消防報(bào)警工程投資估算

消防報(bào)警工程投資估算摘要根據(jù)我國(guó)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116—98，結(jié)合國(guó)內(nèi)民用建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的常規(guī)設(shè)計(jì)特點(diǎn)，以及大量的工程預(yù)、決算表，解析建筑面積與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的關(guān)系。最后提出一套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的投資估算方法。關(guān)鍵詞消防報(bào)警估算面積概述本文所講的估算與預(yù)算完全不同，是在設(shè)計(jì)圖還未定稿或根本就未出圖之前，往往有些投資方要求供貨方或設(shè)計(jì)方估算出一個(gè)大概的消防工程造價(jià)金額。本文僅探討消防報(bào)警工程的投資估算方法，希望能對(duì)投資者、規(guī)劃者或設(shè)計(jì)者有所幫助。根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116—98(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)范》)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)報(bào)警系統(tǒng))至少有自動(dòng)和手動(dòng)兩種觸發(fā)裝置，自動(dòng)觸發(fā)裝置就是人們所指的火災(zāi)探測(cè)器(以下簡(jiǎn)稱(chēng)探測(cè)器)，有感煙探測(cè)器(以下簡(jiǎn)稱(chēng)煙感)，有感溫探測(cè)器(以下簡(jiǎn)稱(chēng)溫感)等等；手動(dòng)觸發(fā)裝置，顧名思義，就是人為動(dòng)作的手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕(以下簡(jiǎn)稱(chēng)手報(bào))；報(bào)警系統(tǒng)至少有一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警控制器(以下簡(jiǎn)稱(chēng)控制器)，包括消防供電單元：有警報(bào)裝置，最常用的是消防警鈴：絕大部分報(bào)警系統(tǒng)有系統(tǒng)布線。要提請(qǐng)非專(zhuān)業(yè)人士注意的是，報(bào)警系統(tǒng)的選用一定要以一個(gè)品牌為主，也就是以一個(gè)廠家為主，不能煙感選這一廠家，溫感選那一廠家，控制器再找另一家。用戶(hù)可不管這些控制器、溫感、煙感或手報(bào)究竟是不是出自一家之手，總之，只認(rèn)準(zhǔn)一家。1．報(bào)警探測(cè)部分在大部分民用建筑場(chǎng)所，報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)部分用的最多的是煙感，其次是手報(bào)、溫感。報(bào)警探測(cè)部分可能還存在信號(hào)模塊，就是將諸如消火栓按鈕動(dòng)作信號(hào)、空調(diào)系統(tǒng)中防火閥的動(dòng)作信號(hào)、水噴淋系統(tǒng)水流指示器的動(dòng)作信號(hào)等等信號(hào)，轉(zhuǎn)換成報(bào)警系統(tǒng)認(rèn)可的探測(cè)信號(hào)。探測(cè)器還有紅外光束探測(cè)器、紫外火焰探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器、防爆探測(cè)器等等。有些生產(chǎn)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品的廠家不一定生產(chǎn)紫外火焰探測(cè)器、防爆探測(cè)器等探測(cè)器，通過(guò)信號(hào)模塊，就可能實(shí)現(xiàn)不同廠家報(bào)警產(chǎn)品的配套使用。估算時(shí)，一探測(cè)單位稱(chēng)作一報(bào)警點(diǎn)，報(bào)警點(diǎn)數(shù)量稱(chēng)作報(bào)警點(diǎn)數(shù)。1．