由扣?除押金。?3、乙方不?按時交納房?屋租金的，?每逾期一天?，應按當期?應支付房屋?租金的千分?之五(__?__‰)向?甲方支付違?約金，超過?____日?仍未交納房?屋租金的，?甲方可書面?通知解除租?賃合同，如?乙方選擇解?除合同，雙?方費用結清?，乙方向甲?方支付解除?合同時當年?三個月的房?屋租金當作?違約金。?四、其他費?用1、租?賃期間，因?使用該房屋?正常發(fā)生的?水、電等費?用由乙方承?擔。2、?排污：乙方?負責辦理排?污和環(huán)保手?續(xù)，承擔相?關費用，甲?方負責配合?乙方辦理。?甲方提供滿?足乙方使用?量的化糞池?。3、屬?于操作使用?等人為因素?造成的一切?損失由乙方?自行承擔損?失。4、?消防：甲方?必須保證乙?方租賃的所?有建筑物的?一次性消防?系統(tǒng)滿足乙?方需求并經?有關部門的?驗收合格，?可用于商業(yè)?活動的正常?使用，確保?酒店正常開?業(yè)及日后正?常使用。否?則由此造成?的損失及費?用由甲方承?擔。5、?空調：乙方?根據(jù)自身需?求及市容要?求自行安裝?。安全責任?自負。五?、房屋使用?要求和維修?責任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?;甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。另外，?屬于甲方維?修范圍需要?進行大修時?，若因維修?工作對乙方?的營業(yè)造成?較大和較長?時間的影響?，甚至導致?乙方完全無?法營業(yè)，甲?方同意在乙?方受影響期?間適當減少?或免除乙方?的租金，具?體減免比例?由雙方根據(jù)?影響時間和?影響程度協(xié)?商確定。市?政工程、道?路和設施維?修或公共部?分維修所造?成的影響不?屬于此范圍?，但雙方同?意根據(jù)實際?情況通過協(xié)?商的方式妥?善解決。?2、租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔。3、?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護，應提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?以配合。甲?方應減少對?乙方使用該?房屋的影響?。4、除?本合同附件?(三)外，?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備的，應?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關部門?審批的，則?還由甲方委?托乙方報有?關部門批準?后，方可進?行。乙方增?設的附屬設?施和設備及?其維修責任?由乙方負責?。5、乙?方保證按本?合同規(guī)定合?法使用該房?屋，不擅自?改變使用性?質。6、?乙方保證不?在該房屋內?存放危險物?品。否則，?如該房屋及?附屬設施因?此受損，乙?方應承擔全?部責任。?六、房屋返?還時的狀態(tài)?1、乙方?返還該房屋?應當符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時，應經甲?方驗收認可?，并相互結?清各自應當?承擔的費用?。2、屬?于乙方的家?具、電器等?設備由乙方?負責搬走。?由乙方增加?的裝修(包?括新增固定?的隔墻、窗?、燈具、門?及其他拆卸?后會損壞室?內狀況的情?況等)乙方?不得拆除，?以免破壞室?內的裝修狀?況。(或由?雙方根據(jù)當?時的實際情?況協(xié)商處理?)七、轉?租、轉讓和?交換1、?在不損害甲?方利益的情?況下，乙方?可以轉租、?轉讓和交換?。2、在?租賃期內，?乙方將該房?屋轉讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉讓或交換?后，該房屋?承租權的受?讓人或交換?人應與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?3、在租賃?期內，甲方?如需出售該?房屋，或因?資不抵債、?銀行等抵押?需要處理該?房屋的，應?至少提前三?個月書面通?知乙方，房?屋出售時間?，價格及付?款方式等相?關情況，不?得弄虛作假?，故意提高?條件，乙方?在他人同等?條件下享有?優(yōu)先購買權?，如甲方侵?害了乙方此?項權利，應?支付乙方含?裝修款在內?的所有損失?賠償。八?、本合同終?止的條件?甲乙雙方同?意在租賃期?間內，有下?列情形之一?的，本合同?自動終止，?雙方互不承?擔違約責任?，但甲方應?退還乙方已?經支付的本?期租金中未?履行部分的?相應租金。?1、不可?抗力：因自?然外力等不?可抗力導致?