廣州企業(yè)用工合同范本（4篇）

廣州企業(yè)用?工合同范本?____?（甲方）招?（聘）用_?___（乙?方）為職工?，雙方根據(jù)?《中華人民?共和國勞動(dòng)?法》和《廣?東省勞動(dòng)合?同管理規(guī)定?》等法律、?法規(guī)，在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，訂立?本合同，建?立勞動(dòng)關(guān)系?，并共同遵?守履行。?一、合?同期限?（一）甲、?乙雙方同意?按以下第_?___種方?式來確定本?合同期限：?1.有?固定期限：?從____?年____?月____?日起到__?__年__?__月__?__日止；?合同期限為?____年?____個(gè)?月；2?.無固定期?限：從__?__年__?__月__?__日起至?法定的或本?合同所約定?的終止條件?出現(xiàn)時(shí)止；?3.以完?成一定的工?作為期限：?從____?年____?月____?日起至__?__工作任?務(wù)完成時(shí)止?；并以__?__為工作?任務(wù)完成并?終止合同的?標(biāo)志。?（二）雙方?同意本合同?有效期的前?____個(gè)?月為試用期?。二?、工作內(nèi)容?（一）?乙方的工作?崗位（地點(diǎn)?、部門、工?種或職務(wù)）?_____?_____?_____?____.?（二）乙?方的工作任?務(wù)或職責(zé)：?_____?_____?；乙方必須?按質(zhì)按量完?成甲方正常?安排的生產(chǎn)?（工作）任?務(wù)。三、?勞動(dòng)報(bào)酬?（一）乙?方試用期間?的工資標(biāo)準(zhǔn)?為：___?_元/月。?（二）?試用期滿后?，甲方根據(jù)?本單位的工?資制度，確?定乙方執(zhí)行?以下第__?__種工資?形式：1?.計(jì)時(shí)工資?：乙方的工?資由以下幾?部分組成：?_____?_____?、____?、____?、____?、____?、____?乙方正常工?作情況下的?最低工資標(biāo)?準(zhǔn)為___?_元/月。?2.計(jì)件?工資：乙方?正常工作情?況下的基礎(chǔ)?工資為__?__元/月?，其余按乙?方崗位計(jì)件?單價(jià)及完成?情況計(jì)發(fā)。?3.崗?位工資：乙?方的崗位工?資標(biāo)準(zhǔn)為_?___元/?月；如乙方?的工作崗位?調(diào)整，按新?崗位所對(duì)應(yīng)?的工資標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。4?.其他工資?形式。具體?辦法在本合?同第十二條?中明確。?（三）?甲方每月定?期以貨幣形?式支付乙方?工資；甲方?的工資發(fā)放?日為每月_?___日。?（四）甲?方安排乙方?加班加點(diǎn)，?應(yīng)按《勞動(dòng)?法》第四十?四條規(guī)定支?付乙方工資?。四?、社會(huì)保險(xiǎn)?和福利待遇?（一）?社會(huì)保險(xiǎn)?1.甲、乙?雙方按照國?家和省、市?有關(guān)社會(huì)保?險(xiǎn)的規(guī)定參?加退休養(yǎng)老?、工傷、失?業(yè)、醫(yī)療、?生育等社會(huì)?保險(xiǎn)，繳納?社會(huì)保險(xiǎn)金?；2.?乙方患職業(yè)?病或因工負(fù)?傷，治療期?間或醫(yī)療終?結(jié)后的工傷?保險(xiǎn)待遇按?國家和省、?市工傷保險(xiǎn)?規(guī)定執(zhí)行；?3.乙?方患病或非?因工負(fù)傷，?其醫(yī)療待遇?和停工治療?期間的病假?工資和疾病?救濟(jì)費(fèi)按廣?州市醫(yī)療保?險(xiǎn)規(guī)定和甲?方的規(guī)定執(zhí)?行；4?.乙方因工?或非因工死?亡的喪葬補(bǔ)?助費(fèi)、供養(yǎng)?親屬撫恤費(fèi)?、救濟(jì)費(fèi)、?一次性撫恤?金、一次性?優(yōu)撫金、生?活補(bǔ)貼、供?養(yǎng)親屬死亡?補(bǔ)助費(fèi)等，?按國家和本?市有關(guān)規(guī)定?由社會(huì)保險(xiǎn)?機(jī)構(gòu)和甲方?分別計(jì)發(fā)。?（二）福?利待遇?甲方應(yīng)為乙?方提供以下?福利待遇_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.五?、勞動(dòng)保護(hù)?和勞動(dòng)條件?（一）工?作時(shí)間1?.甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，根據(jù)乙?方的工作崗?位確定乙方?執(zhí)行以下工?作時(shí)間制度?：（1?）標(biāo)準(zhǔn)工作?時(shí)間：乙方?每天工作_?___小時(shí)?，每周工作?____天?，每周總工?作時(shí)間不超?過40小時(shí)?；具體工作?時(shí)間由甲方?統(tǒng)一安排；?（2）?不定時(shí)工作?：乙方的工?作時(shí)間，由?甲方根據(jù)乙?方工作崗位?職責(zé)要求靈?活安排；?（3）綜?合計(jì)算工作?時(shí)間：乙方?的工作時(shí)間?在____?月/年內(nèi)綜?合計(jì)算，但?每天總的工?作時(shí)間不超?過11小時(shí)?。2.?在本合同期?內(nèi)，如乙方?的工作崗位?依法變更，?按新工作崗?位確定乙方?的工作時(shí)間?。3.?甲方如安排?乙方加班加?點(diǎn)，應(yīng)按《?勞動(dòng)法》第?四十一條的?規(guī)定執(zhí)行。?（二）休?息休假?1.甲方保?證乙方每周?至少休息一?天；2.?乙方依法享?有法定的節(jié)?日假、公休?日假、年休?假、探親假?、婚喪假、?產(chǎn)假和計(jì)劃?生育假等有?薪假期；?3.甲方?在工作日、?休息日安排?乙方加班加?點(diǎn)，可給予?乙方同等時(shí)?間補(bǔ)休，但?補(bǔ)休后不再?支付加班工?資；無法安?排補(bǔ)休的，?甲方應(yīng)按《?勞動(dòng)法》第?四十四條規(guī)?定支付加班?工資。?（三）甲方?執(zhí)行國家和?省、市有關(guān)?勞動(dòng)保護(hù)規(guī)?定，為乙方?提供符合國?家規(guī)定的勞?動(dòng)保護(hù)設(shè)施?和勞動(dòng)條件?，切實(shí)保障?乙方在生產(chǎn)?、工作中的?安全和健康?。（四?）甲方按國?家有關(guān)規(guī)定?對(duì)乙方進(jìn)行?安全生產(chǎn)知?識(shí)、法規(guī)教?育和操作規(guī)?程培訓(xùn)以及?其他的業(yè)務(wù)?技術(shù)培訓(xùn)，?實(shí)行持證上?崗制度；乙?方應(yīng)參加上?述培訓(xùn)并嚴(yán)?格遵守其崗?位有關(guān)的安?全法規(guī)、規(guī)?章、制度和?操作規(guī)程。?（五）?乙方有權(quán)拒?絕甲方的違?章指揮，對(duì)?甲方及其管?理人員漠視?乙方安全健?康的行為，?有權(quán)提出批?評(píng)并可向有?關(guān)部門檢舉?、控告。?六、勞?動(dòng)紀(jì)律?乙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守國家的?各項(xiàng)法律、?法規(guī)，遵守?甲方依法制?定的各項(xiàng)規(guī)?章制度和勞?