項(xiàng)目貨量區(qū)裝修土建場(chǎng)地移交專項(xiàng)培訓(xùn)

大朗首座項(xiàng)目貨量區(qū)裝修

土建場(chǎng)地移交專項(xiàng)培訓(xùn)大朗首座項(xiàng)目部

2017年4月6日2本項(xiàng)目裝修工程特點(diǎn)大朗售價(jià)最高項(xiàng)目高素質(zhì)的業(yè)主挑剔的眼光高要求的裝修品質(zhì)3目錄土建場(chǎng)地移交范圍

場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地移交注意事項(xiàng)裝修工程管控要點(diǎn)010203044目錄土建場(chǎng)地移交范圍

場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地移交注意事項(xiàng)裝修工程管控要點(diǎn)0102030451、戶內(nèi)場(chǎng)地移交范圍衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)客餐廳

衛(wèi)生間臥室廚房臥室陽(yáng)臺(tái)▲

臥室●

業(yè)主關(guān)注度

施工難易程度

★

廚衛(wèi)▲

客廳62、公共部位場(chǎng)地移交范圍

★

電梯前室▲

消防樓梯間

業(yè)主關(guān)注度施工難易程度電梯前室

消防樓梯間7目錄土建場(chǎng)地移交范圍

場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地移交注意事項(xiàng)裝修工程管控要點(diǎn)0102030481、場(chǎng)地移交條件

砌筑抹灰完成

給水管安裝并打壓完成

衛(wèi)生間沉箱試水合格

排水管道安裝完成鋁合金門窗安裝完成機(jī)電穿線完成實(shí)測(cè)實(shí)量合格2、廚房場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)地面防水完成煙道安裝完成給水管安裝完成排水管安裝高度準(zhǔn)確（管頂離毛坯地面高度≤13.5cm）線盒安裝完成鋁合金門窗安裝完成實(shí)測(cè)實(shí)量合格

93、衛(wèi)生間場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)沉箱蓄水、試水合格管道井砌筑抹灰完成給水管安裝完成排水支管安裝準(zhǔn)確（考慮墻面貼磚厚度2cm）線盒安裝完成鋁合金門窗安裝完成實(shí)測(cè)實(shí)量合格

104、客餐廳場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)砌筑抹灰完成給水管安裝完成空調(diào)孔、新風(fēng)孔準(zhǔn)確（空調(diào)孔孔徑80，下部）（新風(fēng)孔孔徑100，離地2米）線盒安裝完成鋁合金門窗安裝完成實(shí)測(cè)實(shí)量合格

115、臥室場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)砌筑抹灰完成給水管安裝完成空調(diào)孔、新風(fēng)孔準(zhǔn)確（空調(diào)孔孔徑80，飄窗上部）（新風(fēng)孔孔徑100，離地2米）線盒安裝完成鋁合金門窗安裝完成實(shí)測(cè)實(shí)量合格

12135、場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)以第三方測(cè)量數(shù)據(jù)作為底稿，由裝修公司進(jìn)行復(fù)核，

每間房復(fù)核點(diǎn)數(shù)及合格點(diǎn)數(shù)填入表內(nèi)，合格率≥90%則達(dá)到移

交條件，方可進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始裝修施工；

裝修公司接收?qǐng)龅睾?，除記錄在移交表格中列明的?wèn)題外，其

余后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，總包有權(quán)拒絕整改，由裝修公司自行處理；14目錄土建場(chǎng)地移交范圍

場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地移交注意事項(xiàng)裝修工程管控要點(diǎn)01020304151、土建工程結(jié)構(gòu)陰陽(yáng)角爆點(diǎn)

（

0，4

）抹灰后陰陽(yáng)角爆點(diǎn)