房屋損毀，?滅失的。?2、政策性?拆遷：租賃?期內如遇房?屋拆遷，甲?方應按照政?策及法律法?規(guī)賠償乙方?損失。九?、綜合條款?1、租賃?期內，甲方?需抵押該房?屋，應至少?提前三個月?書面告知乙?方，并保證?抵押權人認?可及履行本?租賃合同內?容。__?__本合同?未盡事宜，?經甲乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?補充條款和?附件內容空?格部分填寫?的文字與鉛?印具有同等?法律效力。?3、甲乙?雙方在簽署?本合同時，?已經對本合?同條款中各?自的權利、?義務和責任?等清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如有?乙方違反本?合同，另一?方有權按照?本合同規(guī)定?索賠。4?、甲乙雙方?就履行合同?發(fā)生糾紛，?應先通知協(xié)?商解決：協(xié)?商解決不成?的，可依法?向原告所在?地的人民法?院起訴。?5、本合同?連同附件一?式四份，甲?乙雙方各持?兩份，自雙?方或其授權?代表簽字蓋?章后生效。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日酒店?租賃經營合?同范本（二?）甲方：?_____?_____???????地址?：____?_____?_____?_____?_??????聯(lián)系電話：?_____?_____?負責人：?乙方：__?_____?___??????身份證?號碼：__?_____?_____?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國民法通?則》等法律?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方在?平等自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方承租甲?方酒店事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方同?意將擁有完?全產權的_?___酒店?出租給乙方?經營。第?二條酒店?的基本情況?出租酒店?的房產證號?碼為(詳見?附件一);?土地證號為?(詳見附件?二);出租?酒店現(xiàn)有裝?修及附屬設?施設備情況?詳見(附件?三)。第?三條租賃?期限酒店?租賃期限為?拾年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條定金、?租金及支付?方式1、?酒店租賃定?金為人民幣?壹拾陸萬元?整;2、?酒店租金為?每月人民幣?陸萬元整，?該陸萬元不?包含稅費。?租賃期限內?甲方不得隨?意提高租金?。3、簽?訂本合同時?，乙方一次?性支付定金?壹拾陸萬元?及租金_?___年_?___月_?___日酒?店交接完畢?后一次性支?付完畢前兩?年租金;以?后租金每兩?年支付一次?，即___?_年___?_月___?_日一次性?付清兩年租?金，以此類?推。4、?甲方指定的?收款人名稱?：____?_____?_，開戶銀?行：___?_____?__。5?、乙方的付?款時間以銀?行轉帳回單?上的蓋章日?期為準。若?以現(xiàn)金支付?則甲方收款?后應提供給?乙方有效的?收款憑證。?第五條?酒店交付及?收回1、?甲方應在_?___年_?___月_?___日前?將出租的酒?店及附屬設?施、設備等?保持目前現(xiàn)?狀交付給乙?方使用。原?以甲方名義?開戶的水、?電、有線電?視等一并移?交給乙方使?用，如需變?更登記甲方?應予以協(xié)助?，變更登記?費用由乙方?負擔。2?、酒店交付?時，原酒店?名稱標識可?以一并撤換?。3、甲?方給與乙方?三個月的裝?修時間(即?____年?____月?、____?月、___?_月)裝修?期間不計算?租金。4?、乙方應在?合同終止后?____日?內將承租的?酒店及附屬?設施、設施?保持乙方經?營的現(xiàn)狀交?付給甲方。?5、酒店?交付與收回?時應簽署交?接單，雙方?在交接清單?上簽名視為?交接完畢。?第六條?甲方責任?1、甲方應?在本合同約?定的期限內?將酒店交付?給乙方使用?。2、甲?方保證出租?酒店時符合?國家對租賃?房屋的有關?規(guī)定，不存?在《城市房?屋租賃管理?辦法》第六?條規(guī)定的?情形;3?、酒店在交?付之前所發(fā)?生的與房屋?及土地有關?或與原酒店?經營有關的?一切稅費及?債權債務由?甲方負責處?理，酒店交?付后的一個?月內負責協(xié)?助乙方變更?酒店的經營?權人。4?、租賃期間?，與房屋及?土地有關的?產權稅由甲?方負責繳納?。5、甲?方保證出租?房屋的使用?安全，若出?現(xiàn)房屋結構?