市場出租合同（3篇）

市場出租?合同批?發(fā)市場租?賃合同?出租方：?證號：?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_承租方?：證號：?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__雙?方根據(jù)平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?訂立本合?同。一?、出租方?自愿將鄒?城市億豐?時尚購物?廣場區(qū)號?，面積，?房屋出租?給承租方?用于附屬?設(shè)施及設(shè)?備如下：?水、電設(shè)?施齊全。?二、租?賃期限?租期為年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金?四、租金?支付方式?：一次性?支付承租?方不得因?經(jīng)營虧損?等原因拖?欠租金。?五、房?屋維修和?裝修1?、該房屋?的正常維?修由出租?方負(fù)責(zé)。?在房屋需?要維修時?，承租方?應(yīng)及時提?出，出租?方應(yīng)盡快?完成維修?。2、?承租方在?對該房屋?進(jìn)行裝修?時，必須?征得出租?方同意，?并嚴(yán)哥遵?守《鄒城?市億豐時?尚購物廣?場房屋裝?修管理規(guī)?定》，裝?飾裝修費(fèi)?由承租方?自行承擔(dān)?，合同終?止后承租?方不得破?壞房屋的?裝修，并?無償交付?給出租方?，否則必?須將房屋?恢復(fù)原樣?。六、?雙方權(quán)責(zé)?（一）?出租方?1、應(yīng)當(dāng)?于本合同?生效之日?起將經(jīng)營?場地或房?屋交付承?租方，在?交付時，?應(yīng)將該房?屋的配套?設(shè)施設(shè)備?一并交付?。2、?應(yīng)當(dāng)履行?該房屋的?正常維修?。3、?保證水、?電通暢并?提供良好?的物業(yè)服?務(wù)。4?、監(jiān)督承?租方遵守?鄒城市億?豐時尚購?物廣場各?項(xiàng)管理規(guī)?定。（?二）承租?方1、?應(yīng)當(dāng)以妥?當(dāng)?shù)姆绞?方法使用?經(jīng)營場地?或房屋，?受護(hù)經(jīng)營?場地和房?屋。2?、未經(jīng)出?租方同意?不得將經(jīng)?營場地或?房屋再轉(zhuǎn)?租給第三?人。3?、應(yīng)當(dāng)依?法自主經(jīng)?營、自負(fù)?盈虧、不?得從事非?法活動。?4、應(yīng)?安期交納?水、電、?物業(yè)費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?。5、?嚴(yán)格遵守?鄒城市億?豐時尚購?物廣場的?各項(xiàng)管理?規(guī)定。?七、合同?的變更和?終止1?、合同的?變更和終?止按照《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?2、因不?可抗拒導(dǎo)?致該房屋?部分或者?全部毀損?、滅失、?雙方可以?終止合同?。3、?因城市建?設(shè)、城市?規(guī)劃等原?因需要變?更或終止?合同的，?雙方可以?變更或終?止原合同?。八、?違約責(zé)任?（一）?出租方的?違約責(zé)任?未能按?本合同約?定維修義?務(wù)時，經(jīng)?出租方同?意，承租?方可以自?行維修，?維修費(fèi)用?（附維修?清單及發(fā)?票）由出?租方承擔(dān)?。（二?）承租方?的違約責(zé)?任1、?未按照經(jīng)?營場地的?性質(zhì)和約?定的用途?使用，人?為原因致?使經(jīng)營場?地和房屋?收到損失?或造成其?他損失的?，出租方?可以解除?合同，承?租方應(yīng)承?擔(dān)由此造?成的一切?后果。?2、未盡?妥善使用?和保管義?務(wù)，造成?經(jīng)營產(chǎn)地?毀損、滅?失的，應(yīng)?承擔(dān)損害?賠償責(zé)任?。3、?不能將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?，不可以?亂停放車?輛和占道?經(jīng)營，如?違約，出?租方將無?償收回房?屋。4?、承租方?未能安期?支付租金?，出租方?可有權(quán)收?回房屋，?逾期每天?按租金_?__%向?出租方支?付違約金?。