1煙感為了便于解析，下面從模擬建造一座賓館著手討論。在賓館或辦公寫(xiě)字樓等建筑，探測(cè)器用的最多的也是煙感。對(duì)火災(zāi)初期有陰燃階段，產(chǎn)生大量煙和少量熱，很少或沒(méi)有火焰輻射的場(chǎng)所，報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器用煙感最合適?，F(xiàn)假定：一投資者要建造一座賓館，大部分客房平均為28m2一間，總建筑面積30000㎡，設(shè)計(jì)工作尚未開(kāi)始。根據(jù)《規(guī)范》，一只煙感的保護(hù)面積在60～120㎡之間，由于賓館的大部分房間頂高不超過(guò)6m，且大部分的房頂為平頂(本文所指的房頂全部為平頂結(jié)構(gòu))，一只煙感的保護(hù)面積最大只能取到60㎡。根據(jù)《規(guī)范》報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)區(qū)域內(nèi)的每個(gè)房間至少應(yīng)設(shè)置一只探測(cè)器，套房中不能二間房間合用一只探測(cè)器。在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置煙感至少15m一只，賓館的內(nèi)走道寬一般在2m左右(大于3m的內(nèi)走道按房間對(duì)待)，一只煙感用在內(nèi)走道上的保護(hù)面積平均不足30㎡，本文也取28㎡。在賓館或類(lèi)似賓館建筑的辦公寫(xiě)字樓中，存在大空間用房，如歌舞廳、健身房、設(shè)備層等場(chǎng)所，一只煙感的保護(hù)面積理論上可達(dá)60㎡?？蓪?shí)際上受種種條件的局限，一只煙感的保護(hù)面積可用足60㎡的幾乎沒(méi)有。尤其是當(dāng)房頂不裝飾吊頂時(shí)，受房梁的影響，一只煙感的保護(hù)面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于60㎡。很多場(chǎng)所，如小辦公室、服務(wù)人員用房、層樓配電間、樓層空調(diào)間、卡拉oK廳的調(diào)音間等等，設(shè)計(jì)面積都小于30㎡，也只能是一只房間布置一只煙感。權(quán)衡煙感的平均利用率，經(jīng)100份報(bào)警系統(tǒng)工程預(yù)、決算表統(tǒng)計(jì)，一只煙感的保護(hù)面積平均約為37㎡。經(jīng)30份賓館、招待所、醫(yī)院、辦公寫(xiě)字樓報(bào)警系統(tǒng)工程預(yù)、決算表統(tǒng)計(jì)，一只煙感的保護(hù)面積平均約為26㎡。這里，以上述大部分客房平均28m一間為由，取平均一只煙感D6保護(hù)面積為28㎡。1．2手報(bào)根據(jù)《規(guī)范》，報(bào)警系統(tǒng)須設(shè)置手報(bào)，每個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置一只手報(bào)。從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一只手報(bào)的距離不大于30m。手報(bào)宜設(shè)置在公共活動(dòng)場(chǎng)所的出入口。通常，手報(bào)設(shè)置在賓館的走廊、電梯廳、安全通道出入口及賓館大廳等處。由于各建筑物各層面的使用分隔不同，疏散通道設(shè)計(jì)不同，手報(bào)的布置很難找到規(guī)律。下面畫(huà)二個(gè)簡(jiǎn)圖，舉二個(gè)簡(jiǎn)單的列子；圖1表示在56m走廊中設(shè)置2只手報(bào)，走廊的一邊是墻和窗，另一邊是房間。走廊和樓梯間不設(shè)置探測(cè)器，11間客房和電梯間共設(shè)置12只煙感，手報(bào)與煙感用量比1：6。圖2表示在56m走廊中設(shè)置2只手報(bào)，走廊二邊是客房，走廊設(shè)4只煙感，再加25間客房和電梯間共設(shè)置煙感30只，手報(bào)與煙感用量比1：15。手報(bào)既不能以面積來(lái)攤派，又不能享用探測(cè)器已經(jīng)保護(hù)的面積。經(jīng)多年的實(shí)踐和統(tǒng)計(jì)，在報(bào)警系統(tǒng)工程估算中，引用一個(gè)比例值，及有多少個(gè)探測(cè)器就會(huì)有多少個(gè)手報(bào)。