注冊(cè)監(jiān)理考試合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)講義

建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)（第一章）第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成1.合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的[權(quán)利義務(wù)]關(guān)系。2.合同法律關(guān)系包括[合同法律關(guān)系主體]、[合同法律關(guān)系客體]、[合同法律關(guān)系內(nèi)容]三個(gè)要素。3.合同法律關(guān)系的主體可以是[自然人]、[法人]、[其他組織]。4.法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法[獨(dú)立享有]民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。5.法人應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：[依法成立]、[有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)]、[有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所]、[能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任]。6.法人可以分為[企業(yè)法人]、[非企業(yè)法人]。7.企業(yè)法人依法經(jīng)[工商行政管理機(jī)關(guān)]核準(zhǔn)登記后取得法人資格。8.企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)向[登記機(jī)關(guān)]辦理登記并公告。9.非企業(yè)法人包括[行政法人]、[事業(yè)法人]、[社團(tuán)法人]。10.企業(yè)法人分立、合并，它的權(quán)利和義務(wù)由[變更后的法人]享有和承擔(dān)。11.法人以外的其他組織也可以成為[合同法律關(guān)系主體]，這些組織應(yīng)當(dāng)是[合法成立]、[有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)]、[但又不具備法人資格的組織]；其主要內(nèi)容包括[法人的分支機(jī)構(gòu)]、[不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)]等。12.合同法律關(guān)系客體是指[合同指向的對(duì)象]。13.合同法律關(guān)系的客體主要包括[物]、[行為]、[智力成果]。14.法律意義上的物是指[可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料].15.某建設(shè)單位與某水泥廠簽訂了水泥購(gòu)銷合同，該合同法律關(guān)系的客體是[物]。16.某單位為了解決職工住房問(wèn)題，與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份購(gòu)買一棟宿舍樓的合同，該合同法律關(guān)系客體是[物]。17.借款合同的合同法律關(guān)系客體是指[物]。18.法律意義上的行為是指[人的有意識(shí)的活動(dòng)]。19.建設(shè)工程勘察合同法律關(guān)系的客體是指[行為]。20.建設(shè)工程施工安裝合同的法律關(guān)系客體是指[行為]。21.就某知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方達(dá)成了購(gòu)買合同，該合同法律關(guān)系的客體是指[智力成果]。22.某單位與某設(shè)計(jì)院就購(gòu)買該設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專利簽訂了合同，此合同法律關(guān)系的客體是[智力成果]。23.合同當(dāng)事人就某項(xiàng)技術(shù)秘密達(dá)成了購(gòu)買合同，此合同法律關(guān)系的客體是：[智力成果]。24.在特定情況下的公知技術(shù)簽訂的合同法律關(guān)系的合同法律關(guān)系的客體是指[智力成果]。25.合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的[權(quán)利和義務(wù)]。26.合同法律關(guān)系的內(nèi)容是合同的[具體要求]。27.決定合同法律關(guān)系的性質(zhì)的是[合同法律關(guān)系的內(nèi)容]。二、代理關(guān)系1.代理具有的特征包括：[代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為]、[代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為]、[代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志]、[被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任].2.“代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志”的具體表現(xiàn)為[代理人有權(quán)自行解決他如何向第三人做出意思表示]或者[代理人有權(quán)決定是否接受第三人的意思表示]。3.以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]。4.基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理是[委托代理]。5.根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理稱為[法定代理]。6.主要是為維護(hù)無(wú)行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式是[法定代理]。7.[指定代理]是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。8.指定代理的適用條件：[只在沒(méi)有委托代理人和法定代理人的情況下]。9.[無(wú)權(quán)代理]是指行為人沒(méi)有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。10.無(wú)權(quán)代理的情況包括[沒(méi)有代理權(quán)而為代理行為]、[超越代理權(quán)限為代理行為]、[代理權(quán)終止為代理行為].11.無(wú)權(quán)代理行為在[被代理不做否認(rèn)表示]、[經(jīng)被代理人追認(rèn)]情況下，被代理人承擔(dān)民事責(zé)任。12.對(duì)于無(wú)權(quán)代理行為，被代理人可以行使[追認(rèn)權(quán)]或[拒絕權(quán)]，行使[追認(rèn)權(quán)]后，代理行為有效。13.本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為而不做否認(rèn)表示的，[視為同意]。14.導(dǎo)致委托代理關(guān)系的終止的是：[代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)完成]、[被代理人取消委托或代理人辭去委托]、[代理人死亡或代理人喪失民事行為能力]、[作為被代理人或者代理人的法人終止]。15.導(dǎo)致指定代理或法定代理關(guān)系的終止的原因有：[被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力]、[被代理人或代理人死亡]、[指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定]、[監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅]。三、合同擔(dān)保1.擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)[法律規(guī)定]或者[雙方約定]，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。2.擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是[平等]、[自愿]、[公平]、[誠(chéng)實(shí)信用]。3.《擔(dān)保法》是指調(diào)整因[擔(dān)保關(guān)系]而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。4.《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式為[保證]、[抵押]、[質(zhì)押]、[留置]、[定金]。5.最常用的擔(dān)保方式是[保證]。6.保證是指[保證人和債權(quán)人]約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，[保證人]按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。7.保證法律關(guān)系至少有三方參加，即[保證人]、[被保證人（債務(wù)人）]、[債權(quán)人]。8.保證合同的當(dāng)事人是指[保證人]和[債權(quán)人]。9.保證的方式有[一般保證]、[連帶責(zé)任保證]。10.在具體合同中，擔(dān)保方式由[當(dāng)事人]約定。11.依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，[保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任]。12.不征得保證人的書面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任的情況有[債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的]、[債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同]。13.擔(dān)保方式中，有優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式是[抵押]、[質(zhì)押]、[留置]。14.不可以是第三人做出擔(dān)保的方式有[留置]、[定金]。15.保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，則按照[連帶責(zé)任]保證承擔(dān)保證責(zé)任。這是對(duì)[債權(quán)人]權(quán)利的有效保護(hù)。16.當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證是[一般保證]。17.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人[既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任]。18.[具有代為清償債務(wù)能力的法人]、[其他組織]或者[公民]，均可以作為保證人。19.保證人的資格20.《擔(dān)保法》規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括[主債權(quán)及利息]、[違約金]、[損害賠償金]、[實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用]。21.保證合同的內(nèi)容包括：[被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額]、[債務(wù)人履行債務(wù)的期限]、[保證的方式]、[保證擔(dān)保的范圍]、[保證的期間]、[對(duì)方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]。22.當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)[對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任]。23.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起[6個(gè)月]。24.保證期間債權(quán)人債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得[保證人]的書面同意，否則[保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任]。25.債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者從變賣抵押物的價(jià)款中[優(yōu)先受償]。26.債務(wù)人或者第三人稱為[抵押人]，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為[抵押物]。27.抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以[不轉(zhuǎn)移占有]的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。28.抵押權(quán)人是指[債權(quán)人。29.可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)和不得作為抵押的財(cái)產(chǎn)的劃分30.辦理抵押物登記的，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供的內(nèi)容有：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所有權(quán)]、[使用權(quán)證書]。31.抵押擔(dān)保的范圍包括[主債權(quán)及利息]、[違約金損害賠償金]、[實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用]。32.抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)[同時(shí)存在]、[抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保].33.