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第11頁共11頁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同范本_?____房?地轉(zhuǎn)字(_?____)?第____?_號(hào)轉(zhuǎn)讓?方:___?__(甲方?)地址:?_____?電話:_?____?法定代表人?:____?_性別:?_____?出生:_?____年?_____?月____?_日職務(wù)?:____?_國籍:?_____?身份證號(hào)?碼:___?__受讓?方:___?__(乙方?)地址:?_____?電話:_?____?法定代表人?:____?_性別:?_____?出生:_?____年?_____?月____?_日職務(wù)?:____?_國籍:?_____?身份證號(hào)?碼:___?__雙方?達(dá)成如下協(xié)?議:第一?條甲方在深?圳市___?__地段(?地塊編號(hào):?_____?)擁有房地?產(chǎn),名稱:?_____?,數(shù)量:_?____,?現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?,轉(zhuǎn)讓方式?為:___?__(1?)出售(?2)交換?(3)贈(zèng)與?(4)繼?承第二條?乙方自愿從?甲方受讓上?述土地使用?權(quán)及其上物?業(yè)土地面?積:___?__㎡其?中:基底分?攤面積:_?____㎡?公用分?jǐn)?面積:__?___㎡?_____?面積:__?___㎡?共有使用權(quán)?土地面積:?_____?㎡物業(yè)部?分為:__?___第?三條甲乙雙?方對上述轉(zhuǎn)?讓數(shù)量、面?積核對無誤?,同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為__?___幣,?單價(jià)___?__元/㎡?,總金額_?____元?,(小寫:?_____?元);并于?_____?年____?_月___?__日前全?部交完。?第四條土地?使用年期為?_____?年,自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。第?五條乙方繼?續(xù)履行原《?土地使用規(guī)?則》中的有?關(guān)規(guī)定,原?《條例》公?布前行政劃?撥的用地和?歷史用地,?必須履行_?____有?關(guān)規(guī)定的義?務(wù)。第六?條乙方從_?____年?開始,繳納?土地使用費(fèi)?,在此以前?的土地使用?費(fèi)全由甲方?負(fù)責(zé)。第?七條房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲?方負(fù)責(zé)繳納?。第八條?轉(zhuǎn)讓合同由?雙方簽字蓋?章,經(jīng)市公?證機(jī)關(guān)公證?,并到政府?主管部門辦?理產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)后,乙?方正式取得?房地產(chǎn)權(quán)。?第九條乙?方獲得房地?產(chǎn)權(quán),如再?發(fā)生出租、?抵押、轉(zhuǎn)讓?(含出售、?贈(zèng)與、繼承?、交換)時(shí)?,應(yīng)按第八?條之規(guī)定辦?理產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十條如?系地產(chǎn)商第?一次售房,?原房地產(chǎn)預(yù)?售合同書作?為本合同附?件。第十?一條本合同?正本一式四?份,甲乙雙?方、房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?、公證處各?一份。轉(zhuǎn)?讓方(蓋章?):___?__?????受讓?方(蓋章)?:____?_法定代?表人(簽字?):___?__??法定代?表人(簽字?):___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地點(diǎn):_?____??????????簽?訂地點(diǎn):_?____?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同范本(二?)轉(zhuǎn)讓方?:(甲方)?_____?地址:_?____;?電話:_?____?法定代表人?:____?_性別__?___:出?生:___?__年__?___月_?____日?職務(wù):_?____?????????國籍:_?____身?份證號(hào)碼:?_____?受讓方:?(乙方)_?____?地址:__?___???????????????電話:_?____?法定代表人?:____?_??性別:_?____出?生:___?__年__?___月_?____日?職務(wù):_?____?????????國籍:__?___身?份證號(hào)碼:?_____?雙方達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條?甲方在市_?____地?段(地塊編?號(hào):___?__)擁有?房地產(chǎn),名?稱:___?__數(shù)量:?_____?,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)?讓,轉(zhuǎn)讓方?式為(1?)出售(?2)交換?(3)贈(zèng)與?(4)繼?承第二條?乙方自愿?從甲方受讓?上述土地使?用權(quán)及其上?物業(yè)。土?地面積:_?____2?其中:基?底分?jǐn)偯娣e?_____?2公用分?攤面積__?___2?其他(__?___)面?積____?_2共有?使用權(quán)土地?面積:__?___2?物業(yè)部分為?:____?_第三條?甲乙雙方?對上述轉(zhuǎn)讓?數(shù)量、面積?核對無誤,?