拆遷安置房屋建設(shè)合同（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)拆遷安置房?屋建設(shè)合同?建設(shè)單位?：____?_〔以下簡(jiǎn)?稱甲方〕;?拆遷戶(?單位):_?____市?(縣)__?___區(qū)(?鎮(zhèn))___?__街(路?)____?_號(hào)___?__房主(?代表人)〔?以下簡(jiǎn)稱乙?方〕。根?據(jù)____?_建筑安裝?工程的建設(shè)?需要，經(jīng)規(guī)?劃部門和拆?遷房屋主管?機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，?拆遷乙方現(xiàn)?有住房。為?了明確甲乙?雙方權(quán)利義?務(wù)，保證拆?遷工作的順?利進(jìn)行，經(jīng)?甲乙雙方充?分協(xié)商，特?訂立本合同?，以供雙方?遵守執(zhí)行。?第一條乙?方在甲方用?地范圍內(nèi)共?有____?_結(jié)構(gòu)的住?房____?_幢___?__間，共?_____?平方米(原?住房面積的?數(shù)量，私有?房屋以產(chǎn)權(quán)?證標(biāo)明自住?的數(shù)量為準(zhǔn)?;租住公房?以承租數(shù)量?為準(zhǔn)，單位?公用房屋按?拆除房屋的?建筑面積為?準(zhǔn))，全部?交給甲方拆?除(乙方自?行拆除的，?甲方應(yīng)付給?乙方拆除費(fèi)?)。甲方負(fù)?責(zé)于___?__年__?___月_?____日?以前為乙方?安排住房(?拆除單位的?公用房屋，?一般由甲方?撥給相應(yīng)的?投資、材料?，由其挖掘?土地潛力自?行遷建，或?由甲方在城?市規(guī)劃管理?部門批準(zhǔn)的?地區(qū)內(nèi)進(jìn)行?遷建)__?___平方?米(安置房?屋原則上不?超過(guò)原住房?面積，乙方?原住房過(guò)寬?或有出租的?房屋，在對(duì)?其安置時(shí)應(yīng)?適當(dāng)壓縮，?但對(duì)壓縮面?積應(yīng)按房地?產(chǎn)管理部門?的規(guī)定作價(jià)?補(bǔ)償;乙方?原住房嚴(yán)重?擁擠不便的?，應(yīng)按其家?庭人口情況?給予適當(dāng)照?顧)。第?二條乙方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日以?前搬往甲方?安置的住房?或周轉(zhuǎn)房(?或乙方自找?的周轉(zhuǎn)房)?，甲方于乙?方搬遷后日?內(nèi)一次付給?乙方搬遷費(fèi)?_____?元。第三?條甲方對(duì)乙?方在臨時(shí)周?轉(zhuǎn)期間按下?列情況給予?補(bǔ)助：1?.乙方自行?找房周轉(zhuǎn)，?每人每月補(bǔ)?助____?_元;2?.由乙方所?在工作單位?解決乙方周?轉(zhuǎn)房致使其?家庭人口分?散居住的，?每人每月補(bǔ)?助____?_元;3?.乙方用甲?方的簡(jiǎn)易房?周轉(zhuǎn)的，周?轉(zhuǎn)期間免收?房租。簡(jiǎn)易?周轉(zhuǎn)房沒(méi)有?取暖裝置的?，取暖季節(jié)?每人每月補(bǔ)?助____?_元取暖費(fèi)?，并按規(guī)定?補(bǔ)助增加的?公共交通月?票費(fèi)用。?第四條甲方?安置乙方的?住房位于_?____，?共____?_套___?__間，_?____層?_____?號(hào)，配有_?____等?裝備。第?五條乙方家?庭的全部成?員(18歲?以上者)等?人一致簽字?同意作為乙?方代表人，?授權(quán)他(她?)在合同文?本和其他文?件上簽字。?甲方付給乙?方的各項(xiàng)費(fèi)?用，一律由?乙方代表人?領(lǐng)取。甲方?對(duì)乙方家庭?成員中發(fā)生?與拆遷房屋?有關(guān)的分家?析產(chǎn)、繼承?糾紛等，一?律不負(fù)責(zé)任?。第六條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期向乙方?交付各種費(fèi)?用，逾期一?日，應(yīng)按所?欠款額的_?____%?向乙方償付?違約金(如?不按時(shí)按量?向乙方單位?撥給相應(yīng)的?投資、材料?和遷建用地?，每逾期一?日，應(yīng)向乙?方償付__?___元違?約金);甲?方如不按合?同規(guī)定的地?點(diǎn)和面積、?層次給乙方?安置住房，?應(yīng)向乙方償?付____?_元的違約?金，乙方可?以向有管轄?權(quán)的法院起?訴，要求甲?方按合同履?行義務(wù)。?乙方如經(jīng)甲?方按合同規(guī)?定安置住房?后，仍拒不?搬遷的，由?甲方申請(qǐng)當(dāng)?地房地產(chǎn)管?理部門對(duì)乙?方限期搬出?，如逾期仍?不搬遷的，?每逾期一日?，應(yīng)向甲方?償付違約金?_____?元，甲方并?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。乙?方如遇陰雨?天或其他不?可抗力原因?不能按時(shí)搬?遷，時(shí)間順?延，但必須?告知甲方情?況。第七?條其他：_?____。?本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效，合同生?效后，甲乙?雙方均不得?擅自修改或?解除合同。?合同中如有?未盡事宜，?須經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，經(jīng)雙方?協(xié)商仍不能?解決的，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)管理部?門調(diào)解，調(diào)?解不成的，?可提請(qǐng)合同?管理機(jī)關(guān)_?____或?有管轄權(quán)的?人民法院裁?決。本合?同正本一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份;合同副?