簡(jiǎn)短房屋委托合同（6篇）

簡(jiǎn)短房屋委?托合同委?托方(甲方?)：地址?：受委托?方(乙方)?：地址：?身份證號(hào)?碼：甲方?系房地產(chǎn)開?發(fā)公司，有?意取得德陽?市旌陽區(qū)杏?花巷和水利?設(shè)計(jì)院德陽?分院西小區(qū)?家屬院小二?樓舊房拆遷?改造項(xiàng)目，?基于乙方在?該項(xiàng)目上前?期付出了一?定的心血并?取得了一定?的成果，現(xiàn)?甲方繼續(xù)將?該項(xiàng)目的部?分工作委托?給乙方進(jìn)行?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，本?著平等自愿?的原則簽訂?本合同，雙?方共同遵守?：一、委?托事項(xiàng)：?1、甲方委?托乙方負(fù)責(zé)?德陽市旌陽?區(qū)杏花巷小?二樓舊房拆?遷工作和水?利局德陽分?院西小區(qū)家?屬院住宅用?地項(xiàng)目的業(yè)?主委員會(huì)或?相關(guān)負(fù)責(zé)人?進(jìn)行協(xié)商談?判拆遷補(bǔ)償?安置事宜，?保證甲方以?不高于本條?第____?項(xiàng)所列條件?取得該項(xiàng)目?的開發(fā)權(quán)。?2、乙方?保證該項(xiàng)目?新建房屋容?積率為6.?5及以上，?該項(xiàng)目還建?安置房總面?積以與業(yè)主?簽訂的拆遷?補(bǔ)償協(xié)議為?準(zhǔn)(還建總?面積___?_萬平米，?誤差正負(fù)百?分之十)。?3、甲方?取得該項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)后，?乙方協(xié)助甲?方辦理項(xiàng)目?所涉及的_?___畝土?地的土地使?用權(quán)證，協(xié)?助辦理該項(xiàng)?目開發(fā)的相?關(guān)批準(zhǔn)文件?。但所需繳?納的土地使?用權(quán)出讓金?總價(jià)及相關(guān)?稅費(fèi)由甲方?承擔(dān)。4?、委托乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)該?項(xiàng)目報(bào)建前?的所有工作?;委托支付?相關(guān)費(fèi)用(?包含但不限?于以下工作?和費(fèi)用：前?期安置費(fèi)用?，該項(xiàng)目所?涉及的舊危?房拆除，建?渣清運(yùn)，處?理因拆遷安?置的問題及?糾紛費(fèi)用)?。二、委?托費(fèi)用：采?用委托包干?形式，委托?費(fèi)用為人民?幣_(tái)___?萬元。1?、本協(xié)議簽?訂時(shí)甲方向?乙方支付_?___萬元?，由雙方設(shè)?定共管賬戶?，甲方委派?人員對(duì)該資?金的使用進(jìn)?行監(jiān)管，乙?方保證專款?專用于該項(xiàng)?目，不得挪?著他用。?2、乙方完?成拆遷后_?___個(gè)工?作日內(nèi)甲方?支付給乙方?20___?_萬元。?3、從甲方?入場(chǎng)開工建?設(shè)之日起_?___個(gè)月?內(nèi)，甲方支?付給乙方余?款____?萬元。4?、該項(xiàng)目報(bào)?建且乙方將?清理完畢的?項(xiàng)目土地交?付甲方后，?乙方即完成?該合同項(xiàng)下?所有委托工?作。三、?委托工作完?成時(shí)間：六?個(gè)月。從甲?方支付第一?次____?萬元款項(xiàng)之?日起開始計(jì)?算，乙方應(yīng)?于約定期限?內(nèi)完成所有?委托工作。?四、違約?責(zé)任：1?、乙方從收?到____?萬元之日起?六個(gè)月內(nèi)，?未按約定完?成委托工作?，將干凈土?地移交給甲?方開發(fā)的，?則構(gòu)成違約?，乙方如數(shù)?退還甲方支?付的費(fèi)用并?承擔(dān)違約金?____萬?元。2、?甲方未按規(guī)?定繳納土地?使用權(quán)出讓?金或放棄對(duì)?項(xiàng)目的開發(fā)?或未按約支?付給乙方費(fèi)?用，則構(gòu)成?違約，甲方?應(yīng)承擔(dān)違約?金____?萬元。五?、若因本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?由甲方所在?地人民法院?管轄。六?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，簽章生效?。甲方：?____?年____?月____?日乙方：_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)短房屋委?托合同（二?）委托人?(被代理人?)：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?受托人(?代理人)：?_____?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，訂?立如下合同?：一、甲?方自愿將自?己位于__?__市__?__區(qū)__?__路(街?)____?號(hào)____?單元___?_室的房產(chǎn)?委托乙方代?理銷售。?1、該房產(chǎn)?房屋所有權(quán)?證號(hào)為__?__字第_?___號(hào)、?____字?第____?號(hào)/使用權(quán)?證號(hào)為__?__號(hào)，建?筑面積/使?用面積為_?___平方?米。2、?上述所售房?產(chǎn)的基本情?況為：房型?____、?結(jié)構(gòu)___?_、樓層_?___、附?屬設(shè)施__?__。3?、該房產(chǎn)擬?售價(jià)格為￥?____(?大寫)。?二、乙方接?受委托后應(yīng)?按照《__?__市房地?產(chǎn)中介行業(yè)?規(guī)則(試行?)》的要求?提供服務(wù)、?促成交易。?三、在房?屋的交易過?程中，乙方?有義務(wù)協(xié)助?甲方辦理權(quán)?屬過戶登記?、房款交割?、房屋管理?權(quán)交接等工?作，保障交?易的安全性?。四、乙?方協(xié)助甲方?辦理完交易?過戶登記手?續(xù)后，甲方?應(yīng)一次性付?給乙方成交?金額的__?__%(超?過____?萬的部分以?____%?累計(jì)，低于?____元?的按___?_元收取)?作為代理傭?金。五、?甲方保證不?與乙方介紹?的客戶私下?聯(lián)系，包括?互留聯(lián)系電?話、地址等?，否則視甲?方有故意逃?避代理傭金?的行為。若?私下成交，?造成甲方利?益受損或其?他糾紛，乙?方不承擔(dān)任?何責(zé)任，并?且乙方有權(quán)?提出兩倍于?代理傭金的?賠償。六?、甲方保證?該房產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無財(cái)?務(wù)糾紛，如?甲方故意隱?瞞真實(shí)情況?致使乙方遭?受損失，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任并給予補(bǔ)?償。七、?委托有效期?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。