農(nóng)村土地買賣合同范本格式（2篇）

第6頁共6頁農(nóng)村土地?買賣合同?范本格式?第一條?本合同當(dāng)?事人雙方?：___?__甲?方(土地?出讓方)?：___?__?????????身份證?號(hào)：__?___;?乙方(?土地受讓?方)：_?____?????????身?份證號(hào)：?____?_;丙?方(出讓?公證人)?：___?__????????身份?證號(hào)：_?____?。第二?條甲方?確保：其?已合法擁?有出讓土?地使用權(quán)?，并同意?將本合同?約定土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方;乙?方確認(rèn)：?自愿以有?償方式取?得該土地?使用權(quán)。?第三條?甲方出讓?給乙方的?土地位于?____?_，宗地?四至為：?____?_東至_?____?，西至_?____?，南至_?____?，北至_?____?;界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件國有?土地使用?證。第?四條出讓?土地面積?為___?__，約?每畝,總?額為：_?____?￥元，大?寫：__?___人?民幣。土?地費(fèi)由乙?方向甲方?(一次或?者分期)?付清。?第五條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)為永?久轉(zhuǎn)讓，?無年期限?制，該合?同生效后?，甲方對(duì)?該土地一?切權(quán)利歸?屬乙方。?第六條?雙方均應(yīng)?按照誠信?原則履行?合同。任?何一方因?自身原因?導(dǎo)致本合?同不能履?行的，除?須按照本?合同和法?律規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?須賠償對(duì)?方實(shí)際發(fā)?生的所有?經(jīng)濟(jì)損失?。第七?條如若該?合同涉及?土地發(fā)生?歸屬性糾?紛，一切?由甲方負(fù)?責(zé)。第?八條其他?未盡事宜?及國家政?策變化需?做調(diào)整的?由雙方協(xié)?商共同做?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第九條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?，甲方同?意當(dāng)日將?該土地一?切權(quán)利轉(zhuǎn)?給乙方，?本合同一?式叁份，?具有同等?法律效力?，甲方、?乙方各執(zhí)?一份，公?證人執(zhí)一?份。第?十條本合?同經(jīng)雙方?協(xié)定一致?同意共十?條，甲?方(簽字?)：__?___?乙方(簽?字)：_?____?公證人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同范本?格式（二?）轉(zhuǎn)讓?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(以下?簡稱乙方?)乙方?因生產(chǎn)經(jīng)?營建工廠?的需要，?向擁有土?地使用權(quán)?的甲方購?買其位于?深圳市開?發(fā)區(qū)地段?的土地，?現(xiàn)雙方根?據(jù)我國有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?和本著平?等互利的?原則，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商一致?，達(dá)成了?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》，?以望雙方?共同遵守?。第一?條：甲?乙雙方依?法簽訂的?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?具有法律?效力。乙?方依法享?有對(duì)該塊?土地的使?用權(quán)。乙?方在土地?法使用權(quán)?的范圍內(nèi)?進(jìn)行開發(fā)?利用及依?法轉(zhuǎn)讓，?必須遵守?中華人民?共和國的?法律法規(guī)?及深圳市?有關(guān)規(guī)定?，不得損?害社會(huì)公?共利益。?但乙方經(jīng)?營權(quán)益受?法律保護(hù)?。第二?條：轉(zhuǎn)讓?土地的位?置、面積?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地位?于地段(?詳細(xì)座標(biāo)?見紅線圖?)。土地?總面積經(jīng)?雙方測(cè)量?確定為平?方米(實(shí)?際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線圖?范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條?：轉(zhuǎn)讓土?地的價(jià)格?甲方轉(zhuǎn)?讓的土地?以每平方?米___?__元人?民幣，共?計(jì)總金額?為___?__元人?民幣(大?寫：陸佰?陸拾柒萬?壹仟陸佰?元正)。?第四條?：付款方?式和時(shí)間?1、合?同簽定后?，第一期?付款，乙?方向甲方?付定金3?00萬元?人民幣。?2、余?款在合同?簽訂日起?兩年內(nèi)付?清。第?五條：土?地交付使?用的時(shí)間?甲方于?____?_一次性?向乙方交?付全部轉(zhuǎn)?讓的土地?。第六?條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的?土地使用?權(quán)年限為?伍拾年。?從___?__至_?____?。第七?條：甲乙?雙方責(zé)任?甲方的?責(zé)任：?1、甲方?應(yīng)在合同?簽訂后一?年內(nèi)完成?該塊轉(zhuǎn)讓?土地的路?通、水通?、電通、?土地平整?等“三通?一平”的?工作。?2、甲方?協(xié)助乙方?辦理有關(guān)?土地轉(zhuǎn)讓?