襄城某住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計

目錄1確保質(zhì)量目標的技術(shù)組織措施TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\h\z2HYPERLINK確保工期目標的技術(shù)組織措施HYPERLINK\l"_Toc148933654"3 主要工序的施工方法HYPERLINK\l"_Toc148933655"4 擬投入的主要物資計劃HYPERLINK\l"_Toc148933656"5 擬投入的主要施工機械HYPERLINK\l"_Toc148933657"6 勞動力安排計劃HYPERLINK\l"_Toc148933658"7 確保文明施工的技術(shù)組織措施HYPERLINK\l"_Toc148933659"8 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施HYPERLINK\l"_Toc148933660"9 施工總進度表或施工網(wǎng)絡(luò)圖HYPERLINK\l"_Toc148933661"10 施工總平面布置圖HYPERLINK\l"_Toc148933662"11 確保報價完成工程建設(shè)的技術(shù)和管理措施附：施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖施工總平面圖確保質(zhì)量目標的技術(shù)組織措施工程概質(zhì)量目標況本標段為襄城縣**公司**小區(qū)住宅樓7#、8#住宅樓工程位于煙草公司原東烤廠，7#樓建筑面積4703.52m2，8#樓建筑面積4090.26m2，均為磚混六層。質(zhì)量目標為按照國家的工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準達到市優(yōu)質(zhì)主體工程。墻下混凝土條形基礎(chǔ)，墻體±0.000以下用MU10燒結(jié)普通磚，M10水泥砂漿砌筑，墻體±0.000以上用MU10燒結(jié)普通磚，混合砂漿砌筑。電氣工程主要包括供配電系統(tǒng)、電視電話系統(tǒng)。本工程給排水工程包括生活給水系統(tǒng)，生活排水系統(tǒng)。生活給水管采用PP-R管材及配件熱熔連接；排水管采用U-PVC管，粘接施工。質(zhì)量目標按照國家的工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準達到市優(yōu)質(zhì)主體工程。質(zhì)量保證體系及保證制度本項目將按GB/T1901-ISO9001及單位質(zhì)量體系文件的要求，遵照質(zhì)量管理原則,開工前完善質(zhì)量保證計劃，建立針對本項目特點的的質(zhì)量管理體系并運行，實行全過程、全方位、分層次的質(zhì)量管理。質(zhì)量管理組織體系1、公司總部建立健全的項目組織機構(gòu)，并確保各部門的職責(zé)、權(quán)限得到規(guī)定和溝通，以保證質(zhì)量管理體系的有效運行。質(zhì)量管理組織體系如下：（業(yè)主代表）（業(yè)主代表）單位總部TCO&CQCCACC監(jiān)理公司項目經(jīng)理項目副經(jīng)理項目總工程師質(zhì)量經(jīng)理質(zhì)量安全科專業(yè)班組專職質(zhì)量監(jiān)督員兼職質(zhì)量員工程技術(shù)科材料設(shè)備科1）以合同為質(zhì)量管理制約手段，推行GB/T19000-ISO9001質(zhì)量標準，強化質(zhì)量管理職能，實施行政一把手的質(zhì)量責(zé)任制和總工程師技術(shù)負責(zé)制，分級管理層負責(zé)，建立和完善各級與質(zhì)量有關(guān)的管理，執(zhí)行驗證人員的質(zhì)量管理職責(zé)、任務(wù)和權(quán)限。建立以項目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)，總工程師中間控制，各職能部門管理監(jiān)督，各專業(yè)施工隊具體操作的項目質(zhì)量管理保證體系，形成從項目經(jīng)理→各施工段→各專業(yè)施工隊（包括指定分包隊）的質(zhì)量管理控制網(wǎng)絡(luò)。堅持“質(zhì)量第一，預(yù)防為主”的質(zhì)量控制方針和“計劃、執(zhí)行、檢查、處理”的質(zhì)量控制循環(huán)工作方法，不斷改進過程質(zhì)量控制，重點抓好執(zhí)行（施工）和監(jiān)督（檢查）兩大質(zhì)量控制線。