深圳寫字樓建筑工程施工總承包合同

合同編號：0001施工總承包合同工程名稱：***聯(lián)合大廈建筑承包工程工程地點(diǎn)：建設(shè)單位：深圳市**實(shí)業(yè)有限公司施工單位：年月日132承包方式435465乙方責(zé)任761071281391410151116121813201422152316251726182719272029212922292330243125附件一《》31發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：工程名稱：***聯(lián)合大廈建筑承包工程工程地點(diǎn)：**大道與**路交接處工程規(guī)模及特征：***聯(lián)合大廈建筑安裝面積共計(jì)約89573.2平方米。本期工程包括地下停車場一層，地面四層裙樓，2棟塔樓均為26層。結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同如下：11.1乙方對本工程進(jìn)行施工總承包，即按照長春工程學(xué)院設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的“***聯(lián)合大廈主體工程”全部施工圖、設(shè)計(jì)變更及說明的工程內(nèi)容進(jìn)行施工總承包，工程內(nèi)容說明如下：土方工程：包括但不限于基礎(chǔ)承臺墊層底面標(biāo)高及其以上承包范圍內(nèi)工程所需開挖、回填、余土外運(yùn)的所有土方工程（包括邊坡圍護(hù)的保護(hù)措施費(fèi)、抽水臺班等相關(guān)費(fèi)用）?；A(chǔ)及主體工程不包括樁基礎(chǔ)工程，包括但不限于截樁后樁心處理（包括樁心內(nèi)的清理和掏挖、管樁頂插筋）和樁基與承臺銜接等相關(guān)工程及相應(yīng)技術(shù)措施。1.1.3室內(nèi)給排水工程：包括但不限于室外第一個給排水井及閥門和新舊水管碰頭的工程施工。室內(nèi)電氣工程：包括但不限于弱電工程的配管預(yù)埋、金屬線槽、電纜橋架等所有槽架工程和消防、強(qiáng)電及弱電預(yù)埋，包括全部防雷與接地工程。通風(fēng)工程：全面通風(fēng)防排煙系統(tǒng)，通風(fēng)自動控制，通風(fēng)設(shè)備安裝（設(shè)備采購除外）。1.1.5乙方同意甲方有權(quán)增減調(diào)整乙方的工程承包內(nèi)容。乙方將不對工程承包范圍發(fā)生變化提出任何索賠，并保證按合同要求完成變更修改或增加的所有工程內(nèi)容，否則屬于乙方違約。1.2以下工程不屬于本合同乙方承包范圍，其施工單位由甲方另定，但須由土建配合施工的預(yù)留、預(yù)埋工作由乙方負(fù)責(zé)（包括但不限于以下內(nèi)容三通一平工程。臨時工程：包括臨時供水、供電、道路開口工程（紅線內(nèi)除外）?；A(chǔ)工程：包括基坑支護(hù)工程、土方挖運(yùn)(建筑本身土方除外)工程、樁基礎(chǔ)施工工程等。政府主管部門要求專業(yè)分包工程：包括白蟻防治工程、人防工程等。室外工程：包括室外給排水工程（含市政接駁室外供電工程、室外園林綠化工程（含園林建筑結(jié)構(gòu)、園林水電、園林綠/化、建筑小品等室外永久道路路口工程、室外兒童游樂設(shè)施制安工程等。裝飾工程：二次裝修工程（戶內(nèi)樣板房精裝修工程等專業(yè)安裝工程：包括電梯供貨及安裝；柴油發(fā)電機(jī)采購、安裝/及環(huán)保工程；水景及游泳池設(shè)備供貨及安裝；地下停車場交通設(shè)施工程；燃?xì)夤こ蹋恢悄芑こ蹋ê＼噲龉芾硐到y(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控及防盜系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界紅外線防越系統(tǒng)等）；水電及燃?xì)膺h(yuǎn)程抄表工程；中央空調(diào)與通風(fēng)工程等。其他工程：包括大型網(wǎng)架工程、泛光照明工程、廣告制作、停車場畫線、標(biāo)識工程、信報(bào)箱、奶箱等。甲方認(rèn)為需要單獨(dú)對外發(fā)包的其他工程。若以上分包工程在乙方資質(zhì)范圍內(nèi)，乙方參與甲方組織的分包工程招標(biāo)，在同等條件下甲方可以優(yōu)先考慮由乙方施工，該分包工程并入乙方施工總承包合同相應(yīng)施工階段，工程款支付方式按本合同“10支付方式”執(zhí)行。1.3本合同約定的工程由乙方總承包，乙方須對整體工程的質(zhì)量、工期負(fù)責(zé)，對甲方分包的所有工程項(xiàng)目須實(shí)施質(zhì)量、工期的監(jiān)控。2承包方式2.1乙方按合同造價包人工、包材料設(shè)備（甲供材料設(shè)備除外包機(jī)械、包措施、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。2.1.1依據(jù)施工圖紙內(nèi)容、地勘報(bào)告及現(xiàn)場實(shí)際情況，采用固定總價包干合同，風(fēng)險包干。包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包試驗(yàn)費(fèi)和試驗(yàn)報(bào)告、包工程直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、技術(shù)措施費(fèi)、趕工措施費(fèi)、機(jī)械進(jìn)退場及措施費(fèi)、配合本樓盤銷售的施工措施增加費(fèi)、材料二次運(yùn)輸費(fèi)、材料進(jìn)退場費(fèi)、材料價格的漲價風(fēng)險、施工用水、用電、文明施工措施費(fèi)、施工過程的抽降水臺班費(fèi)、現(xiàn)有基坑維護(hù)措施費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、各項(xiàng)保險費(fèi)、政府部門及有關(guān)部門征收的各種費(fèi)用、為達(dá)到政府部門規(guī)定或要求所采取的各項(xiàng)措施費(fèi)、避免對發(fā)包人、第三者人身或財(cái)產(chǎn)的損害所發(fā)生的費(fèi)用及其它應(yīng)發(fā)生的一切費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)對甲方直接分包工程的管理與配合服務(wù)，并負(fù)責(zé)甲方售樓時的安全、圍護(hù)及工期方面的配合。2.3乙方保證有承包本工程的資質(zhì)和實(shí)力。乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除或終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。33.1乙方須確保本工程安全生產(chǎn)、文明施工達(dá)到深圳市行業(yè)相關(guān)要求，工程質(zhì)量達(dá)到深圳市合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2本工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。甲方不向乙方提供約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則甲方有權(quán)指示乙方無條件執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且無需為此支付任何額外的費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有矛盾時，由甲方作出決定，乙方不得提出増加費(fèi)用或延長工期的要求。3.3本工程所用鋼材選用廠家如下：1)韶關(guān)鋼鐵集團(tuán)有限公司；2)廣州鋼鐵集團(tuán)公司；3)首都鋼鐵集團(tuán)公司；4）鞍山鋼鐵集團(tuán)公司；5)武漢鋼鐵集團(tuán)公司；6)唐山鋼鐵集團(tuán)責(zé)任有限公司；7)深圳華美鋼鐵公司；8)江蘇沙鋼集團(tuán)公司；9)江蘇長榮鋼鐵有限公司；10)經(jīng)甲方書面同意的其他鋼材生產(chǎn)廠家。3.4本工程商品砼選用廠家如下：1)深圳華麗生混凝土有限公司；2)安托山混凝土有限公司；3)深圳利建混凝土公司；4)中天元實(shí)業(yè)公司；5)深圳振惠通實(shí)業(yè)有限公司；6)新麗鑫混凝土公司；7)經(jīng)甲方書面同意的其他商品砼生產(chǎn)廠家。商品砼所使用的水泥必須選用經(jīng)深圳市政府主管部門核準(zhǔn)使用的品牌，并且選用的商品砼生產(chǎn)廠家須于使用前報(bào)經(jīng)甲方書面同意。3.5工程質(zhì)量及安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量須達(dá)到合格要求。3.5.2使用鋼材或商品砼非合同約定或甲方書面認(rèn)可廠家產(chǎn)品，乙方同意按本合同貨不對板條款承擔(dān)違約責(zé)任。44.1甲方以書面形式向乙方提供甲方駐工地項(xiàng)目部人員名單和監(jiān)理項(xiàng)目部人員名單，甲方項(xiàng)目現(xiàn)場代表：（**）。4.2甲方的指令、通知、答復(fù)、確認(rèn)等須經(jīng)甲方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理簽署并加蓋甲方的項(xiàng)目章,以書面形式通過監(jiān)理遞交乙方項(xiàng)目經(jīng)理或代表，乙方項(xiàng)目經(jīng)理或代表應(yīng)在簽收表上簽署姓名和收到時間。4.3開工前完成紅線圖以內(nèi)“三通一平”，提供水電接口(距紅線50米以內(nèi)水、電施工容量經(jīng)乙方開工前10天內(nèi)確認(rèn)，以后因乙方調(diào)増容量的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4甲方人員在乙方進(jìn)駐現(xiàn)場后15天內(nèi)應(yīng)就施工現(xiàn)場周圍道路、管線、綠化、路燈等市政公共設(shè)施與乙方進(jìn)行交接驗(yàn)收。4.5向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，對此乙方有核實(shí)和進(jìn)一步探明的責(zé)任，并應(yīng)對異議部分書面通知甲方。4.6開工前向乙方提供施工圖紙8套及電子版本施工圖一套，其他有關(guān)資料一套；乙方應(yīng)妥善保管，如需増加，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.7甲方分包單位按時進(jìn)場，保證達(dá)到整體工程質(zhì)量要求。4.8甲方負(fù)責(zé)辦理甲方依法應(yīng)負(fù)責(zé)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)。4.9組織乙方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及各分包單位進(jìn)行圖紙會審。4.10開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。4.11甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。變更部分，經(jīng)雙方及監(jiān)理單位書面確認(rèn)，按實(shí)際變更工程量予以結(jié)算。4.12乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)選擇按本合同約定要求乙方支付相應(yīng)違約金和或賠償金、解除合同、終止合同。4.13甲方負(fù)責(zé)分包的項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)，乙方可提供具備相應(yīng)資質(zhì)且合作較好的分包單位參加投標(biāo)，甲方應(yīng)將分包項(xiàng)目的招標(biāo)結(jié)果以書面形式通知乙方。4.14甲方支付其直接分包單位的工程進(jìn)度款時，需征求乙方意見。