十三招教您簽訂完美買(mǎi)賣(mài)合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)十三招教?您簽訂完?美買(mǎi)賣(mài)合?同一、?合同主體?陷阱：?故意將供?方填成與?簽約人有?關(guān)系，但?無(wú)供貨能?力，且無(wú)?獨(dú)立承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?能力的單?位?；蚬?意將需方?填成與簽?約人有關(guān)?系，但無(wú)?付款能力?，且無(wú)獨(dú)?立承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任能?力的單位?。注意?：核對(duì)供?、需雙方?。二、?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?物(貨物?)的基本?情況陷?阱1：產(chǎn)?品名稱故?意不寫(xiě)全?稱，混淆?產(chǎn)品品種?;或供方?不寫(xiě)產(chǎn)品?牌號(hào)和商?標(biāo)，以期?達(dá)到以次?代好的目?的;有的?供方不寫(xiě)?產(chǎn)品規(guī)格?型號(hào)，企?圖交貨蒙?混過(guò)關(guān);?還有的供?方不寫(xiě)生?產(chǎn)廠家，?想用價(jià)低?的檔次差?的產(chǎn)品供?貨。注?意：寫(xiě)清?產(chǎn)品全稱?，寫(xiě)清牌?號(hào)、商標(biāo)?，寫(xiě)清、?寫(xiě)全規(guī)格?、型號(hào)、?寫(xiě)清生產(chǎn)?廠家。?陷阱2：?供方不寫(xiě)?隨機(jī)備品?、配件工?具、數(shù)量?及供應(yīng)辦?法。以圖?不免費(fèi)提?供。注?意：要寫(xiě)?清隨機(jī)備?品、數(shù)量?，配件工?具、數(shù)量?。并將上?述用品的?供應(yīng)辦法?、時(shí)間也?寫(xiě)清楚。?三、標(biāo)?的物的數(shù)?量和計(jì)量?方法陷?阱1：產(chǎn)?品數(shù)量或?計(jì)量方法?故意約定?為本企業(yè)?的標(biāo)準(zhǔn)或?計(jì)量方式?。注意?：產(chǎn)品的?數(shù)量應(yīng)以?國(guó)家統(tǒng)一?的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?量單位表?示，沒(méi)有?統(tǒng)一計(jì)量?單位的，?產(chǎn)品數(shù)量?的表示方?法由雙方?確定，但?必須具體?明確，切?不可用含?糊不清的?計(jì)量概念?表述，如?一件、一?箱、一打?等，應(yīng)對(duì)?雙方使用?的計(jì)量方?法具體解?釋，如一?件、一箱?、一打等?的表示，?具體包括?的產(chǎn)品數(shù)?量是多少?。對(duì)某?些產(chǎn)品，?必要時(shí)應(yīng)?當(dāng)在合同?中寫(xiě)明有?關(guān)主管部?門(mén)頒發(fā)的?(沒(méi)有主?管部門(mén)規(guī)?定的由當(dāng)?事人商定?)交貨數(shù)?量的正負(fù)?尾差、合?理磅差和?在途自然?減(增)?量規(guī)定及?計(jì)算方法?。注意明?確什么是?多交、少?交和如數(shù)?交付的法?律概念。?工礦產(chǎn)品?購(gòu)銷合同?在履行過(guò)?程中，由?于運(yùn)輸、?計(jì)量、自?然、產(chǎn)品?本身的性?能等多方?面原因，?在發(fā)貨數(shù)?、實(shí)際驗(yàn)?收數(shù)、合?同規(guī)定的?交貨數(shù)之?間，有時(shí)?會(huì)出現(xiàn)差?額，發(fā)生?不一致現(xiàn)?象。此時(shí)?，只有符?合法律規(guī)?定的磅差?和增減范?圍的，才?能以少交?、多交或?如數(shù)交付?論處。通?常這種法?律規(guī)定均?為有關(guān)主?管部門(mén)規(guī)?定的范圍?。陷阱?2：供方?不寫(xiě)合理?損耗，或?將合理?yè)p?耗寫(xiě)的較?多。注?意：將損?耗寫(xiě)清，?寫(xiě)合理，?對(duì)正負(fù)尾?差、合理?磅差、自?然減(增?)量等要?根據(jù)情況?，寫(xiě)科學(xué)?。陷阱?3：供方?不寫(xiě)隨機(jī)?備品或配?件工具的?數(shù)量。?防范：要?寫(xiě)清隨機(jī)?備品數(shù)量?。并將上?述用品的?供應(yīng)辦法?、時(shí)間也?寫(xiě)清楚。?四、標(biāo)?的物的技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(?含質(zhì)量要?求)陷?阱1：不?寫(xiě)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn);成套?