門面承租合同范本（2篇）

第9頁共9頁門面承租?合同范本?出租方?（以下簡?稱甲方）?承租方?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?民法典》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?__的門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：（或?附表）?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年人民幣?，大寫.?第一次需?支付年租?金，一次?性支付_?____?元，大寫?.第年開?始租金提?前一個月?每一年一?次性支付?，具體租?金按每年?%遞增。?或由市場?價漲落經(jīng)?雙方協(xié)商?約定，如?雙方無法?達(dá)成協(xié)商?，可由取?得專業(yè)資?質(zhì)第三方?房產(chǎn)評估?公司根據(jù)?市場價評?估確定。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸甲方所?有。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)：1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?按時支付?租金。?5、乙方?擁有本門?面的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提?是要告知?房屋所有?人。在沒?有告知房?屋所有人?而私自轉(zhuǎn)?讓此門面?，如出現(xiàn)?危害甲方?的實質(zhì)性?結(jié)果，乙?方全權(quán)承?擔(dān)法律責(zé)?任。七?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的及時?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?八、續(xù)租?租賃期?滿，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?兩個月向?甲方提出?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過2?0天的。?3、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按乙方具?體經(jīng)營性?損失支付?賠償金，?但下列情?況除外：?（一）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（二?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?；（三?）因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印?件交于甲?方。2?、甲，乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個月通?知對方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述的?賠償金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共頁，?壹式兩份?。其中，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。十一?、其他約?定租賃?期間的水?費、電費?（其中水?元/噸，?電元/度?）無特殊?情況約定?不變。已?方在承租?時交納給?甲方水電?費押金元?，大寫_?__*.?在乙方退?租并結(jié)清?由經(jīng)營所?產(chǎn)生的各?項費用以?后，甲方?退還給乙?方。出?租方（甲?方）承租?方（乙方?）聯(lián)系?地址：_?____????????聯(lián)系?地址：_?____?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__證?件號：_?____??????????證件?號：__?___?產(chǎn)權(quán)證號?：公司印?章：簽?約日期：?____?_?????????????簽約?日期：_?____?門面承?租合同范?本（二）?發(fā)包方?：___?__(簡?稱甲方)?承包方?：___?__(簡?稱乙方)?根椐_?____?有關(guān)規(guī)定?，公司決?定將經(jīng)營?門面實行?責(zé)任經(jīng)營?，并由_?____?為承包責(zé)?任人。?一、承包?期限從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。二?、定編人?員：__?___人?。其中設(shè)?經(jīng)理一名?(由公司?副經(jīng)理_?____?兼任)，?