國家級大型綜合性體育訓練中心建設項目可行性研究報告

國家級大型綜合性體育訓練中心建設工程可行性爭論報告國家級大型綜合性體育訓練中心建設工程可行性爭論報告一、工程概況中國某某工程工程是建國以來為某某建設的第一個國家級大型綜合性體育訓練中心，為國家重點工程，也是國家財政投資的第一個中央代建制試點工程。短期內(nèi)主要用于我國某某體育代表團參與2023年殘奧會競賽的賽前訓練。長期作為我國某某體育運發(fā)動參與各項國內(nèi)、國際競賽的訓練場。共設12個訓練工程：田徑、游泳、乒乓球、舉重、盲人柔道、自行車、足球、射箭、輪椅擊劍、輪椅籃球、輪椅橄欖球、盲人門球，全部依據(jù)某某奧運會工程設置及某某特型建筑功能需求進展設計。工程也將成為建設單位和全體建設者充分展現(xiàn)XX2023年某某奧運會的主要訓練場地之一，是我國某某運發(fā)動取得優(yōu)異成績的堅實物質(zhì)根底。同時它具有更加深遠的政治意義，工程涉及到社會主義國家制度下對某某的關(guān)愛和寬闊某某的情感交織，一經(jīng)產(chǎn)生注定將會成為傳播“人文奧運”精神的平臺。地理位置中國某某體育綜合訓練場工程位于XX市東北部XX區(qū)后沙峪鎮(zhèn)城內(nèi)的溫榆河畔，地處在京承高速大路與京密大路之間。代建工程占地總面積238235平方米〔約357畝〕，包括代征道路面積2929.6平方米。具體地塊位置為：北側(cè)-順平南輔路；東側(cè)-后沙峪鎮(zhèn)一號路；南側(cè)-后沙峪鎮(zhèn)二號路；西側(cè)-后沙峪鎮(zhèn)漁場，現(xiàn)無規(guī)劃路。用地根本呈梯外形，南北向長，東西向短。南側(cè)紅線呈東西向，長度為431米；北側(cè)紅線與東西向呈15度，長度為450米；西側(cè)和東側(cè)用地紅線為正南502583總平面圖基地西側(cè)為規(guī)劃中的公園。體育訓練場布置在西側(cè)，同西側(cè)公園綠地結(jié)合，形成寬闊的室外運動空間。訓練館布置在東側(cè)，靠近規(guī)劃中的后沙峪1號路，便于人流疏散，同時沿路形成良好的景觀?；刂魅肟谔幗ㄔO一個廣場，安排各儀式和室外休閑活動。田徑及力氣訓練館位于建設用地最中心，主入口面對廣場，考慮到它是最大、最高的場館，成為本工程內(nèi)的標志建筑，也便利館內(nèi)人員了的疏散。運發(fā)動公寓、餐廳、科研資源樓屬于關(guān)心用房，布置在用地的北側(cè)，形成后勤效勞區(qū)。建筑類型、建筑面積和構(gòu)造形式中國某某體育綜合訓練場分為運發(fā)動公寓樓和科研樓、田徑及力氣訓練館、綜合訓練館、游泳館、門球館五座主要建筑以及自行車訓練場、田徑場、足球場、射箭場等室外場館，總建筑面積64382平方米，其中地上建筑面積59611平方米，地下建筑面積4771平方米，訓練場建設面積50176平方米，綠化率34.5％，運發(fā)動公寓科研樓，分公寓樓〔7層〕和科研樓〔4層〕兩局部，訓練時為560名運發(fā)動供給28227532運發(fā)動公寓及科研樓建筑工程概況運發(fā)動公寓及科研樓構(gòu)造工程概況場館類工程概況工程投資中國某某工程工程屬中心財政投資工程，工程批復總投資概算46288萬元。其中包含建安工程費32676.67萬元、專項設備購置費447萬元、工程建設其他費用11722.3萬元、預備費1442.03萬元。設備價格均參考國產(chǎn)或合資產(chǎn)品市場價，建筑裝修材料按中檔標準考慮。開發(fā)與建設周期依據(jù)國家發(fā)改委和中國某某聯(lián)合會批準的中國某某體育綜合訓練基地建設進度打算，該工程按時于2023年7月初正式開工，2023年6月底全面竣工，并于2023年7月正式交付中國某某聯(lián)合會和中國某某奧林匹克體育運動治理中心投入使用。該工程馬上于2023年年底完成工程結(jié)算、審計，并進展全面資產(chǎn)移交。