制定項目質(zhì)量管理制度、獎罰制度和質(zhì)量崗位責(zé)任制.明確分工職責(zé)，落實質(zhì)量控制責(zé)任，各行其職。2、質(zhì)量職責(zé)和權(quán)限貫徹落實GB/T19001—19942000idtIsoSO9001：2000質(zhì)量保證標準的要求，我們把其所含過程(要素)分配給項目經(jīng)理部的主要領(lǐng)導(dǎo)和部門。其次要求各部門再根據(jù)主控要素和相關(guān)要素二次分配責(zé)任到各個責(zé)任人。各自職責(zé)和權(quán)限執(zhí)行公司第三層次質(zhì)量體系文件的規(guī)定。3、質(zhì)量保證體系建立如下有技術(shù)保障、制度保障，組織保障、思想保障的質(zhì)量保證體系。項目保證思想保證項目保證思想保證組織保證施工保證技術(shù)保證制度保證項目部定期質(zhì)量教育施工隊每月2次QC教育班組每周質(zhì)量標準操作工藝教育項目部ISO9000領(lǐng)導(dǎo)小組項目經(jīng)理班組QC小組項目部質(zhì)量科施工隊技術(shù)負責(zé)人施工隊ISO900領(lǐng)導(dǎo)小組工班質(zhì)檢員制度落實質(zhì)量攻關(guān)工藝標準到位施工隊自檢班組“三檢”重點難點通病問題QC活動審核和學(xué)習(xí)設(shè)計文件、圖紙施工工藝革新編制施工作業(yè)指導(dǎo)書或施工作業(yè)實施細則技術(shù)分析科研攻關(guān)質(zhì)量教育質(zhì)量檢查質(zhì)量分析項目部、施工隊、班組制定各種規(guī)章制度現(xiàn)場管理人員職責(zé)1、項目經(jīng)理：對本工程的質(zhì)量和生產(chǎn)、施工安全全權(quán)負責(zé)，實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任制。2、項目技術(shù)負責(zé)人：為本工程的質(zhì)量第一領(lǐng)導(dǎo)人，負責(zé)本工程的創(chuàng)優(yōu)和全面質(zhì)量管理工作，組織全優(yōu)工程的檢查、驗收和評定工作。對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。3、質(zhì)檢員：嚴格按國家質(zhì)量檢查評定標準、施工驗收規(guī)范對本工程質(zhì)量進行檢查和指導(dǎo)，負責(zé)對本工程質(zhì)量評定的核定，參加中間檢查和交工驗收。是工程質(zhì)量的直接監(jiān)督人。4、材料員；:對所購材料和進場材料認真進行質(zhì)量檢查，嚴禁不合格產(chǎn)品進入現(xiàn)場并用于工程。是工程質(zhì)量的直接參與人。5、試驗員：做好進場材料的取樣和復(fù)試工作，并做好試驗記錄，控制配合比的執(zhí)行情況。施工階段的質(zhì)量控制1、技術(shù)控制以技術(shù)為先導(dǎo)，加強施工工藝管理，保證工藝過程的先進、合理和相對穩(wěn)定，以預(yù)防和減少質(zhì)量事故的發(fā)生。每一分項工程在開工前先要進行技術(shù)交底，并辦理簽字手續(xù)，技術(shù)交底要逐級落實到操作工人一級。在施工過程中，業(yè)主和監(jiān)理工程師提出的有關(guān)施工方案、技術(shù)措施及設(shè)計變更的要求，在執(zhí)行前向執(zhí)行人員進行書面技術(shù)交底。2、工程測量控制配備具有相應(yīng)資格證書和足夠工程測量經(jīng)驗的測量工程師或測量員，配備先進的測量儀器，并經(jīng)過監(jiān)理工程師的審批。測量工具在使用前和使用過程中，要按要求進行鑒定，以保證測量的準確性和精度。設(shè)置測量控制點，并相互校核，確保測量準確。每層均要做好測量記錄，并歸檔保存。所有定位點和水準點的位置應(yīng)報經(jīng)監(jiān)理工程師審批，并為指定分包人或其他承包人提供基準定位線和定位點。3、材料質(zhì)量控制在合格供應(yīng)商名冊中按計劃招標采購材料、半成品和構(gòu)配件。嚴格控制進場原材材料的質(zhì)量，對對鋼材、水泥泥、混凝土、防防水材料等除除必須有合格格證外，尚需需抽樣進行復(fù)復(fù)檢；業(yè)主提提供的材料、半半成品等也應(yīng)應(yīng)按規(guī)定進行行檢驗和驗收收，嚴禁不合合格材料用于于工程。材料的搬運和儲存存應(yīng)符合要求求，入庫、出出庫均應(yīng)建立立臺賬。