湖南商住兩用項目施工總承包工程合同

**·**一期Ⅰ標段工程施工總承包補充合同甲方：**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：**市**（集團）建設(shè)總承包有限公司目錄第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條件第一章：詞語定義及合同文件第二章：甲方駐工地負責人及相關(guān)權(quán)利和責任第三章：乙方駐工地代表及其他人員第四章：乙方工作和責任第五章：工程造價第六章：工期管理第七章：工程施工質(zhì)量管理及驗收第八章：工地現(xiàn)場管理第九章：工程分包第十章：工程進度款的核實與支付第十一章：材料、設(shè)備第十二章：設(shè)計變更第十三章：竣工驗收及工程移交第十四章：配合銷售包裝第十五章：質(zhì)量缺陷保修第十六章：爭議、違約及索賠第十七章：新工藝、新技術(shù)、新材料第十八章：文物和地下障礙物第十九章：施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益第二十章：保險與履約保證第二十一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除與終止第二十三章：合同份數(shù)第三部分：合同附件附件一：乙供材料設(shè)備清單及結(jié)算價格表附件二：商務(wù)標書編制要求附件三：投標函附件四：工程采購技術(shù)及質(zhì)量要求附件五：**項目工程施工工作界面劃分標準附件六：指定分包工程合同樣本附件七：房屋接收標準附件八：關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件九：工程質(zhì)量保修書附件十：廉潔合作協(xié)議附件十一：施工現(xiàn)場文明施工標準附件十二：禁用材料設(shè)備清單附件十三：甲供材料清單――主材超量扣款單價表附件十四、甲供材料清單――輔材單價表附件十五：室內(nèi)給排水管接頭零件含量表附件十六：質(zhì)量、工期罰則附件十七：施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)管理規(guī)定附件十八：施工用水、用電管理及變壓器移交第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：**市**（集團）建設(shè)總承包有限公司為進一步明確責任，保障甲乙雙方的權(quán)益，保證工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿以及完全清楚、理解本補充合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及**省、**市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，結(jié)合甲乙雙方原已簽訂的**項目一期工程“建設(shè)工程施工合同”（標準文本），簽訂**·**一期Ⅰ標段工程施工總承包補充合同（以下簡稱本補充合同）。原“建設(shè)工程施工合同”(中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理局制定標準文本）與本補充合同有不一致的，以本補充合同為準。工程概況工程名稱：**·**一期Ⅰ標段工程施工總承包工程工程地點：**市**路與**路交叉口東側(cè)、**市**區(qū)政府對面施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實際情況為準工程承包范圍承包工程概況：**·**一期Ⅰ標段施工總承包工程，總建筑面積約13.1萬平方米（包含：1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#棟及地下室、獨立商業(yè)旗艦店），分A、B兩個項目部管理。本施工總承包工程包括但不限于下列：一般土建工程室內(nèi)建筑電氣及照明工程和弱電線管敷設(shè)工程（施工范圍按合同附件《**項目工程施工工作界面劃分標準》執(zhí)行，穿墻套管必須及時進行內(nèi)外封堵，避免雨水侵入，若造成損失由乙方承擔；未經(jīng)甲方同意不得對電氣工程進行分包，若違背按違約處理）強弱電預(yù)埋管在確定分包施工單位前由乙方組織施工（施工前知會甲方，由甲方確認工程量，若因延誤敷設(shè)相關(guān)管路造成的損失由乙方承擔）建筑防雷接地工程（每棟之間的接地裝置要求連接距離最近）室內(nèi)給排水工程（施工范圍按合同附件《**項目工程施工工作界面劃分標準》執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意不得對給排水工程進行分包，若違背按違約處理）其它專業(yè)施工必須的洞口等修補工作，已在投標報價中統(tǒng)一考慮（不予簽證補償）甲方指令委托的其它工程（包括室外環(huán)境的部分結(jié)構(gòu)工程）場地回填平整至建筑總圖、園建施工圖表示之標高位置（施工范圍按合同附件《**項目工程施工工作界面劃分標準》執(zhí)行）甲方有權(quán)決定項目紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍內(nèi)增加的零星工程是否由乙方施工，如甲方?jīng)Q定委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計取。如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的20%索取違約金。甲方有權(quán)決定是否將園建飾面工程以外的土建部分（水景結(jié)構(gòu)、橋梁、柱廊、亭臺、化糞池、私家花園回填土等）及鋼筋混凝土擋墻工程、室外電氣工程、環(huán)境照明工程及其它室外強弱電工程等納入乙方承包范圍，如甲方?jīng)Q定將以上工程委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的20%索取違約金。以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。甲方有權(quán)對本項目內(nèi)具體工程內(nèi)容采取指定分包、指定供貨或獨立分包等方式進行隨時調(diào)整，有關(guān)費用按合同條款規(guī)定計算，乙方不會因此安排而提出價款及工期索償。乙方按工程承包范圍包人工、包材料（甲供材除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工等全部風險。合同工期開工日期：暫定2009年12月18日（以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場書面通知為準，施工準備及搭設(shè)臨時設(shè)施時間由乙方自行考慮在開工之前完善）?？⒐と掌冢簳憾?011年07月25日（以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場書面通知為準）展示區(qū)范圍的開竣工日期按照甲方給定的工期執(zhí)行，其中：春節(jié)前，獨立商業(yè)結(jié)構(gòu)、砌筑完成；2010年05月01日，獨立商業(yè)（售樓部、模板房裝修完成，外立面完成）及門前廣場開放；2010年5月1日，獨立商業(yè)（售樓部、模板房裝修完成，外立面完成）及門前廣場開放；2010年5月28日，4#棟北側(cè)展示區(qū)及其臨展示區(qū)外開盤，11層高建筑達到預(yù)售條件；2010年8月20日，游泳池范圍展示區(qū)、高層樣板房完成開放，高層達到預(yù)售條件。以上不論開工時間是否延遲或推后，經(jīng)甲方明確的時間節(jié)點不變。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；甲方分包工程的合理工期；設(shè)計變更對工期的影響；勞務(wù)市場變化的影響。質(zhì)量標準質(zhì)量目標：保證**市優(yōu)質(zhì)工程，爭取**省“優(yōu)質(zhì)工程”，創(chuàng)“芙蓉杯”獎最低驗收標準：主體結(jié)構(gòu)驗收：合格竣工驗收：合格獎罰辦法：項目工程一次性驗收達不到現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量驗收合格標準的（以是否能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)一次性獲取相關(guān)部門簽認合格的文件為準），處以合同結(jié)算總價2%的質(zhì)量違約金；未取得**市優(yōu)質(zhì)工程證書的，處以10萬元質(zhì)量違約金，取得獎勵10萬元；獲得**省“優(yōu)質(zhì)工程”獎勵20萬元，獲得“芙蓉杯”獎勵20萬元。鼓勵中標人爭創(chuàng)更高等級的質(zhì)量獎項，如果獲得施工單位申報的國家級獎項，再獎勵30萬元，獎金累計80萬元。暫定合同價款暫定金額：人民幣（小寫）￥15261.40萬元（大寫）壹億伍仟貳佰陸拾壹萬肆仟圓整履約保證金保金方式：乙方履約擔保采用現(xiàn)金擔保方式，擔保金額為合同價款的5%，即人民幣0圓整（因乙方此前與****以廣東三穗的名義有實質(zhì)性合作，履約保證金可免交）。辦理履約擔保所需的費用由乙方自行負責，并將履約擔保金匯入甲方指定的銀行賬號中合同方為生效。工程進度款支付到合同價款的50%時，返還一半的擔保金，剩余部分在結(jié)算完成后按履約情況結(jié)清返還。組成合同的文件（以下簡稱合同文件）本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀要等本補充合同文件（包括：協(xié)議書、合同條件及附件）招標文件及其附件乙方承諾函件及雙方定標前的來往文件原“建設(shè)工程施工合同”(標準文本)現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程、政策性文件規(guī)定和經(jīng)甲方確認的其它有關(guān)技術(shù)資料施工圖紙、設(shè)計變更若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準。