二、示范目標及主要內(nèi)容中國某某體育綜合訓練場作為2023年殘奧會進展賽前訓練和測試賽的重要場所，充分表達了“綠色奧運、科技奧運、人文奧運”的三大奧運理念，在基地內(nèi)實施環(huán)保節(jié)能工程，將向世界展現(xiàn)我國在此方面的科技成果。同時，賽后基地將成為節(jié)能環(huán)保的綠色訓練場，對于建設節(jié)約化社會具有樂觀的作用?；嘏c西側(cè)城市綠地景觀共享；基地內(nèi)大片綠化，種植喬木，減少西曬；綠化廣場設置水池，改善局部生態(tài)環(huán)境。場館設計天窗，充分利用自然光，承受陽光掌握鍍膜玻璃，削減熱輻射，室內(nèi)設有遮陽，有效防止眩光。墻面合理開窗，有利自然通風。場館大空間局部承受高性能低材耗、耐久性好的鋼構(gòu)造體系，施工速度快，材料可回收，工業(yè)化程度高，降低建筑層高的同時減輕了構(gòu)造自重，提高了材料的使用率。大量承受HRB400高強度鋼筋，現(xiàn)澆混凝土全部承受預拌混凝土。表達了綠色環(huán)保的要求。訓練場承受了多種節(jié)能環(huán)保設計，包括場館大空間實行分層空調(diào)、上部通風，節(jié)約能源。游泳館承受地板采暖，提高舒適度。循環(huán)利用水資源，設置中水處理站、雨水收集池，回收利用中水和雨水?？照{(diào)、生活熱水及供熱系統(tǒng)承受水源熱泵形式，解決了空氣熱泵外溫低時效率下降的問題，承受這種方式整個冬季氣候條件都可實現(xiàn)一度電產(chǎn)生3.5度以上的熱量，夏季還可使空調(diào)效率提高，降低30～40％的制冷電耗。同時此方式冬季可產(chǎn)生45℃熱水。整個系統(tǒng)全部為電驅(qū)動，無污染。并承受空調(diào)熱回收裝置，到達了節(jié)約能源、保護環(huán)境、節(jié)約用地、綜合利用的效果。夏季生活熱水和泳池加熱承受熱回收技術(shù)，即熱泵主機在制冷的同時，利用其冷凝余熱加熱生活熱水和泳池，同時充分利用地下水源，并完成全部回灌，到達節(jié)能環(huán)保條件，節(jié)約了運行費用和削減初始投資。水源熱泵機組及換熱機組外墻使用了加氣混凝土砌塊、陶粒砌塊、空心輕質(zhì)墻板、復合墻板等型建筑材料，減輕了構(gòu)造自重，節(jié)約了土地資源，同時消化了粉煤灰等工業(yè)廢料，為減排做出了奉獻。三、工程技術(shù)示范方案〔包括方案的遴選狀況〕〔一〕節(jié)地與室外環(huán)境選址與規(guī)劃場址位于XX市XX區(qū)后沙峪鎮(zhèn)城內(nèi)的溫榆河畔，地處在京承高速大路與京密大路之間的地塊內(nèi)。地塊原為人工種植的棗樹地，不屬于濕地、根本農(nóng)田、森林和其他保護區(qū)，場地建設不破壞當?shù)匚奈?、自然水系。地界西?cè)規(guī)劃有大片公共綠地，北臨規(guī)劃中的順平路，東面與規(guī)劃的居住區(qū)隔路相望，地界南側(cè)為進展預留用地。建筑用地：東北側(cè)集中布置，縮短運發(fā)動訓練、休息的距離，并便于閑置期的對外開放。室外運動場地：西南側(cè)布置，鄰近城市綠地，環(huán)境良好，空氣清爽。公寓樓、餐廳及科研樓：布置于建筑用地的北側(cè)，既鄰近訓練場館，又便于對外。西側(cè)面臨城市綠地，風光美麗。門球館及溝通廳：位于主入口綠化廣場的中心。內(nèi)設展廳，展現(xiàn)某某體育精神，為社會了解某某文化供給溝通場所，為整個訓練場的重要場館。田徑館、綜合訓練館及游泳館：分別布置于綠化廣場的南北兩側(cè)，均為單層建筑，便利使用，有利疏散。設備用房：集中布置于公寓樓的地下一層。附屬用房：分布于運動場四周，便利使用。建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威逼，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危急源。建設場地內(nèi)不在地址斷裂帶、易液化土、人工填土等地段上。