并對對入場的材料料、半成品、構(gòu)構(gòu)配件進行標標識，材料在在使用前均應(yīng)應(yīng)報監(jiān)理工程程師審批。對需要提供樣品的的材料或半成成品，樣品經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師認可后，按按要求進行標標識，并作為為大批材料或或半成品進場場驗收的依據(jù)據(jù)。材料的使用情況應(yīng)應(yīng)做好記錄，使使材料使用具具有追溯性。4、機械設(shè)備的質(zhì)量量控制合理配備施工機械械，使施工機機械滿足施工工要求。搞好施工機械的維維修保養(yǎng)，使使之處于良好好的工作狀態(tài)態(tài)，并做好標標識。機械設(shè)備操作人員員應(yīng)熟練掌握握機械的操作作規(guī)程，并持持證上崗。5、計量控制根據(jù)工程所需配齊齊所有計量器器具；國家規(guī)定強制鑒定定的計量器具具必須100%按時送檢，同同時做好平時時的抽檢工作作。計量過程程必須使用鑒鑒定合格的計計量器具，無無鑒定合格證證、超過鑒定定周期或檢驗驗不合格的計計量器具嚴禁禁使用。6、工序質(zhì)量控制施工作業(yè)人員必須須經(jīng)過考核合合格后持證上上崗。施工管管理人員和作作業(yè)人員必須須按操作規(guī)程程、作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書和技術(shù)交交底文件進行行施工。推行質(zhì)量樣板制度度，在主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工階段段應(yīng)提供以下下主要工序的的工藝質(zhì)量樣樣板：典型的鋼筋綁扎，包包括各類連接接方式；典型模板，包括支支撐和拉結(jié)方方式；典型混凝土構(gòu)件澆澆筑成型后的的表面；在裝修階段，影響響裝修質(zhì)量的的每道工序均均應(yīng)提供樣板板，安裝工程程也應(yīng)提供樣樣板。加強施工過程中的的跟蹤檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題題，及時處理理，并在每天天上、下午的的下班前，對對剛作業(yè)的工工程各組織檢檢查一次。工序的檢驗和試驗驗應(yīng)符合過程程檢驗和試驗驗的規(guī)定，對對查出的質(zhì)量量缺陷應(yīng)按不不合格控制程程序進行處置置。隱蔽工程做好隱蔽蔽預(yù)檢記錄，專專業(yè)質(zhì)檢員做做好復(fù)檢工作作，然后再報報請監(jiān)理或質(zhì)質(zhì)監(jiān)站驗收。7、特殊過程質(zhì)量控控制（1）對在項目質(zhì)量計計劃中界定的的特殊過程，主主要包括防水水工程、焊接接等，應(yīng)設(shè)置置工序質(zhì)量控控制點進行控控制，并編制制專門的作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書和質(zhì)質(zhì)量預(yù)防措施施，經(jīng)項目總總工程師批準準后執(zhí)行。（2）對于質(zhì)量容易波波動、容易產(chǎn)產(chǎn)生質(zhì)量通病病或?qū)こ藤|(zhì)質(zhì)量影響比較較大的部位和和環(huán)節(jié)加強預(yù)預(yù)檢、中間檢檢和技術(shù)復(fù)核核工作。8、工程變更控制嚴格執(zhí)行工程變更更程序，工程程變更經(jīng)有關(guān)關(guān)單位批準后后方可實施。工工程變更的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)在相關(guān)關(guān)的施工圖紙紙上及時標識識清楚。9、成品保護各工序成品采取有有效措施妥善善保護，下道道工序的操作作者即為上道道工序的成品品保護者，后后續(xù)工序不得得以任何借口口損壞前一道道工序的產(chǎn)品品。施工專業(yè)隊伍多，穿穿插施工量大大面廣，不僅僅要保護好自自己的成品不不受他人破壞壞，還要防止止破壞他人的的成品。指定分包人和其他他承包人的施施工成品保護護在未移交給給總承包人之之前，由其自自己負責(zé)。10、收集整理施工資資料及時準備、收集施施工原始資料料，并做好整整理歸檔工作作，為整個工工程積累原始始的、真實的的質(zhì)量檔案，使使資料的整理理與施工進度度同步，并能能如實反映各各部位工程質(zhì)質(zhì)量。