一級建造師考試建筑安裝工程費用項目的組成與計算

第1頁/共67頁第一頁，共68頁。1Z103022掌握直接工程費的組成

直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用人工費材料費施工機(jī)械使用費直接工程費人工費=∑（工日消耗量*日工資單價）第2頁/共67頁第二頁，共68頁。材料費＝∑（材料消耗量＊材料基價）

＋檢驗試驗費單位工程量材料基價與檢驗試驗費的計算：材料基價＝［（供應(yīng)價格＋運雜費）＊（1＋運輸損耗率）］＊（1＋采購保管費率）檢驗試驗費＝

∑（單位材料量檢驗試驗費＊材料消耗量）材料費=

材料原價+材料運雜費+運輸損耗費+采購及保管費

+檢驗試驗費第3頁/共67頁第三頁，共68頁。材料費的計算某工程項目,材料A的消耗量為200萬噸,材料供應(yīng)價格為1000元/噸,運雜費為15元/噸,運輸損耗率為2%,采購保管費率為1%,材料的檢驗試驗費為30元/噸,其材料費為:200*[(1000+15)*(1+2%)]*(1+1%)+200*30=215130.6第4頁/共67頁第四頁，共68頁。施工機(jī)械使用費=∑（施工機(jī)械臺班消耗量*機(jī)械臺班單價）機(jī)械臺班單價：臺班折舊+臺班大修+臺班經(jīng)常修理+臺班安拆及場外運費+臺班人工費+臺班燃料費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅臺班折舊=機(jī)械預(yù)算價格×（1-殘值率）耐用總臺班數(shù)臺班大修=一次大修理費×大修理次數(shù)耐用總臺班數(shù)第5頁/共67頁第五頁，共68頁。1Z103023掌握措施費的組成

為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。費用項目參考計算方法環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工工程及設(shè)備保護(hù)費、施工排水降水費環(huán)境保護(hù)費=直接工程費X環(huán)境保護(hù)費費率文明施工費=直接工程費X文明施工費費率安全施工費=直接工程費X安全施工費費率臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）

X（1+其他臨時設(shè)施所占比例（%））夜間施工增加費=（1-合同工期/定額工期）

X直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價

X每工日夜間施工費開支二次搬運費=直接工程費X二次搬運費費率其中：費率=本項費用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值*直接工程費占總造價比例）第6頁/共67頁第六頁，共68頁。續(xù)上表環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工工程及設(shè)備保護(hù)費、施工排水降水費大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費=（一次性出場及安拆X年平均安拆次數(shù)）/年工作臺班模板及支架費=模板攤銷量X模板價格+支、拆、運輸費租賃費=模板使用量X使用日期X租賃價格+支、拆、運輸費腳手架搭拆費=腳手架攤銷量X腳手架價格+搭、拆、運輸費租賃費=腳手架每日租金X搭建周期+搭、拆、運輸費已完工工程及設(shè)備保護(hù)費=成品保護(hù)所需機(jī)械費+材料費+人工費排水降水費=Σ排水降水機(jī)械臺班費X排水降水周期

+排水降水使用材料、人工費第7頁/共67頁第七頁，共68頁。1Z103024掌握間接費的組成

規(guī)費：政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用

企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用

間接費規(guī)費包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費以直接費為計算基礎(chǔ)：間接費=直接費合計X間接費費率以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)：間接費=人工費和機(jī)械費合計X間接費費率以人工費為計算基礎(chǔ)：間接費=人工費X間接費費率間接費費率=規(guī)費費率+企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費包括：管理人員工資、辦公費、差費、固定資產(chǎn)使用費、工具使用費、勞動保護(hù)費、工會經(jīng)費等第8頁/共67頁第八頁，共68頁。列入施工企業(yè)管理費項目的具體內(nèi)容管理人員工資：基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費和勞動保護(hù)費差旅交通費：職工因工出差、調(diào)動工作、住勤補(bǔ)貼費、工傷人員就醫(yī)路費和工地轉(zhuǎn)移費，以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及證照費固定資產(chǎn)使用費：管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費勞動保險費：由企業(yè)支付給離退休職工的易地安家補(bǔ)助費、職工退職金、六個月以外的病假人員工資、職工死亡補(bǔ)助費、撫恤金、按規(guī)定支付給離休人員的各項經(jīng)費稅金：按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等其它：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公正費、法律顧問費、審計費、咨詢費第9頁/共67頁第九頁，共68頁。1Z1030125掌握利潤和稅金的組成一、利潤