的下列事?項(xiàng)：(?1)在合?同簽訂后?，協(xié)助乙?方向國土?管理局辦?理乙方使?用該土地?的各項(xiàng)土?地轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，直至?寶安區(qū)國?土分局與?乙方簽訂?土地使用?權(quán)出讓合?同，保證?乙方領(lǐng)取?土地使用?權(quán)證;?(2)協(xié)?助乙方辦?理在該土?地上建造?廠房、宿?舍及其配?套設(shè)施所?需的設(shè)計(jì)?規(guī)則許可?、報(bào)建施?工審批、?領(lǐng)取《房?地產(chǎn)權(quán)證?》等各項(xiàng)?手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦?理乙方委?托的有關(guān)?該土地的?其它事項(xiàng)?。(4?)因甲方?轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)給?乙方而引?起的土地?權(quán)屬和工?農(nóng)關(guān)系方?面的糾紛?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理?，并由甲?方承擔(dān)由?此發(fā)生的?民事、經(jīng)?濟(jì)法律責(zé)?任。而且?，由此造?成乙方的?損失，甲?方應(yīng)賠償?乙方的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。并確?保乙方的?土地使用?權(quán)不受第?三方的侵?犯。乙?方的責(zé)任?：1、?甲方在協(xié)?助乙方辦?理上述有?關(guān)手續(xù)時(shí)?，乙方須?盡力配合?，并及時(shí)?提供有關(guān)?資料，如?因乙方延?誤提供有?關(guān)資料時(shí)?間而造成?的后果，?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、本合同?所載明轉(zhuǎn)?讓的土地?在其報(bào)批?辦理手續(xù)?過程中，?寶安區(qū)國?土分局所?收取的土?地出讓費(fèi)?，土地開?發(fā)費(fèi)、市?政配套費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方用?地內(nèi)的水?、電、道?路等設(shè)施?由乙方自?行規(guī)劃和?建設(shè)，所?發(fā)生的建?設(shè)和增容?費(fèi)等均由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?乙方應(yīng)依?法配合當(dāng)?地行政部?門的治安?、計(jì)生、?消防、環(huán)?保等行政?工作。?5、乙方?在廠房建?成使用后?，協(xié)助甲?方解決本?村青年就?業(yè)人員，?工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢?品在同等?條件下全?部由甲方?負(fù)責(zé)回收?;并按土?地面積計(jì)?算，管理?費(fèi)每月每?平方米0?.3元向?甲方繳交?管理費(fèi)(?按實(shí)際生?產(chǎn)時(shí)間收?取)。?第八條：?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方必?須嚴(yán)格遵?守和履行?本協(xié)議書?內(nèi)容條款?有關(guān)規(guī)定?，若由于?一方的過?失，造成?本協(xié)議不?能履行或?不能完全?履行時(shí)，?由過失一?方承擔(dān)違?約責(zé)任;?如屬雙方?過失，應(yīng)?根據(jù)實(shí)際?情況，由?雙方分別?各自應(yīng)負(fù)?的違約責(zé)?任。2?、乙方不?能按期向?甲方支付?應(yīng)付的款?項(xiàng)，應(yīng)向?甲方交納?違約金。?違約金計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)：?按天計(jì)算?，以乙方?所欠甲方?部分款項(xiàng)?的千分之?一支付給?甲方，如?逾期六個(gè)?月，甲方?有權(quán)終止?履行協(xié)議?書，收回?所轉(zhuǎn)讓的?土地。?3、如甲?方不能按?期履行本?協(xié)議書所?規(guī)定的義?務(wù)，甲方?應(yīng)向乙方?交納違約?金。違約?金計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：按天?計(jì)算，以?乙方按照?本協(xié)議規(guī)?定已向甲?方支付的?土地費(fèi)總?金額的千?分之一支?付給乙方?。如果甲?方逾期六?個(gè)月不能?交付全部?土地給乙?方使用的?，乙方有?權(quán)終止履?行協(xié)議，?收回乙方?向甲方支?付的土地?費(fèi)，并追?究甲方的?違約責(zé)任?，賠償乙?方因此受?到的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。第九?條：糾紛?的解決方?式在本?協(xié)議書有?效期間，?凡因執(zhí)行?本協(xié)議書?所發(fā)生的?或與本協(xié)?議書有關(guān)?的一切爭?議，雙方?應(yīng)本著友?好協(xié)商的?精神，通?過協(xié)商解?決。如果?協(xié)商仍不?能解決時(shí)?，雙方可?將爭議提?交給有關(guān)?管轄權(quán)的?人民法院?審理，審?理費(fèi)用由?敗訴方承?擔(dān)。第?十條：協(xié)?議書生效?及其他?1、本協(xié)?議書及其?附件經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?2、土地?的紅線圖?作為《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》的重?要組成部?分，具有?同等的