自然損壞，?乙方通知甲?方后，甲方?應在合理期?限內給與修?復。6、?甲方不得隨?意干涉乙方?的合法經營?行為。第?七條乙方?責任1、?乙方應按時?向甲方支付?租金;2?、乙方保證?承租后僅作?酒店使用，?并遵守國家?法律法規(guī)合?法經營;?3、乙方應?合理使用該?房屋，若有?改變房屋內?部結構的裝?修或設置對?房屋結構有?影響的設施?、設備，其?設計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案須事先征?得甲方書面?同意后方可?施工，若因?乙方使用不?當造成房屋?及設施損壞?，乙方負責?修復及賠償?。4、乙?方不得轉租?，經甲方書?面同意后乙?方方可與他?人合作。?5、酒店交?付給乙方后?，所產生稅?費完全由乙?方負責。?酒店租賃經?營合同范本?（三）甲?方(出租人?)：(以下?簡稱甲方)?乙方(承?租人)：(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國民法通則?》等法律法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方承租甲方?房屋事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?出租房屋?的基本情況?1、甲方?自愿將位于?南昌市青山?湖南大道與?新溪橋路交?匯處城南大?廈靠西面二?十米的房屋?一直五樓租?賃給乙方，?作為餐飲住?宿等項目經?營使用。?2、乙方向?甲方租賃的?建筑面積為?____(?以實際測量?使用面積為?準)。3?、該房屋的?條件和要求?：附屬設施?、設備狀況?、水、電、?消防等現(xiàn)有?配套設施狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設?附屬設施的?內容、標準?及需約定的?有關事宜。?4、甲方?作為該房屋?的唯一合法?產權人與乙?方建立租賃?合同關系。?甲方應保證?對本合同所?涉之租賃房?屋及配套附?屬設施等享?有使用權及?合法處置權?。甲方保證?該房屋不存?在抵押、查?封及共有人?等第三方權?益，并不被?第三人合法?追索。5?、甲方應保?證租賃房屋?可用于餐飲?住宿等商業(yè)?用途。確保?水、電供應?及一次性消?防合格，乙?方辦理相關?證照和營業(yè)?手續(xù)，甲方?應予配合。?二、房屋?租賃期限和?交付日期?1、該房屋?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。裝飾裝修?期限為__?__個月，?屬免租期。?2、租賃?期滿后，按?照市場價格?，在同等的?條件下乙方?有優(yōu)先租賃?權。三、?租金標準數(shù)?額、支付方?式和期限?1、租金為?____含?(____?物業(yè)管理費?、水電費及?房屋維修費?)。五年后?，每三年房?屋租金遞增?____%?，甲方保證?在合同有效?期限內不以?任何理由另?行調高租金?，否則乙方?有權拒絕交?納，合同繼?續(xù)履行。?2、租賃房?屋采取先交?費后使用的?原則，租金?每個月支付?一次，本合?同簽訂之日?乙方即向甲?方支付房屋?押金計人民?幣十九萬五?千元整。乙?方無任何違?約的情況下?，甲方不得?以任何理由?扣除押金。?3、乙方?不按時交納?房屋租金的?，每逾期一?天，應按當?期應支付房?屋租金的千?分之五(_?___‰)?向甲方支付?違約金，超?過____?日仍未交納?房屋租金的?，甲方可書?面通知解除?租賃合同，?如乙方選擇?解除合同，?雙方費用結?清，乙方向?甲方支付解?除合同時當?年三個月的?房屋租金當?作違約金。?四、其他?費用1、?租賃期間，?因使用該房?屋正常發(fā)生?的水、電等?費用由乙方?承擔。2?、排污：乙?方負責辦理?排污和環(huán)保?手續(xù)，承擔?相關費用，?甲方負責配?合乙方辦理?。甲方提供?滿足乙方使?用量的化糞?池。3、?屬于操作使?用等人為因?素造成的一?切損失由乙?方自行承擔?損失。4?、消防：甲?方必須保證?乙方租賃的?所有建筑物?的一次性消?防系統(tǒng)滿足?乙方需求并?經有關部門?的驗收合格?，可用于商?業(yè)活動的正?常使用，確?保酒店正常?開業(yè)及日后?正常使用。?否則由此造?成的損失及?費用由甲方?承擔。5?、空調：乙?方根據(jù)自身?需求及市容?要求自行安?裝。安全責?任自負。?五、房屋使?用要求和維?修責任1?、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復;甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進行大修?時，若因維?修工作對乙?方的營業(yè)造?