4.15甲方有權(quán)對乙方分包單位在施工、質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到甲方要求時，對其提出整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)落實(shí)甲方的整改要求，在規(guī)定時限內(nèi)整改仍不能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方勒令其退場。乙方若不予以配合，則由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按合同規(guī)定精心組織施工，按時完成本工程及其缺陷的修復(fù)。為此，乙方應(yīng)提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進(jìn)行本工程而需要的各種條件。5.2乙方承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修照明、維護(hù)設(shè)施。5.3乙方進(jìn)場施工前，應(yīng)向甲方及監(jiān)理方報(bào)送乙方駐工地項(xiàng)目部管理人員名單及相關(guān)資格證明材料，并在分包單位進(jìn)場前提供分包單位的管理人員名單和資格材料。經(jīng)監(jiān)理、甲方認(rèn)可后分包單位方可進(jìn)場。乙方提供虛假材料或未經(jīng)甲方同意變更人員的，視為乙方違約，需支付每次2000元人民幣違約金，甲方有權(quán)從乙方工程款中徑行扣除，乙方放棄異議權(quán)利。乙方項(xiàng)目經(jīng)理：（）。5.4乙方的函件須經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽署并加蓋乙方的項(xiàng)目章，以書面形式通過監(jiān)理遞交甲方代表，甲方代表應(yīng)在簽收表上簽署姓名和收到時間。5.5乙方負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)并達(dá)到管理部門的相關(guān)要求（從甲方指定的水電接口駁接同時負(fù)責(zé)對地下管線、臨近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木、道路及市政設(shè)施的保護(hù)，責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)，費(fèi)用不另外計(jì)取。5.6乙方在開工前（包括專項(xiàng)工程）必須向甲方提供有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等有關(guān)資料報(bào)甲方及監(jiān)理方審核。乙方提供虛假材料的，視為乙方違約，需支付每份2000元人民幣違約金，甲方從乙方工程款中徑行扣除，乙方放棄異議權(quán)利。5.7乙方應(yīng)在接到甲方施工圖后20天內(nèi)向監(jiān)理方和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理方及甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包括含有所有專項(xiàng)工程在內(nèi)的《項(xiàng)目總體控制進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖》。無合理理由逾期未提交，視為乙方違約，需支付1萬元人民幣違約金，甲方從乙方工程款中徑行扣除。5.8乙方在接到甲方完整的施工圖紙或分階段施工圖紙后20天內(nèi)分階段向甲方報(bào)送工程預(yù)算書，甲方對該階段工程預(yù)算書在收到后20天內(nèi)審核完畢，該審核結(jié)果僅作為支付工程進(jìn)度款的參考依據(jù)。5.9乙方應(yīng)在每月二十五日前向監(jiān)理及甲方報(bào)送《月施工計(jì)劃》和《工程月報(bào)》，月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括勞動力和設(shè)備安排、應(yīng)完成的分部分項(xiàng)工程量、施工難點(diǎn)、控制點(diǎn)分析及相應(yīng)的技術(shù)措施、分部分項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃，以及上月未完工程分析及整改措施等。如不按時報(bào)送《月施工計(jì)劃》甲方有權(quán)延期或不予支付本期進(jìn)度款。5.10工地實(shí)行周報(bào)制度，乙方應(yīng)每周定期將《周進(jìn)度計(jì)劃》報(bào)送監(jiān)理和甲方并經(jīng)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行，《周進(jìn)度計(jì)劃》包括本周計(jì)劃完成情況、存在的問題及原因分析和下周施工計(jì)劃。對于未按批準(zhǔn)的《周進(jìn)度計(jì)劃》完成相應(yīng)的工作內(nèi)容，超過三次，甲方有權(quán)處罰乙方，每延期一天違約金2000元，從工程結(jié)算中扣除。5.11為保證施工質(zhì)量，對于施工難點(diǎn)、業(yè)主易投訴的地方以及標(biāo)準(zhǔn)間和重要的分部分項(xiàng)工程，乙方先報(bào)施工方案，并做樣板，經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后方可大面積施工，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5.12乙方在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合售樓處、樣板房及形象展示等工程的施工，由此所發(fā)生的且超出合同范圍的費(fèi)用按照本合同“9合同價款”約定計(jì)算并由甲方承擔(dān)。5.13乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、蓄水水池等設(shè)施設(shè)備。設(shè)備停滯費(fèi)不計(jì)。由于乙方未履行此條義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其它損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.14乙方須為本工程提供一切必需的臨時工程用水，供各分包單位等使用。乙方須負(fù)責(zé)工程用水的所有臨時設(shè)施架設(shè)和拆除，包括臨時供水和儲水設(shè)施及管線，并支付所有費(fèi)用。乙方須提供供水點(diǎn)給各分包單位使用，水費(fèi)由所需單位負(fù)責(zé)，乙方向各分包單位收取的水費(fèi)單價不得高于深圳市水務(wù)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10﹪。5.15乙方須為本工程提供一切必需的臨時工程用電，供各分包單位等使用，包括提供足夠的電力使各分包單位能對安裝設(shè)備進(jìn)行檢査、測試及調(diào)試。乙方須負(fù)責(zé)每個樓層的用電接駁點(diǎn)及公用部位照明。整套臨時裝置須符合電氣工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和供電局的有關(guān)規(guī)定。乙方須提供供電接駁口和分配用電給各分包單位等使用，電費(fèi)由所需單位負(fù)責(zé)，但工地臨時用電的變壓器的基本電費(fèi)由乙方承擔(dān)，且乙方向各分包單位收取電費(fèi)的單價不得高于深圳市供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的15﹪。5.16乙方項(xiàng)目部管理人員在工程項(xiàng)目施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排，必須提前書面通知甲方及監(jiān)理并經(jīng)同意方可變更，乙方擅自變更，視為乙方違約，每違約一項(xiàng)（或一人)，向甲方支付違約金2萬元，直至終止合同，如無視甲方警告，多次違約，甲方有權(quán)終止合同。5.17乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會。因故不能參加的，必須由缺席者的直接上級領(lǐng)導(dǎo)參加，如乙方不能按此條執(zhí)行，則每次向甲方支付違約金1000元。乙方應(yīng)落實(shí)周例會所決定的各項(xiàng)事宜。5.18乙方須負(fù)責(zé)對圖紙及技術(shù)要求作出全面檢査(圖紙尺寸應(yīng)以圖紙上標(biāo)明的為準(zhǔn)，不能用比例尺量度對圖紙上存在的任何矛盾、不一致的地方須書面提出。若所完成工程的位置、尺寸等偏差大于圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求時，乙方須進(jìn)行返工、修改，承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。乙方技術(shù)人員對施工圖紙中的錯、漏、碰有義務(wù)在該部位施工前及時向甲方和監(jiān)理提出，如圖紙會審沒有提出致使工程已實(shí)施而需要整改時，乙方必須無條件整改，造成的損失由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。5.19乙方應(yīng)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，交工前清潔施工現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和違約金。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)隨時清理運(yùn)走，并承擔(dān)其費(fèi)用。屬于分包單位的建筑垃圾由總包單位與分包單位協(xié)商處理,協(xié)商不成，清運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由分包方承擔(dān)。乙方未履行本條義務(wù)，甲方有權(quán)單方委托他人清運(yùn)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方放棄異議和抗辯。5.20乙方施工完畢后，應(yīng)負(fù)責(zé)對所損壞的市政公共設(shè)施恢復(fù)原狀，若乙方無能力或未在規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)，由甲方代為修復(fù)并計(jì)算費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在乙方工程款中徑行扣除，對費(fèi)用數(shù)額，乙方不得提出異議。5.21合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容及設(shè)計(jì)變更等)，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權(quán)另行安排其他單位完成，另按所發(fā)生費(fèi)用的20﹪作為違約金從乙方當(dāng)期工程款中扣除，并體現(xiàn)在結(jié)算中，影響工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.22工程竣工驗(yàn)收后乙方人員和設(shè)備等在天內(nèi)退場完畢，做到工完場清，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，延期退場，應(yīng)當(dāng)賠償甲方可得利益在內(nèi)的全部損失，可得利益的標(biāo)準(zhǔn)按乙方占用部分的租金計(jì)算。5.23對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報(bào)酬。若乙方發(fā)生拖欠員工酬金情況，又未能及時解決的，甲方有權(quán)在工程款中扣款支付給工人，由此給甲方帶來的負(fù)面影響，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。