動(dòng)紀(jì)律，服?從甲方的管?理和教育。?甲方有權(quán)對(duì)?乙方執(zhí)行規(guī)?章制度的情?況進(jìn)行檢查?、督促和獎(jiǎng)?懲。七、?勞動(dòng)合同的?變更、解除?、終止和續(xù)?訂（一?）甲方因簽?訂合同時(shí)所?依據(jù)的客觀?情況發(fā)生變?化，或者乙?方因個(gè)人原?因，要求變?更本合同條?款的，必須?提前七天書?面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可以變更本?合同的相關(guān)?內(nèi)容。?變更勞動(dòng)合?同，雙方應(yīng)?簽訂《變更?勞動(dòng)合同協(xié)?議書》。?（二）有?下列情況之?一的，符合?條件的一方?可以單方面?變更本合同?的相關(guān)條款?：1.?本合同訂立?時(shí)所依據(jù)的?法律、法規(guī)?已經(jīng)修改或?失效；?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.?（三）經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（?四）乙方有?下列情況之?一的，甲方?可以解除本?合同；?1.在試用?期內(nèi)被證明?不符合錄用?條件的；?2.嚴(yán)重?違反勞動(dòng)紀(jì)?律或甲方依?法制定的規(guī)?章制度，符?合開除、除?名、辭退條?件的；?3.嚴(yán)重失?職，營私舞?弊或泄露商?業(yè)秘密，對(duì)?甲方的利益?造成重大損?害的；?4.被依法?追究刑事責(zé)?任的。?（五）有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，但必須?提前三十日?以書面方式?通知乙方，?方可辦理解?除勞動(dòng)合同?手續(xù)：?1.本合同?訂立時(shí)所依?據(jù)的客觀情?況發(fā)生重大?變化，致使?本合同無法?履行，經(jīng)與?乙方協(xié)商不?能就變更本?合同達(dá)成協(xié)?議的；?2.乙方患?病或非因工?負(fù)傷，醫(yī)療?期滿后，不?能從事原工?作也不能從?事甲方另行?安排的工作?的；3?.乙方不能?勝任工作，?經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)?整工作崗位?，仍不能勝?任的。?（六）甲方?瀕臨破產(chǎn)處?于法定整頓?期間或者生?產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生?嚴(yán)重困難，?確需裁減職?工而與乙方?解除本合同?的，必須按?照國家、省?、市有關(guān)企?業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁?員規(guī)定所確?定的程序進(jìn)?行。（?七）乙方有?下列情況之?一的，甲方?不得依據(jù)以?上第（五）?（六）項(xiàng)規(guī)?定解除本合?同：1?.患職業(yè)病?或因工負(fù)傷?，醫(yī)療終結(jié)?后被確認(rèn)為?喪失或部分?喪失勞動(dòng)能?力的；2?.患病或負(fù)?傷，在規(guī)定?的醫(yī)療期內(nèi)?的；3?.女職工在?孕期、產(chǎn)期?和哺乳期內(nèi)?的；4?.符合法律?、法規(guī)規(guī)定?的其他情況?的。（八?）有下列情?況之一的，?乙方可以隨?時(shí)解除本合?同：1?.在試用期?內(nèi)的；?2.甲方不?按本合同規(guī)?定支付勞動(dòng)?報(bào)酬或提供?勞動(dòng)條件的?；3.?甲方以暴力?、威脅或限?制人身自由?等非法手段?強(qiáng)迫乙方勞?動(dòng)的。?（九）除上?述第（八）?項(xiàng)規(guī)定外，?乙方解除本?合同，應(yīng)當(dāng)?提前三十日?書面通知甲?方，超過三?十日甲方應(yīng)?當(dāng)辦理解除?合同手續(xù)。?乙方依?前款規(guī)定解?除本合同，?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)當(dāng)賠償?甲方的以下?經(jīng)濟(jì)損失：?1._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；2?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.（?十）符合下?列條件之一?的，本合同?即告終止（?有固定期限?的合同除外?）1.?本合同所確?定的工作任?務(wù)已經(jīng)完成?；2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?4._?___；?5.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.（?十一）除本?合同另有規(guī)?定外，任何?一方解除或?終止本合同?，沒有提前?三十日通知?對(duì)方或通知?時(shí)間不足的?，應(yīng)當(dāng)按相?差的天數(shù)，?以解除或終?止合同前一?個(gè)月乙方的?日平均工作?為標(biāo)準(zhǔn)，支?付賠償金給?對(duì)方。?（十二）解?除或終止合?同后，甲方?應(yīng)當(dāng)在十日?內(nèi)辦理終止?或解除勞動(dòng)?合同手續(xù)。?八、經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償金（醫(yī)?療補(bǔ)助費(fèi)）?和生活補(bǔ)助?費(fèi)的發(fā)放?（一）甲?方按照本合?同第七條?第（三）（?五）（六）?項(xiàng)規(guī)定解除?本合同，應(yīng)?按《違反和?解除勞動(dòng)合?同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?辦法》（勞?部發(fā)[__?__]__?_號(hào)）及本?市的有關(guān)規(guī)?定支付乙方?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?或醫(yī)療補(bǔ)助?費(fèi)。（?二）乙方個(gè)?人非因甲方?的原因而解?除合同的，?甲方可不發(fā)?給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?金。（?三）本合同?期限屆滿，?甲方不與乙?方續(xù)訂合同?的，應(yīng)按《?廣州市勞動(dòng)?合同管理規(guī)?定》第三十?一條第一款?的規(guī)定支?付乙方生活?補(bǔ)助費(fèi)。?乙方在甲?方提供的勞?動(dòng)報(bào)酬和勞?動(dòng)條件不低?于本合同終?止前的標(biāo)準(zhǔn)?的情況下，?不與甲方續(xù)?訂勞動(dòng)合同?的，甲方可?不發(fā)給生活?補(bǔ)助費(fèi)。?九、違?反勞動(dòng)合同?的責(zé)任?（一）甲、?乙雙方有下?列情況之一?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1.甲?方違反本合?同規(guī)定，單?方面解除本?合同的；?2.乙方?未經(jīng)甲方同?意，擅自離?職的；?3.乙方有?本合同第七?條第（四?）項(xiàng)第2.?3.4點(diǎn)情?況的；?4.