八、?若在委托期?內(nèi)甲方已通?過其它渠道?售出該房產(chǎn)?，則本委托?合同自行終?止。九、?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行商定，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?甲、乙雙方?可依法向_?___市仲?裁委員會(huì)提?出仲裁。?十一、本合?同從甲方簽?字、乙方蓋?章之日起生?效。十二?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方(簽字?)：___?_____?__乙方?：____?_____?_(蓋章)?住址(單?位)：__?_____?___?????經(jīng)辦人：?_____?_____?身份證號(hào)?碼：___?_____?__????聯(lián)系?方式：__?_____?____?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)短房屋委?托合同（三?）甲方：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系電?話：傳真?：乙方：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__傳真?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《商品?房銷售管理?辦法》，甲?乙雙方本著?誠(chéng)信自愿、?平等互利的?原則，經(jīng)友?好磋商，甲?方就其開發(fā)?的____?項(xiàng)目銷售事?宜，委托乙?方為該項(xiàng)目?之獨(dú)家銷售?總代理，特?簽訂本合同?，以共同遵?守。一、?物業(yè)概況?1、物業(yè)名?稱：___?_____?__2、?物業(yè)地址：?_____?_____?二、合同?委托期限和?委托權(quán)限?1、委托期?限：本合同?委托期限從?簽訂之日起?____個(gè)?月，期滿后?雙方如有意?向可續(xù)約或?重簽合同。?2、委托?權(quán)限：(?1)乙方有?權(quán)在銷售底?價(jià)以上確定?商品房的實(shí)?際銷售價(jià)格?，但調(diào)高價(jià)?格表時(shí)需書?面形式知會(huì)?甲方，由甲?方審核簽字?確認(rèn)后方可?執(zhí)行。(?2)對(duì)于《?商品房認(rèn)購(gòu)?協(xié)議》和《?商品房買賣?合同》中付?款方式、付?款時(shí)間、房?屋交付條件?和日期、裝?飾和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾、配?套基礎(chǔ)設(shè)施?和公共設(shè)施?的交付承諾?、面積差異?處理辦法、?辦理產(chǎn)權(quán)登?記有關(guān)事宜?、違約責(zé)任?等實(shí)質(zhì)性條?款，乙方無?權(quán)確定或擅?自變更，均?應(yīng)遵從甲方?的決定或依?甲方提供的?樣本執(zhí)行。?(3)對(duì)?于落實(shí)市場(chǎng)?推廣計(jì)劃中?涉及的與媒?體發(fā)布商及?宣傳品印制?單位等合作?者訂立、變?更、終止合?同等涉及甲?方權(quán)利義務(wù)?的重要事務(wù)?，乙方僅有?建議權(quán)，合?同的實(shí)質(zhì)內(nèi)?容應(yīng)當(dāng)征得?甲方的事先?同意并由甲?方直接與第?三人訂立合?同予以確認(rèn)?。三、服?務(wù)內(nèi)容說明?及具體銷售?委托事務(wù)?1、乙方將?組建營(yíng)銷團(tuán)?隊(duì)全權(quán)負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目的營(yíng)?銷工作(本?項(xiàng)目的營(yíng)銷?團(tuán)隊(duì)的主要?組成人員事?先需經(jīng)甲方?認(rèn)定后不得?擅自調(diào)整)?，主要工作?內(nèi)容包括：?制定并執(zhí)行?銷售策略;?做好銷售企?劃并執(zhí)行推?廣計(jì)劃;完?善銷售價(jià)目?表，執(zhí)行銷?控策略;完?善銷售市場(chǎng)?的布置建議?;銷售隊(duì)伍?的組建和培?訓(xùn);分階段?的銷售實(shí)施?。2、乙?方應(yīng)承擔(dān)別?的具體工作?包括以下內(nèi)?容：(1?)由乙方指?派其銷售人?員進(jìn)駐甲方?的售樓部，?負(fù)責(zé)接待客?戶咨詢、看?房、商洽、?在合同約定?權(quán)限內(nèi)協(xié)助?甲方與客戶?簽約、辦理?客戶銀行按?揭手續(xù)。?(2)市場(chǎng)?調(diào)研：每月?提供項(xiàng)目市?場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)?目分析;提?供完整的市?場(chǎng)分析及策?劃建議報(bào)告?。(3)?營(yíng)銷策劃：?包括訂立項(xiàng)?目總體策劃?方案、市場(chǎng)?定位、主要?賣點(diǎn)的提煉?、產(chǎn)品解讀?說辭;項(xiàng)目?銷售計(jì)劃和?階段性銷售?推廣策劃方?案、項(xiàng)目階?段性活動(dòng)方?案及安排(?包括確定該?項(xiàng)目的整體?和分期詳細(xì)?廣告宣傳策?劃方案，銷?售現(xiàn)場(chǎng)包裝?策劃方案等?);制定項(xiàng)?目的市場(chǎng)推?廣計(jì)劃(包?括選擇媒體?發(fā)布廣告、?印制宣傳材?料(4)?代理銷售：?包括組建銷?售隊(duì)伍，實(shí)?施主動(dòng)營(yíng)銷?模式(根據(jù)?實(shí)際銷售情?況甲方認(rèn)為?有必要可提?前半個(gè)月要?求乙方實(shí)施?全員營(yíng)銷等?銷售模式)?，安排全部?銷售活動(dòng)。?(5)其?他完成商品?房銷售工作?所必需的協(xié)?助、保密和?配合工作(?包括對(duì)本項(xiàng)?目現(xiàn)場(chǎng)售樓?部建設(shè)提出?建議、定期?提供銷售情?況說明和分?析材料等)?。四、雙?方的權(quán)利義?務(wù)1、甲?方的權(quán)利義?務(wù)(1)?、甲方保證?委托物業(yè)銷?售的合法性?，并提供相?應(yīng)文件。?(2)、在?本合同期限?內(nèi)，甲方承?諾不會(huì)自行?公開或者私?下銷售該物?業(yè)，亦不會(huì)?委托乙方以?外任何第三?方作為其代?理人銷售該?物業(yè)。(?3)、為便?于乙方制定?營(yíng)銷策略并?進(jìn)行樓盤銷?售工作，在?雙方合作期?間，甲方應(yīng)?真實(shí)地向乙?方提供當(dāng)?shù)?及本項(xiàng)目的?相關(guān)資料，?如背景資料?、前期可行?性報(bào)告資料?、本項(xiàng)目的?建筑圖紙和?規(guī)劃等并充?分提供調(diào)研?方面的密切?配合。(?4)、甲方?授權(quán)指定為?甲方和乙方?工作中聯(lián)系?人，負(fù)責(zé)簽?署或確認(rèn)一?般工作文件?并在條件允?許下盡力配?