5.24按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，做好自檢工作，確保合同工期。做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交甲方。5.25按施工安全規(guī)范和采取預(yù)防事故的措施，確保施工安全和第三者安全。凡施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并立即書面報(bào)告甲方或主管單位備案。5.26所有運(yùn)抵現(xiàn)場的材料被視為甲方財(cái)產(chǎn)，未獲甲方批準(zhǔn)不可遷離現(xiàn)場。乙方須對所有的現(xiàn)場材料、設(shè)備器械等進(jìn)行保護(hù)。5.27乙方必須自行協(xié)調(diào)安檢、環(huán)保等各方面的關(guān)系，不得因此而影響進(jìn)度。5.28根據(jù)工程需要，乙方完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。5.29乙方應(yīng)服從政府有關(guān)部門管理，自行承擔(dān)一切違法違規(guī)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。5.30法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.31本合同其他條款約定的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.32乙方項(xiàng)目部管理人員必須配置手機(jī)，24小時開機(jī)，保證施工期間（特別是緊急情況下）的通訊暢通，同時安排好節(jié)假日及夜間施工值班。如乙方不按此條規(guī)定執(zhí)行而影響了工程的順利進(jìn)行，則乙方每次支付甲方違約金500元。5.33工地現(xiàn)場的廣告設(shè)置權(quán)屬于甲方。未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得設(shè)置任何廣告，包括但不限于懸掛橫幅、豎幅、在工地圍墻、護(hù)欄上發(fā)布廣告等。甲方可要求乙方拆除、消除一切廣告，不論是否由乙方設(shè)置。5.35乙方在竣工驗(yàn)收時應(yīng)向甲方提供《住宅使用說明書》和66.1工程工期、各控制節(jié)點(diǎn)時間：本期項(xiàng)目總工期為年月日開工至年月日?？?cè)諝v天數(shù)為300天。其中：(1)、主體結(jié)構(gòu)要求在年月日前全部封頂。(2)、竣工初驗(yàn)要求在年月日前完成。(3)、竣工核驗(yàn)要求在年月日前完成。6.2工期計(jì)算與獎罰：開工日期以甲方、監(jiān)理共同簽發(fā)《開工令》為準(zhǔn)，竣工日期以《竣工驗(yàn)收報(bào)告》上甲方、監(jiān)理共同簽字確認(rèn)的驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)。乙方同意總體工程竣工驗(yàn)收工期（以竣工初驗(yàn)時間為準(zhǔn)），如經(jīng)雙方確認(rèn)實(shí)屬乙方原因造成工期延誤，每延誤一天支付甲方違約金人民幣叁萬元，違約金限額不超過合同價款的。6.2.3甲方同意總體竣工驗(yàn)收工期（以竣工初驗(yàn)時間為準(zhǔn)）每提前一天獎勵乙方人民幣叁萬元，獎勵金限額不超過合同價款的。6.2.4以下原因，造成竣工日期及工期拖延，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延(工期獎罰考核時間相應(yīng)順延)不屬于甲方原因甲方不再承擔(dān)其他責(zé)任（包括乙方人員、設(shè)備窩工停工費(fèi)用等）。6.2.6.1以下約定的不可抗力（除此以外的不可抗力的影響已由乙方在施工總工期中綜合包干考慮)。不可抗力包括戰(zhàn)爭、恐怖活動、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及地震、洪澇，和以下方面的自然災(zāi)害：－烈度為5級以上的地震；-8級以上持續(xù)8小時的臺風(fēng)；-持續(xù)降雨24小時且降雨量為60㎜以上；-年未發(fā)生過持續(xù)天的高溫天氣。非乙方原因，工程延期開工、停建、緩建、暫停施工在兩個月以內(nèi)（不含單方面因政府原因要求停工，經(jīng)雙方及監(jiān)理單位書面確認(rèn)且確實(shí)導(dǎo)致整體工期延誤。對于甲方獨(dú)立分包項(xiàng)目，乙方必須提出合理的進(jìn)度要求，甲方分包不能按進(jìn)度要求施工，視分包對整體工期的影響程度，乙方工期可相應(yīng)順延。如因甲方原因需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，而甲方未能提前7日提出設(shè)計(jì)變更，且確實(shí)造成整體工期延誤的，則可根據(jù)設(shè)計(jì)變更對工期的實(shí)際影響予以確認(rèn)延誤工期。甲方提出的設(shè)計(jì)變更與原設(shè)計(jì)相差不大，工期不予延長，若變更后造成工程量或施工工藝有較大變化，可雙方另行協(xié)商按實(shí)際施工情況書面確定延長工期。甲方未按本合同約定支付工程款。甲方書面同意工期順延的其他情況。上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，乙方就工期延誤的內(nèi)容，向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方保留原件作為延期憑證，如乙方不在上述時間內(nèi)提出申請，視為工期不受影響。甲方在收到報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。乙方應(yīng)按經(jīng)甲方、監(jiān)理審批的《施工組織設(shè)計(jì)》及技術(shù)方案組織施工，調(diào)整須經(jīng)甲方、監(jiān)理方書面同意，否則乙方每次須支付人民幣10000元的違約金。施工組織設(shè)計(jì)中要分階段表明各分部工程完成時間和工程總竣工時間，乙方可自報(bào)工期，但必須接受總工期和階段工期的要求。總工期應(yīng)包括所有甲方分包工程在內(nèi)的施工工期及相應(yīng)的竣工驗(yàn)收時間。6.3在本同約定工期屆滿時，當(dāng)乙方累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70％時，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止或解除合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。77.1由于乙方((包括乙方分分包單位）原原因造成的施施工質(zhì)量問題，經(jīng)監(jiān)理單位、甲甲方、設(shè)計(jì)院院或物管公司司確認(rèn)，乙方方必須自行承承擔(dān)費(fèi)用予以維修或修復(fù)，并并且工期不予予順延。屬于于設(shè)計(jì)或使用用不當(dāng)造成的的質(zhì)量問題與與乙方無關(guān)。7.2分部分項(xiàng)工工程達(dá)到隱蔽蔽條件，乙方方自檢合格后后，于驗(yàn)收前24小時通知甲方，并并提供有關(guān)合格資料料，經(jīng)監(jiān)理及及甲方驗(yàn)收合格并簽字后即可可進(jìn)行隱蔽；未經(jīng)甲方簽字字，乙方擅自自隱蔽，甲方方有權(quán)要求乙方剝剝露重新驗(yàn)收；如果發(fā)現(xiàn)乙方在在驗(yàn)收合格后到到隱蔽施工前，對合合格部分做任任何改動，甲甲方有權(quán)進(jìn)行重新驗(yàn)收，全部責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)負(fù)責(zé)；重要的工程隱隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位位共同參加驗(yàn)驗(yàn)收。違反本條約定定，視為乙方方違約。若乙方通知甲方隱隱蔽工程驗(yàn)收，甲方不不能按時到場驗(yàn)收，上述約定時間后4小時內(nèi)，甲方未能到場場對隱蔽工程程進(jìn)行檢驗(yàn)，乙方即可可自行檢驗(yàn)，在如實(shí)作作出隱蔽驗(yàn)收報(bào)告后進(jìn)行隱蔽，事事后甲方應(yīng)予予認(rèn)可。7.3工程施工裝裝修階段，由由甲方組織乙乙方、監(jiān)理逐逐戶共同進(jìn)行檢査，乙方必須須安排專職質(zhì)質(zhì)量檢査員參加本檢檢査工作，且按檢査意見限期整整改。7.4對于工程項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量，由由甲方組織乙乙方、監(jiān)理、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)計(jì)單位按國家家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收后，甲方發(fā)現(xiàn)有質(zhì)質(zhì)量問題，書面通知乙方方返修（如乙乙方拒絕簽收收，以甲方、監(jiān)理理簽字即視為為送達(dá)乙方未在規(guī)規(guī)定時間內(nèi)處理完成成，甲方有權(quán)權(quán)另行安排施工單位施工,費(fèi)用從乙方工工程款中徑行行扣除。7.5在施工過程程中偷工減料、弄虛作假，經(jīng)甲方項(xiàng)目部部和監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)后，對乙方方處以該施工部分工程程造價的兩倍倍處罰，在工程款中徑徑行扣除。88.1乙方須在開開工前向甲方方、監(jiān)理方提提報(bào)項(xiàng)方經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行行。8.2乙方應(yīng)配備備具有上崗資資質(zhì)的專職安安全主任，負(fù)負(fù)責(zé)安全文明施工工作。8.3本工程施工工管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地地方政府頒發(fā)發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條條例。監(jiān)理及及甲方將定期按《深深圳建設(shè)工程程現(xiàn)場文明施施工檢査評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)進(jìn)行檢査，達(dá)不到文明工工地標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)發(fā)現(xiàn)有安全隱隱患，監(jiān)理及甲方有有權(quán)勒令乙方停停工整改，并并通報(bào)有關(guān)部門，工工期不予順延。8.4乙方應(yīng)安排排專人對各種機(jī)械械設(shè)備定期檢檢査，及時排除隱患。8.5乙方在危險險環(huán)境下施工之前，應(yīng)制訂完善的的安全保護(hù)措措施，乙方所造造成的一切事事故均由乙方方負(fù)責(zé)。8.6乙方應(yīng)遵守守地方政府和和有關(guān)部門對對施工場地交通通、環(huán)境保護(hù)護(hù)、排水、施施工噪聲、安安全生產(chǎn)、文文明施工、施工現(xiàn)場環(huán)境境衛(wèi)生和場外外污染等管理理規(guī)定，由此造成的違違約金等全部部責(zé)任由乙方方承擔(dān)。8.7在工程施工工過程中，由由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量量、安全事故故，受到媒體體或有關(guān)主管管部門通報(bào)或批評，甲甲方有權(quán)終止合同，并并由乙方承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。8.8乙方在施工工過程中對每每個樓層的多余材料料、建筑垃圾圾必須先集中中，通過井架架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降氐孛妫瑖?yán)禁從從高空直接向向下拋物，一一旦發(fā)現(xiàn)，每每次乙方應(yīng)支支付人民幣10000元的違約金。