11、竣工驗收階段的的質(zhì)量控制1）單位工程竣工后后，項目總工工程師應(yīng)組織織有關(guān)專業(yè)技技術(shù)人員按最最終檢驗和試試驗的規(guī)定，根根據(jù)合同要求求對工程質(zhì)量量進行全面驗驗證。在最終終檢驗和試驗驗合格后，對對建筑產(chǎn)品采采取防護措施施。2）對指定分包工程程全面驗證合合格后，移交交完整的資料料給總承包人人。3）按編制竣工資料料的要求收集集整理質(zhì)量記記錄，并按合合同要求編制制工程竣工文文件，并做好好工程移交準準備。4）編制質(zhì)量保修書書和產(chǎn)品使用用說明書。并并提供相應(yīng)的的維修手冊和和操作說明。5）工程交工后，項項目經(jīng)理部應(yīng)應(yīng)編制符合文文明施工和環(huán)環(huán)境保護的撤撤場計劃。12、質(zhì)量持續(xù)改進分析評價質(zhì)量管理理現(xiàn)狀，識別別質(zhì)量持續(xù)改改進區(qū)域，確確定改進目標標，實施選定定的解決方法法。質(zhì)量持續(xù)續(xù)改進應(yīng)按全全面質(zhì)量管理理的方法進行行。13、不合格控制（1）控制不合格物資資進入施工現(xiàn)現(xiàn)場，對檢驗驗中發(fā)現(xiàn)的不不合格物資全全部清退出場場。（2）嚴禁不合格工序序未經(jīng)處理而而轉(zhuǎn)入下道工工序。對驗證證中發(fā)現(xiàn)的不不合格產(chǎn)品和和過程，應(yīng)按按規(guī)定進行鑒鑒定、標識、記記錄、評價、隔離和處理。對返修或返工后的產(chǎn)品應(yīng)中心重新進行檢驗和試驗，并保存記錄。14、糾正措施控制（1）對業(yè)主或監(jiān)理工工程師、設(shè)計計人、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督部門提出出的質(zhì)量問題題，應(yīng)分析原原因，制定糾糾正措施。（2）對已發(fā)生或潛在在的不合格信信息，應(yīng)分析析并記錄結(jié)果果。（3）對檢查發(fā)現(xiàn)的工工程質(zhì)量問題題和不合格報報告提及的問問題，應(yīng)由項項目技術(shù)負責(zé)責(zé)人組織有關(guān)關(guān)人員判定不不合格程度，制制定糾正措施施。（4）對糾正措施的實實施效果進行行驗證，并定定期評價糾正正措施的有效效性。15、預(yù)防措施控制（1）定期召開質(zhì)量分分析會，對影影響工程質(zhì)量量潛在原因，采采取預(yù)防措施施。（2）對可能出現(xiàn)的不不合格，應(yīng)制制定防止再發(fā)發(fā)生的措施并并組織實施。（3）對質(zhì)量通病應(yīng)采采取預(yù)防措施施；對潛在的的嚴重不合格格，應(yīng)實施預(yù)預(yù)防措施控制制程序。（4）對預(yù)防措施的實實施效果進行行驗證，并定定期評價預(yù)防防措施的有效效性。質(zhì)量管理制度1、例會制度。定期期召開現(xiàn)場例例會和質(zhì)量情情況匯報會，及及時通報質(zhì)量量情況，保證證各級管理人人員掌握質(zhì)量量動態(tài)。堅持持“質(zhì)量要提高高、意識要先先行”的原則，培培養(yǎng)并強化形形成全員質(zhì)量量意識，深入入開展全員質(zhì)質(zhì)量教育，使使各級領(lǐng)導(dǎo)和和全體職工認認識到“質(zhì)量是企業(yè)業(yè)的生命，樹樹立上道工序序為下道工序序服務(wù)的自覺覺性?！?、職工學(xué)習(xí)制度。堅堅定創(chuàng)優(yōu)決心心，所有進場場人員進入本本工地必須再再進行GB/T119001-ISO99001系列標準和TQC培訓(xùn)考核，組組織“四學(xué)”為重點的技技質(zhì)教育，即即學(xué)規(guī)范規(guī)程程、工藝標準準、質(zhì)量驗收收標準、質(zhì)量量通病治理辦辦法。3、樣板制度。堅持持樣板引路制制，樹先進學(xué)學(xué)樣板，上水水平超前示范范，以點帶面面。4、材料準用制度。嚴嚴把材質(zhì)關(guān)，做做好原材料、半半成品、成品品出廠合格證證的檢查和驗驗收制度，要要選用準用證證產(chǎn)品，特別別是直接影響響使用功能和和觀感效果的的要進行特殊殊控制。5、持證上崗制度。施施工管理和特特種工種必須須持證上崗。6、計量器具檢測制制度。嚴把計計量、檢測關(guān)關(guān)，實現(xiàn)計量量器具配備率率100%，計量工作作檢測率95%，建立現(xiàn)場場計量人員的的崗位責(zé)任制制和計量器具具的維護保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)定。