河南高層住宅工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告前言河南xx建設(shè)管理有限公司受xx集團(tuán)的委托，對(duì)xxxx花園B區(qū)B3工程實(shí)施施工階段的監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部于2003年5月開始對(duì)B3工程進(jìn)行施工監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位、勘察及設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2005年7月B3工程的建筑工程達(dá)到基本竣工條件。1工程項(xiàng)目建設(shè)概況1.1工程概況工程名稱：xxxx花園B3高層住宅工程。工程地點(diǎn)、地貌：擬建建筑場(chǎng)地原為農(nóng)田，地形相對(duì)平坦；地貌單元屬太行山南段東側(cè)安陽(yáng)河沖洪積扇上，區(qū)域上受東西向的安陽(yáng)南、北斷裂和南北向的鼓山、湯山斷裂控制。在勘察深度范圍未見地下水，不考慮地下水對(duì)工程的影響。建筑規(guī)模：建筑面積：18752.88m2，結(jié)構(gòu)層數(shù)共25層，地下2層，地上21層，塔樓2層。主樓頂高：63.30m，塔樓頂高：71.50m，室內(nèi)外高差：1.20m。建筑設(shè)計(jì)：電梯間、大廳為花崗巖面層，樓梯為水泥砂漿地面，廚衛(wèi)間為防滑地板磚（用戶自購(gòu)，未購(gòu)者為毛地面），其余為毛地面。普通內(nèi)粉（821），廚衛(wèi)間墻面為毛墻面。外墻EPS薄抹灰外保溫，刷涂料。鋁合金門窗及不銹鋼欄桿。結(jié)構(gòu)形式：短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)，80設(shè)防。墻體和梁板砼：11層以下砼標(biāo)號(hào)為C40，12層以上為C30。鋼筋砼筏板基礎(chǔ)（暗梁），底標(biāo)高為：-7.30m。填充砌體：加氣砼砌塊。安裝工程：室內(nèi)給水、排水、消防、煤氣、采暖、通風(fēng)、電氣、電梯。1.2工程參建各方情況建設(shè)單位：1名稱：xx鋼鐵集團(tuán)有限公司2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xx高層建筑工程指揮部現(xiàn)場(chǎng)代表：xxx(施工科長(zhǎng))xxxx（土建）xxx（管道）xxx(電氣）勘察單位：1名稱：河南xxxxx工程公司安陽(yáng)分公司設(shè)計(jì)單位：1名稱：河南省xxx研究院（甲級(jí)）2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xxxxxx監(jiān)理單位：1名稱：河南xx建設(shè)管理有限公司（甲級(jí)）2項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：xxx施工單位：1土建施工單位：河南省xx建筑有限公司（總承包一級(jí)）項(xiàng)目經(jīng)理：xxx技術(shù)負(fù)責(zé)人：xxxCFG樁施工單位：河南xxxxxx工程公司安陽(yáng)分公司項(xiàng)目經(jīng)理：xxx技術(shù)負(fù)責(zé)人：xxx鋁合金門窗工程施工單位：xx鋼都建筑有限公司（總承包三級(jí)）外墻外保溫工程施工單位：北京xxx建筑裝飾有限責(zé)任公司電梯工程施工單位：河南省xx電梯電氣有限公司2工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的劃分情況2.1工程檢驗(yàn)批劃分全樓共劃分為598個(gè)檢驗(yàn)批。±0.000以下結(jié)構(gòu)及防水工程（~2.1.6）：共劃分為67個(gè)檢驗(yàn)批。土方：計(jì)11個(gè)檢驗(yàn)批1土方開挖劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；2土方回填劃分為10個(gè)檢驗(yàn)批。CFG樁工程：計(jì)18個(gè)檢驗(yàn)批CFG樁砼原材料及配合比劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；CFG樁砼施工劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；CFG成樁劃分為15個(gè)檢驗(yàn)批；碎石褥墊層劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批。砼墊層：計(jì)3個(gè)檢驗(yàn)批1砼原材料及配合比設(shè)計(jì)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差、砼施工工程各1個(gè)檢驗(yàn)批；計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批。筏板基礎(chǔ)：計(jì)9個(gè)檢驗(yàn)批模板：側(cè)胎模劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；鋼筋：計(jì)4個(gè)檢驗(yàn)批。1）加工、安裝各劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批。2）電弧焊、閃光焊各劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批。混凝土：計(jì)4個(gè)檢驗(yàn)批。1）原材料及配合比設(shè)計(jì)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；2）砼施工工程、防水砼施工各1個(gè)檢驗(yàn)批；計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批；3）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批。地下室工程：計(jì)20個(gè)檢驗(yàn)批鋼筋：計(jì)8個(gè)檢驗(yàn)批。