經(jīng)100份報(bào)警系統(tǒng)工程預(yù)、決算表統(tǒng)計(jì)，手報(bào)與煙感用量比約為1：8.5。經(jīng)30份有關(guān)賓館、酒店、商用辦公寫(xiě)字樓報(bào)警系統(tǒng)工程預(yù)、決算表統(tǒng)計(jì)，手報(bào)與煙感用量比約為1：12.7。這里，手報(bào)與煙感用量比取1：10。做統(tǒng)計(jì)時(shí)有施工圖或竣工圖，有明確的信號(hào)模塊定量。這里，投資者只知道自己要建造的建筑物總面積為30000㎡，其它未定，為此將手報(bào)與煙感用量比值適當(dāng)取小。也可以一開(kāi)始就將一只探測(cè)器攤派的保護(hù)面積值適當(dāng)取小。1．3溫感根據(jù)《規(guī)范》在賓館的廚房、汽車(chē)庫(kù)或地下汽車(chē)庫(kù)等，有蒸汽、或濕度較大的場(chǎng)所，探測(cè)器選擇使用溫感。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，賓館餐廳小包房等頂棚高度不足2.5m，且經(jīng)常有用火鍋的現(xiàn)象，最好選擇使用溫感。溫感的這種用法是比較普遍的，不局限于賓館。根據(jù)《規(guī)范》，一只溫感的保護(hù)面積在20～40㎡之間，但一只溫感能用足保護(hù)面積為40㎡的房間必須其房頂為大于30°斜頂，這種現(xiàn)象不普遍。大量的統(tǒng)計(jì)證明，平均一只溫感的保護(hù)面積與煙感一樣不會(huì)達(dá)到《規(guī)范》所允許的上限，溫感的保護(hù)面積平均比煙感小。在估算時(shí)，對(duì)溫感的用量計(jì)算、保護(hù)面積，可等同煙感一樣處理。因?yàn)?，設(shè)置一只溫感的總費(fèi)用比設(shè)置一只煙感的總費(fèi)用要低。這有二個(gè)半原因，一是各地方性安裝人工管理部門(mén)所制定的定額人工費(fèi)溫感比煙感低；二是攤派在一只溫感上的布線費(fèi)用低，還有半個(gè)原因是，不少?gòu)S家溫感的售價(jià)比煙感低。當(dāng)應(yīng)該設(shè)置溫感的面積之和占這一建筑總面積15％以上時(shí)，可將溫感的用量單獨(dú)算。經(jīng)20份汽車(chē)庫(kù)報(bào)警系統(tǒng)預(yù)、決算統(tǒng)計(jì)，平均一只溫感的保護(hù)面積約15㎡。當(dāng)建筑物溫感用量占系統(tǒng)一半時(shí)，可以溫感為主導(dǎo)作估算，并將手報(bào)與探測(cè)器之比值減小。比如，汽車(chē)庫(kù)的手報(bào)與探測(cè)器之比可取1：20。再比如，設(shè)有大量RTV、KTV小包房的酒樓，因小包房抽煙現(xiàn)象嚴(yán)重，宜設(shè)溫感，且房間分隔都比較小，探測(cè)器多，但手報(bào)用量不會(huì)多。在相同面積的前提下，建造一座室內(nèi)汽車(chē)庫(kù)的報(bào)警系統(tǒng)比建造室內(nèi)自行車(chē)庫(kù)投資要高，因自行車(chē)庫(kù)可用煙感作探測(cè)保護(hù)。1．4其它探測(cè)器在賓館，或設(shè)有餐飲服務(wù)的辦公寫(xiě)字樓，還需考慮可燃?xì)怏w探測(cè)器(煤氣探測(cè)器)數(shù)個(gè)。有些場(chǎng)合，還須使用紅外光束探測(cè)器，等等。煤氣探測(cè)器的設(shè)置通常是在煤氣表房、廚房間或煤氣管道井等處，實(shí)際使用時(shí)大都是按不足30㎡布置一只。這樣，在報(bào)警系統(tǒng)工程估算中，將可燃?xì)怏w探測(cè)器視作煙感，按單位面積攤派。這種估算方法其最大的誤差是在探測(cè)器的售價(jià)，至于人工費(fèi)以及布線方面的投入相差不多。目前，如果煙感按300元一只計(jì)，煤氣探測(cè)器與煙感的價(jià)格比約在4：1至6：1之間(這里已考慮包括一個(gè)信號(hào)轉(zhuǎn)換接口設(shè)備)。經(jīng)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和統(tǒng)計(jì)，在賓館、在設(shè)有餐飲服務(wù)的辦公寫(xiě)字樓、行政綜合樓等民用建筑，煤氣探測(cè)部分占一幢大樓報(bào)警系統(tǒng)總投資的比例很小。當(dāng)氣體探測(cè)器、光束探測(cè)器、防爆探測(cè)器等此類(lèi)探測(cè)器數(shù)量占煙感數(shù)量之比大于2％時(shí)，可將此類(lèi)探測(cè)器的報(bào)警設(shè)備費(fèi)按上述信息加系數(shù)后，再視作煙感計(jì)。