產(chǎn)品的，?不寫(xiě)附件?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn);看樣?訂貨的，?不封存樣?品。注?意：寫(xiě)清?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，是國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)呢??還是行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?抑?或企業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)?成套?產(chǎn)品的，?不但要寫(xiě)?清主件的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，還要寫(xiě)?清附件的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)??？礃佑?貨的，一?定要將樣?品封存好?，作為檢?收的標(biāo)準(zhǔn)?。陷阱?2：供方?故意對(duì)質(zhì)?量負(fù)責(zé)的?條件簽訂?苛刻一些?，以期達(dá)?到不負(fù)責(zé)?任的目的?;或者故?意將質(zhì)量?負(fù)責(zé)的期?限寫(xiě)的過(guò)?短，使需?方根本沒(méi)?有時(shí)間提?出質(zhì)量異?議。注?意：對(duì)質(zhì)?量負(fù)責(zé)的?條件和期?限，不但?要寫(xiě)清，?而且要寫(xiě)?的科學(xué)、?合理。?五、標(biāo)的?物的包裝?方式和包?裝要求。?陷阱：?供方不寫(xiě)?或不寫(xiě)清?包裝標(biāo)準(zhǔn)?、包裝物?的供應(yīng)和?回收，也?不寫(xiě)費(fèi)用?負(fù)擔(dān)，以?達(dá)到簡(jiǎn)易?包裝省錢(qián)?省力的目?的。注?意：寫(xiě)清?包裝物、?包裝標(biāo)準(zhǔn)?、包裝標(biāo)?簽的內(nèi)容?等。對(duì)包?括物的供?應(yīng)、回收?，費(fèi)用負(fù)?擔(dān)也要寫(xiě)?清楚，以?免出現(xiàn)糾?紛。對(duì)包?裝不善引?起貨物損?壞的責(zé)任?約定清楚?。六、?產(chǎn)品價(jià)格?及支付期?限、地點(diǎn)?和方式?陷阱：不?寫(xiě)單價(jià)，?逃避物價(jià)?檢查，并?為偷、漏?稅創(chuàng)造條?件，或需?方只寫(xiě)金?額數(shù)量，?不寫(xiě)幣種?。防范?：寫(xiě)清單?價(jià)，寫(xiě)清?幣種。?七、交貨?的期限、?地點(diǎn)和方?式陷阱?1：不寫(xiě)?交貨地點(diǎn)?，不寫(xiě)清?交貨方式?，以達(dá)到?不承擔(dān)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任的?目的，也?為糾紛管?轄設(shè)下埋?伏。注?意：寫(xiě)清?交貨地點(diǎn)?和方式，?代辦托運(yùn)?時(shí)，還要?寫(xiě)清運(yùn)輸?工具和運(yùn)?輸路線。?陷阱2?：供方不?寫(xiě)交貨時(shí)?間，或?qū)?交貨時(shí)間?寫(xiě)成：在?某年某月?某日至某?年某月某?日交貨，?而不寫(xiě)某?日具體交?多少貨。?防范：?寫(xiě)清交貨?時(shí)間，分?期交付的?，寫(xiě)清每?次交貨的?具體數(shù)量?。八、?運(yùn)輸方式?的要求及?運(yùn)雜費(fèi)用?的支付?陷阱：不?寫(xiě)或不寫(xiě)?清運(yùn)輸方?式;籠統(tǒng)?寫(xiě)到達(dá)站?(港);?不寫(xiě)費(fèi)用?負(fù)擔(dān)。?注意：寫(xiě)?清運(yùn)輸方?式是水路?、鐵路、?公路運(yùn)輸?，還是聯(lián)?運(yùn)。要寫(xiě)?清到達(dá)的?終點(diǎn)是某?市(地)?的南站、?北站，還?是其他站?。要寫(xiě)清?運(yùn)費(fèi)的負(fù)?擔(dān)，若是?分擔(dān)，還?要寫(xiě)清分?擔(dān)的數(shù)額?或段點(diǎn)。?九、驗(yàn)?收或者檢?驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)?、方式、?日期陷?阱：供方?不寫(xiě)驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)、方?法及提出?異議的期?限，或?qū)?提出異議?的期限訂?的過(guò)短。?注意：?把好貨物?驗(yàn)收方法?這一條款?的明確規(guī)?定。明確?