新按揭貸款合同范本（3篇）

新按揭貸?款合同范?本按揭?貸款是指?以按揭方?式進行的?一種貸款?業(yè)務。如?：住房按?揭貸款就?是購房者?以所購住?房做抵押?并由其所?購買住房?的房地產(chǎn)?企業(yè)提供?階段性擔?保的個人?住房貸款?業(yè)務。?新按揭貸?款合同范?本（二）?抵押人?（甲方）?____?抵押權(quán)?人（乙方?）___?_為確?保___?_年__?__字第?____?號___?_合同（?以下簡稱?主合同）?的履行，?甲方同意?將其購買?的而尚未?付清余款?的房地產(chǎn)?抵押予乙?方，作為?到期還清?貸款的擔?保。甲方?保證提供?的資料真?實合法有?效。為此?，甲、乙?雙方根據(jù)?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同。?第一條?甲方購?買的該房?地產(chǎn)座落?于___?_建設面?積___?_㎡，系?____?房地產(chǎn)開?發(fā)公司開?發(fā)的商品?房，商品?房預（銷?）售合同?號___?_，土地?使用權(quán)性?質(zhì)為出讓?（劃撥）?第二條?甲方同?意將上述?房地產(chǎn)及?其附著物?之全部權(quán)?益設立抵?押權(quán)抵押?給乙方。?第三條?甲方購?買房地產(chǎn)?的價格為?￥___?_萬元，?甲方已交?房款人民?幣（大寫?）___?_萬元。?抵押貸款?額為人民?幣（大寫?）___?_萬元。?第四條?設立抵?押之房地?產(chǎn)擔保范?圍為被擔?保債務的?主債權(quán)及?利息、違?約金、損?害賠償金?、實現(xiàn)抵?押權(quán)的費?用。第?五條抵?押期限從?借款開始?至還清所?欠款項為?止。第?六條抵?押期間，?抵押物由?甲方占管?。甲方在?占管期間?應當維護?抵押物的?完好，乙?方有權(quán)檢?查抵押物?的管理情?況，甲方?不得拒絕?。第七?條抵押?期間，甲?方未征得?乙方書面?同意不得?擅自將抵?押物轉(zhuǎn)讓?、出租、?再抵押、?拆除、改?建；不得?改變其用?途；未通?知乙方，?上述行為?無效。?轉(zhuǎn)讓抵押?物的價款?明顯低于?其價值的?，乙方可?以要求甲?方提供相?應的擔保?；甲方不?提供的，?不得轉(zhuǎn)讓?抵押物。?甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物?所得的價?款，應當?向乙方提?前清償所?擔保的債?權(quán)或者向?乙方同意?的第三人?提存，超?過債權(quán)數(shù)?額的部分?歸甲方所?有，不足?部分由債?務人清償?。第八?條抵押?權(quán)不得與?債權(quán)分離?而單獨轉(zhuǎn)?讓或者作?為其它債?權(quán)的擔保?。第九?條除自?然耗損外?，抵押物?發(fā)生損壞?，甲方應?當采取措?施，負責?保養(yǎng)和維?修，以減?少損失，?其費用由?甲方自負?，并及時?通知乙方?。因意外?毀損或滅?失，不能?或不足以?作為債務?擔保的，?乙方有權(quán)?要求甲方?重新提供?或增加擔?保以彌補?不足或根?據(jù)《保險?法》的規(guī)?定直接向?保險公司?行使求償?權(quán)。第?十條抵?押物由于?國家建設?及其它政?府行為而?導致抵押?物價值降?低不足以?作為債務?擔保時，?乙方有權(quán)?要求甲方?重新提供?或增加擔?保。第?十一條?甲方應乙?方要求需?要保險的?，甲方應?在本合同?簽訂前為?抵押物投?保，并以?抵押權(quán)人?作為保險?賠償?shù)牡?一受益人?。甲方在?合同有效?期內(nèi)，不?得自行撤?銷保險，?在保險期?限結(jié)束而?本合同未?結(jié)束時，?應繼續(xù)全?額投保。?第十二?條抵押?關(guān)系中合?同主體發(fā)?生變更，?本合同繼?續(xù)有效。?合同規(guī)定?的權(quán)利、?義務，由?變更后的?合同主體?享有、承?擔。抵押?當事人應?共同到揚?州市房產(chǎn)?交易所申?請辦理合?同變更登?記手續(xù)。?合同條款?有變化的?須重新簽?訂合同，?并征得對?方同意。?第十三?條違約?責任：_?____?____?_第十?四條該?抵押合同?簽訂后（?土地上新?增的房屋?不屬于抵?押財產(chǎn)）?，債務人?如未能按?主合同履?行債務，?乙方可按?國家規(guī)定?