至于在報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)部分中還應(yīng)考慮的其它視作探測(cè)器的信號(hào)模塊、接口模塊等已作為煙感、手報(bào)、溫感等按攤派面積計(jì)入在內(nèi)。為此，煙感攤派面積應(yīng)適當(dāng)取小或手報(bào)與探測(cè)器的比例值適當(dāng)取小。實(shí)際上，上述探測(cè)器的估計(jì)數(shù)，應(yīng)該說(shuō)已是報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警點(diǎn)數(shù)。當(dāng)估算時(shí)決定溫感視煙感計(jì)，手報(bào)與煙感之比值為1：10，本假定的建筑，其報(bào)警點(diǎn)數(shù)為；(30000㎡÷28㎡／點(diǎn))×(1+1／10)≈1072+108=1180點(diǎn)(報(bào)警點(diǎn)數(shù)至少為1)。當(dāng)估算時(shí)已知這30000㎡中有二層共6100㎡的地下車(chē)庫(kù)，本建筑報(bào)警點(diǎn)數(shù)為：(23900㎡÷28㎡／點(diǎn))×(1+1／10)+(6100㎡÷15㎡／點(diǎn))×(1+1／20)≈1368點(diǎn)。一只報(bào)警點(diǎn)的設(shè)備費(fèi)用估算，不能說(shuō)一只煙感最低價(jià)是多少，或一只溫感最低價(jià)是多少，因?yàn)槿缟纤?，一只?bào)警點(diǎn)它可能是煙感、可能是溫感、可能是手報(bào)、也可能是信號(hào)模塊等等。作為報(bào)警點(diǎn)，本文提供一個(gè)較經(jīng)濟(jì)的估算價(jià)：為一個(gè)報(bào)警點(diǎn)計(jì)300元。這意味著，投資300元肯定能選購(gòu)到既符合消防要求又經(jīng)濟(jì)實(shí)用的煙感、溫感、手報(bào)、信號(hào)模塊等常用的報(bào)警設(shè)備。如果投資者對(duì)消防設(shè)備要求較高，估算時(shí)，一報(bào)警點(diǎn)可以按每50元加高一個(gè)檔次，如350元、400元、一直到900元以上。當(dāng)投資者在做早期估算時(shí)，一個(gè)報(bào)警點(diǎn)的設(shè)備價(jià)如按900元計(jì)的話(huà)，那么，報(bào)警系統(tǒng)主設(shè)備就可以選用全進(jìn)口的地球上最先進(jìn)的火災(zāi)報(bào)警系列產(chǎn)品。一個(gè)報(bào)警點(diǎn)，除了報(bào)警設(shè)備費(fèi)用之外，還有設(shè)備安裝費(fèi)用。作為安裝施工費(fèi)用，在我國(guó)各省、市、地區(qū)并不統(tǒng)一。即是一個(gè)省內(nèi)，各市、地區(qū)也有不同。但它不象主設(shè)備那樣從300元到900元可由投資者任意選擇，要依據(jù)建造物當(dāng)?shù)氐陌惭b人工定額計(jì)算。奇怪的是，上海，是國(guó)內(nèi)公認(rèn)的平均工資較高的城市之一，而報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的上海安裝人工定額卻不是國(guó)內(nèi)最高的。但不論哪一地區(qū)，作為．報(bào)警系統(tǒng)人工費(fèi)計(jì)算，系統(tǒng)主設(shè)備的選用與人工費(fèi)幾乎無(wú)關(guān)，一個(gè)報(bào)警點(diǎn)經(jīng)濟(jì)也可，豪華也可，安裝費(fèi)用不變。本文以上?！熬湃~、三類(lèi)安裝工程”標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，結(jié)合已掌握的一些各地資料，再按筆者曾多年在各地從事消防工程實(shí)施工作的經(jīng)驗(yàn)，以煙感為系統(tǒng)主要探測(cè)設(shè)備，按中等水平平衡定量。一報(bào)警點(diǎn)的設(shè)備安裝費(fèi)用為200元／只(直轄市或相當(dāng)于省會(huì)市可乘系數(shù)1.1)。為了設(shè)置一個(gè)報(bào)警點(diǎn)，必須有相應(yīng)的電線、電線管、接線盒等施工安裝材料費(fèi)用和施工安裝人工費(fèi)用。