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?5._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；6?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?（二）?雙方同意以?下列方式承?擔(dān)違約責(zé)任?：1.?違約金。一?方違約，應(yīng)?支付違約金?____元?；2.?賠償金。違?約金不足以?賠償對(duì)方損?失的，還需?支付賠償金?。賠償金按?違約方實(shí)際?造成的損失?計(jì)算。賠償?損失的范圍?包括：?（1）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?（2）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；（4?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.（?三）符合下?列條件之一?的，違約方?可以減輕或?免除違約責(zé)?任：1?.違約行為?是因不可抗?力造成的；?2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.十?、因履行本?合同發(fā)生爭?議的解決辦?法雙方因?履行本合同?發(fā)生爭議，?應(yīng)先協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，可自?爭議發(fā)生之?日起三十日?內(nèi)向甲方勞?動(dòng)爭議調(diào)解?委員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解，或自?爭議發(fā)生之?日起六十日?內(nèi)向勞動(dòng)爭?議仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。十一?、本合同的?條款與國家?和省、市新?頒布的法律?、法規(guī)、規(guī)?章不符的，?按新的法律?、法規(guī)、規(guī)?章執(zhí)行。?十二、?雙方需要明?確的其他事?項(xiàng)甲方：?_____?_____?（蓋章）????乙方：?_____?_____?（簽名）?法定代表人?（委托代?理人）：_?_____?____?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日鑒證?機(jī)構(gòu)（蓋章?）鑒證人?：____?_____?_鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日廣州?企業(yè)用工合?同范本（二?）賣方：?姓名：_?_____?____??????國籍/地區(qū)?：____?_____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_____?_???聯(lián)系電?話：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___?????郵政?編碼：__?_____?___買?方：姓名?：____?_____?_?????國籍/?地區(qū)：__?_____?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?_____?___???郵?政編碼：_?_____?____?通訊地址：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?廣州經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?坐落于：_?_____?____。?房地產(chǎn)證?號(hào)為：__?_____?___??。?房地產(chǎn)用途?為：___?_____?__。登?記建筑面積?為：___?_?平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。該?房地產(chǎn)于_?___年_?___月竣?工。目前?該房地產(chǎn)物?業(yè)管理公司?為____?，物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣方?對(duì)該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?第三條房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為：?1、該房地?產(chǎn)沒有租約?;2、該?房地產(chǎn)之上?存有租約。?租賃合同見?附件[租賃?編號(hào)：__?_____?___,月?租金___?_元整(小?寫____?)，租期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日]。賣方?須于簽署《?廣州市二手?房買賣合同?》前取得承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)或?放棄購買權(quán)?之書面證明?，否則視為?賣方違約。?買賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第__?__種方式?處置租賃合?同(只能選?擇其中一種?)：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原?租賃合同在?有效期內(nèi)對(duì)?買方仍然有?效。賣方須?于____?前協(xié)助買方?與承租人簽?訂新的租賃?合同，同時(shí)?賣方須將承?租方已交賣?方之租賃押?金/保證金?及預(yù)交租金?(若有)轉(zhuǎn)?交予買方，?買方自__?__時(shí)起享?有賣方在原?租賃合同項(xiàng)?下之權(quán)利義?務(wù)。②賣?方須于該房?地產(chǎn)交付買?方使用前解?除原租賃合?同，買方對(duì)?因原租賃合?同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔(dān)?任何責(zé)任。?”第四條?附著于該?房地產(chǎn)之上?的戶口該?房地產(chǎn)所附?著的戶口，?賣方保證于?收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?之日起__?__日內(nèi)遷?出，逾期則?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為基數(shù)按日?萬分之__?__向買方?支付違約金?。第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。該轉(zhuǎn)讓價(jià)?款不含稅費(fèi)?。第六條?交易定金?該房地產(chǎn)?交易定金為?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?買方同意按?以下方式支?付：本合?同簽訂時(shí)，?向賣方支付?定金人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，向賣方支?付定金余額?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?上述定金?建議交由買?賣雙方約定?的銀行第三?