地域買賣合同樣本（3篇）

第8頁共8頁地域買賣合?同樣本賣?方(以下簡?稱甲方)：?____?_???買方(?以下簡稱乙?方)：_?____?根據(jù)《民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商，就乙?方向甲方購?買標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配套?場地達(dá)成如?下協(xié)議。?一、基本?情況：1?、乙方購?買甲方坐落?在____?_市___?__區(qū)(?縣)___?__路__?___,_?____號?廠房___?__層，廠?房建筑面積?_____?平方米，并?配套場地_?____平?方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?2、設(shè)備?為：3、?土地使用?權(quán)限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日到?_____?年____?_月___?__日止，?實際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房?價格及其它?費(fèi)用：廠?房和設(shè)備及?土地使用費(fèi)?用總計為?萬元(大寫?)三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?買賣款分?三次次付清?：(1)?_____?年____?_月___?__日前甲?方把廠房設(shè)?備通過有關(guān)?部門驗收合?格后交付乙?方使用，并?將公司法定?代表人和公?司相應(yīng)營業(yè)?手續(xù)變更到?乙方名下同?時乙方在收?到甲方廠房?設(shè)備和相應(yīng)?手續(xù)變更之?日支付人民?_____?萬元(大寫?);(2?)第二次?付款為在?第一次付款?后一個月內(nèi)?支付萬元?(大寫)；?（3）?第三次付款?為在第二?次付款后三?個月內(nèi)支付?萬元(大?寫)。2?、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式支?付均可，如?乙方逾期超?過一個月不?付款，甲方?有權(quán)終止合?同，并要求?乙方賠償違?約金給甲方?，違約金按?廠房和土地?總價的20?%計;若甲?方不能辦理?土地、房產(chǎn)?二證及公司?法定代表人?和公司相應(yīng)?營業(yè)手續(xù)變?更，或?qū)⑼?地、廠房抵?押給任何?第三方，則?該合同無效?，甲方無條?件全額退還?乙方所有的?購房款，并?按買賣總價?20%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)等?由方負(fù)責(zé)?支付。2?、乙方所?購產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本廠房?地址進(jìn)行工?商注冊。?3、廠房?內(nèi)土地屬批?租，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用?給乙方，未?經(jīng)有關(guān)部門?同意，不得?擅自搭建簡?易棚及房屋?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建秘備的?簡易棚手續(xù)?。4、乙?方在所購房?屋內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營或?生活必須遵?紀(jì)守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項規(guī)定費(fèi)?用。5、?本協(xié)議生效?前由于本廠?房、設(shè)備、?土地及公司?產(chǎn)生的一切?債權(quán)債務(wù)及?法律責(zé)任均?由甲方承擔(dān)?，與乙方無?關(guān)。6、?乙方使用?的用電和用?水增容量由?乙方提出申?請，甲方予?以協(xié)助辦理?，增容費(fèi)用?由乙方向有?關(guān)部門按規(guī)?定交納。?7、本合?同未盡事宜?由雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定，?與本合同具?有同等法律?效力，協(xié)商?不成的由_?____區(qū)?人民法院管?轄處理。?8、甲方?在完成售房?的全過程后?，則乙方有?權(quán)支配和使?用該廠房、?設(shè)備和土地?使用，甲方?無權(quán)干涉，?該土地的使?用費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?9、本廠?房的質(zhì)量保?修期為交付?后____?_年內(nèi)有效?。五、違?約責(zé)任：?如違反本協(xié)?議的約定，?由違約方按?照買賣總價?格的20%?支付相對方?違約金。?六、本協(xié)議?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。七、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?。八、本?合同主體及?責(zé)任：1?、甲方：?_____?法定代表人?：____?_委托代理?人：___?__2、?乙方：_?____法?定代表人：?_____?委托代理人?：____?_(甲、?乙雙方所系?法定代表人?，具有連帶?及擔(dān)保責(zé)任?)甲方：?____?_??????????????乙方：__?___代?表(簽名?蓋章)：?代表(簽?名蓋章)：?電話：__?___??????????????電話：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?簽約地址?地域買賣合?同樣本（二?）轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?農(nóng)村土地承?包法》《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?等有關(guān)法律?法規(guī)和國家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?依法、自愿?、有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?將其承包經(jīng)?營的位于_?____縣?鎮(zhèn)村組小地?名叫的土?地承包經(jīng)營?權(quán)永久轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2.地塊四?至：東齊?：西齊：?南齊：北齊?：3.面?積：二、?轉(zhuǎn)讓期限：?永久。三?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：?共計人民幣?大寫：（?：）四?、支付方式?和時間：_?____年?_____?月____?_日前一次?性付清。以?甲方收據(jù)為?證。五、?雙方約定?1.本協(xié)議?自雙方簽字?（印）之日?甲方收款后?即生效。?2.自協(xié)議?生效之日起?，該地塊的?管理權(quán)及使?用權(quán)完全歸?乙方所有，?甲、乙方及?其家屬、親?屬人等不得?以任何借口?