九、?爭議的解?決發(fā)生?糾紛或爭?議，雙方?應(yīng)依據(jù)本?合同和《?中華人民?共和國合?同法》協(xié)?商解決，?雙方協(xié)商?不一致時?應(yīng)請求仲?裁機(jī)構(gòu)處?理裁決。?十、本?合同一式?兩份，出?租方、承?租方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?十一、?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。出?租方（簽?章）承租?方（簽章?）簽定?地點(diǎn)：_?____?____?_??????簽定?地點(diǎn)：_?____?____?_固定?電話：_?____?____?_??????固定?電話：_?____?____?_市場?出租合同?（二）?聘用單位?(甲方)?：受聘?單位(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》和國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?,甲乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商,自?愿簽訂本?合同。?一、保安?服務(wù)內(nèi)容?第一條?：甲方聘?用乙方保?安員,對?雙方確認(rèn)?的目標(biāo)、?區(qū)域?qū)嵤?安全保衛(wèi)?,做好防?火、防盜?、防破壞?工作,防?止侵害甲?方財(cái)產(chǎn)安?全,維護(hù)?甲方的正?常生產(chǎn)、?工作秩序?。第二?條：乙方?所派遣保?安員的具?體執(zhí)勤崗?位、職責(zé)?范圍和勤?務(wù)安排,?由甲乙雙?方在法律?、法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)協(xié)商確?定,作為?本合同的?附件。?二、聘用?保安員數(shù)?量、服務(wù)?期限和服?務(wù)地點(diǎn)?第三條：?甲方聘用?乙方保安?員名。?第四條：?服務(wù)期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第五條：?服務(wù)地點(diǎn)?在：三?、工作時?間和休假?安排第?六條：保?安員實(shí)行?六小時工?作制(不?含節(jié)假日?),每周?工作不超?過四十小?時,每月?休假天數(shù)?按國家有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。若甲?方需要保?安員加班?,一般不?得超過《?中華人民?共和國勞?動法》關(guān)?于加班時?間規(guī)定,?并依法支?付加班加?時工資或?安排同等?時間補(bǔ)休?。第七?條：按勞?動法規(guī)定?：“勞動?者連續(xù)工?作一年以?上,享受?帶薪休假?。用人單?位必須遵?守國家有?關(guān)工作時?間和法定?節(jié)假日的?規(guī)定,確?保勞動者?享有休息?、休假權(quán)?,不得隨?意延遲時?間?！备?據(jù)國家有?關(guān)法律規(guī)?定,甲方?應(yīng)保證保?安員帶薪?年休假。?如果由于?甲方聘請?保安員人?數(shù)不足確?實(shí)需要補(bǔ)?人(替班?),甲方?應(yīng)另付應(yīng)?補(bǔ)人數(shù)的?費(fèi)用。?四、服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?付款方式?第八條?：保安員?服務(wù)費(fèi)每?人每月元?,人每月?合計(jì)元(?大寫：人?民幣)，?其中，人?員工資等?每人每月?元，服務(wù)?費(fèi)元。?第九條：?保安服務(wù)?費(fèi)實(shí)行預(yù)?付制。支?付日期。?第十條?：節(jié)假日?和加班時?工資的支?付標(biāo)準(zhǔn),?按《中華?人民共和?國勞動法?》有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?月底結(jié)算?,甲方于?次月__?__日前?支付。?第十一條?：甲方每?年向乙方?支付保安?員的工傷?和大病醫(yī)?療保險費(fèi)?每人元,?人合計(jì)元?(大寫：?人民幣)?每年首次?