規(guī)定貨物?的驗(yàn)收辦?法，事關(guān)?供需雙方?預(yù)期的經(jīng)?濟(jì)效益與?合作成功?與否的大?局，也是?易發(fā)生質(zhì)?量糾紛的?地方，必?須注意明?確訂明。?合同中應(yīng)?明確載明?：驗(yàn)收的?時(shí)間;驗(yàn)?收的手段?;驗(yàn)收的?標(biāo)準(zhǔn);由?誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)?收和試驗(yàn)?;當(dāng)驗(yàn)收?中發(fā)生糾?紛后，由?哪一級(jí)主?管產(chǎn)品的?質(zhì)量監(jiān)督?檢查機(jī)關(guān)?執(zhí)行仲裁?等等。一?般地，驗(yàn)?收的辦法?有外觀驗(yàn)?收;理化?驗(yàn)收;安?裝運(yùn)行驗(yàn)?收;破壞?性驗(yàn)收等?，采用哪?一種方法?應(yīng)在合同?中訂明白?。有的驗(yàn)?收需要委?托有關(guān)專?業(yè)部門(mén)進(jìn)?行的，應(yīng)?當(dāng)委托國(guó)?家法定檢?驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)?收以保證?其驗(yàn)收的?法律效力?。同時(shí)，?合同中應(yīng)?明確規(guī)定?其驗(yàn)收期?限。國(guó)家?有驗(yàn)收期?限規(guī)定的?，按國(guó)家?規(guī)定的期?限進(jìn)行;?國(guó)家沒(méi)有?規(guī)定的，?雙方當(dāng)事?人可按下?述原則約?定：需方?自提的，?在提貨時(shí)?當(dāng)面點(diǎn)清?驗(yàn)收;供?方送貨或?代運(yùn)的，?貨到后天?內(nèi)驗(yàn)收完?畢，特殊?情況的雙?方在貨到?時(shí)或者合?理的期限?內(nèi)驗(yàn)收。?沒(méi)有驗(yàn)收?，不得動(dòng)?用，一旦?動(dòng)用，就?視為驗(yàn)收?合格，不?能再提出?數(shù)量及質(zhì)?量的異議?。此外，?合同中也?應(yīng)明確規(guī)?定驗(yàn)收的?地點(diǎn)。?十、結(jié)算?方式陷?阱：需方?不寫(xiě)結(jié)算?方式和期?限，或只?寫(xiě)結(jié)算方?式，不寫(xiě)?結(jié)算期限?。以達(dá)到?延長(zhǎng)付款?期的目的?。注意?：寫(xiě)清結(jié)?算的具體?方式，寫(xiě)?明結(jié)算期?限。若是?分期付款?，還要寫(xiě)?清每次付?款的日期?和確切數(shù)?額。十?一、違約?責(zé)任陷?阱：有可?能違約的?一方，不?寫(xiě)違約責(zé)?任，或?qū)?違約責(zé)任?寫(xiě)得過(guò)輕?。注意?：將違約?責(zé)任寫(xiě)具?體。最好?把對(duì)方每?項(xiàng)義務(wù)不?履行的違?約責(zé)任都?分別寫(xiě)清?，以鉗制?對(duì)方，使?其正確、?全面履行?合同義務(wù)?。十二?、解決合?同爭(zhēng)議的?方法陷?阱：不寫(xiě)?合同糾紛?的解決方?式;選擇?有利于自?己的合同?解決方式?和管轄機(jī)?關(guān)。注?意：寫(xiě)清?解決糾紛?的方式，?是仲裁、?還是訴訟?。確定糾?紛的管轄?地。十?三、落款?、署名、?蓋章等方?面陷阱?：1、?不注意寫(xiě)?明簽名人?是法人代?表，還是?法定代表?人授權(quán)的?其他委托?代理人。?2、不?蓋公章;?或蓋的不?是公章，?用沒(méi)有備?案的合同?章甚至業(yè)?務(wù)章，或?蓋上了分?公司或公?司下屬部?門(mén)的印章?。注意?：一定要?蓋公章，?有些單位?的合同專?用章是經(jīng)?過(guò)備案的?也可以，?但這難于?判斷。簽?字的一定?要是公司?法定代表?人，或持?明確授權(quán)?書(shū)的代理?人，但相?對(duì)方要把?該授權(quán)書(shū)?留件備查?。十三?招教您簽?訂完美買(mǎi)?賣(mài)合同（?二）（?1）建立?學(xué)校食品?安全監(jiān)管?小組，配?備專人為?食品安全?監(jiān)管人員?，依章及?本合同相?關(guān)規(guī)定對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)進(jìn)?行監(jiān)督。?（2）?指定一名?管理員負(fù)?責(zé)金龍卡?機(jī)的管理?和原材料?出入庫(kù)管?理工作。?管理員對(duì)?乙方的物?資采購(gòu)、?儲(chǔ)存、發(fā)?放、營(yíng)業(yè)?收入、銷?售價(jià)格進(jìn)?行監(jiān)督和?管理。管?理員對(duì)乙?方經(jīng)營(yíng)中?存在的問(wèn)?題應(yīng)及時(shí)?提出，并?向甲方報(bào)?