河南某倉(cāng)儲(chǔ)物流配送工程項(xiàng)目可行性

第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位：項(xiàng)目法人代表人：擬建地點(diǎn)：。申請(qǐng)報(bào)告編制單位：1.2研究工作的依據(jù)和范圍研究工作的依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)建筑法》；（2）《倉(cāng)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；（3）《商務(wù)部關(guān)于開展“****”市場(chǎng)工程試點(diǎn)的通知》；（4）《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》；（5）《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)商務(wù)部等部門關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村商品流通工作意見(jiàn)的通知》（6）承辦單位關(guān)于編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告委托書；（7）XX****有限公司提供的其它基礎(chǔ)資料。研究工作的范圍根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)條件的實(shí)際情況，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、建設(shè)場(chǎng)址、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)、消防與公共安全、投資估算與資金籌措等方面進(jìn)行綜合研究和分析，重點(diǎn)研究和論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)方案、投資估算和融資方案，以便為項(xiàng)目的融資決策和建設(shè)，提供可靠的決策和依據(jù)。1.3XX物流業(yè)現(xiàn)狀隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代物流在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用日益突出。大力發(fā)展現(xiàn)代物流企業(yè)，能夠有效地降低成本，提高流通效率和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，也是促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展和全面建設(shè)小康社會(huì)的有效措施。一、我縣物流企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀目前，我縣共有物流企業(yè)21家，多數(shù)是以進(jìn)行貨運(yùn)代辦、貨物聯(lián)托運(yùn)、信息配載，業(yè)務(wù)以整車配送和零擔(dān)快運(yùn)相結(jié)合。從事大型運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸搬運(yùn)、流通加工等為主的物流企業(yè)，對(duì)我縣來(lái)說(shuō)發(fā)展相對(duì)比較滯后，尤其是現(xiàn)代物流企業(yè)尚處于起步階段。具有一定雛形的物流企業(yè)主要涉及以下幾個(gè)方面：1、***木材。***鄉(xiāng)現(xiàn)有從事木材加工廠家760戶，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中他們除利用本地資源外一般從河北、山東、新鄉(xiāng)等地進(jìn)原木，加工成板皮后銷往外地。在進(jìn)貨和銷售過(guò)程中，都是企業(yè)自己組織自己的人力、車輛，實(shí)行獨(dú)自經(jīng)營(yíng)。2、XX稻米。我縣有稻米加工企業(yè)20余家，各自都是分散經(jīng)營(yíng)，去年經(jīng)過(guò)入股整合為6家，并且這6家又經(jīng)過(guò)資金、設(shè)備入股的方式成立了一家******稻米加工有限公司，實(shí)行統(tǒng)一價(jià)格收購(gòu)，統(tǒng)一向外銷售，年產(chǎn)值達(dá)到8600多萬(wàn)元。3、***羽絨。****鄉(xiāng)從事羽絨加工的企業(yè)共13家，都是從外地如東北、天津、河北購(gòu)進(jìn)原毛，然后加工成半成品銷往浙江、上海等地，在購(gòu)銷過(guò)程中信息都不能互聯(lián)，基本上獨(dú)自經(jīng)營(yíng)。4、王樓鄉(xiāng)***物流有限公司。占地220畝，受市場(chǎng)價(jià)格的影響已基本為半停產(chǎn)狀態(tài)。投資2000萬(wàn)元的一期工程已全部竣工，共建成大型原油貯油罐兩座，可貯原油6000立方米，年運(yùn)輸量達(dá)100萬(wàn)噸以上。5、*******貨運(yùn)大市場(chǎng)。2002年建成，占地46畝，倉(cāng)儲(chǔ)面積達(dá)3000平方米，倉(cāng)儲(chǔ)量7千余噸，主要外運(yùn)貨物有大豆、玉米、小麥、面粉、廢舊鋼材等，內(nèi)運(yùn)貨物有化肥、復(fù)合肥、煤炭、木材等，輻射臺(tái)前、南樂(lè)、清豐等周邊8個(gè)縣區(qū)。該貨場(chǎng)年吞吐量3萬(wàn)余噸，營(yíng)業(yè)額達(dá)6000萬(wàn)元。6、****復(fù)合肥物資配送中心。該中心投資1300萬(wàn)元，占地48.6畝，建成562米的火車專用線一條，高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)4400平方米，可容貨物1.2萬(wàn)噸。每月運(yùn)輸量達(dá)170個(gè)車皮、1萬(wàn)余噸，全年貨物吞吐量可達(dá)15萬(wàn)噸。7、*****集團(tuán)——***化工有限公司。去年開始建設(shè)，占地200畝。止目前，已完成投資1000多元,貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)面積為12000平方米,可容貨物3萬(wàn)余噸。從調(diào)查的情況看，這些具有雛形的物流企業(yè)主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是物流企業(yè)數(shù)量少、規(guī)模小。調(diào)查了解到，我縣這20余家從事運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn)、儲(chǔ)存等物流企業(yè)都沒(méi)有集裝箱式運(yùn)輸。全縣營(yíng)運(yùn)性車輛85%的在個(gè)體運(yùn)輸戶中，組織化程度低，并且多數(shù)是以配貨站的形式存在，而多數(shù)配貨站又以短途運(yùn)輸和簡(jiǎn)單裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)為主要經(jīng)營(yíng)方式；其中年運(yùn)輸或倉(cāng)儲(chǔ)能力超3000噸的僅4家，無(wú)1家資產(chǎn)超5000萬(wàn)元的企業(yè)和經(jīng)營(yíng)收入超億元企業(yè)。二是物流效率低，社會(huì)化程度不高。目前，我縣共計(jì)擁有載貨車輛10182千臺(tái)，噸位5770噸，這些車輛真正用在物流企業(yè)的還不到15%，且隸屬不同的系統(tǒng)，有的是企業(yè)內(nèi)部組成的運(yùn)輸公司，有的是郵政、交通系統(tǒng)，有的是個(gè)體私營(yíng)戶。業(yè)務(wù)以整車配送和零擔(dān)快運(yùn)相結(jié)合，布局比較分散，資源相對(duì)不集中，形不成合力，車輛利用率較低。三是運(yùn)作層次低、成本高。我縣物流企業(yè)主要從事運(yùn)輸、儲(chǔ)存等粗放式、單一的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，多數(shù)為“車隊(duì)＋貨場(chǎng)”，處于電話聯(lián)系、手工操作、人工裝卸的運(yùn)作階段，流動(dòng)獨(dú)立、單向，不能做到信息共享，現(xiàn)有物流企業(yè)和物流設(shè)施規(guī)模都比較小，基本處于零散、量小、無(wú)序狀態(tài)，真正具備物流活動(dòng)六大要素（運(yùn)輸、儲(chǔ)存、包裝、裝卸搬運(yùn)、流通加工、信息）為一體的企業(yè)沒(méi)有,第三方物流幾近空白,層次較低，物流成本較高。二、存在的問(wèn)題近年來(lái)，我縣物流企業(yè)雖然得到了發(fā)展，但仍屬于傳統(tǒng)物流階段，無(wú)論是組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)作方式，還是經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益均離現(xiàn)代物流的要求及目標(biāo)還有很大的距離。1、對(duì)現(xiàn)代物流認(rèn)識(shí)不足。從目前狀況上講，我縣物流企業(yè)的發(fā)展還處于起步階段，多數(shù)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)物流概念模糊，經(jīng)營(yíng)觀念淡薄，重視程度相對(duì)不夠，企業(yè)對(duì)物流的認(rèn)識(shí)仍然局限于運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和搬運(yùn)，沒(méi)有意識(shí)到現(xiàn)代物流和供應(yīng)鏈管理對(duì)提高生產(chǎn)效率、降低物流成本、提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要作用。同時(shí)，多數(shù)企業(yè)都有自己的車隊(duì)、倉(cāng)庫(kù)，不愿把物流業(yè)務(wù)交給第三方物流企業(yè)來(lái)運(yùn)營(yíng)。如羽絨業(yè)、木材業(yè)都是自發(fā)的組織購(gòu)銷活動(dòng)，基本上都不符合現(xiàn)代物流企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，只能算是具備現(xiàn)代物流企業(yè)的雛形。2、物流基礎(chǔ)設(shè)施和硬件薄弱。我縣的物流企業(yè)運(yùn)輸條件除了公路初具發(fā)展雛形外，還沒(méi)有高速公路，鐵路運(yùn)輸設(shè)施還不配套，其基礎(chǔ)設(shè)施和裝備的內(nèi)在質(zhì)量差，缺乏具有現(xiàn)代物流企業(yè)經(jīng)營(yíng)等方面的條件，如****物流公司、****化工有限公司在車輛、場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)等配套設(shè)施方面，新技術(shù)、新設(shè)備應(yīng)用相對(duì)較少，功能單一，運(yùn)作效率低；物流的硬件技術(shù)，如包裝、裝卸、運(yùn)輸、儲(chǔ)運(yùn)、流通加工等所涉及的各種機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸工具、場(chǎng)站建設(shè)以及服務(wù)于物流所必需的網(wǎng)絡(luò)信息設(shè)施，制約了物流功能的發(fā)揮和效率的提高。3、用于物流流通的貨源不足。由于基礎(chǔ)條件差，總量小，特別是我縣工業(yè)集中區(qū)戰(zhàn)略正在實(shí)施階段，沒(méi)有形成企業(yè)集群效應(yīng)和產(chǎn)品鏈?zhǔn)窖由欤F(xiàn)有資源優(yōu)勢(shì)未能轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)貨源有限，大宗貨物少，制約了現(xiàn)代物流企業(yè)的發(fā)展。4、政策性支持欠缺。目前我縣基本上沒(méi)有物流企業(yè)發(fā)展的具體保障措施，現(xiàn)在亟待出臺(tái)一些相應(yīng)政策，支持和規(guī)范物流業(yè)的發(fā)展。5、物流人才缺乏。專業(yè)的物流人才在我縣還是空白，目前，我縣從事物流企業(yè)的人員文化水平基本上為初中、高中畢業(yè)生，其從業(yè)人員素質(zhì)偏低，中高級(jí)物流人才缺乏，已成為制約我縣現(xiàn)代物流企業(yè)發(fā)展的一個(gè)突出“瓶頸”。