在債務(wù)履行期屆滿抵押人未受清償?shù)?，抵押?quán)人可以通過(guò)[協(xié)議以抵押物折價(jià)]、[拍賣抵押物]、[變賣抵押物]、[向人民法院提起訴訟]來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。34.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款的清償規(guī)定可以是：[按抵押物登記的先后順序清償]、[按照債權(quán)比例清償]、[抵押物已登記的先于未登記的受償]。35.[質(zhì)押]，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。36.合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是[質(zhì)押]。37.質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以[轉(zhuǎn)移占有]為特征。38.質(zhì)押可分為[動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押]、[權(quán)利質(zhì)押]。39.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將動(dòng)產(chǎn)作為[債權(quán)的擔(dān)保]，能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)[沒(méi)有限制].40.[權(quán)利質(zhì)押]是[將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保]。41.債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償，這屬于[留置]。42.可以質(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。43.在擔(dān)保方式中，比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式是[留置]。44.留置作為一種擔(dān)保方式，只能通過(guò)[依法行使]產(chǎn)生留置權(quán)。45.能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于[動(dòng)產(chǎn)]。46.如果[保管合同]、[倉(cāng)儲(chǔ)合同]、[運(yùn)輸合同]、[加工承擔(dān)合同]履行過(guò)程中發(fā)生債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)行使留置。47.定金是指當(dāng)事人雙方為了擔(dān)保債務(wù)的履行，約定[由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保].48.給付定金的一方不履行約定債務(wù)的[無(wú)權(quán)要求返還定金]，收受定金一方不履行約定債務(wù)的，[應(yīng)雙倍返還定金].49.定金的數(shù)額由[當(dāng)事人]約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的[20%]。50.定金合同要采用書面形式，其生效日是指[實(shí)際交付定金之日]。51.勘察合同約定采用定金作為合同擔(dān)保方式。當(dāng)事人雙方已在合同上簽字蓋章但發(fā)包人尚未支付定金時(shí)，該合同處于[成立但不生效]狀態(tài)。52.建設(shè)工程的保證人一般是[銀行]、[擔(dān)保公司]。53.保證金額一般為合同總額的[5%～l0%]。54.[預(yù)付款擔(dān)保]是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。55.預(yù)付款擔(dān)保都是采用由[銀行出具保函]的方式提供。56.預(yù)付款保證的有效期為[從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止]四、建筑工程一切險(xiǎn)1.建設(shè)工程一切險(xiǎn)往往還加保[第三者責(zé)任險(xiǎn)].2.我國(guó)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，由[發(fā)包人]支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.在國(guó)外，建設(shè)工程一切險(xiǎn)的投保人一般是[承包人].4.我國(guó)《施工合同（示范文本）》中要求，應(yīng)當(dāng)由[發(fā)包人]投保建筑工程一切險(xiǎn)。5.保險(xiǎn)人可以對(duì)[設(shè)計(jì)原因]、[原材料缺陷或工藝不善]、[自然磨損]、[維修保養(yǎng)費(fèi)用]帶來(lái)的損失不負(fù)責(zé)賠償。6.建筑工程一切險(xiǎn)加保第三者責(zé)任險(xiǎn)規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括：[在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失]、[被保險(xiǎn)人因上訴而支付的訴訟費(fèi)用]。7.建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自[保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工]、[用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地]之時(shí)起始，至[對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書]、[工程所有人實(shí)際占用全部工程]之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)8.“建筑工程一切險(xiǎn)”的責(zé)任范圍和除外責(zé)任范圍。五、合同的公證1.公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證的依據(jù)是當(dāng)事人的申請(qǐng)，這是[自愿原則]的主要體現(xiàn)。2.如果承包人已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，但在開工前發(fā)包人違約而導(dǎo)致合同解除，承包人撤場(chǎng)前如果雙方無(wú)法對(duì)賠償達(dá)成一致，則可以對(duì)承包人已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備數(shù)量進(jìn)行[公證]，即進(jìn)行證據(jù)保全，為以后糾紛解決留下證據(jù)。六、合同的鑒證1.合同鑒證由[縣級(jí)以上工商行政管理機(jī)關(guān)]辦理。2.合同鑒證應(yīng)審查的主要內(nèi)容及其作用七、合同公證與鑒證的相同點(diǎn)與區(qū)別1.合同公證與鑒證的相同點(diǎn)是：[自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t相同]、[內(nèi)容和范圍相同]、[目的相同]。2.合同鑒證與公證的目的是[為了證明合同的合法性與真實(shí)性]。3.合同公證與鑒證的區(qū)別是[性質(zhì)]、[效力]、[適用范圍]不同。4.經(jīng)過(guò)公證的公司，其法律效力高于[經(jīng)過(guò)鑒證的合同]。第二章合同法律制度一、合同的分類1.建設(shè)工程合同屬于[雙務(wù)合同].2.贈(zèng)與合同屬于[單務(wù)合同].3.在現(xiàn)代生活中，絕大部分合同都是[諾成合同].4.合同分類的目的在于[確立合同的生效時(shí)間].5.[主合同]的無(wú)效、終止將導(dǎo)致從合同的無(wú)效、終止。6.[從合同]的無(wú)效、終止不能影響主合同。7.擔(dān)保合同是典型的[從合同].8.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，絕大部分合同都是[有償合同].9.法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為[要式合同].10.法律不要求具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為[不要式合同].11.《合同法》的基本原則包括：[平等原則]、[自愿原則]、[公平原則]、[誠(chéng)實(shí)信用原則]、[遵守法律法規(guī)和公序良俗原則].二、合同的形式和內(nèi)容1.一般認(rèn)為，合同的形式可分為[書面形式]、[口頭形式]、[其他形式].2.合同的書面形式是指[合同書]、[信件]、[數(shù)據(jù)電文]等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。3.以合同形式的產(chǎn)生依據(jù)劃分，合同形式可分為[法定形式]、[約定形式].4.應(yīng)當(dāng)采用書面形式的情形有：[法律行政法規(guī)規(guī)定采用]、[當(dāng)事人約定采用].5.《合同法》在合同形式上的要求是以[不要式]為原則的。6.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用[書面形式]、[法定形式].7.《合同法》采用合同形式的不要式原則的理由是：[合同本質(zhì)對(duì)合同形式不作要求]、[市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求不應(yīng)對(duì)合同形式進(jìn)行限制]、[國(guó)際公約要求不應(yīng)對(duì)合同形式進(jìn)行限制]、[電子技術(shù)對(duì)合同形式的影響].8.合同的形式是當(dāng)事人意思的[載體].9.某施工合同，在施施工任務(wù)完成成后由于發(fā)包包人拖欠工程程款而發(fā)生糾糾紛，但雙方方一直沒(méi)有簽簽訂書面合同同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定定該合同[已經(jīng)成立].10.合同自由的的重要體現(xiàn)是是[合同的內(nèi)容容由當(dāng)事人約約定].11.合同的首要要條款是[標(biāo)的].12.施工合同中中的數(shù)量主要要體現(xiàn)的是[工程量的大大小]13.對(duì)于強(qiáng)制性性的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)當(dāng)事人必須執(zhí)執(zhí)行，合同約約定的質(zhì)量[不得低于該該強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)].14.在合同中，當(dāng)當(dāng)事人沒(méi)有約約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，如果沒(méi)有有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則則依[行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行；沒(méi)有有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則則依[地方標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行；沒(méi)有有地方標(biāo)準(zhǔn)，依[企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。15.建設(shè)工程中中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)大多是[強(qiáng)制性的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)].16.確定合同當(dāng)當(dāng)事人是否適適當(dāng)履行合同同的依據(jù)是[履行的期限限、地點(diǎn)和方方式].17.合同當(dāng)事人人希望通過(guò)仲仲裁作為解決決爭(zhēng)議的最終終方式，則必必須在合同中中約定仲裁條條款，因?yàn)橹僦俨檬且訹自愿]為原則的。三、要約與承諾1.合同的成立必須經(jīng)經(jīng)過(guò)[要約]、[承諾]兩個(gè)階段。2.訂立合同過(guò)程中，[投標(biāo)書]是要約。3.[要約]是希希望和他人訂訂立合同的意意思表示。4.要約人是指[提出出要約一方].5.被要約人是指[接接受要約一方方]6.要約應(yīng)當(dāng)具有的條條件是[內(nèi)容具體確確定]、[表明經(jīng)受要要約人承諾，要要約人即受該該意思表示約約束]、[合同的一般般條款].7.要約必須是特定人人的意思表示示，必須是以以[締結(jié)合同]為目的。8.[要約邀請(qǐng)]]是希望他人人向自己發(fā)出出要約的意思思表示。9.價(jià)目表的寄送、招招標(biāo)公告、商商業(yè)廣告、招招股說(shuō)明書等等均是[要約邀請(qǐng)].10.[商業(yè)廣告告]的內(nèi)容符合合要約規(guī)定，視視為要約。11.《合同法》規(guī)規(guī)定，要約撤撤回的條件是是撤回要約的的通知應(yīng)當(dāng)在在[要約到達(dá)受受要約人之前前]或[同時(shí)]到達(dá)受要約約人。12.《合同法》規(guī)規(guī)定，要約撤撤銷的條件是是撤銷要約的的通知應(yīng)當(dāng)在在[受要約人發(fā)發(fā)出承諾通知知之前]到達(dá)受要約約人。13.要約撤回是是指要約[在發(fā)生法律律效力之前]，欲使其不不發(fā)生法律效效力而取消要要約的意思表表示。14.要約撤銷是是要約[在發(fā)生法律律效力之后]，要約人欲欲使其喪失法法律效力而取取消該項(xiàng)要約約的意思表示示。15.要約不得撤撤銷的情況包包括[要約人確定定承諾期限或或者以其他形形式明示要約約不可撤銷]、[受要約人有有理由認(rèn)為要要約是不可撤撤銷，并已經(jīng)經(jīng)為履行合同同做了準(zhǔn)備工工作].16.受要約人作作出的同意要要約的意思表表示是[承諾].17.