住宅出租合同范本

住宅出租合同范本出租方：__________以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：__________以下簡(jiǎn)稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋根本狀況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)，坐落于西安市_______區(qū)_________小區(qū)____號(hào)樓_____層____室，房屋構(gòu)造為_______________，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作______使用。

其次條租賃期限

租賃期限為________年，自________年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至________年____月____日止。

第三條租金、交納期限和交納方式

1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整;

2.租金采納押一付六的方式，由乙方以現(xiàn)金支付;

3.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中保證金1500元)先付后用，以后租金按每半年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前__天支付。

第四條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。

第五條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償;

2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。

第六條相關(guān)費(fèi)用

1.租賃期間，水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方準(zhǔn)時(shí)根據(jù)物業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān);

2.甲方已交付的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用________元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付;

3.租賃完畢時(shí)，乙方如有欠費(fèi)，必需交清欠費(fèi)。如不繳清欠費(fèi)，則由甲方從保證金中直接扣除。

第七條出租房屋修繕和使用

1.甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。

2.甲方對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極幫助協(xié)作。乙方向甲方提出出租房屋修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理效勞，但對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);

3.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方治理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。

4.乙方發(fā)覺設(shè)備故障應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，乙方因疏忽未準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺設(shè)備故障或發(fā)覺故障未準(zhǔn)時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

5.在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變出租房屋構(gòu)造及其用途。裝修或添加對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。

6.租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無(wú)損，由于乙方緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。乙方交還房屋時(shí)，還應(yīng)保證房屋的潔凈干凈。

第八條出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

2.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。

4.合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條合同的變更、解除和終止

1.租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

2.有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：

(1)乙方不交付或者不按商定交付租金達(dá)____個(gè)月以上;

(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)________元以上;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的;

(4)乙方違反本合同商定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

(6)乙方在出租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的。

3.有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知甲方：

(1)甲方拖延交付出租房屋達(dá)____日以上;

(2)甲方違反本合同商定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，使乙方無(wú)法連續(xù)使用出租房屋的;

4.租賃期滿或合同解除，乙方必需按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物全部權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.租賃期滿時(shí)，本合同即終止。如乙方要求連續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書面對(duì)甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復(fù)，猶如意連續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場(chǎng)變化房屋租賃價(jià)格有所變化的，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)風(fēng)格整房屋租賃價(jià)格。

第十條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)甲方因不能供應(yīng)本合同商定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)根據(jù)本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)展賠償。

(2)甲方拖延交付出租房屋的，每逾期交房____日，應(yīng)向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。

(3)甲方違反本合同商定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)展賠償。

(4)甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)展修理的，甲方應(yīng)支付乙方修理費(fèi)用或折抵租金，乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約責(zé)任

(1)乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額____%的滯納金。

(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)根據(jù)上述費(fèi)用總額的____%向甲方支付滯納金。

(3)租賃期間，因乙方實(shí)施本合同第十條其次項(xiàng)除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲方損失進(jìn)展賠償。

(4)乙方違反本合同商定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)根據(jù)本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲方損失進(jìn)展賠償。

(5)租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額____%的房屋占用費(fèi)，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給甲方造成的損失。

第十一條免責(zé)條件

1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十二條合同生效

1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。

3.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定與本合同具有同等法律效力。

第十三條爭(zhēng)議的解決

因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

出租方(甲方)(簽章)：承租方(乙方)(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

住宅出租合同范本2

甲方：_________

乙方：_________

乙方現(xiàn)向甲方租用該站大院內(nèi)第_________號(hào)樓的第_________層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守。

第一條甲方同意將該站大院內(nèi)的第_________號(hào)樓的第_________層_________房租給乙方使用，出租時(shí)房屋、水電狀況良好。

其次條租期為壹年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方在協(xié)議期滿后仍需連續(xù)租用，甲方將賜予優(yōu)先考慮，協(xié)議另行簽訂。在租用期間，如甲方對(duì)該房屋有急用或建立需要時(shí)，甲方必需提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，雙方本著友好互助的原則協(xié)商終止協(xié)議事宜，乙方必需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負(fù)責(zé)賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身緣由無(wú)需連續(xù)租賃，需終止協(xié)議時(shí)，必需提前一個(gè)月書面先知甲方，通過(guò)協(xié)商處理。乙方應(yīng)在協(xié)議終止前15天內(nèi)向甲方交清所欠租金和其他費(fèi)用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。缺乏局部限期交付，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人使用，否則，后果自負(fù)。