1.4項(xiàng)目建設(shè)的總體目標(biāo)及必要性項(xiàng)目建設(shè)的總體目標(biāo)XX****有限公司建設(shè)的商務(wù)部“****市場(chǎng)工程”配送中心項(xiàng)目，屬于建設(shè)物流倉(cāng)庫(kù)范疇，根據(jù)該公司財(cái)務(wù)狀況，結(jié)合我縣農(nóng)村便民店的數(shù)量和XX****有限公司的在我縣農(nóng)村的加盟直營(yíng)連鎖便民店的數(shù)量已達(dá)到300多家，擬占地26.25畝,建設(shè)倉(cāng)庫(kù)面積9000平方米，建設(shè)一處層高為四層的配送中心一處，面積為6000平方米。項(xiàng)目建設(shè)的必要性我國(guó)農(nóng)村職工在2001年到2005年這五年期間收入增加速度比較快，分別達(dá)到了6．8%和6．2%。商務(wù)部曾對(duì)全國(guó)1萬(wàn)戶農(nóng)民進(jìn)行抽樣調(diào)查，其結(jié)果顯示：想要購(gòu)買冰箱、電腦、洗衣機(jī)、摩托車、空調(diào)機(jī)、手機(jī)的農(nóng)民比例都在20%以上。這些耐用消費(fèi)品的農(nóng)村家庭中的保有量還很有限，遠(yuǎn)沒(méi)有滿足農(nóng)村對(duì)其的需求?！?***”市場(chǎng)工程是商務(wù)部正在全國(guó)推行的建立和發(fā)展農(nóng)村現(xiàn)代流通體系的一項(xiàng)工程，2005年2月起在全國(guó)進(jìn)行試點(diǎn)。這項(xiàng)工程提出從2005年開始，用三年時(shí)間，在試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)培育出25萬(wàn)家左右“農(nóng)家店”，形成以城市店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級(jí)店為基礎(chǔ)的農(nóng)村現(xiàn)代流通體系，逐步縮小城鄉(xiāng)消費(fèi)差距。隨著改革開放不斷深入和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的完善，縣域流通業(yè)在促進(jìn)生產(chǎn)、引導(dǎo)消費(fèi)、推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變等方面的作用日益突出。當(dāng)前，商品市場(chǎng)供求總格局已發(fā)生根本性變化，面臨的現(xiàn)代化、國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，但流通領(lǐng)域仍存在流通企業(yè)規(guī)模偏小，組織化程度低，現(xiàn)代化水平不高，市場(chǎng)體系不夠完善，假冒偽劣商品屢禁不止等問(wèn)題?！?***”市場(chǎng)工程是一項(xiàng)便民、惠民和助民增收的“民心”工程，對(duì)改革現(xiàn)有農(nóng)村商品流通方式，縮小城鄉(xiāng)消費(fèi)差距，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要推動(dòng)作用。從以上可以看出,該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。1.5建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模XX****有限公司建設(shè)的商務(wù)部“****市場(chǎng)工程”配送中心項(xiàng)目占地26.25畝,建設(shè)倉(cāng)庫(kù)面積9000平方米，建設(shè)一處層高為四層的配送中心（內(nèi)設(shè)一層為產(chǎn)品展示區(qū)，二層為辦公區(qū)，三、四層為職工休息和住宿區(qū)）一處，面積為6000平方米。主要包括倉(cāng)庫(kù)和配送中心及其配套系統(tǒng)（即倉(cāng)庫(kù)和配送中心內(nèi)給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、消防安全等工程建設(shè)）。本項(xiàng)目總投資870萬(wàn)元，其中，土建工程810萬(wàn)元；項(xiàng)目配套費(fèi)用60萬(wàn)。1.6項(xiàng)目的建設(shè)的配套設(shè)施：設(shè)立一處門崗，保障配送中心安全工作的需要；培訓(xùn)熟悉配送中心物流管理的專業(yè)人才，提高配送中心業(yè)服務(wù)水平；1.7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)程序進(jìn)行，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度包括準(zhǔn)備工作，土建工程勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收，附屬設(shè)備的選購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等階段。經(jīng)研究，本項(xiàng)目自土建施工開始，建設(shè)期為10個(gè)月。1.8投資估算與融資項(xiàng)目總投資870萬(wàn)元，資金來(lái)源由XX****有限公司自籌。（可通過(guò)銀行貸款，對(duì)建設(shè)或改造配送中心的銀行中長(zhǎng)期固定資產(chǎn)投資貸款，予以1年貸款利息補(bǔ)助。中、西部地區(qū)貼息率不超過(guò)3%。）1.9社會(huì)效益分析和結(jié)論配送中心按照集中采購(gòu)，統(tǒng)一配送、統(tǒng)一核算、統(tǒng)一店堂標(biāo)示，統(tǒng)一規(guī)范管理的要求，直接到鄉(xiāng)村投資建設(shè)，改造農(nóng)家店和便民連鎖超市，形成貫穿全縣12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和大部分村的農(nóng)村商品流通體系。通過(guò)構(gòu)建現(xiàn)代流通體系，將進(jìn)一步拓展日用百貨、文化產(chǎn)品、藥品零售等市場(chǎng)功能。為農(nóng)民構(gòu)建省時(shí)、省錢、省心的購(gòu)物環(huán)境，為流通企業(yè)繁榮農(nóng)村市場(chǎng)創(chuàng)造機(jī)遇，將帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)全面發(fā)展；“****市場(chǎng)工程”建設(shè)商品展示配送中心被列為我縣十大實(shí)事之一；將是我縣深入解決“三農(nóng)”問(wèn)題的有力杠桿，為我縣縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生強(qiáng)勁的推動(dòng)力。因此，該項(xiàng)目是切實(shí)可行的。1.10主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模m29000倉(cāng)庫(kù)面積m26000配送中心面積2年耗動(dòng)力2.1電kwh9581新增2.2水t328.5新增3總投資萬(wàn)元8704資金籌措（公司自自籌）萬(wàn)元870第二章項(xiàng)目背景及承辦單位概況2.1項(xiàng)目提出的背景我國(guó)許多地區(qū)(尤其是欠發(fā)達(dá)地區(qū))的農(nóng)村，其商業(yè)流通體系依然是傳統(tǒng)的且已殘缺不全的供銷社體系，農(nóng)民往往是“油鹽醬醋在村里，日常用品趕大集，大件商品跑縣里”，為農(nóng)民消費(fèi)帶來(lái)了很大不便，增加了消費(fèi)成本。此外，由于農(nóng)村商品流通體系存在的缺陷，廣大農(nóng)村成為假冒偽劣商品的主要銷售地。近年來(lái)商品質(zhì)量案件有很大一部分發(fā)生在農(nóng)村，如2004年安徽阜陽(yáng)農(nóng)村出現(xiàn)的劣質(zhì)奶粉事件，同時(shí)假化肥、假農(nóng)藥、假種子案件也時(shí)?？梢?jiàn)報(bào)端。在我國(guó)農(nóng)村，由于起步較晚，發(fā)展時(shí)間短，受觀念、體制、管理、資金、市場(chǎng)環(huán)境和人才等因素的綜合制約，商業(yè)發(fā)展整體水平還很低，農(nóng)村零售業(yè)面對(duì)的顧客群體的范圍廣，分布分散，難以形成集中、強(qiáng)勁的購(gòu)買力，容易造成商品積壓，影響資金周轉(zhuǎn)速度，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本大幅提高，利潤(rùn)水平普遍下降，難以實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益。為充分利用現(xiàn)代商業(yè)流通模式，連鎖經(jīng)營(yíng)則是其建設(shè)和發(fā)展的一條至關(guān)重要的路徑。其原因：連鎖經(jīng)營(yíng)可分為直營(yíng)連鎖、自愿加盟連鎖和特許經(jīng)營(yíng)連鎖：對(duì)于一些實(shí)力較為雄厚的商業(yè)企業(yè)可以在農(nóng)村建立直營(yíng)門店的方式展開業(yè)務(wù)；對(duì)于一些已在鄉(xiāng)鎮(zhèn)布點(diǎn)中小型的商業(yè)企業(yè)則可以自愿加盟到大型商業(yè)企業(yè)的方式，或通過(guò)與其他中小型商業(yè)企業(yè)聯(lián)合成立加盟總部再自愿加盟的方式展開業(yè)務(wù)；對(duì)于已存在于鄉(xiāng)村的一些微型店、夫妻店則可以通過(guò)獲得特許權(quán)，加盟某一些加盟總部的方式來(lái)展開業(yè)務(wù)。連鎖經(jīng)營(yíng)可以利用現(xiàn)代電子技術(shù)，現(xiàn)代化的連鎖經(jīng)營(yíng)管理理念、方法和技術(shù)迅速提升農(nóng)村商業(yè)企業(yè)的管理水平和管理效率，實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)村商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理的信息化和網(wǎng)絡(luò)化。連鎖經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配送的特點(diǎn)，能改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，杜絕假冒偽劣、質(zhì)低價(jià)高商品在農(nóng)村的泛濫，從商品的源頭上控制好商品的質(zhì)量。為了解決農(nóng)村商業(yè)流通體系不健全，流通網(wǎng)點(diǎn)布局缺位的問(wèn)題，滿足農(nóng)民的消費(fèi)需求，國(guó)家在中國(guó)廣大農(nóng)村地區(qū)推行了“****”市場(chǎng)工程?！?***”市場(chǎng)工程是從2005年開始實(shí)施的農(nóng)村市場(chǎng)流通網(wǎng)絡(luò)工程。主要內(nèi)容和目標(biāo)是：堅(jiān)持政府推動(dòng)與市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合，由國(guó)家安排財(cái)政資金，通過(guò)貼息或補(bǔ)貼的形式，引導(dǎo)城市連鎖和超市等流通企業(yè)向農(nóng)村延伸發(fā)展“農(nóng)家店”，力爭(zhēng)用三年時(shí)間，在試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)培育出25萬(wàn)家左右標(biāo)準(zhǔn)化“農(nóng)家店”，覆蓋全國(guó)50％的行政村和70％的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，形成以城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級(jí)店為基礎(chǔ)的新型農(nóng)村市場(chǎng)流通網(wǎng)絡(luò)，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境。截至目前，全國(guó)已有1150家流通企業(yè)在777個(gè)縣市進(jìn)行了試點(diǎn)，2005年共新建和改造了7．1萬(wàn)個(gè)“農(nóng)家店”，在吸納富余勞動(dòng)力、方便和擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)方面發(fā)揮了積極作用。