，向有關(guān)?部門申請?處分抵押?物。在處?分抵押物?時，除以?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?須先繳納?相當于土?地出讓金?數(shù)額外，?所得款項?按如下順?序分配：?（一）?支付處分?抵押物的?費用；?（二）扣?繳抵押物?應當繳納?的稅費；?（三）?償還債權(quán)?人的債權(quán)?本金、利?息、違約?金及損害?賠償金；?（四）?剩余價款?交還甲方?。如果?變賣原抵?押物的價?款不足償?還乙方債?權(quán)本息或?有關(guān)費用?的，乙方?有權(quán)追索?應償還部?分。第?十五條?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，乙方有?權(quán)直接向?乙方所在?地的人民?法院起訴?。第十?六條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應?到揚州市?房屋產(chǎn)權(quán)?產(chǎn)籍監(jiān)理?處依法申?請房屋他?項權(quán)利登?記，并領?取《房屋?他項權(quán)證?》。第?十七條?本合同全?部條款履?行完畢，?甲、乙雙?方應在三?十日內(nèi)（?港、澳、?臺地區(qū)或?境外當事?人在三個?月內(nèi)）到?揚州市房?屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)?籍監(jiān)理處?依法申請?辦理房屋?他項權(quán)注?銷手續(xù)。?第十八?條本合?同為單獨?設立抵押?合同，本?合同效力?不受借款?合同效力?的影響。?第十九?條甲方?因工作調(diào)?動，變更?常住地址?，應及時?書面告知?乙方。?第二十條?本合同?未盡事項?雙方可另?行議定，?本合同及?補充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)揚?州市房產(chǎn)?交易所登?記監(jiān)證后?生效。?第二十一?條本合?同及補充?協(xié)議、附?件一式_?___份?，甲、乙?方各執(zhí)_?___份?，登記監(jiān)?證部門_?___份?。本合同?補充協(xié)議?、附件有?____?，本合同?及補充協(xié)?議、附件?具有同等?法律效力?。第二?十二條?雙方約定?的其它事?項：__?____?____?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__法?定代表人?（簽章）?：___?____?___??法定?代表人（?簽章）：?____?____?__法?定地址：?____?____?__??????法?定地址：?____?____?__委?托代理人?（簽章）?：___?____?___??委托?代理人（?簽章）：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日簽?約地點：?____?____?__??????簽?約地點：?____?____?__新?按揭貸款?合同范本?（三）?建設單位?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???郵碼：_?____?____?_??電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????職?務：__?____?____?拆遷戶?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???郵碼：_?____?____?_??電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????職?務：__?____?____?根據(jù)_?____?_建筑安?裝工程的?建設需要?，經(jīng)規(guī)劃?部門和拆?遷房屋主?管機關(guān)批?準，拆遷?乙方現(xiàn)有?住房。為?了明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務?，保證拆?遷工作的?順利進行?，經(jīng)甲乙?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本合?同，以供?