1）每層鋼筋加工、安裝、墻柱筋氣壓焊檢驗(yàn)批各1個(gè)，計(jì)(1+1+1)×2=6個(gè)。2）每層閃光焊鋼筋檢驗(yàn)批1個(gè)，計(jì)1×2=2個(gè)。模板：每層安裝、拆除各1個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)（1+1）×2=4個(gè)?；炷粒河?jì)8個(gè)檢驗(yàn)批。1）防水砼原材料及配合比、普通砼原材料及配合比檢驗(yàn)批各1個(gè)，計(jì)2個(gè)。2）防水砼施工、普通砼施工檢驗(yàn)批各1個(gè)，計(jì)（1+1）×2=4個(gè)。3）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)1×2=2個(gè)。SBS防水工程：計(jì)6個(gè)檢驗(yàn)批1底板SBS防水劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；細(xì)部構(gòu)造劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；防水砼保護(hù)層原材料檢驗(yàn)批1個(gè)、砼施工檢驗(yàn)批1個(gè)、外觀尺寸偏差檢驗(yàn)批1個(gè)。計(jì)3個(gè)。地下室外墻SBS防水檢驗(yàn)批1個(gè)?！?.000以上主體結(jié)構(gòu)工程：計(jì)232個(gè)檢驗(yàn)批。1模板：每層安裝、拆除各1個(gè)檢驗(yàn)批，共劃分為（1+1）×23=46個(gè)檢驗(yàn)批；2鋼筋：劃分為89個(gè)檢驗(yàn)批1）每層暗柱鋼筋氣壓焊接頭為1個(gè)檢驗(yàn)批；共劃分為1×23=23個(gè)檢驗(yàn)批。2）每層鋼筋加工、安裝、閃光焊接頭各1個(gè)檢驗(yàn)批；計(jì)（1+1+1）×22=66個(gè)檢驗(yàn)批。3混凝土：劃分為47個(gè)檢驗(yàn)批1）每層砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差檢驗(yàn)批、砼施工各1個(gè)檢驗(yàn)批；計(jì)（1+1）×23=46個(gè)檢驗(yàn)批。2）十二層以上砼原材料及配合比劃分1個(gè)檢驗(yàn)批。填充墻砌體劃分為個(gè)7個(gè)檢驗(yàn)批。構(gòu)造柱、過梁：計(jì)43個(gè)檢驗(yàn)批。1）鋼筋加工、安裝各1個(gè)檢驗(yàn)批，（1+1）×7=14個(gè)檢驗(yàn)批。2）模板安裝、拆除各1個(gè)檢驗(yàn)批，（1+1）×7=14個(gè)檢驗(yàn)批。3）砼原材料及配合比檢驗(yàn)批1個(gè)。4）砼施工、現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差各1個(gè)檢驗(yàn)批，（1+1）×7=14個(gè)檢驗(yàn)批。地面及廚衛(wèi)間防水工程：計(jì)28個(gè)檢驗(yàn)批1陶粒砼基層劃分為7個(gè)檢驗(yàn)批。2梯間水泥砂漿面層劃分為5個(gè)檢驗(yàn)批。3公共部位花崗巖面層1個(gè)檢驗(yàn)批。4廚衛(wèi)間找平層5個(gè)檢驗(yàn)批。5廚衛(wèi)地板磚面層5個(gè)檢驗(yàn)批。6廚衛(wèi)間防水層5個(gè)檢驗(yàn)批。裝飾裝修工程：計(jì)51個(gè)檢驗(yàn)批。1一般抹灰（內(nèi)粉）檢驗(yàn)批劃分為11個(gè)檢驗(yàn)批。1）內(nèi)粉按自然間劃分（每50間為1個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間仍為1個(gè)檢驗(yàn)批），即全樓劃分為11個(gè)檢驗(yàn)批。外粉檢驗(yàn)批劃分（相同材料、工藝和施工條件每500~1000m2劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批），計(jì)21個(gè)檢驗(yàn)批。1）外墻外保溫苯板粘貼劃分為7個(gè)檢驗(yàn)批。2）外墻外保溫網(wǎng)格布抹面膠漿劃分為7個(gè)檢驗(yàn)批。3）外墻涂料劃分為7個(gè)檢驗(yàn)批。3護(hù)欄與扶手制作安裝：劃分為2個(gè)檢驗(yàn)批（樓梯、女兒墻各1個(gè)）。4門窗工程：計(jì)17個(gè)檢驗(yàn)批。鋁合金門窗（同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑鋼門窗及門窗玻璃每100樘劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批，不足100樘也按1個(gè)檢驗(yàn)批劃分），劃分為7個(gè)檢驗(yàn)批。門窗玻璃劃分為7個(gè)檢驗(yàn)批。3）特種門（同一品種、類型和規(guī)格的特殊門每50樘劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批，不足50樘也按1個(gè)檢驗(yàn)批劃分），劃分為3個(gè)檢驗(yàn)批。卷材防水屋面：保溫層、找平層、卷材防水層、細(xì)部構(gòu)造、斜屋面各劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)5個(gè)檢驗(yàn)批。建筑給水、排水、消防、煤氣、熱水及采暖工程：計(jì)52個(gè)檢驗(yàn)批。1室內(nèi)給水系統(tǒng)：給水管道及配件（包括消防）安裝劃分為11個(gè)檢驗(yàn)批；室內(nèi)消防栓系統(tǒng)安裝劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；給水設(shè)備安裝、管道防腐各劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)13個(gè)檢驗(yàn)批。2室內(nèi)外排水系統(tǒng)：排水管道及配件（包括雨水、空調(diào)水）安裝劃分為7個(gè)檢驗(yàn)批（室外每戶一個(gè)，室內(nèi)總一個(gè)）。3衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具及給水配件安裝、衛(wèi)生器具及排水管道安裝各劃分為6個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)12個(gè)檢驗(yàn)批。4室內(nèi)采暖系統(tǒng)：管道及配件安裝劃分為4個(gè)檢驗(yàn)批；輔助設(shè)備及散熱器安裝劃分為6個(gè)檢驗(yàn)批；計(jì)10個(gè)檢驗(yàn)批。5煤氣系統(tǒng)：管道及配件安裝劃分為6個(gè)檢驗(yàn)批。6煤氣熱水系統(tǒng)：管道及配件安裝劃分為4個(gè)檢驗(yàn)批建筑電氣：計(jì)108個(gè)檢驗(yàn)批。1電氣安裝：變壓器、箱式變電所安裝檢驗(yàn)批1個(gè)；成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝[低壓成套柜（屏、臺(tái)）]檢驗(yàn)批1個(gè)；成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝[低壓成套柜（屏、臺(tái)）]檢驗(yàn)批6個(gè)；普通燈具安裝工程檢驗(yàn)批6個(gè)；專用燈具安裝工程檢驗(yàn)批3個(gè)檢驗(yàn)批；建筑物景觀照明燈、航空障礙標(biāo)志燈和庭院燈安裝工程檢驗(yàn)批1個(gè)；插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝工程檢驗(yàn)批6個(gè)；建筑照明通電試運(yùn)行1個(gè)檢驗(yàn)批；計(jì)25個(gè)檢驗(yàn)批。2不間斷電源安裝檢驗(yàn)批1個(gè)；低壓電氣動(dòng)力設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn)行工程檢驗(yàn)批1個(gè)；電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)工程5個(gè)檢驗(yàn)批；電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)工程1個(gè)檢驗(yàn)批；電線及電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)工程50個(gè)檢驗(yàn)批；電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試工程1個(gè)檢驗(yàn)批；計(jì)59個(gè)檢驗(yàn)批。3防雷及接地安裝：接地裝置安裝工程檢驗(yàn)批1個(gè)；避雷引下線和變配室接地干線敷設(shè)（防雷引下線）16個(gè)檢驗(yàn)批；避雷引下線和變配室接地干線敷設(shè)（變配室接地干線）1個(gè)檢驗(yàn)批；建筑物等電位連接6個(gè)檢驗(yàn)批；接閃器安裝各劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批；計(jì)24個(gè)檢驗(yàn)批。通風(fēng)系統(tǒng)：計(jì)5個(gè)檢驗(yàn)批。風(fēng)管與配件制作工程檢驗(yàn)批1個(gè)；風(fēng)管部件與消聲器制作工程檢驗(yàn)批1個(gè)；風(fēng)管系統(tǒng)安裝工程檢驗(yàn)批（送、排風(fēng)，防排煙，除塵系統(tǒng)）1個(gè)；計(jì)3個(gè)檢驗(yàn)批。通風(fēng)機(jī)安裝檢驗(yàn)批1個(gè)；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝工程（通風(fēng)系統(tǒng)）檢驗(yàn)批1個(gè)；計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批。2.2分項(xiàng)工程劃分共213個(gè)分項(xiàng)工程。無(wú)支護(hù)土方：劃分為土方開挖、土方回填2個(gè)分項(xiàng)工程。地基處理：CFG劃分為1個(gè)分項(xiàng)工程。地下防水：劃分為3個(gè)分項(xiàng)工程。防水砼1個(gè)；卷材防水層1個(gè)；細(xì)部構(gòu)造1個(gè)。筏板基礎(chǔ)：劃分為3個(gè)分項(xiàng)工程。模板1個(gè)；鋼筋1個(gè)；砼1個(gè)。砼結(jié)構(gòu)：劃分為106個(gè)分項(xiàng)工程。模板、鋼筋、砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)每層各劃分一個(gè)分項(xiàng)工程，計(jì)（1+1+1+1）×25=100個(gè)分項(xiàng)工程；填充墻砌體工程：劃分為6個(gè)分項(xiàng)工程。地面：劃分為9個(gè)分項(xiàng)工程。陶?；鶎臃猪?xiàng)工程6個(gè)；水泥砂漿面層1個(gè)；地板磚面層1個(gè)；花崗巖面層1個(gè)。抹灰：劃分為2個(gè)分項(xiàng)工程。一般抹灰分項(xiàng)工程1個(gè)；裝飾抹灰分項(xiàng)工程1個(gè)。門窗：劃分為4個(gè)分項(xiàng)工程。木門窗制作安裝分項(xiàng)工程1個(gè)；金屬門窗安裝分項(xiàng)工程1個(gè)；特種門安裝分項(xiàng)工程1個(gè)；門窗玻璃安裝分項(xiàng)工程1個(gè)。吊頂：暗龍骨吊頂劃分為1個(gè)分項(xiàng)工程。飾面磚：飾面磚安裝劃分為1個(gè)分項(xiàng)工程。涂飾：劃分為1個(gè)分項(xiàng)工程。建筑屋面：劃分為為5個(gè)分項(xiàng)工程程。保溫層分項(xiàng)工程11個(gè)；找平層分項(xiàng)工程11個(gè)；卷材防水層分項(xiàng)工工程1個(gè)；細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)工程程1個(gè)；廚衛(wèi)間防水分項(xiàng)工工程1個(gè)。室內(nèi)給水系統(tǒng)：劃劃分為4個(gè)分項(xiàng)工程程。給水管道及配件安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；給水設(shè)備安裝分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；管道防腐分項(xiàng)工程程1個(gè)。