土建工程承包標準合同范本（2篇）

第9頁共9頁土建工程?承包標準?合同范本?甲方:?(建設(shè)?單位)?乙方:?(施工單?位)甲?方將坐落?在(地?址)的?(工程?名稱)?土建工程?承包給乙?方施工.?在招投標?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)雙方?協(xié)商制定?以下條款?供雙方共?同遵守:?第一條?工程內(nèi)?容:(除?了寫明主?體土建內(nèi)?容外,還?應(yīng)該寫明?附屬工程?以及是否?包括給排?水和電器?安裝)?.第二?條工程?造價決算?方式:?1.工?程造價計?算公式:?工程造價?(定額直?接費材料?差價)(?1%)?.即按實?際完成工?程量,套?用《定額?》計算直?接費,加?上施工期?間相對應(yīng)?的《市建?設(shè)工程造?價管理信?息》信息?價計算出?的材料差?價,另外?取%綜?合費為最?后決算價?(人工費?和機械費?不另調(diào)整?).與本?項目主體?工程相關(guān)?的所有輔?助工程和?零星工程?均按上述?造價計算?公式?jīng)Q算?.必須全?額以建筑?統(tǒng)一稅務(wù)?發(fā)票進行?結(jié)算付款?.本工程?輔助的水?電安裝工?程按(?約定套用?的定額與?費率)?結(jié)算.?2.工?程量計算?依據(jù)為:?設(shè)計圖紙?,設(shè)計變?更圖紙或?聯(lián)系單,?隱蔽工程?量簽證,?其他工程?量增減聯(lián)?系單,本?工程輔助?工程聯(lián)系?單.第?三條工?程款支付?:甲方?通知乙方?開工后,?乙方一周?內(nèi)拿出預(yù)?算.甲方?接到預(yù)算?后一周內(nèi)?完成預(yù)算?審核,憑?審核后的?預(yù)算造價?付備料款?30%,?以后按實?際完成工?程量的7?0%比例?付進度款?,并扣回?備料款.?實際完成?工程量(?即工程進?度)由甲?方現(xiàn)場管?理員確定?,如乙方?有嚴重異?議的,雙?方可以根?據(jù)實際完?成的工作?量參照審?定后的預(yù)?算書進行?計算確定?.工程竣?工時,進?度款不超?過預(yù)算的?70%,?工程竣工?驗收合格?并審核決?算后一個?月,付足?工程款的?95%,?其余5%?作為質(zhì)保?金,滿_?____?年后付清?.每筆工?程款必須?全額憑建?筑統(tǒng)一稅?務(wù)發(fā)票進?行付款.?工程進度?款的支付?,甲方應(yīng)?在收到乙?方正式發(fā)?票后的三?個工作日?內(nèi),辦理?好付款審?核手續(xù),?支付給乙?方.第?四條工?期:1?.本工程?自接到甲?方開工通?知的日起?開始計算?工期,到?竣工并通?過甲方預(yù)?驗收之日?止,計算?實際工期?.工期為?天.工?期每延誤?一天處罰?元(從?履約金中?扣除).?遇不可抗?力影響而?不能正常?施工的,?必須在不?可抗力終?止后24?小時內(nèi)經(jīng)?甲方代表?簽證認可?后方可順?延工期.?2.乙?方在簽定?合同時,?應(yīng)該按照?合同的總?工期要求?,制定施?工進度表?(即分階?段工期計?劃)作為?本合同的?附件.由?于乙方施?工管理不?力,施工?進度緩慢?,分階段?工期延誤?天數(shù)超過?施工進度?計劃35?%的,甲?方有權(quán)中?途解除合?同,解除?合同后,?按本合同?第三條?的相關(guān)條?款結(jié)算并?處罰.分?階段工期?延誤天數(shù)?未超過施?工進度計?劃35%?的,每延?誤一天處?罰元,?不抵扣總?工期處罰?.第五?條施工?組織管理?:1.?甲方委?派為本?