承諾應(yīng)具備備的條件是[承諾必須由由受要約人作作出]、[承諾只能向向要約人作出出]、[承諾的內(nèi)容容應(yīng)當(dāng)與要約約的內(nèi)容一致致]、[承諾必須在在承諾期限內(nèi)內(nèi)發(fā)出].18.受要約人對(duì)對(duì)要約的內(nèi)容容作出實(shí)質(zhì)性性變更的，[視為薪要約].19.有關(guān)合同[[標(biāo)的、數(shù)量量、質(zhì)量、價(jià)價(jià)款和報(bào)酬]、[履行期限和和履行地點(diǎn)和和方式]、[違約責(zé)任和和解決爭(zhēng)議方方法]等的變更，是是對(duì)要約內(nèi)容容的實(shí)質(zhì)性變變更。20.非受要約人人向要約人作作出的接受要要約的意思表表示是一種[要約].21.非要約對(duì)象象向要約人作作出的完全接接受要約意思思的表示[不是承諾].22.受要約人對(duì)對(duì)解決爭(zhēng)議的的方法變更，應(yīng)應(yīng)視為[新要約].23.在建設(shè)工程程合同的訂立立過(guò)程中，[招標(biāo)人發(fā)出出中標(biāo)通知書書]的行為是承承諾。24.要約以非對(duì)對(duì)話方式作出出的，承諾應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合理期期限內(nèi)到達(dá)?！昂侠砥谙蕖币鶕?jù)要約約發(fā)出的[客觀情況]和[交易習(xí)慣]確定，應(yīng)當(dāng)當(dāng)注意雙方的的利益平衡。25.承諾期限自自[要約到達(dá)受受要約人]時(shí)開始計(jì)算算。26.《合同法》規(guī)規(guī)定，承諾的的撤回的條件件是撤回承諾諾的通知應(yīng)當(dāng)當(dāng)在[承諾通知到到達(dá)要約人之之前]或[與承諾通知知同時(shí)]到達(dá)要約人人。27.世界各國(guó)對(duì)對(duì)于要約和承承諾的生效，主主要有[投郵主義]、[到達(dá)主義]、[了解主義].28.我國(guó)對(duì)要約約、承諾的生生效采用[到達(dá)主義].29.承諾的通知知[送達(dá)給要約約人]時(shí)生效。30.如果法律法法規(guī)、當(dāng)事人人對(duì)合同的形形式、程序沒(méi)沒(méi)有特殊的要要求，則[承諾生效時(shí)]合同成立。31.一般情況下下，[要約生效]的地點(diǎn)為不不要式合同成成立的地點(diǎn)。32.采用數(shù)據(jù)電電文形式訂立立合同的，收收件人的[主營(yíng)業(yè)地]為合同成立立的地點(diǎn)，沒(méi)沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地地的，其[經(jīng)常居住地]為合同成立立的地點(diǎn)。33.當(dāng)事人采用用合同形式訂訂立合同的，自[雙方當(dāng)事人簽字或蓋章]時(shí)合同成立。34.當(dāng)事人采用用信件、數(shù)據(jù)據(jù)電文等形式式訂立合同的的，可以[在合同成立立之前]要求簽訂[確認(rèn)書]，[簽訂確認(rèn)書]時(shí)合同成立立。四、格式條款1.在訂立合同時(shí)[未未與對(duì)方協(xié)商商]即可采用格格式條款。2.格式條款又被稱為為[標(biāo)準(zhǔn)條款].3.對(duì)格式條款的理解解發(fā)生爭(zhēng)議的的，對(duì)格式條條款有兩種以以上解釋的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)做出[不利于提供供格式條款的的一方]的解釋。4.在格式條款與非格格式條款不一一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用[非格式條款].五、締約過(guò)失責(zé)任任1.《合同法》中規(guī)定定的“締約過(guò)失責(zé)責(zé)任”是指[因訂立合同同時(shí)對(duì)方提供供虛假情況而而使本方受到到損失，要求求對(duì)方承擔(dān)賠賠償責(zé)任].2.締約過(guò)失責(zé)任，是是在[合同締結(jié)過(guò)過(guò)程中]形成的。3.締約過(guò)失責(zé)任是[[獨(dú)立責(zé)任]、[合同磋商階階段責(zé)任]、[合同未成立立時(shí)的責(zé)任].4.締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)構(gòu)成應(yīng)具備[締約一方受受有損失]、忙締約當(dāng)當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)錯(cuò)]、[合同尚未成成立]、[締約當(dāng)事人人的過(guò)錯(cuò)行為為與該損失之之間有因果關(guān)關(guān)系]等條件。5.承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任任一方應(yīng)當(dāng)有有過(guò)錯(cuò)，這種種過(guò)錯(cuò)主要表表現(xiàn)為違反[先合同義務(wù)].6.締約過(guò)失責(zé)任自[[要約生效]開始產(chǎn)生。7.締約過(guò)失責(zé)任有別別于違約責(zé)任任的最重要原原因是[合同尚未成成立].8.承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任任的情形有[假借訂立合合同，惡意進(jìn)進(jìn)行磋商]、[故意隱瞞與與訂立合同有有關(guān)的重要事事實(shí)或提供虛虛假情況]、[有其他違背背誠(chéng)實(shí)信用原原則的行為]、[違反締約中中的保密義務(wù)務(wù)].9.代理人隱瞞無(wú)權(quán)代代理這一事實(shí)實(shí)而與相對(duì)人人進(jìn)行磋商，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)[締約過(guò)失]責(zé)任。10.施工企業(yè)不不具有相應(yīng)的的資質(zhì)等級(jí)而而謊稱具有，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)[締約過(guò)失]責(zé)任。11.施工企業(yè)沒(méi)沒(méi)有得到進(jìn)（出出）口許可而而謊稱獲得或或故意隱瞞標(biāo)標(biāo)的物的瑕疵疵等，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)[締約過(guò)失]責(zé)任。12.在合同磋商商階段不會(huì)發(fā)發(fā)生的責(zé)任有有[違約責(zé)任]、[侵權(quán)責(zé)任]、[保證責(zé)任]、[合同糾紛責(zé)責(zé)任]，極易發(fā)生生的責(zé)任是[締約過(guò)失責(zé)責(zé)任].六、合同的生效1.合同成立后，具備備其生效的條條件是[當(dāng)事人具有有相應(yīng)的民事事權(quán)利能力和和民事行為能能力]、[意思表示真真實(shí)]、[不違反法律律或者社會(huì)公公共利益].2.在建設(shè)工程合同中中，合同當(dāng)事事人一般都應(yīng)應(yīng)當(dāng)具有法人人資格，并且且承包人還應(yīng)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)級(jí)，這是合同同生效條件中中[當(dāng)事人應(yīng)具具有相應(yīng)的民民事權(quán)利能力力和民事行為為能力]的具體表現(xiàn)現(xiàn)。3.建設(shè)工程合同的訂訂立，一方采采用欺詐、脅脅迫的手段訂訂立的合同，就就是意思表示示不真實(shí)的合合同，這樣的的合同就[欠缺生效的的條件].4.[不違反法律律或者社會(huì)公公共利益]，是合同有有效的重要條條件，這是就就[合同的目的]和[合同的內(nèi)容]而言的。5.不違反法律或者社社會(huì)公共利益益，實(shí)際是對(duì)對(duì)[合同自由]的限制。6.不同形式的合同，其其生效的時(shí)間間可以是[自合同成立立時(shí)]、[自受要約人人承諾時(shí)]、[當(dāng)事人雙方方簽字]、[當(dāng)事人雙方方蓋章].7.口頭合同自[受要要約人承諾時(shí)時(shí)]生效。8.書面合同自[當(dāng)事事人雙方簽字字或蓋章時(shí)]生效。9.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用用書面形式的的合同，當(dāng)事事人未采用書書面形式，但但已經(jīng)履行全全部或者主要要義務(wù)的，應(yīng)應(yīng)視為[合同有效].10.附生效條件件的合同，自自[條件成就]時(shí)生效；附附解除條件的的合同，自[條件成就]時(shí)失效。11.附生效期限限的合同，自自[期限界至]時(shí)生效；附附終止期限合合同，自[期限屆滿]時(shí)失效。12.附條件生效效的合同，合合同成立后雖雖然并未開始始履行，但任任何一方不得得撤銷要約和和承諾，否則則應(yīng)承擔(dān)[締約過(guò)失責(zé)責(zé)任].13.合同成立后后，合同中的的[仲裁]條款是獨(dú)立立存在的。14.合同的[無(wú)無(wú)效]、[變更]、[解除]、[終止]不影響仲裁裁協(xié)議的效力力。15.如果當(dāng)事人人在施工合同同中約定通過(guò)過(guò)仲裁解決爭(zhēng)爭(zhēng)議，若因一一方的違約行行為，另一方方按約定的程程序終止合同同而發(fā)生了爭(zhēng)爭(zhēng)議，此爭(zhēng)議議應(yīng)當(dāng)由[雙方選定的的仲裁委員會(huì)會(huì)]對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行行處理。16.效力待定合合同的情形是是[無(wú)權(quán)代理人]、[表見代理人]、[法定代表人人、負(fù)責(zé)人越越權(quán)]、[無(wú)處分權(quán)人人處分他人財(cái)財(cái)產(chǎn)]、[限制民事行行為能力人]訂立的合同同。17.限制民事行行為能力人訂訂立的合同，經(jīng)[法定代理人]追認(rèn)以后，合同有效。18.限制民事行行為能力人訂訂立的合同，相相對(duì)人可以催催告[法定代理人]、[在1個(gè)月內(nèi)]予以追認(rèn)。19.無(wú)權(quán)代理人人以被代理人人的名義訂立立的合同，相相對(duì)人有理由由相信行為人人有代理權(quán)的的，該代理行行為[有效].20.“表見代理理”的代理行為[有效].21.[“表見代代理”]是善意相對(duì)對(duì)人通過(guò)被代代理人的行為為足以相信無(wú)無(wú)權(quán)代理人具具有代理權(quán)的的代理。22.善意第三人人與無(wú)權(quán)代理理人進(jìn)行的交交易行為（訂訂立合同），其其后果由[被代理人]承擔(dān)。23.某單位推銷銷員拿著蓋有有單位公章的的空白合同文文本與其他單單位簽訂了超超越授權(quán)范圍圍的合同，此此時(shí)訂立的合合同[有效].24.表見代理應(yīng)應(yīng)當(dāng)具備的條條件包括[表見代理人人并未獲得被被代理人的書書面明確授權(quán)權(quán)，是無(wú)權(quán)代代理]、[客觀上存在在讓相對(duì)人相相信行為人具具備代理權(quán)的的理由]、[相對(duì)人善意意且無(wú)過(guò)失].25.無(wú)處分權(quán)人人處分他人財(cái)財(cái)產(chǎn)，[經(jīng)權(quán)利人追追認(rèn)]，訂立的合合同有效。26.無(wú)處分權(quán)人人通過(guò)訂立合合同取得處分分權(quán)的合同[有效].27.在房地產(chǎn)開開發(fā)項(xiàng)目的施施工中，如果果施工企業(yè)將將施工的商品品房賣給該工工程的材料供供應(yīng)商，則該該買賣合同[無(wú)效].七、無(wú)效合同1.[無(wú)效合同]]是指當(dāng)事人人違反了法律律規(guī)定的條件件而訂立的，國(guó)國(guó)家不承認(rèn)其其效力，不給給予法律保護(hù)護(hù)的合同。2.無(wú)效合同從[訂立立之時(shí)]起就沒(méi)有法法律效力。3.不論合同履行到什什么階級(jí)，合合同被確認(rèn)無(wú)無(wú)效后，這種種無(wú)效的確認(rèn)認(rèn)要溯及到[合同訂立]時(shí)。4.合同無(wú)效的情形包包括[一方以欺詐詐、脅迫的手手段訂立]、[惡意串通，損損害國(guó)家、集集體或第三人人利益的合同同]、[以合法形式式掩蓋非法目目的的合同]、[損害社會(huì)公公共利益]、[違反法律、行行政法律的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)定的的合同].5.施工企業(yè)偽造資質(zhì)質(zhì)等級(jí)證書與與發(fā)包人簽訂訂施工合同是是[無(wú)效合同].6.材料供應(yīng)商以敗壞壞施工企業(yè)名名譽(yù)為要挾，迫迫使施工企業(yè)業(yè)與其訂立材材料買賣合同同，該合同是是[無(wú)效合同].7.施工單位在勞動(dòng)合合同中規(guī)定雇雇員應(yīng)當(dāng)接受受搜身檢查的的條款是[無(wú)效合同條條款].8.在施工合同的履行行中規(guī)定以債債務(wù)人的人身身作為擔(dān)保的的約定是[無(wú)效合同條條款].9.如果建設(shè)工程合同同當(dāng)事人約定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，則該合合同是[無(wú)效合同].10.合同免責(zé)條條款，是指當(dāng)當(dāng)事人約定[免除或限制]其未來(lái)責(zé)任任的合同條款款。11.合同免責(zé)條條款[不一定都無(wú)無(wú)效].12.合同中的[[造成對(duì)方人人身傷害的]、[因故意或者者重大過(guò)失造造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失的]免責(zé)條款無(wú)無(wú)效。13.合同當(dāng)事人人簽訂的合同同確認(rèn)為無(wú)效效合同的確認(rèn)認(rèn)權(quán)歸[人民法院]或[仲裁機(jī)構(gòu)].14.無(wú)效合同的的法律后果是是[返還財(cái)產(chǎn)]、[賠償損失]、[追繳財(cái)產(chǎn)，收收歸國(guó)有].15.處理無(wú)效合合同的主要方方式是[返回財(cái)產(chǎn)].16.建設(shè)工程合合同如果無(wú)效效一般應(yīng)當(dāng)采采用[作價(jià)補(bǔ)償]的方法處理理。17.當(dāng)事人簽訂訂的合同存在在惡意串通，損損害國(guó)家利益益的應(yīng)采用[收歸國(guó)有]方法處理。