合乙方的工?作計(jì)劃實(shí)施?，及時(shí)處理?工作中有關(guān)?事務(wù)。但是?，對(duì)于涉及?雙方實(shí)體權(quán)?益的文件、?資料、確認(rèn)?書、結(jié)算書?等，需經(jīng)甲?方董事長(zhǎng)簽?字并加蓋甲?方公章方為?有效。聯(lián)系?人和負(fù)責(zé)人?的具體職責(zé)?分工由甲方?自行安排。?(5)、?甲方在售樓?部設(shè)置專人?，負(fù)責(zé)合同?的審核蓋章?、房款(含?定金)的收?取、向房屋?買受人出具?發(fā)票、收據(jù)?等工作，其?工資由甲方?支付?？蛻?交的所有房?款均應(yīng)交到?甲方指定賬?戶或交給甲?方財(cái)務(wù)人員?。(6)?、在乙方銷?售人員進(jìn)場(chǎng)?時(shí)，甲方提?供現(xiàn)場(chǎng)已裝?修的售樓處?供乙方無償?使用，并提?供相應(yīng)辦公?設(shè)備、水、?電、電話、?電腦、打印?機(jī)等基本工?作條件。?(7)、本?合同期間，?乙方提交一?般工作程序?性報(bào)告或計(jì)?劃，甲方須?在收到后_?___個(gè)工?作日內(nèi)書面?回復(fù)，否則?視為甲方已?同意對(duì)乙方?之工作安排?。對(duì)涉及傭?金結(jié)算等甲?方實(shí)體權(quán)益?的工作報(bào)告?，不在此限?。(8)?、甲方每月?____日?前向乙方提?供上月銷售?房款的回籠?報(bào)表。(?9)、甲方?按本合同約?定向乙方支?付傭金。?2、乙方的?權(quán)利義務(wù)?(1)、乙?方在甲方委?托權(quán)限內(nèi)負(fù)?責(zé)本項(xiàng)目的?銷售工作。?乙方應(yīng)在可?售物業(yè)范圍?內(nèi)進(jìn)行推廣?銷售工作，?并派駐現(xiàn)場(chǎng)?工作人員。?(2)、?乙方授權(quán)指?定____?和甲方工作?中的聯(lián)系人?，負(fù)責(zé)簽發(fā)?有關(guān)文件并?及時(shí)處理工?作中有關(guān)事?務(wù)。(3?)、針對(duì)具?體事宜，乙?方有關(guān)人員?與甲方有關(guān)?人員召開工?作會(huì)議，研?究具體的工?作內(nèi)容，會(huì)?議次日形成?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?(4)、?在本合同簽?訂的一個(gè)月?內(nèi)，向甲方?提供有關(guān)本?項(xiàng)目銷售工?作的市場(chǎng)調(diào)?研報(bào)告。?(5)、保?守甲方商業(yè)?機(jī)密，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得對(duì)?外公布甲方?機(jī)密。除因?銷售工作需?要外，未經(jīng)?甲方許可，?乙方不得向?他人轉(zhuǎn)讓、?泄露、擴(kuò)散?本項(xiàng)目之資?料、圖紙、?文件及相關(guān)?經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。?(6)、?及時(shí)做好項(xiàng)?目推廣方案?和分階段方?案，提供營(yíng)?銷策劃服務(wù)?，進(jìn)行宣傳?推廣活動(dòng)，?所有方案經(jīng)?甲方批準(zhǔn)后?實(shí)施。并按?周向甲方提?供銷售情況?報(bào)告，積極?協(xié)助甲方做?好甲方與銷?售相關(guān)的各?項(xiàng)工作。?(7)、乙?方應(yīng)于每周?一上午__?__時(shí)前將?銷售報(bào)表提?交一份給甲?方，并對(duì)其?真實(shí)性負(fù)責(zé)?，該報(bào)表內(nèi)?容包括房號(hào)?，總房款，?認(rèn)購(gòu)定金以?及各階段資?金回籠情況?等。(8?)、在本合?同期內(nèi)應(yīng)積?極協(xié)助甲方?辦理相關(guān)銀?行按揭、交?房等事宜，?若因施工質(zhì)?量、產(chǎn)權(quán)、?按揭、配套?或交房日期?等方面原因?產(chǎn)生的客戶?拒付房款、?退房的，乙?方應(yīng)積極協(xié)?調(diào)，協(xié)調(diào)不?成申報(bào)給甲?方解決。?(9)、按?合同約定向?甲方收取傭?金(基本傭?金和溢價(jià)分?成)。(?10)、乙?方在合同約?定的授權(quán)范?圍內(nèi)，以甲?方的名義從?事銷售活動(dòng)?，并且乙方?不得以甲方?的名義從事?本合同規(guī)定?的代理銷售?以外的任何?其他活動(dòng)。?(11)?、乙方保證?勤勉、謹(jǐn)慎?地履行委托?事務(wù)，不得?有下列行為?，否則所造?成甲方之損?失或法律糾?紛由乙方全?部負(fù)責(zé)：(?1)索取、?收受委托合?同以外的酬?金或者其他?財(cái)物，或者?利用工作之?便謀取其他?不正當(dāng)?shù)睦?益;(2)?將委托事務(wù)?擅自委托;?(3)任何?雇員均不得?直接向房屋?買受人收取?任何形式的?款項(xiàng)，或者?與買受人串?通隱匿銷售?所得;(4?)低于銷售?底價(jià)銷售房?屋，或者擅?自作出任何?優(yōu)惠讓利的?承諾;(5?)對(duì)外披露?甲方的商業(yè)?機(jī)密;(6?)法律、法?規(guī)禁止的其?他行為和有?悖誠(chéng)實(shí)信用?原則、損害?甲方利益的?行為。(?12)、乙?方應(yīng)承擔(dān)其?員工工資、?社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?等勞動(dòng)報(bào)酬?和福利，并?承擔(dān)依照本?協(xié)議應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)的?其他費(fèi)用。?五、推廣?費(fèi)用開支?1、所有本?項(xiàng)目之廣告?及市場(chǎng)推廣?費(fèi)用(如舉?辦展銷會(huì)或?活動(dòng)、編制?售樓書、印?制彩色單張?、刊登報(bào)章?廣告，在電?臺(tái)或電視臺(tái)?播放銷售廣?告及其廣告?制作等費(fèi)用?)均由甲方?承擔(dān)。2?、本項(xiàng)目總?體廣告費(fèi)控?制在本項(xiàng)目?總銷金額的?____%?以內(nèi)。前期?樓盤形象宣?傳階段的廣?告費(fèi)應(yīng)放量?投入。每期?廣告投入由?雙方根據(jù)前?密后疏原則?協(xié)商安排。?3、策劃?及廣告設(shè)計(jì)?工作由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?指定。4?、廣告推廣?及活動(dòng)方案?由乙方提出?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?后實(shí)施。?5、售樓處?裝修費(fèi)用不?包含于上述?第二款推?廣預(yù)算內(nèi)。?售樓處的設(shè)?計(jì)與裝修由?雙方協(xié)商確?定，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?