任何不列在其上的文件皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認作為本合同的補充。甲方與乙方簽署的“建設(shè)工程施工合同”（標準文本）為分階段合同效用，不影響雙方按本補充合同所需承擔義務(wù)、責任和工作。乙方承諾會有效地和及時地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位之許可手續(xù)，并承擔政府規(guī)定由乙方承擔之有關(guān)費用，無償協(xié)助甲方辦理所有有關(guān)申請房產(chǎn)證等手續(xù)。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關(guān)證件，則乙方承擔結(jié)算價之10%的違約金。本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系，每一當事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)承擔責任。乙方接收甲方委托按合同文件的規(guī)定執(zhí)行并完成合同文件所說明工程內(nèi)容。本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本補充合同第二部分《合同條件》中定義相同。乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔免費工程質(zhì)量保修責任。甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。本補充合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。合同訂立地點：**省**市甲方：（公章）乙方：（公章）**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**市**（集團）建設(shè)總承包有限公司住所：**市**大道800號住所：**國際大廈2501房法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：**電話：傳真：**傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：合同訂立時間：年月日第二部分合同條件第一章詞語定義及合同文件詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：甲方：甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生乙方：項目經(jīng)理：（指乙方在專用條款中指定負責施工管理和合同履行的代表）設(shè)計單位：**市**國際工程設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：**市**工程顧問有限公司（按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責）總監(jiān)：**（指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效）質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：**市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站安全監(jiān)督檢查單位：**市建設(shè)工程安全監(jiān)察站工程：指雙方在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出工期：指雙方在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境、勞務(wù)市場變化等影響因素，本合同條件第二十一章定義的“不可抗力”除外。指定分包合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標，乙方可自行參加或推薦施工單位參加投標，甲方進行評標并確定中標單位，由甲乙雙方以及中標單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負責總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等向甲方負責，甲方代乙方直接向中標施工單位支付工程款（付款條件由甲方確定），并要求中標單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復印件（合同格式參見附件四《指定分包工程合同樣本》）。指定供貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時供應(yīng)，解決甲乙雙方對指定價材料、設(shè)備價格的爭議，由甲方組織采購，甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向中標供貨方支付貨款，乙方負責工程量統(tǒng)計、訂貨并督促供應(yīng)商按時到貨、驗收、保管及管理的合同。獨立施工單位：由甲方直接委托執(zhí)行本項目除本合同工程內(nèi)容外的其它施工單位。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償?shù)囊?。小時或天：本補充合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天（竣工日期除外），時限的最后一天的截止時間為當日24時。合同文件：指組成合同的全部文件（詳見協(xié)議書第七條）貨幣單位：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計。合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本補充合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀要等本補充合同協(xié)議書本補充合同條件本補充合同附件及及其余條款招標文件：技術(shù)要要求、技術(shù)及及商務(wù)標書編編制要求、合合同條件、投投標函、廉潔潔合作協(xié)議、工工程質(zhì)量保修修協(xié)議書、關(guān)關(guān)于設(shè)計變更更、現(xiàn)場簽證證協(xié)議書等乙方承諾函件及雙雙方在定標前前的來往文件件“建設(shè)工程施工合同同”(中華人民共共和國建設(shè)部部、中華人民民共和國國家家工商行政管管理局制定的的“標準文本”)工程施工過程中的的“甲方指令”、技術(shù)聯(lián)系系單、設(shè)計變變更等施工圖紙、經(jīng)甲方方審批的“技術(shù)洽商單”現(xiàn)行國家及地方的的規(guī)范、規(guī)程程、政策性規(guī)規(guī)定和其它經(jīng)經(jīng)甲方確認的的技術(shù)標準當合同文件內(nèi)容含含糊不清或不不一致時，在在不影響工程程正常進行的的情況下，雙雙方協(xié)商解決決；協(xié)商不成功功的，按關(guān)于于爭議的約定定處理。圖紙及樣板甲方對本工程有保保密要求，乙乙方必須履行行圖紙保密義義務(wù)。未經(jīng)甲方同同意，無論工工程是否結(jié)束束，乙方均不得將將本工程圖紙紙及甲方提供供的樣板轉(zhuǎn)給給第三人。工工程質(zhì)量保修修期滿后，除除乙方存檔需需要的圖紙外外，應(yīng)將全部部圖紙（含破破損）及甲方方提供的樣板板無償退還甲甲方。雙方同同意無保密措措施費。所有有關(guān)本工程的的資料包括文文件、圖紙、規(guī)規(guī)范等，乙方方均不得擅自自用于本合同同以外的地方方，更不得把把全部或部份份資料，在未未有甲方書面面同意下外傳傳翻印。第二章甲方駐駐工地負責人人及相關(guān)權(quán)利利和責任甲方總代表履行本本補充合同中中約定的甲方方權(quán)利和義務(wù)務(wù)，簽署甲方方指令，其中中對本補充合合同的任何修修訂、重大的的設(shè)計變更及及增加工程（2萬元以上）、工工程進度款的的支付、工程程結(jié)算款的審審定等等，需需要另外獲得得甲方法定代代表人的授權(quán)權(quán)。甲方要求總監(jiān)在行行使某些職權(quán)權(quán)前應(yīng)征得甲甲方批準的，總總監(jiān)應(yīng)征得甲甲方批準；未注明的，按按國家監(jiān)理條條例履行監(jiān)理理職責。除合同內(nèi)有有明確約定或或經(jīng)甲方同意意外，總監(jiān)無無權(quán)解除本補補充合同約定定的乙方的任任何權(quán)利和義義務(wù)。甲方總代表可授權(quán)權(quán)代表行使合合同約定給自自己的職權(quán)，并并可在必要時時撤回。甲方方總代表授權(quán)權(quán)人，在甲方方總代表授權(quán)權(quán)的范圍內(nèi)向向乙方簽發(fā)的的函件，與甲甲方總代表簽簽發(fā)的函件具具有同等效力力。乙方對此此有疑問時，可可將此函件提提交甲方總代代表進行確認認。甲方總代表的指令令、通知由其其本人簽字加加蓋甲方項目目部公章后，以以書面形式交交給監(jiān)理公司司，由監(jiān)理公公司發(fā)出及監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行，乙方項目經(jīng)經(jīng)理或乙方項項目經(jīng)理指定定收文人在收收發(fā)臺帳上簽簽署姓名和收收到時間后生生效。確有必必要時，甲方方總代表或其其授權(quán)人可發(fā)發(fā)出口頭指令令，乙方對指指令應(yīng)予以執(zhí)執(zhí)行，且乙方方應(yīng)于發(fā)出口口頭指令后22天內(nèi)提出書書面確認要求求，乙方未提提出要求的，相相應(yīng)責任由乙乙方承擔。