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為___?__幣,單?價(jià)____?_元2,總?金額___?__元;并?于____?_年___?__月__?___日前?全部交完。?第四條?土地使用年?期為___?__年,自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第五條?乙方繼續(xù)履?行原《土地?使用規(guī)則》?中的有關(guān)規(guī)?定,原《條?例》公布前?行政劃撥的?用地和歷史?用地,必須?履行特區(qū)有?關(guān)規(guī)定的義?務(wù)。第六?條乙方從?_____?年開始,繳?納土地使用?費(fèi),在此以?前的土地使?用費(fèi)全由甲?方負(fù)責(zé)。?第七條房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?由甲方負(fù)責(zé)?繳納。第?八條轉(zhuǎn)讓?合同由雙方?簽字蓋章,?經(jīng)市公證機(jī)?關(guān)公證,并?到政府主管?部門辦理產(chǎn)?權(quán)登記手續(xù)?后,乙方正?式取得房地?產(chǎn)權(quán)。第?九條乙方?獲得房地產(chǎn)?權(quán),如再發(fā)?生出租、抵?押、轉(zhuǎn)讓(?含出售、贈(zèng)?與、繼承、?交換)時(shí),?應(yīng)按第八?條之規(guī)定辦?理產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十條?如系地產(chǎn)商?第一次售?房,原房地?產(chǎn)預(yù)售合同?書作為本合?同附件。?第十一條?本合同正本?一式4份,?甲乙雙方、?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)、公?證處各1份?。轉(zhuǎn)讓方?:____?_(蓋章)?受讓方:?_____?(蓋章)?法定代表人?:____?_??????????法定代表人?:____?____?__年__?___月_?____日?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本(?三)甲方?:乙方:?甲、乙雙?方本著公平?互惠、誠實(shí)?信用的原則?,就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方的房地產(chǎn)?事宜,經(jīng)雙?方協(xié)商一致?,達(dá)成如下?轉(zhuǎn)讓協(xié)議:?一、甲方?轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的?:土地使?用權(quán):位于?地塊1?畝,合1?0平方米商?住用地。?二、轉(zhuǎn)讓價(jià)?款及支付方?法1、轉(zhuǎn)?讓價(jià)款:雙?方確定甲方?上述房地產(chǎn)?項(xiàng)目按占地?面積計(jì)算,?每平方米1?150元(?包括報(bào)建費(fèi)?在內(nèi)),轉(zhuǎn)?讓面積畝?,計(jì)平方?米,共計(jì)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?:壹億零玖?佰叁拾玖萬?伍千元(1?09___?__500?0元)。如?果新增加容?積率和報(bào)建?費(fèi),費(fèi)用由?乙方承擔(dān);?甲方無條件?協(xié)助辦理相?關(guān)手續(xù)。?2、支付方?式:2.?1:自本合?同簽訂之日?起五個(gè)工作?日內(nèi)、并在?甲方提供合?法委托手續(xù)?及相關(guān)的法?律文件后,?乙方向甲方?支付定金人?民幣100?萬元。為確?保交易的順?利進(jìn)行,該?款由乙方先?交付給律?師事務(wù)所轉(zhuǎn)?付給甲方。?2.2:?自乙方將定?金交給律師?事務(wù)所轉(zhuǎn)付?給甲方之日?起45天內(nèi)?,乙方應(yīng)再?將上述土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?款總額的6?0%,計(jì)為?人民幣陸仟?伍佰陸拾叁?萬柒仟元支?付給甲方。?但該款只能?劃入律師事?務(wù)所的帳號(hào)?,并由該所?監(jiān)管,只許?甲方使用于?辦理上述土?地使用權(quán)過?戶所需費(fèi)用?,待甲方辦?理好上述土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)并過?戶到乙方名?下之日及以?后,該款項(xiàng)?才可由甲方?自行支配使?用。2.?3:在甲方?全部辦妥上?述土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?并過戶到乙?方名下之日?計(jì)起,乙方?應(yīng)在___?__內(nèi)將受?讓上述土地?使用權(quán)的全?款(即扣除?首期60%?之后剩余的?40%)如?數(shù)付清給甲?方。三、?履行條款?3.1:自?乙方將轉(zhuǎn)讓?款的60%?轉(zhuǎn)到律師所?的提存監(jiān)管?帳戶之日起?,甲方承諾?在80天內(nèi)?負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)?權(quán)權(quán)屬變更?登記手續(xù)。?并在甲方收?取定金時(shí),?必須交一套?土地證、規(guī)?劃許可證等?五證的正本?給乙方。?3.2:有?關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理,?乙方配合,?辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)?讓所需的稅?費(fèi)和其他費(fèi)?用按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?。甲方應(yīng)付?部分可在定?金及乙方首?期付款中支?付。乙方應(yīng)?