在此背景下，XX****有限公司提出了本項(xiàng)目建設(shè)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的意義“****”市場(chǎng)工程配送中心，對(duì)于創(chuàng)造方便、安全和實(shí)惠的農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境、改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)都具有十分重要的意義。****有限公司目前有連鎖加盟經(jīng)營(yíng)店300余家，到今年底可達(dá)到400多家，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于連鎖加盟經(jīng)營(yíng)店實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配送，能改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，杜絕假冒偽劣、質(zhì)低價(jià)高商品在農(nóng)村的泛濫，從商品的源頭上控制好商品的質(zhì)量具有重要的社會(huì)意義。2.3承辦單位概況****有限公司位于XX新區(qū)黃河路西段，以經(jīng)營(yíng)食品、日用百貨、酒類等七大類商品為主，以連鎖和物流配送為經(jīng)營(yíng)方式的一家民營(yíng)企業(yè)。****有限公司現(xiàn)有員工38人，固定資產(chǎn)980萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)300萬(wàn)元，總營(yíng)業(yè)面積達(dá)到9000平方米，現(xiàn)有加盟直營(yíng)連鎖便民店300余家。05年被國(guó)家商務(wù)部“****市場(chǎng)”工程承辦企業(yè)。多年以來(lái)，公司一直堅(jiān)持“誠(chéng)信高于利益，品質(zhì)重于泰山”的經(jīng)營(yíng)理念，以打造“全縣商品流通配送龍頭企業(yè)”為目標(biāo)，自強(qiáng)不息，鍥而不舍，為企業(yè)的發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。為了滿足連鎖門店快速增長(zhǎng)，對(duì)物流配送體系的強(qiáng)大要求，在原有的基礎(chǔ)上公司預(yù)投資870萬(wàn)元建設(shè)“****市場(chǎng)工程”商品展示配送中心一處。提高商品配送能力。第三章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模XX****有限公司建設(shè)的商務(wù)部“****市場(chǎng)工程”配送中心項(xiàng)目占地26.25畝,建設(shè)倉(cāng)庫(kù)面積9000平方米，建設(shè)一處層高為四層的配送中心（內(nèi)設(shè)一層為產(chǎn)品展示區(qū)，二層為辦公區(qū)，三、四層為職工休息和住宿區(qū)）一處，面積為6000平方米。本項(xiàng)目總投資870萬(wàn)元，其中，土建工程810萬(wàn)元；項(xiàng)目配套費(fèi)用60萬(wàn)。3.2建設(shè)內(nèi)容為方便方食品和日用品的存儲(chǔ)，建設(shè)一座層高為一層的彩鋼倉(cāng)庫(kù)一處，面積為3800平方米；建設(shè)一幢層高為二層的彩鋼倉(cāng)庫(kù)一座，面積為5400平方米；建設(shè)一幢層高為四層的配送中心一座，內(nèi)設(shè)配送中心、辦公區(qū)、會(huì)議室、職工娛樂(lè)、休息、住宿等，建筑面積為6000平方米。第四章場(chǎng)址與建設(shè)條件4.1建設(shè)場(chǎng)址XX地處河南省濮陽(yáng)市的東北，是黃河中下游沖積平原的組成部分。南臨黃河，與山東省鄄城縣相望；北依金堤，和山東省莘縣接壤；東毗臺(tái)前縣，西接濮陽(yáng)縣。全縣總?cè)丝?9萬(wàn)，總面積560平方公里。境內(nèi)公路總里程189公里；有省道3條，全長(zhǎng)50公里；地方鐵路湯臺(tái)線經(jīng)境內(nèi)36公里；交通較為方便。XX****有限公司建設(shè)商務(wù)部“****”市場(chǎng)工程配送中心項(xiàng)目規(guī)劃占地面積26.25畝，位于XX新區(qū)中原路西段路南，睦鄰路東，交通便利。項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，無(wú)地面附屬物，環(huán)境舒適，有利于建筑施工。4.2建設(shè)條件自然條件（1）氣象項(xiàng)目地處黃河中下游沖積平原，屬暖溫帶大陸季風(fēng)性半干旱氣候區(qū)，四季分明，冷暖適中，無(wú)霜期長(zhǎng)，常年無(wú)極端惡劣天氣，適合項(xiàng)目建設(shè)的需要。風(fēng)向：常年主導(dǎo)風(fēng)向南北風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)風(fēng)速：年平均風(fēng)速2.36m/S(10m高處)瞬時(shí)最大風(fēng)速24m/S(10m高處)氣溫：歷年平均氣溫13.5℃絕對(duì)最高氣溫42.3℃絕對(duì)最低氣溫-20.7℃最熱月平均氣溫27℃低于零度寒冷期限100天左右濕度：歷年平均相對(duì)濕度69.8%最大月平均相對(duì)濕度89%最小月平均相對(duì)濕度41%降水量：年平均降水量600mm年最大降水量1007.6mm年最小降水量264.5mm蒸發(fā)量：年平均蒸發(fā)量1663.3mm年最大蒸發(fā)量1924mm日照：年平均日照2427.2h其它：最大積雪厚度20cm最大凍土厚度41cm（2）地質(zhì)條件該區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀(jì)黃河沖堆積平原；地層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，第1層為粹質(zhì)粘土，壓縮性高，強(qiáng)度稍低；第2層為分砂，強(qiáng)度較高，工程性能較好，地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建設(shè)。（3）地震根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB11—89）的規(guī)定，從場(chǎng)地土的性質(zhì)和測(cè)試數(shù)據(jù)判定，屬于中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為2類，地震烈度為VIII度，建筑物按VIII度設(shè)防。城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)條件本項(xiàng)目建設(shè)符合XX總體規(guī)劃，項(xiàng)目的建成能夠進(jìn)一步拓展日用百貨、文化產(chǎn)品、藥品零售等市場(chǎng)功能。為農(nóng)民構(gòu)建省時(shí)、省錢、省心的購(gòu)物環(huán)境，為流通企業(yè)繁榮農(nóng)村市場(chǎng)創(chuàng)造機(jī)遇，將帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)全面發(fā)展，為我縣縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生強(qiáng)勁的推動(dòng)力。公用設(shè)施條件電力：XX****有限公司建設(shè)商務(wù)部“****”市場(chǎng)工程配送中心項(xiàng)目為物流企業(yè)用電，需雙回路供電，使項(xiàng)目用電有保障。供水：本項(xiàng)目由XX新區(qū)市政自來(lái)水管網(wǎng)供水，采用2根管徑DN400的管道和市政的環(huán)狀給水管網(wǎng)相連接，在配送中心區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，其水質(zhì)、水量、水壓均能滿足要求。項(xiàng)目用地根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》和XX新區(qū)整體規(guī)劃，按照范國(guó)土〔2008〕15號(hào)文規(guī)定，XX****有限公司建設(shè)商務(wù)部“****”市場(chǎng)工程配送中心項(xiàng)目為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地，符合國(guó)家土地供應(yīng)政策，該項(xiàng)目擬用地26.25畝。第五章工程技術(shù)方案5.1項(xiàng)目組成XX****有限公司建設(shè)商務(wù)部“****”市場(chǎng)工程配送中心項(xiàng)目主要由倉(cāng)庫(kù)、配送中心組成。本項(xiàng)目倉(cāng)庫(kù)面積9000平方米，配送中心面積6000平方米。配送中心由倉(cāng)庫(kù)一層、倉(cāng)庫(kù)二層、配送中心四層組成。5.2倉(cāng)庫(kù)的設(shè)計(jì)規(guī)劃(一)倉(cāng)庫(kù)規(guī)劃1．倉(cāng)庫(kù)規(guī)劃的主要內(nèi)容倉(cāng)庫(kù)規(guī)劃對(duì)合理利用倉(cāng)庫(kù)和發(fā)揮倉(cāng)庫(kù)在物流中的作用有著重要意義。它包括的內(nèi)容主要有：倉(cāng)庫(kù)的合理布局；倉(cāng)庫(kù)的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)模，如倉(cāng)庫(kù)的擴(kuò)建、改造任務(wù)，倉(cāng)庫(kù)吞吐、儲(chǔ)存能力的增長(zhǎng)等；倉(cāng)庫(kù)機(jī)械化發(fā)展水平和技術(shù)改造方向，如倉(cāng)庫(kù)的機(jī)械化、自動(dòng)化水平等；倉(cāng)庫(kù)的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如倉(cāng)庫(kù)主要設(shè)備利用率、勞動(dòng)生產(chǎn)率、倉(cāng)庫(kù)吞吐儲(chǔ)存能力、物資周轉(zhuǎn)率、儲(chǔ)存能力利用率、儲(chǔ)運(yùn)質(zhì)量指標(biāo)、儲(chǔ)運(yùn)成本的降低率等。因此，倉(cāng)庫(kù)規(guī)劃是在倉(cāng)庫(kù)合理布局和正確選擇庫(kù)址的基礎(chǔ)上，對(duì)庫(kù)區(qū)的總體設(shè)許、倉(cāng)庫(kù)建設(shè)規(guī)模，以及倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存保管技術(shù)水平的確定。2．庫(kù)區(qū)總體設(shè)計(jì)庫(kù)區(qū)總體設(shè)計(jì)，是根據(jù)庫(kù)區(qū)場(chǎng)地條件、倉(cāng)庫(kù)的業(yè)務(wù)性質(zhì)和規(guī)模、儲(chǔ)存物品的特性，以及倉(cāng)儲(chǔ)技術(shù)條件等因素，對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主要建筑物、輔助建筑物、構(gòu)筑物、貨場(chǎng)、站臺(tái)等固定設(shè)施和庫(kù)內(nèi)運(yùn)輸路線所進(jìn)行的總體安排和配置，以最大限度地提高倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存能力和作業(yè)能力，降低各項(xiàng)倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)費(fèi)用，更有效地發(fā)揮倉(cāng)庫(kù)在物流過(guò)程中的作用。倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)的總體設(shè)計(jì)，是倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)和倉(cāng)庫(kù)管理的需要，其合理與否直接影響著倉(cāng)庫(kù)各項(xiàng)工作的效率和儲(chǔ)存物品的安全，以及倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存保管功能的發(fā)揮。為了保證庫(kù)區(qū)物流暢通，使物品有次序地經(jīng)過(guò)裝卸搬運(yùn)、檢驗(yàn)、儲(chǔ)存保管、挑選、整理、包裝、加工、運(yùn)輸?shù)韧暾膫}(cāng)儲(chǔ)過(guò)程，就必須進(jìn)行庫(kù)區(qū)的總體設(shè)計(jì)，即所謂的庫(kù)區(qū)平面布置，這樣才能為庫(kù)區(qū)物流合理化奠定基礎(chǔ)和提供條件。