乙方認為甲方總代代表指令不合合理，應(yīng)在收收到指令后24小時內(nèi)向甲甲方總代表提提出修改指令令的書面報告告，甲方總代代表可作出修修改指令或繼繼續(xù)執(zhí)行原指指令的決定。緊緊急情況下，甲甲方總代表要要求乙方立即即執(zhí)行的指令令，乙方應(yīng)無無條件予以執(zhí)執(zhí)行，乙方拒拒不執(zhí)行指令令的，甲方有有權(quán)解除合同同并按本補充充合同違約條條款處理。甲方如需更換甲方方總代表和總總監(jiān)，應(yīng)提前前3天以書面形式式通知乙方，后后任繼續(xù)行使使合同文件約約定的前任的的職權(quán)，履行行前任的義務(wù)務(wù)。開工前完成紅線以以外的“三通”，提供水、電電接口到項目目紅線內(nèi)，供應(yīng)量保保證正常施工工的需要，乙乙方進場后，甲甲乙雙方應(yīng)及及時辦理臨時時水電設(shè)施的的移交手續(xù)。開工前向乙方提供供施工場地工工程地質(zhì)、地地下管網(wǎng)線路路資料，為復復核資料的準準確性，乙方方應(yīng)在使用該該資料前做進進一步探明，如如乙方在施工工過程中未經(jīng)經(jīng)進一步探明明而導致相關(guān)關(guān)損失的責任任自行承擔。開工前向乙方提供供施工圖紙肆套（竣工圖一式肆肆份，由乙方方負責提交），其他有關(guān)資料一套；乙方應(yīng)妥善保管，如需另外增加份數(shù)，甲方可代為復制（根據(jù)雙方商定的時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料），費用由乙方承擔。委托監(jiān)理組織有甲甲方、乙方、設(shè)設(shè)計單位、質(zhì)質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)監(jiān)理單位以及及各分包商等等單位參加的的圖紙會審，作作好會議紀要要，并按施工工圖的份數(shù)發(fā)發(fā)給乙方。開工前將水準點、座座標控制點提提交乙方，并并于現(xiàn)場交驗驗；水準點、座座標控制點交交驗完畢，即即由乙方負責責保護，此后后由于破壞或或失準帶來的的重新測量、放放點費用及由由此造成的其其他損失均由由乙方負擔。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量量、進度，負負責設(shè)計圖紙紙問題的處理理、設(shè)計變更更的簽證、工工程進度款的的支付、辦理理竣工結(jié)算等等。甲方有權(quán)根據(jù)銷售售等實際需要要，對施工現(xiàn)現(xiàn)場布置進行行調(diào)整、對設(shè)設(shè)計圖紙進行行變更。如乙方不按合同要要求進行施工工，甲方即可可勒令乙方暫暫停施工，待待整改完畢后后報甲方驗收收并同意后方方可復工，由由此造成的損損失由乙方負負責。甲方有權(quán)獨立或聯(lián)聯(lián)合監(jiān)理單位位，定期對***在建項目目各施工總承承包商（含乙乙方及乙方直直接發(fā)包之單單位）、其它它分包、供應(yīng)應(yīng)商進行綜合合評估，并有有權(quán)公開評估估結(jié)果，以及及向乙方管理理層或主管單單位通報。評評估結(jié)果不需需要乙方簽字字或其它形式式的認可，基基于評估結(jié)果果的表揚或獎獎勵措施由甲甲方獨立決定定。甲方有權(quán)在工程結(jié)結(jié)束時，在項項目明顯位置置樹立銘牌，記記載項目開發(fā)發(fā)大事和承建建單位名稱（乙乙方）、承建建單位工程負負責人名稱（乙乙方項目經(jīng)理理）、承建單單位聯(lián)系電話話（乙方公開開電話），此此公布無須另另外取得乙方方許可。第三章乙方駐駐工地代表及及其他人員乙方必須按本補充充合同及投標標標書進行施施工組織，乙方項目部部以下管理人人員在所轄工工程或分項工工程施工期間間（包括準備備和收尾階段段）均須專職職在崗，不得得兼任其他項項目任何職務(wù)務(wù)；如需變更更主要管理人員(下面第二條條第1項)、機械設(shè)備備、施工方案案等，必須提提前一周書面面上報甲方并并經(jīng)甲方總代代表同意方可可執(zhí)行，否則則，乙方每違違約一項（或或一人），每每次需支付違違約金1萬元；乙方代代表易人，其其后任必須無無條件和全面繼續(xù)承承擔前任應(yīng)負負的責任以及及履行前任簽簽署的所有文文件約定之義義務(wù)。本工程乙方駐工地地管理人員（所所駐工地施工工管理人員必必須為在考察察期間乙方向向甲方提供的的相關(guān)管理人人員，可根據(jù)據(jù)項目實際規(guī)規(guī)模增減相關(guān)關(guān)人員，但必必須征得甲方方認可，否則則甲方有權(quán)單單方面終止合合同，相關(guān)損損失由乙方承承擔）：A項目部（負責1##～4#棟小高層及8#棟高層、獨立商業(yè)旗旗艦店、營銷銷配合區(qū)等范范圍的施工管管理）執(zhí)行經(jīng)理：**，項目技技術(shù)負責人：**水電安裝裝負責人：***，施工員員：**、（安裝）等，測量員員：、，安全員：：李日福、，專職預(yù)算員員：，資料員員：**、，質(zhì)檢員：、；；B項目部（負責責5#、9#～11#棟小高層及6#棟高層等范圍的的施工管理）執(zhí)執(zhí)行經(jīng)理：***，項目技技術(shù)負責人：：**，水電安裝負負責人：***，施工員：：**等，測量量員：、，安全員：：**、，專職預(yù)算算員：，資料料員：**、，質(zhì)檢員：、。其他人員以乙方投投標書為準，其其中：模板工工長：，鋼筋筋工長：，砼砼工長：，砌砌體工長：，裝裝修工長：，給給排水工長：：、電氣工長長：。工程主要施工機械械安排：塔吊吊臺、施工電電梯臺、發(fā)電電機臺、商品品混凝土泵送送至樓面后需需用布料桿澆澆筑。乙方項目經(jīng)理即為為乙方駐工地地總代表，乙乙方授權(quán)項目目經(jīng)理處理與與項目有關(guān)的的業(yè)務(wù)，代表表乙方行使合合同約定的權(quán)權(quán)力，履行合合同約定的職職責。乙方的的要求、通知知，均以書面面形式由乙方方項目經(jīng)理簽簽字并加蓋乙乙方項目部公公章后遞交甲甲方。關(guān)光勇、林國良作為乙方項項目執(zhí)行經(jīng)理理，每周在現(xiàn)場上班班天數(shù)必須大大于5天，單次連續(xù)不在工地地時間不得超超過4天，休假均需需征得甲方項項目項目經(jīng)理理同意。項目經(jīng)經(jīng)理不在現(xiàn)場場期間，由乙乙方項目執(zhí)行行經(jīng)理代行項項目經(jīng)理職責責，與項目經(jīng)經(jīng)理簽字具有有同等效力。乙方項目實際負責責人、項目經(jīng)經(jīng)理（項目執(zhí)執(zhí)行經(jīng)理）、項目技術(shù)負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。工作時間，以上人員離開工地現(xiàn)場或無法取得聯(lián)系4小時以上，且授權(quán)沒有得到總監(jiān)同意，乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方駐本工程的項項目經(jīng)理、技技術(shù)負責人、主主要管理人員員、特殊工種種操作人員均均須持有政府規(guī)定定的上崗證或或相關(guān)的任職職資格證書，并并具有同類工工程施工經(jīng)驗驗，其他技術(shù)術(shù)人員有三年年以上本專業(yè)業(yè)工作經(jīng)驗。乙方必須配備經(jīng)驗驗豐富的專職職質(zhì)量檢查員員，要求如下下：中專以上學歷，五五年以上相關(guān)關(guān)專業(yè)工作經(jīng)經(jīng)驗；配置標準：土建專專業(yè)每2萬平米不得得少于1人，水電專業(yè)各各配備1人；質(zhì)檢員僅執(zhí)行質(zhì)量量檢查的專職職工作，不得得兼職其它任任何工作；質(zhì)質(zhì)檢員應(yīng)全程程陪同監(jiān)理等等人員進行各各種隱蔽驗收收等工作，并并在驗收前備備好相關(guān)質(zhì)量量記錄（嚴格按現(xiàn)行國國家驗收規(guī)范范及甲方要求求進行“實測實量”工作，建立“分戶檔案”）；有權(quán)并有有效地對施工工質(zhì)量問題進進行經(jīng)濟處罰罰；配置質(zhì)檢員崗位是是乙方完善質(zhì)質(zhì)量自控體系系的有效措施施，乙方項目目經(jīng)理及項目目部必須予以以高度重視并并充分支持；；如質(zhì)檢員數(shù)量不足足、未專職、未未發(fā)揮質(zhì)量自自控作用，均均視為乙方違違約；對于質(zhì)質(zhì)檢員未發(fā)現(xiàn)現(xiàn)明顯質(zhì)量問問題而導致隱隱蔽驗收不合合格的，乙方方每次支付違約約金1000元。乙方以下人員，經(jīng)經(jīng)甲方要求，必必須在24小時內(nèi)調(diào)離離本工程范圍圍，否則每人人次乙方支付付違約金500元；同時，乙乙方應(yīng)3天內(nèi)報送擬擬調(diào)任人員給給甲方項目部部，得到甲方方項目部批準準后，擬調(diào)任任人員在2天內(nèi)到任。甲方確認無法勝任任工作者，包包括：對分部部分項工程施施工進度及質(zhì)質(zhì)量達不到合合同要求負有有責任的施工工人員、不熟熟悉本專業(yè)工工作、工作責責任心不強的的施工人員等等；不能積極配合甲方方和監(jiān)理正常常工作（包括括銷售配合工工作）者；違反甲方或乙方工工地現(xiàn)場管理理規(guī)定者；無證上崗者（適用用于按規(guī)定必必須有上崗證證）；與本補充合同規(guī)定定名冊不符者者或不符合本本章第六條要要求的；與本工程施工無關(guān)關(guān)的人員。除甲方總代表或其其授權(quán)人外，接接到甲方派駐駐工地的其他他人員通過監(jiān)監(jiān)理向乙方發(fā)發(fā)出的口頭指指令后，乙方方應(yīng)負責及時時或不超過22天內(nèi)向甲方方總代表或其其授權(quán)人核實實，未確認引引起的責任由由乙方承擔。