商鋪門面租賃合同協(xié)議（4篇）

商鋪門面?租賃合同?協(xié)議出?租方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)__?__承?租方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)__?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一：?乙方租用?甲方位于?____?____?__門面?房一間，?面積平米?左右(一?層)，用?于___?_，門面?房?jī)?nèi)附屬?設(shè)施有_?___.?二：租?期___?_年(_?___年?____?月___?_日至年?月號(hào))租?憑費(fèi)用為?____?元(大寫?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)乙?方在簽訂?合同之日?交清房租?。三：?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應(yīng)向甲方?交付__?__元押?金(不計(jì)?利息)，?合同期滿?押金退回?。四：?甲方保證?該房屋無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛?，乙方因?經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲?方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它?有關(guān)證明?材料的，?甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?五：乙?方在租賃?期間，不?得從事違?法和國(guó)家?法律法規(guī)?不允許的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。乙方要?搞好防范?措施，安?全用電。?如乙方管?理不善，?出現(xiàn)火災(zāi)?、水災(zāi)等?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，乙方?要負(fù)責(zé)賠?償(因房?屋本身原?因或不可?抗力除外?)六：?乙方租賃?房屋期間?要保持房?屋結(jié)構(gòu)設(shè)?施原樣，?在未征得?甲方同意?下，不得?進(jìn)行隨意?改造。如?需要改造?，改造費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，乙?方在租賃?期間損壞?設(shè)施由乙?方負(fù)責(zé)維?修。租賃?期間，水?、電費(fèi)及?由乙方經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?自己按規(guī)?定繳納。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。七?：乙方在?租賃期間?未經(jīng)甲方?許可不能?轉(zhuǎn)租他人?。合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。乙方應(yīng)?在合同期?滿前一個(gè)?月向甲方?聲明是否?續(xù)租。如?乙方繼續(xù)?租用，雙?方重新商?定租賃事?項(xiàng)，簽訂?合同。如?乙方不再?續(xù)租，甲?方有權(quán)在?合同期滿?前一個(gè)月?中在房屋?門上張貼?出租廣告?。合同期?滿，乙方?房屋原樣?交付甲方?，乙方可?以在房屋?門側(cè)張貼?遷址廣告?一個(gè)月。?八：甲?方在合同?期內(nèi)如因?其它原因?需要出售?房屋，需?提前三個(gè)?月書面告?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?九：房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成甲乙雙?方損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?十：如?有其它事?宜雙方協(xié)?商解決。?十一：?此合同簽?字生效，?甲乙雙方?共同遵守?，合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?簽字：_?____?____?_乙方?簽字：_?____?____?___?__年_?___月?____?日商鋪?門面租賃?合同協(xié)議?（二）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?出租方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)_?___?承租方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)_?___?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___的?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：(或?附表)?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?簽訂日?開始租金?為每年人?民幣，大?寫.第一?次需支付?年租金，?一次性支?付元，大?寫.第年?開始租金?提前一個(gè)?月每一年?一次性支?付，具體?租金按每?年%遞增??；蛴墒?場(chǎng)價(jià)漲落?經(jīng)雙方協(xié)?商約定，?如雙方無(wú)?法達(dá)成協(xié)?商，可由?取得專業(yè)?資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評(píng)?估公司根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)?評(píng)估確定?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、?在租賃期?間，保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)?，無(wú)使用?之糾紛。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營(yíng)的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸甲方?所有。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)：?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?4、按?本協(xié)議約?定按時(shí)支?付租金。?5、乙?方擁有本?門面的轉(zhuǎn)?讓權(quán)，前?提是要告?知房屋所?有人。在?沒(méi)有告知?房屋所有?人而私自?轉(zhuǎn)讓此門?面，如出?現(xiàn)危害甲?方的實(shí)質(zhì)?性結(jié)果，?乙方全權(quán)?承擔(dān)法律?責(zé)任。?七、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的及?時(shí)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?八、續(xù)?租租賃?期滿，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的兩個(gè)月?向甲方提?出。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;(?1)未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)6?0天以上?的。(?2)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(3?)從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?(1)甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?(2)乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)__?__天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營(yíng)?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：(一?)該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。(?