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的總體設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下條件：(1)方便倉(cāng)庫(kù)作業(yè)和物品的儲(chǔ)存安全；(2)最大限度地利用倉(cāng)庫(kù)面積，減少用地；(3)防止重復(fù)裝卸搬運(yùn)、迂回運(yùn)輸，避免交通阻塞；(4)有利于充分利用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和機(jī)械設(shè)備；(5)符合安全保衛(wèi)和消防工作的要求；(6)結(jié)合倉(cāng)庫(kù)當(dāng)前需要和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，要利于將來(lái)倉(cāng)庫(kù)的擴(kuò)建等。關(guān)于倉(cāng)庫(kù)規(guī)模的確定問(wèn)題，主要根據(jù)儲(chǔ)存物品的性能和數(shù)量的多少，以及物品的儲(chǔ)存量與倉(cāng)庫(kù)容量之間的比例關(guān)系等來(lái)確定倉(cāng)庫(kù)規(guī)模。(二)倉(cāng)庫(kù)建筑設(shè)施1.倉(cāng)庫(kù)建筑的一般要求倉(cāng)庫(kù)建筑是倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存保管物品的主要設(shè)施，主要包括貨場(chǎng)、貨棚、庫(kù)房和其他建筑物、構(gòu)筑物等。對(duì)倉(cāng)庫(kù)建筑的一般要求是：(1)有利于物品的保管和養(yǎng)護(hù)；(2)符合倉(cāng)庫(kù)業(yè)務(wù)需要和有利于組織倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)；(3)便于安裝和使用機(jī)械設(shè)備；(4)保證倉(cāng)庫(kù)安全，應(yīng)有安全設(shè)施；(5)有利于充分利用倉(cāng)庫(kù)空間等。2．倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房建筑形式和建筑構(gòu)造的一般要求(1)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房建筑形式。倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房的建筑形式多種多樣，一般按庫(kù)房的建筑結(jié)構(gòu)和使用的建筑材料來(lái)劃分庫(kù)房的建筑形式。其中，按照建筑結(jié)構(gòu)形式可分為單層、多層和立體倉(cāng)庫(kù)；按照建筑材料，庫(kù)房可分為木結(jié)構(gòu)、磚結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等形式；另外還有地下庫(kù)、半地下庫(kù)和洞庫(kù)形式。(2)對(duì)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房建筑構(gòu)造的一般要求。庫(kù)房一般由地基、地坪、墻體、屋頂和門窗幾部分組成，其他的建筑物也有特定的構(gòu)造。由于倉(cāng)庫(kù)的類型和規(guī)模不同，以及儲(chǔ)存物品的保管要求、安裝的設(shè)備、使用的建筑材料、投資的情況等也不盡相同，因此為了保證倉(cāng)庫(kù)建筑質(zhì)量，保證儲(chǔ)存物品的作業(yè)操作安全，必須針對(duì)具體情況和條件，嚴(yán)格按庫(kù)房建筑的各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)則，進(jìn)行建筑和施工。庫(kù)房建筑主要組成部分的一般技術(shù)要求如下：第一，關(guān)于地坪的的問(wèn)題。地坪坪的作用主要要是承受貨物物、貨架以及及人和機(jī)械設(shè)設(shè)備等的荷載載，因此，地地坪必須有足足夠的強(qiáng)度以以保證安全使使用。根據(jù)使使用的建筑材材料可分為三三合土、瀝青青、磚石、混混凝土以及土土質(zhì)地坪等。對(duì)對(duì)地坪的基本本要求是平坦坦堅(jiān)實(shí)，耐摩摩擦和沖擊，表面光潔不起灰塵。地坪的承載能力應(yīng)視堆放物品性質(zhì)、當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件和使用的建筑材料確定，一般載荷量在5-10噸／米2。第二，關(guān)于墻體的的問(wèn)題。墻體體是庫(kù)房建筑筑的主要組成成部分，起著著承重、圍護(hù)護(hù)和分隔。等等作用。墻體體一般可分為為內(nèi)墻和外墻墻；按承重與與否可分為承承重墻和不承承重墻。對(duì)于于起不同作用用的墻壁可以以根據(jù)不同的的要求，選擇擇不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)和材料。對(duì)對(duì)于外墻，因因其表面接觸觸外界，受外外界氣溫變化化、風(fēng)吹、雨雨淋、日曬等等大氣侵蝕的的影響，因此此，對(duì)承重外外墻除要求其其滿足具有承承重能力的條條件外，還需需要考慮保溫溫、隔熱、防防潮等圍護(hù)要要求，以減少少外部溫濕度度變化對(duì)庫(kù)存存物品的影響響。第三，關(guān)于屋頂?shù)牡膯?wèn)題。屋頂頂?shù)淖饔檬堑值钟暄?、避避免日曬等自自然因素的影影響，它由承承載和覆蓋兩兩部分構(gòu)成。承承載部分除承承擔(dān)自身重量量外，還要承承擔(dān)風(fēng)、雪的的荷載；覆蓋蓋部分主要作作用是抵御雨雨、雪、風(fēng)、沙沙的侵襲，同同時(shí)也起保溫溫、隔熱、防防潮的作用。對(duì)對(duì)屋頂?shù)囊话惆阋笫欠浪?、保溫隔熱熱，并具有一一定的防火性性能，符合自自重要輕、堅(jiān)堅(jiān)固耐用的要要求等。第四，關(guān)于門窗的的問(wèn)題。門窗窗是庫(kù)房圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的組成成部分，要求求具有防水、保保溫、防火、防防盜等性能。其其中，庫(kù)房窗窗戶主要是通通風(fēng)和采光，因因此，窗戶的的形狀、尺寸寸、位置和數(shù)數(shù)量應(yīng)能保證證庫(kù)內(nèi)采光和和通風(fēng)的需要要，而且要求求開閉方便，關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密；庫(kù)庫(kù)門主要是供供人員和搬運(yùn)運(yùn)車輛通行，同同時(shí)作業(yè)完畢畢后要關(guān)閉，以以保持庫(kù)內(nèi)正正常溫度、濕濕度，保證物物品存放安全全，因此，。對(duì)對(duì)庫(kù)門要求關(guān)關(guān)啟方便、關(guān)關(guān)閉精密，庫(kù)庫(kù)門的數(shù)量、尺尺寸應(yīng)考慮庫(kù)庫(kù)房的大小、吞吞吐量的多少少、運(yùn)輸工具具的類型、規(guī)規(guī)格和儲(chǔ)存物物品的形狀等等因素。至于一些特殊倉(cāng)庫(kù)庫(kù)的庫(kù)房建筑筑，應(yīng)按照其其相應(yīng)技術(shù)要要求進(jìn)行建筑筑，如立體倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、冷藏倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、有害物物品倉(cāng)庫(kù)、地地下倉(cāng)庫(kù)、洞洞庫(kù)等，應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按其建筑筑技術(shù)要求，確確保庫(kù)房安全全，以適應(yīng)特特殊物品儲(chǔ)存存保管的需要要。5.3配送中心的的設(shè)計(jì)規(guī)劃由于配送中心內(nèi)部部功能多樣，內(nèi)內(nèi)設(shè)有貨物展展示、辦公區(qū)區(qū)、會(huì)議室、職職工娛樂(lè)、休休息、住宿等等功能，因此此配送中心規(guī)劃劃應(yīng)著眼于物流系系統(tǒng)的系統(tǒng)化化、生態(tài)化、經(jīng)經(jīng)濟(jì)化和人性性化的生態(tài)理理念去進(jìn)行總總體規(guī)劃，使使生態(tài)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、社會(huì)三大大效益協(xié)調(diào)統(tǒng)統(tǒng)一。配送中中心生態(tài)設(shè)計(jì)計(jì)是物流環(huán)境建設(shè)設(shè)的關(guān)鍵。生生態(tài)設(shè)計(jì)意識(shí)識(shí)與配送中心心生態(tài)學(xué)已成成為各國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)業(yè)廣泛關(guān)注的的重點(diǎn)，配送送中心生態(tài)的規(guī)劃與與設(shè)計(jì)可以從從以下幾方面面思考。1生態(tài)居住空間。對(duì)居住空間間設(shè)計(jì)應(yīng)以建建筑美學(xué)為目目標(biāo)，以保障障生態(tài)系統(tǒng)的的良性循環(huán)為為原則，以綠綠色經(jīng)濟(jì)為基基礎(chǔ)，綠色社社會(huì)為內(nèi)涵，綠綠色技術(shù)為支支撐，綠色環(huán)環(huán)境為標(biāo)志而而建立起來(lái)的的一種有著全全新要領(lǐng)的建建筑體系。該該建筑體系是是一個(gè)積極與與環(huán)境相互作作用的智能化化的可調(diào)節(jié)系系統(tǒng)。它的最最終目標(biāo)是使使人們生產(chǎn)、生生活與自然和和建筑的平衡衡發(fā)展達(dá)到近近乎人類生存存法的完美境境界——天人合一一。2生態(tài)綠色空間?！熬G色”包括立體空空間和功能的的綠色。立體體空間綠色即即主體綠色，通通過(guò)恢復(fù)被占占地部分生產(chǎn)產(chǎn)和生態(tài)功能能，改善配送送中心區(qū)內(nèi)的水循環(huán)和和局地氣候，保保持風(fēng)與水的的流動(dòng)性，生生物的多樣性性，符合噪音音量小，通風(fēng)風(fēng)好，空氣清清新的標(biāo)準(zhǔn)。功功能綠色措施施利用生態(tài)技技術(shù)改善原來(lái)來(lái)的水泥、屋屋頂、垃圾、污污水等景觀，實(shí)實(shí)現(xiàn)生態(tài)化。3生態(tài)活動(dòng)空間主要是服務(wù)空間、交交流空間在配配送中心區(qū)內(nèi)內(nèi)提供適宜人人們室內(nèi)外棲棲息環(huán)境，形形成生態(tài)智能能系統(tǒng)。構(gòu)建建社區(qū)網(wǎng)，營(yíng)營(yíng)造一種人文文、注重交流流的空間，提提高客戶的生態(tài)意意識(shí)和參與能能力。4生態(tài)景觀空間體現(xiàn)在建筑風(fēng)格的的適合性和環(huán)環(huán)境的融合性性、從點(diǎn)、線線、面、體四四面體現(xiàn)生態(tài)態(tài)景觀的生態(tài)態(tài)美。在充分分尊重配送中中心區(qū)的景觀觀資源和生態(tài)態(tài)資源的同時(shí)時(shí)，利用自然然生態(tài)和人為為生態(tài)的邊緣緣效應(yīng)原理及及整體、協(xié)同同、循環(huán)、自自生原理進(jìn)行行生態(tài)設(shè)計(jì)。努力把配送中心設(shè)計(jì)規(guī)劃為一處現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)適用生態(tài)配送中心。5.4主要建筑方方案5.4.1建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范1、《民用建筑設(shè)計(jì)通通則》GB500352一20052、《城市職工區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB501180)3、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范GBJ16—87；4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GBJ166-87）；5、現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)的設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)規(guī)定等。