排水系統(tǒng)：劃分為為2個(gè)分項(xiàng)工程程。排水管道及配件安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；雨水管道（包括空空調(diào)水）管道道及配件安裝裝分項(xiàng)工程1個(gè)。室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)：劃分為22個(gè)分項(xiàng)工程程。管道及配件安裝分分項(xiàng)工程1個(gè)；防腐分項(xiàng)工程1個(gè)個(gè)。衛(wèi)生器具安裝：劃劃分為3個(gè)分項(xiàng)工程程。衛(wèi)生器具安裝分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；衛(wèi)生器具給水配件件安裝分項(xiàng)工工程1個(gè)；衛(wèi)生器具排水管道道安裝分項(xiàng)工工程1個(gè)。室內(nèi)采暖系統(tǒng)：劃劃分為5個(gè)分項(xiàng)工程程。管道及配件安裝分分項(xiàng)工程1個(gè)；輔助設(shè)備及散熱器器安裝分項(xiàng)工工程1個(gè)；系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)調(diào)試分項(xiàng)工程程1個(gè)；防腐分項(xiàng)工程1個(gè)個(gè)；絕熱分項(xiàng)工程1個(gè)個(gè)。變配電室：劃分為為6個(gè)分項(xiàng)工程程。變壓器、箱式變電電所安裝分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；成套配電柜、控制制柜（屏、臺(tái)臺(tái)）和動(dòng)力、照照明配電箱（盤盤）安裝分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；電纜溝內(nèi)和電纜豎豎井內(nèi)電纜敷敷設(shè)分項(xiàng)工程程1個(gè)；電纜頭制作、導(dǎo)線線連接和線路路電氣試驗(yàn)分分項(xiàng)工程1個(gè)；接地裝置安裝分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；避雷引下線和變配配電室接地干干線敷設(shè)分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)。電氣照明安裝：劃劃分為8個(gè)分項(xiàng)工程程。1成套配電柜柜、控制柜（屏屏、臺(tái)）和動(dòng)動(dòng)力、照明配配電箱（盤）安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；2電線、電纜纜導(dǎo)管和線槽槽敷設(shè)分項(xiàng)工工程1個(gè)；3電線、電纜纜導(dǎo)管和線槽槽敷線分項(xiàng)工工程1個(gè)；4電纜頭制作作、導(dǎo)線連接接和線路電氣氣試驗(yàn)分項(xiàng)工工程1個(gè)；5普通燈具安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；6專用燈具安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；插座、開關(guān)安裝分分項(xiàng)工程1個(gè)；建筑照明通電試運(yùn)運(yùn)行分項(xiàng)工程程1個(gè)。備用和不間斷電源源安裝：劃分分為6個(gè)分項(xiàng)工程程。1成套配電柜柜、控制柜（屏屏、臺(tái)）和動(dòng)動(dòng)力、照明配配電箱（盤）安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；2電線、電纜纜導(dǎo)管和線槽槽敷設(shè)分項(xiàng)工工程1個(gè)；3電線、電纜纜導(dǎo)管和線槽槽敷線分項(xiàng)工工程1個(gè)；4電纜頭制作作、導(dǎo)線連接接和線路電氣氣試驗(yàn)分項(xiàng)工工程1個(gè)；5接地裝置安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；6不間斷電源源的其他功能能單元安裝分分項(xiàng)工程1個(gè)。防雷及接地安裝：：劃分為4個(gè)分項(xiàng)工程程。接地裝置安裝分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；避雷引下線和變配配電室接地干干線敷設(shè)分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；建筑物等電位連接接分項(xiàng)工程1個(gè)；接閃器安裝分項(xiàng)工工程。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：劃劃分為2個(gè)分項(xiàng)工程程。通信系統(tǒng)分項(xiàng)工程程1個(gè)；衛(wèi)星及有線電視系系統(tǒng)分項(xiàng)工程程1個(gè)。綜合布線系統(tǒng)：劃劃分為2個(gè)分項(xiàng)工程程。纜線敷設(shè)和終接分分項(xiàng)工程1個(gè)；信息插座和光纜芯芯線終端的安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)?；馂?zāi)報(bào)警及消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：劃劃分為3個(gè)分項(xiàng)工程程?；馂?zāi)和可燃?xì)怏w探探測(cè)系統(tǒng)分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)統(tǒng)分項(xiàng)工程1個(gè)；消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)。送排風(fēng)系統(tǒng)：劃分分為7個(gè)分項(xiàng)工程程。