乙方須與包括農(nóng)民民工在內(nèi)的所所有工人簽訂訂勞動合同，明明確勞動報酬酬等內(nèi)容，并并嚴格履行，及及時足額支付付工資等勞動動報酬。對甲甲方支付的工工程款，乙方方須優(yōu)先用于于支付工人勞勞動報酬。因為乙方原原因造成的勞勞資糾紛，其其后果為：工工期延誤、質(zhì)質(zhì)量缺陷、安安全隱患、媒媒體曝光、政政府主管部門門處罰、工人人向政府或甲甲方申訴（或或其它過激、不不當行為）、對對甲方形象造造成不良影響響等情況，乙乙方必須立即即無條件的采采取補救措施施，并承擔相相應(yīng)費用，以以及每次向甲甲方支付5萬元（含）以上違約金。如甲甲方認為乙方方不能及時有有效地解決事事端、或不能能立即消除負負面影響，甲甲方有權(quán)直接接介入，所有有相關(guān)費用由由乙方承擔，另另增加50%%違約金，以以上費用均從從乙方工程款款中扣除，并并無需得到乙乙方同意。乙方必須履行與乙乙方的分包商商、供應(yīng)商所所簽訂的合同同。如出現(xiàn)與與本章第九條條類似的合同同糾紛，甲方方有權(quán)參照本本章第九條執(zhí)執(zhí)行。第四章乙方工工作和責任以下乙方工作，除除注明費用另另計外，其相相關(guān)費用均被被視為已包含含在合同總價價之中，乙方方提出的相關(guān)關(guān)索賠均不會會獲得考慮。以以下條款，乙乙方未執(zhí)行或或執(zhí)行不力將將視為違約，違違約金額為每每項每次伍佰佰至拾萬元?；矩熑危阂曳巾毎春贤募囊?guī)定，遵遵循甲方所有有合理的指令令完成合同文文件所說明的的本工程。乙乙方項目部必必須保存一份份完整的合同同副本并組織織學習，以保保證相關(guān)人員員能了解并全全面執(zhí)行合同同條款。從本工程開始到移移交之日止，乙乙方須負全責責保護本工程程（包括保護在在工地上或送送至及安放在在工地上與本本工程有關(guān)或或供本工程用用的所有臨時時建筑、機械械、物料或任任何其它物件件）。除上述規(guī)定外，乙乙方亦須負全全責保護其在在保修期內(nèi)須須執(zhí)行的未完完成工作，直直至該工作完完成為止。此此外乙方亦須須負責其在履履行保修責任任而執(zhí)行工作作的期間對本本工程造成的的損壞。乙方若發(fā)現(xiàn)合同文文件內(nèi)或互相相之間有任何何差異，須立立刻以書面形形式與甲方溝通，說說明差異之處處，甲方須給給予指令明確確統(tǒng)一。本工程包括指定分分包、指定供供貨及獨立分分包工程。若合同文件說明本本工程的部分分物料由甲方方供應(yīng)，則：：乙方負責施工范圍圍內(nèi)甲供物料料的接收和保保管，不得以以任何理由拒拒絕簽收或拒拒絕參與驗收收。乙方須負責按實際際所需加定額額損耗量(其中屋面陶陶瓦損耗為3.5%)計算應(yīng)由甲甲方供應(yīng)的物物料的訂貨數(shù)數(shù)量，超報、超超領(lǐng)部分視為為乙方購買。乙方負責向甲方提提交供貨計劃劃以便甲方安安排物料按時時供應(yīng)。該計計劃必須考慮慮合理的訂貨貨、生產(chǎn)和運運輸周期。若若因乙方提交交計劃延遲或或不當導致出出現(xiàn)總工期延延誤、窩工、質(zhì)質(zhì)量下降等情情況，其責任任由乙方承擔擔。甲方供應(yīng)的物料應(yīng)應(yīng)送到工地現(xiàn)現(xiàn)場，乙方負負責卸貨。若若乙方要求送送到工地外的的中轉(zhuǎn)場地，則則由中轉(zhuǎn)場地地運到工地的的工作及費用用由乙方負責責。乙方應(yīng)在收到甲方方供應(yīng)的物料料4小時內(nèi)開箱箱驗收完畢，并并當場簽收。乙乙方可采用開開箱驗收的方方法，破損及及不符合要求求的等量替換換；乙方不得得因部分物料料破損或不合合格而整批拒拒收。若物料料運至工地現(xiàn)現(xiàn)場超過4小時后，乙乙方以任何理理由不參加驗驗收，甲方有有權(quán)指定合適適地點安排卸卸貨，卸貨費費用由乙方承承擔，并視為為乙方已接收收，此后產(chǎn)生生的物料損失失和滅失責任任由乙方承擔擔。質(zhì)量責任：詳見本補充合同第第七章執(zhí)行甲方指示立刻執(zhí)行甲方獲本本補充合同授授權(quán)而發(fā)出的的指令。若乙乙方未在合理理時間內(nèi)執(zhí)行甲方已已發(fā)出的指令令，并在收到到甲方催促執(zhí)執(zhí)行的書面通通知后2天內(nèi)仍未執(zhí)行行的，甲方可另另聘他人執(zhí)行行該指令所要要求的工作，并并把所有有關(guān)關(guān)的費用作為為債項向乙方方追討，或從從本合同應(yīng)付付或?qū)督o給乙方的任何何款項中扣除除，并另加扣扣20%的管理費。若乙方覺得甲方的的指令是不獲獲本合同授權(quán)權(quán)的，可在執(zhí)執(zhí)行前要求甲甲方解釋相關(guān)關(guān)條款，甲方方須立刻答復復。如經(jīng)協(xié)商商仍有異議，可可按第十六章章相關(guān)條款進進行訴訟。若若乙方?jīng)]有異異議或沒有要要求訴訟并執(zhí)執(zhí)行該指令，則則該指令便視視為有效。甲方的所有指令須須書面發(fā)出。確有必要時，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后2天內(nèi)提出書面確認要求，乙方未提出要求的，相應(yīng)責任由乙方承擔。乙方須維持有效組組織，以使甲甲方及其授權(quán)權(quán)人所發(fā)出的的一切指令能能及時傳送至至工地、指定定分包人及指指定供貨人執(zhí)執(zhí)行。乙方須把甲方或獲獲其授權(quán)的代代表發(fā)給其項項目管理人員員或其公司之之指令寫在專專門日記中，并并即日取得甲甲方或獲其授授權(quán)的代表在在有關(guān)記錄上上簽名。若甲方（包括其工工程顧問）或或監(jiān)理單位要要求，乙方須須允許他們在在任何合理時時間內(nèi)查閱上述日日記。若乙方行為與合同同文件規(guī)定或或甲方指令不不符，甲方或或總監(jiān)理工程程師有權(quán)停止止一切工程或或任何部分工工程。乙方必須遵守和執(zhí)執(zhí)行甲方的指指令，只要該該指令是與乙乙方有關(guān)的，乙乙方必須全面面配合。本合同工程為整體體項目發(fā)展中中的重要環(huán)節(jié)節(jié)，在各方面面均須與其他他工程有所配配合和協(xié)調(diào)。乙乙方須清楚明明了此項，并并保證會在甲甲方的指令下下全面與有關(guān)關(guān)單位配合和和協(xié)調(diào)。審批合同文件說明要甲甲方或監(jiān)理單單位審批、認認可的事項，乙方須須提前給甲方方或監(jiān)理單位位批準和認可可。甲方或監(jiān)監(jiān)理單位的任任何批準、不不批準或修改改建議皆不會會減輕乙方按按合同文件所所承擔的責任任。批準應(yīng)以以書面形式發(fā)發(fā)出，否則無無效。甲方可委托其工程程顧問執(zhí)行相相關(guān)文件的審審核工作，但審批批必須由甲方方人員負責。法定責任乙方須遵守國家、地方政府的的相關(guān)法律、法規(guī)，并承擔所需的通通知、申請和和支付有關(guān)法法定費用和稅稅項。若任何一方因?qū)Ψ椒轿蠢U交其應(yīng)應(yīng)繳的法定費費用及稅項或或按國家、地地方法規(guī)規(guī)定定而需代繳的的，責任方須須補償付款方方所有費用及及損失。乙方須遵守國家、地地方政府關(guān)于于工作條件、工工作時間或工工資的現(xiàn)行法法律和條例，并并承受因此而而出現(xiàn)的任何何改變或增加加的責任。若本工程因遵守法法律和條例而而需要變更，乙乙方須事先以以書面形式通知甲方方，并詳加解解釋。乙方若若在發(fā)出通知知后7天之內(nèi)收不不到任何指示示，便須遵從從律例而變更更，有關(guān)的變變更視為甲方方指示的設(shè)計計變更處理。未經(jīng)甲方同意，乙方方不能將本合合同（本工程程）整體或部部分轉(zhuǎn)讓他人人。執(zhí)行本補充合同中中乙方的權(quán)利利和責任，按按合同要求的的質(zhì)量和工期期完成本工程程的施工。遵守有關(guān)法律和規(guī)規(guī)定，接受甲甲方和監(jiān)理的的指令，按照照施工圖紙、設(shè)設(shè)計變更單、圖圖紙會審紀要要、施工及驗驗收規(guī)范進行行施工。遵守其它本合同未未列明，但法法律、規(guī)范、標標準注明屬乙乙方承擔之責責任。乙方負責向政府有有關(guān)部門申報報并取得在當當?shù)爻邪こ坛痰馁Y格，在在開工前獲得得一切政府方方面與施工有有關(guān)之批準。乙方負責協(xié)助甲方方處理在獲得得施工許可證證前（含施工許許可證辦理過過程中）進行行的相關(guān)業(yè)務(wù)務(wù)溝通，承擔擔公關(guān)職責，支支付有關(guān)費用用（規(guī)定由乙乙方支付的部部分）的時間間不應(yīng)影響施施工許可證的的辦理。負責辦理施工臨時時占用道路等等合法手續(xù)。乙方須在接到甲方方發(fā)出委托其其承包工程的的書面通知后后7天內(nèi)提交詳詳細的施工組組織設(shè)計及進度計計劃表。分部分項（包包括主要工序序）工程施工工前，根據(jù)施施工圖紙、相相關(guān)規(guī)范及甲甲方的有關(guān)技技術(shù)標準、工工藝要求編制制詳細的施工方方案，說明其其采取的施工工方法、程序序、分段和次次序以及每個個階段估計需需要的時間，一一式兩份報監(jiān)監(jiān)理及甲方審審批后實施，如如按未經(jīng)甲方方、監(jiān)理審批批的方法施工工導致與“**標準”不一致而引引起的返工，乙乙方自行承擔擔所有的損失失及費用。乙方在開工前應(yīng)向向監(jiān)理提供本本工程項目部部有關(guān)人員上上崗證、有關(guān)關(guān)設(shè)備合格證證及年審證等等，并需保證現(xiàn)現(xiàn)場施工勞動動力能滿足本本工程進度要要求。乙方須在工程開始始前核實所有有尺寸和地面面標高，承擔擔更正自己不不準確定位或或事先未有核核實尺寸或標標高所引起的的錯誤而引致致的費用。乙方的用料及施工工質(zhì)量在符合合合同文件規(guī)規(guī)定的同時，亦亦不能低于國國家有關(guān)施工工及驗收規(guī)范范的最低標準準，有關(guān)費用用已包括在合合同總價內(nèi)。