6、建設(shè)單位提供的技技術(shù)資料和設(shè)設(shè)計(jì)要求；5.4.2建筑設(shè)設(shè)計(jì)思想與設(shè)設(shè)計(jì)理念配送中心是倉(cāng)庫(kù)的的倉(cāng)儲(chǔ)功能和和擴(kuò)展出來(lái)的的銷售功能的的綜合，是以以“倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)”為核心，以以盡可能降低低其服務(wù)對(duì)象象的庫(kù)存為主主要目標(biāo)，根根據(jù)用戶的定定單和銷售預(yù)預(yù)測(cè)，進(jìn)行規(guī)規(guī)?；牟少?gòu)購(gòu)、進(jìn)貨、保保管；然后，按按客戶訂單所所需商品及數(shù)數(shù)量，在規(guī)定定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)時(shí)送達(dá)客戶的的公共倉(cāng)庫(kù)。配配送中心通過(guò)過(guò)集中向客戶戶進(jìn)行多頻次次的配送業(yè)務(wù)務(wù)，可將支線線搬運(yùn)及小搬搬運(yùn)統(tǒng)一起來(lái)來(lái)，使物流過(guò)過(guò)程得以優(yōu)化化和完善；通通過(guò)將眾多用用戶的小批量量商品集中，進(jìn)進(jìn)行一次發(fā)貨貨，可提高末末端物流的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益；通通過(guò)高水平的的配送，眾多多客戶可以不不設(shè)倉(cāng)庫(kù)或少少設(shè)倉(cāng)庫(kù)，實(shí)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)企業(yè)業(yè)的“零庫(kù)存”，繼而大大大提高供應(yīng)鏈鏈的競(jìng)爭(zhēng)力。很顯然，這是一條改造物流結(jié)構(gòu)的最優(yōu)途徑。表現(xiàn)在設(shè)計(jì)中有以下幾點(diǎn)：（1）可持續(xù)發(fā)展理念念。這與生態(tài)態(tài)建筑、綠色色建筑的概念念大同小異，其其主導(dǎo)思想就就是建筑本身身對(duì)自然環(huán)境境的影響做到到最小，物質(zhì)質(zhì)的循環(huán)做到到合理、節(jié)能能、重視環(huán)境境的概念，盡盡量減少建筑筑對(duì)環(huán)境的不不利影響；并并考慮到配送送中心將來(lái)的的發(fā)展、擴(kuò)建建等，使之能能像有機(jī)物一一樣自然生長(zhǎng)長(zhǎng)，而對(duì)原來(lái)來(lái)的建筑破壞壞降低到最低低限。（2）智能化概念，配配送中心區(qū)建筑的功能能較多，智能化化的設(shè)計(jì)能最最大限度的滿滿足物流安全、舒舒適，同時(shí)能能使物質(zhì)的利利用，如空調(diào)調(diào)、電力等達(dá)達(dá)到最大程度度的合理、有有效地利用。智智能化設(shè)計(jì)有有自控系統(tǒng)、通通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)、消防系統(tǒng)統(tǒng)、安全保衛(wèi)衛(wèi)系統(tǒng)和其他他布線系統(tǒng)等等。5.4.3設(shè)計(jì)原原則配送中心環(huán)境所涉涉及的功能構(gòu)構(gòu)想有基本功功能與布局兩兩方面的內(nèi)容容，基本功能能包括貨物展展示，員工休休息、飲食、會(huì)會(huì)客、娛樂(lè)以以及學(xué)習(xí)等，這這些功能因素素又形成環(huán)境境的靜、鬧、群群體、私密、外外向、內(nèi)斂等等不同特點(diǎn)的的分區(qū)；布局局包括各功能能區(qū)域之間的的關(guān)系，各房房室之間的組組合關(guān)系，各各平面功能所所需設(shè)施、交交通流線、面面積分配、平平面與立面用用材的關(guān)系、風(fēng)風(fēng)格與造型特特征的定位、色色彩與照明的的運(yùn)用等。配送中心室內(nèi)空間間的合理利用用，在于不同同功能區(qū)域的的合理分割、巧巧妙布局、疏疏密有致、充充分發(fā)揮其使用功能。1、平面空間設(shè)計(jì)。平平面空間設(shè)計(jì)計(jì)是直接建立立室內(nèi)生活價(jià)價(jià)值的基礎(chǔ)工工作，它主要要包括區(qū)域劃劃分和交通流流線兩個(gè)內(nèi)容容。區(qū)域劃分分與交通流線線是房屋空間整體體組合的要素素，區(qū)域劃分分所致力的是是整體空間的的合理分配，交交通流線尋求求的是個(gè)別空空間的有效連連接。惟有兩兩者相互協(xié)調(diào)調(diào)作用，才能能取得理想的的效果。2、立面空間設(shè)計(jì)。立立體空間塑造造有兩個(gè)方面面的內(nèi)容，一一是貯藏、展展示的空間布布局；二是通通過(guò)風(fēng)、調(diào)溫溫、采光、設(shè)設(shè)施的處理。其手法上可以采用隔、圍、架、透、封、上升、下降、凸出、凹進(jìn)等手法以及可活動(dòng)的陳設(shè)等，輔以色、材質(zhì)、光照等虛擬手法的綜合組織與處理，以達(dá)到空間的高效利用，增進(jìn)室內(nèi)的自然與人為生活要素的功效。例如：有時(shí)建筑本身的墻、柱、設(shè)備管井等占據(jù)空間，設(shè)計(jì)上應(yīng)將其利用或隱去，真假并舉，或單獨(dú)處理，或成雙成對(duì)，或形成序列，運(yùn)用色、光、材等造型手法使其有機(jī)而自然地成為空間塑造的組成部分。在實(shí)施時(shí)應(yīng)注意幾點(diǎn)：一是墻面實(shí)體垂直空間要保留必要部分作通風(fēng)、調(diào)溫和采光，其它部分則按需要作貯藏展示之空間。二是墻面有立柱時(shí)可用壁櫥架予以隱蔽。三是立面空間要以平面空間活動(dòng)需要為先決條件。四是在平面空間設(shè)計(jì)的同時(shí)，對(duì)活動(dòng)形態(tài)、設(shè)備配置應(yīng)作安排。五是在立面設(shè)計(jì)中調(diào)整平面空間布局。5.5布置方案設(shè)設(shè)計(jì)5.5.1布置原原則（1）本項(xiàng)目總平面布布置以XX新區(qū)總體體規(guī)劃為指導(dǎo)導(dǎo)，與XX新區(qū)近期期建設(shè)相結(jié)合合，注意群體體建筑藝術(shù)與與周邊環(huán)境的的協(xié)調(diào)關(guān)系，處處理好整體和和局部、遠(yuǎn)期期規(guī)劃和近期期建設(shè)的關(guān)系系。（2）根據(jù)各建筑物的的功能差異，形形成美觀、大大方、有序的的有機(jī)整體。（3）各功能區(qū)要明確確，建筑物布布局合理，配配送中心應(yīng)南北朝向布布置，樓間距距開闊，陽(yáng)光光充足、自然然通風(fēng)良好，突突出各建筑物物個(gè)性特征，形形成群體，互互相映襯。（4）搞好環(huán)境綠化，布布置小品、雕雕塑等，形成成觀賞景點(diǎn)，利用自然豎向結(jié)合人工坡地綠化形成立體分隔，減少配送中心區(qū)內(nèi)人為封閉感。5.5.2總平面面布置5.5.2.1總總平面布置原原則（1）根據(jù)人性化建筑筑的理念，最最大限度地利利用原有地形形、地貌，在在平面總體規(guī)規(guī)劃和布局設(shè)設(shè)計(jì)中給予考考慮。（2）根據(jù)各棟建筑之之間的尺度空空間，盡可能能地創(chuàng)造適宜宜物流流通環(huán)境境。（3）室外空間的設(shè)計(jì)計(jì)尺寸和色彩彩要有機(jī)地融融合。（4）規(guī)劃建筑與原有有建筑保持合合理的聯(lián)系。（5）依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)規(guī)劃、建筑、環(huán)環(huán)保、防火、抗抗震、勞動(dòng)安安全及生活衛(wèi)衛(wèi)生規(guī)范和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)。5.5.2.1總總平面布置1、總平面布置1、1總體布局原則（1）按照現(xiàn)代物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的功能特特點(diǎn)和發(fā)展要要求；（2）重視區(qū)域開發(fā)條條件以及內(nèi)外外交通系統(tǒng)優(yōu)優(yōu)化完善；（3）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展展的生態(tài)觀，創(chuàng)創(chuàng)造宜人的外外部環(huán)境。1、2功能結(jié)構(gòu)及用地布布局項(xiàng)目分為二大功能能區(qū)（1）配送中心管理中心心以配送中心的行政管管理為主，兼兼有一定的后后勤配套服務(wù)務(wù)功能。（2）物流配送區(qū)形成集集貨、倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)、分撿、配配送、信息處處理于一體的的配送中心。1、3交通規(guī)劃（1）配送中心道路層次次結(jié)構(gòu)與功能能分工，基本本達(dá)到客貨分分流；（2）合理安排車流路路徑，保障交交通暢通；（3）保證配送中心與與主要物流集集散地有便捷捷的客貨運(yùn)通通道；（4）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，控控制交通對(duì)環(huán)環(huán)境的影響；；（5）在滿足配送中心心近期交通需需求的前提下下，為配送中中心發(fā)展保有有較大的交通通預(yù)留。5.6土建工程5.6.l、設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建建筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范》GBJ9--S7；(2)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建建筑抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500011-20001；(3)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500010-20002：(4)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ7—S9；5.6.2建筑設(shè)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目倉(cāng)庫(kù)為兩座座，其中一座座為一層，另另一座為二層層，總建筑面面積90000平方米。倉(cāng)庫(kù)是儲(chǔ)存和放置置各類生產(chǎn)和和生活資料的的建筑物和場(chǎng)場(chǎng)所。倉(cāng)庫(kù)建建筑數(shù)量大,分布較廣。特特別是在工、農(nóng)農(nóng)、商業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)中,做好各類物物資倉(cāng)庫(kù)的建建筑設(shè)計(jì),對(duì)于促進(jìn)物物資購(gòu)銷,發(fā)展工農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)、搞好好市場(chǎng)供應(yīng),降低流通費(fèi)費(fèi)用,都有著重要要的意義。本項(xiàng)目的配送中心心設(shè)計(jì)為多功能能用房，在平面面布局時(shí)采用用長(zhǎng)方的形式，路路線簡(jiǎn)捷，入入口在設(shè)計(jì)上上要求朝向、通通風(fēng)、采光最最佳狀，具有有良好的室內(nèi)內(nèi)外環(huán)境。室室內(nèi)房間布置置簡(jiǎn)潔大方；地面、墻墻面、頂棚相相接處無(wú)陰陽(yáng)陽(yáng)角，宜做成成小圓角；飾飾面材料應(yīng)采采用難沾污、易易清洗的材料料；色彩宜明明亮雅致，宜宜采用淺色，適適當(dāng)采用中色色或深色。a、抗震設(shè)計(jì)及荷載載取值(1)抗震設(shè)防烈烈度8度(0.20gg，第一組)(2)場(chǎng)地土類別別：Ⅱ類(3)根據(jù)建筑重重要性，建筑筑抗震類別為為乙類建筑。(4)抗震等級(jí)：：二級(jí)。(5)樓面活荷載載：不上人屋面：0..5KN/mm2：上人屋面：2.0KNN/m2衛(wèi)生間、走道：22.0KN//m2辦公房：2.0KNN/m2疏散樓梯：3.55KN/m22基本風(fēng)壓：0.45KKN/m2基本雪壓：0.440KN/mm2b、結(jié)構(gòu)材料(1)砼強(qiáng)度等級(jí)級(jí)C30—C40砼，其中水水池、屋頂水水箱、地下室室采用防水密密實(shí)砼。