二)該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;(?三)因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共頁(yè)?，壹式兩?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)(其中?水元/噸?，電元/?度)無(wú)特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時(shí)交納?給甲方水?電費(fèi)押金?元，大寫?.在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方(?甲方)_?___承?租方(乙?方)__?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?電話：?____?____?__?????????電話：?____?____?__證?件號(hào)：_?____?____?_???????證件號(hào)：?____?____?__產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?____?__??????公司印?章：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日??簽約?日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪門面租?賃合同協(xié)?議（三）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?____?___?承租方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?____?__甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況。?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)?稱該房屋?)坐落于?房屋面積?為;第層?共層;出?租包含附?屬建筑物?。第二?條房屋?用途。?該房屋用?途為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條?租賃期限?。租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?。該房?屋月租金?為___?_元(人?民幣大寫?)整。?租賃期間?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付?款方式。?乙方按?支付租金?給甲方，?下次付租?金時(shí)間應(yīng)?在已付租?金到期前?第六條?交付房?屋期限。?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲?方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾。甲?方保證擁?有房屋產(chǎn)?權(quán)，提供?相應(yīng)證明?。在交易?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議?另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交付房屋?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。?正常的房?屋大修理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?日常的房?屋維修費(fèi)?用由乙承?擔(dān)。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全，門?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用。?在房屋租?賃期間，?由乙方支?付的費(fèi)用?：___?____?___?由甲方支?付的費(fèi)用?：___?____?___?第十條?房屋押金?甲、乙?雙方自本?合同簽訂?之日起，?由乙方支?付甲方元?作為押金?。第十?一條租?賃期滿。?1、租?賃期滿后?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，甲?方則優(yōu)先?同意繼續(xù)?租賃;?2、租賃?期滿后，?如甲方未?明確表示?不續(xù)租的?，則視為?同意乙方?繼續(xù)承租?;第十?二條違?約責(zé)任。?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度須向?對(duì)方交納?一個(gè)月租?金作為違?約金。?第十三條?因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十四條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?五條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?六條其?他約定?(一)出?租方為已?提供物品?見(jiàn)附件(?二)當(dāng)前?的水、電?等表狀況?：(1?)水表現(xiàn)?為：度;?(2)電?表現(xiàn)為：?度;(3?)煤氣表?現(xiàn)為：度?。(三?)附加第?十七條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲乙雙?方可向人?民法院起?訴。第?十八條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?，一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電?話：__?____?____?賬號(hào)：?____?____?__?????????賬號(hào)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日甲?方簽署：?____?____?__??????乙方簽?署：__?____?____?商鋪門?面租賃合?同協(xié)議（?四）出?租方（下?稱甲方）?：___?____?___?????身份證：?____?____?__承?租方（下?稱乙方）?：___?____?___?????身份證：?____?____?__根?據(jù)《合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方承租甲?方可依法?出租的商?鋪事宜，?訂立本合?同。一?、租賃物?的狀況?1___?_1甲方?出租給乙?方的商鋪?系坐落地?址___?_商鋪（?以下簡(jiǎn)稱?該商鋪）?。該商鋪?建筑面積?約為__?__平方?米。二?、租賃物?的用途?1、乙方?租賃門面?作為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限3?____?1租賃期?限租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?____?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該商鋪，?乙方應(yīng)如?期返還（?雙方均有?意續(xù)租并?重新簽訂?租賃合同?的除外）?。四、?A、租金?支付A?____?1：該商?鋪的租金?采取固定?租金的方?法，按每?月___?_元；每?年___?_元；?（自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日每月租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元）?；。（?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?每月租金?為___?_元，每?年年租金?為___?_元）。?A__?__2：?承租方向?出租方支?付租金，?租金為每?年支付壹?次，并必?須提前二?十天時(shí)間?交付下年?的房租。?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金，?到期不交?視為違約?，違約金?六千元整?。乙方未?按約定向?甲方支付?相應(yīng)費(fèi)用?；乙方逾?期支付超?過(guò)七日，?甲方有權(quán)?要求解除?合同。?A___?_3：為?確保出租?房屋設(shè)施?完好及租?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期?結(jié)算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣（大?寫）__?__元，?作為房屋?使用保證?金（租賃?押金）。?待合同期?