施工企業(yè)完成承包工程獲得的盈利，按不同的計價程序，利潤的形成也有所不同。在編制概預(yù)算時，實行差別利潤率。計算基數(shù)×利潤率二、稅金

國家規(guī)定的計入建筑安裝造價內(nèi)的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加等。稅金=應(yīng)納稅額×稅率營業(yè)稅率為3%城建稅稅率分別為：營業(yè)稅額的7%（市區(qū)）、5%（縣鎮(zhèn)）、1%（農(nóng)村）教育費附加為營業(yè)稅的3%綜合稅率：3.41%（市區(qū)）;3.35%（縣鎮(zhèn)）;3.22%（農(nóng)村）第10頁/共67頁第十頁，共68頁。1Z103026掌握建筑安裝工程費用計算程序計價方法計價基礎(chǔ)費用項目計算方法一、工料單價法以直接費為計算基礎(chǔ)（1）直接工程費按預(yù)算表（2）措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算（3）間接費（（1）＋（2））＊相應(yīng)費率（4）利潤（（1）＋（2）＋（3））＊相應(yīng)利潤率（5）含稅造價（（1）＋（2）＋（3）＋（4））＊（1＋相應(yīng)稅率）以人工費和機(jī)械費為計算基礎(chǔ)（1）直接工程費按預(yù)算表（2）其中人工費和機(jī)械費按預(yù)算表（3）措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算（4）其中人工費和機(jī)械費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算（5）間接費（（2）＋（4））＊相應(yīng)費率（6）利潤（（2）＋（4））＊相應(yīng)費率（7）含稅造價（（1）＋（3）＋（5）＋（6））＊（1＋相應(yīng)稅率）以人工費為計算基礎(chǔ)（1）直接工程費按預(yù)算表（2）直接工程費中人工費按預(yù)算表（3）措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算（4）措施費中人工費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算（5）間接費（（2）＋（4））＊相應(yīng)費率（6）利潤（（2）＋（4））＊相應(yīng)費率（7）含稅造價（（1）＋（3）＋（5）＋（6））＊（1＋相應(yīng)稅率）第11頁/共67頁第十一頁，共68頁。不含稅造價的計算某施工項目由預(yù)算表可知：直接工程費為500萬，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算的措施費為100萬，按直接費計算的間接費費率為15%，按直接費和間接費之和計算的利潤率為2%，其項目的不含稅造價為：（500+100）*（1+15%）*（1+2%）

=703.8萬例1Z103026P238第12頁/共67頁第十二頁，共68頁。計價方法計算基礎(chǔ)費用項目計算方法應(yīng)用條件二、綜合單價法以直接工程費為基礎(chǔ)（1）分項直接工程費人工費＋材料費＋機(jī)械費當(dāng)C＞C0時采用（2）間接費（1）＊相應(yīng)費率（3）利潤（（1）＋（2））＊相應(yīng)利潤率（4）含稅造價（（1）＋（2）＋（3））＊（1＋相應(yīng)稅率）以人工費和機(jī)械費為計算基礎(chǔ)（1）分項直接工程費人工費＋材料費＋機(jī)械費當(dāng)C＜C0值的下限時采用（2）其中人工費和機(jī)械費人工費＋機(jī)械費（3）間接費（2）＊相應(yīng)費率（4）利潤（2）＊相應(yīng)利潤率（5）含稅造價（（1）＋（3）＋（4））＊（1＋相應(yīng)稅率）以人工費為計算基礎(chǔ)（1）分項直接工程費人工費＋材料費＋機(jī)械費當(dāng)該分項直接工程費僅含人工費，無材料費和機(jī)械費時采用（2）其中人工費人工費（3）間接費（2）＊相應(yīng)費率（4）利潤（2）＊相應(yīng)利潤率（5）含稅造價（（1）＋（3）＋（4））＊（1＋相應(yīng)稅率）第13頁/共67頁第十三頁，共68頁。1Z103030建設(shè)工程定額