付部分,由?乙方接到交?易中心繳付?通知之日起?2天內(nèi)支付?,以免延誤?交易日期。?3.3:?律師法律服?務(wù)費(fèi)、提存?代理費(fèi)共計(jì)?人民幣10?0萬元,由?甲、乙雙方?各承擔(dān)50?%,在甲方?收到定金時(shí)?先支付5萬?元律師服務(wù)?費(fèi),余款9?5萬元在乙?方付首期轉(zhuǎn)?讓款并辦妥?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)之日?付清。3?.4:甲方?必須配合乙?方辦妥項(xiàng)目?(含用地證?件)開發(fā)的?一切合法手?續(xù),確保乙?方順利進(jìn)行?項(xiàng)目開發(fā)。?在辦理過戶?手續(xù)時(shí),乙?方可用第三?人名稱辦理?,甲方同意?協(xié)助。四?、陳述與保?證4.1?:甲方的陳?述與保證?4.1.?1:甲方保?證以上轉(zhuǎn)讓?的資產(chǎn)項(xiàng)目?無爭議、無?抵押、無查?封,保證甲?方對其擁有?完整的所有?權(quán)和土地使?用權(quán),如發(fā)?生由此引起?所有有關(guān)資?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第?三方的糾紛?,由甲方負(fù)?責(zé)處理,并?承擔(dān)由此所?產(chǎn)生的乙方?損失。4?.1.2?:關(guān)于上述?轉(zhuǎn)讓事宜,?甲方企業(yè)股?東會(huì)、董事?會(huì)已做出同?意的決議。?4.2:?乙方的陳述?與保證4?.2.1?:乙方保證?將按合同的?約定,誠信?履行義務(wù)。?4.2?.2:乙方?保證受讓資?產(chǎn)的資金來?源合法。?五、保密條?款本轉(zhuǎn)讓?行為過程中?協(xié)議雙方獲?取關(guān)于對方?的一切文件?、數(shù)據(jù)和資?料等信息,?雙方都負(fù)有?保密義務(wù),?未經(jīng)對方許?可,不得向?第三方透露?。六、違?約責(zé)任本?合同生效后?,雙方均應(yīng)?誠信履約,?如有任何一?方違約,應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?:6.1?:乙方支付?定金后,甲?方反悔不轉(zhuǎn)?讓,則甲方?雙倍返還定?金給乙方。?6.2:?乙方支付定?金后,乙方?反悔不受讓?,則無權(quán)要?求甲方返還?定金,定金?歸甲方所有?。七、爭?議解決若?因履行本合?同時(shí)發(fā)生糾?紛,雙方協(xié)?商解決,不?能協(xié)商解決?的,雙方同?意將爭議提?交珠海仲裁?委員會(huì)仲裁?。八、其?他本合同?雙方簽字蓋?章,甲方收?到乙方定金?時(shí)生效,交?易完畢自行?失效。本?合同未盡事?宜及需要變?更的事項(xiàng),?另以補(bǔ)充合?同形式確定?。補(bǔ)充合同?與本合同具?同等法律效?力。本合?同正本一式?份,雙方?各執(zhí)一份,?另送相關(guān)部?門各執(zhí)一份?。各份文本?具同等法律?效力。甲?方(公章)?:____?_?????????乙方(?公章):_?____?法定代表人?(簽字):?_____?????法定代?表人(簽字?):___?____?___月_?____日?____?_月___?__日房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?范本(四)?賣方:_?____(?以下簡稱甲?方)買方?:____?_(以下簡?稱乙方)?買賣雙方根?據(jù)中華人民?共和國法律?和《___?__商品房?產(chǎn)管理規(guī)定?》,經(jīng)過友?好協(xié)商,自?愿制定本房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?,條款如下?:一、賣?方有房產(chǎn)_?____個(gè)?單元座落在?_____?市____?_第___?__座__?___樓_?____單?元。合計(jì)面?積____?_平方米。?現(xiàn)自愿將該?房產(chǎn)賣給買?方。售價(jià)為?_____?元整。(原?樓價(jià)為__?___元整?)。二、?買方對上述?房屋已核實(shí)?,并審閱了?房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料?后同意交付?上述房產(chǎn)價(jià)?款,買賣雙?方一致自愿?成交。三?、雙方在本?合同上簽署?時(shí),買方當(dāng)?即將房產(chǎn)全?部的價(jià)款交?給賣方,賣?方在收到該?房產(chǎn)價(jià)款后?,即將上述?房產(chǎn)證書及?有關(guān)資料交?給買方。?四、雙方買?賣成交后,?即攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書到_?____房?地產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù),該房?產(chǎn)所有權(quán)即?歸買方所有?。五、賣?方所賣房產(chǎn)?如有抵押、?按揭等手續(xù)?不清時(shí),概?由賣方負(fù)責(zé)?,與買方無?關(guān)。六、?買方在交付?房產(chǎn)價(jià)款后?,而賣方不?能交房時(shí),?則賣方應(yīng)即?退回房產(chǎn)價(jià)?款,并負(fù)責(zé)?賠償買方損?失。七、?本合同發(fā)生?糾紛時(shí)應(yīng)本?著友好協(xié)商?解決,如不?能解決時(shí),?應(yīng)提請__?___仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁或?_____?人民法院裁?決。八、?本合同在雙?方簽署后經(jīng)?_____?公證處公證?之日起生效?。九、本?合同用鋼筆?填寫與打字?油印的文字?具有同等效
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