支付服務(wù)?費(fèi)時付清?當(dāng)年保險?費(fèi),不滿?一年的按?月計(jì)算,?由乙方負(fù)?責(zé)向保險?公司投保?。遇有特?殊情況,?甲方指派?保安員從?事合同約?定范圍之?外工作的?,由此造?成人員傷?亡的法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)損失由?甲方承擔(dān)?,其經(jīng)濟(jì)?賠償不在?本條第一?款保險?賠付范圍?內(nèi)。第?十二條：?甲方服務(wù)?地點(diǎn)在五?環(huán)以外的?,甲方向?乙方支付?交通補(bǔ)助?費(fèi)每人每?月元,每?月合計(jì)元?(大寫：?人民幣)?。五、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?第十三?條：甲方?有權(quán)對保?安員的工?作進(jìn)行監(jiān)?督、檢查?和具體指?導(dǎo),有權(quán)?要求乙方?調(diào)換不適?合在甲方?工作的保?安員。?第十四條?：因乙方?保安員失?職造成甲?方財(cái)產(chǎn)損?失,甲方?有權(quán)依據(jù)?有關(guān)部門?出具的證?明要求賠?償。乙方?保安員是?否失職,?由甲乙雙?方確認(rèn),?并協(xié)商解?決。第?十五條：?甲方應(yīng)為?保安員提?供必要的?工作、生?活條件,?提供保安?員的食宿?。因特殊?情況下不?能提供食?宿的,應(yīng)?支付每人?每月食宿?元，人合?計(jì)每月元?(大寫：?人民幣)?。第十?六條：甲?方應(yīng)尊重?保安員的?工作,對?保安員履?行職責(zé)的?行為予以?支持、配?合。第十?七條：甲?方負(fù)責(zé)處?理保安員?在執(zhí)勤中?與甲方人?員及進(jìn)入?執(zhí)勤區(qū)域?的外來人?員發(fā)生的?爭執(zhí)。?(二)乙?方的權(quán)力?和義務(wù)?第十八條?：乙方對?保安服務(wù)?范圍內(nèi)的?安全隱患?有權(quán)向甲?方提出改?進(jìn)意見,?甲方應(yīng)認(rèn)?真研究解?決。甲方?未采取有?效措施造?成的經(jīng)濟(jì)?損失,乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十九條?：乙方有?權(quán)拒絕承?擔(dān)合同范?圍以外的?職責(zé)任務(wù)?。第二?十條：乙?方負(fù)責(zé)支?付保安員?的工資和?福利費(fèi)用?,按照規(guī)?定提供保?安人員必?備的執(zhí)勤?裝備。?第二十一?條：乙方?負(fù)責(zé)保安?員的思想?教育、業(yè)?務(wù)培訓(xùn)等?日常管理?和保安員?違紀(jì)問題?的處理。?第二十?二條：乙?方應(yīng)及時?撤換甲方?認(rèn)為不稱?職的保安?員。六?、合同的?變更、解?除、終止?和續(xù)訂。?第二十?三條：甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商可以?變更本合?同。第?二十四條?：一方因?自身原因?不能繼續(xù)?履行合同?時,應(yīng)及?時通知對?方,并承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。違約金?數(shù)額為所?聘用保安?員總數(shù)人?一個月的?服務(wù)費(fèi)元?(大寫：?人民幣)?。第二?十五條：?本合同期?滿甲方如?終止合同?，甲方須?提前一個?月書面通?知乙方，?如不提前?一個月書?面通知乙?方，則本?合同自動?續(xù)延一年?。七、?違約責(zé)任?第二十?六條：在?合同有效?期內(nèi),任?何一方單?方解除合?同,應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任,向?qū)?方支付違?約金。違?約金計(jì)算?按照第二?十四條?規(guī)定。雙?方解除合?同需提前?一個月通?知對方。?第二十七?條：甲方?遲延支付?服務(wù)費(fèi)和?加班加時?工資,每?遲延一日?,應(yīng)按遲?延支付部?分的千分?之二向乙?方支付滯?納金。甲?方遲延支?付服務(wù)費(fèi)?超過一個?月,乙方?有權(quán)解除?合同,并?要求甲方?承擔(dān)責(zé)任?,支付違?