1Z103041掌握建設(shè)工程定額的分類分類標(biāo)準(zhǔn)類別說明生產(chǎn)要素內(nèi)容人工定額在正常的施工技術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)材料消耗定額在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械臺班定額在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必須的施工機(jī)械工作時間標(biāo)準(zhǔn)第14頁/共67頁第十四頁，共68頁。按編制程序與用途施工定額以同一性質(zhì)的施工過程——工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)預(yù)算定額以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為編制對象，是編制概算定額的基礎(chǔ)，也是編制施工圖預(yù)算的重要基礎(chǔ)概算定額以擴(kuò)大的分部分項工程為對象編制，是編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建設(shè)單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也是編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)投資估算指標(biāo)是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標(biāo)第15頁/共67頁第十五頁，共68頁。三、按編制單位與適用范圍國家定額由國家建設(shè)行政主管部門組織，依據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，綜合全國工程建設(shè)技術(shù)與管理狀況編制與發(fā)布，在全國使用。行業(yè)定額由行業(yè)建設(shè)行政主管部門組織，依據(jù)有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，考慮行業(yè)工程建設(shè)特點編制與發(fā)布，在行業(yè)內(nèi)使用。地區(qū)定額由地區(qū)建設(shè)行政主管部門組織，考慮地區(qū)工程建設(shè)特點編制與發(fā)布，在本地區(qū)范圍內(nèi)使用。企業(yè)定額由施工企業(yè)自行組織，主要根據(jù)企業(yè)自身特點編制，在本企業(yè)范圍內(nèi)使用。四、按投資的費用性質(zhì)1、建筑工程定額；2、設(shè)備安裝工程定額；3、建筑安裝工程費用定額（具體分措施費定額和間接費定額）；4、工具、器具定額；5、工程建設(shè)其他費用定額第16頁/共67頁第十六頁，共68頁。1Z103032熟悉人工定額人工定額內(nèi)容形式方法擬定正常的施工條件擬定定額時間時間定額產(chǎn)量定額技術(shù)測定法統(tǒng)計分析法比較類推法經(jīng)驗估計法第17頁/共67頁第十七頁，共68頁。正常施工的條件施工作業(yè)的內(nèi)容施工作業(yè)的方法施工作業(yè)地點組織施工作業(yè)人員的組織施工作業(yè)的定額時間基本工作時間輔助工作時間準(zhǔn)備與結(jié)束時間不可避免的中斷時間休息時間第18頁/共67頁第十八頁，共68頁。第19頁/共67頁第十九頁，共68頁。1Z103033熟悉材料消耗定額一、材料消耗定額說明項目說明內(nèi)容定額指標(biāo)組成主要材料直接構(gòu)成工程實體的材料輔助材料周轉(zhuǎn)材料直接構(gòu)成工程實體，但比重較小的材料施工中多次使用但不構(gòu)成工程實體的材料零星材料用量小、價值不大、不便于計算的次要材料，可用估算法計量確定方法材料凈用量理論計算法根據(jù)設(shè)計、施工驗收規(guī)范和材料規(guī)格等，從理論上計算材料凈用量測定法根據(jù)試驗情況和現(xiàn)場測定的資料數(shù)據(jù)確定材料凈用量圖紙計算法根據(jù)選定的圖紙計算各種材料的體積、面積、延長米或重量經(jīng)驗法根據(jù)歷史上同類項目的經(jīng)驗進(jìn)行估算材料損耗量損耗率=損耗量|凈用量*100%總消耗量=凈用量*(1+損耗率)第20頁/共67頁第二十頁，共68頁。計算應(yīng)用：例：1Z103033-1、-2P247二、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的編制相關(guān)因素：第一次制造時的材料消耗（一次使用量）；每周轉(zhuǎn)使用一次材料消耗（一次使用量）；周轉(zhuǎn)使用次數(shù)；周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價相關(guān)計算公式：一次使用量=凈用量×（1+操作損耗率）周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量×[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×補(bǔ)損率]周轉(zhuǎn)次數(shù)回收量=一次使用量×（1-補(bǔ)損率）周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷量=一次使用量周轉(zhuǎn)次數(shù)或=周轉(zhuǎn)使用量-回收量×回收折價率第21頁/共67頁第二十一頁，共68頁。1Z103034熟悉施工機(jī)械臺班使用定額施工企業(yè)施工機(jī)械在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間，反映了合理地、均衡地組織作業(yè)和使用機(jī)械時，該機(jī)械在單位時間內(nèi)的生產(chǎn)效率。機(jī)械臺班定額編制形式擬定機(jī)械工作的正常施工條件確定機(jī)械凈工作率確定機(jī)械的正常利用系數(shù)計算施工機(jī)械定額臺班擬定工人小組的定額時間機(jī)械時間定額機(jī)械產(chǎn)量定額第22頁/共67頁第二十二頁，共68頁。第23頁/共67頁第二十三頁，共68頁。機(jī)械工作臺班使用定額的相關(guān)計算機(jī)械利用系數(shù)=工作班凈工作時間機(jī)械工作班時間施工機(jī)械時間定額=1施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額工人小組定額時間=施工機(jī)械時間定額×工人小組的人數(shù)第24頁/共67頁第二十四頁，共68頁。1Z103035熟悉施工定額作用計劃管理的依據(jù)；組織和指揮施工生產(chǎn)的工具；計算工人勞動報酬的依據(jù)；有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)編制原則1、平均先進(jìn)2、結(jié)構(gòu)形式簡明適用準(zhǔn)備明確編制任務(wù)；系統(tǒng)整理和研究日常積累的定額資料；擬定定額編制方案，確定定額水平、定額步距、表達(dá)方式。計算與人工定額、材料定額，機(jī)械使用定額的確定方法相同第25頁/共67頁第二十五頁，共68頁。1Z103036熟悉預(yù)算定額與單位估價表一、預(yù)算定額人工指標(biāo)組成：基本用工、其他用工基本用工量=Σ（工序工程量×?xí)r間定額）超運距用工量=Σ（超運距材料量×?xí)r間定額）輔助用工量=Σ（加工材料量×?xí)r間定額）人工幅度差用工量=Σ（基本用工+超運距用工+輔助用工）×人工幅度差系數(shù)材料按定額子目匯總機(jī)械使用每一臺班8小時工作制二、單位估價表工料單價估價表分部分項工程單價=Σ[（人工定額消耗量×人工價格）+（材料定額消耗量×材料價格）+（機(jī)械臺班定額消耗量×機(jī)械臺班價格）綜合單價單位估價表匯總分部分項工程人工、材料、機(jī)械臺班使用費，得到直接工程單價企業(yè)單位估價表根據(jù)企業(yè)內(nèi)部消耗量定額與市場價格計算第26頁/共67頁第二十六頁，共68頁。1Z103037熟悉企業(yè)定額作用計算和確定工程成本的依據(jù)，成本管理與核算的基礎(chǔ)；進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)價格的基礎(chǔ)和主要依據(jù)；編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。編制原則根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)能力和管理水平，以基礎(chǔ)定額為參照和指導(dǎo)；選取市場價格與企業(yè)定額編制分項工程單價和分項工程的綜合單價。方法與人工定額、材料定額，機(jī)械使用定額的確定方法相同第27頁/共67頁第二十七頁，共68頁。1Z103038熟悉概算定額與概算指標(biāo)一、概算定額作用初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)，確定建設(shè)工程項目投資額的依據(jù)；可用于進(jìn)行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較；是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)要求深度要適應(yīng)設(shè)計深度；水平與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額的水平基本一致方法直接利用綜合預(yù)算定額；在預(yù)算定額基礎(chǔ)上再合并其他次要項目；改變計量單位；采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙的項目；工程量計算規(guī)則進(jìn)一步簡化。手冊文字說明部分；定額項目表部分二、概算指標(biāo)作用與概算定額相同方法通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制形式內(nèi)容內(nèi)容：說明和分冊說明形式：以面積或體積、座、個等到為計量單位第28頁/共67頁第二十八頁，共68頁。1Z103039了解估算指標(biāo)概念確定建設(shè)工程項目在建設(shè)過程中的全部投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。作用在項目建議書和可研階段：方案比選、確定投資估算、確定投資額；在建設(shè)評價和決策階段：評價可行性和經(jīng)濟(jì)效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；在實施階段：限額設(shè)計和工程造價控制的約束條件。項目表建設(shè)工程項目綜合指標(biāo)單項工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)第29頁/共67頁第二十九頁，共68頁。1Z103040工程量清單計價

