美發(fā)店房屋租賃合同范本（2篇）

美發(fā)店房?屋租賃合?同范本?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?____?__地?址：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?____?___,?男(女)?____?族，__?__年_?___月?____?日出生，?住址：_?____?____?_。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對(duì)租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于___?____?___?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?（建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積）?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期?限、用途?及租賃保?證金1?、該房屋?租賃期共?____?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為美?發(fā)廳使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則應(yīng)在?租賃期滿?前通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。4?、合同簽?訂之日，?乙方向甲?方交租賃?保證金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?人民幣_(tái)?___圓?整），如?乙方在合?同簽訂時(shí)?按時(shí)繳納?租金，乙?方有權(quán)在?交第二季?度租金時(shí)?，將以上?租賃保證?金___?_元折抵?為租金。?即第二季?度租金乙?方再向甲?方補(bǔ)繳人?民幣_(tái)_?__整（?大寫：人?民幣_(tái)_?__圓整?）。第?五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為人民幣?____?元整（大?寫：人民?幣_(tái)__?_圓整）?。2、?房屋租金?支付方式?如下：乙?方按季度?向甲方繳?納租金，?一個(gè)季度?共計(jì)繳納?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：人民幣?____?圓整）。?自簽訂合?同之日起?開始繳納?。甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條水電?費(fèi)繳納方?式及其優(yōu)?惠乙方?使用水電?按月繳納?，以使用?量和北京?市居民生?活用電標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。?甲方承諾?租賃期的?第一季度?的水電費(fèi)?，對(duì)乙方?優(yōu)惠百分?之二十（?小寫20?％）。之?后，按正?常標(biāo)準(zhǔn)收?費(fèi)。第?七條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用、?稅金及義?務(wù)1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?及義務(wù)：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。（2?）甲方在?乙方經(jīng)營?美發(fā)店期?間，負(fù)責(zé)?辦理工商?營業(yè)執(zhí)照?（并辦理?年檢）、?稅務(wù)登記?執(zhí)照并交?納相關(guān)稅?金和費(fèi)用?，負(fù)責(zé)辦?理衛(wèi)生許?可證并交?納相關(guān)費(fèi)?用。（?3）甲方?承諾并保?證乙方經(jīng)?營美發(fā)廳?的一切設(shè)?備，均由?甲方免費(fèi)?提供，并?保證設(shè)備?的正常、?安全使用?。如甲方?提供的設(shè)?備因質(zhì)量?問題造成?人身損害?的（包括?乙方本人?、工作人?員和消費(fèi)?者），由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?（4）甲?方需保證?乙方的經(jīng)?營安全，?同時(shí)負(fù)責(zé)?乙方在非?營業(yè)期間?美發(fā)廳內(nèi)?電器、工?具的安全?，如發(fā)生?電器、美?發(fā)工具被?盜、燒毀?等情形時(shí)?，由甲方?負(fù)責(zé)為乙?方重新購?買新的電?器、美發(fā)?工具。?（5）甲?方保證在?乙方租賃?期間，不?經(jīng)乙方同?意，不擅?自使用、?挪用出租?物品（包?括房屋、?桌椅、電?器和美發(fā)?工具等）?。2、?乙方交納?以下費(fèi)用?及義務(wù)：?（1）?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?八條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?。如果房?屋出現(xiàn)危?象，導(dǎo)致?使用的安?全，乙方?可隨時(shí)通?知甲方解?除合同，?甲方應(yīng)退?還乙方租?賃保證金?及剩余租?金并賠償?乙方相應(yīng)?的損失。?甲方提?出進(jìn)行維?修，須提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)。第?九條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，但甲?方應(yīng)書面?通知乙方?。轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?1個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第十條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋；?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。（?7）拖欠?房租累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?合同期間?，如遇國?家政策性?調(diào)整，政?府征用土?地或城市?規(guī)劃等原?因，需要?拆遷租賃?房屋的，?房屋的拆?遷補(bǔ)償費(fèi)?，安置費(fèi)?歸甲方所?有，對(duì)經(jīng)?營者的損?失補(bǔ)償費(fèi)?歸乙方所?有。第?十一條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，?如對(duì)裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于?發(fā)現(xiàn)故障?時(shí)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十二?條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方違約?金人民幣?____?元整（大?寫：人民?幣_(tái)__?_圓整）?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金___?_倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按約向?乙方支付?違約金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?人民幣_(tái)?___圓?整），若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?6、租賃?期間，甲?方不得再?將出租的?房屋再次?出租給第?三人，否?則，乙方?可單方解?除合同，?且甲方除?應(yīng)退還乙?方的租賃?保證金及?其利息和?剩余租金?外，還應(yīng)?按約定支?付違約金?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：人民幣?____?圓整），?同時(shí)應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?第十三條?乙方違?約責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?向甲方支?付違約金?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：人民幣?____?圓整）。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?；（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的；?