本一式份，?交____?_市(縣)?_____?房地產(chǎn)管理?局、建設(shè)銀?行、建委、?計(jì)委等單位?各留存一份?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?_簽約日?期：___?__簽約日?期：___?__拆遷?安置房屋建?設(shè)合同（二?）合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人(?甲方)：_?____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)身?份證號(hào)碼：?_____?(房屋共?有產(chǎn)權(quán)人)?_____?身份證號(hào)碼?：____?_(房屋?共有產(chǎn)權(quán)人?)____?_身份證號(hào)?碼：___?__(房?屋共有產(chǎn)權(quán)?人)___?__身份證?號(hào)碼：__?___以?上____?_人是本合?同中所述房?屋的共有產(chǎn)?權(quán)人。買?受人(乙方?)：___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)身份證?號(hào)碼：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?、房屋的基?本情況：?甲方房屋座?落在___?__，位于?第____?_層，共_?____(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積為__?___平方?米，房屋用?途為___?__。并附?帶____?_一間，位?于____?_，面積為?_____?平方米。(?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?____號(hào)?)。乙方對(duì)?甲方所要出?售的房屋做?了充分了解?，愿意購(gòu)買?該房屋。?第二條、房?屋內(nèi)部設(shè)施?設(shè)備：包?括____?_。第三?條、本合同?中所述房屋?為____?_，是__?___的家?庭(夫妻)?共同財(cái)產(chǎn)。?原建房售房?單位允許轉(zhuǎn)?賣，該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，不存在?房屋抵押，?債權(quán)債務(wù)，?以及其他權(quán)?利瑕疵。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)，乙方不?負(fù)任何責(zé)任?。第四條?、上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?：成交價(jià)?格為：人民?幣_(tái)___?_元整(大?寫：___?__拾__?___萬(wàn)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。第五條?、付款時(shí)間?與辦法：?甲乙雙方同?意以現(xiàn)金付?款方式一次?性付款，并?已在___?__年__?___月_?____日?將首付款(?定金)人?民幣_(tái)__?__拾__?___萬(wàn)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整交?付甲方，付?首款付款當(dāng)?天甲方開出?收款收條給?乙方，并注?明收款數(shù)額?及款項(xiàng)用途?。第二筆房?款人民幣_(tái)?____拾?_____?萬(wàn)元整于_?____年?_____?月____?_日付給甲?方，第三筆?(尾款)房?款人民幣_(tái)?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰_?____拾?_____?元整于甲方?將本合同所?述房屋中的?全部戶口遷?出當(dāng)日(_?____年?_____?月____?_日)付給?甲方。第?六條、房屋?交付：甲?方應(yīng)在交房?當(dāng)日(__?___年_?____月?_____?日)將拆遷?安置房屋相?關(guān)的所有手?續(xù)、余款、?拆遷補(bǔ)償款?等一切和該?出售房有關(guān)?的文件及票?據(jù)交付乙方?(以各項(xiàng)文?件及票據(jù)為?證明)。甲?方于房屋交?付使用時(shí)將?交易的房產(chǎn)?及其附帶_?____的?鑰匙全部交?付給乙方。?第七條、?戶口遷出：?甲方應(yīng)在?房屋交付(?_____?年____?_月___?__日)前?將本合同所?述房屋中的?全部戶口遷?出。第八?條、甲方逾?期交付房屋?及逾期戶口?遷出的違約?責(zé)任：除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約金?。逾期不超?過(guò)____?_天，違約?金自約定房?屋交付之日?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，每延?期一日(遇?法定節(jié)假日?順延)，甲?方按乙方已?支付房?jī)r(jià)款?金額的__?___%(?大寫數(shù)字)?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;逾期超過(guò)?_____?陸拾___?__天(大?寫數(shù)字)，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?____%?(大寫數(shù)字?)向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行，并在本?合同第六條?約定的實(shí)際?交付之日起?_____?天內(nèi)交付房?屋。2.?終止合同，?甲方將乙方?累計(jì)已付款?全額還與乙?方，按__?___%利?率付給利息?。3.?_____?。如甲方?故意隱瞞此?房屋的原產(chǎn)?