1Z103041掌握工程量清單的作用計價規(guī)范GB50500-2003規(guī)范條文附錄主要有：適用范圍、遵循的原則、編制規(guī)則、計價規(guī)則與格式附錄A、B、C、D、E：建筑工程裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程量清單的名稱、特征、計量單位等清單的作用為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)是工程量結(jié)算與付款的依據(jù)是調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)第30頁/共67頁第三十頁，共68頁。1Z103042掌握工程量清單編制的方法方法分部分項工程量清單的編制按附錄A|B|C|D|E規(guī)定統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制，具體內(nèi)容：項目編碼、項目名稱、計量單位、項目特征、工作內(nèi)容、工程數(shù)量的計算措施項目清單的編制主要有：環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、夜間施工、二次搬運、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水、降水其他項目清單的編制招標(biāo)人部分：預(yù)留金、材料購置費投標(biāo)人部分：總承包服務(wù)費、零星工作費工程量清單的格式封面、填表需知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單零星工作項目清單第31頁/共67頁第三十一頁，共68頁。1Z103043掌握工程量清單計價的方法項目內(nèi)容分部分項工程費；措施項目費；其他項目費；規(guī)費和稅金報價主要形式工料單價人工費+材料費+機(jī)械使用費綜合單價人工費+材料費+機(jī)械使用費+管理費+利潤全費用綜合單價人工費+材料費+機(jī)械使用費+措施項目費+管理體制費+規(guī)費+利潤率+稅金第32頁/共67頁第三十二頁，共68頁。一、計價的基本過程第33頁/共67頁第三十三頁，共68頁。二、工程量清單計價的方法方法總報價的計算分部分項工程費