（4）拖?欠房租累?計(jì)___?_個(gè)月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途毫?無理由擅?自退租的?，甲方不?退還乙方?租賃保證?金和剩余?租金；如?乙方因經(jīng)?營虧損，?不得已導(dǎo)?致退租的?，甲方應(yīng)?退還乙方?的租賃保?證金，但?不退還剩?余租金。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金__?__倍的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十四?條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因國家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十五條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。美發(fā)?店房屋租?賃合同范?本（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?身份證?號(hào)：住?址：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?確定出租?人對(duì)房屋?具有所有?權(quán)或者處?分權(quán)實(shí)?踐中，有?的出租人?對(duì)房屋并?不具備所?有權(quán)或者?處分權(quán)，?導(dǎo)致租客?入住以后?被真正的?房主“驅(qū)?逐”，而?這時(shí)所謂?的出租人?往往已不?見蹤影。?所以：?1、若出?租人是房?東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證?上的戶名?或查看購?房合同。?2、若?出租人是?二房東，?則需要有?房東的授?權(quán)委托書?原件（最?好經(jīng)過公?證）。3?、若出租?人是租客?，則需要?房東同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明文?件原件，?并在合同?中約定如?產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的?書面證明?文件不真?實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)?任。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?店面出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?店面事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方保證?所出租的?店面符合?國家對(duì)租?賃店面的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條店面?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的店面位?于___?____?___?2、出租?店面面積?共___?_平方米?（建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積）?。3、?該店面現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該店面時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期?限、用途?及租賃保?證金1?、該店面?租賃期共?____?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?房屋用途?訂立租?賃合同前?承租人一?是要注意?產(chǎn)權(quán)證上?的土地用?途和房屋?用途，如?果土地用?途和房屋?用途與承?租的實(shí)際?用途不符?的，則承?租人可能?面臨無法?辦理營業(yè)?執(zhí)照、無?法通過相?關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?；二是要?了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策等，如?果承租人?將要經(jīng)營?的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策，否?則必將導(dǎo)?致人力、?財(cái)力的浪?費(fèi)。在無?法確定的?情形下，?承租人可?以在租賃?合同中特?別約定相?關(guān)事宜作?為解約條?件，以此?避免遭受?不必要的?違約責(zé)任?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該店?面僅作為?美發(fā)店使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租店面?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則應(yīng)?在租賃期?滿前通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?4、合同?簽訂之日?，乙方向?甲方交租?賃保證金?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：人民幣?____?圓整），?如乙方在?合同簽訂?時(shí)按時(shí)繳?納租金，?乙方有權(quán)?在交第二?季度租金?時(shí)，將以?上租賃保?證金__?__元折?抵為租金?。即第二?季度租金?乙方再向?甲方補(bǔ)繳?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：人民幣?____?元整）。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?各項(xiàng)金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時(shí)，?應(yīng)當(dāng)在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時(shí)?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應(yīng)注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時(shí)才能?有效保護(hù)?自己的合?法權(quán)益。?縮另外，?最好約定?租金的調(diào)?整方式，?避免因出?租方隨意?增加租金?引起的爭(zhēng)?議糾紛。?第五條?租金及?支付方式?1、該?店面每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?人民幣_(tái)?___元?整）。?2、店面?租金支付?方式如下?：乙方按?季度向甲?方繳納租?金，一個(gè)?季度共計(jì)?繳納人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：人?民幣_(tái)_?__元整?）。自簽?訂合同之?日起開始?繳納。?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條?水電費(fèi)繳?納方式及?其優(yōu)惠?乙方使用?水電按月?繳納，以?使用量和?北京市居?民生活用?電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?費(fèi)。甲方?承諾租賃?期的第一?季度的水?電費(fèi)，對(duì)?乙方優(yōu)惠?百分之二?十（小寫?20％）?。之后，?按正常標(biāo)?準(zhǔn)收費(fèi)。?第七條?租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用、稅金?及義務(wù)?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用及義?務(wù)：（?1）租賃?期間，店?面和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?店面有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?（2）甲?方在乙方?經(jīng)營美發(fā)?店期間，?負(fù)責(zé)辦理?工商營業(yè)?執(zhí)照（并?辦理年檢?）、稅務(wù)?登記執(zhí)照?并交納相?關(guān)稅金和?費(fèi)用，負(fù)?責(zé)辦理衛(wèi)?生許可證?并交納相?關(guān)費(fèi)用。?（3）?甲方承諾?并保證乙?方經(jīng)營美?發(fā)店的一?切設(shè)備，?均由甲方?免費(fèi)提供?，并保證?設(shè)備的正?常、安全?使用。如?甲方提供?的設(shè)備因?