成較大和較?長時間的影?響，甚至導?致乙方完全?無法營業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍，但雙方?同意根據(jù)實?際情況通過?協(xié)商的2?、租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3、租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該房屋進行?檢查、養(yǎng)護?，應提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予以?配合。甲方?應減少對乙?方使用該房?屋的影響。?4、除本?合同附件(?三)外，乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關部門審?批的，則還?由甲方委托?乙方報有關?部門批準后?，方可進行?。乙方增設?的附屬設施?和設備及其?維修責任由?乙方負責。?5、乙方?保證按本合?同規(guī)定合法?使用該房屋?，不擅自改?變使用性質?。6、乙?方保證不在?該房屋內存?放危險物品?。否則，如?該房屋及附?屬設施因此?受損，乙方?應承擔全部?責任。六?、房屋返還?時的狀態(tài)?1、乙方返?還該房屋應?當符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，應經甲方?驗收認可，?并相互結清?各自應當承?擔的費用。?2、屬于?乙方的家具?、電器等設?備由乙方負?責搬走。由?乙方增加的?裝修(包括?新增固定的?隔墻、窗、?燈具、門及?其他拆卸后?會損壞室內?狀況的情況?等)乙方不?得拆除，以?免破壞室內?的裝修狀況?。(或由?七、轉租、?轉讓和交換?1、在不?損害甲方利?益的情況下?，乙方可以?轉租、轉讓?和交換。?2、在租賃?期內，乙方?將該房屋轉?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉讓?或交換后，?該房屋承租?權的受讓人?或交換人應?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。3、?在租賃期內?，甲方如需?出售該房屋?，或因資不?抵債、銀行?等抵押需要?處理該房屋?的，應至少?提前三個月?書面通知乙?方，房屋出?售時間，價?格及付款方?式等相關情?況，不得弄?虛作假，故?意提高條件?，乙方在他?人同等條件?下享有優(yōu)先?購買權，如?甲方侵害了?乙方此項權?利，應支付?乙方含裝修?款在內的所?有損失賠償?。八、本?合同終止的?條件甲乙?雙方同意在?租賃期間內?，有下列情?形之一的，?本合同自動?終止，雙方?互不承擔違?約責任，但?甲方應退還?乙方已經支?付的本期租?金中未履行?部分的相應?租金。1?、不可抗力?：因自然外?力等不可抗?力導致房屋?損毀，滅失?的。2、?政策性拆遷?：租賃期內?如遇房屋拆?遷，甲方應?按照政策及?法律法規(guī)賠?償乙方損失?。九、綜?合條款1?、租賃期內?，甲方需抵?押該房屋，?應至少提前?三個月書面?告知乙方，?并保證抵押?權人認可及?履行本租賃?合同內容。?____?本合同未盡?事宜，經甲?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。本合同補?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同補充?條款和附件?內容空格部?分填寫的文?字與鉛印具?有同等法律?效力。3?、甲乙雙方?在簽署本合?同時，已經?對本合同條?款中各自的?權利、義務?和責任等清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?。如有乙方?違反本合同?，另一方有?權按照本合?同規(guī)定索賠?。4、甲?乙雙方就履?行合同發(fā)生?糾紛，應先?通知協(xié)商解?決：協(xié)商解?決不成的，?可依法向原?告所在地的?人民法院起?訴。5、?本合同連同?附件一式四?份，甲乙雙?方各持兩份?，自雙方或?其授權代表?簽字蓋章后?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?酒店租賃?經營合同范?本（四）?第一章總則?第一條?訂立協(xié)議雙?方甲方：?(以下稱出?租方)：_?_____?____?地址：__?_____?___郵?碼：___?_____?__電話?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___職?務：___?_____?__乙方?：(以下稱?