=Σ分部分項工程量×分部分項工程綜合單價措施項目費=Σ措施項目工程量×措施項目綜合單價單位工程造價

=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金單項工程造價=Σ單位工程報價總報價=Σ單項工程報價分部分項工程費計算計算施工方案工程量人、料、機(jī)數(shù)量測算市場調(diào)查和詢價計算清單項目分項工程的直接工程費清單計算綜合單價第34頁/共67頁第三十四頁，共68頁。方法措施項目費計算1、參數(shù)法計價2、實物量法計價3、分包法計價其他項目費計算這部分費用招標(biāo)人以其他費列出，由投標(biāo)人按規(guī)定組價，包括在總價內(nèi)。計價規(guī)范中提到的車項其他費，對招標(biāo)人來說只是參考，可以補(bǔ)充，對投標(biāo)是不能補(bǔ)充的，必須按招標(biāo)人提供的工程量確定執(zhí)行。規(guī)費計算按有關(guān)部門規(guī)定的費率確定稅金的計算內(nèi)容：計入造價內(nèi)的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。計算稅金時，按納稅地選擇稅率：市區(qū)：3.41%，縣城、鎮(zhèn)3.35%，其他3.22%。稅金=（直接費+間接費+利潤）×稅率第35頁/共67頁第三十五頁，共68頁。1Z103044掌握工程量清單計價格式分部分項工程費措施項目費規(guī)費與稅金其他項目費工程量清單計價內(nèi)容計價方法計價規(guī)范規(guī)定：綜合單價計價工程量清單計價格式封面投標(biāo)總價工程項目總價表單項工程費匯總表主要材料價格表第36頁/共67頁第三十六頁，共68頁。1Z103045掌握工程量清單報價的程序依據(jù)招標(biāo)文件（包括：工程量清單、招標(biāo)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范）施工組織設(shè)計或施工方案招標(biāo)會議記錄詢價結(jié)果及已掌握的市場價格信息國家、地方政府管理部門有關(guān)價格計算的規(guī)定企業(yè)定額程序復(fù)核或計算工程量確定單價、計算合價確定分包工程費確定投標(biāo)報價第37頁/共67頁第三十七頁，共68頁。1Z103050建設(shè)工程項目投資估算