工程管理?負責人,?委派為?本工程現(xiàn)?場管理代?表,并代?表甲方進?行現(xiàn)場施?工管理和?監(jiān)督,二?人共同負?責隱蔽工?程的驗收?簽證,隱?蔽工程量?的簽證,?工程圖紙?變更的簽?證,工程?量增減的?簽證.未?經(jīng)上述二?人共同簽?字,所有?簽證無效?.2.?乙方委?派為項?目經(jīng)理,?指派為?現(xiàn)場施工?員,乙方?的施工員?在整個施?工期間必?須在現(xiàn)場?從事施工?管理,并?全權(quán)代表?乙方進行?現(xiàn)場施工?管理和所?有簽證手?續(xù)的簽字?.乙方未?經(jīng)甲方同?意不得擅?自撤換施?工員;乙?方施工員?不服從甲?方指揮的?,甲方可?以要求乙?方撤換施?工員,乙?方不得拒?絕.第?六條工?程質(zhì)量監(jiān)?督乙方?必須嚴格?按設(shè)計要?求施工.?甲方指派?現(xiàn)場管理?代表(或?委托監(jiān)理?公司)對?工程質(zhì)量?進行監(jiān)督?:①?砼必須進?行隨機取?樣做試塊?試驗,建?筑用的鋼?材必須做?好抗彎抗?拉試驗,?試壓費,?試驗費由?乙方負擔?;②?工程具備?隱蔽條件?時,先由?乙方自檢?,并在驗?收前12?小時以內(nèi)?書面形式?通知甲方?現(xiàn)場代表?驗收,經(jīng)?甲方工程?負責人和?現(xiàn)場管理?代表以及?監(jiān)理人員?質(zhì)量驗收?合格或確?認數(shù)量并?在驗收記?錄上簽字?后,乙方?方可進行?隱蔽和繼?續(xù)施工.?出現(xiàn)下列?情形之一?的,甲方?有權(quán)責令?乙方停止?施工和終?止合同,?并作違約?處理:拒?絕或干擾?甲方進行?質(zhì)量抽樣?檢查的;?隱蔽工程?或其他局?部工程驗?收不合格?又拒不返?工,或返?工以后仍?然不合格?的;3?.鋼材?,水泥等?主要建筑?材料沒有?質(zhì)保書或?經(jīng)過抽檢?不合格,?而繼續(xù)用?于施工的?;未經(jīng)甲?方和設(shè)計?部門同意?不按圖紙?施工的;?不服從甲?方整體工?程協(xié)調(diào),?施工過程?中拒不接?受甲方指?揮的;乙?方因違反?上述5條?而被終止?合同后,?乙方已經(jīng)?完成的工?程量按本?合同第?四條決算?后,乘以?80%作?為應(yīng)付工?程款,其?余20%?作為彌補?甲方損失?,并處沒?收全部合?同履約金?.第七?條施工?現(xiàn)場管理?責任乙?方對現(xiàn)場?管理,安?全生產(chǎn),?保衛(wèi)等工?作負全部?責任.所?有安全事?故責任乙?方自負.?如果違章?施工,甲?方有權(quán)制?止,制止?不服從的?可以解除?本合同,?并按本合?同第三?條的相關(guān)?條款結(jié)算?并處罰.?第八條?合同履?約金及違?約處罰?合同簽訂?時乙方向?甲方交履?約金萬?元,工程?竣工驗收?合格一周?內(nèi)退還乙?方(剔除?處罰款)?.在履行?合同過程?中,乙方?有明顯延?誤工期或?有嚴重偷?工減料等?質(zhì)量問題?,且不采?納甲方建?議又不積?極采取措?施的,甲?方有權(quán)終?止執(zhí)行合?同,并沒?收履約金?.乙方在?施工過程?中,不服?從甲方現(xiàn)?場管理但?尚未構(gòu)成?嚴重違約?的,每次?處以20?0元的罰?款,從工?程決算款?或履約金?中扣除.?第九條?前期要?求:乙?方在開工?前,必須?與甲方和?設(shè)計部門?進行施工?圖交底,?并向甲方?遞交《施?工計劃》?,《施工?組織》,?《施工質(zhì)?量保證書?》,《安?全生產(chǎn)責?任書》.?