以上所指的電工材料費(fèi)用，隨著改革開(kāi)放，地區(qū)之間的差價(jià)越來(lái)越小。其定量，本文作如下解析。根據(jù)《規(guī)范》，煙感的保護(hù)半徑最大為9.9m，溫感的保護(hù)半徑最大為6.3m。限于篇幅，本文不介紹在哪一種情況下《規(guī)范》允許一只探測(cè)器的保護(hù)面積用足其上限。實(shí)際上，設(shè)計(jì)院的工程師們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)，要考慮留有設(shè)計(jì)余量和避免探測(cè)死角的問(wèn)題，不可能取到上限值。但考慮到電線管在一建筑物中的上下左右布線走向不一定都是直線等種種因素，再將系統(tǒng)引線部分考慮在內(nèi)，每一報(bào)警點(diǎn)攤派的電線管以煙感的最大保護(hù)半徑9.9m計(jì)最為適宜(不妨就以10m計(jì))。根據(jù)《規(guī)范》，報(bào)警系統(tǒng)布線，最好是用電線管DG系列和雙色雙絞電線RVS系列。作為二總線探測(cè)回路，電線管規(guī)格用DGl5就足夠了，但考慮到系統(tǒng)小而施工成本卻不小，系統(tǒng)大就會(huì)用到大于DG20的電線管而施工成本卻不大，估算時(shí)，電線管規(guī)格統(tǒng)一為DG20。根據(jù)《規(guī)范》，總線回路電線規(guī)格為耐壓500V、1.0m㎡的絕緣導(dǎo)線就足已符合要求。但設(shè)計(jì)院考慮，到布線施工中電線的機(jī)械抗拉強(qiáng)度，一般選用1.5m㎡的RVS雙色雙絞線。這樣，每一報(bào)警點(diǎn)攤派的電線管DG20計(jì)10m、攤派的電線RVSl.5雙色雙絞線以電線管的1.3倍計(jì)、攤派的接線盒至少為一只、攤派的接線箱為1／20只(不足一只按一只計(jì))，等等。經(jīng)計(jì)算，安裝施工一只報(bào)警點(diǎn)的材料費(fèi)與人工費(fèi)的合計(jì)(布線費(fèi))約為220元。計(jì)一個(gè)報(bào)警點(diǎn)設(shè)備費(fèi)為300元，報(bào)警設(shè)備安裝費(fèi)200元，布線費(fèi)220元，合計(jì)720元。設(shè)置一報(bào)警點(diǎn)的投資額，較經(jīng)濟(jì)的估算為720元／只。報(bào)警系統(tǒng)以溫感為主導(dǎo)，溫感以270元／只計(jì)，電線管以7m／只計(jì)，設(shè)置一報(bào)警點(diǎn)估算價(jià)為600元／只。2．報(bào)警警報(bào)部分根據(jù)《規(guī)范》，每個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置一個(gè)火災(zāi)警報(bào)裝置。由于這一特點(diǎn)與手報(bào)相同，工程師們往往將火災(zāi)警報(bào)裝置的數(shù)量設(shè)置與手報(bào)相同?，F(xiàn)已投入使用的報(bào)警系統(tǒng)，最常見(jiàn)的現(xiàn)象是，走廊墻壁離地約1.4m高的地方有一只手報(bào)，手報(bào)上方約0.7m的地方(天花板下)就會(huì)有一只消防警鈴(或聲光報(bào)警器)。對(duì)防火要求較高的建筑，不僅有消防警鈴，還要有消防廣播喇叭音箱。由于消防上允許消防廣播系統(tǒng)平時(shí)可與大樓背景音響系統(tǒng)共用，只要在緊急情況下能保證將背景音響系統(tǒng)強(qiáng)行切入消防控制中就符合要求。為此，當(dāng)大樓對(duì)背景音響的要求較高的話(huà)，如星級(jí)賓館，其擴(kuò)音功放設(shè)備和喇叭音箱要求相當(dāng)高，價(jià)格上下差距也很大，可以不作為消防系統(tǒng)工程這一部分預(yù)算。一般的廣播系統(tǒng)，比如所用的喇叭音箱為3w功率、市場(chǎng)上售價(jià)一只約在70～99元之間，所用的消防廣播擴(kuò)音功放設(shè)備為300w功率以下、市場(chǎng)上售價(jià)總價(jià)不到9000元一臺(tái)的，這樣的消防廣播系統(tǒng)，可與報(bào)警系統(tǒng)作為一個(gè)整體估算計(jì)入消防投資預(yù)算中。消防警鈴?fù)ǔＳ玫氖且环N工作電壓24V、直徑150mm的圓形紅色電鈴，市場(chǎng)上售價(jià)一只約在110～190元之間。