1Z103051掌握投資估算的內(nèi)容和作用內(nèi)容建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費預(yù)備費經(jīng)營性項目投產(chǎn)后的流動資金建設(shè)期利息作用主管部門項目建議書審批的依據(jù)項目可行性研究時投資估算的依據(jù)，也是項目經(jīng)濟(jì)效益計算的重要條件對工程設(shè)計概算起控制作用資金籌措與貸款計劃的依據(jù)核算項目建設(shè)投資需要額和編制投資計劃的依據(jù)合理準(zhǔn)確的投資估算是實現(xiàn)事前管理的前提第38頁/共67頁第三十八頁，共68頁。1Z103052熟悉投資估算的階段劃分與精度要求國外情況1、項目的投資設(shè)想階段；2、項目投資機(jī)會研究階段；3、項目初步可行性研究階段；4、項目詳細(xì)可行性研究階段；5、項目設(shè)計階段國內(nèi)工作階段工作性質(zhì)投資估算方法投資估算誤差作用項目決策階段投資機(jī)會研究或建議書階段項目設(shè)想生產(chǎn)能力指數(shù)法資金周轉(zhuǎn)率法±30%鑒別投資方向初步可行性研究階段項目選擇比例系數(shù)法指標(biāo)估算法±20%分析篩選專題研究詳細(xì)可行性研究階段項目擬定模擬概算法±10%多方案比較提出結(jié)論確定項目投資的可行性第39頁/共67頁第三十九頁，共68頁。影響投資估算準(zhǔn)確程度的因素因素項目本身的復(fù)雜程度，認(rèn)知程度對項目構(gòu)思和描述的詳細(xì)程度工程計價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完整性和可靠性項目所在地的自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境描述的翔實性有關(guān)建筑材料、設(shè)備的價格信息和預(yù)測數(shù)據(jù)的可信度投資人員的知識結(jié)構(gòu)、經(jīng)驗和水平投資估算編制所采用的方法第40頁/共67頁第四十頁，共68頁。1Z103053了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法編制依據(jù)主要工程項目、輔助工程項目及其他單項工程建設(shè)的內(nèi)容及工程量專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價及費用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法及其它有關(guān)估算文件專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程其他費用計算辦法與費用標(biāo)準(zhǔn)已建成的同類項目投資檔案影響工程項目投資的動態(tài)因素：匯率、利率、稅率等估算建筑工程費用估算設(shè)備、工器具購置費和安裝工程費用估算其他費用估算流動資金匯總總投資程序第41頁/共67頁第四十一頁，共68頁。投資估算的編制步驟第42頁/共67頁第四十二頁，共68頁。投資估算的編制方法估算方法計算公式與內(nèi)容用途說明生產(chǎn)能力指數(shù)法P289多用于生產(chǎn)裝置投資估算資金周轉(zhuǎn)率法P289誤差較大比例估算法P290適用于設(shè)備投資占比例較大的項目指標(biāo)估算法建設(shè)投資分類估算法P290精度較高流動資金估算法P292分項詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法第43頁/共67頁第四十三頁，共68頁。1Z103060建設(shè)工程項目設(shè)計概算

1Z103061掌握設(shè)計概算的內(nèi)容和作用設(shè)計概算文件的組成內(nèi)容建設(shè)工程項目總概算單項工程綜合概算工程建設(shè)其他費用概算預(yù)備費、建設(shè)期利息、經(jīng)營性項目流動資金單位單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝概算第44頁/共67頁第四十四頁，共68頁。單項工程綜合概算的組成內(nèi)容第45頁/共67頁第四十五頁，共68頁。建設(shè)工程項目總概算的組成內(nèi)容建設(shè)工程項目總概算單項工程綜合概算工程建設(shè)其他概算預(yù)備費等概算墊付流動資金主要生產(chǎn)工程項目綜合概算輔助工程項目綜合概算公用系統(tǒng)工程項目綜合概算行政福利設(shè)施綜合概算住宅與生活設(shè)施綜合概算場外工程項目綜合概算第46頁/共67頁第四十六頁，共68頁。1Z103062掌握設(shè)計概算的編制依據(jù)、程序和步驟依據(jù)國家及主管部門的有關(guān)法律和規(guī)章，可行性報告設(shè)計單位提供的初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙及主要設(shè)備材料表國家現(xiàn)行的建筑工程和專業(yè)安裝工程概算定額、概算指標(biāo)等現(xiàn)行的有關(guān)人員和材料價格、設(shè)備價格等現(xiàn)行其他定額、指標(biāo)、價格建設(shè)場地自然條件與施工條件、合同、協(xié)議；其他資料設(shè)計概算編制的程序和步驟第47頁/共67頁第四十七頁，共68頁。第48頁/共67頁第四十八頁，共68頁。1Z103063熟悉單位工程概算的編制方法單位建筑工程概算編制方法概算定額法步驟：按概算定額分部分項順序，列出各分項工程的名稱；確定各分部分項工程的概算定額單價；計算單位工程直接工程費和直接費；根據(jù)直接費，結(jié)合其他各項取費標(biāo)準(zhǔn)，分別計算間接費、利潤和稅金；計算單位工程概算造價概算指標(biāo)法1、擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時的計算2、擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整設(shè)備及安裝工程概算編制方法設(shè)備購置費概算設(shè)備購置費概算=Σ（設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備原價）×（1+運雜費率）或Σ（設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備預(yù)算價格）