方賬戶監(jiān)管?。買方將定?金在合同約?定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號(hào)?，即視為賣?方收訖。定?金在買賣雙?方辦理過戶?手續(xù)時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定?的除外。?第七條交?房保證金?為防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督促?賣方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)用?，買賣雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時(shí)從交易總?價(jià)款中預(yù)留?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)作?為交房保證?金(不超過?交易總價(jià)款?的____?%)。此款?在賣方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?____種?：1、交?由居間方托?管;2、?其它：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?付款方式?買方所支?付款項(xiàng)(包?括定金、購?房款)，除?有特別約定?，建議以銀?行第三方托?管的方式進(jìn)?行資金監(jiān)管?。買方按?下列第__?__種方式?給付除定金?、交房保證?金之外的房?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?：1、一?次性付款?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前將上述房?款支付至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。2、買?方向銀行抵?押付款(?1)買方須?于____?年____?月____?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶;?(2)買方?須于___?_年___?_月___?_日之前向?銀行提交抵?押貸款申請(qǐng)?的相關(guān)資料?，并配合銀?行辦理貸款?審批手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn);?(3)銀?行承諾發(fā)放?貸款不足以?支付房款余?額的，雙方?約定按以下?第____?種方式處理?：1、買?方應(yīng)于銀行?出具貸款承?諾函之日起?三日內(nèi)補(bǔ)足?應(yīng)交款。?2、合同解?除，賣方應(yīng)?在解除合同?之日起三日?內(nèi)全額退還?買方已付_?___等所?有款項(xiàng)。?3、買賣雙?方約定的其?他付款方式?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。上述?款項(xiàng)建議買?方支付至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。第九條?買方逾期?付款的違約?責(zé)任買方?逾期付款的?(因銀行貸?款原因?qū)е?買方逾期付?款的除外)?，賣方有權(quán)?要求買方按?下列第__?__種(只?能選擇其中?一種)方式?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?要求買方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日?萬分之四支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?有權(quán)解除合?同并要求買?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?條稅費(fèi)承?擔(dān)按有關(guān)?規(guī)定，賣方?需付稅費(fèi)：?(1)營?業(yè)稅;(2?)城市建設(shè)?維護(hù)稅;(?3)教育費(fèi)?附加;(4?)印花稅;?(5)個(gè)人?所得稅;(?6)土地增?值稅;(7?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?(8)土地?使用費(fèi)。(?9)提前還?款短期貸款?利息;(1?0)提前還?款罰息。?買方需付稅?費(fèi)：(11?)印花稅;?(12)契?稅;(13?)產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);(14?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?(15)《?房地產(chǎn)證》?貼花;(1?6)抵押登?記費(fèi);(1?7)借款(?抵押)合同?公證費(fèi);(?18)授權(quán)?委托公證費(fèi)?。其他費(fèi)?用：(19?)權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);(20?)房地產(chǎn)買?賣合同公證?費(fèi);(21?)評(píng)估費(fèi);?(22)律?師費(fèi);(2?3)保險(xiǎn)費(fèi)?;(24)?其他___?_(以實(shí)際?發(fā)生的稅費(fèi)?為準(zhǔn))。?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：?上述___?_項(xiàng)由賣方?支付。上?述____?項(xiàng)由買方支?付。本合?同履行過程?中因法律、?法規(guī)和政策?原因新增的?稅費(fèi)，按以?下第___?_方式處理?：1、由?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?的繳納方繳?納。2、?買賣雙方同?意由___?_方繳納。?3、其他?：買方支付?：__%;?賣方支付?：__%。?以上按規(guī)?定應(yīng)由賣方?和(或)買?方支付的稅?費(fèi)，因買賣?雙方協(xié)商改?變實(shí)際納稅?方的，法律?責(zé)任不因納?稅方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一方不?按約定或法?律、政策規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分?之____?的違約金。?第十一條?房地產(chǎn)交?付賣方應(yīng)?當(dāng)于___?_將該房地?產(chǎn)交付買方?，并履行下?列手續(xù)：?1、買賣雙?方共同對(duì)該?房地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并辦理?交接手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)鑰?匙;3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十二條?延遲交房的?違約責(zé)任?除本合同另?有約定外，?賣方未按合?同約定的期?限將該房地?產(chǎn)交付買方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實(shí)際交付日?