六、物業(yè)?基準(zhǔn)價(jià)1?、甲乙雙方?同意設(shè)置物?業(yè)基準(zhǔn)價(jià)，?實(shí)際成交價(jià)?格不得低于?物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)?格，物業(yè)基?準(zhǔn)價(jià)格為傭?金結(jié)算的基?數(shù)。乙方同?意在物業(yè)基?準(zhǔn)價(jià)格的基?礎(chǔ)上，提出?分批次推售?的計(jì)劃及相?應(yīng)的每套房?子的物業(yè)基?準(zhǔn)價(jià)格，然?后在充分市?場(chǎng)調(diào)查的基?礎(chǔ)上于物業(yè)?具備銷售條?件的半個(gè)月?前提出實(shí)際?價(jià)格方案，?經(jīng)甲方簽字?認(rèn)可，作為?物業(yè)銷售價(jià)?格。2、?物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)?作為銷售的?依據(jù)。3?、如因重要?關(guān)系人、公?司員工或其?它特殊客戶?購(gòu)房需要優(yōu)?惠到基準(zhǔn)價(jià)?之內(nèi)的，由?甲方簽字認(rèn)?可。七、?銷售考核及?代理傭金的?核算1、?銷售傭金以?《商品房買?賣合同》成?交金額為準(zhǔn)?;銷售任務(wù)?依據(jù)最終確?定的可售房?源，甲乙雙?方協(xié)商確定?，作為補(bǔ)充?合同。本?合同期間，?商業(yè)部分若?乙方按時(shí)完?成雙方確定?的銷售任務(wù)?，甲方按,?《商品房買?賣合同》成?交金額的_?___%向?乙方支付代?理傭金。?2、客戶認(rèn)?購(gòu)，交納首?付款，視為?銷售達(dá)成，?即可計(jì)入銷?售額;客戶?交清購(gòu)房款?或辦完按揭?手續(xù)視為該?項(xiàng)銷售工作?完成。銷售?工作完成的?，方可結(jié)算?傭金。3?、不產(chǎn)生溢?價(jià)時(shí)，基本?代理傭金為?完成銷售額?X傭金點(diǎn)率?;產(chǎn)生溢價(jià)?時(shí)，基本代?理傭金為(?完成銷售額?____溢?價(jià))X傭金?點(diǎn)率，溢價(jià)?=(已銷售?物業(yè)銷售價(jià)?格____?已確認(rèn)物業(yè)?基準(zhǔn)價(jià)格)?X已銷售物?業(yè)面積。溢?價(jià)部分甲、?乙雙方按9?：____?_____?_分成。溢?價(jià)提取以實(shí)?際全額到位?資金部分物?業(yè)售價(jià)超過?此部分物業(yè)?基準(zhǔn)價(jià)格時(shí)?且符合計(jì)提?要求時(shí)開始?計(jì)提，以后?每月在基本?傭金結(jié)算時(shí)?同時(shí)結(jié)算，?每月溢價(jià)計(jì)?提以全額到?位資金部分?物業(yè)為基數(shù)?結(jié)算，至本?期物業(yè)銷售?完成后全部?結(jié)清，多還?少補(bǔ)。4?、代理傭金?在簽訂本合?同之月起每?三個(gè)月結(jié)算?一次：乙方?每三個(gè)月列?出傭金結(jié)算?清單交甲方?核對(duì)，甲方?在五天內(nèi)核?對(duì)完畢并憑?乙方提供傭?金結(jié)算清單?于五天內(nèi)支?付完畢。?5、本合同?有效期內(nèi)，?無論經(jīng)任何?途徑或方式?所出售的本?合同所列物?業(yè)(除甲方?用工程款、?材料款抵扣?所成交之房?屋外)，成?交后均作為?乙方業(yè)績(jī)結(jié)?算代理傭金?。甲方如有?數(shù)量較大的?團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)(?團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)指?一次性團(tuán)購(gòu)?____套?以上)且平?均售價(jià)低于?物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)?時(shí)，代理傭?金按___?_%計(jì)算，?不再另行計(jì)?算，可計(jì)入?乙方的銷售?總額，但不?計(jì)入溢價(jià)基?數(shù)。6、?客戶退房：?(1)如?有違約金，?該違約金甲?、乙雙方按?7：3比例?分配。(?2)如無違?約金，甲方?全額退款后?，乙方亦應(yīng)?同時(shí)如數(shù)退?還已收代理?傭金。7?、乙方雇員?從事銷售和?市場(chǎng)推廣工?作的工資、?交通費(fèi)、差?旅費(fèi)、誤餐?費(fèi)等已包含?上述傭金中?。8、在?簽訂合同之?日起，每月?____日?前向乙方支?付五萬元整?的勞務(wù)費(fèi)，?用于發(fā)放銷?售團(tuán)隊(duì)基本?工資。八?、合同的變?更和終止?1、雙方協(xié)?商一致，可?以終止和變?更本合同。?2、雙方?在履行本合?同過程中達(dá)?成的協(xié)議，?或一方提出?經(jīng)由另一方?認(rèn)可的文件?，作為本合?同的補(bǔ)充。?3、如乙?方未能完成?本合同第七?條第一款?第一階段?及第二階段?的銷售業(yè)績(jī)?，甲方有權(quán)?終止合同。?4、合同?終止或期滿?后，雙方應(yīng)?當(dāng)在五日內(nèi)?辦理場(chǎng)所、?資料交接，?結(jié)清傭金等?手續(xù)，并在?完成撤場(chǎng)后?____日?內(nèi)結(jié)清傭金?。5、乙?方銷售任務(wù)?未完成總銷?售產(chǎn)值__?__%退場(chǎng)?，甲方有權(quán)?扣除乙方剩?余未結(jié)傭金?及溢價(jià)部分?、當(dāng)月工資?。九、違?約責(zé)任1?、甲方逾期?支付傭金，?應(yīng)當(dāng)按日向?乙方支付欠?款額萬分之?五的違約金?，逾期超過?____天?的，乙方有?權(quán)解除本合?同并要求甲?方結(jié)清傭金?及違約金。?2、乙方?違背本合同?第四條第?____款?的規(guī)定的，?或者嚴(yán)重違?背其他合同?義務(wù)，經(jīng)甲?方催告后未?予糾正的，?視為嚴(yán)重違?約，甲方有?權(quán)解除合同?并要求乙方?賠償損失。?十、撤場(chǎng)?1、無論?任何原因，?自本合同終?止之日__?__日內(nèi)，?乙方必須從?售樓部全部?撤離。2?、在撤離之?前，乙方必?須完整地向?甲方移交售?樓部的設(shè)備?、設(shè)施、文?件資料、電?子文檔、往?來函件、客?戶記錄等一?切和項(xiàng)目銷?售有關(guān)的資?料。交接未?完，甲方?有權(quán)將乙方?未結(jié)傭金予?以沒收。交?接完畢，甲?方在乙方撤?離后___?_天內(nèi)付清?傭金。十?一、其它?1、不可抗?力如不可?抗力原因(?指戰(zhàn)爭(zhēng)或自?然災(zāi)害)導(dǎo)?致本合同不?能履行，甲?、乙雙方均?可提前終止?本合同，且?無需向?qū)Ψ?作任何補(bǔ)償?。2、爭(zhēng)?議之解決?本合同雙方?在闡述或履?行本合同時(shí)?如發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)盡量通?