簡單鋪面出租合同（2篇）

簡單鋪面出?租合同出?租方：以下?簡稱甲方?承租方：以?下簡稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方?將自有的坐?落在___?_市___?_街___?_巷___?_號的房屋?____棟?____間?，建筑面積?____平?方米、使用?面積___?_平方米，?類型___?_，結(jié)構(gòu)等?級____?，完損等級?____，?主要裝修設(shè)?備____?，出租給乙?方作___?_使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?__個月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?；2.利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的；?3.拖欠?租金___?_個月或空?置____?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和?租金交納期?限、稅費和?稅費交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?元，由乙方?在____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務(wù)機關(guān)或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標準交納?房產(chǎn)租賃稅?費，交納方?式按下列第?____款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第_?__號文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負擔；?2.甲、乙?雙方議定。?第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶內(nèi)上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標準按?城建部（8?7）城住公?字第___?號通知執(zhí)行?。甲方修?繕房屋時，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第___?_款辦法處?理：1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?組織施工；?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項?目內(nèi)，先行?墊支維修費?并組織施工?，竣工后，?其維修費用?憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交?納的房租中?分____?次扣除；?3.由乙方?負責維修；?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對?承租房屋進?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對?裝飾物的工?料費和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費由_?___方承?擔(?)；所有?權(quán)屬___?_方(?)第?五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負責賠?償____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負責賠?償對方__?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補?交欠租外，?并按租金的?__%，以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的__%?，以天數(shù)計?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?.本合同期?滿時，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的__%?，以天數(shù)計?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?上述違約行?為的經(jīng)濟索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機關(guān)的監(jiān)?督下進行。?第七條?免責條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔責?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔責任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。第八條?爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃guǎ?nlǐ機關(guān)?申請調(diào)解，?調(diào)解無效時?，可向市工?商行政gu?ǎnlǐ局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條?其他約定事?宜本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議報送市房?屋租賃gu?ǎnlǐ機?關(guān)認可并報?有關(guān)部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?4份，其中?正本2份，?甲乙方各執(zhí)?1份；副本?2份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?_____?_____?（蓋章）???承租?方：___?_____?__（蓋章?）法定代?表人：__?_____?___（簽?名）?法定?代表人：_?_____?____（?簽名）委?托代理人：?_____?_____?（簽名）??委托代理人?：____?_____?_（簽名）?合同有效?期限：至_?___年_?___月_?___日?簡單鋪面出?租合同（二?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?中華人民共?和國法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，簽?訂本租憑合?同，并達成?以下協(xié)議：?一、甲方?將洪梅汽車?站商鋪間租?個乙方作為?合法經(jīng)營場?地，商鋪位?于編號為建?筑面積平方?米。二、?租憑期限為?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先續(xù)租?，但必須提?前一個月與?甲方簽訂新?的租賃合同?，否則視為?放棄優(yōu)先權(quán)?。三、_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?為免租期，?每月租金按?建筑面積4?0____?___元/?平方米計算?，每月計付?租金元。租?金采用按月?支付方式，?并于當月_?___日前?繳清，逾期?按每日__?_%計付滯?納金，第二?年做適當調(diào)?整。四、?管理費按人?民幣___?元/平方米?/月，合計?為元。（此?費用包括治?安管理費、?衛(wèi)生綠化、?公共設(shè)施等?）管理費在?免租期內(nèi)不?得減免，并?于當月__?__日前交?清。五、?本合同簽訂?后乙方應(yīng)在?當月內(nèi)向甲?方交納租憑?商鋪押金元?人民幣（每?個鋪面），?押金用以保?障乙方全面?履行合同義?務(wù)，合同期?滿后不計利?息如數(shù)退還?，如果乙方?違反本合同?約定造成甲?方經(jīng)濟損失?的，甲方有?權(quán)沒收押金?作為違約金?，并負責賠?償甲方的損?失。六、?乙方經(jīng)營期?內(nèi)所有的費?用或按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)付的?其它費用，?由乙方承擔?。甲方以上?所收的一切?費用都不含?稅，甲方收?取后應(yīng)向乙?方出具收據(jù)?。乙方所用?的水費按元?/噸，電費?按元/度。?七、本合?同期滿雙方?不再續(xù)約的?或者合同期?間終止合同?關(guān)系的，乙?方須在10?天之內(nèi)將鋪?面交還甲方?，交還時應(yīng)?當恢復(fù)原貌?（如間墻、?門窗、管道?等），否則?應(yīng)當支付恢?復(fù)原貌的費?用，同時乙?方負責自行?清理所有雜?物，并搞好?衛(wèi)生，租憑?物內(nèi)的裝修?材料（包括?水管、電線?、隔樓、門?窗等）無償?歸甲方所有?。八、非?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?如建、翻修?、不得改變?原建主體結(jié)?構(gòu)和面局。?租憑期間由?乙方負責維?修、保養(yǎng)，?乙方必須配?備防火器材?，消除安全?隱患。九?、乙方簽訂?本合同后，?因經(jīng)營需要?裝修店鋪的?，須向甲方?有關(guān)部門登?記備案，執(zhí)?行并遵守甲?方的有關(guān)部?門規(guī)定（如?統(tǒng)一制做招?牌、用電安?裝等），并?在合同生效?之日起30?天內(nèi)完成裝?修，并于日?必須正常開?門營業(yè)，否?則甲方有權(quán)?終止合同，?沒收押金，?收回商鋪。?營業(yè)期間非?特殊情況不?得連續(xù)三天?關(guān)門，否則?視為違約。?十、甲方?可以協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?證照，其費?用由乙方承?擔。十一?、乙方應(yīng)該?按照約定時?間繳納各項?費用，否則?甲方有權(quán)停?止對乙方的?供水供電等?，因此而造?成的一切損?失由乙方自?負。甲方下?達書面催繳?通知后仍不?履行的，則?視為違約。?甲方有權(quán)解?除合同，無?償收回商鋪?及附屬的設(shè)?施設(shè)備及裝?修材料，且?押金不予退?還，并保留?追收滯納金?的權(quán)利。?十二、乙方?在本合同簽?訂一年之內(nèi)?不得將物業(yè)?轉(zhuǎn)讓，以后?如確需要轉(zhuǎn)?讓租憑權(quán)應(yīng)?向甲方提出?書面申請，?由甲方收取?___元的?轉(zhuǎn)讓手續(xù)費?后方可辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)，?否則視為違?約，則按違?約處理。?十三、合同?期內(nèi)，乙方?必須依法經(jīng)?營，遵守法?律法規(guī)及《?x治安管理?條例》等，?必須消除各?種安全隱患?，否則甲方?有權(quán)責令乙?方整改或終?止合同并不?作任何賠償?。十四、?本合同如有?與法律法規(guī)?相抵觸的以?法律法規(guī)為?準，不