權(quán)所屬人、?房屋位置、?質(zhì)量問(wèn)題，?影響乙方的?居住及使用?時(shí)，乙方有?權(quán)要求退房?，一切損失?由甲方承擔(dān)?(是否要注?明損失的范?圍)。甲?方如在規(guī)定?的此房屋戶?口遷出時(shí)間?內(nèi)未將本合?同所述房屋?中的全部戶?口遷出，即?視為甲方違?約，并支付?乙方違約金?貳仟元整，?并應(yīng)在三十?天辦理結(jié)束?全部戶口遷?出手續(xù)。?第九條、關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定：?本房屋以后?若遇到需要?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證等其它手?續(xù)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?按以下第_?____種?約定進(jìn)行。?1、在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)(?_____?天)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記過(guò)戶?手續(xù)。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?_天(大寫?數(shù)字)(遇?法定節(jié)假日?順延)內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天(?大寫數(shù)字)?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，按_?____利?率付給利息?，并按已付?款的___?__%(?大寫數(shù)字)?賠償乙方損?失。2、?乙方自愿在?收到甲方的?房屋及其手?續(xù)后，延緩?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過(guò)戶?手續(xù)。但如?乙方有辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過(guò)戶手續(xù)?的需要，向?甲方提出書?面要求，甲?方應(yīng)該提供?一切與之有?關(guān)的手續(xù)及?資料(原房?屋產(chǎn)權(quán)人的?產(chǎn)權(quán)證及國(guó)?土證，原房?屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)?婚證及復(fù)印?件，原房屋?產(chǎn)權(quán)人夫妻?雙方身份證?復(fù)印件，其?他房屋共有?人同意出售?的書面意見(jiàn)?等)，并協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)(?_____?天)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?，不得用任?何方式拒絕?阻撓。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在乙方向?甲方提出書?面要求起?_____?天(大寫數(shù)?字)(遇法?定節(jié)假日順?延)內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天(大?寫數(shù)字)內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?___利率?付給利息，?并按已付款?的____?_%(大寫?數(shù)字)賠償?乙方損失?3、因本房?建房售房單?位及甲方原?因，此房房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?手續(xù)尚未辦?理，但因甲?方及其房屋?共有人資金?需要，甲方?自愿將此房?賣與乙方。?但在辦理此?房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)時(shí)?，甲方負(fù)責(zé)?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)(___?__天)將?此房房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證產(chǎn)權(quán)直接?辦理為乙方?_____?(姓名)名?下，并在房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?手續(xù)辦理完?畢后___?__天內(nèi)交?與乙方，所?需費(fèi)用，由?_____?承擔(dān)。如?因甲方原因?不能將此房?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證產(chǎn)?權(quán)直接辦理?為乙方__?___(姓?名)名下，?甲方須為乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其過(guò)?戶手續(xù)，所?須費(fèi)用由_?____承?擔(dān)。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?辦理完畢后?_____?天內(nèi)取得姓?名標(biāo)注為乙?方____?_(姓名)?的房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?___利率?付給利息，?并按已付款?的___?__%賠償?乙方損失?乙方如在本?房屋買賣合?同成立后，?無(wú)論辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過(guò)戶手續(xù)與?否，將此房?出租出售，?甲方不得以?任何方法方?式阻撓。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過(guò)戶?