過友好協(xié)商?解決。如協(xié)?商不成，則?提交本項(xiàng)目?所在地法院?訴訟解決。?3、修改?合同本合?同中一切條?文的修改、?增刪，須經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，并簽署?書面協(xié)議后?才視為有效?。4、本?合同有效期?內(nèi)乙方所提?供的一切物?資、資料及?電腦軟件(?由甲方提供?的物資及物?料除外)，?均屬乙方所?有，乙方擁?有全部版權(quán)?。5、本?合同以中文?書寫，共一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?兩份。本合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同自?雙方簽字蓋?章之日生效?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?短房屋委托?合同（四）?委托人(?出售方)：?(簡(jiǎn)稱甲方?)受托人(?中介方)：?(簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)相關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房產(chǎn)委托出?售的有關(guān)事?宜，訂立本?合同。第?一條委托?出售房屋概?情及價(jià)格?1、甲方委?托出售的房?地產(chǎn)坐落;?2、產(chǎn)權(quán)?人3、房?屋號(hào)碼：_?_____?____;?公攤建筑面?積;套內(nèi)建?筑面積;?4、價(jià)格不?低于人民幣?萬元整;?5、一并出?售的附屬物?包括準(zhǔn))。?第二條?甲方委托事?項(xiàng)為下列第?____項(xiàng)?(可選擇)?1、介紹?購(gòu)房人并促?成簽訂交易?合同;2?、代收轉(zhuǎn)交?購(gòu)房款;?3、委托乙?方辦理房屋?轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。第三條?委托方式?與期限為下?列第___?_項(xiàng)(可選?擇)1、?甲方僅委托?乙方出售上?述房產(chǎn);?2、甲方可?以委托其他?人出售上述?房產(chǎn);3?、乙方應(yīng)當(dāng)?于____?日內(nèi)完成第?二條第1?事項(xiàng)，逾期?本合同終止?。第四條?甲方的義?務(wù)1、乙?方要求查驗(yàn)?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書、身份?證件及相關(guān)?文件或核實(shí)?房屋狀況的?，甲方不得?拒絕、隱瞞?，并保證委?托出售的房?屋無權(quán)利瑕?疵。2、?委托方式為?第三條第?____項(xiàng)?的，則不得?再委托他人?出售。3?、委托方式?為第三條?第____?項(xiàng)的，委托?他人時(shí)應(yīng)當(dāng)?及時(shí)通知乙?方。4、?對(duì)乙方的中?介活動(dòng)提供?必要的協(xié)助?與配合。?5、不得在?委托期限內(nèi)?及期限屆滿?后____?日內(nèi)與乙方?介紹的客戶?私下洽談并?簽約。6?、委托乙方?辦理第二條?第___?_項(xiàng)事宜的?，甲方應(yīng)當(dāng)?另行出具經(jīng)?公證或律師?見證的授權(quán)?委托書。?第五條乙?方的義務(wù)?1、簽訂本?合同前已向?甲方出示營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、資?質(zhì)證書等合?法的經(jīng)營(yíng)資?格證明文件?。2、非?甲方原因未?完成本合同?第二條第?____項(xiàng)?事宜的，不?收取任何費(fèi)?用。3、?完成本合同?第二條第?____項(xiàng)?事宜前，不?向甲方收取?任何預(yù)付費(fèi)?用。4、?如實(shí)報(bào)告房?價(jià)，不賺取?差價(jià)。5?、收取費(fèi)用?開具合法規(guī)?范的發(fā)票。?6、不以?任何理由扣?押甲方移交?的房地產(chǎn)權(quán)?屬證書。?7、對(duì)甲方?的經(jīng)濟(jì)情況?、各人信息?、商業(yè)秘密?等保守秘密?。第六條?傭金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?1、乙方?依約定完成?本合同第二?條第1事?項(xiàng)的，乙方?的傭金為售?房款的__?__%，甲?方應(yīng)于交易?合同簽訂后?日內(nèi)支付給?乙方;2?、乙方依約?定完成本合?同第二條?第3事項(xiàng)的?，按人民幣?元收取代理?服務(wù)費(fèi)，甲?方應(yīng)于房屋?產(chǎn)權(quán)登記部?門受理登記?申請(qǐng)后日內(nèi)?支付給乙方?。第七條?違約責(zé)任?一、甲方?違約責(zé)任：?1、因甲?方的過錯(cuò)導(dǎo)?致合同無效?或被解除的?，不得向乙?方索回傭金?及代理費(fèi);?2、與乙?方介紹的購(gòu)?房人串通，?撇開乙方私?下簽訂合同?的，仍應(yīng)當(dāng)?支付約定的?傭金;3?、承諾僅委?托乙方，又?委托他人售?房的，應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?相當(dāng)于約定?傭金%的違?約金;4?、未承諾僅?委托乙方，?但委托他人?售房未及時(shí)?告知乙方的?，應(yīng)當(dāng)向乙?方支付相當(dāng)?于約定傭金?的違約金;?5、未按?約定期限支?付傭金或代?理費(fèi)的，每?逾期一日應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付相當(dāng)于約?定傭金或代?理費(fèi)%的違?約金;6?、無正當(dāng)理?由怠于履行?協(xié)助義務(wù)的?，應(yīng)當(dāng)向乙?方支付相對(duì)?于約定傭金?%的違約金?;導(dǎo)致委托?事項(xiàng)無法完?成的，應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?相對(duì)于約定?傭金代理費(fèi)?的的違約金?。二、乙?方違約責(zé)任?：1、擅?自提高委托?出售的房?jī)r(jià)?，導(dǎo)致在約?定期限內(nèi)未?能出售房屋?的，按房?jī)r(jià)?的____?%向甲方支?付違約金;?2、不如?實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)?，擅自賺取?差價(jià)的，以?賺取差價(jià)的?一倍向甲方?支付違約金?;3、違?反第五條?規(guī)定的其他?義務(wù)的，應(yīng)?當(dāng)向甲方支?付元的違約?金。第八?條委托期?限此委托?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?期限屆滿，?若甲方未提?出終止合同?的書面要求?，則本合同?有效期順延?個(gè)月。順延?期滿，本合?