告。管理?員屬于乙?方雇員，?但不得隨?意解雇，?確實(shí)不勝?任工作的?，由雙方?協(xié)商解決?。管理員?工資計(jì)入?人力資源?成本總額?，工資標(biāo)?準(zhǔn)由甲乙?雙方商定?，但應(yīng)高?于普通雇?員。（?3）應(yīng)定?期聽(tīng)取師?生對(duì)伙食?工作的意?見(jiàn)，并做?好意見(jiàn)反?饋。乙方?應(yīng)及時(shí)調(diào)?整，以適?應(yīng)服務(wù)需?求。（?4）應(yīng)教?育與引導(dǎo)?師生員工?尊重乙方?人員的勞?動(dòng)。管理?人員應(yīng)秉?公辦事，?努力為乙?方工作排?憂解難。?在公務(wù)活?動(dòng)中，不?得向乙方?索要財(cái)物?、宴請(qǐng)，?不得刁難?、無(wú)理阻?撓乙方的?正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?（5）本?合同簽訂?之日起，?積極協(xié)助?乙方辦理?衛(wèi)生許可?證及年審?，費(fèi)用計(jì)?入經(jīng)營(yíng)成?本。（?6）本合?同期滿后?，乙方經(jīng)?營(yíng)滿意程?度超過(guò)7?0％，可?考慮延期?或續(xù)簽合?同。第?二十三條?乙方在?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，堅(jiān)持?高校食堂?公益性、?微利性、?服務(wù)性的?原則，努?力為師生?提供熱情?周到、物?美價(jià)廉、?優(yōu)質(zhì)衛(wèi)生?的膳食品?種，全心?全意為師?生服務(wù)。?（1）?教育員工?要尊重知?識(shí)，尊重?人才，誠(chéng)?懇待人，?禮貌服務(wù)?，做到服?務(wù)育人，?管理余人?，在經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，?努力培育?一流的企?業(yè)團(tuán)隊(duì)。?堅(jiān)持薄利?、優(yōu)質(zhì)、?衛(wèi)生、安?全的經(jīng)營(yíng)?理念。經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?做到不摻?雜做假，?不銷售無(wú)?證食品及?過(guò)期食品?，不缺斤?少兩，不?以次充好?。在經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)，?努力拓寬?服務(wù)層面?，增加花?樣品種，?提高服務(wù)?質(zhì)量，為?師生提供?滿意的服?務(wù)。（?2）應(yīng)加?強(qiáng)企業(yè)內(nèi)?部的管理?。聘用員?工須“三?證”齊全?；依照法?律法規(guī)保?障員工合?法權(quán)益；?對(duì)員工負(fù)?有培訓(xùn)、?提高和遵?法守法的?教育的責(zé)?任，直至?法律責(zé)任?。（3?）本合同?簽訂之日?起，主動(dòng)?到當(dāng)?shù)匦l(wèi)?生防疫部?門(mén)辦理衛(wèi)?生許可證?。（4?）本合同?簽訂之日?起，乙方?應(yīng)認(rèn)真學(xué)?習(xí)了解國(guó)?家及有關(guān)?部門(mén)、高?等學(xué)校和?甲方的各?項(xiàng)政策法?規(guī)和管理?制度，以?確保依法?經(jīng)營(yíng)。?第二十四?條本合?同簽訂之?日起5天?內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方?一次性繳?納經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)保證金?___萬(wàn)?元整，并?在一個(gè)月?內(nèi)購(gòu)買(mǎi)_?__萬(wàn)元?的餐飲場(chǎng)?所責(zé)任險(xiǎn)?。第五?章附則?第二十五?條本合?同經(jīng)雙方?代表簽字?后生效。?本合同一?式4份，?甲方2份?，乙方2?份。第?二十六條?乙方標(biāo)?書(shū)為本合?同的組成?部分，乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中應(yīng)?嚴(yán)格履行?。第二?十七條?本合同未?盡事宜，?可雙方另?行約定后?作合同附?件，合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?第二十八?條若該?文本格式?、內(nèi)容同?法律法規(guī)?相抵觸，?按照有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定執(zhí)?行。甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：