校園房屋租賃合同（2篇）

校園房屋?租賃合同?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?甲方大?門以北房?屋予以出?租，對(duì)本?校師生經(jīng)?營(yíng)書(shū)店，?經(jīng)過(guò)競(jìng)標(biāo)?，由租賃?經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?雙方協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?責(zé)任1?、提供房?屋壹間。?2、負(fù)?責(zé)房屋及?其它設(shè)施?的維修（?非人為因?素造成）?，保證水?電線路暢?通。3?、不定期?對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所進(jìn)行安?全和衛(wèi)生?等檢查。?二、乙?方責(zé)任?1、只許?經(jīng)營(yíng)國(guó)家?法律法規(guī)?允許的圖?書(shū)、學(xué)習(xí)?資料、報(bào)?刊、雜志?、音像制?品、音體?美用材、?文具。?2、自覺(jué)?遵守暫住?人口管理?規(guī)定，不?得影響甲?方師生正?常的工作?、學(xué)習(xí)和?生活。?3、違法?經(jīng)營(yíng)所造?成的后果?，負(fù)全部?責(zé)任。?4、水電?費(fèi)自理，?水費(fèi)每月?按方交納?。5、?室外宣傳?張貼內(nèi)容?、樣式須?報(bào)學(xué)校批?準(zhǔn)。6?、不準(zhǔn)在?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)外打牌?、下棋，?并保持清?潔衛(wèi)生。?7、要?愛(ài)護(hù)室內(nèi)?外設(shè)施，?如損壞照?價(jià)賠償。?8、因?疏于管理?出現(xiàn)的安?全等事故?由乙方負(fù)?全部責(zé)任?。9、?對(duì)甲方提?出的安全?、衛(wèi)生等?方面的問(wèn)?題，確保?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)整改?。10?、每年上?交甲方租?賃費(fèi)，簽?定合同時(shí)?交納。如?不按時(shí)交?納，每天?按上交金?額的__?_%交滯?納金。?三、其它?1、合?同期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?一方若中?止合同，?須提前三?個(gè)月通知?對(duì)方。對(duì)?乙方不能?按合同要?求擅自變?更經(jīng)營(yíng)內(nèi)?容及項(xiàng)目?，甲方立?即與乙方?中止合同?，而無(wú)須?再提前三?個(gè)月通知?乙方，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。2、?甲方必須?保證學(xué)校?內(nèi)只允許?乙方有權(quán)?經(jīng)營(yíng)本合?同中規(guī)定?的圖書(shū)、?學(xué)習(xí)資料?、報(bào)刊雜?志，音像?制品項(xiàng)目?，否則，?乙方有權(quán)?向甲方提?出經(jīng)濟(jì)賠?償，乙方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?3、合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?4、本?合同一式?兩份，蓋?章簽字生?效。甲乙?雙方各執(zhí)?1份。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_??????乙方（簽?字）：_?____?____?_校園?房屋租賃?合同（二?）出租?方（下稱?甲方）?承租方（?下稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于市車城?大道三段?（國(guó)道3?21線）?街___?號(hào)商住樓?號(hào)門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門?面建筑面?積共平方?米。2?、甲方必?須保證對(duì)?所出租的?房屋享有?完全的所?有權(quán)，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?沒(méi)有用于?抵押擔(dān)保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。乙方不?得收轉(zhuǎn)費(fèi)?、裝修材?料費(fèi)和裝?修費(fèi)等。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第年租?金為元人?民幣，大?寫(xiě)圓整。?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?地面費(fèi)、?管理費(fèi)、?維修費(fèi)、?政府對(duì)租?賃物征收?的有關(guān)稅?項(xiàng)、及經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用都由?乙方負(fù)責(zé)?自行承擔(dān)?。乙方負(fù)?責(zé)自行向?有關(guān)部門?交納。乙?方應(yīng)如期?足額繳交?上述應(yīng)繳?費(fèi)用，如?因乙方欠?費(fèi)造成向?甲方追繳?時(shí)，甲方?有權(quán)向乙?方追繳。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元人民幣?，大寫(xiě)圓?整……租?賃期滿，?若乙方無(wú)?違約行為?，本保證?金由甲方?不計(jì)利息?全額退還?乙方。?4、乙方?要擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?拆穿門面?之間的墻?壁，未事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，拆?通一墻壁?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?履約保證?金___?元人民幣?，大寫(xiě)圓?整。拆通?二墻壁，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?___元?人民幣，?大寫(xiě)圓整?……若拆?除，期滿?不續(xù)租，?其裝修材?料費(fèi)用由?乙方自理?并恢復(fù)原?貌。若乙?方無(wú)違約?行為，本?保證金由?甲方不計(jì)?利息全額?退還乙方?。5、?租金按年?計(jì)算，按?年收付。?乙方在每?年到期_?___日?前將本年?度租金以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?帳方式一?次交付到?甲方。甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。6?、但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?，從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加元（?即第二年?為元，第?三年為元?，第四年?為元，…?……）?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付第一年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?乙方不得?收轉(zhuǎn)費(fèi)、?裝修材料?費(fèi)和裝修?費(fèi)等。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所產(chǎn)?生的費(fèi)用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔(dān)。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營(yíng)及任?何違法犯?罪活動(dòng)。?5、按?本協(xié)議第?四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同；?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過(guò)?10天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）?乙方在租?賃期間，?不得從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋1?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過(guò)10天?的。（?3）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書(shū)面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的房?屋被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責(zé)任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1?、2、項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、如乙方?違約不得?要求返回?押金，并?賠償不足?部分損失?。3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?十一、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方