同自動(dòng)終止?。第九條?爭(zhēng)議解決?方式雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商、調(diào)解?不成的，按?本合同約定?的下列第_?___項(xiàng)進(jìn)?行解決：?1、由西安?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。第十條?其他約定?合同如有?內(nèi)容變更或?未盡事項(xiàng)，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致可以簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?應(yīng)當(dāng)采取書?面形式，與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?與補(bǔ)充協(xié)議?內(nèi)空格部分?填寫文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十一條?合同生效?。經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同一式貳份?，甲方收?qǐng)?zhí)?壹份，乙方?收?qǐng)?zhí)壹份。?甲方：_?_____?____???????乙?方：___?_____?__(簽章?)身份證號(hào)?碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?委托代理人?：資質(zhì)證書?編號(hào)：聯(lián)系?電話：住?址：郵編?：執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：蔣信?用執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人資格證書?編號(hào)：聯(lián)系?電話：__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?短房屋委托?合同（五）?甲方：?地址：乙?方：地址?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》等有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方本著平?等、互利、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，就甲?方開發(fā)建設(shè)?的項(xiàng)目商品?住宅及商鋪?由乙方獨(dú)家?代理銷售的?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成以下協(xié)議?，以便雙方?共同遵守。?第一條?委托內(nèi)容?1.項(xiàng)目名?稱：2.?地址：3?.物業(yè)類型?：商品住宅?、商鋪。?4.具體代?理范圍：本?項(xiàng)目所有可?售單位。?第二條委?托期限本?合同自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?起至止，合?同到期，自?動(dòng)失效。如?需續(xù)簽合同?，雙方另行?協(xié)商確定。?如需續(xù)簽?，甲方應(yīng)于?合同期滿前?的一個(gè)月書?面通知乙方?。在甲、乙?雙方合作順?利的前提下?，同等條件?時(shí)乙方有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)。?第三條?甲方的責(zé)任?和權(quán)利1?.須保證所?委托項(xiàng)目銷?售的合法性?，并在正式?銷售前向乙?方提供所委?托項(xiàng)目已取?1)開發(fā)?商營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及組織機(jī)構(gòu)?代碼證(復(fù)?印件);?2)市商品?房預(yù)/銷售?許可證(復(fù)?印件);?3)小區(qū)總?平面圖、各?樓層平面圖?、房屋立面?圖、鳥瞰圖?、室內(nèi)廚衛(wèi)?設(shè)施表等;?4)商品?房買賣合同?、房屋認(rèn)購(gòu)?書范本、與?銀行簽訂的?按揭協(xié)議。?2.有權(quán)?審定乙方提?出的銷售策?劃、宣傳推?廣方案及批?準(zhǔn)乙方提出?的銷售進(jìn)度?、銷售報(bào)價(jià)?、付款方式?等，并在乙?方提交相關(guān)?書面策劃建?議的___?_個(gè)工作日?內(nèi)作出書面?答復(fù)或簽字?確認(rèn)，組織?乙方會(huì)同各?相關(guān)人員或?專業(yè)公司，?對(duì)相關(guān)項(xiàng)目?規(guī)劃及營(yíng)銷?內(nèi)容進(jìn)行具?體實(shí)施。?3.委派一?位專業(yè)人士?，負(fù)責(zé)項(xiàng)目?營(yíng)銷策劃、?銷售過程中?協(xié)調(diào)雙方建?議及工作事?務(wù)等相關(guān)事?宜，審核由?乙方代為填?寫的《商品?房買賣合同?》，負(fù)責(zé)《?商品房買賣?合同》蓋章?、備案，及?銀行按揭辦?理對(duì)接、銷?售物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)辦理等工?作，并負(fù)責(zé)?保管原件。?所有房款及?定金須由甲?方派專人負(fù)?責(zé)收取。?4.承擔(dān)項(xiàng)?目的一切推?廣宣傳制作?費(fèi)用(包括?戶外廣告、?報(bào)紙廣告、?展銷會(huì)、模?型制作、售?樓書、展板?、宣傳單和?各種類型的?廣告投入等?)。5.?提供已裝修?的銷售中心?供乙方辦理?銷售業(yè)務(wù)使?用，該銷售?中心應(yīng)當(dāng)配?備現(xiàn)場(chǎng)辦公?室、電話機(jī)?、復(fù)印機(jī)、?電腦及相應(yīng)?的辦公設(shè)備?，并承擔(dān)日?常使用費(fèi)用?(如電話費(fèi)?等)。銷售?中心內(nèi)部的?設(shè)施須列出?明細(xì)單，由?雙方簽字確?認(rèn)。乙方在?日常管理使?用中，應(yīng)注?意節(jié)約，根?據(jù)需要提出?養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);如因?乙方原因造?成損壞的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。6?.于每月初?主持月銷售?例會(huì)，聽取?乙方的相關(guān)?情況匯報(bào)，?并與乙方商?議作出相關(guān)?決定。7?.有權(quán)對(duì)乙?方工作人員?進(jìn)行考核。?對(duì)違反規(guī)定?及不稱職的?服務(wù)人員，?甲方有權(quán)要?求予以調(diào)換?，由此造成?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失由乙方?負(fù)責(zé)賠償;?