質(zhì)量問題?造成人身?損害的（?包括乙方?本人、工?作人員和?消費(fèi)者）?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。（4?）甲方需?保證乙方?的經(jīng)營安?全，同時(shí)?負(fù)責(zé)乙方?在非營業(yè)?期間美發(fā)?店內(nèi)電器?、工具的?安全，如?發(fā)生電器?、美發(fā)工?具被盜、?燒毀等情?形時(shí)，由?甲方負(fù)責(zé)?為乙方重?新購買新?的電器、?美發(fā)工具?。（5?）甲方保?證在乙方?租賃期間?，不經(jīng)乙?方同意，?不擅自使?用、挪用?出租物品?（包括店?面、桌椅?、電器和?美發(fā)工具?等）。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用及義?務(wù)：（?1）乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?。（2?）甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費(fèi)用。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?修繕責(zé)任?如果在?使用過程?中，房屋?及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)?問題或故?障，應(yīng)由?誰維修，?費(fèi)用應(yīng)由?誰承擔(dān)，?這是雙方?需要提前?明確的，?否則，一?旦出現(xiàn)問?題，極易?產(chǎn)生糾紛?。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，?應(yīng)特別注?意租賃合?同中出租?方對(duì)租賃?物的維修?責(zé)任，以?保障承租?方正常經(jīng)?營。此外?，承租人?應(yīng)該愛護(hù)?住房和各?種設(shè)施，?不能擅自?拆、改、?擴(kuò)建或增?加。在確?實(shí)需要對(duì)?住房進(jìn)行?變動(dòng)時(shí)，?要征得出?租人的同?意，并簽?訂書面協(xié)?議。第?八條店?面修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租店面?的使用安?全。該店?面及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?。如果店?面出現(xiàn)危?象，導(dǎo)致?使用的安?全，乙方?可隨時(shí)通?知甲方解?除合同，?甲方應(yīng)退?還乙方租?賃保證金?及剩余租?金并賠償?乙方相應(yīng)?的損失。?甲方提?出進(jìn)行維?修，須提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的店面?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成店?面及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)。第?九條店?面的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的店?面，但甲?方應(yīng)書面?通知乙方?。轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的店?面所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租店面。?3、甲?方出售店?面，須在?1個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第十條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?店面或所?提供店面?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡店?面修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、店面租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?店面；?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租店?面。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)店?面結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?店面，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的店面租?賃用途。?（5）?利用承租?店面存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。（?7）拖欠?房租累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?合同期間?，如遇國?家政策性?調(diào)整，政?府征用土?地或城市?規(guī)劃等原?因，需要?拆遷租賃?店面的，?店面的拆?遷補(bǔ)償費(fèi)?，安置費(fèi)?歸甲方所?有，對(duì)經(jīng)?營者的損?失補(bǔ)償費(fèi)?歸乙方所?有。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確財(cái)產(chǎn)?交接事項(xiàng)?承租人?進(jìn)行房屋?設(shè)施的清?點(diǎn)與交接?時(shí)，做好?財(cái)務(wù)清單?，如果可?以就是進(jìn)?行拍照描?述，以免?租賃合同?終止時(shí)或?者中途解?除時(shí)，雙?方對(duì)財(cái)產(chǎn)?的遺失或?毀損產(chǎn)生?糾紛，房?東也會(huì)因?此扣留押?金。如果?出租方不?能按照約?定交付標(biāo)?的物或交?付的標(biāo)的?物不符合?約定條件?，例如房?屋面積與?合同約定?有誤差，?應(yīng)視為出?租方交付?的標(biāo)的物?有瑕疵，?承租人可?要求追究?對(duì)方的違?約責(zé)任，?可以采取?書面形式?通知對(duì)方?要求解除?合同，也?可以雙方?經(jīng)協(xié)商減?少租金，?變更合同?內(nèi)容。?第十一條?店面交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃店面本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)?于發(fā)現(xiàn)故?障時(shí)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于店?面租賃期?滿后，將?承租店面?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方店面?應(yīng)當(dāng)保持?店面及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響店?面的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確違約責(zé)?任在簽?訂合同時(shí)?，雙方就?要想到可?能產(chǎn)生的?違反合同?的行為，?并在合同?中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰?辦法，通?過明確違?約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)?任，來督?促各方真?正履行應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)，一旦?違約情況?發(fā)生，也?有據(jù)可依?。例如，?如果承租?人不按期?交納房租?，出租人?可以提前?終止合同?，讓其搬?離；如果?出租人未?按約定配?備家具等?，承租人?可以與其?協(xié)商降低?房租等。?第十二?條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?店面而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方違約?金人民幣?____?元整（大?寫：人民?幣_(tái)__?_元整）?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金___?_倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?店面的，?應(yīng)按約向?乙方支付?違約金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?人民幣_(tái)?___元?整），若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?