約金。?八、爭議?的解決?第二十八?條：在合?同履行中?如發(fā)生爭?議,由雙?方協(xié)商解?決,協(xié)商?不成的,?可以向合?同仲裁機(jī)?關(guān)申請仲?裁或向人?民法院提?起訴訟。?九、其?他第二?十九條：?未盡事宜?由雙方依?法另行協(xié)?商。第?三十條：?本合同一?式叁份,?甲方持壹?份，乙方?持貳份。?第三十?一條：本?合同自簽?訂之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日市?場出租合?同（三）?(甲方?)：(?乙方)：?依據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律法規(guī)?，依照《?中華人民?共和國合?同法》等?相關(guān)規(guī)定?，本著誠?實(shí)信用、?平等互利?的原則，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方為甲方?提供保安?服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致?意見，簽?訂本合同?。第一?條保安?服務(wù)內(nèi)容?保安服?務(wù)內(nèi)容根?據(jù)甲、乙?雙方確認(rèn)?的《安全?防范方案?》的確定?，乙方向?甲方所轄?(網(wǎng)點(diǎn)名?稱)提供?保安服務(wù)?，保安員?依據(jù)甲、?乙雙方確?認(rèn)的崗位?職責(zé)要求?，執(zhí)行安?全防范任?務(wù)，承擔(dān)?相應(yīng)的保?安服務(wù)責(zé)?任。第?二條甲?方責(zé)任?1.按合?同約定的?時間和方?式向乙方?支付保安?服務(wù)費(fèi)。?2.指?定專人負(fù)?責(zé)保安人?員的管理?工作，制?定并執(zhí)行?本單位內(nèi)?部安全防?范規(guī)章，?檢查、監(jiān)?督、考核?保安人員?，發(fā)現(xiàn)問?題及時與?乙方聯(lián)系?解決，對?違紀(jì)違規(guī)?和不能勝?任保安工?作的保安?人員，有?權(quán)要求乙?方調(diào)換。?3.不?得指派保?安人員從?事保安服?務(wù)責(zé)任范?圍以外的?工作。?4.配備?符合國家?要求的防?盜、防槍?和消防設(shè)?施，對乙?方提出的?安全防范?隱患報告?應(yīng)及時答?復(fù)和改進(jìn)?。5.?積極配合?和協(xié)助保?安人員執(zhí)?行任務(wù)，?督促本單?位員工支?持乙方保?安人員履?行保安職?責(zé)。第?三條乙?方責(zé)任?1.乙方?應(yīng)根據(jù)本?合同約定?的時間，?及時選派?合格的保?安員負(fù)責(zé)?甲方的安?全服務(wù)工?作。2?.乙方選?派的保安?員必須并?同時符合?年齡在_?___至?____?周歲之間?、具有初?中以上文?化程度、?經(jīng)過正規(guī)?的保安培?訓(xùn)并取得?《保安從?業(yè)資格證?書》、身?體健康、?品行良好?、無違法?違紀(jì)犯罪?前科等條?件，乙方?在派駐保?安員的同?時應(yīng)向甲?方提供保?安人員的?人事檔案?。3.?乙方為保?安人員配?備制服及?基本保安?裝備(保?安員上崗?必須著統(tǒng)?一保安服?裝、佩戴?保安標(biāo)志?和執(zhí)勤證?建議)。?4.保?安員應(yīng)嚴(yán)?格履行《?安全防范?方案》規(guī)?定的崗位?職責(zé)要求?，并遵守?甲方符合?法律規(guī)定?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?忠于職守?、文明執(zhí)?勤。5?.保安人?員必須認(rèn)?真維護(hù)執(zhí)?勤區(qū)域內(nèi)?的正常工?作秩序，?自覺接受?甲方的工?作監(jiān)督;?對發(fā)生在?執(zhí)勤區(qū)域?內(nèi)的刑事?案件、治?安案件和?治安災(zāi)害?事故，及?時處理并?報告甲方?和當(dāng)?shù)毓?安機(jī)關(guān)，?采取措施?保護(hù)案發(fā)?現(xiàn)場，協(xié)?助公安機(jī)?關(guān)偵查各?類治安刑?事案件;?落實(shí)防火?、防盜、?防破壞等?安全防范?措施，發(fā)?現(xiàn)責(zé)任區(qū)?