風(fēng)管與配件制作分分項(xiàng)工程1個(gè)；部件制作分項(xiàng)工程程1個(gè)；風(fēng)管系統(tǒng)安裝分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；消聲設(shè)備制作與安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；風(fēng)管與設(shè)備防腐分分項(xiàng)工程1個(gè)；風(fēng)機(jī)安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；系統(tǒng)調(diào)試分項(xiàng)工程程1個(gè)。防排煙系統(tǒng)：劃分分為8個(gè)分項(xiàng)工程程。1風(fēng)管與配件件制作分項(xiàng)工工程1個(gè)；2部件制作分分項(xiàng)工程1個(gè)；3風(fēng)管系統(tǒng)安安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；防排煙風(fēng)口分項(xiàng)工工程1個(gè)；常閉正壓風(fēng)口與設(shè)設(shè)備安裝分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；風(fēng)管與設(shè)備防腐分分項(xiàng)工程1個(gè)；風(fēng)機(jī)安裝分項(xiàng)工程程1個(gè)；系統(tǒng)調(diào)試分項(xiàng)工程程1個(gè)。電梯：劃分為133個(gè)分項(xiàng)工程程。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；土建交接檢驗(yàn)分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)；驅(qū)動(dòng)主機(jī)分項(xiàng)工程程1個(gè)；導(dǎo)軌分項(xiàng)工程1個(gè)個(gè)；門系統(tǒng)分項(xiàng)工程11個(gè)；轎箱分項(xiàng)工程1個(gè)個(gè)；對(duì)重（平衡重）分分項(xiàng)工程1個(gè)；安全部件分項(xiàng)工程程1個(gè)；懸掛裝置分項(xiàng)工程程1個(gè)；隨行電纜分項(xiàng)工程程1個(gè)；補(bǔ)償裝置分項(xiàng)工程程1個(gè)；電氣裝置分項(xiàng)工程程1個(gè)；整機(jī)安裝驗(yàn)收分項(xiàng)項(xiàng)工程1個(gè)。2.3分部工程程劃分地基與基礎(chǔ)分部（包包括無(wú)支護(hù)土土方、砼基礎(chǔ)礎(chǔ)、地基處理理三個(gè)子分部部）；主體結(jié)構(gòu)分部（包包括砼、砌體體結(jié)構(gòu)二個(gè)子子分部）；建筑裝飾裝修分部部（包括地面面、抹灰、門門窗、吊頂、飾飾面磚、涂飾飾、細(xì)部七個(gè)個(gè)子分部）；；建筑屋面分部（卷卷材屋面防水水子分部）；；建筑給水、排水及及采暖分部（包包括室內(nèi)給水水系統(tǒng)、室內(nèi)內(nèi)排水系統(tǒng)、室室內(nèi)熱水供應(yīng)應(yīng)系統(tǒng)、衛(wèi)生生器具安裝、室室內(nèi)采暖系統(tǒng)統(tǒng)五個(gè)子分部部）；建筑電氣分部（包包括變配電室室、電氣照明明安裝、備用用和不間斷電電源安裝、防防雷及接地安安裝三個(gè)子分分部）；智能建筑分部（包包括通信網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)災(zāi)報(bào)警及消防防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)三個(gè)子分部部）；通風(fēng)與空調(diào)分部（包包括送排風(fēng)系系統(tǒng)、防排煙煙系統(tǒng)兩個(gè)子子分部）；電梯分部。2.4單位工程程劃分xxxx花園B33工程劃分為為一個(gè)單位工工程。3工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，各檢驗(yàn)批批、分項(xiàng)、分分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)情況況3.1工程質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（含強(qiáng)制性性條文），驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范如下下：《建筑筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》GB503300-20001《建筑筑地基基礎(chǔ)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》GB502202-20002《砌體體工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB502203-20002《混凝凝土結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB502204-20002《屋面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB502207-20002《地下防水工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB502208-20002《建筑地面工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》GB502209-20002《建筑裝飾裝修工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》GB502210-20001《建筑筑電氣工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》GB503303-20002《建筑筑給水排水及及采暖工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》GB502242-20002《通風(fēng)與空調(diào)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB502243-20