聲光報(bào)警器通常用的是一種工作電壓24V、外觀為矩形，既能閃爍紅光又能鳴叫的電鈴，市場(chǎng)上售價(jià)一只約在210～290元之間。相比之下，喇叭音箱似乎比消防警鈴成本要低，其實(shí)不然，因廣播有擴(kuò)音設(shè)備。不論是設(shè)置消防警鈴、聲光報(bào)警器還是消防廣播喇叭音箱，不論報(bào)警系統(tǒng)的規(guī)模大小，估算時(shí)統(tǒng)稱(chēng)警報(bào)裝置單元，定量與手報(bào)相同，但布線與手報(bào)不同。手報(bào)的布線視作探測(cè)器，攤派在手報(bào)上的電線及電線管規(guī)格與系統(tǒng)大小有關(guān)，而攤派在警報(bào)裝置上的電線及電線管規(guī)格與系統(tǒng)大小無(wú)關(guān)。手報(bào)與手報(bào)之間的距離最長(zhǎng)是30m，布線卻按10m／只計(jì)。警報(bào)裝置與警報(bào)裝置之間的距離按30m計(jì)，攤派在一個(gè)警報(bào)裝置上的電線管計(jì)15m，電線管規(guī)格DG15，不論報(bào)警系統(tǒng)大小，用在警報(bào)裝置上的電線始終只有二根，RV2×1.5雙股線為電線管長(zhǎng)度的1.2倍，接線盒至少一只，等等。一只警報(bào)裝置單元報(bào)警設(shè)備費(fèi)，估算價(jià)為160元。為設(shè)置一警報(bào)裝置的布線費(fèi)，估算價(jià)為290元。小計(jì)，設(shè)置一單元警報(bào)裝置，估算價(jià)為450元／只。當(dāng)系統(tǒng)既有消防警鈴又有消防廣播時(shí)，定量加一倍。3．報(bào)警控制部分隨著消防報(bào)警技術(shù)的迅速發(fā)展，現(xiàn)在可以說(shuō)，任何一幢大樓均能找到一臺(tái)適合該大樓的火災(zāi)報(bào)警控制器。當(dāng)然，從某種實(shí)際出發(fā)，業(yè)主或設(shè)計(jì)院考慮一幢大樓用多臺(tái)控制器作保護(hù)也是常見(jiàn)的。本文只考慮一幢大樓(或一座規(guī)模不太大的建筑群)只用一臺(tái)控制器，而且，控制器包含所有符合《規(guī)范》要求的消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制功能，包括消防供電單元。在估算時(shí)，控制器的安裝人工費(fèi)可忽略不計(jì)，因?yàn)橐慌_(tái)最小工作容量的控制器其市場(chǎng)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其安裝調(diào)試費(fèi)用，好比買(mǎi)一臺(tái)空調(diào)機(jī)廠家會(huì)提供免費(fèi)安裝一樣?？刂破鞯膬r(jià)格同探測(cè)器一樣，在相同工作容量和功能的前提下，價(jià)格相差也很多，本文提供一個(gè)求出較低估算價(jià)的參考方法。隨著多線制控制器逐步被淘汰，二總線制控制器現(xiàn)已幾乎占據(jù)統(tǒng)治了當(dāng)前的消防報(bào)警技術(shù)領(lǐng)地。所謂二總線，就是控制器與探測(cè)器或被控設(shè)備的電連接線只有二根。更確切的說(shuō)，控制器的一路報(bào)警控制總線為二根線，二路報(bào)警總線就要為四根線?？刂破鞯墓ぷ魅萘烤鸵暺湓O(shè)計(jì)最多有幾路總線，每一路總線可接受報(bào)警信號(hào)或發(fā)出控制信號(hào)最多有多少點(diǎn)而定。復(fù)雜的是，各生產(chǎn)廠家對(duì)一路總線的容量設(shè)計(jì)不是統(tǒng)一的。如果不局限于從賓館或類(lèi)似賓館建筑的角度出發(fā)，一路總線的容量可從一個(gè)報(bào)警點(diǎn)至幾百個(gè)報(bào)警點(diǎn)任意選擇，常見(jiàn)的一路總線有16點(diǎn)、32點(diǎn)、64點(diǎn)等等(不一定均為2的n次方)。各生產(chǎn)廠家對(duì)一路總線的容量設(shè)計(jì)雖然不統(tǒng)一，但為了標(biāo)準(zhǔn)化，大都有一個(gè)規(guī)律，就是按一路總線的控制器作為基本的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)型，而后，二路總線就加插一塊電路板，三路總線就再加插一塊電路板。