八、可變更或可撤撤銷的合同1.合同當(dāng)事人對(duì)合同同的可變更或或可撤銷發(fā)生生爭(zhēng)議，只有有[人民法院]、[仲裁機(jī)構(gòu)]有權(quán)變更或或者撤銷合同同。2.合同被變更、撤銷銷的前提是[當(dāng)事人提出出請(qǐng)求].3.當(dāng)事人如果只要求求變更合同，則[人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷其合同].4.可變更的合同在變變更前屬于[有效]合同。5.[因重大誤解解而訂立的合合同]、[在訂立合同同時(shí)顯失公平平的合同]、[以欺詐、脅脅迫等手段或或者乘人之危危，使對(duì)方在在違背真實(shí)意意思的情況下下訂立的合同同]均是可撤銷銷的合同。6.因重大誤解而訂立立的合同屬可可變更或可撤撤銷合同，其其“重大誤解”必須是當(dāng)事事人在[訂立合同時(shí)]已經(jīng)發(fā)生的的誤解，如果果是合同訂立立后發(fā)生的事事實(shí)，且一方方當(dāng)事人訂立立時(shí)由于自己己的原因而沒(méi)沒(méi)有預(yù)見到，則[不屬于重大誤解].7.民間借貸約定的利利息高于銀行行同期同種貸貸款利率的[4倍]時(shí)，簽定的的合同，可確確認(rèn)為可變更更、可撤銷合合同。8.合同撤銷權(quán)消滅的的情形有[具有撤銷權(quán)權(quán)的當(dāng)事人自自知道或者應(yīng)應(yīng)當(dāng)知道撤銷銷事由之日起起l年內(nèi)沒(méi)有行行使撤銷權(quán)]、[具有撤銷權(quán)權(quán)的當(dāng)事人知知道撤銷事由由后明確表示示或者以自己己的行為放棄棄撤銷權(quán)].9.可撤銷的合同只涉涉及當(dāng)事人[意思表示不不真實(shí)]的問(wèn)題。10.施工合同中中的承包人到到材料供應(yīng)商商處去購(gòu)買水水泥，由于水水泥標(biāo)號(hào)不清清楚而將425號(hào)的水泥當(dāng)當(dāng)作525號(hào)水泥購(gòu)入入。該買賣合合同沒(méi)有仲裁裁條款，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題后，承承包人應(yīng)[向人民法院院起訴，要求求撤銷該合同同].11.依據(jù)《合同同法》的規(guī)定定，出現(xiàn)[對(duì)方當(dāng)事人人采用欺詐手手段]訂立的合同同時(shí)，當(dāng)事人人可以向仲裁裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求撤撤銷合同。12.對(duì)合同的效效力不產(chǎn)生影影響的情況有有[當(dāng)事人名稱稱變更]、[法定代表變變更]、[當(dāng)事人合并]、[當(dāng)事人分立].九、合同的履行1.合同的履行以[有有效的合同]為前提和依依據(jù)。2.合同具有法律約束束力的首要表表現(xiàn)是[合同履行].3.合同生效后，當(dāng)事事人就質(zhì)量、價(jià)價(jià)款或報(bào)酬、履履行地點(diǎn)等內(nèi)內(nèi)容沒(méi)有約定定或者約定不不明的，可以以協(xié)議補(bǔ)充，這這體現(xiàn)了合同同履行的[全面履行]原則。4.建設(shè)工程合同中的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是是[當(dāng)事人的約約定不能低于于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)].5.建設(shè)工程施工合同同中，在合同同生效后如果果合同的價(jià)款款不明，則應(yīng)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行[工程所在地]的市場(chǎng)價(jià)格格。6.某施工承包商與材材料供應(yīng)商簽簽訂的材料采采購(gòu)合同中，約約定的運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用不明確，應(yīng)[由材料供應(yīng)商承擔(dān)].7.訂立合同時(shí)，當(dāng)事事人在合同內(nèi)內(nèi)對(duì)價(jià)款沒(méi)有有作出明確約約定，合同生生效后，雙方方通過(guò)協(xié)商也也未達(dá)成一致致，則應(yīng)按照照[訂立合同時(shí)時(shí)履行地]的市場(chǎng)價(jià)格格履行。8.《合同法》規(guī)定，訂訂立合同時(shí)履履行地點(diǎn)不明明確的，需給給付貨幣時(shí)，在[接收貨幣一方]所在地履行，要交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，在[不動(dòng)產(chǎn)]所在地履行，其他標(biāo)的在[履行義務(wù)一方]所在地履行。9.依據(jù)《合同法》規(guī)規(guī)定，當(dāng)合同同履行期限不不明確的，債債務(wù)人[可以隨時(shí)要要求履行].當(dāng)履行方式式不明確的，按按照[有利于實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同目的]的方式履行行。履行費(fèi)用用的負(fù)擔(dān)不明明確的，由[履行義務(wù)一一方]承擔(dān)。10.合同在履行行中，如果是是按照市場(chǎng)行行情約定價(jià)格格履行，則市市場(chǎng)行情的波波動(dòng)[不應(yīng)影響合合同，合同仍仍執(zhí)行原價(jià)格格].11.如果執(zhí)行政政府定價(jià)或政政府指導(dǎo)價(jià)的的，在合同約約定的交付期期限內(nèi)政府價(jià)價(jià)格調(diào)整時(shí)，按按照[交付時(shí)的價(jià)價(jià)格]計(jì)價(jià)。12.執(zhí)行政府定定價(jià)的合同，逾逾期交付標(biāo)的的物的，遇價(jià)價(jià)格上漲時(shí)按按照[原價(jià)格]執(zhí)行；遇價(jià)價(jià)格下降時(shí)，按[新價(jià)格]執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按[新價(jià)值]執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按[原價(jià)格]執(zhí)行。13.一方當(dāng)事人人在履行過(guò)程程中發(fā)生困難難，另一方當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在在法律允許的的范圍內(nèi)給予予幫助。這體體現(xiàn)了在合同同履行過(guò)程中中應(yīng)遵循[誠(chéng)實(shí)信用]原則。十、合同履行中的的抗辯權(quán)1.抗辯權(quán)是指在雙方方合同的履行行中，雙方都都應(yīng)當(dāng)履行自自己的債務(wù)，[一方不履行行或者有可能能不履行時(shí)，另另一方可以據(jù)據(jù)此拒絕對(duì)方方的履行要求求].2.合同履行中的抗辯辯權(quán)包括[同時(shí)履行抗抗辯權(quán)]、[后履行抗辯辯權(quán)]、[先履行抗辯辯權(quán)].3.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，一一方在對(duì)方履履行之前有權(quán)權(quán)拒絕其履行行要求或一方方在對(duì)方履行行債務(wù)不符合合約定時(shí)，有有權(quán)拒絕其相相應(yīng)的履行要要求，這是合合同履行中的的[同時(shí)履行抗抗辯權(quán)].4.施工合同中期付款款時(shí)，對(duì)承包包人施工質(zhì)量量不合格部分分，發(fā)包人有有權(quán)拒付該部部分的工程款款，這是發(fā)包包人行使的[同時(shí)履行抗抗辯權(quán)].5.施工合同履行中，如如果發(fā)包人拖拖欠工程款，則則承包人可以以放慢施工進(jìn)進(jìn)度，甚至停停止施工，這這是承包人行行使的[同時(shí)履行抗抗辯權(quán)].6.抗辯權(quán)的適用條件件7.材料采購(gòu)合同約定定先交付材料料后付款結(jié)算算，若合同履履行過(guò)程中供供貨方交付的的材料質(zhì)量不不符合約定的的標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)購(gòu)方有權(quán)拒付付貸款，這是是材料采購(gòu)方方行使的[后履行抗辯辯權(quán)].8.先履行抗辯權(quán)，又又稱[不安抗辯權(quán)]，設(shè)立不安安抗辯權(quán)的目目的在于，預(yù)預(yù)防[合同成立后后情況發(fā)生變變化而損害合合同另一方的的利益].9.當(dāng)事人沒(méi)有確切證證據(jù)就中止履履行合同的應(yīng)應(yīng)承擔(dān)[違約責(zé)任].10.當(dāng)事人中止止履行合同的的，則[有時(shí)承擔(dān)有有時(shí)不承擔(dān)]違約責(zé)任。11.同時(shí)履行抗抗辯權(quán)和后履履行抗辯權(quán)的的適用條件中中完全一致的的條件是[由同一雙務(wù)務(wù)合同產(chǎn)生互互負(fù)的對(duì)價(jià)給給付債務(wù)].12.施工合同訂訂立后，發(fā)包包人有確切證證據(jù)證明承包包人經(jīng)營(yíng)狀況況嚴(yán)重惡化，拒拒絕支付預(yù)付付款，這是發(fā)發(fā)包人行使[不安抗辯權(quán)].13.《合同法》中中規(guī)定的合同同履行抗辯權(quán)權(quán)，是指合同同履行過(guò)程中中，當(dāng)事人任任何一方因?qū)?duì)方的違約而而[中止履行合合同義務(wù)]的行為。十一、合同不當(dāng)履履行的處理1.《合同法》規(guī)定，[當(dāng)事人協(xié)商商一致]可以變更合合同。2.合同不履行的情形形有[因債權(quán)人致致使債務(wù)人履履行困難]、[提前或部分分履行].3.合同變更后[原合合同債消滅]，[產(chǎn)生新的合合同債].4.債權(quán)人分立、合并并或者變更依依據(jù)未通知債債務(wù)人，致使使履行債務(wù)發(fā)發(fā)生困難，債債務(wù)人可以[中止履行]或[將標(biāo)的物提提存].5.中止履行是指?jìng)鶆?wù)務(wù)人[暫時(shí)停止合合同的履行]或[延期履行合合同].6.[提存]是指指由于債權(quán)人人的原因致使使債務(wù)人無(wú)法法向其交付標(biāo)標(biāo)的物，債務(wù)務(wù)人可以將標(biāo)標(biāo)的物交給有有關(guān)機(jī)關(guān)保存存以此消滅合合同的制度。7.債務(wù)人提前或部分分履行債務(wù)而而增加的費(fèi)用用由[債務(wù)人]承擔(dān)。8.合同不當(dāng)履行中的的保全措施包包括[代位權(quán)]、[撤銷權(quán)].9.債權(quán)人由債務(wù)人不不當(dāng)履行合同同行使代位權(quán)權(quán)發(fā)生的費(fèi)用用由[債務(wù)人]承擔(dān)。10.代位權(quán)和撤撤銷權(quán)的區(qū)別別11.代位權(quán)和撤撤銷權(quán)的行使使范圍均以[債權(quán)人的債債權(quán)]為限，其發(fā)發(fā)生的費(fèi)用均均由[債務(wù)人]承擔(dān)。12.債務(wù)人以明明顯不合理低低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人人造成損害的的，并且受讓讓人知道該情情形的，債權(quán)權(quán)人可以請(qǐng)求求人民法院[撤銷]債務(wù)人的行行為。13.債權(quán)人的撤撤銷權(quán)自債權(quán)權(quán)人知道或者者應(yīng)當(dāng)知道撤撤銷事由之日日起[l年內(nèi)]行使，自債債務(wù)人的行為為發(fā)生之日起起[5年內(nèi)]沒(méi)有行使撤撤銷權(quán)的，該該撤銷權(quán)消滅滅。十二、合同的變更更1.合同變更必須針對(duì)對(duì)[有效的]合同。2.合同變更的必要條條件是[協(xié)商一致].3.合同變更后，當(dāng)事事人須按[變更后的合合同]履行。4.如果當(dāng)事人對(duì)合同同的變更約定定不明確，視視為[沒(méi)有變更].十三、合同履行中中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移移1.在合同履行過(guò)程中中[由債務(wù)人向向第三人履行行債務(wù)]或[由第三人向向債權(quán)人履行行債務(wù)]，不改變合合同當(dāng)事人之之間的債權(quán)和和債務(wù)關(guān)系。2.按照《合同法》規(guī)規(guī)定，債務(wù)人人向第三人履履行債務(wù)不同同于債務(wù)承擔(dān)擔(dān)的主要區(qū)別別是[合同當(dāng)事人人未改變]、[第三人可以以向債務(wù)人請(qǐng)請(qǐng)求履行]、[第三人無(wú)權(quán)權(quán)追究債務(wù)人人違約責(zé)任的的權(quán)利]、[對(duì)第三人履履行債務(wù)增加加的費(fèi)用由債債權(quán)人補(bǔ)償].3.債務(wù)人向第三人履履行債務(wù)時(shí)，在在合同履行期期限內(nèi)，[第三人可以以向債務(wù)人請(qǐng)請(qǐng)求履行，債債務(wù)人不得拒拒絕].4.《合同法》中規(guī)定定的由第三人人向債權(quán)人履履行債務(wù)不同同于債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓的主要區(qū)別別包括：[由第三人向向債權(quán)人履行行債務(wù)]、[屬于合同內(nèi)內(nèi)的約定1、[合同當(dāng)事人人不改變]、[債權(quán)人不能能強(qiáng)迫第三人人履行債務(wù)]、[債權(quán)人不能能直接追究第第三人的違約約責(zé)任].5.由第三人向債權(quán)人人履行債務(wù)時(shí)時(shí)，在合同履履行期限內(nèi)，[債權(quán)人可以以要求第三人人履行債務(wù)，但但不能強(qiáng)迫第第三人履行債債務(wù)].十四、合同的轉(zhuǎn)讓讓1.[合同轉(zhuǎn)讓]]是指合同一一方將合同的的權(quán)利、義務(wù)務(wù)全部或部分分轉(zhuǎn)讓給第三三人的法律行行為。2.《民法通則》規(guī)定定：合同一方方將合同的權(quán)權(quán)利、義務(wù)全全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人人，應(yīng)當(dāng)[取得合同另另一方的同意意]，并不得牟牟利。