(2)鋼筋：I級(jí)級(jí)鋼fy=2210KN//m2，II級(jí)鋼：fy=3110KN/mm2(3)墻體：±00.00以下采用240厚標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制制磚墻，±0.00以上外墻及及樓梯間采用用加氣混凝土土砌塊磚，內(nèi)內(nèi)隔墻均采用用輕質(zhì)材料，以以減小梁柱截截面尺寸，節(jié)節(jié)省投資。c、結(jié)構(gòu)選型地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)根根據(jù)巖石工程程勘察報(bào)告、場(chǎng)場(chǎng)地的地震危危險(xiǎn)性作綜合合評(píng)價(jià)，正確確確定地基承承載力。基礎(chǔ)礎(chǔ)埋置身度應(yīng)應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情情況、土的凍凍層深度以及及地下水位等等情況，綜合合考慮后確定定。本項(xiàng)目擬擬采用復(fù)合地地基處理后的的人工基礎(chǔ)。5.6.3、主要要建筑用料做做法序號(hào)名稱選用材料采用部位1屋面橡膠防水卷材（III級(jí)防水）建筑物屋面2樓面防滑地磚廁所、洗間3地面水磨石地面走廊磨光花崗巖門廳防滑地磚廁所、洗間4外墻陶瓷面磚外墻面花崗巖（毛面和磨磨光面兩種）大門、墻身基座部部分5內(nèi)墻乳膠漆墻內(nèi)墻、頂棚6門防盜門住戶大門木門室內(nèi)門7窗塑鋼窗5.7保障系統(tǒng)5.7.l給水系系統(tǒng)l、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500015—2003)；《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GBJJl3—86)。2、設(shè)計(jì)原則根據(jù)《建筑給水排排水設(shè)計(jì)規(guī)范范》，合理預(yù)預(yù)測(cè)需水量，為保證建筑給水排水設(shè)計(jì)的質(zhì)量，使設(shè)計(jì)符合適用、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生等的基本要求,建筑給水排水設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足生活、生產(chǎn)和消防等要求，同時(shí)還應(yīng)為施工安裝、操作管理、維修檢測(cè)以及安全保護(hù)等提供便利條件。3、用水量分析配送中心生活用水水定額及小時(shí)時(shí)變化系數(shù)表表配送中心衛(wèi)生器具設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單位生活用水定額

(最最高日)(L)小時(shí)變化系數(shù)普通配送中心有大便器、洗滌盆盆、無(wú)淋浴設(shè)設(shè)備每人

每日85～1503.0～2.5有大便器、洗滌盆盆和淋浴設(shè)備備130～2202.8～2.3有大便器、洗滌盆盆、淋浴設(shè)備備和熱水供應(yīng)應(yīng)170～3002.5～2.0參照配送中心生活活用水定額及及小時(shí)變化系系數(shù)表估算，本本項(xiàng)目平均用用水量為0..8t/h，最大用水水量為2t/h。項(xiàng)目日用用水量為8t，年用水量量為29200t。消防用水水量另計(jì)。生活飲用水的水質(zhì)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合國(guó)家生活飲飲用水標(biāo)準(zhǔn)，各各用水處供水水管道入口處處水壓不小于于0.2MPPa。4、水源和供水設(shè)施施配送中心給水由XXX自來(lái)水公公司提供水源源，配送中心心區(qū)內(nèi)應(yīng)有完善善的給水系統(tǒng)統(tǒng)，由給水干干管接入各供供水管道，直直接供水，給給水管管材均均選用鋁塑復(fù)復(fù)合管。5、消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》和和有關(guān)規(guī)定，本本建筑物樓道道內(nèi)應(yīng)設(shè)置消消火栓給水系系統(tǒng)。倉(cāng)庫(kù)為為重點(diǎn)防火建建筑，在倉(cāng)庫(kù)庫(kù)內(nèi)按相關(guān)要要求設(shè)置消火火栓給水系統(tǒng)統(tǒng)。倉(cāng)庫(kù)和樓道內(nèi)消防防給水系統(tǒng)由由消防管網(wǎng)、消消火栓和高位位消防水箱組組成；樓道內(nèi)消防給水系系統(tǒng)與生活給給水系統(tǒng)分開開獨(dú)立設(shè)置。設(shè)設(shè)置2根DN100熱鍍瓷銅管管作為消防立立管，由室外外環(huán)狀管網(wǎng)引引入。消火栓栓用水量室內(nèi)內(nèi)為IOL/S，室外為200L/S，火災(zāi)持續(xù)續(xù)時(shí)間按1小時(shí)計(jì)，折折合為最大小小時(shí)消防用水水量為1088m3/h。在屋頂設(shè)設(shè)計(jì)15m33的水箱一個(gè)個(gè)，其中消防防儲(chǔ)水容積為為6m3，供應(yīng)應(yīng)前10分鐘的室內(nèi)內(nèi)消防用水，室室內(nèi)消火栓選選用65mmm口徑消火栓栓、19mmm噴嘴水槍、直直徑65mmm、長(zhǎng)度25mm的麻質(zhì)水龍龍帶，保證同同層相鄰兩個(gè)個(gè)消火栓水槍槍的充實(shí)水柱柱同時(shí)到達(dá)被被保護(hù)范圍內(nèi)內(nèi)的任何部位位。消防立管管及上下環(huán)狀狀管均采用lOOmm管徑，每根根消防立管每每層按一定距距離設(shè)置室內(nèi)內(nèi)消火栓1個(gè)，消火栓栓口距地面11.10m。室外消防采用低壓壓消防制，控控制半徑按880m計(jì)。室室外消防給水水系統(tǒng)由環(huán)狀狀管網(wǎng)、室外外消火栓組成成。室外消火火栓滅火系統(tǒng)統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)設(shè)單位統(tǒng)一考考慮。另外，本本項(xiàng)目建筑物物應(yīng)根據(jù)需要要設(shè)置足夠數(shù)數(shù)量的干粉滅滅火器。5.7.2排水系系統(tǒng)l、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑給給水排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB500015—2003)；(2)《污水綜綜合排放標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》(GB87798—1996)；(3)建設(shè)單位位及相關(guān)專業(yè)業(yè)提供的有關(guān)關(guān)資料和設(shè)計(jì)計(jì)要求。2、設(shè)計(jì)原則結(jié)合配送中心規(guī)劃劃設(shè)計(jì)情況，合合理預(yù)測(cè)污水水量，建立合合理完善的排排水系統(tǒng)，有有效地收集輸輸送生活產(chǎn)生的污污水，同時(shí)盡盡可能考慮降降低工程造價(jià)價(jià)和運(yùn)行管理理維護(hù)費(fèi)用。3、排水量計(jì)算配送中心排水量按按給水量的80%計(jì)算，經(jīng)計(jì)計(jì)算，時(shí)排水水量0.644m3/h最大時(shí)污水水量約1.66m3/h，日排污水水量估算為66.4m3/d，年排水量量2336m33。4、排水方式根據(jù)配送中心規(guī)劃劃地形圖，排排水采用雨污污分流制，根根據(jù)排水區(qū)域域及建筑布置置，設(shè)兩條排排水管。配送中心污水主要要包括含糞便便污水、生活活污水。配送中中心的污水中中含有一定量量的病菌、病病毒、寄生蟲蟲卵及其它有有害物質(zhì)，因因此污水系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)防止與供供水系統(tǒng)交叉叉污染。糞便便污水、生活活污水，需送送污水處理站站污水處理設(shè)設(shè)備進(jìn)行綜合合處理，處理理后水質(zhì)達(dá)到到國(guó)家規(guī)定的的排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)時(shí)方可外排。雨水排放結(jié)合豎向向設(shè)計(jì)，采用用排水暗管與與地面坡度相相結(jié)合的排水水方式，地表表涇流盡量利利用道路和地地面的坡度。地地面最小坡度度設(shè)計(jì)為0.3%。將大部分分雨水匯集到到配送中心主次次路面上，由由路下的排水水暗管排入城城市雨水管網(wǎng)網(wǎng)。排水管最最小設(shè)計(jì)坡度度為0.3%。5.7.3電氣一、供配電系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《供配電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500052—96)；（2）《民用建筑照明明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133—90）；（3）《通用用電設(shè)備備配電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500055-993（4）《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GB500045—96）；（5）《建筑物防雷設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500057—94）；（6）建設(shè)單位及相關(guān)關(guān)專業(yè)提供的的有關(guān)資料和和設(shè)計(jì)要求。2、設(shè)計(jì)原則（1）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)貫徹執(zhí)行行國(guó)家的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做做到保障人身身安全，供電電可靠，技術(shù)術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理。（2）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)必須從全局局出發(fā)，統(tǒng)籌籌兼顧，按照照負(fù)荷性質(zhì)、用電電容量、工程程特點(diǎn)和地區(qū)區(qū)供電條件，合合理確定設(shè)計(jì)計(jì)方案。（3）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程程特點(diǎn)、規(guī)模模和發(fā)展規(guī)劃劃，做到遠(yuǎn)近近期結(jié)合，以以近期為主。（4）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)采用符合合國(guó)家現(xiàn)行有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的效效率高、能耗耗低、性能先先進(jìn)的電氣產(chǎn)產(chǎn)品。3、用電負(fù)荷、負(fù)荷荷等級(jí)和供電電參數(shù)本項(xiàng)目配送中心建建筑用電量按按1.34瓦/平方米計(jì)；空空調(diào)、冰箱、等等按建筑面積計(jì)計(jì)算，變化系系數(shù)取2.5。經(jīng)估算，配送中心安裝裝容量為788.5KW，備用電荷荷11.5KW，視在功率率為70.22KVA。年用電量量32.4萬(wàn)度度。供電參數(shù)數(shù)為電壓380/2220V，50HZ，三相交流流電，功率因因數(shù)經(jīng)補(bǔ)償后后在0.9以上。項(xiàng)目電用負(fù)荷計(jì)算算表序號(hào)用電設(shè)備或名稱計(jì)算容量(KW))備用容量(KW))需用系數(shù)(KC))tga有功功率(KW))無(wú)功功率(KVAAR)視在功率(KVA)1配送中心203.360070.5516.677.76182空調(diào)用電408.140.60.5533.3415.52363其它負(fù)荷18.50.60.5516.216.24合計(jì)78.511.566.2123.2870.23、電源、電源設(shè)施施和外部條件件本項(xiàng)目供電電源線線路由縣變電電站直接引線線接入，用電電負(fù)荷為三級(jí)級(jí)負(fù)荷。4、低壓配電配送中心配電方式式采用放射式式和干線相結(jié)結(jié)合的混合方方式，電壓為為220V//380V，由變配電電站直接引入入，配電設(shè)備備中的主要干干線敷設(shè)于建建筑物內(nèi)的管管道井內(nèi)，采采取插接式母母線槽，水平平干線采取電電纜橋架和穿穿管暗敷相結(jié)結(jié)合的方式。