（

0，4

）161、土建工程

鋁模拉片未做防銹處理（

所有非貼磚墻面拉片口均做防銹處理

）衛(wèi)生間防水未按要求翻出門垛

（按30公分高翻出門垛）172、鋁合金門窗工程

鋁窗上下口大小頭（檢查鋁窗或結(jié)構(gòu)垂直度，對(duì)應(yīng)調(diào)整）182、鋁合金門窗工程

鋁窗頂土建未壓框（打釘、掛鋼絲網(wǎng)，抹灰壓框2-3mm）

鋁窗保護(hù)未做到位

（鋁窗清理干凈砂漿再移交精裝修）193、水電安裝工程

新風(fēng)孔位置錯(cuò)誤（按設(shè)計(jì)要求調(diào)整，離墻至少≥10cm）

空調(diào)孔位置錯(cuò)誤（按設(shè)計(jì)要求調(diào)整）203、水電安裝工程排水支管保護(hù)到位給水管帶壓移交214、場(chǎng)地移交不合格帶來(lái)的后果窗臺(tái)磚大小頭門檻石大小頭224、場(chǎng)地移交不合格帶來(lái)的后果室內(nèi)結(jié)構(gòu)梁不順直門垛厚度不足導(dǎo)致門套線縫過(guò)大234、場(chǎng)地移交不合格帶來(lái)的后果臥室墻角不順直開(kāi)關(guān)面板定位不準(zhǔn)確244、場(chǎng)地移交不合格帶來(lái)的后果門洞尺寸過(guò)高臥室地面不平整254、場(chǎng)地移交不合格帶來(lái)的后果門垛厚度過(guò)小找平層不平26給水點(diǎn)預(yù)留不準(zhǔn)確，厚度不符合要求4、場(chǎng)地移交不合格帶來(lái)的后果開(kāi)關(guān)面板處墻面不平整27目錄土建場(chǎng)地移交范圍

場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地移交注意事項(xiàng)裝修工程管控要點(diǎn)01020304281、質(zhì)量管理目標(biāo)

區(qū)域月度巡檢≥92分

爭(zhēng)創(chuàng)“集團(tuán)標(biāo)桿工程”292、成品保護(hù)措施

墻地面保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：柜體、部品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：303、過(guò)程管控要求強(qiáng)化過(guò)程驗(yàn)收關(guān)注過(guò)程成品保護(hù)313、裝修過(guò)程管控要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上墻門窗邊收口嚴(yán)要求323、裝修過(guò)程管控要求334、裝修質(zhì)量管理要求墻磚使用專用十字卡開(kāi)孔使用專用開(kāi)孔器4、裝修質(zhì)量管理要求窗邊膩?zhàn)邮湛谖窗匆笫┕さ谝徊剑核喝ピX窗自帶保護(hù)膜

（裝修公司負(fù)責(zé)）第二步：重新粘貼美紋紙，要求退

3-5mm，保證膩?zhàn)訅嚎?-2mm

34354、裝修質(zhì)量管理要求在膩?zhàn)訉诱迟N一層裝修抗裂布匯水槽排版有誤，預(yù)留墻磚及地磚壓面位置

地磚切邊不順直、有崩口，要求統(tǒng)一加工364、裝修質(zhì)量管理要求在膩?zhàn)訉诱迟N一層裝修抗裂布374、裝修質(zhì)量管理要求給水管孔用專用開(kāi)孔器開(kāi)孔384、裝修質(zhì)量管理要求均勻的4-7mm縫專用硅酸板填縫劑兩道配套紙帶394、裝修質(zhì)量管理要求轉(zhuǎn)角處采用“L”、“T”型封板405、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

門夾石鋪貼（齊門套線安裝，無(wú)小頭）415、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

波打線及周邊地面磚鋪貼

（交點(diǎn)采用小方塊，其它地面磚對(duì)小方場(chǎng)縫）425、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

線條水平且無(wú)大小頭435、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

廚房鋁扣板收口條安裝

（先安裝吊柜再安裝收口條/通線，端頭45°拼接）445、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

地彈簧面板安裝在石材門檻石面455、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

推拉門下滑的地面磚收口在陰角，且大小一致465、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

柜邊、面板邊、門套線留自然縫475、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

木踢腳線留自然縫485、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

各類接縫處理原則

自然留縫

杜絕玻璃膠495、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)各類接縫處理原則自然留縫505、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)各類接縫處理原則自然留縫515、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)各類接縫處理原則自然留縫525、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

廚房臺(tái)面擋水石與墻面磚縫隙采用瓷白油性真瓷膠美縫535、裝修工程亮點(diǎn)延續(xù)

衛(wèi)生間洗臉盆、座便器與