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得擅自更換?項(xiàng)目服務(wù)小?組人員。?8.保證施?工現(xiàn)場(chǎng)看房?通道的安全?與暢通;由?于安全通道?不完善而造?成銷售人員?及看房客戶?人身傷害的?，由甲方負(fù)?全部責(zé)任。?第四條?乙方的責(zé)任?和權(quán)利1?.在簽訂本?合同時(shí)，應(yīng)?具備與履行?本合同有關(guān)?合法的經(jīng)營(yíng)?資格，并向?甲方提供營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及組?織機(jī)構(gòu)代碼?證(復(fù)印件?)。2.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目整?體推廣策略?、各階段廣?告設(shè)計(jì)、宣?傳和建議。?安排設(shè)計(jì)、?擬定項(xiàng)目的?售樓書、銷?售解說辭、?推廣宣傳單?、效果圖、?認(rèn)購(gòu)書、認(rèn)?購(gòu)須知及其?它相關(guān)銷售?資料，須提?交甲方審核?同意。其中?有關(guān)廣告事?宜由乙方負(fù)?責(zé)報(bào)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后執(zhí)行。?3.組織專?人負(fù)責(zé)，以?精干、高效?的人員投入?該項(xiàng)目的營(yíng)?銷策劃及銷?售代理工作?，人員應(yīng)包?括項(xiàng)目總監(jiān)?或項(xiàng)目經(jīng)理?一名，策劃?助理或策劃?經(jīng)理一名;?進(jìn)入銷售期?后，配置銷?售經(jīng)理一名?及銷售人員?____名?，負(fù)責(zé)為本?項(xiàng)目配置專?業(yè)的廣告設(shè)?計(jì)團(tuán)隊(duì)。?4.根據(jù)甲?方要求推廣?的投放量即?推廣宣傳制?作費(fèi)(包括?戶外廣告租?賃、制作費(fèi)?)原則上不?得超過當(dāng)期?預(yù)計(jì)銷售總?額的___?_%。本合?同屆期后，?如推廣宣傳?制作費(fèi)有結(jié)?余的，乙方?在完成銷售?任務(wù)的情況?下，甲方按?節(jié)省廣告款?的____?%結(jié)算給乙?方作為銷售?獎(jiǎng)勵(lì)。5?.在前期策?劃及銷售代?理過程中，?各階段的工?作內(nèi)容和建?議須以書面?形式在__?__個(gè)工作?日之前提交?甲方審議，?甲方書面同?意后方可實(shí)?施。實(shí)施過?程中，應(yīng)密?切監(jiān)控項(xiàng)目?服務(wù)品質(zhì)及?工作效率，?務(wù)求達(dá)到策?劃設(shè)想的營(yíng)?銷效果。?6.提供每?期推出的《?銷售底價(jià)表?》，在雙方?簽字確認(rèn)后?嚴(yán)格執(zhí)行，?實(shí)際銷售價(jià)?格不得低于?《銷售底價(jià)?表》。如因?市場(chǎng)變化需?要調(diào)價(jià)或特?殊情況另行?指定價(jià)格銷?售的，須經(jīng)?甲、乙雙方?書面確認(rèn)后?方可作為執(zhí)?行的銷售價(jià)?格根據(jù)。?7.嚴(yán)格管?理本方銷售?及其他有關(guān)?人員的言行?，不得超越?甲方授權(quán)向?購(gòu)房者做出?任何書面及?口頭承諾，?否則由乙方?承擔(dān)一切后?果責(zé)任。?8.負(fù)責(zé)收?集成交客戶?資料：包括?所購(gòu)房樓層?號(hào)、姓名、?身份證復(fù)印?件、住址、?電話號(hào)碼、?付款情況等?，在商品房?買賣合同簽?訂之日起三?日內(nèi)書面報(bào)?送甲方，并?負(fù)責(zé)在每月?初____?日內(nèi)向甲方?呈報(bào)上個(gè)月?的《銷售月?報(bào)表》和《?市場(chǎng)報(bào)告》?。9.安?排相關(guān)的售?后跟進(jìn)工作?，如客戶催?款、協(xié)助甲?方辦理銀行?按揭貸款等?相關(guān)事項(xiàng)。?10.應(yīng)?于合同生效?日起的__?__日內(nèi)提?交《項(xiàng)目年?度營(yíng)銷策劃?報(bào)告》(含?市場(chǎng)研究、?項(xiàng)目定位及?營(yíng)銷策劃執(zhí)?行報(bào)告)。?第五條?雙方溝通及?文件確認(rèn)方?式1.會(huì)?議的召集及?會(huì)前準(zhǔn)備?乙方須在每?次會(huì)議前提?前天提交會(huì)?議主題、目?標(biāo)、討論及?需確認(rèn)事項(xiàng)?，甲方準(zhǔn)備?周全后方正?式舉行會(huì)議?。2.文?件的確認(rèn)方?式每次會(huì)?議后日內(nèi)，?甲、乙雙方?應(yīng)書面確認(rèn)?____的?主要事項(xiàng)。?所有未決事?項(xiàng)亦需確定?最終日期及?負(fù)責(zé)單位。?第六條?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?結(jié)算方式?1.本合同?生效后__?__個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方支?付前期合作?履約保證金?人民幣貳拾?萬元整(￥?200,_?___元)?。2.銷?售代理階段?1)自本?合同生效后?兩個(gè)月內(nèi)，?如項(xiàng)目未取?得預(yù)售證，?甲方須在之?后的每月_?___日前?支付人民幣?叁萬元整(?￥30,_?___元)?給乙方作為?“預(yù)支銷售?代理費(fèi)”，?直至項(xiàng)目取?得預(yù)售證;?開始銷售結(jié)?算首筆代理?費(fèi)后，甲方?停止支付該?項(xiàng)預(yù)支費(fèi)用?。項(xiàng)目取得?預(yù)售證開始?銷售后，甲?方在乙方第?一次結(jié)算銷?售代理費(fèi)開?始，從乙方?的銷售代理?費(fèi)中扣除已?支付給乙方?的“預(yù)支銷?售代理費(fèi)”?的____?%，剩余預(yù)?支部分逐月?扣除，扣完?為止。2?)銷售代理?任務(wù)考核?甲方確保所?有住宅于_?___年_?___月_?___日前?取得《商品?房預(yù)/銷售?許可證》，?自《商品房?預(yù)/銷售許?可證》取得?之日起__?__個(gè)月，?乙方需確保?達(dá)到住宅貨?量(以簽約?計(jì)算)%(?含%)的銷?售率，并向?甲方提供每?個(gè)月的銷售?任務(wù)計(jì)劃表?，作為每月?結(jié)算銷售代?理費(fèi)的依據(jù)?，總結(jié)算以?每月累積銷?售總值為依?據(jù)。本合同?銷售率=已?售單位的合?同總面積÷?全部可銷售?面積。甲?方承諾按照?上述時(shí)間取?得預(yù)售許可?證，若不能?按時(shí)取得，?則銷售任務(wù)?時(shí)間順延相?應(yīng)時(shí)長(zhǎng)。?3)銷售代?理費(fèi)及溢價(jià)?款分成結(jié)算?標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間?及方式(?1)銷售代?