手續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)該提供?一切與之有?關(guān)的手續(xù)及?資料(原房?屋產(chǎn)權(quán)人的?產(chǎn)權(quán)證及國(guó)?土證，原房?屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)?婚證及復(fù)印?件，原房屋?產(chǎn)權(quán)人夫妻?雙方身份證?復(fù)印件，其?他房屋共有?人同意出售?的書面意見(jiàn)?等)，不得?用任何方式?拒絕阻撓。?第十條、?違約責(zé)任條?款：1、?乙方?jīng)]有按?照約定的期?限內(nèi)將房款?交付給甲方?，逾期達(dá)到?一個(gè)月的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?乙方首付給?甲方的房款?歸甲方所有?，其余款項(xiàng)?退回給乙方?。2、甲?方不得擅自?解除合同，?若甲方擅自?解除合同，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行合同或?要求甲方退?還乙方已付?房款，并有?權(quán)要求甲方?支付按照同?期銀行貸款?利率計(jì)算的?利息款，同?時(shí)有權(quán)要求?甲方支付違?約金人民幣?貳拾萬(wàn)元整?給乙方。?3、甲方不?根據(jù)本合同?的約定將房?屋和產(chǎn)權(quán)證?書交付給乙?方，視為甲?方違約，乙?方有權(quán)要求?甲方交付房?屋和產(chǎn)權(quán)證?書，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金人?民幣貳拾萬(wàn)?元整。4?、乙方根據(jù)?本合同第五?條的規(guī)定向?甲方提出辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，甲方?超過(guò)___?__叁拾_?____天?不協(xié)助乙方?辦理手續(xù)，?視為甲方違?約，乙方有?權(quán)要求甲方?履行合同，?并有權(quán)要求?甲方支付違?約金人民幣?貳拾萬(wàn)元。?5、當(dāng)房?屋因城市規(guī)?劃再次面臨?拆遷安置時(shí)?，拆遷補(bǔ)償?款歸乙方所?有。6、?當(dāng)出現(xiàn)因繼?承、贈(zèng)與或?其他涉及房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人變化時(shí)，?新的產(chǎn)權(quán)所?有人承擔(dān)甲?方全部責(zé)任?。第十一?條、雙方約?定的其他事?項(xiàng)：本合?同附件如下?：《房屋?實(shí)際所有人?確認(rèn)書》?《首付款(?定金)收條?確認(rèn)書》?《房屋內(nèi)財(cái)?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?清單、確認(rèn)?書》第十?二條、本合?同主體1?、甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人為__?___即甲?方代表人。?甲方及甲方?代表人保證?出售本房屋?，簽定本合?同的時(shí)候經(jīng)?本房屋所有?房屋共有產(chǎn)?權(quán)人同意。?2、乙方?是____?_，代表人?是____?_。3、?鑒于___?__系未成?年人，__?___、_?____系?其法定監(jiān)護(hù)?人，___?__、__?___承諾?其有權(quán)出售?該房屋并全?權(quán)代理__?___簽訂?本合同，且?無(wú)其他糾紛?，否則由此?產(chǎn)生的相關(guān)?責(zé)任由__?___、_?____自?行承擔(dān)。(?注：本條適?用于甲方安?置戶中有未?成年人時(shí)使?用。)第?十三條、本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證;但本合?同不經(jīng)過(guò)任?何法律公證?具有同等的?法律效力。?本合同在雙?方簽字之日?(____?_____?_____?年____?_月___?__日)起?生效。本合?同中空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?法律效力。?第十四條?、本合同需?由甲方，乙?方，見(jiàn)證方?三方共同簽?字后方能生?效。本合同?一式___?__份，一?份____?_張。甲方?產(chǎn)權(quán)人及甲?方委托代理?人共持一份?，乙方一份?,見(jiàn)證方(?中間人)_?____一?份，留存?zhèn)?查。第十?五條、本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：雙方本?著友好協(xié)商?，公平合理?的原則簽定?本合同，簽?定本合同后?，雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守執(zhí)行?，不得以任?何理由反悔?。在履約過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方同意按以?下方式解決?糾紛。1?.提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。2.?任何一方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條、本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定由甲方，?乙方，見(jiàn)證?方三方共同?協(xié)商解決，?與本合同同?具法律效力?。甲方(?簽章)：_?____??????????乙方(簽章?)：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__電話?：____?_