域內(nèi)的安?全隱患，?及時報告?甲方并協(xié)?助予以處?理;運(yùn)用?各種合法?手段保證?甲方財(cái)產(chǎn)?安全并依?法妥善處?理責(zé)任范?圍內(nèi)的其?他突發(fā)事?件。6?.加強(qiáng)對?保安員的?崗前培訓(xùn)?和在崗輪?訓(xùn)，加強(qiáng)?對保安員?的監(jiān)督檢?查和管理?，加強(qiáng)對?保安員的?法制教育?和職業(yè)道?德教育，?確保為甲?方提供優(yōu)?質(zhì)高效的?保安服務(wù)?。7.?負(fù)責(zé)對保?安人員的?考核，對?做出突出?貢獻(xiàn)和成?績的保安?人員應(yīng)給?予一定的?政治榮譽(yù)?和經(jīng)濟(jì)獎?勵。8?.密切與?甲方的聯(lián)?系，主動?征求甲方?的意見和?建議并及?時予以解?決。9?.按照國?家相關(guān)法?律及政策?要求，負(fù)?責(zé)定期支?付保安員?的工資、?福利及相?關(guān)社會保?險等費(fèi)用?。10?、保安員?在保安服?務(wù)中造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，由乙方?賠付，保?安員有故?意或重大?過失的，?乙方可以?依法向保?安員追償?。乙方?按規(guī)定為?保安員統(tǒng)?一購買人?身意外保?險，保安?人員在執(zhí)?勤中，因?公受傷、?致殘甚至?犧牲，其?醫(yī)藥費(fèi)、?撫恤金等?費(fèi)用由保?險公司按?規(guī)定理賠?，保安隊(duì)?員因傷、?殘、亡的?合理開支?超出保險?理賠部分?，由乙方?負(fù)擔(dān)。?第四條?保安服務(wù)?期間、保?安人數(shù)、?保安服務(wù)?費(fèi)及付款?方式1?.保安服?務(wù)期限：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2.?保安人數(shù)?：乙方應(yīng)?根據(jù)本合?同要求選?派七名保?安人員為?甲方提供?安全服務(wù)?。3.?保安服務(wù)?費(fèi)用：配?二名保安?的城區(qū)網(wǎng)?點(diǎn)(營業(yè)?中心、廣?場分理處?)每人每?月人民幣?____?元、配一?名保安的?農(nóng)村網(wǎng)點(diǎn)?(澮南、?沫河口、?新集)每?人每月人?民幣__?__元(?保安服務(wù)?費(fèi)含保安?人員雙休?日、法定?節(jié)假日的?加班費(fèi)和?夜餐補(bǔ)助?費(fèi)，其中?每人每月?____?元為保安?人員月工?作考核費(fèi)?用)，全?年五個網(wǎng)?點(diǎn)合計(jì)保?安服務(wù)費(fèi)?為人民幣?：___?_元(大?寫：壹拾?柒萬貳仟?捌佰元整?)。保安?服務(wù)費(fèi)乙?方應(yīng)包括?保安人員?的工資、?福利、加?班費(fèi)、津?貼及相關(guān)?社會保險?等。4?.考核費(fèi)?用發(fā)放：?由甲、乙?雙方負(fù)責(zé)?按照制訂?的考核辦?法按月對?保安人員?進(jìn)行逐項(xiàng)?考核，由?乙方負(fù)責(zé)?按月兌現(xiàn)?考核費(fèi)用?給保安人?員。5?.付款方?式：保安?服務(wù)費(fèi)按?月支付，?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)支?付第一季?保安服務(wù)?費(fèi)計(jì)__?__元(?大寫：壹?萬肆仟肆?佰元整)?。第五?條合同?變更、終?止與續(xù)簽?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?甲、乙雙?方不得隨?意變更本?合同，不?得降低或?提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，如?確需變更?，必須征?得對方書?面同意。?___?_本合同?期滿前，?甲、乙雙?方可就是?否續(xù)簽或?終止合同?進(jìn)行協(xié)商?;合同到?期前一個?月內(nèi)，甲?乙雙方如?未提出書?面提議，?該合同自?動延續(xù)壹?年。第?六條違?約責(zé)任與?爭議解決?1.甲?方超過一?個月不支?付保安服?務(wù)費(fèi)，乙?方有權(quán)單?方面解除?合