理費(fèi)及溢價(jià)?款分成標(biāo)準(zhǔn)?：A.銷?售代理費(fèi)收?取方式、標(biāo)?準(zhǔn)：銷售?代理費(fèi)=底?價(jià)銷售代理?費(fèi)+溢價(jià)款?分成a.?底價(jià)銷售代?理費(fèi)按當(dāng)期?已完成底價(jià)?銷售總額的?____%?計(jì)提。b?.甲方關(guān)系?客戶及乙方?申請(qǐng)折扣超?過底價(jià)表的?成交客戶，?底價(jià)銷售代?理費(fèi)按銷售?總額的__?__%結(jié)算?。(甲方關(guān)?系客戶的界?定：通過甲?方公司及甲?方公司的內(nèi)?部員工關(guān)系?成交的客戶?。)c.?因客戶需要?團(tuán)購(gòu)的，若?售價(jià)低于底?價(jià)表價(jià)格，?必須經(jīng)甲方?同意后方可?出售，乙方?底價(jià)銷售代?理費(fèi)按成交?價(jià)格總額的?____%?收取。銷售?金額計(jì)入乙?方的任務(wù)達(dá)?標(biāo)額。(注?：購(gòu)買__?__套房屋?以上的為團(tuán)?購(gòu)。)B?.溢價(jià)款分?成比例標(biāo)準(zhǔn)?：項(xiàng)目開?盤前一周，?雙方確定銷?售底價(jià)。屆?時(shí)，住宅銷?售價(jià)格按雙?方約定的底?價(jià)及對(duì)應(yīng)底?價(jià)的一房一?價(jià)《銷售底?價(jià)表》，超?出底價(jià)部分?為溢價(jià)部分?。溢價(jià)部分?的實(shí)際成交?面積對(duì)應(yīng)的?總成交額為?溢價(jià)款，溢?價(jià)款進(jìn)行雙?方分成，甲?方占溢價(jià)款?的____?%;乙方占?溢價(jià)款的_?___%。?C.銷售?代理費(fèi)及溢?價(jià)款分成結(jié)?算時(shí)間和標(biāo)?準(zhǔn)：a.?結(jié)算時(shí)間：?項(xiàng)目開始?銷售后，每?月____?日前為結(jié)算?日，乙方應(yīng)?于每月__?__日前，?將上月的代?理銷售清單?和《銷售代?理費(fèi)結(jié)算確?認(rèn)書》交給?甲方審核，?結(jié)算完畢_?___日內(nèi)?，乙方開具?有效發(fā)票給?甲方，甲方?收到乙方發(fā)?票之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)向乙?方支付傭金?及溢價(jià)款分?成。b.?以當(dāng)期已完?成底價(jià)銷售?為條件的結(jié)?算標(biāo)準(zhǔn)：?①一次性付?清購(gòu)房款的?客戶簽訂《?商品房買賣?合同》且付?款額達(dá)到_?__%;?②分期付款?的客戶簽訂?《商品房買?賣合同》且?付款額達(dá)到?__%;?③銀行按揭?貸款或公積?金貸款的客?戶簽訂《商?品房買賣合?同》，并全?額繳付首期?購(gòu)D.其?它a.本?合同屆期后?，雙方對(duì)符?合結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)?的單元進(jìn)行?清算，甲方?在清算后的?十五個(gè)工作?日內(nèi)予以支?付銷售代理?費(fèi)。如客戶?銀行按揭貸?款沒有到賬?，則在客戶?銀行按揭貸?款放款后再?行結(jié)算給乙?方;對(duì)于已?簽認(rèn)購(gòu)書的?單元，在合?同屆期后一?個(gè)月內(nèi)，符?合結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)?的按合同規(guī)?定結(jié)算給乙?方。b.?本合同屆期?后，乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方移?交與代理銷?售項(xiàng)目有關(guān)?的所有書面?文本、電子?文檔、辦公?用品;移交?清楚前甲方?可暫緩支付?余欠的銷售?代理費(fèi)。?c.本合同?中由乙方收?取的銷售代?理費(fèi)而產(chǎn)生?的稅費(fèi)及其?它費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?(2)關(guān)于?銷售范圍的?特別約定：?甲方自留?和回遷房屋?面積須在取?得當(dāng)期《商?品房預(yù)/銷?售許可證》?前書面確認(rèn)?給乙方，其?面積不得超?過當(dāng)期可售?房屋總面積?的___%?，其余房屋?面積屬于簽?約面積，所?有成交均視?作乙方銷售?，甲、乙雙?方按本合同?第六條相?關(guān)約定標(biāo)準(zhǔn)?結(jié)算銷售代?理費(fèi)。第?八條違約?條款1.?甲、乙雙方?承諾恪守信?用，遵守本?合同所有條?款，如有任?何一方違約?，守約方有?權(quán)追究違約?方的違約責(zé)?任。2.?在合同期內(nèi)?，甲、乙雙?方中任何一?方如果要提?前終止合同?，須提前一?個(gè)月書面通?知另一方，?但不免除該?方因此產(chǎn)生?的違約責(zé)任?。3.如?在合同期內(nèi)?，甲方無故?終止合同，?則視作甲方?違約，甲、?乙雙方應(yīng)按?本合同約定?結(jié)算銷售代?理費(fèi)，此外?，甲方須向?乙方賠償經(jīng)?濟(jì)損失人民?幣貳拾萬元?整(￥20?0,___?_元);乙?方無故終止?合同，則視?作乙方違約?，甲、乙雙?方應(yīng)按本合?同約定結(jié)算?銷售代理費(fèi)?，此外，乙?方之前支付?的履約保證?金人民幣貳?拾萬元整(?￥200,?____元?)作為違約?金，甲方不?予退回。?4.關(guān)于履?約保證金，?如在約定的?期限內(nèi)，乙?方完成銷售?代理任務(wù)，?則甲方全額?退還;如未?完成(不可?抗拒原因除?外，如：房?產(chǎn)政策造成?產(chǎn)業(yè)整體滯?銷，地震等?原因，時(shí)間?順延)，甲?方有權(quán)解除?合同，并按?完成額的相?應(yīng)比例扣除?保證金。例?：乙方實(shí)際?完成___?_%的銷售?率，即完成?了銷售任務(wù)?的____?%，扣除保?證金為：_?___萬元?____(?____%?)=___?_萬元。?6.乙方不?得泄露除廣?告宣傳或法?律強(qiáng)制規(guī)定?必須公開的?甲方信息，?否則視為單?方違約，甲?方有權(quán)追索?乙方由此產(chǎn)?生的一切經(jīng)?濟(jì)損失的賠?償;7.?如甲方不按?期支付乙方?應(yīng)得的前期?策劃及銷售?代理費(fèi)和溢?價(jià)款分成及?項(xiàng)目前期保?證金，則每?延遲一天，?甲方須向乙?方支付欠款?總額萬分之?二(___?_%)的滯?納金，直至?實(shí)際付款之?日止。拖欠?款超過__?__個(gè)月以?上，在__?__個(gè)工作?日內(nèi)催繳無?效的，乙方?可單方面終?止合同。?8.在銷售?代理過程中?，乙方有超?越代理權(quán)限?的行為或擅?自更改甲方?提供的一切?資料(如售?價(jià)、優(yōu)惠條?件)等行為?，視為違約?，乙方須承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?;若接甲方?整改通知后?____