第三條租金按第_________層樓共_________間，每月人民幣_(tái)________元整（_________），衛(wèi)生費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整（_________），電費(fèi)每度人民幣_(tái)________元（_________）（包括線路損耗），水費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整（_________）（包括排污費(fèi)）。如水電部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，甲方對(duì)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也作相應(yīng)調(diào)整。乙方必需在每月5日前向甲方財(cái)務(wù)交納當(dāng)月租金、衛(wèi)生費(fèi)和上月水電費(fèi)，不得拖欠。如租金及其他費(fèi)用拖欠超過(guò)五天以上的，按每日1％計(jì)收滯納金，超過(guò)壹個(gè)月不交租的，按違約處理，由甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，要求乙方限期交清全部欠款和搬遷，并不退回押金。如政府有關(guān)部門需對(duì)乙方征收的其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。協(xié)議簽訂時(shí)，乙方必需向甲方交納三個(gè)月押金，即人民幣_(tái)________元整（_________元），協(xié)議期滿后退回押金。

第四條乙方租用房屋時(shí)，甲方供應(yīng)的房屋完好，通水電、門窗齊全，每間房屋無(wú)償配電表一個(gè)及每層樓總電表、水表各一個(gè)。屋內(nèi)和走廊不準(zhǔn)使用電爐和生火煮飯。如發(fā)覺一次罰款人民幣_(tái)________元整（_________元），發(fā)覺二次以上加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，造成損壞賠償局部，甲方從乙方押金中扣除。

第五條乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應(yīng)做到遵紀(jì)守法，文明住宿。租用的房屋與本公司無(wú)關(guān)的人員不準(zhǔn)入住或過(guò)夜。否則，后果自負(fù)。在租用的期間內(nèi)如發(fā)生案件、事故等違法行為的，或因用電不當(dāng)造成損失的.，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。損壞局部照價(jià)賠償或修復(fù)。租用后的內(nèi)保、防火、衛(wèi)生治理由乙方負(fù)責(zé)，并無(wú)條件承受甲方監(jiān)視和治理。如需要辦理暫住證，甲方幫助乙方辦理，證件費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第六條依據(jù)需要，乙方租用期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)展裝修、改造、增加管線或設(shè)施等，必需事先提交書面申請(qǐng)。征得甲方同意后，方可進(jìn)展施工，但不得轉(zhuǎn)變房屋的主體構(gòu)造。在協(xié)議終止時(shí)，如甲方認(rèn)為必需恢復(fù)原狀的，乙方必需負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋主體修理工程由甲方負(fù)責(zé)，其他修理（如墻壁、門窗、廁所、水電等）由乙方負(fù)責(zé)。

第七條乙方車輛需進(jìn)出大院的，一律憑甲方進(jìn)入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進(jìn)出，不得從邊防大門進(jìn)出。乙方全部人員必需遵守邊防大院內(nèi)的治理規(guī)定，不得在大院內(nèi)大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響他人工作和休息，甲方需無(wú)償供應(yīng)場(chǎng)地給乙方的住宿員工停放單車，乙方員工必需按甲方指定的區(qū)域內(nèi)停放。

第八條乙方需裝電話、電視天線時(shí)，一切報(bào)裝手續(xù)和費(fèi)用自理。

第九條如遇到不行抗拒的自然災(zāi)難所造成的損失，由乙方雙方各自負(fù)責(zé)。

第十條乙方必需按甲方要求自備滅火器材及負(fù)責(zé)防火、防盜安全工作。

第十一條乙方租用的房間及走廊、通道衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，制止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔，一經(jīng)發(fā)覺每次罰款人民幣_(tái)________元整（_________）發(fā)覺兩次以上的，加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

第十二條本協(xié)議一式兩份，由雙方簽字后正式生效。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，期滿后失效。

第十三條其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著互利、互助、友好的原則協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住宅出租合同范本3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋根本狀況

該房屋坐落于廈門市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)擔(dān)當(dāng)。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面商定。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)局部無(wú)效。)

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。

第七條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。

(二)租金支付時(shí)間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：

(一)乙方擔(dān)當(dāng)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)治理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃治理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)承受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十三條全部權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)置的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。

3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)▁▁日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁▁▁