設(shè)備安裝工程概算的編制方法1、預(yù)算單價法2、擴(kuò)大單價法3、概算指標(biāo)法：按占設(shè)備價值百分比的概算確定；按每噸設(shè)備安裝費的概算指標(biāo)確定；按座、臺或功率等指標(biāo)確定；按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算確定第49頁/共67頁第四十九頁，共68頁。1Z103064熟悉單項工程綜合概算的編制方法編制說明編制依據(jù)；編制方法；主要設(shè)備和材料的數(shù)量及其他問題綜合概算表按國家統(tǒng)一格式（P301）1Z103065熟悉建設(shè)工程項目總概算的編制方法總概算書內(nèi)容1、工程概況；2、編制依據(jù)；3、編制范圍；4、編制方法；5、投資分析；6、主要設(shè)備和材料數(shù)量；7、其他相關(guān)問題編制方法按總概算組成的順序和各項費用性質(zhì)，將各個單項工程綜合概算及其他工程和費用概算匯總列入總概算表；將工程項目和費用名稱及各項數(shù)值填寫入表；以匯總后總額為基礎(chǔ)，計算相關(guān)項目；計算回收金額；計算總概算價值；計算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；投資分析第50頁/共67頁第五十頁，共68頁。1Z103066熟悉設(shè)計概算的審查內(nèi)容意義1、促進(jìn)遵守有關(guān)規(guī)定，提高編制質(zhì)量；2、合理分配投資，加強(qiáng)計劃管理；3、促進(jìn)設(shè)計的技術(shù)性與經(jīng)濟(jì)合理性的統(tǒng)一；4、核定建設(shè)項目的投資規(guī)模；5、為建設(shè)項目投資的落實提供可靠的依據(jù)內(nèi)容編制依據(jù)：合法性、時效性、適用范圍；概算構(gòu)成：工程量、定額或指標(biāo)、材料預(yù)算價格、各項費用；設(shè)備原價、運雜費、安裝概算；綜合概算和總概算：編制依據(jù)、投資總額、其他項目；財政部要求：P305方法對比分析法查詢核實法聯(lián)合會審法第51頁/共67頁第五十一頁，共68頁。1Z103070建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算1Z103071掌握施工圖預(yù)算的模式傳統(tǒng)計價模式工程量清單計價模式1Z103072掌握施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算對建設(shè)單位的作用：項目造價的依據(jù)；安排資金的依據(jù)；招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)施工圖預(yù)算對施工單位的作用：確定投標(biāo)報價的依據(jù)；施工準(zhǔn)備的依據(jù)；控制施工成本的依據(jù)施工圖預(yù)算對其他方面的作用：對咨詢單位是其業(yè)務(wù)水平、素質(zhì)和信譽(yù)的體現(xiàn)；對造價管理部門是監(jiān)督的依據(jù)1Z103073掌握施工圖預(yù)算的編制依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；施工組織設(shè)計；與施工圖預(yù)算計價模式有關(guān)的計價依據(jù)；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算文件；預(yù)算工作手冊第52頁/共67頁第五十二頁，共68頁。1Z103074掌握施工圖預(yù)算的編制方法一、工料單價法預(yù)算單價法步驟準(zhǔn)備資料熟悉圖紙計算工程量套預(yù)算單價，計算直接工程費工料分析計算其他各項費用匯總造價復(fù)核編制說明填寫封面實物法步驟準(zhǔn)備資料熟悉圖紙計算工程量套消耗定額，計算人料機(jī)消耗量計算匯總?cè)斯げ牧鲜┕C(jī)械使用費計算其他各項費用并匯總造價復(fù)核編制說明填寫封面第53頁/共67頁第五十三頁，共68頁。二、綜合單價法：1、全費用綜合單價；