限于機(jī)箱箱體和現(xiàn)代電子器件等因素的局限，一臺(tái)控制器最多的設(shè)計(jì)容量究竟有多大，由各廠家先是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，然后各自發(fā)揮水平確定(當(dāng)然，控制器具體的設(shè)計(jì)與制造并非以上所寫(xiě)的那樣簡(jiǎn)單)。無(wú)疑，控制器的售價(jià)規(guī)律是，容量大，價(jià)格高。估算時(shí)，我們不得不將復(fù)雜的問(wèn)題簡(jiǎn)單化，并按比較經(jīng)濟(jì)的原則去考慮。報(bào)警控制部分在估算時(shí)，將報(bào)警控制回路中的控制器件(又稱(chēng)控制模塊)與報(bào)警控制器一并考慮在內(nèi)，估算時(shí)統(tǒng)稱(chēng)控制部分。控制部分的價(jià)格估算，可依系統(tǒng)的報(bào)警點(diǎn)數(shù)而定。大量的、不同的報(bào)警系統(tǒng)工程預(yù)、決算表明，在控制部分上的耗資與報(bào)警點(diǎn)數(shù)成正比，但求不出這樣的一個(gè)確切的比例值。通過(guò)大量的統(tǒng)計(jì)工作后發(fā)現(xiàn)，估算時(shí)，按20個(gè)報(bào)警點(diǎn)搭配一個(gè)單元控制部分是比較適宜的。這也好比一個(gè)500㎡的建筑，須布置報(bào)警點(diǎn)共20點(diǎn)，須設(shè)置一個(gè)控制單元(好比僅一路總線的控制器一臺(tái)，電源一組，控制模塊數(shù)個(gè))。這樣一個(gè)單元控制，與300元為一只報(bào)警點(diǎn)等同水準(zhǔn)，估算價(jià)為8000元。如果一個(gè)500㎡的建筑實(shí)際報(bào)警點(diǎn)不足20點(diǎn)，也要按8000元計(jì)，如果一個(gè)500㎡的建筑實(shí)際的報(bào)警點(diǎn)為21點(diǎn)，控制部分就要按二個(gè)8000元計(jì)，依此類(lèi)推。這里已將控制部分所有存在的接線、材料、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等統(tǒng)統(tǒng)考慮在內(nèi)。如果一報(bào)警點(diǎn)設(shè)備以50元為加高一檔水準(zhǔn)，一單元控制設(shè)備就要以2000元為加高一檔。4．其它當(dāng)建造的是高層賓館或商業(yè)寫(xiě)字樓等高樓，還要設(shè)置層樓復(fù)示器(簡(jiǎn)稱(chēng)樓顯)。樓顯的報(bào)警顯示功能與消防中心的報(bào)警控制器相仿，但它沒(méi)有對(duì)消防相關(guān)設(shè)備的控制權(quán)，比如它不能控制防火排煙閥的開(kāi)或關(guān)，等等。樓顯大致有二種，一種為指示燈矩形排列的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)，價(jià)格低，約3000～6000元／臺(tái)(以煙感在300～400元／只之間為水準(zhǔn))，本文不土張使用這種設(shè)備。本文主張用另一種非標(biāo)準(zhǔn)機(jī)，模擬地圖式樓顯，它的非標(biāo)準(zhǔn)就在于面板要根據(jù)層樓地形、房間分隔，按縮小比例設(shè)計(jì)制作，其煙感位置、手報(bào)位置、水流指示器的位置等等，一目了然反映在面板上，確實(shí)起到“復(fù)示”作用，可以制作的非常漂亮，但價(jià)格顯然要高，約6000～9000元／臺(tái)。對(duì)樓顯的定量，最簡(jiǎn)單的方法就是一個(gè)樓層一臺(tái)。但有些高層的裙房面積較大，當(dāng)一個(gè)樓面估算報(bào)警點(diǎn)超過(guò)99點(diǎn)，該樓面最好以二臺(tái)樓顯計(jì)。因?yàn)椋瑯?biāo)準(zhǔn)機(jī)樓顯的報(bào)警點(diǎn)一般不大于99點(diǎn)。它的布線線制可按四總線計(jì)，電線規(guī)格用RVVP4X1.5較好，豎向立管長(zhǎng)度很容易定量，樓顯安裝的位置與布線豎井越近越節(jié)省。最近，有人用CRT彩色顯示系統(tǒng)取代樓顯，這種做法在高層的樓層越多越經(jīng)濟(jì)。這種做法必須經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)同意。