8.9乙方需定期期對現(xiàn)場施工工班組進(jìn)行安安全施工教育育（每月二次次），并接受受甲方的監(jiān)督督和檢查。如如不執(zhí)行，每每次處罰人民幣50000元。8.10現(xiàn)場施工工用水用電管管理：8.10.1乙方方應(yīng)充分考慮慮甲方銷售需需要，在配電房預(yù)留留配電屏，為為銷售提供專專線供水供電電，其中銷售售專線水、電電費(fèi)用由甲方方負(fù)責(zé)。8.10.2在正正式電送到永永久配電室后后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及及時轉(zhuǎn)接到永久久配電室，且且施工用電應(yīng)以永久配電電室內(nèi)的總計(jì)計(jì)量表(有功電度表表）為準(zhǔn)。8.10.3乙方方負(fù)責(zé)管理現(xiàn)場的的總水表及電電表，并負(fù)責(zé)收繳費(fèi)用。8.11乙方負(fù)責(zé)責(zé)對現(xiàn)場所有有分包單位安安全監(jiān)督和管理，并承擔(dān)監(jiān)督和管理連帶責(zé)任。99.1工程造價的的其他約定：：9.1.1乙方在簽訂本合同同時、造價價確定的同時時被視為已清清楚考慮了工地周周圍環(huán)境、交通通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料料、周圍地下管網(wǎng)網(wǎng)、現(xiàn)場條件件、承包范圍圍、開工條件、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，并已考慮了相應(yīng)的的施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工工地施工措施等因素。9.1.2施工組組織中的措施施費(fèi)為總造價價包干，其內(nèi)內(nèi)容為：安全全文明施工措施費(fèi)、腳手架架費(fèi)、混凝土/鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、垂直運(yùn)輸輸機(jī)械費(fèi)、高層超高增加費(fèi)、塔吊與施工電梯大型型機(jī)械的進(jìn)出場及安拆拆費(fèi)及基礎(chǔ)費(fèi)、挖土機(jī)的的進(jìn)出場費(fèi)、地下室外墻及水箱間對拉止水水螺桿的制安、后澆帶設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定以外的處處理費(fèi)(含后澆固定預(yù)預(yù)埋件的支架架、鋼筋馬鐙、梁墊鐵、墻支撐筋、其他措施鋼筋、獨(dú)立立安全水平擋擋板。9.1.3以下措措施費(fèi)按總造價包干，包括的內(nèi)容：：塔吊與施工電梯、挖土機(jī)以外的的大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)；場地平整整；臨建搬遷遷、材料二次搬運(yùn)運(yùn)、乙方應(yīng)充充分考慮不僅在同同期工程的交交叉作業(yè)引起起可能的搬遷遷費(fèi)用、而且要考慮因前期占占用后期場地地引起的搬遷遷費(fèi)用；交通費(fèi)、機(jī)械/設(shè)備/材料過隧道道路橋費(fèi)、維持交通増加、上市政道路行駛駛増加費(fèi)；合同工期期內(nèi)趕工引起起的各種材料料設(shè)備的損耗耗及増加水電洞口的塞堵、施工縫處理費(fèi)、弱電預(yù)埋埋穿鐵絲費(fèi)用、管線暗埋得開槽刨溝、暗埋管線的劃劃線標(biāo)識、地地下室施工因場地狹窄而導(dǎo)致的的模板損耗、總承包范圍工程相關(guān)的的收口/塞縫/洞口等修補(bǔ)/打鑿/清理及相應(yīng)的的防水處理((已包含竣工工驗(yàn)收前發(fā)生的的設(shè)計(jì)變更而而導(dǎo)致的重復(fù)復(fù)收口、塞縫、修修補(bǔ)、打鑿、清理等等以及其他施工技術(shù)措施費(fèi)費(fèi)；工地保安安、成品保護(hù)護(hù)、施工場地清理理及垃圾外運(yùn)、在動動力設(shè)備/高壓線路/地下管道以以及臨街交通通要道/人行道/臨近建筑物物的保護(hù)措施施費(fèi)；施工需要的所所有排水；防洪防風(fēng)措施；雨季施工費(fèi)；特殊工程程技術(shù)培訓(xùn)；；停水停電措施、夜間趕工費(fèi)、趕工措施費(fèi)費(fèi)、其他保證證合同工期措措施費(fèi)；不可預(yù)預(yù)見及風(fēng)險包包干費(fèi)；以及以上未列列的其它可預(yù)預(yù)見和不可預(yù)預(yù)見的所有措措施費(fèi)用。9.1.4報(bào)甲方方認(rèn)質(zhì)的材料料、設(shè)備以甲甲方認(rèn)質(zhì)為準(zhǔn)準(zhǔn)，未報(bào)甲方確認(rèn)認(rèn)的屬甲方認(rèn)質(zhì)范范圍的材料設(shè)備備，不作為結(jié)結(jié)算依據(jù)。9.1.5乙方無無償提供乙方方及各方施工現(xiàn)場紅線線范圍內(nèi)臨時設(shè)施所需用地，臨臨時設(shè)施的搭建、搬搬遷、維護(hù)等費(fèi)用由乙方承承擔(dān)，不再另外計(jì)取取。9.2工程總價：：根據(jù)招標(biāo)文文件、答疑紀(jì)紀(jì)要、設(shè)計(jì)圖圖紙及變更和和其他相關(guān)文文件，綜合考考慮企業(yè)自身身的實(shí)力及特特點(diǎn)，本合同同價款采用固固定總價包干干。本期施工總承包工程暫定定合同總價人人民幣整(￥含注：暫定合同總價估價價=本期總建筑面面積㎡×工程單價(元/㎡)=元同±工價進(jìn)9.3合同價款款中包括人工工、材料、機(jī)機(jī)械以及各種種管理費(fèi)、保保險費(fèi)、稅金金以及其他在在施工中可能能發(fā)生的稅費(fèi)費(fèi)和物價上漲漲等因素。合合同價款已經(jīng)經(jīng)充分考慮合合同承包范圍圍和承包風(fēng)險險及招標(biāo)文件件、招標(biāo)答疑疑紀(jì)要中規(guī)定定屬于乙方完完成的工作等等因素所造成成的工程增加加費(fèi)用。本合合同總價包干干，結(jié)算時不不能調(diào)整。除除非：（a）招標(biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)答疑紀(jì)要以以及合同規(guī)定定調(diào)整的項(xiàng)目目；（b）設(shè)計(jì)變更；（c）鋼筋調(diào)差；（d）暫列金額和甲供供材；9.4辦理設(shè)計(jì)計(jì)變更項(xiàng)目但但乙方承諾不不得辦理合同同價款調(diào)整的的項(xiàng)目：（a）本工程合同允許許辦理設(shè)計(jì)變變更的增加工工程項(xiàng)目或清清單工程量調(diào)調(diào)整時不計(jì)取取施工措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)，即本本合同承包范范圍內(nèi)的措施施費(fèi)不因增加加工程項(xiàng)目或或清單工程量量調(diào)整而增加加。（b）本合同承包范圍圍內(nèi)施工圖紙紙未能明確的的施工項(xiàng)目而而按照有關(guān)現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范和招招標(biāo)文件、招招標(biāo)答疑紀(jì)要要必須施工的的工作內(nèi)容不不辦理合同價價款調(diào)增手續(xù)續(xù)。工程量清清單中同類項(xiàng)項(xiàng)目工程量變變幅小于5%的變化的工工程設(shè)計(jì)變更更合同價款不不做調(diào)整。（c）乙方承諾：本合合同承包范圍圍內(nèi)，但乙方方在投標(biāo)文件件中未列的項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用或工工程量清單中中的工程項(xiàng)目目缺項(xiàng)和工程程量的實(shí)際施施工量增加等等費(fèi)用不做合合同價款調(diào)增增。1010.1±0.000完工,工程款支付付萬,即支付到合合同總造價220%。10.2高層塔樓樓均完成13層，支付萬，(即累計(jì)支付付到合同總造造價的40﹪)；10.3高層塔樓樓主體結(jié)構(gòu)均封頂，支付付萬，(即累計(jì)支付付到合同總造造價的70﹪)；10.4主體封頂頂，進(jìn)入內(nèi)外外裝修，支付付萬，(即累計(jì)支付付到合同總造造價的85﹪)；10.5內(nèi)外裝修修完工，該期期工程驗(yàn)收合合格后，支付付萬，即累計(jì)支付付合同總造價價的95%。10.6竣工結(jié)算算總價的5﹪（）作為保修金金，保修期滿滿一年后支付付3﹪（萬），滿二年后支支付2﹪（萬）。10.7工程進(jìn)度度款每月支付付一次，即每每月10日前支付付上月應(yīng)付款款項(xiàng)。但實(shí)際際付款金額為為應(yīng)付款金額額的%，剩余%（即萬）的應(yīng)應(yīng)付款項(xiàng)為施施工單位墊資資款，待該期期工程驗(yàn)收合合格一年后的的6個月內(nèi)分三三期付清。10.8乙方應(yīng)按按合同規(guī)定定定期向甲方提提交付款申請請單，甲方在收到乙乙方付款申請請單及票據(jù)后個工作日完成工程費(fèi)用審核，并根據(jù)合同的各項(xiàng)項(xiàng)扣款確定應(yīng)應(yīng)支付的工程程進(jìn)度款，予以支支付。10.9本工程程工期按每月月進(jìn)度控制，每每月應(yīng)完成工工程量以甲方方審定的施工工組織設(shè)計(jì)為為準(zhǔn)(工期節(jié)點(diǎn)必必須滿足施工工合同協(xié)議條條款中控制工工期時間表中中各項(xiàng)規(guī)定)。當(dāng)月進(jìn)度度按甲方審定定的施工組織織設(shè)計(jì)要求完完成時，付款款數(shù)額按以下下公式計(jì)算：：付款數(shù)額＝＝70％×當(dāng)月完成形象象工程量經(jīng)甲甲方審核后的的相應(yīng)造價（扣扣除暫列金額額及甲材價）。10.10合同同價外部分:無論是設(shè)計(jì)變更、簽簽證或其它甲甲方應(yīng)當(dāng)支付付費(fèi)用的原因因引起的工程程量增加(減少)，符合由甲甲方支付工程程費(fèi)用條件的的，均列入合合同價外部分分支付與結(jié)算算，且乙方每每月填報(bào)月度度變更費(fèi)用申申請，并在工工程竣工結(jié)算算后與工程結(jié)結(jié)算款同期支支付,支付比例同10.7條。10.11施工工中發(fā)現(xiàn)不合合格項(xiàng)目時，乙乙方應(yīng)及時進(jìn)進(jìn)行整改，同同時把整改措措施以書面形形式報(bào)甲方存存檔備查。不不合格項(xiàng)目整整改工作應(yīng)在在當(dāng)月申請進(jìn)進(jìn)度款之前完完成，并請甲甲方復(fù)查通過過，否則相應(yīng)應(yīng)工程款順延延至下月?lián)芨陡丁２缓细耥?xiàng)項(xiàng)目不計(jì)入當(dāng)當(dāng)月完成工作作總量內(nèi)，即即不能申報(bào)支支付進(jìn)度款。11質(zhì)11.1乙方總包包范圍內(nèi)以下材料料設(shè)備由甲方方認(rèn)質(zhì)，乙方采購（包括但但不限于以下下內(nèi)容11.1.1土土建、裝修等：各類室室內(nèi)外墻地磚、石材材、涂料；鋁合金金方型板及配配套龍骨、玻玻璃棉裝飾吸聲板及及配套龍骨、輕輕鋼龍骨石膏板及配套龍龍骨；木構(gòu)件構(gòu)件等。安裝材料：配電箱、電電表箱、動力箱、風(fēng)機(jī)、燈燈具、衛(wèi)生間間排氣扇、開關(guān)、插座、水水泵、水箱等。乙方分包工程所有有的主材、設(shè)設(shè)備。11.2確認(rèn)質(zhì)量量操作規(guī)定及及違約責(zé)任：11.2.1屬甲甲方認(rèn)質(zhì)的材材料設(shè)備，乙乙方應(yīng)依據(jù)合同、圖紙或相關(guān)技技術(shù)文件、工工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)在合同簽簽定并取得施工圖后一個月內(nèi)將認(rèn)質(zhì)材料設(shè)設(shè)備采購計(jì)劃（含含材料名稱、數(shù)數(shù)量、規(guī)格、到到貨時間）提交給甲甲方。