3.合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人人后，合同的的當(dāng)事人是[原當(dāng)事人一一方和第三人人].4.[債權(quán)轉(zhuǎn)讓]]是指合同債債權(quán)人通過(guò)協(xié)協(xié)議將其債權(quán)權(quán)全部或者部部分轉(zhuǎn)讓給第第三人的行為為。5.不得轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)權(quán)是根據(jù)[合同性質(zhì)]、[當(dāng)事人約定]、[法律規(guī)定]不得轉(zhuǎn)讓。6.按照《合同法》規(guī)規(guī)定，需經(jīng)對(duì)對(duì)方同意的情情形是[債務(wù)承擔(dān)]、[權(quán)利和義務(wù)務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓].7.甲公司將乙公司所所簽合同中的的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給給丙公司，依依據(jù)《合同法法》的規(guī)定，[丙公司可以以對(duì)乙公司行行使抗辯權(quán)]、[丙公司承擔(dān)擔(dān)甲對(duì)乙公司司合同有關(guān)的的從債務(wù)履行行責(zé)任]、[丙公司直接接對(duì)乙公司承承擔(dān)合同義務(wù)務(wù)].8.債權(quán)將合同的權(quán)利利轉(zhuǎn)讓給受讓讓人時(shí)，[應(yīng)當(dāng)通知債債務(wù)人]，[未通知債務(wù)務(wù)人，該轉(zhuǎn)讓讓不發(fā)生效力力].9.[債務(wù)承擔(dān)]]是指?jìng)鶆?wù)人人將合同的義義務(wù)全部或者者部分轉(zhuǎn)移給給第三人的情情況。10.債務(wù)人將合合同的義務(wù)全全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給第三人人的必須[經(jīng)債權(quán)人的的同意]，否則，這這種轉(zhuǎn)移不發(fā)發(fā)生法律效力力。11.債務(wù)人轉(zhuǎn)移移義務(wù)的，新新債務(wù)人[可以主張]原債務(wù)人對(duì)對(duì)債權(quán)人的抗抗辯。12.債務(wù)人轉(zhuǎn)移移義務(wù)的，新新債務(wù)人[應(yīng)當(dāng)承擔(dān)]與主債務(wù)有有關(guān)的從債務(wù)務(wù)，但該從債債務(wù)[專屬于原債債務(wù)人自身的的]除外。十五、合同的終止止1.合同終止實(shí)質(zhì)上是是[合同權(quán)利義義務(wù)的終止].2.合同終止是[權(quán)利利義務(wù)在客觀觀上不復(fù)存在在]、[合同不再對(duì)對(duì)雙方具有約約束力]、[隨著一定法法律事實(shí)發(fā)生生而發(fā)生的]、[合同關(guān)系的的消滅，不能能恢復(fù)].3.合同中止是在法定定的特殊情況況下，[當(dāng)事人暫時(shí)時(shí)停止履行合合同]當(dāng)這種特殊殊情況消失以以后，當(dāng)事人人仍然承擔(dān)繼繼續(xù)履行的義義務(wù)。4.合同的權(quán)利義務(wù)終終止的情形有有：[債務(wù)已經(jīng)按按照約定履行行]、[合同解除]、[債務(wù)相互抵抵銷]、[債務(wù)人依法法將標(biāo)的物提提存]、[債權(quán)人免除除債務(wù)]、[債權(quán)債務(wù)同同歸于一人]、[法律規(guī)定或或者當(dāng)事人約約定終止的其其他情形].5.合同的權(quán)利義務(wù)終終止的最主要要和最常見的的原因是[清償].6.債務(wù)已按照約定履履行即是債的的[清償]，是按照合合同約定實(shí)現(xiàn)現(xiàn)[債權(quán)目的]的行為。7.清償?shù)臉?biāo)的物一般般是[合同規(guī)定的的標(biāo)的物].十六、合同的解除除1.合同解除，是指對(duì)對(duì)已經(jīng)發(fā)生法法律效力、但但未履行的合合同，因[當(dāng)事人一方方的意思表示示或者雙方的的協(xié)議]而使債權(quán)債債務(wù)關(guān)系提前前歸于消滅的的行為。2.合同解除可分為[[約定解除]、[法定解除].3.合同解除后，如果果已經(jīng)履行的的，根據(jù)履行行情況和合同同性質(zhì)，當(dāng)事事人可以[請(qǐng)求恢復(fù)原原狀]、[采取其他補(bǔ)補(bǔ)救措施]、[有權(quán)要求賠賠償損失].4.合同解除可以[溯溯及既往的消消滅基于合同同的債權(quán)債務(wù)務(wù)關(guān)系].5.約定解除和法定解解除的區(qū)別7.法定解除和合同約約定解除權(quán)的的解除的相同同點(diǎn)是[具備一定解解除條件時(shí)，由由一方行使解解除權(quán)]；區(qū)別在于[解除條件的的來(lái)源]不同。8.當(dāng)事人可以解除合合同的情形有有：[因不可抗力力致使不能實(shí)實(shí)現(xiàn)合同目的的]、[在履行期限限屆滿之前，當(dāng)當(dāng)事人一方明明確表示或者者以自己的行行為表明不履履行主要債務(wù)務(wù)]、[當(dāng)事人一方方延遲履行主主要債務(wù)，經(jīng)經(jīng)催告后在合合理的期限內(nèi)內(nèi)仍未履行]、[當(dāng)事人一方方延遲履行債債務(wù)或者有其其他違法行為為，致使不能能實(shí)現(xiàn)合同目目的的]、[法律規(guī)定的的其他情形].9.當(dāng)事人一方依照法法定解除的規(guī)規(guī)定主張解除除合同的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)[通知對(duì)方]，合同自[通知到達(dá)對(duì)對(duì)方時(shí)]解除。10.合同依法解解除后，對(duì)方方有異議的，可可以請(qǐng)示[人民法院]、[仲裁機(jī)構(gòu)]確認(rèn)解除合合同的效力。11.合同的權(quán)利利義務(wù)終止，不不影響合同中中的[結(jié)算和清理]條款的效力力。12.根據(jù)《合同同法》的規(guī)定定，合同當(dāng)事事人主張[法定解除合合同]、[法定債務(wù)抵抵銷]，應(yīng)當(dāng)通知知對(duì)方。13.債務(wù)抵銷可可以分為[約定債務(wù)抵抵銷]和[法定債務(wù)抵抵銷].14.《合同法》規(guī)規(guī)定，法定債債務(wù)抵銷的條條件必須是：：[互負(fù)到期債債務(wù)]、[債務(wù)標(biāo)的物物的種類、品品質(zhì)相同].15.當(dāng)事人主張張抵銷的債務(wù)務(wù)，應(yīng)當(dāng)通知知對(duì)方，通知知自[到達(dá)對(duì)方時(shí)]生效，抵銷銷不得[附條件或者者附期限].16.按《合同法法》規(guī)定，約約定債務(wù)抵銷銷的[債務(wù)要求不不高]、[標(biāo)的物的種種類、品質(zhì)可可以不相同]、[要求當(dāng)事人人必須協(xié)商一一致].十七、違約責(zé)任1.違約行為的表現(xiàn)形形式包括[不能履行合合同義務(wù)]、[拒絕履行合合同義務(wù)]、[不適當(dāng)履行行合同義務(wù)].2.按照《合同法》的的規(guī)定對(duì)于預(yù)預(yù)期違約的，當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)違約責(zé)任任，這是《合合同法》[嚴(yán)格責(zé)任]原則的重要要體現(xiàn)。3.[預(yù)期違約]]是指在履行行期限屆滿之之前，當(dāng)事人人一方明確表表示或者以自自己的行為表表明不履行合合同的義務(wù)，對(duì)對(duì)方可以在履履行期限屆滿滿之前要求其其承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。4.[違約責(zé)任]]的規(guī)定，是是運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)強(qiáng)制力保障合合同法律效力力最有力的手手段。5.當(dāng)事人一方履行合合同義務(wù)不符符合規(guī)定，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)[繼承履行]、[采取補(bǔ)救措措施]、[賠償損失]、[支付違約金金和定金罰則則]違約責(zé)任。6.《合同法》對(duì)違約約責(zé)任制度所所做的詳細(xì)規(guī)規(guī)定的目的是是[加強(qiáng)合同當(dāng)當(dāng)事人履行合合同的責(zé)任心心]、[保護(hù)當(dāng)事人人的合法權(quán)益益]、[預(yù)防和減少少違反合同現(xiàn)現(xiàn)象的產(chǎn)生].7.施工過(guò)程中，承包包人因發(fā)包人人委托設(shè)計(jì)單單位提供的圖圖紙錯(cuò)誤而導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失后，首首先應(yīng)由[發(fā)包人給承承包人賠償損損失].8.違反合同而承擔(dān)的的違約責(zé)任，是是以[合同有效]為前提的。9.當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任的前提必必須是違反了了[有效的合同同或合同條款款的有效部分分].10.《合同法》規(guī)規(guī)定的承擔(dān)違違約責(zé)任是以以[補(bǔ)償性]為原則的。11.合同約定了了違約金，某某一當(dāng)事人的的違約行為沒(méi)沒(méi)有造成損失失或損失小于于約定的違約約金，但應(yīng)賠賠償對(duì)方違約約金，這體現(xiàn)現(xiàn)了違約責(zé)任任在有些情況況下也具有[懲罰性].12.承擔(dān)賠償金金或者違約金金責(zé)任[不能免除當(dāng)當(dāng)事人的履約約責(zé)任].13.如果是金錢錢債務(wù)，違約約方[必須繼續(xù)履履行].14.當(dāng)事人一方方不履行非金金錢債務(wù)或履履行非金錢債債務(wù)不符合約約定的，但對(duì)對(duì)方不得要求求繼續(xù)履行的的情況有：[法律上或者者事實(shí)上不能能履行]、[債務(wù)的標(biāo)的的不適于強(qiáng)制制履行或者履履行費(fèi)用過(guò)高高]、[債權(quán)人在合合理期限內(nèi)未未要求履行].15.當(dāng)事人就遲遲延履行約定定違約金的，違違約方支付違違約金后，還還應(yīng)當(dāng)[履行債務(wù)].16.施工合同中中約定了延期期竣工的違約約金，承包人人沒(méi)有按照約約定期限完成成施工任務(wù)，承承包人應(yīng)當(dāng)支支付延期竣工工的違約金，但但發(fā)包人[有權(quán)要求承承包人繼續(xù)施施工].17.采取補(bǔ)救措措施的責(zé)任形形式主要發(fā)生生在[質(zhì)量不符合合約定]的情況下。18.建設(shè)工程合合同中，[采取補(bǔ)救措措施]是施工單位位承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任常用的方方法。19.當(dāng)事人一方方不履行合同同義務(wù)或者履履行合同義務(wù)務(wù)不符合約定定的，在履行行義務(wù)或采取取適應(yīng)補(bǔ)救措措施后，給對(duì)對(duì)方造成損失失的，應(yīng)[承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任].20.在違約責(zé)任任的承擔(dān)中，損損失賠償額應(yīng)應(yīng)當(dāng)[相當(dāng)于因違違約所造成的的損失]、[包括合同履履行后可以獲獲得的利益]、[不得超過(guò)違違反合同一方方訂立合同時(shí)時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)當(dāng)預(yù)見的因違違反合同可能能造成的損失失].21.承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任的主要方方式是[賠償損失].22.[賠償損失失]是守約者避避免損失的有有效方式。23.當(dāng)事人一方方不履行合同同義務(wù)或履行行合同義務(wù)不不符合約定的的，在履行義義務(wù)或采取補(bǔ)補(bǔ)救措施后，對(duì)對(duì)方還有其他他損失的，[應(yīng)承擔(dān)賠償償責(zé)任].24.當(dāng)事人一方方違約后，對(duì)對(duì)方?jīng)]有采取取措施致使損損失擴(kuò)大的，[不得就擴(kuò)大大的損失請(qǐng)示示賠償]，當(dāng)事人因因防止損失擴(kuò)擴(kuò)大而支出的的合同費(fèi)用，由[違約方]承擔(dān)。25.根據(jù)《合同同法》的規(guī)定定，既具有對(duì)對(duì)合同未違約約給予補(bǔ)償，又又具有對(duì)違約約方實(shí)行制裁裁雙重性質(zhì)的的是[違約金].26.施工企業(yè)與與材料供應(yīng)商商訂立的材料料供應(yīng)合同中中，約定違約約金是2.0萬(wàn)元，但供供應(yīng)商的違約約行為給施工工企業(yè)造成的的損失是2.2萬(wàn)元，施工工企業(yè)應(yīng)要求求供應(yīng)商支付付[2.2萬(wàn)元].27.對(duì)違約責(zé)任任者以法律制制裁，要求當(dāng)當(dāng)事人在簽訂訂合同時(shí)，要要考慮[所簽合同的的合法性]、[所簽合同的的真實(shí)性]、[履約的可能能性].28.合同當(dāng)事人人甲違約后，給給合同另一當(dāng)當(dāng)事人乙造成成3萬(wàn)元的損失失，乙方因未未采取措施造造成損失增加加到5萬(wàn)元后，乙乙方采取了措措施免遭繼續(xù)續(xù)造成4萬(wàn)元的損失失，但乙方支支出了l萬(wàn)元的防止止損失措施費(fèi)費(fèi)，甲方應(yīng)[賠償乙方4萬(wàn)元損失].29.合同當(dāng)事人人約定了定金金3萬(wàn)元，違約約金4萬(wàn)元，收受受定金的一方方違約應(yīng)返還還給付定金一一方[6萬(wàn)元].30.違約金與賠賠償損失[不能同時(shí)采采用].31.給付定金的的一方不履行行約定債務(wù)的的，[無(wú)權(quán)要求返返還定金]；收受定金金的一方不履履行約定債務(wù)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)[雙倍返還定定金].32.