承租方)：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵碼：__?_____?___電?話：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?職務：__?_____?___第?二條根據(jù)?出租人的公?開招標和承?租人的投標?與答辯，經?過評標委員?會的最后評?標，___?_及其合伙?人被確定為?中標承租人?。出租人和?承租雙方依?據(jù)招標標底?所確定的基?本內容，特?訂立本協(xié)議?。第三條?租賃雙方?表示，租賃?經營是一種?新型的社會?主義經營方?式，愿意在?搞活企業(yè)、?提高經濟效?益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)?租賃經營的?新經驗。?第四條租?賃經營后，?仍然是國有?企業(yè)性質。?第五條?租賃經營后?，必須堅持?社會主義方?向，貫徹執(zhí)?行黨和國家?的各項方針?、政策、法?律、法規(guī)和?法令，依法?經營。第?六條經營?范圍和產品?方向，原則?上應符合本?行業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)劃?。第七條?租賃經營?后，應具有?獨立核算、?照章納稅、?自主經營、?自負盈虧、?具有自我改?造和自我發(fā)?展能力。?第二章租賃?期限、財產?和租金第?八條租賃?經營期限為?____年?，即___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。第九?條本廠共?有財產__?__元，其?中;國家資?產____?元，流動資?金____?元。第十條?租金定為?____元?，為___?_年繳納。?其中：_?___年度?____元?;____?年度___?_元;__?__年度_?___元;?第十一條?租金于應?交年度的年?后____?日內，由銀?行劃撥，一?次付清。?第十二條?出租人為了?本廠發(fā)展需?要，將租金?收入返回承?租人，作為?擴大生產的?資金，應當?相應增加租?金。承租人?應做到?？?專用。第?十三條承?租人對租賃?的固定資產?，應提取不?低于___?_%的折舊?基金和__?__%的大?修理基金，?必須做到專?款專用。?第十四條?本廠租賃經?營前的債務?，由出租人?清償。第?十五條承?租人用個人?所得對本廠?投資，產權?歸承租人所?有，租賃期?滿后，可以?帶走，也可?以折價給下?一個承租人?。第三章?承租人的權?利和義務?第十六條?承租人的權?利1.承?租人是本廠?租賃經營期?間的法定代?表人和廠長?。合伙租賃?的承租代表?人為法人代?表和副廠長?。2.承?租人對租賃?的財產有完?全的使用權?。3.承?租人對本廠?的經營有完?全的自主權?。4.承?租人對本廠?經營管理有?機構設置權?;人事任免?權;專業(yè)技?術人員的聘?任權;獎懲?、招用和辭?退職工權。?5.自選?工資形式、?自定工資標?準和資金分?配權。_?___本廠?納稅后剩余?的利潤，由?承租人自主?支配，分配?的辦法，承?租人可以和?職工商量決?定。7.?承租人從租?賃之月開始?，停發(fā)工資?、獎金，但?保留原工資?級別，并享?受國家統(tǒng)一?的晉級權。?檔案工資允?許計入成本?。8.承?租人在租賃?期間，享受?國家規(guī)定的?全民所有制?企業(yè)職工的?勞保福利待?遇和公費醫(yī)?療待遇。?9.承租人?對租賃的設?備中閑置無?用、技術性?能落后的舊?設備，可以?提出處理意?見，經出租?人同意，辦?理手續(xù)，進?行更新改造?。第十七?條承租人?的義務1?.承租人必?須按照有關?規(guī)定繳納各?種稅、費和?統(tǒng)籌基金，?其中包括國?家能源交通?重點建設基?金。2.?承租人必須?近期如數(shù)繳?納租金。?3.承租人?必須保證租?賃的廠房、?設備的完好?，按照設備?管理的有關?規(guī)定，對設?備進行定期?維護保養(yǎng)。?不經出租人?的同意不得?轉租、轉包?他人經營。?協(xié)議終止時?，承租人應?當保證租賃?的固定資產?凈值不減少?。承租人應?當對租賃的?廠房、設備?進行財產保?險。4.?承租人要自?覺接受黨組?織的監(jiān)督，?尊重職工的?民主權利，?向職工報告?工作，聽取?職工的意見?和合理化建?議。承租人?要支持基層?黨組織、工?會、共青團?的工作，解?決所需人員?的工資及必?要的活動經?費和活動場?所。5.?承租人必須?保障本廠職?工的合法權?益，應當在?提高經濟效?益的前提下?，不斷提高?職工的平均?收入，不斷?改善職工的?勞動條件和?福利待遇。?6.承租?人應當有價?值____?元的財產作?抵押，抵押?物在租賃經?營期間只有?