002《電梯工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB503310-20002《智能建筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB503339-20003《民用建筑工程室室內(nèi)環(huán)境污染染控制規(guī)范》GB503325-20001《外墻外保溫建筑筑構(gòu)造》99J1211-2《膨脹聚苯板薄抹抹灰外墻外保保溫系統(tǒng)》JJG/T1449-20003施工企業(yè)沒有嚴(yán)于于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2檢驗(yàn)批、分分項(xiàng)、分部工工程質(zhì)量驗(yàn)收收情況承包單位在現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理全面面負(fù)責(zé)B3工程的施工工任務(wù)，各管管理層人員配配備齊全，資資格符合要求求。施工各專專業(yè)人員崗位位證書齊全，符符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量滿足足施工工期要要求。施工各類設(shè)備規(guī)格格、型號(hào)、數(shù)數(shù)量滿足施工工要求。工程原材料、構(gòu)配配件、設(shè)備能能按使用計(jì)劃劃落實(shí)。根據(jù)對(duì)總包單位、分分包單位及主主要工程原材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備供應(yīng)應(yīng)單位的考察察確定，總包包單位和各分分包單位及供供應(yīng)單位有能能力完成本工工程的施工項(xiàng)項(xiàng)目。驗(yàn)收程序和組織1檢驗(yàn)驗(yàn)批和分項(xiàng)工工程的驗(yàn)收程程序：驗(yàn)收收前，施工單單位先進(jìn)行自自檢，自檢合合格后填寫“檢驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記錄”、“分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄”。施工單位位的項(xiàng)目專業(yè)業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員員和項(xiàng)目專業(yè)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人人分別在檢驗(yàn)驗(yàn)批和分項(xiàng)工工程質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表中相相關(guān)欄目簽字字，此時(shí)表中中有關(guān)監(jiān)理的的記錄和結(jié)論論暫時(shí)先不填填。報(bào)給監(jiān)理理工程師，我我方監(jiān)理工程程師組織施工工單位的項(xiàng)目目專業(yè)質(zhì)量檢檢驗(yàn)員和項(xiàng)目目專業(yè)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人，共同同嚴(yán)格按照專專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范的規(guī)定定進(jìn)行驗(yàn)收，并并填寫驗(yàn)收結(jié)結(jié)果。2分部部工程的驗(yàn)收收程序：在各各個(gè)檢驗(yàn)批和和所有分項(xiàng)工工程驗(yàn)收完成成后，即可以以進(jìn)行分部或或子分部工程程驗(yàn)收?？偙O(jiān)監(jiān)理工程師組組織施工單位位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人和項(xiàng)目技技術(shù)、質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。分部部工程中的地地基基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)分部部對(duì)于工程的的安全非常重重要，工程的的勘察、設(shè)計(jì)計(jì)單位的工程程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人以及施工單單位的上級(jí)技技術(shù)、質(zhì)量部部門負(fù)責(zé)人參參加這兩個(gè)分分部的驗(yàn)收。3單位位工程的驗(yàn)收收程序：分部部工程驗(yàn)收完完成后，施工工單位首先依依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙紙等組織有關(guān)關(guān)人員進(jìn)行自自檢，并對(duì)檢檢查結(jié)果進(jìn)行行評(píng)定，根據(jù)據(jù)建設(shè)部建建建字（2000）142號(hào)的規(guī)定，符符合要求后向向建設(shè)單位提提交工程驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告和完整整的質(zhì)量資料料，請(qǐng)建設(shè)單單位組織驗(yàn)收收。根據(jù)據(jù)國(guó)務(wù)院《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》和和建設(shè)部有關(guān)關(guān)規(guī)定的要求求，單位工程程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)由建設(shè)單位位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組組織。設(shè)計(jì)單單位、施工單單位負(fù)責(zé)人或或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人及施工單位位的技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)人和和監(jiān)理單位的的總監(jiān)理工程程師參加驗(yàn)收收?？