選址內(nèi)四周土壤氡濃度符合國家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標準》GB50325〔詳見檢測報告〕建設用地四周沒有電視播送放射塔、雷達站、通信放射臺、變電站、高壓電線、油庫、有毒物質(zhì)車間等有可能發(fā)生火災、爆炸和毒氣泄漏等的區(qū)域。建設用地距離村莊及建筑至少800米，不會對周邊建筑物帶來光污染，不影響四周居住建筑的日照要求。建設場地已經(jīng)通過環(huán)境評估，場地內(nèi)無排放超標的污染源?！苍斠娫u估報告〕在施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施如下：現(xiàn)場圍墻承受現(xiàn)有圍墻并按甲方及我公司標準進展標識，需另行圍擋的局部將全部承受由市建委推舉使用的鋼制壓型圍擋，圍擋高2m，并按建設單位和集團總公司要求進展統(tǒng)一粉刷，做到結(jié)實、美觀、封閉完整。施工現(xiàn)場出入口、圍墻按公司企業(yè)形象視覺識別系統(tǒng)的標準進展設計。在主要大門口明顯處設置施工標志標牌，標牌寫明工程名稱、建筑面積、建設單位、設計單位、施工單位、工地負責人、開工日期、竣工日期等內(nèi)容，字跡書寫標準、美觀，并常常保持干凈完好。大門口內(nèi)設二圖五板〔即：施工現(xiàn)場平面圖、施工現(xiàn)場衛(wèi)生區(qū)域劃分圖、施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)治理制度板、施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)治理制度板、施工現(xiàn)場治理制度板、施工現(xiàn)場環(huán)境保護治理制度板、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生治理制度板〕。為確保進出施工現(xiàn)場車輛干凈，在大門出入口內(nèi)側(cè)設置車輛沖洗設施，出場車輛必需經(jīng)過沖洗，避開將塵土、泥漿帶到場外，運輸散裝材料的車輛，車箱后封閉，避開散落。施工現(xiàn)場主要道路及施工場地除美化環(huán)境需綠化外，其余場地暴露部位全部承受雙層密目網(wǎng)掩蓋處理，施工階段將定時對施工區(qū)域內(nèi)道路、露天場地及工程周邊進展淋水降塵，掌握粉塵污染。建筑構(gòu)造內(nèi)的施工垃圾,承受容器吊運或袋裝，現(xiàn)場設置兩個封閉垃圾站用于垃圾臨時堆放，施工中嚴禁隨便凌空拋撒，施工垃圾準時清運，并適量灑水，削減粉塵對空氣的污染。專人負責現(xiàn)場道路及大門出入口的清掃工作，并常常灑水，防止揚塵。水泥和其他易飛揚物、細顆粒散體材料，安排在庫內(nèi)存放或嚴密遮蓋，運輸時要防止遺灑、飛揚，卸運時實行碼放措施,削減污染。砂漿攪拌站全部封閉，并且在攪拌機棚內(nèi)部加設噴霧設施，在攪拌機運行中進展降塵，保證無灰塵飛揚。內(nèi)設置三級沉淀池，廢水經(jīng)三級沉淀后一局部可以循環(huán)利用節(jié)約用水量〔可再用作沖洗或者降塵〕，另一局部經(jīng)沉淀前方可由環(huán)衛(wèi)部門進展無害化處理。并掌握污水流向，嚴禁污水流出施工區(qū)域，污染環(huán)境?，F(xiàn)場內(nèi)的采溫存燒水茶爐均承受電器產(chǎn)品，不設燃煤鍋爐房，廚房火源承受自然氣罐供給，不會造成空氣污染。冬施加溫措施承受電熱毯、電熱棒、型進口專用燃油爐對施工作業(yè)面、作業(yè)環(huán)境、及水泥砂漿用水進展加溫。嚴格執(zhí)行XX市有關(guān)建筑施工環(huán)境保護治理規(guī)定，噪音大的工程盡量在早6:00-晚10:00間完成，削減噪音污染，運輸車輛不鳴笛，裝卸貨物盡量輕放，配置低噪音振搗棒，并不得振動模板，拆模及倒運模板盡量輕放，教育工人不大聲喧嘩，不得有意制造噪音。