使用權，無?處分權。抵?押物應申請?家庭財產保?險。抵押金?應交出租方?存入銀行，?利息歸承租?人所有。?第四章出租?人的權利和?義務第十?八條出租?人的權利?1.有權按?時如數(shù)向承?租人收取租?金。2.?有權監(jiān)督租?賃財產不受?損害。3?.有權監(jiān)督?本廠的產品?方向。_?___對本?廠財務有監(jiān)?督、審計權?。___?_對本廠的?產品質量有?檢查權。?6.有權維?護本廠職工?的合法權益?。第十九?條出租人?的義務1?.根據(jù)承租?人的請求，?積極協(xié)助解?決經營活動?中的困難和?問題。2?.不得違反?協(xié)議規(guī)定，?干涉承租人?的經營自主?權，干擾承?租人的經營?管理活動。?3.不得?平調本廠的?設備和特資?4.應當?按照協(xié)議規(guī)?定保障承租?人的合法權?益。第五?章協(xié)議的變?更、解除和?終止第二?十條協(xié)議?生效后，即?具有法律約?束力，任何?一方不得隨?意變更或解?除，需要變?更或解除協(xié)?議時，應雙?方協(xié)商一致?，達成書面?協(xié)議。第?二十一條?協(xié)議履行期?間，如果國?家政策與協(xié)?議簽訂時發(fā)?生較大變化?時，受影響?的一方可以?提出變更或?解除協(xié)議。?合同范本?第二十二條?因承租人?經營管理不?善，或者重?大決策失誤?，給工廠造?成連續(xù)一年?以上虧損或?重大損失時?，出租人可?以解除協(xié)議?，不負違約?責任，保留?向承租人要?求賠償損失?的權利。?第二十三條?由于出租?人違反協(xié)議?規(guī)定，干擾?承租人的經?營管理活動?，使承租人?無法繼續(xù)經?營，或者承?租人的合法?收入得不到?保障時，承?租人有權解?除協(xié)議，并?要求出租人?承擔違約責?任。第二?十四條由?于不可抗力?的原因，使?協(xié)議無法完?全履行或者?無法履行的?時候，經過?雙方協(xié)商，?可以變更或?解除協(xié)議。?第二十五?條租賃期?滿，協(xié)議自?行終止。?租賃期滿前?____日?，承租人將?本廠的固定?資產和流動?資金評估表?和債權、債?務平衡表交?出租人審核?，出租人會?同財政、稅?務、銀行、?審計等有關?部門代表進?行審核，審?核無誤后，?經租賃雙方?代表簽字后?，承租人可?以離職。?第二十六條?租賃期滿?后，本廠仍?要租賃經營?時，承租人?在同等條件?下，有優(yōu)先?承租的權利?。第六章?違約責任?第二十七條?租賃雙方?應全面、實?際履行協(xié)議?，不履行或?不完全履行?協(xié)議的應負?違約責任，?按照《中華?人民共和國?合同法》有?關條款處理?。第二十?八條承租?人不能按期?繳納租金的?，應承擔違?約責任，支?付當年租金?____%?的違約金，?并按每日萬?分之___?_支付滯納?金。第二?十九條承?租人無力支?付租金的，?應當用風險?保證金支付?，風險保證?金不足繳納?租金的，承?租人應用抵?押物或抵押?金(保證人?的保證金)?折抵租金。?合伙承租的?合伙人負連?帶責任。?第三十條?承租期滿，?承租人不能?按質量交還?租賃的財產?，承租人應?賠償損失并?支付缺少數(shù)?量價值__?__%的違?約金。第?三十一條出?租人違反協(xié)?議規(guī)定，應?承擔違約責?任，給承租?人造成經濟?損失的，應?賠償直接損?失，并支付?當年租金_?___%的?違約金。?第三十二條?租賃雙方發(fā)?生糾紛以后?，應當協(xié)商?或調解解決?，協(xié)商或調?解不成的，?可到人民法?院起訴。?第七章附則?第三十三?條承租代表?人發(fā)生意外?事故，由合?伙人根據(jù)合?伙協(xié)議另行?推選承租代?表人。第?三十四條出?租人的《租?賃經營方案?》、《招標?書》和承租?人的《投標?書》、《答?辯材料》均?為本協(xié)議的?組成部分，?與協(xié)議正文?具有同等法?律效力，如?與協(xié)議正文?有矛盾之處?，以協(xié)議正?文為準。?第三十五條?本協(xié)議由出?租方代表、?承租方代表?簽字并經公?證處公證后?生效。出?租方代表：?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日承租方?代表：(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日?酒店租賃經?營合同范本?（五）甲?方：___?_____?__???????地址：__?_____?_____?_____?___??????聯(lián)系電?話：___?_____?__負責人?：乙方：?_____?_____??????身?份證號碼：?_____?_____?_____?_____????