CRT彩色顯示系統(tǒng)可很方便的與樓宇自控聯(lián)機(jī)。它的費(fèi)用，可按市場(chǎng)上較好的辦公電腦以及配套17英寸以上顯示器為準(zhǔn)。消防電話(huà)系統(tǒng)。防災(zāi)要求高的建筑須設(shè)置獨(dú)立的消防電話(huà)系統(tǒng)，最好向電話(huà)局申請(qǐng)一直線號(hào)，以便能迅速與消防部門(mén)聯(lián)系。除了這筆費(fèi)用外，投資者如愿意，所有電話(huà)這一專(zhuān)業(yè)的技術(shù)，可以全盤(pán)應(yīng)用到消防電話(huà)系統(tǒng)，消防電話(huà)的設(shè)備費(fèi)完全可在電話(huà)設(shè)備市場(chǎng)上尋覓。經(jīng)濟(jì)的方法是，手報(bào)選擇帶有電話(huà)插孔的型號(hào)，這樣，保安執(zhí)勤人員帶著手提電話(huà)巡邏時(shí)，在建筑物內(nèi)任何一個(gè)角落，30m內(nèi)必能與消防控制中心取得聯(lián)系。帶有電話(huà)插孔的手報(bào)價(jià)格與不帶有電話(huà)插孔的手報(bào)價(jià)格相差不大，系統(tǒng)的布線，相當(dāng)于加上一整套消防警報(bào)裝置的布線。消防電話(huà)系統(tǒng)，一般配備二只手提電話(huà)，消防中心設(shè)置消防電話(huà)總機(jī)，必須設(shè)置的分機(jī)有總經(jīng)理辦公室、保安總監(jiān)辦公室、大樓電話(huà)總機(jī)間、消防水泵房、自備發(fā)電機(jī)控制室、配變電室、消防電梯機(jī)房、中央空調(diào)主控室、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)，等等與消防聯(lián)動(dòng)有關(guān)的值班室，作為賓館，最好各客房層每層設(shè)一只消防電話(huà)分機(jī)。5．總結(jié)本文所開(kāi)始的起點(diǎn)，是以賓館的大部分客房平均28㎡一間為基礎(chǔ)，得出28㎡攤派設(shè)置一只探測(cè)點(diǎn)。要是建造的是一座類(lèi)似賓館的寫(xiě)字樓，只不過(guò)大部分房間里安排的不是床和床頭柜，而是辦公桌和文件柜，用房分隔面積會(huì)大一些。當(dāng)大部分的房間均大于30㎡時(shí)，建筑物越大，按28㎡攤派設(shè)置一只報(bào)警點(diǎn)誤差也就越大，可按大于28㎡攤派設(shè)置一只報(bào)警點(diǎn)考慮。比如層高不超過(guò)6m的大空間的平頂廠房、倉(cāng)庫(kù)或教學(xué)樓，除了應(yīng)考慮房梁、立柱對(duì)探測(cè)器的影響，總的來(lái)說(shuō)平均一只探測(cè)器的保護(hù)面積也許要比用在賓館里要大。作為投資者，可以為節(jié)省投資按自己的意愿選擇報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備，但不可按自己的意愿選擇報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。消防，必須符合有關(guān)規(guī)范。關(guān)鍵是，對(duì)一只報(bào)警點(diǎn)攤派面積的估算，請(qǐng)參照《規(guī)范》，以及本文中已有的信息，并留有充分的余地，以免估算誤差偏大，影響決策。最后，列舉二個(gè)例子加以說(shuō)明。例子一。已知建造的賓館為星級(jí)賓館，建筑總面積30000㎡中有二層共6100㎡的地下車(chē)庫(kù)，建筑中至少有車(chē)庫(kù)值班室、總經(jīng)理室、保安總監(jiān)、電腦房、自備發(fā)電機(jī)房、大堂值班、消防水泵房、等等(消防電話(huà)分機(jī)，計(jì)28部)，樓層18層(含地下二層)。本投資者消防意識(shí)很強(qiáng)，不僅要設(shè)置樓層復(fù)示器，還要設(shè)置CRT，消防警鈴，消防廣播，消防電話(huà)系統(tǒng)全用上。但系統(tǒng)設(shè)備選用經(jīng)濟(jì)可靠的。計(jì)算：探測(cè)部分，(23900㎡÷28㎡／只)×(1+1／10)≈854+86=940只，940×720元／只=676800元，(6100㎡÷15㎡／只)×(1+1／20)≈407+21=428只，428×600元／只=25