反悔，否則?，視為違約?。違約者，?按該地塊轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的三倍?價付給對方?。3.乙?方在使用該?地塊的過程?中，如出現(xiàn)?與該地塊的?爭端問題或?受到外人干?涉阻礙等事?端，甲方應(yīng)?立即出面排?解，直至平?息糾紛，排?除障礙為止?，為乙方順?利使用該地?創(chuàng)造有利條?件。若因甲?方化解無效?導(dǎo)致乙方不?能順利使用?該地或因貽?誤時間所造?成的損失，?應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)。六、?爭議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及終止等?發(fā)生爭議時?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下列第?種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)業(yè)承?包合同管理?機(jī)關(guān)調(diào)解;?2、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。七?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?三份，由甲?乙雙方和村?委會各執(zhí)一?份。甲方?：身份證號?：____?_????????????住址：?_____?乙方：?身份證號：?_____?????????????住址：_?____?見證人?簽約日期?：年___?__月__?___日?地域買賣合?同樣本（三?）轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：甲方?將其承包經(jīng)?營的位于_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?___村_?____組?_____?畝土地的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事(主營項?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。地塊?名稱:坐?落(四至)?地塊數(shù)(?塊)面積?(畝)質(zhì)?量等級(肥?力水平)?備注二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的39?;土地承包?經(jīng)營權(quán)年限?為____?_年，即自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止(?轉(zhuǎn)讓期限不?得超過承包?期的剩余年?限)。三?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_?____元?。對甲方實?際投入資金?和人力改造?該地塊的補(bǔ)?償金為__?___元(?沒有補(bǔ)償金?時可填寫為?零元)。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金：1?、乙方采用?現(xiàn)金方式支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(無?補(bǔ)償金時可?劃去)，支?付的時間和?方式為。?(為___?__年__?___月_?____日?前一次或多?次付清)?2、乙方采?用實物方式?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金時?可劃去)，?實物為__?___。支?付的時間和?方式為__?___。(?為____?_年___?__月__?___日前?一次或多次?付清)五?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓土地?的交付時間?和方式甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將轉(zhuǎn)讓?土地交付乙?方。交付方?式為___?__。(雙?方須提請所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村土地承?包管理部門?、發(fā)包方、?雙方指定的?第三者中的?任一方鑒證?，乙方應(yīng)向?甲方出具乙?方簽名的轉(zhuǎn)?讓土地交付?收據(jù))六?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、甲?方轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理轉(zhuǎn)?讓認(rèn)可手續(xù)?，在合同生?效后終止與?發(fā)包方的承?包關(guān)系。?2、甲方交?付的轉(zhuǎn)讓土?地必須符合?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。3?、乙方依據(jù)?合同獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)后須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，辦理有關(guān)?手續(xù)。4?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后，承?包期內(nèi)依法?享有該土地?的使用、經(jīng)?營決策、產(chǎn)?品處置和收?益等權(quán)利。?5、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?國家政策規(guī)?定的費(fèi)用和?其他義務(wù)。?6、乙方?必須管好用?好承包土地?，保護(hù)地力?，不得掠奪?性經(jīng)營，并?負(fù)責(zé)保護(hù)好?承包土地上?的林木、排?灌設(shè)施等國?家和集體財?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其他約?定：___?__。七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損失?時，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的具?體數(shù)額依具?體損失情況?確定。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及終止?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)業(yè)?承包合同管?理機(jī)關(guān)調(diào)解?；2、提?請仲裁委?員會仲裁；?3、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營?權(quán)土地的所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村經(jīng)營管?理機(jī)構(gòu)鑒證?、備案后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)