辈靻挝晃灰矐?yīng)參加驗(yàn)驗(yàn)收，但勘察察單位已經(jīng)書書面確認(rèn)對(duì)地地基的驗(yàn)收，且且沒有發(fā)生其其它情況，單單位工程驗(yàn)收收時(shí)，可以不不參加驗(yàn)收，但但必須按照有有關(guān)規(guī)定對(duì)單單位工程驗(yàn)收收加以簽認(rèn)，并并負(fù)相應(yīng)的責(zé)責(zé)任。檢驗(yàn)合格的條件1檢驗(yàn)驗(yàn)批合格條件件1）主控項(xiàng)項(xiàng)目和一般項(xiàng)項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合合格；抽查樣樣本的80%以上應(yīng)符合合規(guī)范一般項(xiàng)項(xiàng)目的規(guī)定。其其余樣本不得得有影響使用用功能或明顯顯影響裝飾效效果的缺陷，其其中有允許偏偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)項(xiàng)目，其最大大偏差不得超超過本規(guī)范允允許偏差的1.5倍。2）具有完完整的施工操操作依據(jù)、質(zhì)質(zhì)量檢查記錄錄。2分項(xiàng)項(xiàng)工程合格條條件構(gòu)成成分項(xiàng)工程的的各檢驗(yàn)批的的驗(yàn)收資料文文件完整，并并且均已驗(yàn)收收合格，則可可以判定分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收合合格。3分部部工程合格條條件1）分部工工程的各分項(xiàng)項(xiàng)工程必須已已驗(yàn)收合格且且相應(yīng)的質(zhì)量量控制資料文文件完整。2）涉及安安全和使用功功能的地基基基礎(chǔ)、主體結(jié)結(jié)構(gòu)、有關(guān)安安全及重要使使用功能的安安裝分部工程程應(yīng)進(jìn)行見證證取樣送樣試試驗(yàn)或抽樣檢檢測(cè)。3）通過觀觀察、觸摸、敲敲擊或簡(jiǎn)單的的量測(cè)等方式式進(jìn)行觀感驗(yàn)驗(yàn)收，給出“好、一般、差差”的質(zhì)量評(píng)價(jià)價(jià)。4單位位工程合格條條件1）構(gòu)成單單位工程的各各分部工程必必須合格，并并且有關(guān)的資資料必須完整整。2）對(duì)涉及及安全和使用用功能的分部部工程，應(yīng)對(duì)對(duì)檢測(cè)資料進(jìn)進(jìn)行復(fù)查。全全面檢查其完完整性（不得得不漏檢和缺缺項(xiàng)），對(duì)分分部工程驗(yàn)收收時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行行的見證抽樣樣檢驗(yàn)報(bào)告也也要復(fù)核。3）對(duì)主要要使用功能必必須進(jìn)行抽查查。抽查項(xiàng)目目在檢查資料料文件的基礎(chǔ)礎(chǔ)上由參加驗(yàn)驗(yàn)收的各方人人員商定，并并用計(jì)量、計(jì)計(jì)數(shù)等抽樣方方法確定檢查查部位?？⒐すを?yàn)收檢查，按按照有關(guān)專業(yè)業(yè)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求進(jìn)行行。4）由參加加驗(yàn)收的各方方人員共同進(jìn)進(jìn)行觀感質(zhì)量量檢查。驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)驗(yàn)批、分項(xiàng)、分分部、單位工工程按照規(guī)范范規(guī)定的驗(yàn)收收表格填寫。主要采取的施工方方法：1砼現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌，砼砼全部采用泵泵送砼施工技技術(shù)。2模板板全部采用竹竹夾板模板。3鋼筋筋接頭：垂直直方向（暗柱柱）采用氣壓壓焊，水平方方向（梁板）采采用閃光對(duì)焊焊。4其他他分部工程采采用常規(guī)做法法。質(zhì)量驗(yàn)收狀況1地基基與基礎(chǔ)工程程質(zhì)量狀況：：地基為復(fù)合地基，施施工過程中未未發(fā)現(xiàn)特殊情情況?；A(chǔ)開開挖后，由建建設(shè)、勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)監(jiān)理單位共同同對(duì)地槽進(jìn)行行了驗(yàn)收，并并簽署了驗(yàn)收收合格意見。對(duì)CFG樁砼、鋼筋筋砼基礎(chǔ)，監(jiān)監(jiān)理人員對(duì)原原材料、砼試試塊進(jìn)行了見見證取樣，對(duì)對(duì)CFG、基礎(chǔ)施工工進(jìn)行了旁站站監(jiān)理。經(jīng)過對(duì)CFG樁承承載力進(jìn)行檢檢測(cè)，能夠滿滿足設(shè)計(jì)要求求。地基與基礎(chǔ)工程共共劃分9個(gè)分項(xiàng)工程程，其中9項(xiàng)為合格，合合格率為100%，施工單位位自評(píng)為優(yōu)良良，監(jiān)理驗(yàn)收收合格。2主體體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量量狀況：被評(píng)評(píng)為省優(yōu)質(zhì)結(jié)結(jié)構(gòu)工程。主體結(jié)構(gòu)為短肢剪剪力墻結(jié)構(gòu)，在在施工過程中中按工序進(jìn)行行巡檢、抽檢檢和工序驗(yàn)收收檢查，總體體質(zhì)量情況較較好，監(jiān)理人人員對(duì)原材料料、砼試塊進(jìn)進(jìn)行了見證取取樣，對(duì)基礎(chǔ)礎(chǔ)施工進(jìn)行了了旁站監(jiān)理。其其中：鋼筋工工程、模板工工程和砼工程程三個(gè)主要的的分項(xiàng)工程全全部達(dá)到優(yōu)良良。在主體施工的全過過程中共查驗(yàn)驗(yàn)分項(xiàng)工程106項(xiàng)，其中合合格項(xiàng)數(shù)106項(xiàng)，合格率率為100%，施工單位位自評(píng)為優(yōu)良良，監(jiān)理驗(yàn)收收合格。3其他他分部工程的的質(zhì)量狀況：：1）屋面工工程分項(xiàng)工程程5個(gè)，其中合合格5項(xiàng)，合格率100%，施工單位位自評(píng)評(píng)定等等級(jí)為：優(yōu)良良，監(jiān)理驗(yàn)收收合格。