合同中當(dāng)事事人既約定違違約金，又約約定定金的，合合同履行過(guò)程程中發(fā)生違約約后，[未違約一方方可以選擇違違約金或定金金]要求對(duì)方賠賠償。十八、合同爭(zhēng)議的的解決1.合同爭(zhēng)議的解決方方式有[和解]、[調(diào)解]、[仲裁]、[訴訟].2.合同爭(zhēng)議的解決方方式中，[和解和調(diào)解]的結(jié)果沒(méi)有有強(qiáng)制執(zhí)行的的法律效力。3.[和解]是指指合同糾紛當(dāng)當(dāng)事人在自愿愿友好的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，互相溝溝通、互相諒諒解，從而解解決糾紛的一一種方式。4.合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)首先先考慮通過(guò)[和解]解決糾紛。5.合同糾紛和解解決決的優(yōu)點(diǎn)是：：[簡(jiǎn)便易行，能能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)時(shí)地解決糾紛紛]、[有利于維護(hù)護(hù)合同雙方的的友好合作關(guān)關(guān)系，使合同同能更好地得得到履行]、[有利于和解解協(xié)議的執(zhí)行行].6.合同發(fā)生糾紛時(shí)，合合同當(dāng)事人在在經(jīng)濟(jì)合同管管理機(jī)關(guān)的主主持下，自愿愿達(dá)成協(xié)議，以以求解決經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同糾紛的的方法是[調(diào)解].7.仲裁，又稱[公斷斷]，是當(dāng)事人人雙方在爭(zhēng)議議發(fā)生后達(dá)成成協(xié)議，自愿愿將爭(zhēng)議交給給第三者作出出裁決，并負(fù)負(fù)有[自動(dòng)履行義義務(wù)]的一種解決決爭(zhēng)議的方式式。8.合同產(chǎn)生爭(zhēng)議采取取仲裁方式解解決爭(zhēng)議的，[必須是自愿愿的]、[必須有仲裁裁協(xié)議]、[是由第三者者作出的裁決決].9.合同雙方當(dāng)事人如如果未約定仲仲裁協(xié)議，則則[只能以訴訟訟作為解決爭(zhēng)爭(zhēng)議的]最終方式。10.合同爭(zhēng)議解解決方式中的的仲裁原則是是[自愿原則]、[公平合理原原則]、[仲裁貪污獨(dú)獨(dú)立進(jìn)行原則則]、[一裁終局原原則].11.通常，仲裁裁委員會(huì)由[主任1人、副主任2至4人、委員7至11人]組成。12.裁決是[立立即生效的].13.裁決作出后后，人民法院院不予受理[同一糾紛]的起訴。14.仲裁委員會(huì)會(huì)獨(dú)立于[行政機(jī)關(guān)]，與其沒(méi)有有隸屬關(guān)系，仲仲裁委員會(huì)之之間也沒(méi)有隸隸屬關(guān)系。15.仲裁庭的組組成一般有兩兩種方式：17.仲裁[可公公開也可不公公開]進(jìn)行。18.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)對(duì)自己的主主張?zhí)峁┳C據(jù)據(jù)，仲裁庭對(duì)對(duì)專門性問(wèn)題題認(rèn)為需要鑒鑒定的，可以以由[當(dāng)事人約定定的]、[仲裁庭指定定的]鑒定部門鑒鑒定。19.申請(qǐng)人經(jīng)書書面通知，無(wú)無(wú)正當(dāng)理由不不到庭或未經(jīng)經(jīng)仲裁庭許可可中途退庭的的，可以[視為撤回仲仲裁申請(qǐng)].20.被申請(qǐng)人經(jīng)經(jīng)書面通知，無(wú)無(wú)正當(dāng)理由不不到庭或未經(jīng)經(jīng)仲裁庭許可可中途退庭的的，可以[缺席裁決].21.建設(shè)工程合合同糾紛往往往涉及工程質(zhì)質(zhì)量、工程造造價(jià)等專門性性的問(wèn)題，一一般需要進(jìn)行行[鑒定].22.裁決應(yīng)當(dāng)按按照多數(shù)仲裁裁員的意見作作出，少數(shù)仲仲裁員的不同同意見可以[記人筆錄](méi)，仲裁庭不不能形成多數(shù)數(shù)意見時(shí)，裁裁決應(yīng)當(dāng)按照照[首席仲裁員]的意見作出出。23.當(dāng)事人在仲仲裁過(guò)程中有有權(quán)[進(jìn)行辯論]，辯論終結(jié)結(jié)時(shí)，首席仲仲裁員或獨(dú)任任仲裁員應(yīng)當(dāng)當(dāng)[征詢當(dāng)事人人的最后意見見].24.當(dāng)事人自收收到裁決書之之日起[30日內(nèi)]，可以請(qǐng)求求仲裁補(bǔ)正。25.裁決書[自自作出之日起起]發(fā)生法律效效力。26.當(dāng)事人可向向仲裁委員會(huì)會(huì)所在地的中中級(jí)人民法院院申請(qǐng)撤銷裁裁決的情況（1）沒(méi)有仲裁協(xié)議的的；（2）裁決的事項(xiàng)不屬屬于仲裁協(xié)議議的范圍或者者仲裁委員會(huì)會(huì)無(wú)權(quán)仲裁的的；（3）仲裁庭的組成或或者仲裁的程程序違反法定定程序的；（4）對(duì)方當(dāng)事人隱瞞瞞了足以影響響公正裁決的的證據(jù)的；（5）仲裁員在仲裁該該案時(shí)有索賄賄受賄，徇私私舞弊，枉法法裁決執(zhí)行的的。27.當(dāng)事人申請(qǐng)請(qǐng)撤銷裁決的的，應(yīng)當(dāng)自收收到裁決書之之日起[6個(gè)月]內(nèi)提出。28.人民法院應(yīng)應(yīng)當(dāng)在受理撤撤銷裁決申請(qǐng)請(qǐng)之日起[2個(gè)月內(nèi)]作出撤銷裁裁決或者駁回回申請(qǐng)的裁定定。29.當(dāng)一方當(dāng)事事人不履行仲仲裁裁決時(shí)，另另一方當(dāng)事人人可以依照《民民事訴訟法》的的有關(guān)規(guī)定[向人民法院院申請(qǐng)執(zhí)行].30.如果當(dāng)事人人沒(méi)有在合同同中約定通過(guò)過(guò)仲裁解決爭(zhēng)爭(zhēng)議，則只能能通過(guò)[訴訟]作出解決爭(zhēng)爭(zhēng)議的最終方方式。31.在建設(shè)工程程合同糾紛中中，判斷是否否在本轄區(qū)有有重大影響的的依據(jù)主要是是[合同爭(zhēng)議的的標(biāo)的額].32.對(duì)于建設(shè)工工程合同的糾糾紛由[工程所在地]人民法院管管轄。33.人民法院對(duì)對(duì)專門性問(wèn)題題認(rèn)為需要鑒鑒定的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)交由[法定鑒定部部門]鑒定。34.訴訟中的證證據(jù)包括：[書證、物證證、視聽資料料、證人證言言、當(dāng)事人的的陳述、鑒定定結(jié)論、勘驗(yàn)驗(yàn)筆錄](méi).一、政府行政主管管部門對(duì)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督督1.必須進(jìn)行招標(biāo)的采采購(gòu)范疇、具具體情況、項(xiàng)項(xiàng)目2.不進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，采采用直接委托托方式發(fā)包的的建設(shè)任務(wù)（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)國(guó)家秘密的工工程；（2）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；；（3）利用扶貧資金實(shí)實(shí)行以工代賑賑、需要使用用農(nóng)民工等特特殊情況；（4）建筑造型有特殊殊要求的設(shè)計(jì)計(jì)；（5）采用特定專利技技術(shù)、專有技技術(shù)進(jìn)行勘察察、設(shè)計(jì)或施施工；（6）停建或者緩建后后恢復(fù)建設(shè)的的單位工程，且且承包人未發(fā)發(fā)生變更的；；（7）施工企業(yè)自建自自用的工程，且且該施工企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級(jí)符符合工程要求求的；（8）在建工程追加的的附屬小型工工程或者主體體加層工程，且且承包人未發(fā)發(fā)生變更的；；（9）法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章規(guī)定的其其他情形。3.不同標(biāo)的的招標(biāo)需需滿足的條件件（1）建設(shè)工程已批準(zhǔn)準(zhǔn)立項(xiàng)；（2）向建設(shè)行政主管管部門履行了了報(bào)建手續(xù)，并并取得批準(zhǔn)；；（3）建設(shè)資金能滿足足建設(shè)工程的的要求，符合合規(guī)定的資金金到位率；（4）建設(shè)用地地已依法取得得，并領(lǐng)取了了建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證；；（5）技術(shù)資料能滿足足招標(biāo)投標(biāo)的的要求；（6）法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章規(guī)定的其其他條件。4.招標(biāo)人應(yīng)滿足的條條件（1）有與招標(biāo)工作相相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)、法律咨詢?cè)兒图夹g(shù)管理理人員；（2）有組織編制招標(biāo)標(biāo)文件的能力力；（3）有審查投標(biāo)單位位資質(zhì)的能力力；（4）有組織開標(biāo)、評(píng)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的的能力。5.招標(biāo)單位可以委托托具有相應(yīng)資資質(zhì)的中介機(jī)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)標(biāo)，此招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)是[依法成立的的組織].6.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具具備的基本條條件包括：[有從事招標(biāo)標(biāo)代理業(yè)務(wù)的的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和和相應(yīng)資金]、[有能夠編制制招標(biāo)文件和和組織評(píng)標(biāo)的的相應(yīng)專業(yè)能能力]、[有可以作為為評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)成員人選的的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)等方面的"專家?guī)?].7.依法必須招標(biāo)的建建筑工程項(xiàng)目目，在發(fā)布招招標(biāo)公告或者者發(fā)出招標(biāo)邀邀請(qǐng)書前，須須持有關(guān)材料料到[縣級(jí)以上地地方人民政府府建設(shè)行政主主管部門]備案。8.建設(shè)行政主管部門門核查的內(nèi)容容主要包括：：[對(duì)投標(biāo)人資資格審查文件件的核查]、[對(duì)招標(biāo)文件件的核查].9.某工程項(xiàng)目的招標(biāo)標(biāo)資格審查文文件中明確規(guī)規(guī)定外地施工工單位不允許許參與投標(biāo)，這這是建設(shè)行政政主管部門核核查投標(biāo)人資資格審查文件件的[不得以不合合理?xiàng)l件限制制或掩護(hù)潛在在投標(biāo)人]內(nèi)容。10.對(duì)投標(biāo)人資資格審查文件件的核查及對(duì)對(duì)招標(biāo)文件的的核查11.施工招標(biāo)的的獨(dú)立合同包包工作范圍應(yīng)應(yīng)是[整個(gè)工程]、[單位工程]、[特殊專業(yè)工工程]的施工內(nèi)容容。12.建設(shè)行政主主管部門對(duì)投投標(biāo)文件是否否有限制公平平競(jìng)爭(zhēng)的條件件進(jìn)行核查時(shí)時(shí)，主要核查查[是否有針對(duì)對(duì)外地區(qū)或外外系統(tǒng)設(shè)立的的不公正評(píng)標(biāo)標(biāo)條件].二、招標(biāo)方式1.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)規(guī)定招標(biāo)方式式分為[公開招標(biāo)]、[邀請(qǐng)招標(biāo)].2.公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招招標(biāo)的優(yōu)缺點(diǎn)點(diǎn)3.邀請(qǐng)招標(biāo)的邀請(qǐng)對(duì)對(duì)象的數(shù)目以以[5～7家]為宜，但不不應(yīng)少于[3家].4.為了體現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)和便于招標(biāo)標(biāo)人選擇綜合合能力最強(qiáng)的的投標(biāo)人中標(biāo)標(biāo)，在邀請(qǐng)招招標(biāo)時(shí)，仍要要求在投標(biāo)書書內(nèi)報(bào)送表明明投標(biāo)人資質(zhì)質(zhì)能力的有關(guān)關(guān)證明材料，通通常稱為[資格后審].三、招標(biāo)程序1.按照招標(biāo)人和投標(biāo)標(biāo)人參與程度度，可將招標(biāo)標(biāo)過(guò)程粗略劃劃分成[招標(biāo)準(zhǔn)備階階段]、[招標(biāo)投標(biāo)階階段]、[決標(biāo)成交階階段].2.招標(biāo)人根據(jù)[工程程特點(diǎn)]、[招標(biāo)人的管管理能力]確定工程項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)包范圍圍。，3.招標(biāo)人依據(jù)[工程程建設(shè)總進(jìn)度度計(jì)劃]確定項(xiàng)目建建設(shè)過(guò)程中的的招標(biāo)次數(shù)和和每次招標(biāo)的的工作內(nèi)容。4.施工招標(biāo)時(shí)，已完完成施工圖設(shè)設(shè)計(jì)的中小型型工程，可采采用[總價(jià)]合同。5.