雙方遵守?執(zhí)行。?第一條乙?方在甲方?用地范圍?內(nèi)共有_?____?_結(jié)構(gòu)的?住房__?__幢_?____?_間，共?____?平方米(?原住房面?積的數(shù)量?，私有房?屋以產(chǎn)權(quán)?證標明自?住的數(shù)量?為準;租?住公房以?承租數(shù)量?為準，單?位公用房?屋以拆除?房屋的建?筑面積為?準)，全?部交給甲?方拆除(?乙方自行?拆除的，?甲方應付?給乙方拆?除費)。?甲方負責?于___?_年__?__月_?___日?以前為乙?方安排住?房(拆除?單位的公?用房屋，?一般由甲?方撥給相?應的投資?、材料，?由其挖掘?土地潛力?自行遷建?，或由甲?方在城市?規(guī)劃管理?部門批準?的地區(qū)內(nèi)?進行遷建?)___?_平方米?(安置房?屋原則上?不超過原?住房面積?，乙方原?住房過寬?或有出租?的房屋，?在對其安?置時應適?當壓縮，?但對壓縮?面積應按?房地產(chǎn)管?理部門的?規(guī)定作價?補償;乙?方原住房?嚴重擁擠?不便的，?應按其家?庭人口情?況給予適?當照顧)?。第二?條乙方?應于__?__年_?___月?____?日以前搬?往甲方安?置的住房?或周轉(zhuǎn)房?(或乙方?自找的周?轉(zhuǎn)房)，?甲方于乙?方搬遷后?____?日內(nèi)一次?付給乙方?搬遷費_?___元?。第三?條甲方?對乙方在?臨時周轉(zhuǎn)?期間按下?列情況給?予補助：?1.乙?方自行找?房周轉(zhuǎn)，?每人每月?補助__?__元;?2.由?乙方所在?工作單位?解決乙方?周轉(zhuǎn)房致?使家庭人?口分散居?住的，每?人每月_?___元?;3.?乙方用甲?方的簡易?房周轉(zhuǎn)的?，周轉(zhuǎn)期?間免收房?租。簡易?周轉(zhuǎn)房沒?有取暖裝?置的，取?暖季節(jié)每?人每月補?助___?_元取暖?費，并按?規(guī)定補助?增加的公?共交通月?票費用。?第四條?甲方安?置乙方的?住房位于?____?____?__，共?____?__套_?____?_間，_?____?_層__?__號，?配有__?__等裝?備。第?五條乙?方家庭的?全部成員?(18歲?以上者)?____?等___?___人?一致簽字?同意__?____?作為乙方?代表人，?授權(quán)他(?她)在合?同文本和?其他文件?上簽字。?甲方付給?乙方的各?項費用，?一律由乙?方代表人?____?__領取?。甲方對?乙方家庭?成員中發(fā)?生與拆遷?房屋有關(guān)?的分家析?產(chǎn)、繼承?糾紛等，?一律不負?責任。?第六條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?向乙方交?付各種費?用，逾期?一日，應?按所欠款?額的__?__%向?乙方償付?違約金(?如不按時?按量向乙?方單位撥?給相應的?投資、材?料和遷建?用地，每?逾期一日?，應向乙?方償付_?___元?違約金)?;甲方如?不按合同?規(guī)定的地?點和面積?、層次給?乙方安置?住房，應?向乙方償?付___?_元的違?約金，乙?方可以向?有管轄權(quán)?的法院起?訴，要求?甲方按合?同履行義?務。乙?方如經(jīng)甲?方按合同?規(guī)定安置?住房后，?仍拒不搬?遷的，由?甲方申請?當?shù)胤康?產(chǎn)管理部?門對乙方?限期搬出?，如逾期?仍不搬遷?的，每逾?期一日，?應向甲方?償付違約?金___?_元，甲?方并可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?乙方如遇?陰雨天或?其他不可?抗力原因?不能按時?搬遷，時?間順延，?但必須告?知甲方情?況。第?七條其?他約定：?____?____?__.?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效，?合同生效?后，甲乙?雙方均不?得擅自修?改或解除?合同。合?同中如有?未盡事宜?，須經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?。補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，經(jīng)?雙方協(xié)商?仍不能解?決的，可?提請當?shù)?房產(chǎn)管