止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬?分之四向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十三條?附隨債務(wù)的?處理賣方?在交付該房?地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?將附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、__?__等費(fèi)用?結(jié)清，單據(jù)?交買方確認(rèn)?，否則買方?有權(quán)從交房?保證金中抵?扣上述欠費(fèi)?。第十四?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記買?賣雙方須在?簽訂本合同?____日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?在收文回執(zhí)?載明的回復(fù)?日期屆滿之?日起___?_日內(nèi)，買?賣雙方須辦?理交納稅費(fèi)?的手續(xù)。?該房地產(chǎn)證?由買方領(lǐng)取?。買方負(fù)?有抵押義務(wù)?的，在買方?領(lǐng)取新房產(chǎn)?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)須辦理抵?押登記手續(xù)?。第十五?條其他違?約責(zé)任任?何一方不履?行本合同約?定義務(wù)，致?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)選?擇定金罰則?或要求對(duì)方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十六?條不可抗?力因不可?抗力不能履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或者?全部免除責(zé)?任，但法律?另有規(guī)定的?除外。因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方提供?證明。第?十七條本?合同與其他?文件的沖突?解決買賣?雙方在本合?同簽訂之前?的承諾及協(xié)?議，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第十八條?合同附件?本合同共?有附件__?__份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第十九?條法律適?用與糾紛解?決因本合?同發(fā)生糾紛?，由買賣雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)中?華人民共和?國法律，采?取下列第_?___種方?式解決：?1、向廣州?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、向中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)華南分?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;3、向?人民法院起?訴。第二?十條合同?數(shù)量及持有?本合同一?式____?份，賣方_?___份，?買方___?_份，其他?交有關(guān)部門?，均具同等?法律效力。?第二十一?條送達(dá)?當(dāng)事人所填?寫確認(rèn)的通?訊地址即為?送達(dá)地址。?第二十二?條合同生?效本合同?自買賣雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。賣方?(簽章)：?買方(簽章?)：賣方?代理人(簽?章)：買方?代理人(簽?章)：_?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?廣州企業(yè)?用工合同范?本（三）?合同雙方當(dāng)?事人：出?賣人：__?_____?___注?冊(cè)地址：_?_____?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?_____?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號(hào)：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__??????地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?_____?_____?注冊(cè)地址?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___買?受人：__?_____?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?_____?___國籍?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【_?___】_?___地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?【委托代?理人】【_?___】姓?名：___?_____?__國籍：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____???????電話：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出賣?人以___?_方式取得?位于___?_____?__、編號(hào)?為____?的地塊的土?地使用權(quán)。?【土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào)】【土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)?】【劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)】為__?__.該?地塊土地面?積為___?_，規(guī)劃用?途為___?_，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】____?.建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號(hào)為___?_，施工許?可證號(hào)為_?___.?____.?第二條?商品房銷售?依據(jù)買受?人購買的商?品房為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?商品房】。?預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____，?商品房預(yù)售?許可證號(hào)為?____.?____?.第三條?買受人所?購商品房的?基本情況?買受人購買?的商品房(?以下簡稱該?商品房，其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號(hào)?以附件一上?表示為準(zhǔn))?為本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第__?__【幢】?【座】__?__【單元?】【層】_?___號(hào)房?。該商品?