前期物業(yè)服務(wù)合同(示本二)（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)前期物業(yè)?服務(wù)合同?(示本二?)予必?要配合。?第十九?條乙方?可采取規(guī)?勸、、?等必要?措施，制?止業(yè)主、?物業(yè)使用?人違反本?臨時(shí)公約?和物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)?物業(yè)管理?規(guī)章制度?的行為。?第二十?條乙方?應(yīng)及時(shí)向?全體業(yè)主?通告本物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)有關(guān)?物業(yè)管理?的重大事?項(xiàng)，及時(shí)?處理業(yè)主?和物業(yè)使?用人的投?訴，接受?甲方、業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?監(jiān)督。?第二十一?條因維?修物業(yè)或?者公共利?益，甲方?確需臨時(shí)?占用、挖?掘本物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)道路、?場(chǎng)地的，?應(yīng)征得相?關(guān)業(yè)主和?乙方的同?意；乙方?確需臨時(shí)?占用、挖?掘本物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)道路、?場(chǎng)地的，?應(yīng)征得相?關(guān)業(yè)主和?甲方的同?意。臨?時(shí)占用、?挖掘本物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)道路?、場(chǎng)地的?，應(yīng)在約?定期限內(nèi)?恢復(fù)原狀?。第二?十二條?乙方與裝?飾裝修房?屋的業(yè)主?或物業(yè)使?用人應(yīng)簽?訂書(shū)面的?裝飾裝修?管理服務(wù)?協(xié)議，就?允許施工?的時(shí)間、?廢棄物的?清運(yùn)與處?置、裝修?管理服務(wù)?費(fèi)用等事?項(xiàng)進(jìn)行約?定，并事?先告知業(yè)?主或物業(yè)?使用人裝?飾裝修中?的禁止行?為和注意?事項(xiàng)。?第二十三?條甲方?應(yīng)于（?具體時(shí)間?）按有關(guān)?規(guī)定向乙?方提供能?夠直接投?入使用的?物業(yè)管理?用房。?物業(yè)管理?用房建筑?面積平?方米，其?中：辦公?用房平?方米，位?于；住?宿用房?平方米，?位于；?用房?平方米，?位于。?第二十?四條物?業(yè)管理用?房屬全體?業(yè)主所有?，乙方在?本合同期?限內(nèi)無(wú)償?使用，但?不得改變?其用途。?第七章?專項(xiàng)維?修資金?第二十五?條專項(xiàng)?維修資金?的繳存?。第二?十六條?專項(xiàng)維修?資金的管?理。?第二十七?條專項(xiàng)?維修資金?的使用?。第二?十八條?專項(xiàng)維修?資金的續(xù)?籌。?第八章?違約責(zé)任?第二十?九條甲?方違反本?合同第十?三條、第?十四條、?第十五條?的約定，?致使乙方?的管理服?務(wù)無(wú)法達(dá)?到本合同?第二條、?第三條、?第四條約?定的服務(wù)?內(nèi)容和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的?，由甲方?賠償由此?給業(yè)主和?物業(yè)使用?人造成的?損失。?第三十條?除前條?規(guī)定情況?外，乙方?的管理服?務(wù)達(dá)不到?本合同第?二條、第?三條、第?四條約定?的服務(wù)內(nèi)?容和質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)?按的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?、業(yè)主支?付違約金?。第三?十一條?甲方、業(yè)?主或物業(yè)?使用人違?反本合同?第六條、?第七條的?約定，未?能按時(shí)足?額交納物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用（物業(yè)?服務(wù)資金?）的，應(yīng)?按的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付違約?金。第?三十二條?乙方違?反本合同?第六條、?第七條的?約定，擅?自提高物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)的?，業(yè)主和?物業(yè)使用?人就超額?部分有權(quán)?拒絕交納?；乙方已?經(jīng)收取的?，業(yè)主和?物業(yè)使用?人有權(quán)要?求乙方雙?倍返還。?第三十?三條甲?方違反本?合同第十?七條的約?定，拒絕?或拖延履?行保修義?務(wù)的，業(yè)?主、物業(yè)?使用人可?以自行或?委托乙方?修復(fù)，修?復(fù)費(fèi)用及?造成的其?他損失由?甲方承擔(dān)?。第三?十四條?以下情況?乙方不承?擔(dān)責(zé)任：?1、因?不可抗力?導(dǎo)致物業(yè)?管理服務(wù)?中斷的；?2、乙?方已履行?本合同約?定義務(wù)，?但因物業(yè)?本身固有?瑕疵造成?損失的；?3、因?維修養(yǎng)護(hù)?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備需要且?事先已告?知業(yè)主和?物業(yè)使用?人，暫時(shí)?停水、停?電、停止?共用設(shè)施?設(shè)備使用?等造成損?失的；?4、因非?乙方責(zé)任?出現(xiàn)供水?、供電、?供氣、供?熱、通訊?、有線電?視及其他?共用設(shè)施?設(shè)備運(yùn)行?障礙造成?損失的；?5、?。第九?章其他?事項(xiàng)第?三十五條?本合同?期限自?____?年__?__月?____?日起至?____?年__?__月?____?日止；但?在本合同?期限內(nèi)，?業(yè)主委員?會(huì)代表全?體業(yè)主與?物業(yè)管理?企業(yè)簽訂?的物業(yè)服?務(wù)合同生?效時(shí)，本?合同自動(dòng)?終止。?第三十六?條本合?同期滿前?月，業(yè)?主大會(huì)尚?未成立的?，甲、乙?雙方應(yīng)就?延長(zhǎng)本合?同期限達(dá)?成協(xié)議；?雙方未能?達(dá)成協(xié)議?的，甲方?應(yīng)在本合?同期滿前?選聘新的?物業(yè)管理?企業(yè)。?第三十七?條本合?同終止時(shí)?，乙方應(yīng)?將物業(yè)管?理用房、?物業(yè)管理?相關(guān)資料?等屬于全?體業(yè)主所?有的財(cái)物?及時(shí)完整?地移交給?業(yè)主委員?會(huì)；業(yè)主?委員會(huì)尚?未成立的?，移交給?甲方或?代管。?第三十八?條甲方?與物業(yè)買?受人簽訂?的物業(yè)買?賣合同，?應(yīng)當(dāng)包含?本前期?物業(yè)服務(wù)?合同(示?本二)（?二）合?同約定的?內(nèi)容；物?業(yè)買受人?簽訂物業(yè)?買賣合同?，即為對(duì)?接受本合?同內(nèi)容的?承諾。?第三十九?條業(yè)主?可與物業(yè)?使用人就?本合同的?權(quán)利義務(wù)?進(jìn)行約定?，但物業(yè)?使用人違?反本合同?約定的，?業(yè)主應(yīng)承?擔(dān)連帶責(zé)?任。第?四十條?本合同的?附件為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第四?十一條?本合同未?盡事宜，?雙方可另?行以書(shū)面?形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同存在沖?突的，以?本合同為?準(zhǔn)。第?四十二條?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，雙方?可選擇以?下第種?方式處理?：1、?向仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁；?2、向?人民法院?提起訴訟?。第四?十三條?本合同一?式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)?份。甲?方（簽