負責工地現(xiàn)場設(shè)施施、道路砼硬硬化、管線等的維護和保保養(yǎng)（包括標標段范圍內(nèi)的的沉砂池、排排水設(shè)施清理理和修補，其其費用已在投投標總價中綜綜合考慮），從從甲方指定的的水電接駁點點接駁施工用用水用電，采采取措施避免免工程施工對對紅線周圍地地下管線、臨臨近建筑物及及市政設(shè)施造造成破壞，以以上費用均由由乙方負責。乙方修建現(xiàn)場所有的臨時道路所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況給予其他合作單位共同使用，乙方須無條件配合，任何不予配合所引起的損失（包括須另行修建臨時道路等）從乙方的工程款中扣除。若在施工期間出現(xiàn)現(xiàn)特殊情況，甲甲方認為必須須修改已認可可的施工組織織設(shè)計及進度計計劃，乙方須在4日內(nèi)按甲方方要求修改其其施工組織設(shè)設(shè)計及進度計計劃表，并立立即執(zhí)行。為了維持工程進度度及在需要時時修改進度計計劃表，乙方方須在其本身身或其分包人人的工程或物物料供應(yīng)有延延誤跡象時及及時通知甲方方。施工組織設(shè)計及進進度計劃表（包包括修改）的的提交及甲方方的認可皆不不會解除乙方方在合同中的的任何責任（合同說明的的完工日必須須嚴格遵守）。每月25日前向甲方、監(jiān)監(jiān)理書面報送送《下月施工工計劃》和《本本月工程完成成情況月報》，下下月施工計劃劃必須具體、詳詳細，包括勞勞動力安排（增加勞動力的來源源）、投入機械設(shè)設(shè)備、工程量量等。如不按按時按要求報報送，甲方有有權(quán)不予支付付本期進度款款或順延支付付進度款時間間。乙方須于每周例會會前一天向甲甲方及監(jiān)理書書面提交周報告，詳細細說明工程（包包括指定分包包工程及指定定供貨人的供供貨）的進度度、需要的資資料及要求的的局部工期調(diào)整等。報告告內(nèi)要列明與與進度計劃表表偏差的地方方，提出實際際及預(yù)期延誤誤的理由，并并提出補救的的辦法。在整個合同期間，若若甲方有需要要，乙方須每每天向甲方提提交報告，記記錄工地上每每個工種（包包括指定分包包工程）雇用用工人及使用用機械的數(shù)目目、運到工地地的物料數(shù)量量及整天的天天氣情況記載載等。每日報告的格式由由甲方在需要時時提供。甲方若有工程顧問問或其他代表表派駐工地時時，每日報告告要經(jīng)甲方的的工程顧問或或其它代表審審閱和簽字確確認。如甲方提供的圖紙紙和資料不完完整，乙方應(yīng)應(yīng)于合同簽訂訂后7日內(nèi)，向甲甲方提交補充充圖紙及資料料所需時間表表，列明在不不影響進度的的條件下，甲甲方在整個工工期內(nèi)應(yīng)向乙乙方提供之補補充圖紙及資資料的種類及及最后期限。在在工程施工過過程中，乙方方亦須以書面面形式及早向向甲方進行提提示，若因乙乙方未能及時時提出以上要要求而致使工工程延誤，一一切延誤所引引起的損失概概由乙方負責責。在施工過程中必須須配合甲方銷銷售需要，積積極配合樣板板房、室外環(huán)環(huán)境等銷售展展示區(qū)域的施施工（詳見本本補充合同第第十四章）。按合同約定，為分分包工程（含含指定分包工工程及獨立工工程）提供配配合和管理，對對分包工程進進行施工總協(xié)協(xié)調(diào)，參加分分包工程的分分項工程驗收收和竣工驗收收，并對整體體工程的施工工質(zhì)量和工期期負責。合同規(guī)定由乙方完完成或提供配配合的工作（包包括合同、會會議紀要約定定內(nèi)容以及設(shè)設(shè)計變更等），如如乙方拒絕完完成或不能按按要求完成，甲甲方即可安排排第三方完成成，所發(fā)生的的費用（另加20%的管理費）從乙方當月月工程進度款款中扣回，影影響工期的責責任由乙方負負責。乙方項目現(xiàn)場的辦辦公室、輔助助設(shè)施及貯存存?zhèn)}庫等須與甲方充分溝通通后自行搭設(shè)，并按整整體工程的進進度和甲方的的要求而遷移移，且不能阻阻礙通道及他他人的施工場場地。工地場場地未必足夠夠乙方使用，乙乙方須自行安安排解決場地地不足的問題題，并承擔相相關(guān)費用。對對于甲方提供供的設(shè)施，乙乙方不能濫用用或破壞。乙方須配合監(jiān)理及及甲方的安排排，采取有效效措施和委派派管理人員進進行安全文明明施工管理，不不得允許未經(jīng)經(jīng)批準的參觀觀者進入工地地，否則處以1000元/批次違約金金。乙方必須在工地設(shè)設(shè)置衛(wèi)生間，有有義務(wù)向分包包單位開放食食堂和衛(wèi)生設(shè)設(shè)施，否則處處以2000元/日違約金。乙乙方向分包單單位提供食堂堂和衛(wèi)生設(shè)施施的具體管理理辦法需報甲甲方項目經(jīng)理理部批準。除甲方書面準許外外，乙方不得得允許工人在在工地上留宿宿，門衛(wèi)除外外，否則處以以500元/人次違約金金。進行本工程與其他他工程分界面面上的一切未未有說明為其其他承包商負負責的所有工工作，包括界界面銜接，修修復等工作，凡凡未有說明為為其他承包商商負責或不包包括在本工程程內(nèi)者，皆為為本工程的一一部份，必須須達到本工程程設(shè)計的全部部技術(shù)要求的的標準。對于設(shè)備材料（含含甲供、指定定供貨合同材材料等），乙乙方須采取合合適的貯存措施，確保其其得到適當?shù)牡谋Ｗo。乙方須自費補充因因操作、貯存存不當或工藝藝低劣（不管管是在最初安安裝時或是在在后來拆卸再再安裝時發(fā)生生的）而損壞壞的任何材料料設(shè)備。乙供材料所需要的的手續(xù)（包含含進口材料商商檢、報關(guān)等等）及檢測費費由乙方承擔擔。乙方須采取一切措措施來減低塵塵埃和噪音污污染（如風動動鉆機的消音措施，壓壓縮機要性能能良好及盡可可能低噪音運運轉(zhuǎn)、安置在遠離離鄰近房屋的的地方等）。工程進行期間，現(xiàn)現(xiàn)場應(yīng)分棟分分類設(shè)置垃圾圾池，并經(jīng)常常性從工地上上清除一切垃垃圾（包含不不用的、多余余的建筑材料料、設(shè)備等）并運至紅線以外的場地（乙乙方自主選擇擇確定）。乙乙方應(yīng)遵循甲甲方的任何關(guān)關(guān)于清除垃圾圾或整理工地地的指示，直直至甲方滿意意為止；若甲甲方認為乙方方清理不及時時或不徹底，甲甲方可直接委委托其他單位位進行清理，其其產(chǎn)生的所有有費用（無須須經(jīng)乙方確認認）并另加20%的管理費由乙方方承擔（從工工程款中扣除除）。乙方對標段內(nèi)的所所有工程之成成品保護負有有總承包管理理責任（直至交付業(yè)業(yè)主入伙）。在本工程程施工期間，對對已施工完成成的部份工程程，乙方須采取取妥善的成品品保護措施，避避免成品遭受受破壞或磨損損，并在分段段工程完成時時復驗和及時時進行維護。本工程在移交物業(yè)業(yè)前，乙方須須對承包范圍圍內(nèi)進行全面面的清理工作作，包括清潔潔本工程的所所有部位，除除去一切無關(guān)關(guān)標志、污斑斑、指印和其其他的油污和和污物，清潔潔和整理所有有油漆及磨光光工程，做到到工完場清。對甲方同意乙方分分包的工程，不不論分包單位位是乙方下屬屬公司或乙方方聯(lián)營公司或或其他供應(yīng)商和和承包商，乙乙方對分包工程承擔全部部責任。乙方必須滿足以下下甲方對現(xiàn)場場的CI要求，以以下費用乙方方已在投標報報價中綜合考考慮，不另外外計算：施工入口形象要求求甲方要求工地主入入口形象的基基本樣式詳見見附圖一。入口處應(yīng)設(shè)置工程程概況牌、工工程目標牌、項項目組織架構(gòu)構(gòu)牌、文明施施工管理牌、安安全及防火牌牌、工程現(xiàn)場平平面布置圖等等（詳見附圖圖二）附圖一：附圖二：標牌尺寸：標牌應(yīng)應(yīng)設(shè)置為長方方形，最小尺尺寸為18000mm×900mmm，可選用鋼管管和角鋼支撐撐或依附于圍圍墻上。標牌的材質(zhì)：面板板采用有機板板，框采用鋁鋁合金或不銹銹鋼。大門口必須作硬地地處理，車輛輛出入口位置置必須設(shè)洗車車池和排水溝溝，洗車池面面積為3m×8m，在出入口口一側(cè)設(shè)擋水水坎，并設(shè)沉沉淀池，污水經(jīng)沉淀淀后排入市政排水管網(wǎng)網(wǎng)，禁止將污污水排至市政政道路，保證證帶有泥土的的車輛經(jīng)沖洗洗后才能駛?cè)肴氤鞘械缆?。紅線范圍內(nèi)公共道道路清理由乙乙方統(tǒng)一安排排專人清理，費費用由乙方承承擔。在路邊出入口處須須設(shè)置門衛(wèi)室室，門衛(wèi)由乙乙方統(tǒng)一安排排管理。門衛(wèi)衛(wèi)崗亭應(yīng)懸掛掛經(jīng)甲方批準準的“施工現(xiàn)場車車輛管理和人人員參觀管理理辦法”?，F(xiàn)場主入口應(yīng)設(shè)宣宣傳欄（供甲方、監(jiān)監(jiān)理、施工單單位共同使用用），樣式由甲方確確定。施工區(qū)域圍欄圍欄樣式由甲方確確定，乙方進進場開始實施施，施工期間間乙方須經(jīng)常性維護護，確保清新新。公司CI標志塔吊：塔吊的配重重臂上懸掛***標志和“**地產(chǎn)”字樣的組合合標志，20000mm××2000mmm字體，字字間距及尺寸寸視塔吊情況況決定。建筑物懸掛**公公司統(tǒng)一宣傳傳標語（由甲甲方設(shè)計）。安全文明施工乙方負責本工程現(xiàn)現(xiàn)場內(nèi)施工道道路暢通，不不得在施工道道路堆放垃圾圾、材料、設(shè)設(shè)備和停放車車輛，否則乙乙方向甲方支支付2000元/次違約金，甲甲方有權(quán)委托托其它單位予予以清理，所所發(fā)生費用由由乙方承擔。乙方負責本工程范范圍內(nèi)的道路路路面清掃和和垃圾外運，保保持道路路面面平整、清潔潔，無明顯低低洼不平和積積水；否則甲甲方有權(quán)委派派其它單位予予以清理，所所發(fā)生的費用用由乙方承擔擔。本工程內(nèi)的臨時施施工道路必須須采用硬質(zhì)路路面，路旁兩兩側(cè)設(shè)置排水水溝和沉砂池池等設(shè)施；否否則甲方有權(quán)委派派其它單位予予以實施，所所發(fā)生的費用用由乙方承擔擔。臨時施工道路、加加工場地硬地地化的具體要要求：臨時施工道路：其其厚度和強度度應(yīng)滿足施工工和行車需要要，并設(shè)置相相應(yīng)的安全防防護設(shè)施和安安全標志，周周邊設(shè)排水溝溝，現(xiàn)場不允允許有積水（建建議做法：1100mm厚厚砂石墊層，100mmm厚C20砼面層）。