11.2.2乙方方應(yīng)將所需認(rèn)質(zhì)材材料設(shè)備清單單(含材料名稱稱、數(shù)量、規(guī)規(guī)格、三家以以上推薦廠家家、廠家聯(lián)系方式式、到貨時間）按到貨時間計(jì)劃提前400天提交給甲方方，否則工期期延誤的責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)。11.2.3甲方方在需要時組織乙方對對其推薦的廠廠家及產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)行考察，考察合格后列列入本材料供供應(yīng)商選擇范范圍。11.2.4甲方方依據(jù)乙方推薦及及甲方自己提提供的供應(yīng)商商組織認(rèn)質(zhì)材材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商選擇工作作（包括招標(biāo)標(biāo)、報(bào)價、談判、確確定供應(yīng)商等等、甲方有權(quán)在乙方推薦薦的廠家之外外選擇供應(yīng)商商及品牌。11.2.5甲方方認(rèn)質(zhì)工作完完成并確定供應(yīng)商商后發(fā)《材料料設(shè)備認(rèn)質(zhì)函函》給乙方，甲方方除確定產(chǎn)品品質(zhì)量、供應(yīng)應(yīng)商外，其余供應(yīng)環(huán)節(jié)節(jié)均由乙方負(fù)負(fù)責(zé)，如合同簽簽定、供貨期、付款款、運(yùn)輸、保保管、產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)等。一般情情況下，甲方確確定的供應(yīng)商商為一家以上上，僅在特殊情況況下為一家。11.2.6乙方方在簽定供貨貨合同前，甲甲、乙雙方須建立立材料樣板并并封樣（一式式多份，有關(guān)關(guān)方各執(zhí)一份份)，作為驗(yàn)貨依據(jù)之一。11.2.7方《材料設(shè)備備認(rèn)質(zhì)函》發(fā)發(fā)出10天之內(nèi)乙方無書書面反饋意見，視同同乙方同意，乙方應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照甲方方《材料設(shè)備備認(rèn)質(zhì)函》要要求與供貨商商簽訂合同，否否則承擔(dān)下列列違約責(zé)任：11.2.7.11因乙方原因未未按《材料設(shè)備備認(rèn)質(zhì)函》要要求與供貨商商及時簽訂《采購合同》或或因乙方未按按合同付款、未未及時組織供貨等等原因造成供供貨商未能按按計(jì)劃供貨，而而影響工程進(jìn)進(jìn)度的，除工工期不予順延，且由乙方承擔(dān)擔(dān)材料設(shè)備漲漲價風(fēng)險外，乙方應(yīng)每次向甲方支付違約金人民幣30000元。11.2.7.22如乙方提出出按照甲方認(rèn)認(rèn)質(zhì)函確定的的條件無法購購買，而甲方可按此此條件購買的的，乙方同意意按該材料設(shè)設(shè)備總價的20﹪向甲方支付付違約金，同同時乙方同意無條件將該材料設(shè)備備供應(yīng)改為甲甲供。11.2.8認(rèn)質(zhì)質(zhì)材料設(shè)備的的進(jìn)場、檢驗(yàn)及驗(yàn)收按本合同相關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12供12.1合同簽定定后，乙方必必須在拿到施施工圖后一個月內(nèi)提供供本項(xiàng)目急需需的材料、設(shè)設(shè)備清單(含名稱、生生產(chǎn)廠家、數(shù)數(shù)量、規(guī)格、及全部材料、設(shè)備的進(jìn)場計(jì)劃。在一個月內(nèi)提供詳細(xì)的材料、設(shè)備清單及進(jìn)場計(jì)劃。12.2甲方認(rèn)質(zhì)質(zhì)確定的材料料、設(shè)備，其其質(zhì)量由乙方方負(fù)責(zé)。12.3由于施工工原因造成的的材料、設(shè)備質(zhì)量問題，由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。12.4甲方供應(yīng)應(yīng)的材料、設(shè)設(shè)備，乙方應(yīng)在拿到到施工圖后一個個月內(nèi)編制材材料、設(shè)備進(jìn)進(jìn)場計(jì)劃(數(shù)量、規(guī)格格、到貨時間）并報(bào)甲方采購，乙方不不及時上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更更引起甲供材材料、設(shè)備數(shù)數(shù)量、規(guī)格的的變化，乙方方應(yīng)在收到變變更通知5日內(nèi)書面通知甲甲方。12.5甲方提供供材料的供貨貨，應(yīng)提前二二天通知乙方方，貨物運(yùn)到現(xiàn)現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置置并負(fù)責(zé)卸貨（卸貨貨由乙方負(fù)責(zé)責(zé)并在1小時內(nèi)組織驗(yàn)收。逾時未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，乙乙方就該產(chǎn)品品的質(zhì)量問題題向甲方負(fù)責(zé)。相應(yīng)驗(yàn)收后的保管管責(zé)任亦由乙方方承擔(dān)，乙方須全面面負(fù)責(zé)安全保管指指定供貨人送抵工地而乙方方已接收的物物料，并自費(fèi)補(bǔ)充任何受受損失、遺失或被偷竊的物料。甲甲供材料設(shè)備備用量損耗按按定額規(guī)定損耗計(jì)計(jì)算，超出部分(工程變更及及設(shè)計(jì)原因造造成的除外）由乙方自行負(fù)責(zé)，在結(jié)算款中扣除。12.6對于乙方方負(fù)責(zé)采購的設(shè)備備材料，如因乙方不能能及時付款給供貨貨商而影響到到設(shè)備材料的的及時供應(yīng)和工程程進(jìn)度，甲方有有權(quán)直接向供貨貨商支付應(yīng)付付款項(xiàng)，并從乙方當(dāng)月月的工程進(jìn)度款中扣回回另加收付款款的違約金，如如乙方所訂材材料設(shè)備超過過總進(jìn)度計(jì)劃時間天仍不能到貨貨，并對工程進(jìn)度造成影響響的，甲方有有權(quán)另行組織訂訂貨，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方方有權(quán)按所訂材料料設(shè)備總額的10%處罰乙乙方，所訂材材料設(shè)備款及及罰金從乙方方工程進(jìn)度款中徑行行扣除。12.7乙方提出出的材料、設(shè)設(shè)備代用，經(jīng)經(jīng)征得設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理和甲方同同意，乙方可使用代代用材料、設(shè)設(shè)備。因代用用而導(dǎo)致的費(fèi)費(fèi)用及工期的的増加由乙方承承擔(dān)。12.8凡乙方安安裝的材料、設(shè)設(shè)備（含非乙乙方安裝，但甲方要要求乙方保管管的)，乙方須按總進(jìn)度計(jì)劃安排排好庫存地方方，在規(guī)定時間接收材料、設(shè)設(shè)備進(jìn)場通知后，及及早安排好存存貨準(zhǔn)備。12.9所有材料料、設(shè)備均須須符合設(shè)計(jì)、國國家相關(guān)規(guī)范范及標(biāo)準(zhǔn)、具具有相關(guān)質(zhì)量量證明資料，且且按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方方能使用。12.10任何一一方違反本條條約定的方式式、程序、時時間、期限，均均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分的違約責(zé)任；因違約給對方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。12.11材料、設(shè)備貨到工地地，乙方應(yīng)于貨到到當(dāng)日或安裝使用前備齊齊所有貨物資資料自檢后通通知甲方或監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)貨；或按合同、法規(guī)規(guī)規(guī)定送質(zhì)檢檢部門有見證證檢驗(yàn)。乙方未按本條通知驗(yàn)貨或送檢，同同意承擔(dān)下列違違約責(zé)任：12.11.1未未按規(guī)定通知驗(yàn)貨或送檢，導(dǎo)導(dǎo)致甲方事后后驗(yàn)貨的，乙方方同意按每批批次支付違約約金人民幣貳貳萬元。12.11.2材材料檢驗(yàn)費(fèi)支付：甲甲方供應(yīng)的材材料設(shè)備的檢檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方方承擔(dān)；乙方采購的材料設(shè)設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方方承擔(dān)。12.12工程施施工所使用材材料，使用前必須按按規(guī)范要求送送深圳市寶安安區(qū)質(zhì)檢站進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢測測，送檢合格后方方可使用。對對來不及送檢檢的急用材料料，乙方需書書面報(bào)告甲方項(xiàng)目目部和監(jiān)理，并經(jīng)同意方可使用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。對未經(jīng)同意，不經(jīng)送檢就使用的材料，按已使用材料價款的處罰，從工程款中徑行扣除。12.13貨不對對板違約責(zé)任：乙方不按甲方認(rèn)質(zhì)質(zhì)文件或合同同確定的材料料、設(shè)備的品品牌、廠家、產(chǎn)產(chǎn)地、規(guī)格、型型號、包裝及材質(zhì)組組織生產(chǎn)和供供貨，即為貨不對板板。即使所供供產(chǎn)品具備合合法的許可證證和采購渠道，也也屬于合格產(chǎn)品品，甚至其質(zhì)量相相當(dāng)于或高于于認(rèn)質(zhì)文件或或合同規(guī)定產(chǎn)產(chǎn)品，也同樣樣認(rèn)定為貨不不對板。乙方方生產(chǎn)采購或訂貨過過程中因?yàn)榉欠菒阂饣蛏袭?dāng)受騙造成貨不對對板的責(zé)任由乙方自自行承擔(dān)。發(fā)發(fā)生貨不對板板（事前書面面報(bào)請甲方同同意更改的除外外乙方同意按照下列條條款承擔(dān)違約約責(zé)任和賠償責(zé)任：12.13.1材材料、設(shè)備貨貨到工地施工安裝前，乙方必須自檢檢，乙方自檢檢發(fā)現(xiàn)所供產(chǎn)產(chǎn)品貨不對板板，應(yīng)無條件件全部更換，工期不予予順延。12.13.2材材料、設(shè)備貨貨到工地施工安裝前，如監(jiān)理方或甲甲方或第三方方發(fā)現(xiàn)所供產(chǎn)產(chǎn)品貨不對板板，除無條件件全部更換，工期不予予順延外，按到貨貨不對對板產(chǎn)品數(shù)量量總價的貳倍倍向甲方支付付違約金。12.13.3材材料、設(shè)備貨貨到工地已經(jīng)經(jīng)安裝或施工安裝完成，如監(jiān)理方或甲甲方或第三方方發(fā)現(xiàn)所供產(chǎn)產(chǎn)品貨不對板板，乙方除無無條件全部拆拆除、更換，并承擔(dān)修復(fù)建建筑物和相關(guān)關(guān)其他成品的的責(zé)任外，按到貨貨不對對板產(chǎn)品數(shù)量量總價的貳倍向甲方支支付違約金，工期不予順延。如果因此造成甲方建筑物或其他成品無法修復(fù)的后果，除承擔(dān)本款上述責(zé)任外，并應(yīng)支付重做的相應(yīng)費(fèi)用（無論是否重做)。12.13.4乙乙方自檢后，若監(jiān)理方或甲方發(fā)現(xiàn)同一貨物兩次或兩次以上貨不對板或者同一工程兩次或兩次以上貨不對板，乙方同意按上述責(zé)任條款加倍承擔(dān)違約責(zé)任。