施工招標(biāo)時(shí)，若為為初步設(shè)計(jì)完完成后的大型型復(fù)雜工程，則則應(yīng)采用[估計(jì)工程量量單價(jià)]合同。6.最終確定招標(biāo)方式式是以[工程項(xiàng)目的的特點(diǎn)]、[招標(biāo)前準(zhǔn)備備工作的完成成情況]、[合同類型]為依據(jù)。7.招標(biāo)人向建設(shè)行政政主管部門辦辦理申請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)手續(xù)的備案案文件主要內(nèi)內(nèi)容包括：[招標(biāo)工作范范圍]、[招標(biāo)方式]、[計(jì)劃工期]、[對(duì)投標(biāo)人的的資質(zhì)要求]、[招標(biāo)項(xiàng)目的的前期準(zhǔn)備工工作的完成情情況]、[自行招標(biāo)還還是委托代理理招標(biāo)].8.為保證招標(biāo)活動(dòng)的的正常進(jìn)行。要要編制招標(biāo)有有關(guān)文件，其其內(nèi)容包括：：[招標(biāo)廣告]、[資格預(yù)審文文件]、[招標(biāo)文件]、[合同協(xié)議書]、[資格預(yù)審和和評(píng)標(biāo)的方法法].9.邀請(qǐng)招標(biāo)投標(biāo)階段段是指[從發(fā)出投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)函開始始，到投標(biāo)截截止日期為止止的期間].10.招標(biāo)公告的的內(nèi)容包括：：[招標(biāo)單位名名稱]、[建設(shè)項(xiàng)目資資金來(lái)源]、ix_程項(xiàng)目概況]、[本次招標(biāo)工工作范圍的簡(jiǎn)簡(jiǎn)要介紹]、[購(gòu)買資格預(yù)預(yù)審文件的地地點(diǎn)、時(shí)間和和價(jià)格]等有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)。11.公開招標(biāo)時(shí)時(shí)設(shè)置資格預(yù)預(yù)審程序的目目的主要是[考察企業(yè)總總體能力是否否具備完成招招標(biāo)工作所要要求的條件]、[減小評(píng)標(biāo)的的工作量].12.資格預(yù)審文文件主要內(nèi)容容16.招標(biāo)人可以以針對(duì)工程所所需的[特別措施或或工藝的專長(zhǎng)長(zhǎng)]、[專業(yè)工程施施工資質(zhì)]、[環(huán)境保護(hù)方方針和保證體體系]、[同類工程施施工經(jīng)歷]、[項(xiàng)目經(jīng)理資資質(zhì)要求]、[安全文明施施工要求]等方面設(shè)立立附加合格條條件。17.招標(biāo)人編制制的招標(biāo)文件件通常包括[投標(biāo)須知]、[合同條件]、[技術(shù)規(guī)范、圖圖紙和技術(shù)資資料]、[工程量清單].18.招標(biāo)人應(yīng)在在[投標(biāo)須知]規(guī)定的時(shí)間間組織投標(biāo)人人自費(fèi)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)考察。19.招標(biāo)人對(duì)任任何一位投標(biāo)標(biāo)人所提問(wèn)題題的回答，必必須發(fā)送給[每一位投標(biāo)標(biāo)人]，保證招標(biāo)標(biāo)的公開和公公平，但不必必說(shuō)明問(wèn)題的的來(lái)源?；卮鸫鸬暮作為招標(biāo)文文件的組成部部分]，如果書面面解答的問(wèn)題題與招標(biāo)文件件中的規(guī)定不不一致，以[函件的解答]為準(zhǔn)。20.公開招標(biāo)和和邀請(qǐng)招標(biāo)均均應(yīng)[舉行開標(biāo)會(huì)會(huì)議]，體現(xiàn)招標(biāo)標(biāo)的公平、公公正和公開原原則。21.開標(biāo)時(shí)，應(yīng)應(yīng)作為無(wú)效投投標(biāo)文件的情情形（1）投標(biāo)文件未按照照招標(biāo)文件的的要求予以密密封；（2）投標(biāo)文件中的投投標(biāo)函未加蓋蓋投標(biāo)人的企企業(yè)及企業(yè)法法定代表人印印章，或者企企業(yè)法定代表表人委托代理理人沒(méi)有合法法、有效的委委托書（原件件）及委托代代理人印章；；（3）投標(biāo)文件的關(guān)鍵鍵內(nèi)容字跡模模糊、無(wú)法辨辨認(rèn)；（4）投標(biāo)人未按照招招標(biāo)文件的要要求提供投標(biāo)標(biāo)保證金或者者投標(biāo)保函；；（5）組成聯(lián)合體投標(biāo)標(biāo)的，投標(biāo)文文件未附聯(lián)合合體各方共同同投標(biāo)協(xié)議。22.評(píng)標(biāo)工作由由[評(píng)標(biāo)委員會(huì)]負(fù)責(zé)。23.評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)的成員人數(shù)數(shù)為[5人以上單數(shù)]，其中招標(biāo)標(biāo)人以外的專專家[不得少于成成員總數(shù)的2／3].24.專家人選應(yīng)應(yīng)來(lái)自于[國(guó)務(wù)院]有關(guān)部門或或省、自治區(qū)區(qū)、直轄市[政府有關(guān)部部門]提供的專家家名冊(cè)中以[隨機(jī)抽取方方式]確定。25.評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)對(duì)投標(biāo)書進(jìn)進(jìn)行初評(píng)是以以[招標(biāo)文件]為依據(jù)，確確定投標(biāo)書的的有效性。26.評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)對(duì)投標(biāo)書進(jìn)進(jìn)行初評(píng)時(shí)，檢檢查內(nèi)容包括括：[投標(biāo)人的資資格]、[投標(biāo)保證有有效性]、[報(bào)送資料的的完整性]、[投標(biāo)書與招招標(biāo)文件的要要求有無(wú)實(shí)質(zhì)質(zhì)性背離]、[報(bào)價(jià)計(jì)算的的正確性].27.投標(biāo)文件對(duì)對(duì)招標(biāo)文件實(shí)實(shí)質(zhì)性要求和和條件響應(yīng)的的偏差分為[重大偏差]和[細(xì)微偏差]兩類。28.投標(biāo)文件未未作實(shí)質(zhì)性響響應(yīng)的重大偏偏差，屬于初初評(píng)階段應(yīng)該該淘汰的投標(biāo)標(biāo)書（1）沒(méi)有按照招標(biāo)文文件要求提供供投標(biāo)擔(dān)保或或所提供的投投標(biāo)擔(dān)保有瑕瑕疵；（2）沒(méi)有按照招標(biāo)文文件要求由投投標(biāo)人授權(quán)代代表簽字并加加蓋公章；（3）投標(biāo)文件的招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目完成期期限超過(guò)招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定的的完成期限；；（4）明顯不符合技術(shù)術(shù)規(guī)格、技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求求；（5）投標(biāo)文件記載的的貨物包裝方方式、檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法等等不符合招標(biāo)標(biāo)文件的要求求；（6）投標(biāo)附有招標(biāo)人人不能接受的的條件；（7）不符合招標(biāo)文件件的實(shí)質(zhì)性要要求。29.對(duì)招標(biāo)文件件的響應(yīng)存在在細(xì)微偏差的的投標(biāo)書，屬屬于[有效投標(biāo)書].可以書面要要求投標(biāo)人在在評(píng)標(biāo)結(jié)束前前予以澄清，說(shuō)說(shuō)明或者補(bǔ)正正，但不得[超出投標(biāo)文文件的范圍或或者改變投標(biāo)標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容].30.按照招標(biāo)投投標(biāo)法律和法法規(guī)的規(guī)定，開開標(biāo)后允許[評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)對(duì)招標(biāo)書中中的錯(cuò)誤加以以修正].31.評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)對(duì)投標(biāo)書中中的錯(cuò)誤加以以修正后請(qǐng)?jiān)撛摌?biāo)書的[投標(biāo)授權(quán)人]予以簽字確確認(rèn)，作為詳詳評(píng)比較的依依據(jù)，如果投投標(biāo)人拒絕簽簽字，則[投標(biāo)無(wú)效]，[沒(méi)收其投標(biāo)標(biāo)保證金].32.評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)修正錯(cuò)誤的的原則是：投投標(biāo)文件中的的大寫金額和和小寫金額不不一致的，以以[大寫金額為為準(zhǔn)]；總價(jià)金額額與單價(jià)金額額不一致的，以[單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外].33.評(píng)價(jià)委員會(huì)會(huì)按規(guī)定請(qǐng)投投標(biāo)人對(duì)不明明確的內(nèi)容作作出的澄清或或說(shuō)明內(nèi)容將將作為[投標(biāo)書]的組成部分分。34.評(píng)審方法可可以分為[定性評(píng)審]、[定量評(píng)審].35.對(duì)于標(biāo)的額額較小的中小小型工程評(píng)標(biāo)標(biāo)可以采用專專家評(píng)議法對(duì)對(duì)投標(biāo)書進(jìn)行行詳評(píng)，以[協(xié)商和投標(biāo)]的方式確定定候選中標(biāo)人人，這種評(píng)審審方法稱為[定性評(píng)審].36.在投標(biāo)文件件的報(bào)價(jià)單中中，如果出現(xiàn)現(xiàn)總價(jià)金額和和分項(xiàng)單價(jià)與與工程量乘積積之和的金額額不一致時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)[以分項(xiàng)單價(jià)價(jià)與工程量乘乘積之和為準(zhǔn)準(zhǔn)，由評(píng)標(biāo)委委員會(huì)修正后后請(qǐng)?jiān)摌?biāo)書的的投標(biāo)授權(quán)人人予以簽字確確認(rèn)].37.大型工程招招標(biāo)投標(biāo)工作作的評(píng)價(jià)應(yīng)采采用[綜合評(píng)分法]和[評(píng)標(biāo)價(jià)法].38.采用綜合評(píng)評(píng)分法進(jìn)行評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)，以[得分最高的]投標(biāo)書為最最優(yōu)。39.采用評(píng)標(biāo)價(jià)價(jià)法評(píng)標(biāo)時(shí)，應(yīng)應(yīng)遵循的原則則包括：[以評(píng)標(biāo)價(jià)最最低的投標(biāo)書書為最優(yōu)]、[中標(biāo)后按投投標(biāo)價(jià)格簽訂訂合同價(jià)].40.某項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委委員會(huì)評(píng)審，認(rèn)認(rèn)為所有投標(biāo)標(biāo)都不符合招招標(biāo)文件的要要求，這時(shí)應(yīng)應(yīng)[修改招標(biāo)文文件后重新招招標(biāo)].41.一般情況下下，[確定中標(biāo)人]應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)標(biāo)人完成。42.作為定標(biāo)的的主要依據(jù)是是[評(píng)標(biāo)報(bào)告].43.中標(biāo)人確定定后，招標(biāo)人人向中標(biāo)人發(fā)發(fā)出[中標(biāo)通知書]，同時(shí)將中中標(biāo)結(jié)果通知知未中標(biāo)的投投標(biāo)人，并[退還他們的的投標(biāo)保證金金和保函].44.[中標(biāo)通知知書]對(duì)招標(biāo)人和和中標(biāo)人具有有[法律效力]，招標(biāo)人改改變中標(biāo)結(jié)果果或中標(biāo)人拒拒絕簽訂合同同均要承擔(dān)相相應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任。45.中標(biāo)通知書書發(fā)出后的[30天]內(nèi)，雙方應(yīng)應(yīng)按照招標(biāo)文文件和投標(biāo)文文件訂立書面面合同，不得得做[實(shí)質(zhì)性]修改。46.招標(biāo)人確定定中標(biāo)人后[15天]內(nèi)，應(yīng)向有有關(guān)行政監(jiān)督督部門提交招招標(biāo)投標(biāo)情況況的書面報(bào)告告。47.定標(biāo)原則：：《招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》規(guī)定，中中標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合的的必要條件四、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)管理1.將勘察任務(wù)[包括括在設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)的發(fā)包范圍圍內(nèi)]，由有相應(yīng)應(yīng)能力的設(shè)計(jì)計(jì)單位完成或或由其再去選選擇承擔(dān)勘察察任務(wù)的分包包單位，對(duì)招招標(biāo)人較為有有利。2.設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)是是[投標(biāo)人將招招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目目的設(shè)想變?yōu)闉榭蓪?shí)施方案案的競(jìng)爭(zhēng)].3.