2）建筑裝裝飾裝修分項(xiàng)項(xiàng)工程18個(gè)，其中合合格18項(xiàng)，合格率100%，施工單位位自評(píng)評(píng)定等等級(jí)為：優(yōu)良良，監(jiān)理驗(yàn)收收合格。建筑給水、排水和和采暖工程分分項(xiàng)工程16個(gè)，其中合合格16項(xiàng)，合格率100%，施工單位位自評(píng)評(píng)定等等級(jí)為：優(yōu)良良，監(jiān)理驗(yàn)收收合格。電氣工程分項(xiàng)工程程24個(gè)，其中合合格24項(xiàng)，合格率100%，施工單位位自評(píng)評(píng)定等等級(jí)為：優(yōu)良良，監(jiān)理驗(yàn)收收合格。智能建筑工程分項(xiàng)項(xiàng)工程7個(gè)，其中合合格7項(xiàng)，合格率100%，施工單位位自評(píng)評(píng)定等等級(jí)為：優(yōu)良良，監(jiān)理驗(yàn)收收合格。通風(fēng)工程分項(xiàng)工程程15個(gè)，其中合合格15項(xiàng)，合格率100%，施工單位位自評(píng)評(píng)定等等級(jí)為：優(yōu)良良，監(jiān)理驗(yàn)收收合格。電梯工程分項(xiàng)工程程13個(gè)，其中合合格13項(xiàng)，合格率100%，施工單位位自評(píng)評(píng)定等等級(jí)為：優(yōu)良良，監(jiān)理驗(yàn)收收合格。4地基與基礎(chǔ)分部工工程中，涉及及基槽承載力力檢測(cè)結(jié)論；；主體結(jié)構(gòu)分部中涉涉及結(jié)構(gòu)安全全及使用功能能的檢測(cè)結(jié)論論；4.1基槽承載載力檢測(cè)地基驗(yàn)槽記錄：符符合設(shè)計(jì)要求求（有勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施施工、監(jiān)理方方簽字）。地基承載力（復(fù)合合地基）：合合格。1檢測(cè)測(cè)單位：中國(guó)國(guó)地震局地球球物理勘探中中心鄭州基礎(chǔ)礎(chǔ)工程勘察研研究院2檢測(cè)測(cè)時(shí)間：2003.77.8~8..53檢測(cè)測(cè)報(bào)告及編號(hào)號(hào)：《復(fù)合地地基檢測(cè)報(bào)告告》震質(zhì)檢（樁樁）字第0308111號(hào)4檢測(cè)測(cè)內(nèi)容：=1\*GB3①?gòu)?fù)合地基載荷試驗(yàn)驗(yàn)（3根樁）：平平均值380kpaa，滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求。=2\*GB3②基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢檢測(cè)：I類樁418根，占總樁樁數(shù)的86..7%；II類樁64根，占總樁數(shù)的13..3%；無(wú)III、IV類樁。=3\*GB3③鉆孔取芯：4根基基樁取芯結(jié)果果較為一致，芯芯樣比較完整整、連續(xù)，成成樁效果較好。4.2涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全及使用用功能的檢測(cè)測(cè)結(jié)論檢測(cè)結(jié)論：合格。檢查的內(nèi)容如下：：建筑與結(jié)構(gòu)：1建筑筑物沉降觀測(cè)測(cè)測(cè)量記錄；；2建筑物垂直直度、標(biāo)高、全全高測(cè)量記錄錄；有防水要求的地面面（廚衛(wèi)間）蓄蓄水試驗(yàn)記錄錄；屋面淋水試驗(yàn)記錄錄；地下室防水效果檢檢查記錄；抽氣（風(fēng)）道檢查查記錄；節(jié)能、保溫測(cè)試記記錄；8外窗窗氣密性、水水密性、耐風(fēng)風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告告；9室內(nèi)內(nèi)環(huán)境檢測(cè)記記錄。給排水與采暖：給水管道通水試驗(yàn)驗(yàn)記錄；暖氣管道、散熱器器壓力試驗(yàn)記記錄；3衛(wèi)生生器具滿水試試驗(yàn)記錄；4消防防管道、燃?xì)鈿夤艿缐毫υ囋囼?yàn)記錄；5排水干管通通球試驗(yàn)記錄錄。電氣：1照明明全負(fù)荷試驗(yàn)驗(yàn)記錄；2避雷雷接地電阻測(cè)測(cè)試記錄；3線路路、插座、開開關(guān)接地檢驗(yàn)驗(yàn)記錄?；馂?zāi)報(bào)警及消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢驗(yàn)驗(yàn)記錄。通風(fēng)：通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試試運(yùn)行記錄；；風(fēng)量、溫度測(cè)試記記錄。4.2.6電梯：：電梯運(yùn)行記錄；電梯安全裝置檢測(cè)測(cè)報(bào)告。5單位工程質(zhì)量控制制資料核查情情況5.0.1建建筑與結(jié)構(gòu)工工程：圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄：核查份，資料完完整、記錄齊齊全；工程定位測(cè)量、放放線記錄：原材料出廠合格證證書及進(jìn)場(chǎng)檢檢（試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告：施工試驗(yàn)報(bào)告及見見證檢測(cè)報(bào)告告：隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄；施工記錄：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽抽樣檢測(cè)資料料：分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄：工程質(zhì)量事故及事事故調(diào)查處理理資料：新材料、新工藝施施工記錄：5.0.2給給排水與采暖暖工程：1圖紙會(huì)審、設(shè)設(shè)計(jì)變更、洽洽商記錄：核核查