滿后乙方?付清本應(yīng)?交納的所?有費(fèi)用及?交接完成?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計(jì)算利?息）。?B、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納B_?___1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?，或交付?給甲方；?B__?__2、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納；?（水表底?數(shù)為__?__度，?電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。B?____?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。五、?A、水?電的安全?約定：?因乙方承?租商鋪后?對(duì)商鋪水?電進(jìn)行改?造！對(duì)商?鋪的設(shè)施?，包括水?電的鋪設(shè)?和布置，?由乙方根?據(jù)商鋪經(jīng)?營(yíng)需要自?行改造鋪?設(shè)水電路?線，所以?對(duì)水電安?全引起的?任何損失?和水電導(dǎo)?致的人身?傷亡和財(cái)?產(chǎn)損失由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?！與甲方?無(wú)關(guān)！?B、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注銷?約定：?B___?_1、乙?方合同到?期或者終?止合同，?應(yīng)注銷或?遷移營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，甲?方確認(rèn)后?退還交房?押金。?B___?_2、如?果是乙方?轉(zhuǎn)讓給新?的承租方?，要先行?注銷或遷?移營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，等待?新的承租?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照辦理下?來(lái)后，甲?方確認(rèn)后?退還交房?押金。?C、商鋪?消防安全?責(zé)任約定?：根據(jù)?消防安全?的有關(guān)規(guī)?定以及公?安機(jī)關(guān)的?要求，為?保證及做?好商鋪消?防安全管?理，經(jīng)甲?乙雙方商?定，特簽?訂本責(zé)任?約定，由?乙方遵守?執(zhí)行。備?注：水電?線路由乙?方鋪設(shè)改?造布置，?所以因?yàn)?水電導(dǎo)致?的消防安?全責(zé)任由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?！C_?___1?、嚴(yán)禁將?易燃易爆?物品帶入?或存放在?商鋪內(nèi)，?商鋪內(nèi)嚴(yán)?禁違章使?用電器，?酒精爐，?液化氣，?禁止亂拉?、亂接電?線。C?____?2、應(yīng)按?照有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器材，?加強(qiáng)對(duì)雇?員的消防?安全知識(shí)?教育。?C___?_3、租?賃期間，?如果乙方?因忽視安?全防火措?施或者其?他原因而?人為地發(fā)?生事故所?造成租屋?損害、破?壞，乙方?必須向甲?方賠償經(jīng)?濟(jì)損失，?同時(shí)乙方?負(fù)全部經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和?刑事責(zé)任?。六、?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?6__?__1、?甲方在簽?訂合同之?時(shí)將房屋?交給乙方?使用。?6___?_2、租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該商?鋪的，應(yīng)?提前兩個(gè)?月通知乙?方，乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。6_?___3?、甲方在?合同期內(nèi)?不得擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借給?他人，否?則，甲方?必須賠償?乙方由此?造成的直?接損失。?6__?__4、?租賃期內(nèi)?，如果甲?方將該商?鋪出售給?第三方的?，應(yīng)將本?合同出示?給受讓方?，并確保?乙方擁有?連續(xù)完整?的租賃權(quán)?。6_?___5?、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理營(yíng)業(yè)?所需的各?種材料。?七、乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?7___?_1、乙?方應(yīng)按本?合同的規(guī)?定按時(shí)支?付租金及?乙方承擔(dān)?使用該商?鋪所發(fā)生?的水、電?、網(wǎng)絡(luò)通?訊、物業(yè)?管理費(fèi)等?費(fèi)用，應(yīng)?服從甲方?和物管公?司統(tǒng)一的?物業(yè)管理?，不得從?事違法亂?紀(jì)活動(dòng)。?7__?__2、?乙方負(fù)責(zé)?申報(bào)及繳?納因經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的?各種稅費(fèi)?。7_?___3?、未經(jīng)甲?方和有關(guān)?部門書面?同意，乙?方不得將?房屋的結(jié)?構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙?方對(duì)該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則，并?征得甲方?同意，可?按照乙方?的需要進(jìn)?行裝飾，?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，在租?用到期后?所附屬的?裝修無(wú)償?歸甲方所?有，乙方?不得將所?有裝修進(jìn)?行損壞。?7__?__4、?乙方負(fù)責(zé)?租賃期間?商鋪的防?火防盜及?商鋪內(nèi)的?人身、財(cái)?產(chǎn)的安全?。對(duì)于因?在租賃商?鋪內(nèi)發(fā)生?的任何事?故，包括?但不限于?斗毆、火?災(zāi)、煙霧?、水浸或?任何物質(zhì)?的溢漏等?造成的人?身傷亡和?財(cái)產(chǎn)損失?，乙方承?擔(dān)甲方因?此而遭受?的所有損?失，但因?租賃物自?身原因?qū)?致的除外?。7_?___5?、租賃期?內(nèi)沒(méi)有甲?方的書面?同意，乙?方對(duì)于出?租屋不得?以任何形?式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)?、分租或?其他有損?于甲方利?益的行為?均視為無(wú)?效，否則?甲方可單?方面解除?本合同。?乙方如?需轉(zhuǎn)租時(shí)?，應(yīng)告知?甲方，經(jīng)?甲方同意?，甲方重?新和新的?承租人簽?訂合同！?乙方不得?私自和他?人（第三?方新承租?人）簽訂?合同。?7___?_6、乙?方在未違?反租約的?前提下，?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，?應(yīng)重新簽?訂合同。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個(gè)月?向甲方提?出申請(qǐng)，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。八、?合同的變?更與解除?8__?__1、?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致并簽?訂書面協(xié)?議的，可?以變更本?合同。?8___?_2、非?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?任何一方?都無(wú)權(quán)以?任何理由?解除本合?同。8?____?3、甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同自?行解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?被提前收?回的；?（二）商?鋪因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的；（?三）非甲?方原因造?成該商