5、照明照明燈具若安裝在在有吊頂部分分時(shí)，采用嵌嵌入式格柵熒熒光燈或嵌入入筒燈。無(wú)吊吊頂時(shí)，采用用吸頂式熒火火燈。6、防雷與接地該建筑為二級(jí)民用用防雷建筑，應(yīng)應(yīng)采用全面的的防雷保護(hù)措措施，建筑物物頂部采用避避雷網(wǎng)作防雷雷接閃器，突突出屋面的物物體應(yīng)沿其頂頂部裝設(shè)避雷雷針。每三層層沿建筑物四四周設(shè)均壓環(huán)環(huán)，并與建筑筑物內(nèi)各種豎豎向金屬管道道相連。避雷雷針、避雷網(wǎng)網(wǎng)、均壓環(huán)、引引下線及所有有引入室內(nèi)的的金屬管線均均與接地裝置置可靠連接在在一起。避雷雷帶、避雷網(wǎng)網(wǎng)、均壓環(huán)、弓弓下線及防雷雷接地裝置均均可是利用建建筑物金屬體體。接地方式應(yīng)與監(jiān)測(cè)測(cè)站整個(gè)電氣氣接地系統(tǒng)相相一致，用電電設(shè)備接地、防防雷接地、弱弱電系統(tǒng)接地地及其它電力力系統(tǒng)接地可可采用聯(lián)合接接地形式，接接地電阻不大大于lΩ。二、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)l、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《民用建建筑電氣設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GJ//T16—92)；(2)《民用閉路路監(jiān)視電視系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》(GB500198-994)；(3)《火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500116—98)；(4)《建筑與建建筑群綜合布布線系統(tǒng)工程程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T503311—2000)；(5)《綜合布線線設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)規(guī)定》；(6)建設(shè)單位及及相關(guān)專業(yè)提提供的有關(guān)資資料和設(shè)計(jì)要要求。2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)及消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)裝置火災(zāi)報(bào)警制采用集集中系統(tǒng)、總總線結(jié)構(gòu)、模模擬量智能探探測(cè)器、自動(dòng)動(dòng)與手動(dòng)相結(jié)結(jié)合的控制方方式，使系統(tǒng)統(tǒng)布線簡(jiǎn)單，報(bào)報(bào)警準(zhǔn)確，又又可避免誤動(dòng)動(dòng)作造成損失失。配送中心的門崗內(nèi)內(nèi)設(shè)消防控制制室，并分區(qū)區(qū)設(shè)置各區(qū)域域報(bào)警裝置，火火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)采用總線制制，建筑物內(nèi)內(nèi)樓道內(nèi)主要采采用感煙探測(cè)測(cè)器。消防控制采用自動(dòng)動(dòng)與手動(dòng)相結(jié)結(jié)合的控制方方式。其它控控制對(duì)象除上上述自動(dòng)控制制方式外，還還有多線制手手動(dòng)集中控制制，平時(shí)處于于手動(dòng)狀態(tài)，由由消防值班人人員根據(jù)報(bào)警警信號(hào)確認(rèn)，需需要操作時(shí)，在在消防控制室室手動(dòng)操作。報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)線線、直流電源源線等重要設(shè)設(shè)備的控制線線、火災(zāi)事故故廣播導(dǎo)線、消消防通訊線均均選用ZR—RV阻燃型導(dǎo)線線，所有導(dǎo)線線均穿鋼管暗暗敷設(shè)。3、綜合布線及電話話通訊系統(tǒng)配送中心初步考慮慮設(shè)中繼線1100對(duì)，光光纜進(jìn)線。每每層分不同區(qū)區(qū)域設(shè)配線架架及HUB，安裝于弱弱電豎并內(nèi)。橫橫向布線采用用五類線，均均沿吊頂內(nèi)敷敷設(shè)的電纜橋橋架敷設(shè)，終終端盒采用壁壁式插座盒的的方案。6、保安監(jiān)視系統(tǒng)為保配送中心區(qū)內(nèi)內(nèi)的安全，設(shè)設(shè)置閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)。在在各出入口處處設(shè)置CCl)彩色色攝像機(jī)，監(jiān)監(jiān)控設(shè)備放置置在門崗消防值班班室內(nèi)，監(jiān)控控設(shè)備包括監(jiān)監(jiān)視器主控設(shè)設(shè)備、24小時(shí)長(zhǎng)效錄錄像機(jī)(或硬盤錄像)等。第六章環(huán)境保保護(hù)、消防及及安全6.1建設(shè)地點(diǎn)環(huán)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于XX新新區(qū)中原路西西段路南，睦睦鄰路東，所所在區(qū)域附近近空氣、聲環(huán)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀狀良好，適合合本項(xiàng)目的建建設(shè)，但在設(shè)設(shè)計(jì)、建設(shè)和和使用中要實(shí)實(shí)行環(huán)保和污污染治理措施施，避免造成成對(duì)環(huán)境的不不良影響。6.2主要污染物物和污染源本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染染物和污染源源主要有廢渣渣、污水。詳細(xì)情況分分述如下：1、廢渣主要為配送中心區(qū)區(qū)內(nèi)生活垃圾圾、殘破包裝裝物。2、污水廢水主要來(lái)源于衛(wèi)衛(wèi)生清洗水和和生活用水。6.3治理方案編制依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)國(guó)大氣污染防防治法；（2）中華人民共和國(guó)國(guó)水污染防治治法；（3）中華人民共和國(guó)國(guó)噪聲污染防防治法；（4）中華人民共和國(guó)國(guó)固體廢物污污染環(huán)境防治治法；（5）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保保護(hù)管理?xiàng)l例例（國(guó)務(wù)院令令第253號(hào)）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）GB8978—11996《污水綜合合排放標(biāo)準(zhǔn)》二二級(jí)；（2）GB13271——91《鍋爐大氣氣污染物排放放標(biāo)準(zhǔn)》二類類區(qū)；4業(yè)標(biāo)治理方案（1）廢渣治理項(xiàng)目產(chǎn)生的垃圾主主要是生活垃圾、殘破包包裝物。按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求，生活活垃圾集中收收集后，委托托環(huán)衛(wèi)部門外外運(yùn)處理。（2）廢水處理本項(xiàng)目廢水主要來(lái)來(lái)源于衛(wèi)生清清洗水和職工工的生活用水水，其主要污污染物為糞大大腸菌群、CODcr、SS等，排入站站內(nèi)的污水管管道，進(jìn)入新新區(qū)污水管網(wǎng)網(wǎng)。6.4綠化良好的綠化環(huán)境在在現(xiàn)代配送中中心區(qū)建設(shè)中是一一個(gè)不可替代代的重要組成成部分。將配配送中心的樓房、倉(cāng)庫(kù)、輔輔助等建設(shè)用用地、道路等等其它設(shè)施用用地依不同的的性質(zhì)和用途途相對(duì)集中，分分區(qū)規(guī)劃，互互有分隔。配配送中心的倉(cāng)庫(kù)中心位置置和各類不同同性質(zhì)用房之之間留出大塊塊的空地用于于綠化，形成成大面積綠化化區(qū)域；在各各建筑物的周周圍和內(nèi)部依依據(jù)各建筑的的特點(diǎn)，利用用一切小塊，零零星空地，搞搞好與之配套套的綠化。6.5環(huán)境影響評(píng)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目實(shí)施以后，配送中心和周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生新的污染。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。6.6消防及安全全消防l、設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范(a)中華人民共共和國(guó)公安部部令第30號(hào)《建筑工工程消防監(jiān)督督審核管理規(guī)規(guī)定》；(b)《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》(GBJll6-87))(19955年修訂版）；；(c)《火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ1116—88)；(d)《建筑滅火火器配置設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(501666-92))。2、建筑防火本項(xiàng)目建筑執(zhí)行“建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)程”(GBJ116-87))。建筑防火火應(yīng)符合國(guó)家家現(xiàn)行有關(guān)建建筑防火標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定。建建筑物的耐火火等級(jí)：建筑筑物一級(jí)。3、消防措施(a)配送中心建筑筑周圍道路一一般寬度大于于3.5m，有有障礙處的凈凈高度大于44m，可作為為消防車道使使用。(b)配送中心設(shè)設(shè)置有火災(zāi)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)及消消防連動(dòng)裝置置，消火栓滅滅火系統(tǒng)和自自噴淋滅火系系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生生火災(zāi)事故時(shí)時(shí)，滅火系統(tǒng)統(tǒng)的加壓泵均均由聯(lián)動(dòng)控制制裝置聯(lián)動(dòng)控控制。(c)在進(jìn)線電纜纜溝內(nèi)安裝防防火墻、防火火門，電纜豎豎井和屯纜穿穿墻孔采用耐耐火材料堵墻墻。在易發(fā)生生火災(zāi)處使用用電線槽盒，公公用重要回路路如直流電源源、消防報(bào)警警、架空電纜纜等處采用防防火材料。電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確確保電器設(shè)備備、弱點(diǎn)系統(tǒng)統(tǒng)、監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)等保護(hù)接地地系統(tǒng)的可靠靠性。職業(yè)安全、衛(wèi)生1、標(biāo)準(zhǔn)(a)《電氣設(shè)設(shè)備安全設(shè)計(jì)計(jì)手則》GB40664—83；(b)《工業(yè)與民民用電力裝置置的接地設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GBJ633-83(試行)；(c)《建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1l—89；(d)《建筑防雷雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500057—94。2、自然條件安全根據(jù)河南省地震局局提供的資料料，XX為8度地震區(qū)，建建筑抗震設(shè)計(jì)計(jì)按“工業(yè)與民用用建筑抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范”執(zhí)行。3、總圖布置安全慮如人道路及之間安求4、運(yùn)輸安全配送中心內(nèi)道路交交通標(biāo)志，其其位置、形式式、尺寸、顏顏色等均應(yīng)符符合國(guó)家安全全標(biāo)志，道路路轉(zhuǎn)變處應(yīng)按按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有有足夠的視野野寬度。