第十條?本合同?未盡事宜?,經(jīng)雙方?協(xié)商后,?另行補充?條款.?第十一條?本合同?一式六份?,甲乙雙?方各執(zhí)三?份.甲?方(蓋章?):_?____??????????????乙方(?蓋章)?:___?__?代表人:?____?_???????????代表?人:__?___?合同簽訂?日期:?合同簽訂?地點土?建工程承?包標準合?同范本（?二）發(fā)?包方：_?____?(以下簡?稱甲方)?承包方?：___?__(以?下簡稱乙?方)甲?方在__?___，?同意該車?間的土建?工程以包?工包料形?式承包給?乙方施工?。依照《?中華人民?共和國建?筑法》、?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)法?律法規(guī)，?本著平等?互利的原?則，結(jié)合?本工程具?體情況，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?達成以下?合同條款?：一、?工程概況?1、工?程名稱：?2、工?程地點：?3、建?筑規(guī)模：?建筑面積?____?_(其中?車間一為?框架結(jié)構(gòu)?二、承?包方式：?以包工包?料的形式?承包給乙?方施工。?乙方應(yīng)包?該項工程?的施工質(zhì)?量、工期?、施工安?全及工程?竣工驗收?合格。?三、工程?造價：?總工程_?____?平方米，?其中車間?一總造價?____?_元，車?間二總造?價___?__元)?四、承?包范圍：?本工程?按甲方提?供的施工?圖紙全部?內(nèi)容地面?高度按甲?方要求壓?實后水泥?混凝土厚?度車間一?包裝區(qū)域?及車間二?為公分。?車間一設(shè)?備造粒區(qū)?域為五?、工程款?支付方式?：1、?乙方基礎(chǔ)?完成后甲?方付乙方?工程造價?總額的。?2、車?間封頂后?甲方付給?乙方工程?造價總額?的3、?工程全部?完工時甲?方付乙方?工程造價?總額的。?4、工?程全部完?工驗收合?格，在的?。其余的?5%保證?金，若無?質(zhì)量問題?，甲方待?____?_年后付?清。六?、施工工?期：1?、經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商：從施?工基礎(chǔ)承?臺開始至?竣工驗收?合格即日?開工至_?____?年___?__月_?____?日竣工。?2、因?不可抗拒?的客觀情?況影響工?程進度的?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，工期?可相應(yīng)順?延。3?、乙方有?明顯延誤?工期或有?嚴重偷工?減料等質(zhì)?量問題,?且不采納?甲方建議?又不積極?采取措施?的,甲方?有權(quán)終止?執(zhí)行合同?，并按完?成工程量?的50%?結(jié)算工程?款，其余?50%為?彌補甲方?損失。?七、甲方?的工作及?責任：?1、必須?辦理好項?目的報建?手續(xù)及施?工臨時用?地占用道?路等合法?手續(xù)，并?承擔此工?作應(yīng)由甲?方負責。?2、工?程開工前?，做好工?程的三通?一平，將?施工用的?水、電接?通到施工?場地，鋪?設(shè)好臨時?的運輸?shù)?路，滿足?施工要求?。3、?開工前，?由甲、乙?雙方組織?圖紙會審?和技術(shù)交?底。協(xié)商?一致，方?可施工。?4、甲?方應(yīng)按合?同約定的?工程部位?支付工程?進度款，?如違約支?付，責任?由甲方負?責。八?、乙方的?工作及責?任：1?、乙方在?施工中必?須有足夠?的建筑材?