為了保證設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)思想連續(xù)地地貫徹于設(shè)計(jì)計(jì)的各個(gè)階段段，一般多采采用[tt術(shù)設(shè)計(jì)招標(biāo)]或[施工圖設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)]，[不單獨(dú)進(jìn)行行初步設(shè)計(jì)招招標(biāo)]，由中標(biāo)的的設(shè)計(jì)單位承承擔(dān)初步設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)。4.鑒于設(shè)計(jì)任務(wù)本身身的特點(diǎn)，設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)采采用[設(shè)計(jì)方案競(jìng)競(jìng)選]的方式招標(biāo)標(biāo)。5.設(shè)計(jì)招標(biāo)與其他招招標(biāo)在程序上上的主要區(qū)別別是：[招標(biāo)文件內(nèi)內(nèi)容]、[對(duì)投標(biāo)書的的編制要求]、[開標(biāo)形式]、[評(píng)標(biāo)原則]不同。6.在建設(shè)項(xiàng)目各類招招標(biāo)中，不要要求投標(biāo)人依依據(jù)給定工作作量報(bào)價(jià)的是是[設(shè)計(jì)招標(biāo)].7.設(shè)計(jì)招標(biāo)文件和設(shè)設(shè)計(jì)要求文件件主要內(nèi)容的的區(qū)分8.設(shè)計(jì)投標(biāo)書和設(shè)計(jì)計(jì)方案的評(píng)審審內(nèi)容區(qū)分9.進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，應(yīng)應(yīng)編制設(shè)計(jì)要要求文件，該該文件應(yīng)兼顧顧[嚴(yán)格性]、[完整性]、[靈活性].10.采取公開招招標(biāo)方式進(jìn)行行設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)時(shí)，應(yīng)從[能力]、[資格]、[經(jīng)驗(yàn)]進(jìn)行審查。11.對(duì)設(shè)計(jì)投標(biāo)標(biāo)人的資格審審查包括：[證書的種類]、[證書級(jí)別]、[允許承接的的任務(wù)范圍].12.審查設(shè)計(jì)投投標(biāo)人的人員員技術(shù)力量主主要考察[設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人]的資質(zhì)能力力，以及[各類設(shè)計(jì)人人員的專業(yè)覆覆蓋面、人員員數(shù)量]、[各級(jí)職稱人人員的比例]等是否滿足足完成工程設(shè)設(shè)計(jì)的需要。13.對(duì)勘察投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審審時(shí)，主要考考慮的因素有有：[勘察方案是是否合理]、[勘察技術(shù)水水平是否先進(jìn)進(jìn)]、[各種所需勘勘察數(shù)據(jù)能否否準(zhǔn)確可靠]、[報(bào)價(jià)是否合合理].五、建設(shè)工程監(jiān)理理招標(biāo)投標(biāo)管管理1.監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)包包括[招標(biāo)宗旨是是對(duì)監(jiān)理單位位能力的選擇擇]、[報(bào)價(jià)在選擇擇中居于次要要地位]、[邀請(qǐng)投標(biāo)人人較少].2.監(jiān)理招標(biāo)的標(biāo)的是是[監(jiān)理服務(wù)].3.監(jiān)理招標(biāo)與工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)中其其他各類招標(biāo)標(biāo)的最大區(qū)別別是[監(jiān)理單位不不承擔(dān)物質(zhì)生生產(chǎn)任務(wù)，只只是受招標(biāo)人人委托對(duì)生產(chǎn)產(chǎn)建設(shè)過(guò)程提提供監(jiān)督、管管理、協(xié)調(diào)、咨咨詢等服務(wù)].4.招標(biāo)人選擇中標(biāo)人人的基本原則則是[基于能力的的選擇].5.監(jiān)理招標(biāo)的宗旨是是對(duì)監(jiān)理單位位[能力]的選擇。6.監(jiān)理服務(wù)是監(jiān)理單單位的高智能能投入，服務(wù)務(wù)工作的好壞壞取決于[是否遵循了了規(guī)范化的管管理程序和方方法]、[參與監(jiān)理工工作人員的業(yè)業(yè)務(wù)專長(zhǎng)、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、判斷能能力、創(chuàng)新想想象力，以及及風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)].7.監(jiān)理招標(biāo)選擇監(jiān)理理單位一般采采用[邀請(qǐng)招標(biāo)]，且邀請(qǐng)數(shù)數(shù)量以[3～5家]為宜。8.劃分委托監(jiān)理合同同包的工作范范圍時(shí)，通常?？紤]的因素素包括[工程規(guī)模]、it程項(xiàng)目的專專業(yè)特點(diǎn)]、[被監(jiān)理合同同的難易程度度].9.為了指導(dǎo)監(jiān)理投標(biāo)標(biāo)人正確編制制投標(biāo)書，招招標(biāo)文件應(yīng)包包括的內(nèi)容是是：[投標(biāo)須知]、[合同條件]、[業(yè)主提供的的現(xiàn)場(chǎng)辦公條條件]、[對(duì)監(jiān)理單位位的要求]、[有關(guān)技術(shù)規(guī)規(guī)定]、[必要的設(shè)計(jì)計(jì)文件、圖紙紙和有關(guān)資料料].10.監(jiān)理招標(biāo)的的評(píng)標(biāo)主要側(cè)側(cè)重于對(duì)[監(jiān)理單位的的資質(zhì)能力]、[實(shí)施監(jiān)理任任務(wù)的計(jì)劃]、[派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理人員的素素質(zhì)].11.監(jiān)理評(píng)標(biāo)通通常采用[綜合評(píng)分法]對(duì)各投標(biāo)人人的綜合能力力進(jìn)行對(duì)比。六、施工招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)管理1.施工招標(biāo)的特點(diǎn)是是[發(fā)包人的工工作內(nèi)容明確確、具體，各各投標(biāo)人編制制的投標(biāo)書在在評(píng)標(biāo)時(shí)易于于進(jìn)行橫向?qū)?duì)比].2.依據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)條件劃分分合同發(fā)包的的工作范圍時(shí)時(shí)，主要考慮慮的因素有：：[施工內(nèi)容的的專業(yè)要求]、[施工現(xiàn)場(chǎng)條條件]、[對(duì)工程總投投資影響]、[其他因素影影響].3.編制招標(biāo)文件施工招標(biāo)范本中推推薦的招標(biāo)文文件組成結(jié)構(gòu)構(gòu)包括：4.土建施工宜采用[[公開招標(biāo)].5.設(shè)備安裝工作宜采采用[邀請(qǐng)招標(biāo)].6.施工招標(biāo)的資格預(yù)預(yù)審主要側(cè)重重于對(duì)承包人人[企業(yè)總體能能力是否適合合招標(biāo)工程]的要求進(jìn)行行審查。7.大型工業(yè)項(xiàng)目的資資格預(yù)審表主主要內(nèi)容（1）法人資格和組織織機(jī)構(gòu)；（2）財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）人員報(bào)表；（4）施工機(jī)械設(shè)備情情況；（5）分包計(jì)劃；（6）近5年完成同類工程項(xiàng)項(xiàng)目調(diào)查；（7）在建工程項(xiàng)目調(diào)調(diào)查；（8）近2年涉及的訴訟案件件調(diào)查。8.施工招標(biāo)中投標(biāo)的的必備條件（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照——允允許承接施工工工作范圍符符合招標(biāo)工程程要求；（2）資質(zhì)等級(jí)——達(dá)達(dá)到或超過(guò)項(xiàng)項(xiàng)目要求標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；（3）財(cái)務(wù)狀況——通通過(guò)開戶銀行行的資信證明明來(lái)體現(xiàn)；（4）流動(dòng)資金——不不少于預(yù)計(jì)合合同價(jià)的％（例例如5％）；（5）分包計(jì)劃——主主體工程不能能分包；（6）履約情況——沒(méi)沒(méi)有毀約被驅(qū)驅(qū)逐的歷史。9.對(duì)于大型復(fù)雜工程程或有特殊專專業(yè)技術(shù)要求求的施工招標(biāo)標(biāo)，通常在資資格預(yù)審階段段設(shè)置[附加合格條條件]，考察申請(qǐng)請(qǐng)投標(biāo)人[是否具有同同類工程的施施工經(jīng)驗(yàn)和能能力].10.對(duì)施工招標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)進(jìn)行資格預(yù)審審的方法是[加權(quán)打分量量化].11.施工招標(biāo)過(guò)過(guò)程中，對(duì)報(bào)報(bào)價(jià)部分的評(píng)評(píng)分方式有[用標(biāo)底衡量]、[用復(fù)合標(biāo)底底衡量]、[無(wú)標(biāo)底比較].12.評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)以標(biāo)底衡量量報(bào)價(jià)得分時(shí)時(shí)，首先應(yīng)[以預(yù)先確定定的允許報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)范圍確確定人圍的有有效投標(biāo)]、[然后按照評(píng)評(píng)標(biāo)規(guī)則計(jì)算算各項(xiàng)得分]、[最后以累計(jì)計(jì)得分比較投投標(biāo)書的優(yōu)劣劣].13.無(wú)標(biāo)底的綜綜合評(píng)分法可可以避免因[標(biāo)底編制得得不夠合理]造成[對(duì)某些投標(biāo)標(biāo)書的報(bào)價(jià)評(píng)評(píng)分不公平].14.采用評(píng)標(biāo)價(jià)價(jià)法對(duì)投標(biāo)書書的評(píng)審是以以[最低的評(píng)標(biāo)標(biāo)價(jià)]的標(biāo)書為最最優(yōu)。15.無(wú)標(biāo)底的綜綜合評(píng)分法常常采用以[最低報(bào)價(jià)]、[平均報(bào)價(jià)]為標(biāo)準(zhǔn)值。16.在施工招標(biāo)標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程中中，如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)最低的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)比次低低投標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)相差懸殊殊，則應(yīng)首先先考察[最低報(bào)價(jià)者者是否有低于于其企業(yè)成本本的競(jìng)標(biāo)].17.招標(biāo)人與中中標(biāo)人簽訂合合同時(shí)，以[投標(biāo)價(jià)]為準(zhǔn)。一、建設(shè)工程委托托監(jiān)理合同示示范文本1.工程建設(shè)委托監(jiān)理理合同是一份份[標(biāo)準(zhǔn)格式文文件].2.工程建設(shè)委托監(jiān)理理合同中明確確了[當(dāng)事人雙方方確定的委托托監(jiān)理工程的的概況]、[委托人向監(jiān)監(jiān)理人支付報(bào)報(bào)酬的期限和和方式]、[合同簽訂、生生效、完成時(shí)時(shí)間]、[雙方愿意履履行約定的各各項(xiàng)義務(wù)的表表示].3.對(duì)委托人和監(jiān)理人人有約束力的的監(jiān)理合同包包括的文件[監(jiān)理委托函函或中標(biāo)函]、[建設(shè)工程委委托監(jiān)理合同同標(biāo)準(zhǔn)條件]、[建設(shè)工程委委托監(jiān)理合同同專用條件]、[在實(shí)施過(guò)程程中雙方共同同簽署的補(bǔ)充充與修正文件件].4.建設(shè)工程委托監(jiān)理理合同標(biāo)準(zhǔn)條條件是[委托監(jiān)理合合同的通用文文件].5.建設(shè)工程委托監(jiān)理理合同的專用用條件是對(duì)[標(biāo)準(zhǔn)條件]中的某些條條款進(jìn)行補(bǔ)充充、修正。二、委托監(jiān)理合同同當(dāng)事人雙方方的權(quán)利1.委托人和監(jiān)理人權(quán)權(quán)利的劃分2.監(jiān)理人在[委托人人]授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)對(duì)除委托監(jiān)監(jiān)理合同外的的合同進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督管理。3.監(jiān)理在選定其他合合同承包人的的過(guò)程中僅有有[建議權(quán)]，而無(wú)[決定權(quán)].4.除了[支付款的轉(zhuǎn)讓]外外，監(jiān)理人不不得將所涉及及到的利益或或規(guī)定義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方方。5.監(jiān)理人所選擇的監(jiān)監(jiān)理工作分