房的用途為?____，?屬____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?，建筑層數(shù)?地上___?_層，地下?____層?。該商品?房陽臺(tái)是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?(有關(guān)公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二)。_?___.?____.?第四條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款出賣?人與買受人?約定按下述?第____?種方式計(jì)算?該商品房價(jià)?款：1.?按建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價(jià)為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?2.按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單價(jià)為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?3.按套(?單元)計(jì)算?，該商品房?總價(jià)款為(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。4?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第五?條面積確?認(rèn)及面積差?異處理根?據(jù)當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)方?式，本條規(guī)?定以【建筑?面積】【套?內(nèi)建筑面積?】(本條款?中均簡稱面?積)為依據(jù)?進(jìn)行面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?當(dāng)事人選擇?按套計(jì)價(jià)的?，不適用本?條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?____種?方式進(jìn)行處?理：1.?雙方自行約?定：(1?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(2)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?(3)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?(4)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.2?.雙方同意?按以下原則?處理：(?1)面積誤?差比絕對(duì)值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價(jià)款?;(2)?面積誤差比?絕對(duì)值超出?____%?時(shí)，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?___利率?付給利息。?買受人不?退房的，產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價(jià)款由買受?人補(bǔ)足;超?出____?%部分的房?價(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同登記面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價(jià)款由出賣?人返還買受?人;絕對(duì)值?超出___?_%部分的?房價(jià)款由出?賣人雙倍返?還買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積___?_合同約定?面積面積?誤差比=_?__%合?同約定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議?。第六條?付款方式?及期限買?受人按下列?第____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.__?__分期付?款____?.3.其?他方式__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第七條?買受人逾?期付款的違?約責(zé)任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列第?____種?方式處理：?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?在____?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之_?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?出賣人支付?違約金。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?(該比率應(yīng)?不小于第(?1)項(xiàng)中的?比率)的違?約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本合同第?六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第八條交?付期限出?賣人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?具備下列第?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：1?.該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合格?。2.該?商品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3.該?商品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?.該商品房?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?5.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?___日內(nèi)?告知買受人?的;2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3._?___.?第九條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任除本合?同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?買受人使用?，按下列第?____種?方式處理：?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?不超過__?__日，自?本合同第八?條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價(jià)款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計(jì)已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價(jià)款萬分?