料和建筑?機械，以?保證工作?項目的順?利完成。?2、乙?方必須按?甲方提供?的圖紙及?相關(guān)建筑?法律、法?規(guī)、強制?性標準施?工。在工?程質(zhì)量方?面要達到?國家規(guī)定?的質(zhì)量驗?收合格標?準，并按?規(guī)定的時?間完成任?務(wù)整個工?程項目。?3、在?施工過程?中，乙方?必須服從?甲方代表?(或監(jiān)理?人員)的?監(jiān)督，加?強各班組?人員的管?理。提高?安全施工?意識，做?好安全文?明施工工?作。如出?現(xiàn)安全事?故所造成?的一切損?失，概由?乙方負責?。4、?施工單位?的工人的?所有保險?費用以及?施工安全?文明措施?由乙方負?責。5?、一切建?筑材料均?由乙方采?購與保管?，材料品?牌、規(guī)格?、顏色由?甲方認可?。主要建?筑材料須?送檢合格?后方可用?于該工程?中。6?、施工臨?時設(shè)施如?臨時圍擋?，乙方負?責人工。?臨時工棚?辦公室、?施工需要?的水、電?管線安裝?的費用由?乙方負責?。7、?乙方協(xié)助?甲方辦理?好施工報?建等有關(guān)?手續(xù)。?8、乙方?需按時發(fā)?放工人工?資和及時?支付材料?款，如乙?方拖欠工?資或材料?款，與甲?方無關(guān)。?9、所?有的檢測?費包括樁?檢費用、?材料送檢?費均由乙?方負責。?10、?做好工程?資料及材?料送檢的?一切費用?由乙方負?責。工程?竣工驗收?后，乙方?盡快為甲?方辦理好?工程資料?，如因乙?方工程質(zhì)?量原因或?資料不合?格應(yīng)由乙?方負責。?九、工?程質(zhì)量要?求：1?、乙方應(yīng)?嚴格按照?現(xiàn)行施工?驗收規(guī)范?，按照甲?方提供的?設(shè)計圖紙?進行施工?。隱蔽工?程須經(jīng)甲?方及監(jiān)理?人員驗收?合格后，?才能進行?下一道工?序的施工?。2、?工程質(zhì)量?不合格全?部返工，?一切責任?由乙方負?責。3?、在施工?現(xiàn)場如發(fā)?現(xiàn)不足之?處，甲乙?雙方必須?及時會同?有關(guān)人員?協(xié)商采取?補救措施?，以防止?擴大損失?，保證工?程質(zhì)量和?工程的順?利進行。?十、工?程變更及?工程結(jié)算?1、在?施工過程?中，甲方?確需進行?結(jié)構(gòu)變更?時，須經(jīng)?設(shè)計單位?同意，并?出具設(shè)計?變更單給?乙方，方?可繼續(xù)施?工。同時?作為竣工?結(jié)算與交?工驗收的?依據(jù)。?2、由于?工程變更?不及時而?引起某部?位的返工?，造成直?接經(jīng)濟損?失的費用?由乙方負?責。3?、如工程?內(nèi)容發(fā)生?增減變化?，按甲乙?雙方協(xié)商?的單價計?算，相應(yīng)?增減工程?造價。?十一、補?充說明?1、筋使?用線材及?螺紋材。?2、水?泥使用：?砌墻使用?水泥;結(jié)?構(gòu)所用的?砼全部為?商品混凝?土(注：?砼按圖紙?設(shè)計施工?)。3?、墻體材?料用機制?一級頁巖?磚或紅磚?。4、?排水管采?用聯(lián)塑或?雄塑管。?5、卷?閘門(由?甲方指定?品牌)。?6、按?圖施工。?十二、?工程保修?：本工程?竣工后_?____?年內(nèi)屬乙?方保修期?，保修期?間如屬乙?方質(zhì)量問?題由乙方?負責保修?。因不可?抗拒或自?然災(zāi)害原?因或甲方?使用不當?造成的問?題不屬乙?方保修范?圍。十?三、施工?過程中如?發(fā)現(xiàn)與本?合同未提?及的事項?，雙方另?行協(xié)商。?十四、?本合同一?