臨時加工場地（包包括鋼筋加工工和堆放場地地）：建議采用100mmm厚砂石墊層，100mmm厚C15細石砼面層，四周設(shè)設(shè)排水溝，并并將排水引入入排水管網(wǎng)，現(xiàn)現(xiàn)場不允許有有積水。砌筑材料堆放要求求：上蓋彩條條布或其它防防雨布，下墊墊模板及木方方，四周設(shè)排排水溝，并將將排水引入排排水管網(wǎng)。施工現(xiàn)場應(yīng)修建不不少于5個蹲位的公公共廁所，并并設(shè)獨立化糞糞池，要求專專人管理并定定期清掏。現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置垃圾桶桶，沿施工道道路每100米設(shè)一個?，F(xiàn)場應(yīng)設(shè)置茶水間間及吸煙室各各兩個。場地雨（污）水未未經(jīng)沉淀，不不得直接排入入室外管網(wǎng)。臨舍和現(xiàn)場辦公用用房設(shè)置臨舍及辦公用房必必須采用藍色色組合板房搭搭建，經(jīng)得起起臺風考驗，且應(yīng)符合消防要求，并負責辦理相關(guān)手續(xù)。衛(wèi)生間、沖涼房的的搭建位置應(yīng)經(jīng)甲方方同意，墻面面貼白色瓷片片。污水要經(jīng)過化糞池池后排放，達到到政府規(guī)定的的排放標準。工人宿舍按班組分分區(qū)，標識清清楚。宿舍內(nèi)內(nèi)整潔、衛(wèi)生生、通風良好好。著裝要求如甲方項目管理要要求，所有施施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或或著統(tǒng)一反光光背心，佩帶帶安全帽和工工作牌，否則則乙方每次向向甲方支付100元/人次違約金金。如當天未未統(tǒng)一著裝的的人員超過30人，甲方有有權(quán)按實際人人數(shù)統(tǒng)一購置置，所需費用用直接從工程程款中扣除。同同一時間發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有5人以上未戴戴安全帽或工工作牌，乙方方支付違約金金為200元/人次。除乙方負責的場地范范圍及臨設(shè)范范圍外，其余余甲方紅線范范圍內(nèi)任何人人不得以任何何理由進入，否否則乙方每次次向甲方支付付1000元/人次的違約金。以上臨時設(shè)施、道道路、設(shè)備基基礎(chǔ)（包含塔塔吊、井架）、硬硬地化場地，需需按甲方指定定的時間按時時拆除，否則則視為乙方違違約。乙方負責對進場材材料（含甲供供、乙供、三三方訂貨材料料）的驗收。乙方負責為其屬下下的全部職員員、職工和工工人購買***市政府規(guī)定定的各種保險險，其費用已已經(jīng)在報價中中考慮。乙方屬下的任何職職員、職工和和工人因未購購買保險而產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛、賠賠償、投訴、申申訴或起訴，其其全部責任和和損失均由乙乙方負責處理理和承擔。凡凡直接、間接接涉及到甲方方，或直接間間接造成甲方方形象損失的的，甲方有權(quán)權(quán)索賠相當于于當事人索賠賠要求2倍的違約金金。第五章工程造造價計價基礎(chǔ)本次招投標文件、****一期施工圖紙被確認為本合同的有效部份；則有關(guān)的圖紙稱為“合同圖紙”，技術(shù)要求、國家現(xiàn)行標準或規(guī)范、商務(wù)標書編制要求及措施項目及其它文件稱為“合同規(guī)范”，并與其它文件統(tǒng)稱為合同文件，均為本合同計價基礎(chǔ)。計價執(zhí)行文件：除本章另有約定的的外，全部見投標函約定?？偝邪鼉r的確定計費標準除以下另行約定的外外，全部按投標函約定定辦法和標準準執(zhí)行。土方開挖及回填方方式：地下室室、車庫、泳泳池、水景等等土方開挖方方式為機械大大開挖，基底底開挖范圍為為底板墊層外外邊線每邊各各加0.3米，開挖放坡坡起點為1..5米，放坡系數(shù)數(shù)為1：0.33，地下室、車車庫及大開挖挖方式的挖土土按13元/m3(不分土壤類類別)單價包干，包包干工作內(nèi)容容定義：挖土土、基坑平整整夯實、修理理底部及邊坡坡、邊坡支護護、排水、余余土就地平整整、土方場內(nèi)內(nèi)1公里內(nèi)短駁，不不再計取其它任任何費率、稅稅金、渣土費費、棄土費、機機械進出場費費等費用；除除地下室、車車庫、泳池、水水景外其他基基礎(chǔ)挖土按基基坑(指坑底面積積20m2內(nèi))及溝槽挖土土計算，基底開開挖寬度為混混凝土基礎(chǔ)墊墊層每邊各加加0.3米，開挖放坡坡起點為1..5米，放坡系數(shù)數(shù)為1：0.25，基坑(指坑底面積積20m2內(nèi))及溝槽的挖挖土單價按18元/m3(不分土壤類類別)包干，包干干工作內(nèi)容定定義：挖土、基基坑平整夯實實、修理底部部及邊坡、邊邊坡支護、排排水、余土就就地平整、土土方1公里內(nèi)短駁，不不再計取其它任任何費率、稅稅金、渣土費費、棄土費、機機械進出場費費等費用?；鼗靥詈粚崋蝺r價統(tǒng)一按14元/m3(實方)計(包含項目用地紅線線范圍內(nèi)取土土、運輸及回回填過程的全全部費用)；回填不夯夯實的土方單單價按8元/m3包干(包含項目用地紅線線范圍內(nèi)取土土、運輸及回回填過程的全全部費用)。開挖土方方須在得到甲甲方的同意前前提下可暫時時堆放在承建建標段地塊內(nèi)內(nèi)、或甲方指指定地點或運運離*****項目紅線外外政府允許堆堆放地點，土土方外運（指指運出項目紅紅線范圍以外外）另行增加加費用20元/m3（含渣土證證費）；室外外回填土方應(yīng)應(yīng)先在項目紅線范圍內(nèi)甲方指指定位置取土土，經(jīng)甲方事事前許可的前前提下，乙方方可自紅線外外其他場地取取土，另行增加取土土費用16元/m3（含渣土證費費、外借土方方及運輸?shù)人匈M用）。以以上所有項目目中其它費用用（含機械進進出場費）在在報價中已包包含。室外永久道路路基基（含平整壓壓實并達到規(guī)規(guī)范及設(shè)計要要求）工程采采用綜合單價價包干的形式式:包干單價78元/m2（其中：100厚級配碎石石墊層：13元/m2,200厚C20砼65元/m2,）,數(shù)量按實結(jié)結(jié)算，變更部部分則均按構(gòu)構(gòu)筑物取費標標準計價，投投標單位在上上述費率中應(yīng)應(yīng)綜合考慮。室外管溝挖填工程程量計算：不不論采取何種種開挖方式，挖挖土單價按12元/m3(不分土壤類類別)包干；包干干工作內(nèi)容定定義：挖土、溝溝槽平整夯實實、修理底部部及邊坡、排排水、余土就就地平整，不不再計取其它任任何費率、稅稅金、渣土費費、棄土費、機機械進出場費費等費用。管管溝回填夯實實單價統(tǒng)一按按14元/m3(實方)計(包含項目用地紅線線范圍內(nèi)取土土、運輸及回回填過程的全全部費用)。開挖標高高按路基設(shè)計計標高，管道道地溝溝底寬寬度：管徑50～70mm，溝溝底開挖寬度度為0.5米，管徑100～200mmm，溝底開挖挖寬度為0..7米，管徑250～350mmm，溝底開挖挖寬度為1..0米，管徑400～450mmm，溝底開挖挖寬度為1..3米，管徑500～600mmm，溝底開挖挖寬度為1..5米，管徑700～800mmm，溝底開挖挖寬度為1..8米，管徑900～1000mmm，溝底開開挖寬度為22.0米（各種井類類及管道接口口等處需增加加的土方量不不另行計算），管管溝如需放坡坡，按照如下下方法計算：：放坡起點：：1.5米、放坡系數(shù)1：0.25。雨水與污污水管道平行行敷設(shè)，且雨雨水與污水管管道之間中到到中距離不超超過2.1米（含2.1米）時按共溝溝一次挖填（一一條管溝）計計算。其他：建筑面積計算原則則：建筑面積按按國家現(xiàn)行建建筑面積計算算規(guī)范規(guī)定的的計算原則計計算；施工圖設(shè)計中φ66的一級鋼筋市場場可能采購難難度大，現(xiàn)場實際使使用φ6.5的可進進行代換結(jié)算算，其余鋼筋筋一律按設(shè)計計進行計量計計價。本工程的價格除鋼鋼筋、商品混混凝土可根據(jù)據(jù)合同調(diào)整外外，其余材料料及人工均不不因國家、地地方任何政策策文件而改變變，也不受市市場行情的變變化而改變；；本工程采用定額計計價，乙方在在投標報價時時已經(jīng)綜合考考慮定額計價價中各子目單單價的不平衡衡性；也考慮慮了這種不平平衡性對變更更、簽證計價價的影響。即即在任何情況況下，本工程程甲、乙雙方方均不因某定額額子目按合同同計價辦法計計算的價格偏偏低或偏高而提出出調(diào)整該項子子目價格。發(fā)生變更、簽證時時，均應(yīng)按本本章計費標準準計價?？偝邪鼉r的確定：：甲乙雙方于交付乙乙方圖紙四個個月內(nèi)將預(yù)算算核對完畢：：其中50天為乙方提提交預(yù)算時間間，70天為審核和和核對時間，在在乙方提交預(yù)預(yù)算資料并經(jīng)經(jīng)甲方咨詢公公司審核（收收到預(yù)算資料料之日起十日日內(nèi)）后，即即進入雙方核核對時間。在在核對期間內(nèi)內(nèi)，乙方應(yīng)主主動在甲方委委托的造價咨咨詢公司簽到到，未簽到則則視為乙方未未參與雙方的的核對工作，若若咨詢公司人人員不能與之之核對，乙方方人員要及時時取得咨詢公公司相關(guān)人員員的書面確認認，否則視乙乙方違約；核核對達成一致致后，雙方簽簽署預(yù)算書。核核對后確認的的預(yù)算價即為為本合同的正正式合同價，進進度款按此合合同價分期支支付。如因乙乙方原因（如如核對人員不不足、核對時時間無法充分分保證、或以以其他理由故故意拖延預(yù)算算核對等）導導致在交付乙乙方圖紙四個個月內(nèi)預(yù)算未未核對完成，從從第五個月開開始，甲方僅僅支付應(yīng)付進進度款的70%，乙方需每每天支付1000元違約金（管管理費），直直至預(yù)算核對對完畢，由此此導致的工期期、資金壓力力由乙方承擔擔全部責任。乙方在投標及簽訂訂本補充合同同前已清楚并并考慮工地周周圍環(huán)境、交交通道路、現(xiàn)現(xiàn)場地質(zhì)資料料、周圍地下下管網(wǎng)、現(xiàn)場場條件、招標標文件、承包包范圍、施工工圖紙、施工工組織設(shè)計，并并已考慮施工工技術(shù)措施、安安全維護、文文明工地施工工措施等因素素。