12.13.5乙乙方所供產(chǎn)品品貨不對板，且且無合法生產(chǎn)產(chǎn)許可證，經(jīng)質(zhì)檢部門門有見證檢驗(yàn)驗(yàn)不合格產(chǎn)品品，或者貼牌、冒牌產(chǎn)產(chǎn)品，乙方不不配合甲方整整改處理工作作，給甲方造造成損失的，甲甲方有權(quán)立即中止合合同，拒付貨不對板板涉及所有款款項(xiàng)，甲方已已支付該合同同款項(xiàng)應(yīng)無條條件退還或由甲方方在乙方其它它合同中扣付付，甲方同時時保留追究乙乙方法律責(zé)任的權(quán)利。13配13.1總包管理理要求（包括括對甲方分包包工程）負(fù)責(zé)全現(xiàn)場的安全文明明施工管理，應(yīng)應(yīng)對各專業(yè)承承包商的安全全文明施工進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃劃、指導(dǎo)、督督促、檢査和有效的控控制，審査其安全文明明施工方案，使使其滿足國家家法規(guī)、規(guī)范范的要求。負(fù)責(zé)對各分包單位的進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)和控控制，組織編編制包含所有有專項(xiàng)工程在在內(nèi)的項(xiàng)目總總體控制進(jìn)度計(jì)劃絡(luò)安排好各專業(yè)業(yè)的工序穿插插施工和交叉作作業(yè)，統(tǒng)籌甲甲、乙雙方分分包單位的進(jìn)進(jìn)、退場時間，協(xié)調(diào)日常工作。負(fù)負(fù)責(zé)向各分包單單位按月提供供進(jìn)度要求，督促各分包單單位按進(jìn)度計(jì)劃組織織施工，督促各分包單單位提交專項(xiàng)項(xiàng)工程施工方案，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、甲方方確認(rèn)后執(zhí)行行。乙方對整整體工程的施施工質(zhì)量和工工期負(fù)責(zé)，應(yīng)積極主動地了了解分包工程程細(xì)則，尤其其是影響土建建工程的有關(guān)關(guān)項(xiàng)目，主動動地要求分包包單位提供施施工程序及時間表，對不同同單位施工呈矛盾的地方作出出協(xié)調(diào)，主動地找出解解決方法。負(fù)責(zé)監(jiān)督各分包單位做好總總平面管理，包包括對其進(jìn)場材料、設(shè)設(shè)備的妥善保保管的監(jiān)督，監(jiān)督各分包單位位做好成品保保護(hù)，承擔(dān)在本工程程所有分包項(xiàng)項(xiàng)目竣工移交交前的成品保保護(hù)責(zé)任（因甲方方提前使用且且因甲方使用用發(fā)生的損壞壞除外負(fù)責(zé)督促各分包單位位及時進(jìn)行工序質(zhì)量量、隱蔽工程程質(zhì)量自檢和和申報(bào)監(jiān)理組織檢檢査驗(yàn)收，督促各分包單單位按甲方要求、城城建檔案規(guī)定，及時整理好竣工工資料，包括括綜合資料、技技術(shù)資料。負(fù)責(zé)組織各分包單位的的現(xiàn)場協(xié)調(diào)，至至少每周召開開各專業(yè)的綜合協(xié)調(diào)會議，落實(shí)進(jìn)度度安排與措施，需監(jiān)理、甲甲方協(xié)調(diào)解決決的問題應(yīng)及時書面報(bào)送監(jiān)理和甲甲方。參與協(xié)調(diào)機(jī)電各專專業(yè)的系統(tǒng)調(diào)調(diào)試和聯(lián)運(yùn)調(diào)調(diào)試，并為各專業(yè)的的單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試以及聯(lián)運(yùn)調(diào)試提供開機(jī)條件，包括接通調(diào)試電源、水源等。負(fù)責(zé)各分包單位的入場場、退場管理，按甲方、監(jiān)理理指令，辦理理進(jìn)退場手續(xù)。13.2總包配合合服務(wù)要求（包包括對甲方分分包工程）提供現(xiàn)場所需的腳腳手架、運(yùn)輸輸斜道、上料料平臺、大空間區(qū)域腳手架架、操作平臺臺以及安全防防護(hù)設(shè)施等，乙方在在確定腳手架架方案時，應(yīng)充分考慮慮各分包單位位的施工需要，在確保安全的的條件下，應(yīng)應(yīng)滿足各分包包單位方便使使用的要求。當(dāng)當(dāng)甲方、監(jiān)理理提出修改要求時，應(yīng)按甲方、監(jiān)理理要求調(diào)整方方案。提供現(xiàn)場的垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)械，并并合理分配好好各分包單位位使用的時間，保證各分分包單位的進(jìn)場材料設(shè)備備等在小時之內(nèi)吊運(yùn)到到作業(yè)現(xiàn)場或或樓層。乙方在布布置垂直運(yùn)輸輸機(jī)械時，應(yīng)充分考慮各分包單單位的施工需要，垂垂直運(yùn)輸機(jī)械械的能力、數(shù)數(shù)量、位置應(yīng)應(yīng)滿足全現(xiàn)場場施工的要求求。合理分配和提供現(xiàn)現(xiàn)場堆場、臨時倉庫（如有有道路、通道道、施工場地等，臨臨時堆場、倉庫(如有）的位位置和條件應(yīng)應(yīng)能滿足放置置材料、設(shè)備備的要求。臨臨時倉庫在建筑筑物內(nèi)或乙方方的臨時設(shè)施中安排，但但須具備封閉閉、防雨、防防盜條件。為各分包單位提供現(xiàn)現(xiàn)場現(xiàn)有施工所需之合合理設(shè)施，包括但不不限于下列項(xiàng)項(xiàng)目，并與為各分包包單位聯(lián)系協(xié)協(xié)調(diào)，了解他他們關(guān)于下列列設(shè)施的詳細(xì)需要要，在適當(dāng)時間配合和提供供。乙方在工地上或建建造中建筑物物內(nèi)提供地方方給各分包單單位架設(shè)自己己的辦公室、輔助設(shè)施及儲存?zhèn)}。及時提供分包單位人員員進(jìn)場、材料及及設(shè)備進(jìn)場的吊裝、堆放、保管條條件。提供工地上通道給給共同使用，并并提供施工場地。提供乙方在工地內(nèi)內(nèi)現(xiàn)成的爬梯梯、腳手架等等給共同使用用，如需拆除應(yīng)應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)。提供施工臨時用水水、用電接駁駁點(diǎn)，該接駁駁點(diǎn)應(yīng)在作業(yè)業(yè)現(xiàn)場或樓層層，并方便使用。提提供施工通道、出出入口、樓梯間等公共區(qū)域域的施工臨時照明。13.2.4.66提供工地上上現(xiàn)成的升降降機(jī)給指定分分包單位做卸卸貨及垂直運(yùn)運(yùn)輸。提供現(xiàn)場軸線測量量、標(biāo)高測量量等書面資料料，并在每層設(shè)置標(biāo)高控控制點(diǎn)和軸線線控制點(diǎn)，其其數(shù)量、位置置應(yīng)滿足管線線、設(shè)備、門門窗和裝修施工定位的需需要。與各分分包單位核對對各專業(yè)圖紙紙與總包圖紙間間相關(guān)聯(lián)的尺尺寸、留洞、留留槽、標(biāo)高等等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，并對各分包單單位所安裝的管線、設(shè)設(shè)備、門窗的的定位，標(biāo)高和裝飾控制線進(jìn)行檢査復(fù)核，否則則由此造成的的損失由乙方方負(fù)責(zé)。澆筑混凝土前，主主動與分包單單位協(xié)調(diào)，并并按施工圖、圖紙會會審、設(shè)計(jì)變更及有有關(guān)規(guī)范等確確定預(yù)留配件件、預(yù)埋套筒筒、管子槽、孔孔洞、榫眼等等的位置，正正確完成分包包工程預(yù)留預(yù)預(yù)埋，并給分包單單位足夠的時間去放置電纜纜、電線管、其其它管道、預(yù)預(yù)留配件等。在分包工程施工前前，按甲方及各分分包單位的要要求完成有關(guān)關(guān)的土建項(xiàng)目目施工，提供具具備各分包工工程施工的條件，電梯配合工工作還包括按要求提供充充足、穩(wěn)定施施工電源到各各電梯井首層層，清理井道道，分包單位位進(jìn)場前完成機(jī)機(jī)房全部土建建工作，提供供建筑基準(zhǔn)線線。施工配合中電電梯門套塞縫縫由電梯單位位負(fù)責(zé)施工，電梯梯調(diào)試用電纜纜由電梯施工工單位負(fù)責(zé)。完成總承包范圍工程程安裝后的修補(bǔ)、塞塞填縫（燃?xì)鈿夤こ坛?)、掛鋼絲網(wǎng)、清清除工程廢料；工程程完成時，進(jìn)行全面的清清理工作，包包括清潔分包包工程的設(shè)備備。負(fù)責(zé)對各分包單位施工工場地和垃圾圾排放進(jìn)行管理，調(diào)協(xié)垃圾收集池，并及時清運(yùn)處理。負(fù)責(zé)在交叉施工過程中中，采取措施保護(hù)分包工工程成品，由甲方直接接發(fā)包的工程程的成品遭到破壞壞，由乙方和分包包單位協(xié)商處處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若若無法界定責(zé)責(zé)任，全部責(zé)任由分包單單位和乙方各各承擔(dān)50﹪；特別是電梯廳廳地面必須有有切實(shí)可行的的保護(hù)措施，其余類似似鋁合金門窗窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩踩的部位，乙乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)護(hù)措施（如用舊模板訂制保護(hù)護(hù)盒、并在施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中明確。分包工程竣工后，由由分包單位和和乙方辦理移移交手續(xù)，即即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程程的成品保護(hù)護(hù)工作，乙方方應(yīng)對其作出出防水防風(fēng)等等的保護(hù)措施施；由于保護(hù)護(hù)不周造成損損壞的責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。對工地作全面看管以以防盜竊，被被盜損失全部部由乙方承擔(dān)擔(dān)。除上述一般責(zé)任外外，乙方對下下列分包工程程作出如下具具體要求：升降機(jī)及電扶梯工程程：1)在升降機(jī)門口口及電扶梯井井邊架設(shè)圍板防人跌下；2)升降機(jī)安裝后后，在機(jī)內(nèi)安裝臨時的保護(hù)板防防止損壞；33)在升降機(jī)機(jī)房內(nèi)設(shè)置供供裝卸備用的梁梁或勾；4)在電梯及強(qiáng)弱弱電豎井開始安裝前，在每個個電梯門及強(qiáng)強(qiáng)弱電豎井的門口處，應(yīng)考慮臨時防水措施，防止水侵入電電梯井道及強(qiáng)強(qiáng)弱電豎井，否則，造造成的損失由由承包人負(fù)責(zé)。1414.1關(guān)于設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)場場簽證的具體體約定甲乙雙雙方按《深圳市建設(shè)工程施工(單價）合同同》（2011版）中的通用條款款執(zhí)行。14.2對設(shè)計(jì)變變更涉及到的的隱蔽工程與與拆除工程量量，乙方應(yīng)在在實(shí)施完畢后1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場場査驗(yàn)并填報(bào)相關(guān)表格，超超過時限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自自行承擔(dān)。14.3甲方代付付款、違約金金等應(yīng)扣款項(xiàng)項(xiàng)，由甲方交交乙方予以確確認(rèn)。從當(dāng)期進(jìn)度款中扣回回。14.4變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證每月月按編號分別匯匯總，并報(bào)監(jiān)理及甲甲方。變更和和現(xiàn)場簽證實(shí)實(shí)行按月結(jié)算，乙乙方在每月55日前將上月完成的的變更和現(xiàn)場場簽證按編號號進(jìn)行編制，報(bào)甲方成本管管理部審核，其材料設(shè)備備價格按甲方方認(rèn)價為準(zhǔn)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價以以外的材料設(shè)備按發(fā)生的當(dāng)月月市場價執(zhí)行。