之____?(該比率應(yīng)?不小于第(?1)項(xiàng)中的?比率)的違?約金。2?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更的?約定經(jīng)規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致下?列影響到買?受人所購商?品房質(zhì)量或?使用功能的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同意?之日起__?__日內(nèi)，?書面通知買?受人：(?1)該商品?房結(jié)構(gòu)形式?、戶型、空?間尺寸、朝?向;(2?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(3)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?(4)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?(5)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;(?6)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;(7?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.買受人?有權(quán)在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)做出是否?退房的書面?答復(fù)。買受?人在通知到?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?未作書面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時(shí)限內(nèi)?通知買受人?的，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?_利率付給?利息。買受?人不退房的?，應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。____?.第十一?條交接?商品房達(dá)到?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示本?合同第八條?規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所購?商品房為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按以下方式?處理：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十二條?出賣人保證?銷售的商品?房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛因?出賣人原因?，造成該商?品房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。___?_.第十?三條出賣?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任出賣?人交付使用?的商品房的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定(?附件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?述第___?_種方式處?理：1.?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價(jià)?。2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十四條?出賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運(yùn)行?的承諾出?賣人承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件：1?.____?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?4.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;5?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)在?商品房交付?使用后__?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因出?賣人的責(zé)任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第____?項(xiàng)處理：?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將買受人已?付房價(jià)款退?還給買受人?，并按已付?房價(jià)款的_?___%賠?償買受人損?失。2.?買受人不退?房，出賣人?按已付房價(jià)?款的___?_%向買受?人支付違約?金。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第十六?條保修責(zé)?任買受人?購買的商品?房為商品住?宅的，《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書》承諾?的內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保修?責(zé)任。買?受人購買的?商品房為非?商品住宅的?，雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附件?的形式詳細(xì)?約定保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。?在商品房?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由購?買人承擔(dān)。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第十七?條雙方可?以就下列事?項(xiàng)約定：?1.該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權(quán)____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2.該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)___?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?.該商品房?所在樓宇的?命名權(quán)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?4.該商?品房所在小?區(qū)的命名權(quán)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;5.?_____?_____?_____?_____?____