主任__?___人?，主管科?員___?__人，?科員__?___人?。三、?承包經(jīng)營?原則及方?式。1?.承包經(jīng)?營原則：?確保甲方?門面收入?指標(biāo)的完?成，乙方?工資及辦?公應(yīng)酬開?支等費用?自理，其?它費用如?稅金、占?道費、維?修費、員?工福利等?由甲方負(fù)?責(zé)，虧損?自補(bǔ)，獎?罰兌現(xiàn)。?乙方財務(wù)?收支由甲?方財務(wù)統(tǒng)?一核算管?理。實行?收支兩條?線，不準(zhǔn)?在收入內(nèi)?坐支及借?支。2?.門面租?價必須按?縣公司規(guī)?定的價格?收取，如?需浮動，?報縣公司?批準(zhǔn)后執(zhí)?行。3?.承包經(jīng)?營方式：?實行承包?抵押經(jīng)營?，工資基?數(shù)核定為?：主任_?____?元/年，?主管科員?____?_元/年?，科員_?____?元/年(?____?_資按其?基本工資?發(fā)放)，?其在編、?分流人員?工資、生?活費由乙?方自理。?承包集團(tuán)?人員必須?向甲方一?次性交納?年工資基?數(shù)額的保?證金，以?備虧損。?四、承?包經(jīng)營項?目：負(fù)責(zé)?收取__?___個?門面租金?。五、?承包經(jīng)營?指標(biāo)及考?核1.?乙方在承?包期內(nèi)月?上交甲方?承包款_?____?元，在次?月的__?___日?前交清。?2.乙?方每月必?須先保證?上交甲方?承包款，?欠計劃則?從承包責(zé)?任人及在?崗人員當(dāng)?月工資總?額中扣除?，不足部?分從抵押?金中抵扣?，抵押金?扣除后乙?方必須及?時補(bǔ)足，?否則甲方?有權(quán)終止?本合同。?六、乙?方經(jīng)營開?支及工資?、津貼支?付1.?乙方經(jīng)營?性開支即?辦公、通?訊、易耗?品，差旅?費、應(yīng)酬?費，各類?罰款及員?工工資、?獎金、待?業(yè)、輪崗?人員生活?費、寒暖?費、門診?藥費等政?策性補(bǔ)貼?，均由乙?方按甲方?成本費用?控制計劃?數(shù)自行支?付，甲方?不予承擔(dān)?。2.?乙方員工?工資形式?及分配：?員工工資?由甲方確?定，乙方?自行支付?發(fā)放。?七、財務(wù)?管理與承?包結(jié)算?1.財務(wù)?結(jié)算由公?司財務(wù)實?行統(tǒng)一管?理，門面?收入必須?按甲方規(guī)?定的承包?款上繳甲?方財務(wù)，?乙方不得?私自截流?短款。?2.乙方?可自定二?名財務(wù)人?員，次月?____?日前與甲?方財務(wù)按?考核指標(biāo)?結(jié)算一次?，并報送?基層單位?內(nèi)部承包?收支月報?表及員工?收入分配?明細(xì)表(?工資表)?等給甲方?財務(wù)，由?甲方審批?后核發(fā)工?資。3?.乙方責(zé)?任經(jīng)營單?位必須按?甲方財務(wù)?管理制度?，建立、?健全財務(wù)?賬目，并?隨時接受?甲方財務(wù)?的監(jiān)督、?檢查和審?計。八?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)甲乙?雙方除了?履行其權(quán)?利和應(yīng)盡?的義務(wù)以?外，乙方?還應(yīng)保證?承擔(dān)下列?責(zé)任和義?務(wù)。1?.抓好門?面管理，?做好衛(wèi)生?工作，保?證衛(wèi)生設(shè)?施齊全，?商品擺放?有序，門?面美觀，?各項指標(biāo)?創(chuàng)優(yōu)不損?車站窗口?形象。?2.抓好?門面不超?面積經(jīng)營?，如因管?理不善，?門面超面?積經(jīng)營，?每發(fā)現(xiàn)一?次，罰乙?方承包人?及在崗人?員當(dāng)月工?資的5%?。3.?抓好安全?工作，搞?好防火、?防盜，防?止意外事?故的發(fā)生?。4.?抓好門面?收入及時?上解，杜?絕私收、?漏收、欠?收等情況?的發(fā)生。?5.乙?方員工水?電費、衛(wèi)?生費、會?費、基本?養(yǎng)老金及?醫(yī)療保險?金、失業(yè)?保險金政?府有關(guān)部?門臨時收?費，均由?乙方代扣?代繳，按?月上繳甲?方財務(wù)。?6.關(guān)?心員工生?活，嚴(yán)格?執(zhí)行公司?有關(guān)規(guī)定?，按月發(fā)?放職工工?資，保護(hù)?員工合法?權(quán)益。?7.乙方?如有違反?上述任意?一條，甲?方有權(quán)對?乙方進(jìn)行?處罰。?九、違約?責(zé)任1?.乙方不?能按時完?成承包上?交計劃，?甲方在每?月考核時?按每欠_?____?%扣承包?責(zé)任人及?在崗人員?工資__?___%?的比例扣?減，扣至?____?_元生活?費為止。?2.乙?方損害甲?方利益，?侵犯員工?正當(dāng)利益?造成嚴(yán)重?影響及后?果或因管?理不善，?造成重大?事故，嚴(yán)?重影響企?業(yè)聲譽(yù)，?甲方有權(quán)?解除