甲甲方成本管理理部應(yīng)在當(dāng)月月內(nèi)審核完畢畢，作為工程結(jié)算算的依據(jù)。14.5工程圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)變更和和現(xiàn)場簽證的的工程量完成成后，支付工工程款的原則則同主體工程程款的支付方方式，甲方項(xiàng)項(xiàng)目部審核后后的結(jié)果作為支付工工程進(jìn)度款的依據(jù)。14.6乙方如需需對設(shè)計(jì)圖紙紙、施工組織設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行變更，須須經(jīng)監(jiān)理方、甲方及設(shè)計(jì)單位同意。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方不得擅自進(jìn)行工程變更。任何擅自變更導(dǎo)致的費(fèi)用或甲方損失,由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。14.7甲方有權(quán)權(quán)要求對設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)行變更（重重大變更需提提前7天通知乙方方、乙方須及時按變更后的施工圖進(jìn)行施工，變更増減減的費(fèi)用按實(shí)計(jì)算。14.8乙方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯誤或不合理理之處，應(yīng)及時通知監(jiān)理及及甲方和設(shè)計(jì)計(jì)單位，由設(shè)設(shè)計(jì)單位(或監(jiān)理及甲甲方）提供設(shè)設(shè)計(jì)變更文件件，經(jīng)監(jiān)理及及甲方簽字后后實(shí)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用如構(gòu)成變更更的由甲方承承擔(dān)。若乙方方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯錯誤不及時通知監(jiān)理及及甲方，由此此造成的損失失由乙方擔(dān)。14.9在設(shè)計(jì)和和施工方面，乙方方書面提出節(jié)節(jié)省投資合理理化建議經(jīng)確確認(rèn)并被甲方采納，按節(jié)省投資額的10﹪獎勵乙方。15結(jié)15.1竣工驗(yàn)收收：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)當(dāng)具備下列條條件：-完成房屋建筑工程程設(shè)計(jì)文件和和合同約定的的各項(xiàng)內(nèi)容；；-有完整的技術(shù)術(shù)檔案和施工管理資料料；-有工程使用的主要要建筑材料、建建筑構(gòu)配件和設(shè)備備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；-有勘察、設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理等單單位簽署的質(zhì)質(zhì)量合格文件件；-有施工單位簽署的工程程保修書。完成設(shè)設(shè)計(jì)文件和合合同約定的全全部內(nèi)容后，乙乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自驗(yàn)，并編制竣工報(bào)告，由由項(xiàng)目經(jīng)理、單單位法定代表表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人人簽字并加蓋單位公公章后，提交交給監(jiān)理單位進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)合格后，由由總監(jiān)理工程程師、監(jiān)理單單位法定代表表人出具初驗(yàn)合格意見，然后由施工單位向建建設(shè)單位申請請竣工驗(yàn)收。甲方收收到申請后五天內(nèi)組組織有關(guān)部門門到場驗(yàn)收。資料歸檔：-乙方負(fù)責(zé)及時辦理由由其分包工程程的驗(yàn)收和辦理各專業(yè)業(yè)的竣工資料料歸檔手續(xù)。-在施工過程中，乙乙方及時向甲方提交交設(shè)備使用說說明書等技術(shù)術(shù)資料。竣工工驗(yàn)收后,二個月之內(nèi)乙乙方應(yīng)按房屋屋建筑工程的的竣工資料要要求向甲方提提交4套完整的本工工程全部檔案資料，提供的竣工工資料應(yīng)含雙方所有有的分包項(xiàng)目目的竣工資料料。工程移交：乙方應(yīng)應(yīng)在竣工驗(yàn)收后日內(nèi)完成甲方方和物業(yè)管理理公司提出的的整改內(nèi)容，并從地盤內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材(除收尾工程所需的以外)，并向甲方遞交工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方完成上述移交，視同延誤工期處理，乙方承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任，每延期一天支付違約金5000元人民幣。移交前的水電費(fèi)由由乙方負(fù)責(zé)，移交后的的水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。15.2竣工工結(jié)算：乙方在工程竣工3個個月內(nèi)，按照以下要要求向甲方遞遞交竣工結(jié)算算報(bào)告及完整整的結(jié)算資料料。主要竣工結(jié)算資料料由以下部分分組成：--清單（注明總總頁數(shù)及各分分項(xiàng)的起止頁頁）--結(jié)算書-封面：必須有項(xiàng)目目名稱、項(xiàng)目目特征、經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)、編制制人員簽名及及預(yù)算資格證證編號和聯(lián)系系電話、施工工單位負(fù)責(zé)人人簽名及聯(lián)系系電話、施工工單位名稱及及公章、編制制日期及送審日期-編制說明-匯總表-經(jīng)審核的預(yù)算書、工工程量計(jì)算式式（含電子版版）-有效的現(xiàn)場場簽證單（原件）-有效的認(rèn)質(zhì)質(zhì)函（原件）-竣工資料：―開、竣工報(bào)告―質(zhì)量等級認(rèn)證―施工合同及補(bǔ)充協(xié)協(xié)議―有效竣工圖（有效效性同現(xiàn)場簽簽證單）―其他不符合以上要求的結(jié)結(jié)算資料，視視為不合格，甲方有權(quán)拒絕辦理工程結(jié)算。甲方在在收到乙方按按規(guī)定提交的的完整的結(jié)算算資料后進(jìn)行結(jié)算工作超過工程程竣工后6個月乙方后后補(bǔ)的結(jié)算資資料無效，甲甲方應(yīng)在五個個月內(nèi)審核完完畢。甲方有有權(quán)單獨(dú)對雙方方核對的結(jié)果果委托有工程程造價咨詢資資格的中介機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，乙方必須配配合。甲方或或咨詢機(jī)構(gòu)審核后的結(jié)算算書經(jīng)乙方認(rèn)認(rèn)可，作為雙雙方結(jié)算工程程款的有效依依據(jù)。雙方有爭爭議時，任何一方可可提交深圳市市工程造價管管理站審定；；審定或調(diào)解解不成，任何何一方可向深深圳市人民法院起起訴，甲方依據(jù)最終結(jié)算或或判定結(jié)果，在四十五天之內(nèi)支支付應(yīng)付工程程款。乙方報(bào)甲方的結(jié)算算書結(jié)算金額與最終審定定結(jié)算金額的差額，不得超出出最終審定結(jié)結(jié)算金額的5﹪，否則，甲方有權(quán)收取超出部部分10﹪的違約金，并并直接在結(jié)算算工程總價款款中扣除。違違約金的計(jì)算算如下：違約金=【乙方報(bào)報(bào)送結(jié)算金額-最終審定結(jié)結(jié)算金額×(1+5﹪)】×10﹪。15.3現(xiàn)場簽證證（含設(shè)計(jì)變變更簽證、增增加工程簽證證）：結(jié)算時時如清單中無無報(bào)價的項(xiàng)目目按《深圳市市建筑工程消消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）編制簽證預(yù)算報(bào)審造價，其中：人工和機(jī)械設(shè)備單價按《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）的推薦價格執(zhí)行，清單外材料價參照工程施工期間深圳市工程造價管理站發(fā)布的“價格信息”計(jì)價，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件中推薦費(fèi)率計(jì)取。甲方依據(jù)審定的簽證預(yù)算報(bào)審造價下浮投標(biāo)標(biāo)底下浮比例后的審定結(jié)算價辦理現(xiàn)場簽證的工程結(jié)算（甲供材料及設(shè)備除外）。工程量以建設(shè)單位認(rèn)可確認(rèn)的為準(zhǔn)。1616.1違約的處處理：合同雙雙方任何一方方不能履行合合同條款，均均屬違約。違約約所造成的一一切經(jīng)濟(jì)損失失和法律責(zé)任，概由違約方方承擔(dān)。16.2在本合同同各條款中約約定的違約責(zé)責(zé)任內(nèi)容是本本條款的必要要部分。16.3法律法規(guī)規(guī)、地方法規(guī)規(guī)、地方主管管部門規(guī)定的的甲、乙雙方方責(zé)任內(nèi)容是本本合同的必要要組成部分，是本本合同未約定定部分、約定定不全部分、無無效約定部分分的補(bǔ)充規(guī)定定。16.4第三人對對乙方享有到到期債權(quán)而致使甲方方應(yīng)付乙方的的工程款被司司法機(jī)關(guān)凍結(jié)結(jié)、扣押、劃撥，視為甲方方履行付款義義務(wù)，乙方不得由此此拖欠工程進(jìn)進(jìn)度。16.5本合同約約定的任何乙乙方賠償損失失的內(nèi)容及法法定的賠償損損失內(nèi)容，均包括下述述內(nèi)容：16.5.1違約約行為造成的的直接經(jīng)濟(jì)損損失；16.5.2違約約行為造成的的間接經(jīng)濟(jì)損失失；雙方如約履行合同同給甲方帶來來的預(yù)期利益益；違約行為造成成的甲方信譽(yù)譽(yù)下降損失；；因甲方索賠實(shí)際支支付的鑒定費(fèi)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等全部中介介費(fèi)用；16.6實(shí)際損失失金額以甲、乙方認(rèn)可為準(zhǔn)準(zhǔn)。但如乙方方拒絕認(rèn)可，則則以甲方與相相關(guān)第三方的的合同或付款款憑據(jù)為準(zhǔn)。間接損失及預(yù)預(yù)期利益損失失、信譽(yù)損失失以相關(guān)主管管部門或中介介機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。乙方承擔(dān)的違違約責(zé)任及補(bǔ)救措措施不能排除承承擔(dān)賠償責(zé)任。16.7本合同約約定應(yīng)當(dāng)由乙乙方承擔(dān)的義義務(wù)，如乙方方未能履行，甲甲方有權(quán)自行決定代代為履行或委委托他人履行，乙方放棄異議議及抗辯。16.8甲方確認(rèn)認(rèn)乙方具有下下列行為，可可以中止履行行合同：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化化；轉(zhuǎn)移必要施工設(shè)備備、撤走必須的施工人員或擅自停停工10天；被甲方發(fā)發(fā)現(xiàn)有超過其其承擔(dān)能力的的債務(wù)；被甲甲方發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包行為。