施工現(xiàn)場進展噪音聲值監(jiān)測，以便隨時了解現(xiàn)場內(nèi)的噪音值，滿足《建筑施工場界噪聲限值》GBl2523施工現(xiàn)場內(nèi)食堂，設置簡易隔油池，生活垃圾派專人負責定期清理，以防止污染。施工工地污水符合執(zhí)行國家標準《污水綜合排放標準》GB8978因建設場地較大，為了節(jié)約能源，夜間除對施工區(qū)、生活辦公區(qū)區(qū)域供給照明外，其余非施工區(qū)域照明暫停。建設場地距離村莊、建筑群800米以上，距機場北線及天北路400米以上，場地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096工程建筑面積6.4萬㎡，占地面積23萬㎡，容積率僅為0.27，場地內(nèi)分布多個訓練場地，僅有的建筑物間距都比較大，最高建筑物公寓樓2718米，建筑物對風速影響低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風。工程除建設大面積綠化場地外，在公寓科研樓墻面外種植爬山虎，這樣既能增加綠化面積，提高綠化在二氧化碳固定方面的作用，又改善了墻壁的保溫隔熱效果，節(jié)約了土地。由于場地綠化面積較大，為節(jié)約國家投資，不考慮屋頂綠化。綠化設計以喬、灌、草復層混交為根本形式，用人工的方式結(jié)合植物自然生態(tài)群落演替的根本規(guī)律,營造一個多種類樹種共生的生境。綠化設計將生態(tài)成效與景觀特色結(jié)合,近期與遠期結(jié)合,承受常綠樹與落葉樹,速生樹種與慢生樹種,不同顏色變化的樹種之間的合理配置,使各個綠化層次相映成景,為人們供給一個良好的生態(tài)環(huán)境。種植設計原則：以鄉(xiāng)土樹種為主，喬、灌、常綠樹合理搭配，注意樹木的季相變化。苗木要求：樹木長勢強健、旺盛，樹冠飽滿均勻。全部樹木均要求是本地樹種，假設要求進南方樹種，必需經(jīng)過甲方同意并保證成活。其他方面：非正常季節(jié)施工時要求灌木和喬木也帶冠，帶土球；假設所選樹種很難找到，或有品種好、樹形好的苗木也可以適當替換，但要求是同一類的，并且樹形相像的，不行以用灌木替換喬木，不行以用落葉喬木替換常綠樹等等；種植過程中，當遇到地下管線時，常綠樹和喬木位置可以適當調(diào)整。經(jīng)統(tǒng)計綠化種植常綠喬木76株，其中油松43株，青杄33株；落葉喬木781株，其中銀杏7株，白蠟90株欒樹8株，國槐169株，28475196838杜仲23株；竹類〔早園竹〕2730株；灌木3156株，其中紫葉稠李15株，紫薇67株，黃櫨6株，華北珍寶梅11株，金銀木29株，金葉女貞球100株，美人梅69株，紫葉小檗590株，紅瑞木375株，3361192011451455株，連翹129株；色帶518平米，其中大葉黃楊284平米，金葉女貞234平米；花卉〔豐花月季〕2145株；草坪〔冷季型草〕2469625020.6交通組織用地東、北、南三側(cè)設置出入口，與城市道路連接。主入口位于基地東側(cè)，站在寬闊的綠化廣場，面對西側(cè)城市綠地留意人車分流，保證運發(fā)動的安全，并考慮訓練期與閑置期的交通流線?！ぼ嚵鳎很囆械?、停車場位于用地外圍，車輛不進入場地內(nèi)部?！と肆鳎夯貎?nèi)道路均為人行道，設置無障礙設施，有盲人專用道路和為運發(fā)動休閑閑逛用的景觀大道。運發(fā)動從公寓動身，經(jīng)過室外連廊、綠化步道可到達訓練館及室外訓練場?！は劳ǖ溃喝诵械辣匾獣r均為消防通道，滿足消防的要求?！ぞo急通道：人行道必要時均為緊急搶救通道，滿足搶救的要求。建設用地距離已有村莊和建筑小區(qū)較遠，目前臨時沒有公交到達，據(jù)了解隨著工程的正式交付中國殘聯(lián)使用，近期XX區(qū)已做好公交通車規(guī)劃，公交車站將設在東大門外，距離各建筑物出入口步行距離不超500m。建設場地內(nèi)公寓科研樓