2、部分費用綜合單價

1Z103075掌握施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容內(nèi)容審查工程量；審查單價；審查其他的相關(guān)費用步驟審查前準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖；了解預(yù)算內(nèi)容項目；搞清所用單位估價表的適用范圍選擇審查方法整理審查資料并確定方案方法全面審查法；標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法；分組計算審查法；對比審查法；篩選審查法；重點審查法第54頁/共67頁第五十四頁，共68頁。1Z103080國際工程投標(biāo)報價1Z103081熟悉國際工程投標(biāo)報價的程序第55頁/共67頁第五十五頁，共68頁。1Z103082熟悉國際工程投標(biāo)報價的組成間接費費用項目具體內(nèi)容現(xiàn)場管理費包括管理人員和后勤服務(wù)人員工資、辦公費、差費、醫(yī)療費、勞動保護(hù)費、固定資產(chǎn)折舊、工具用具使用費、檢驗試驗費及其他費用臨時設(shè)施工程費包括生活用房、生產(chǎn)用房和室外工程等臨時房屋的建筑費（或房租）、水電暖衛(wèi)及通訊設(shè)施費保函手續(xù)費國際工程招投標(biāo)及實施過程中涉及的保函費、手續(xù)費保險費工程一切險、第三者責(zé)任險、機(jī)動車輛保險、人身意外險、材料設(shè)備運輸保險、施工機(jī)械保險，其中后三項已分別列入直接費中貸款利息資金不足發(fā)生的貸款利息稅金按工程所在國稅收制度交納稅額經(jīng)營業(yè)務(wù)費為監(jiān)理工程師創(chuàng)造現(xiàn)場工作、生活條件而發(fā)生的費用，為爭取中標(biāo)、加速收款而發(fā)生的咨詢、法律、考察、業(yè)務(wù)服務(wù)等費用總部管理費第56頁/共67頁第五十六頁，共68頁。直接費費用項目具體內(nèi)容人工費直接從事施工以及附屬輔助性生產(chǎn)的工人工資材料費包括用于永久工程的材料設(shè)備的購置價格以及從采購地到達(dá)工程現(xiàn)場的運輸費、保管費等施工機(jī)械使用費包括機(jī)械的基本折舊費、安裝拆卸費、維修費、機(jī)械保險費、燃料動力費以及駕駛操作人工費等利潤；風(fēng)險費；分包工程費：分包報價、總包管理費和利潤；暫定金額第57頁/共67頁第五十七頁，共68頁。1Z103083熟悉單價分析和標(biāo)價匯總的方法一、分項工程的單價分析計算分項工程的單位工程量直接費單位工程量直接費α=單位工程量人工費+單位工程量的材料費+單位工程量施工機(jī)械使用費本分項工程直接費A=本分項工程的單位工程量直接費α×本分項工程量分項工程直接費常用的估價方法：定額估價法；作業(yè)估價法和匡算估價法整個工程項目的直接費：ΣA計算整個工程項目的待攤費用ΣB計算分?jǐn)傁禂?shù)β和本分項工程分?jǐn)傎MB計算本分項工程的單價U和合價S（P3291Z103083-6、-7）β=ΣBΣA×100%第58頁/共67頁第五十八頁，共68頁。1Z103084了解國際工程投標(biāo)報價的分析方法對比分析法動態(tài)分析法工期延誤的影響；物價和工資上漲的影響；其他可變因素的影響1Z103085了解國際工程投標(biāo)報價的技巧根據(jù)招標(biāo)項目的不同特點采用不同報價；適當(dāng)運用不平衡報價法；注意計日工的報價；適當(dāng)運用建議方案報價；適當(dāng)運用突然降價法；適當(dāng)運用先虧后盈法；注意暫定工程量的報價；合理運用無利潤算標(biāo)法1Z103086了解國際工程投標(biāo)報價決策的影響因素因素成本估算的準(zhǔn)確性；期望利潤；市場條件；競爭程度；風(fēng)險偏好策略生存策略；補(bǔ)償策略；開發(fā)策略；競爭策略；盈利策略第59頁/共6