16.9本合同的的違約責(zé)任除當(dāng)然適用《中華人民共和國合合同法》的總總則部分規(guī)定定外，也適用其中承攬合同、建設(shè)設(shè)工程合同的的規(guī)定及與本本合同約定的的行為性質(zhì)相相關(guān)的其它規(guī)規(guī)定。17分工程分包：是指施施工總承包企企業(yè)將其所承承包工程中的的專業(yè)工程發(fā)發(fā)包給具有相相應(yīng)資質(zhì)的其其他建筑業(yè)企企業(yè)完成的活活動。工程轉(zhuǎn)讓：是指建建筑施工單位位以贏利為目目的，將承包包的工程轉(zhuǎn)包包給其他的施施工單位，不不對工程承擔(dān)擔(dān)任何技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)法法律責(zé)任的行行為。肢解分包：是指建建設(shè)單位將應(yīng)應(yīng)當(dāng)由一個承承包單位完成成的建設(shè)工程程分解成若干干部分發(fā)包給給不同的承包包單位的行為為。17.1乙方不得得將本合同或其其中任何部分分自行轉(zhuǎn)讓給其其他單位或個個人。17.2乙方方分包工程應(yīng)應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)執(zhí)行：乙方不得將全部工工程肢解分包包。乙方將其承包范圍內(nèi)的部分工工程進(jìn)行分包，事先報(bào)經(jīng)甲方及監(jiān)監(jiān)理工程師審審査，取得甲方批準(zhǔn)準(zhǔn)，并遵循有關(guān)法法律、法規(guī)的的規(guī)定。乙方進(jìn)行分包前須須向甲方及監(jiān)監(jiān)理工程師報(bào)報(bào)送分包單位位的一切資料料，包括資質(zhì)證書、進(jìn)進(jìn)退場時間、分包工程程施工范圍及施工方案等，經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理理審核、考察、批準(zhǔn)后后方可進(jìn)行分包。本本合同規(guī)定的的工程項(xiàng)目，確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付每次50000元人民幣的違約金，同時甲方有權(quán)責(zé)令乙方將第三方施工單位清退出場，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方將其承包范圍內(nèi)的部部分工程進(jìn)行分包，不應(yīng)解除合同同約定的乙方方的任何責(zé)任和義務(wù)。乙乙方應(yīng)在分包包現(xiàn)場派駐監(jiān)監(jiān)督管理人員，保證合合同的履行。分分包單位的任任何違約或過失失等責(zé)任，均視為乙方違違約或過失責(zé)責(zé)任。如果乙方?jīng)]有承擔(dān)某專專業(yè)工程的承承建資質(zhì)，乙方必須根根據(jù)本條的約定定將該專業(yè)工程程進(jìn)行分包，分包人必須具備承承建該類工程程的資質(zhì)條件件。乙方應(yīng)禁止分包人將將分包工程的的任何部分再再分包。1818.1乙方應(yīng)向向甲方提供成成品保護(hù)措施施和方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理理公司同意后組織實(shí)施。未提供成成品保護(hù)措施施方案造成成成品損壞及修修復(fù)責(zé)任由乙方承承擔(dān)。18.2施工完成成并驗(yàn)收合格后后需向其他施施工單位辦理理成品移交手手續(xù)，未履行行交接程序，成品保護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.3多工序交交叉施工，由甲方、監(jiān)理公司組織織各施工單位提報(bào)成品保護(hù)措措施方案，并明確各方成成品保護(hù)責(zé)任任。18.4乙方必須須檢査監(jiān)督所有分包單單位做好成品品保護(hù)工作，并對所有分包單位的成品保護(hù)負(fù)連帶責(zé)任。19合19.1因銷售包包裝需要，乙方方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工工作（銷售配配合時間和范圍由甲方另行行提前通知發(fā)生費(fèi)用由甲方承承擔(dān)：1)甲方將根據(jù)銷銷售需要，安安排施工現(xiàn)場不定定期對社會開放，乙方在在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)應(yīng)的安全措施施，若因乙方方原因?qū)е滤巳松?、?cái)產(chǎn)損害，乙乙方應(yīng)承擔(dān)相相應(yīng)責(zé)任。2)為配合銷售而而需要提前施施工的項(xiàng)目，乙乙方必須按甲甲方的要求按按時安排施工完畢，配合銷售工程具具體范圍和日期以甲方書面通知知為準(zhǔn)。A.按甲方要求完完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷遷移。B.銷售展示區(qū)域域（如樣板房房、會所、銷售接接待中心等）所所在樓梯口的單元門至至該區(qū)域的入入戶門之間的樓梯間地面材料的的鋪貼，墻面的抹灰擋擋、油漆及樓樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開關(guān)的安裝。銷售展示區(qū)域域（如樣板房房、會所、銷售接接待中心等）內(nèi)的墻面抹灰、油漆，地面的找平,強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型）、廚房、洗手間的防水處理，入戶門的安裝，門窗玻璃安裝和外架拆除等，達(dá)到具備室內(nèi)裝修條件。銷售展示區(qū)域域（如樣板房房、會所、銷售接接待中心等）上上層樓板的防水水處理（費(fèi)用另行簽證證)，包括：其他需需要施工的部位。如如該區(qū)域幵放后，出現(xiàn)現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)現(xiàn)象，每次承承包人向發(fā)包人支付100000元違約金金。E.銷售展示區(qū)域域（如樣板房房、會所、銷售接接待中心等）外外墻的抹灰、防防水處理及外外墻油銷售展示區(qū)域（如如樣板房、會會所、銷售接接待中心等）外外施工通道的上上層防護(hù)措施及安全通道、挑架架、安全掛網(wǎng)等。G.乙方按照甲方要求求，在銷售展示區(qū)區(qū)域（如樣板板房、會所、銷售接接待中心等）外外采用新的施工用安全網(wǎng)網(wǎng)（此項(xiàng)新的的施工用安全網(wǎng)網(wǎng)的材料及施施工費(fèi)用由承包人承擔(dān))。19.2乙方不能能按合同要求完完成上述工作作，每延期一一天，乙方向甲方支支付違約金550000元元。如乙方拒拒絕施工，則甲方方另外安排其其他單位施工，向乙方方收取實(shí)際發(fā)發(fā)生費(fèi)用的2倍作為違約金金，并且由此造成成的工期延期期由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。19.3由于現(xiàn)場場銷售展示區(qū)區(qū)域范圍非常大，為為了保證現(xiàn)場場的正常銷售售秩序，乙方方現(xiàn)場所有人人員和材料設(shè)設(shè)備、垃圾未經(jīng)甲方方許可不得進(jìn)進(jìn)入銷售展示示區(qū)域。進(jìn)出銷售展示示區(qū)域的乙方方現(xiàn)場人員應(yīng)佩戴甲甲方簽發(fā)的出出入許可證方方可進(jìn)入；違反以上規(guī)定定，乙方應(yīng)向向甲方支付每每人次500元的違違約金。銷售售展示區(qū)域包包括已經(jīng)幵放的室外環(huán)環(huán)境、會所、銷售接待中心心、樣板房、銷銷售通道等。19.4甲方有權(quán)權(quán)對上述工作作范圍、完成時間根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行調(diào)整，乙乙方必須全力力配合并完成，否則則甲方有權(quán)向乙方索要要300000元的違約金。20陷20.1乙方應(yīng)按按有關(guān)法律、法法規(guī)等的規(guī)定定，對交付甲甲方使用的工工程在缺陷保保修期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保保修責(zé)任。20.2乙方應(yīng)按按本合同附件件二《工程質(zhì)質(zhì)量缺陷保修修書》約定的的期限、范圍圍及責(zé)任等履行保保修義務(wù)。21證險21.1乙方承諾諾，本工程由乙方方公司提供書面履約擔(dān)保保(按本合同附件件一履約擔(dān)保保格式填寫蓋蓋章),以保證本工程程的資金、質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等。21.2合同的的履約保證金金按合同總價價的15%提供履約保保函，乙方應(yīng)應(yīng)提供不可撤撤消的銀行或或甲方指定的的專業(yè)擔(dān)保公公司的履約保保函。21.3由于人力力不可抗拒的的自然災(zāi)害原原因造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失,由甲方向其其投保的保險險公司索賠有有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失失,資料由乙方方負(fù)責(zé)整理,并保護(hù)好現(xiàn)現(xiàn)場,乙方應(yīng)接受受保險公司的的承賠額不得得有異議。21.4乙方負(fù)負(fù)責(zé)辦理乙方方在施工現(xiàn)場場的人員生命命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場場各種施工用用設(shè)施、設(shè)備備、材料的保保險，并支付付相應(yīng)費(fèi)用。21.5由乙方方原因造成的的人身、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失，由乙乙方承擔(dān)一切切經(jīng)濟(jì)及法律律責(zé)任。21.6因乙方方原因造成的的任何事故(包括第三方方人員在內(nèi))，所造成依依法應(yīng)該支付付的損失賠償償費(fèi),撫恤費(fèi)和其其他法律責(zé)任任均應(yīng)由乙方方承擔(dān)。22款22.1甲乙雙方方對履行本合合同過程中接接觸到的對方方的商業(yè)秘密密負(fù)有保密責(zé)責(zé)任。22.2除乙方提提供的自身擁擁有知識產(chǎn)權(quán)權(quán)的施工工藝、施工措施外，其余知識產(chǎn)權(quán)屬屬甲方所22.3對在本工工程項(xiàng)目中所所采用的施工方法、技技術(shù)、工藝等等智力成果，乙方必須須確保其擁有有合法的使用用權(quán)，未侵犯他他人的知識產(chǎn)權(quán)，否則，由由乙方自行承承擔(dān)由此產(chǎn)生生的任何經(jīng)濟(jì)濟(jì)和法律責(zé)任，并賠償由此給給甲方造成的的一切損失。2323.1材料調(diào)差差：主材鋼筋按±5﹪執(zhí)行。主材鋼筋參照《我我的鋼鐵網(wǎng)》發(fā)發(fā)布的深圳市市場單價。按投標(biāo)標(biāo)時價格元／／噸為基礎(chǔ)，上漲超超過×1.05﹦元／噸、下浮超過即進(jìn)行調(diào)差。每每次進(jìn)場鋼材材數(shù)量及當(dāng)日日《我的鋼鐵鐵網(wǎng)》發(fā)布的的深圳市場加加權(quán)平均單價價須由甲方、乙乙方、監(jiān)理單單位進(jìn)行三方方書面確認(rèn)，因因乙方原因拖拖遲采購的鋼鋼材不執(zhí)行調(diào)調(diào)差。主材混凝土參照乙乙方與公司簽簽訂的供應(yīng)合合同單價。按按投標(biāo)時價格格250元／立立方為基礎(chǔ)，上漲超超過250×1.05﹦262.55元／立方、下浮超過2550×0.95﹦237.55元／立方即進(jìn)行調(diào)差。每每次進(jìn)場混凝凝土數(shù)量及單單價須由甲方方、乙方、監(jiān)監(jiān)理單位進(jìn)行行三方書面確確認(rèn)，因乙方方原因拖遲采采購的混凝土土不執(zhí)行調(diào)差差。23.2因本項(xiàng)目目沒有報(bào)建，如如政府相關(guān)單位位干涉造成停停工，須經(jīng)雙雙方及監(jiān)理單單位書面確認(rèn)認(rèn)。停工時間間不超過7個日歷