5、電器安全配送中心照明電壓壓為220V6、安全措施電力、天然氣等要要按有關(guān)規(guī)定定安裝防護(hù)網(wǎng)網(wǎng)，警示標(biāo)志志及報(bào)警裝置置。要制定相應(yīng)用電電、用氣安全全教育制度，并并要定期檢修修電路、天然然氣管道，即即時(shí)查出安全全隱患，即時(shí)時(shí)整改。第七章節(jié)能7.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)國(guó)節(jié)約能源法法》(1998年1月1日起施行)2、國(guó)務(wù)院《節(jié)約能源源管理暫行條條例》(1998年1月1日發(fā)布)。7.2設(shè)計(jì)原則(1)合理選擇和和利用資源根據(jù)國(guó)家的有關(guān)能能源政策和法法規(guī)，在設(shè)計(jì)計(jì)中因地制宜宜選擇能源種種類；在生產(chǎn)產(chǎn)過(guò)程中盡可可能作到能源源綜合利用、重重復(fù)利用、分分級(jí)利用：(2)積極推廣應(yīng)應(yīng)用新技術(shù)、新新設(shè)備、新材材料設(shè)備優(yōu)先選用國(guó)家家推薦節(jié)能產(chǎn)產(chǎn)品，嚴(yán)禁選選用國(guó)家明令令淘汰的高能能耗設(shè)備。7.3節(jié)能措施(1)采用合理的的配電方式，電電器設(shè)備選用用節(jié)能型產(chǎn)品品，照明設(shè)計(jì)計(jì)推廣綠色工工程產(chǎn)品，以以節(jié)約能源。(2)供電系統(tǒng)中中設(shè)電容器及及進(jìn)相補(bǔ)償，提提高功率因數(shù)數(shù)，降低電耗耗。(3)加強(qiáng)供配電電管理，合理理使用及調(diào)度度用電負(fù)荷。(4)給排水系統(tǒng)統(tǒng)采用新型建建筑材料和節(jié)節(jié)能設(shè)備，并并合理設(shè)計(jì)控控制系統(tǒng)，以以節(jié)約能源。(5)空調(diào)系統(tǒng)中中的各類設(shè)備備均選用效率率高、能耗小小的產(chǎn)品。第八章項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)構(gòu)及人力資源源配置8.1管理機(jī)構(gòu)XX配送中心建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，由XX*****有限公司組組織承建。歸歸XX*****有限公司管管理。8.2項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組組長(zhǎng)：8.3培訓(xùn)熟練的物流管理人人員是配送中中心區(qū)正常運(yùn)行的的基本保障，本本項(xiàng)目要求項(xiàng)項(xiàng)目建成后物物流人員和配送中中心管理人員員具有較高的的服務(wù)素質(zhì)和管理水水平，所有人人員必須經(jīng)過(guò)過(guò)專門的技術(shù)術(shù)培訓(xùn)，考核核合格，方可可上崗，培訓(xùn)訓(xùn)可采用送出出去和請(qǐng)進(jìn)來(lái)來(lái)的方式進(jìn)行行。****有限公司司要統(tǒng)籌安排排，合理規(guī)劃劃、注重物流流人員的基本功功訓(xùn)練與專業(yè)業(yè)訓(xùn)練，一般般培養(yǎng)與重點(diǎn)點(diǎn)培養(yǎng)，當(dāng)前前需要與長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)需要三結(jié)合合的原則。培培訓(xùn)一支具備備開拓性、智智力型的物流流服務(wù)隊(duì)伍。要要經(jīng)常對(duì)物流流人員進(jìn)行“基礎(chǔ)理論、基基本知識(shí)、基基本技能”的訓(xùn)練與考考核，把“嚴(yán)格要求、嚴(yán)嚴(yán)密組織、嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度”落實(shí)到配送中中心的服務(wù)工工作中去。第九章項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)進(jìn)度9.1項(xiàng)目組織9.l.1組織機(jī)構(gòu)構(gòu)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中中，XX*****有限公司應(yīng)結(jié)結(jié)合建設(shè)條件件及項(xiàng)目資金金情況，充分分發(fā)揮建設(shè)單單位和技術(shù)協(xié)協(xié)作單位各自自的優(yōu)勢(shì)，節(jié)節(jié)省投資，加加快進(jìn)度，爭(zhēng)爭(zhēng)取早開工、早早建成、早見(jiàn)見(jiàn)效益。為保保證項(xiàng)目如期期完成，可成成立建設(shè)項(xiàng)目目領(lǐng)導(dǎo)小組，由由****有限限公司經(jīng)理任任組長(zhǎng)，下設(shè)設(shè)辦公室，合合理配置相關(guān)關(guān)專業(yè)人員，組組成精簡(jiǎn)、高高效的管理機(jī)機(jī)構(gòu)。9.1.2組織職責(zé)責(zé)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組主要要負(fù)責(zé)組織協(xié)協(xié)調(diào)項(xiàng)目、人人員、資金的的落實(shí)，組織織項(xiàng)目的總體體規(guī)劃、設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)、施工工監(jiān)理、竣工工驗(yàn)收、資金金物資的管理理，并與建設(shè)設(shè)單位和項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人簽訂訂項(xiàng)目承包合合同，督促檢檢查項(xiàng)目實(shí)施施進(jìn)度計(jì)劃，保保質(zhì)保量完成成各子項(xiàng)的實(shí)實(shí)施。同時(shí)制制定獎(jiǎng)懲制度度，對(duì)超額完完成任務(wù)的進(jìn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)對(duì)完不成任務(wù)務(wù)、偷工減料料影響工程質(zhì)質(zhì)量的進(jìn)行處處罰，確保項(xiàng)項(xiàng)目保質(zhì)保量量完成。9.1.3項(xiàng)目管理理項(xiàng)目管理實(shí)行公開開招標(biāo)和合同同管理，建立立施工監(jiān)理制制度，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做到到建管并重。項(xiàng)項(xiàng)目管理辦公公室對(duì)資金的的使用要專款款專用，嚴(yán)禁禁挪用和占用用，并切實(shí)加加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督督，制訂獎(jiǎng)懲懲制度，明確確責(zé)、權(quán)、利利，確保項(xiàng)目目順利實(shí)施。l、施工管理由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)統(tǒng)—組織，以責(zé)責(zé)任承包方式式把項(xiàng)目落實(shí)實(shí)到各成員，確確定項(xiàng)目責(zé)任任人的技術(shù)責(zé)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任，對(duì)項(xiàng)目目做出詳細(xì)施施工方案。明明確項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)、實(shí)施進(jìn)度度、質(zhì)量技術(shù)術(shù)保證等內(nèi)容容，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審審批后方可執(zhí)執(zhí)行。根據(jù)工工程規(guī)劃分階階段對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。對(duì)對(duì)不合格項(xiàng)目目堅(jiān)決不予驗(yàn)驗(yàn)收，拒絕撥撥給項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)費(fèi)，并根據(jù)責(zé)責(zé)任合同和經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同，對(duì)對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人人追究相應(yīng)的的責(zé)任。2、財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)由*****有限公司司財(cái)務(wù)處統(tǒng)一一管理，項(xiàng)目目開支及資金金撥付由領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審定、簽字字后執(zhí)行。項(xiàng)項(xiàng)目資金設(shè)立立專戶，配備備專門的財(cái)會(huì)會(huì)人員進(jìn)行專專人、專賬和和資金封閉式式運(yùn)行管理。項(xiàng)項(xiàng)目工程實(shí)行行預(yù)算審批制制度，由管理理辦公室審核核，項(xiàng)目責(zé)任任人簽字后方方可執(zhí)行。對(duì)對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)實(shí)行分階段驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)帳管理理，對(duì)不達(dá)進(jìn)進(jìn)度、不合質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工工程堅(jiān)決不予予驗(yàn)收，不予予撥付剩余的的工程建設(shè)資資金，并追究究有關(guān)責(zé)任人人的責(zé)任。項(xiàng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)受政政府有關(guān)部門門的監(jiān)督。9.2項(xiàng)目實(shí)施階段和建建設(shè)周期本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目目程序進(jìn)行，待待項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告告編制完成，項(xiàng)項(xiàng)目備案通過(guò)過(guò)后，積極進(jìn)進(jìn)行設(shè)備考查查調(diào)研工作，收收集有關(guān)資料料，立即進(jìn)行行初步設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)審審批后開始設(shè)設(shè)備定貨和施施工圖設(shè)計(jì)。項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度度包括以下四四個(gè)階段：(1)準(zhǔn)備工作告論準(zhǔn)料（2）勘察設(shè)計(jì)場(chǎng)地的測(cè)量勘察、初初步設(shè)計(jì)及審審批、施工圖圖設(shè)計(jì)。（3）施工設(shè)備采購(gòu)，土建施施工、設(shè)備安安裝與調(diào)試等等。（4）竣工驗(yàn)收、交付付使用等。9.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目自土建施工工始，建設(shè)期期為7個(gè)月。建議議實(shí)施進(jìn)度如如下表：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目時(shí)間6789101112123456項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制制及備案勘察設(shè)計(jì)土建工程設(shè)備采購(gòu)水電安裝安裝、調(diào)試、投入使用第十章項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的工程質(zhì)量量，防范和化化解工程建設(shè)設(shè)中的違規(guī)行行為，制定項(xiàng)項(xiàng)目的招投標(biāo)標(biāo)方案。10.1建設(shè)項(xiàng)目目招標(biāo)范圍及及招標(biāo)組織形