乙方的索償：當有有引致索賠事事件發(fā)生時及及發(fā)生過程中中，乙方負有有收集、保全全索賠證據(jù)的的責任；在引引致有索償?shù)牡氖录l(fā)生后后14天內(nèi)，乙方方須向甲方提提出有索償?shù)牡囊庀?，并在在可具體計算算索償后的14天內(nèi)提交索索償?shù)木唧w計計算資料及索索賠證據(jù)。乙乙方遲提出或或遲交資料或或證據(jù)不充分分的索償將不不獲考慮。發(fā)票、收據(jù)甲方要求時，乙方方須提交任何何物料或分包包費用的發(fā)票票、收據(jù)等的的正本及副本本一份。正本本在核對副本本后會立刻發(fā)發(fā)還。加班合同總價已包括必必須的加班工工作以使本工工程能在完工工日之前完成成。以后補償償加班費的要要求將不獲考考慮。甲乙雙方在確定取取費標準時，已已包干考慮施施工組織中（含含設(shè)計變更及及增加工程）的的下列費用：：臨建搬遷及及所產(chǎn)生的建建筑垃圾與遺遺留物、以及及臨建基礎(chǔ)等等的清理外運運(含因設(shè)計變變更產(chǎn)生、施施工場地小及及甲方銷售的的需要引起的的)、乙方應(yīng)充充分考慮不僅僅在同期工程程的交叉作業(yè)業(yè)引起可能的的搬遷費用，而而且要考慮因因前期占用后后期場地引起起的搬遷費用用、場地平整整、各類機械械設(shè)備的場外外往返運輸及及一次安拆及及路基鋪墊及及軌道鋪設(shè)及及基礎(chǔ)費用、人工挖孔樁樁頂清理及樁頭鑿除，廢碴清理及場地內(nèi)運輸、材料二次搬運、加氣砼砌塊涉及的相關(guān)措施費費用（含加氣砼砌塊強制性要求進入現(xiàn)場堆放15天以上期間產(chǎn)生的場地平整及租賃、堆放期間的防水措施、材料保管及二次搬運、砌塊澆水等本合同砌筑標準中規(guī)定的各項措施費）、機械/設(shè)備/材料過隧道路橋費、施工臨時道路和管線的鋪設(shè)、修復及拆除、場外租地及交通費、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費、后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補及防水、施工洞口過梁及拉結(jié)鋼筋及鋼絲網(wǎng)、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲費用、需暗埋管的開槽刨溝及掛網(wǎng)恢復（不單獨計算定額直接費及其它各項費用）、暗埋管線的劃線標識、潔具及配件和臺面安裝的打膠費用、成品保護、工地保安、獨立安全水平擋板、停水停電措施、硬地法施工、施工場地清理及施工垃圾外運（含傾倒、現(xiàn)場分棟分類設(shè)置垃圾池、處理等）、基坑及場地降排水（含山坡地等特殊情況）、施工噪音環(huán)保措施、施工期間的現(xiàn)場環(huán)境保護及水土保持的防護措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓、上市政道路行使增加費、不可預(yù)見費及風險包干費、其他文明工地措施、外墻腳手架不采用外墻預(yù)留洞口后填堵方式搭設(shè)，而要求采用其他方式搭設(shè)（如采用結(jié)構(gòu)梁預(yù)埋鋼筋等用做外架拉接等方式），以及合同對材料品牌的限定、材料價格的限定，合同約定乙方對甲方分包、指定分包、獨立分包的配合工作和其他合同義務(wù)，合同約定的技術(shù)要求和安全文明、成品保護措施等，所有上述項目發(fā)生費用均不另行計價。上述措施費已包含含竣工驗收前前發(fā)生的設(shè)計計變更而導致致的重復收口口、塞縫、修修補、打鑿、清清理等；但對對外架拆除后后發(fā)生的設(shè)計計變更，如需需要重新搭設(shè)設(shè)腳手架，則則費用按實計計算,除此之外,所有上述費費用均不另行行計價.本工程主體結(jié)構(gòu)部部分砼全部按按商品砼計，其其中主體結(jié)構(gòu)構(gòu)部分必須采采用商品砼。本工程所有建筑垃垃圾、外運土土方，投標單單位必須自行行聯(lián)系政府規(guī)規(guī)定合法棄土土地點，從工工地清運出去去，不論距離離遠近和運輸輸過程中發(fā)生生的環(huán)保費、城城市衛(wèi)生費、渣渣土證費等開開支，投標單單位均已考慮慮在投標報價價中。管線計量必須按最最節(jié)省材料的的方式計量。如如施工圖為了了美觀而采用用弧線表示的的線管均需按按直線計量。投標單位在投標報報價中已充分分考慮停電、停停水、二次搬搬運、施工場場地不足、成成品保護等所所需措施的一一切費用和工工期，并已考考慮了各種可可能因素影響響施工所增加加的費用。且且必須配備施施工用發(fā)電機機，若甲方原原因造成非正正常停電采用用發(fā)電機供電電，則甲方補償發(fā)發(fā)電費與電業(yè)業(yè)部門收費差差價，乙方承承擔發(fā)電機租租賃費用。調(diào)整部分：材料調(diào)差：僅調(diào)整整鋼筋、商品品砼材料價差差，其余材料、設(shè)設(shè)備結(jié)算不予予調(diào)整?，F(xiàn)場簽證結(jié)算總價＝合同預(yù)預(yù)算價（雙方方核對確認）+材料價調(diào)整（僅調(diào)整鋼筋、商商品砼材料價價差）+現(xiàn)場簽證+增加項目-減少項目+獎勵-甲供材超領(lǐng)領(lǐng)扣款-甲供輔材扣扣款+乙方索賠額額－甲方索賠賠金額乙方與分包的配合合：指定分包工程（是是指甲方與分分包單位確定定價格、確定定合同條件交交由乙方與其其簽訂合同的的工程）：乙乙方負責對指指定分包工程程進行總承包包管理并提供供總承包配合合，甲方支付付甲方指定分分包合同價（不不含設(shè)備費）的的2%（含稅）作為為乙方總包管管理配合費（已已含稅金,不包括主體體開工前已完完工工程；當當指定分包橫橫跨幾個總包包時，總包間間按建筑面積積的比例進行行分配）；指指定分包單位位的水電費（欄欄桿工程除外外）向乙方交交納的具體數(shù)數(shù)額由分包方方與乙方協(xié)商商確定，但最最高不得超過過指定分包合合同價（不含含設(shè)備費）的的8‰（含稅），欄欄桿工程施工工用電按每戶戶10元（含稅）計計，包含公共共部分。當指指定分包橫跨跨幾個總包時時，總包間按按建筑面積的的比例進行分分配。甲方分包工程：乙乙方負責對分分包工程進行行總承包管理理并提供總承承包配合，甲甲方支付分包包合同價（不不含設(shè)備費）的的1%（含稅）作為為乙方總包管管理配合費（已已含稅金,不包括主體體開工前已完完工工程；當當指定分包橫橫跨幾個總包包時，總包間間按建筑面積積的比例進行行分配）；分分包單位的水水電費（欄桿桿工程除外）向向乙方交納的的具體數(shù)額由由分包方與乙乙方協(xié)商確定定，但最高不不得超過分包包合同價（不不含設(shè)備費）的8‰（含稅），欄桿工程施工用電按每戶10元（含稅）計，包含公共部分。當分包橫跨幾個總包時，總包間按建筑面積的比例進行分配。分包單位向乙方交納水電費后乙方必須保證提供水電使用至分包工程完工。室內(nèi)獨立工程：乙乙方負責對室室內(nèi)獨立工程程進行總承包包管理并提供供總承包配合合，甲方支付付獨立工程（除除銷售樣板房房、樣板間、會所、接接待間裝修工工程、燃氣工工程、高低壓壓配電安裝工工程、發(fā)電機機安裝工程外外的）合同價（不不含設(shè)備費）的的1%（含稅）作作為乙方總包包管理配合費費（當指定分分包橫跨幾個個總包時，總總包間按建筑筑面積的比例例進行分配）。室外獨立工程：水水電費掛表按按實計量，由由獨立工程施施工單位直接接向乙方交納納，甲方不再再支付總包管管理配合費。以上凡甲方支付總總包管理配合合費的、或者室外獨獨立工程，乙乙方不得再向向分包單位及及室內(nèi)外獨立工程施施工單位收取取其它任何名名義的總包管管理配合費，否否則視為違約約。總包管理理配合費不計計入投標報價價書，只在工工程結(jié)算時調(diào)調(diào)整并支付?？偘芾砼浜暇呔唧w內(nèi)容見合合同相關(guān)約定定。材料、設(shè)備：甲供材料：1）所有甲供材不參與與取費，僅按甲供材料總總價的1％計取甲供供材料采保費費（已含稅費費）,該費用已含含稅金及其他他所有費用，此此部分費用與與結(jié)算款一并并支付；分包包工程、獨立立工程中的甲甲供材采保費費不支付給乙乙方。PVC電線管、PPPR給水管、UPVC給水管、排排水管、雙壁壁波紋管、復復合材料井座座井蓋、復合合材料雨水蓖蓖子、防水材材料、開關(guān)插插座、擠塑聚聚苯板、電線線電纜、配電電箱、外墻涂涂料、屋面瓦瓦、外墻磚等等屬甲供材料料，在結(jié)算時時，甲方只負負責承擔雙方方核對確認的的結(jié)算數(shù)量（甲甲供材結(jié)算數(shù)數(shù)量按定額消消耗量，但屋屋面瓦結(jié)算數(shù)數(shù)量為廠家提提供理論用量量+5%損耗，配電電箱不計損耗耗，涂料按ICI公司公布的的理論涂布率率計算結(jié)算數(shù)數(shù)量）。任何何超出核對的的結(jié)算數(shù)量范范圍而又由乙乙方領(lǐng)用的材材料設(shè)備，其其費用由乙方方承擔，材料料設(shè)備單價按按照甲方提供供的合同附件件十一《甲供供材料清單－－主材超量扣扣款單價表》計，配電箱、屋面瓦、外墻劈離磚、電線電纜及其他在超量扣款單價表中缺項部分按供貨商實際供貨價（含運費）×1.3的系數(shù)扣款（其中多出的30％主要為甲方甲供材的購買價格低于市場價、且要墊付此部分資金所致）。甲供主材扣款金額=（乙方實際領(lǐng)料量-雙方核對結(jié)算數(shù)量）×主材超量扣款單價。實際領(lǐng)用數(shù)量少于結(jié)算數(shù)量，甲方將不另補節(jié)余差額給乙方。乙方方應(yīng)在接收、領(lǐng)領(lǐng)取甲供材時時與監(jiān)理、供供貨方、甲方方核對接收數(shù)數(shù)量，并在相相關(guān)單據(jù)上簽簽收。如乙方方未簽收，則則以監(jiān)理核對對的數(shù)量為準準。2）PVC電線管、PPPR給水管、UPVC排水管三種種管材的配件件（包括線盒盒、管件及相相關(guān)零接件等等）也屬甲供供材料，乙方方計算預(yù)結(jié)算算書時需按照照定額含量（定定額含量中的的管件構(gòu)成明明細按《2006年**省安裝工工程消耗量標標準》計算，含含損耗，缺省省部分參照合合同附件十三三《室內(nèi)給排排水管接頭零零件含量表》）、甲甲方提供合同同附件十二《甲甲供材料輔材材單價表》中中單價計算。結(jié)結(jié)算時，對于于PVC電線管、PPR給水管、UPVC排水管及配配件，甲方按按乙方實際領(lǐng)領(lǐng)料金額（實實際領(lǐng)料金額額=實際領(lǐng)料量×《甲供材料料輔材單價表表》中單價）扣扣回材料款，實實際領(lǐng)料金額額由乙方負責責與供貨方計計算核對確認認，甲方不再再核對供貨數(shù)數(shù)量和總價。材料、設(shè)備指定價價：乙供材料設(shè)備清單單及結(jié)算價格格：此價格為結(jié)算價格格，不作調(diào)整整，詳見附件件一。所有價格已包含11%采保、配合費，結(jié)結(jié)算不再計取取。如在施工過程中甲甲方變更為其其他材料，或或合同中未明明確的其他設(shè)設(shè)備、材料以以及在投標報報價中未有參參照價格的，則則采用實時指指定價。對于合同中已明確確的指定價,乙方報價須須綜合考慮并并承擔相應(yīng)的的責任和風險險,在施工過程程中不得以任任何理由提出出對甲方指定定價的更改和和調(diào)整索賠,對于不按照照合同要求進進行實施的情情況,甲方將予以以執(zhí)行100%的涉及金額額罰款及其他他相關(guān)索賠。實時指定價：材料設(shè)備指定價格格=材料設(shè)備成成本價（含稅稅）+1%采購保管費費材料設(shè)備指定價格格（包含供應(yīng)應(yīng)及安裝的綜綜合價）=材料設(shè)備成成本價（含稅稅）+安裝費+1%采購保管費費結(jié)算時工程量清單單中的材料單單價即按材料料設(shè)備指定價價計算。如乙方在施工過程程中不接受以以上指定價，該該種材料改為為甲供材，當當甲方仍按甲甲方實時指定定價采購時甲甲方向乙方收收取該合同造造價20%的違約約金。工程造價書劃分細細則土建：地下室、架架空層、非住住宅、轉(zhuǎn)換層層（或避難層層）、塔樓、室室外環(huán)境、屋屋面裝飾架分分別單出預(yù)算算書。地下室：基礎(chǔ)：以地下室底底板為界（不不含底板）、土土方開挖及回回填，土方回回填按基坑驗驗槽記錄及室室外設(shè)計標高高計。結(jié)構(gòu)：砌體及墻板板柱梁（含頂頂板）、砼及及鋼筋砼、地地下室的底、頂頂板鋼筋砼；；建筑：門窗、外墻墻涂料及墻磚磚、內(nèi)墻墻磚磚及涂料、室室內(nèi)地磚、吊吊頂、各類欄欄桿、金屬構(gòu)構(gòu)件、防水、樓樓地面找平及及墊層、內(nèi)外外墻抹灰等，地地下室底板地地面和頂板天天棚裝飾，電電梯廳及公共共走道裝飾。架空層：（或半地地下室）基礎(chǔ)：以承臺為界界（含承臺）、土土方開挖及回回填，土方回回填按基坑驗驗槽記錄及室室外設(shè)計標高高計。結(jié)構(gòu)：砌體及墻板板柱梁（含頂頂板）、砼及及鋼筋砼、架架空層頂板鋼鋼筋砼、；建筑：門窗、外墻墻涂料及墻磚磚、內(nèi)墻墻磚磚及涂料、室室內(nèi)地磚、吊吊頂、各類欄欄桿、金屬構(gòu)構(gòu)件、防水、樓樓地面找平及及墊層、內(nèi)外外墻抹灰等，架架空層地面和和頂板天棚裝裝飾，電梯廳廳及公共走道道裝飾。說明：如半地下室室或架空層或或首層為最底底層（與基礎(chǔ)礎(chǔ)相連），結(jié)結(jié)構(gòu)均包含該該層的底、頂頂板鋼筋砼。非住宅類：◆基礎(chǔ)：以承臺為界界（含承臺）、土土方開挖及回回填，土方回回填按坑驗槽槽記錄及室外外設(shè)計標高計計。結(jié)構(gòu)：砌體及墻板板柱梁（含頂頂板）、裙樓樓頂板砼及鋼鋼筋砼；建筑：門窗、外墻墻涂料及墻磚磚、內(nèi)墻墻磚磚及涂料、室室內(nèi)地磚、吊吊頂、各類欄欄桿、金屬構(gòu)構(gòu)件、防水、樓樓地面找平及及墊層、內(nèi)外外墻抹灰等，該該層地面和頂頂板天棚裝飾飾，電梯廳及及公共走道裝裝飾。轉(zhuǎn)換層（或避難層層、技術(shù)層）：：結(jié)構(gòu)：砌體及墻板板柱梁（含頂頂板）、轉(zhuǎn)換換層頂板砼及及鋼筋砼、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層頂板鋼鋼筋砼；建筑：門窗、外墻墻涂料及墻磚磚、內(nèi)墻墻磚磚及涂料、室室內(nèi)地磚、吊吊頂、各類欄欄桿、金屬構(gòu)構(gòu)件、防水、樓樓地面找平及及墊層、內(nèi)外外墻抹灰等，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層底板地地面和頂板天天棚裝飾。住宅類別：◆基礎(chǔ)：以承臺為界界（含承臺）、土土方開挖及回回填，土方回回填按基坑驗驗槽記錄及室室外設(shè)計標高高計。結(jié)構(gòu)：砌體及墻板板柱梁（含頂頂板）、砼及及鋼筋砼、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層頂板鋼鋼筋砼；建筑：門窗、外墻墻涂料及墻磚磚、內(nèi)墻墻磚磚及涂料、室室內(nèi)地磚、吊吊頂、各類欄欄桿、陽臺地地磚、屋面地地磚、屋面瓦瓦、金屬構(gòu)件件、屋面隔熱熱及防水、樓樓地面找平及及墊層、內(nèi)外外墻抹灰等，塔塔樓底板地面面和頂板天棚棚裝飾、電梯梯廳及公共走走道裝飾。（按按使用功能分分，含延伸到到結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層層的露臺、樓樓梯、欄桿等等。）室外環(huán)境：分軟景景和硬景其他：大型機械進退場費費、塔吊費用用等按甲方批批準的施工組組織設(shè)計計，單單出標書。屋面裝飾架由特殊殊構(gòu)件制作的的應(yīng)進行單獨獨列項。安裝：分給排水、電電氣、消防、空空調(diào)通風等專專業(yè)分冊出預(yù)預(yù)結(jié)算書。各各專業(yè)除注明明外均按地下下室、非住宅宅、轉(zhuǎn)換層（或或避難層）、裙裙樓、住宅、室室外環(huán)境分別別單出預(yù)結(jié)算算書（管道井井或強弱電井井（密閉式）內(nèi)內(nèi)的工程量在在各預(yù)算內(nèi)單單獨列示）。給排水工程（預(yù)算算內(nèi)分給水系系統(tǒng)、排水系系統(tǒng)、雨水系系統(tǒng)、冷凝水水系統(tǒng)列示），塔塔樓涉及的給給水立管計入入塔樓部分；；消防工程計消防水水（預(yù)算內(nèi)分分噴淋系統(tǒng)、消消火栓系統(tǒng)列列示），塔樓樓涉及的消防防立管計入塔塔樓部分；消防電（含預(yù)埋管管盒、火災(zāi)報報警系統(tǒng)工程程）；通風空調(diào)：預(yù)算內(nèi)內(nèi)分防排煙、通通風列示，設(shè)設(shè)備按使用功功能劃入相應(yīng)應(yīng)部位；電氣工程按使用功功能劃入相應(yīng)應(yīng)部位出預(yù)算算，預(yù)算內(nèi)分分動力、照明明、弱電列示示。預(yù)算核對原則審核進度及人員安安排乙方必須安排充足足人員，并報報送人員名單單，此名單上上的人員必須須經(jīng)甲方同意意，對不合格格人員甲方有有權(quán)要求乙方方換離。乙方在收到甲方資資料及全部圖圖紙后50天內(nèi)報送施施工預(yù)算書以以及可供復核核的工程量計計算書和匯總總表。甲方收收到乙方施工工預(yù)算書后110個工作日日內(nèi)提出反饋饋意見，如甲甲方認為需要要核對，由乙乙方提供工程程量計算書及及匯總表。乙方在接到甲方的的審核意見后后，必須在33個工作日內(nèi)提提出明確反饋饋意見，并組組織專人繼續(xù)續(xù)跟進核對，否否則按咨詢公公司意見執(zhí)行行。甲方委托咨詢公司司對乙方報送送的《工程預(yù)預(yù)算書》進行行審核。乙方預(yù)算必須按甲甲方規(guī)定的分分類及格式編編制，否則影影響進度款的的支付由乙方方負責。乙方必須提供該部部分的《工程程量匯總表》和和《工程量計計算書》，以以便核對；工工程量計算書書必須按合同同要求計算，否否則以咨詢公公司為準。乙方本著對自己利利益負責，對對自己所報的的《工程預(yù)算算書》及相應(yīng)應(yīng)的《工程量量匯總表》、《工工程量計算書書》中少算、漏漏算的內(nèi)容負負完全的責任任，乙方在遞遞交上述文件件5天內(nèi)未提出出補充預(yù)算的的，甲方視其其為已經(jīng)綜合合考慮，核對對時不再計入入。核對時乙方必須及及時提供鋼筋筋計算書，否否則以咨詢公公司計算為準準。咨詢公司對乙方所所報的《工程程預(yù)算書》及及相應(yīng)的《工工程量匯總表表》、《工程程量計算書》進進行審核。咨詢公司審核乙方方《工程預(yù)算算書》及相應(yīng)應(yīng)的《工程量量匯總表》、《工工程量計算書書》的過程中中，意見出現(xiàn)現(xiàn)分歧時，首首先按合同規(guī)規(guī)定執(zhí)行，其其次再考慮由由甲方協(xié)調(diào)解解決。咨詢公司和乙方核核對確認后所所出的《工程程預(yù)算書》作作為初審結(jié)果果報甲方最終終審定。乙方不得向咨詢公公司人員贈送送錢物、行賄賄，亦不得向向咨詢公司人人員請客送禮禮，如有發(fā)生生按附件三《廉廉潔合作協(xié)議議書》相關(guān)條款追究究乙方相關(guān)人人員責任。咨詢公司人員指出出乙方《工程程預(yù)算書》及及相應(yīng)的《工工程量匯總表表》、《工程程量計算書》中中不合理多算算、重算的部部分，乙方人人員必須予以以解釋，在雙雙方人員溝通通后按正確的的方法修正、調(diào)調(diào)整，否則以以咨詢公司計計算為準。在核對過程中，對對已經(jīng)核對完完成的部分（指指按部位、分分項目），于于第二天由雙雙方核對人員員簽字確認。雙雙方復核人員員在第三天進進行簽字確認認。在復核時時發(fā)現(xiàn)錯誤的的，由發(fā)現(xiàn)方方指出錯誤所所在，雙方核核對人員重新新核對及簽字字確認結(jié)果，并并及時做好預(yù)預(yù)算項目的備備忘。乙方必須保證核對對工作所需時時間。結(jié)算編制、審核原原則實行變更、簽證（已已施工完成）進進行月結(jié)制度度，變更按工工程造價書劃劃分