保證證計量準確、人人員盡職。7、施工圖紙會審制制度。認真閱閱讀圖紙，進進行圖紙會審審，圖紙中的的問題解決在在施工之前，保保證施工順利利進行。8、施工現(xiàn)場技術(shù)交交底制度。加加強技術(shù)管理理工作，貫徹徹各級技術(shù)崗崗位責(zé)任制，把把有可能造成成質(zhì)量通病部部位的在施工工前解決好，嚴嚴格按圖紙施施工制訂的施施工方案和保保證計劃要有有針對性和可可操作性。9、質(zhì)量檢查制度。貫貫徹以自檢為為基礎(chǔ)的自檢檢、互檢、專專職檢查的“三檢”制度，并認認真填寫“三檢制”檢查記錄，對對不符合要求求的施工內(nèi)容容不予驗收。未未經(jīng)業(yè)主監(jiān)理理公司等有關(guān)關(guān)人員簽字認認可，不準進進行下道工序序驗收。10、成品保護制度。嚴嚴格控制施工工作業(yè)程序，做做到土建、安安裝同步施工工，協(xié)調(diào)配合合，禁止例外外轉(zhuǎn)序，做好好各工序的優(yōu)優(yōu)化組合，建建立嚴格成品品保護制度。11、檔案整理、歸檔檔制度。嚴把把資料關(guān)，質(zhì)質(zhì)保資料要有有專人管理，保保證真實、齊齊全、交圈對對口。12、質(zhì)量監(jiān)督檢查制制度。建立嚴嚴密的監(jiān)督檢檢查網(wǎng)絡(luò)，落落實各級檢查查人員的職責(zé)責(zé)，嚴格行使使監(jiān)督檢查職職權(quán)，強調(diào)質(zhì)質(zhì)檢制度和質(zhì)質(zhì)檢程序的嚴嚴肅性。把好特殊工序和關(guān)關(guān)鍵工序關(guān)，關(guān)關(guān)鍵工序執(zhí)行行定人、定位位、定量，項項目編制作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書，管管理人員旁站站監(jiān)督。沒有有經(jīng)質(zhì)檢評定定的分部項勞勞資部門不得得結(jié)算工程量量。13、工程回訪制度?！笆褂脩魸M意”將做為我們們對工程的最最終評價標準準，樹立“用戶永遠是是對的”的思想，使使業(yè)主在工程程施工過程中中放心、愉快快、滿意，竣竣工后定期回回訪，填寫“用戶服務(wù)卡”，發(fā)現(xiàn)有問問題及時處理理。創(chuàng)建“用戶滿意工工程”。其他分項工程質(zhì)量量控制消除質(zhì)量通病措施施項目將對容易產(chǎn)生生質(zhì)量通病的的施工部位、環(huán)環(huán)節(jié)要制訂具具體的預(yù)防措措施，確定控控制要點、重重點，把好細細部關(guān)，統(tǒng)一一細部做法，特特別是“滲、漏、泛泛、堵、殼、裂裂、砂”等部位應(yīng)事事先研究對象象，提出預(yù)防防措施。管理措施1、制訂消除質(zhì)量通病病的規(guī)劃工程項目開工后，公公司質(zhì)量、技技術(shù)部門應(yīng)會會同項目部對對本工程容易易產(chǎn)生質(zhì)量通通病的部位、項項目進行逐一一商討。當情情況清楚后，就就列入治理規(guī)規(guī)劃。在制定定治理質(zhì)量通通病規(guī)劃中，項項目要具體，目目標要明確，責(zé)責(zé)任要落實，措措施要可行，實實施要認真。2、精心會審圖紙，消消除因設(shè)計欠欠周而造成的的質(zhì)量通病因設(shè)計欠周或涉及及設(shè)計方面的的一些因素而而可能產(chǎn)生質(zhì)質(zhì)量通病的，應(yīng)應(yīng)在圖紙會審審時向設(shè)計單單位提出改進進設(shè)計。如針針對廁浴間地地面防水，GB502209-20003《建筑地面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》第4.10..8條規(guī)定"廁浴間樓板板四周除門洞洞外，應(yīng)做混混凝土翻邊，其其高度不應(yīng)小小于120mmm"。3、提高隊伍素質(zhì)，改改進施工工藝藝，認真按規(guī)規(guī)范、規(guī)程及及設(shè)計要求施施工為減少由于施工不不當而造成的的質(zhì)量通病，應(yīng)應(yīng)向施工人員員講解質(zhì)量通通病的表現(xiàn)、危危害、成因及及治理措施。對對一些不正確確的操作方法法和施工工藝藝要迅速改進進。對易形成成質(zhì)量通病的的部位要增設(shè)設(shè)質(zhì)量管理點點以控制質(zhì)量量，不讓質(zhì)量量通病形成。4、組織技術(shù)力量，攻攻克難度大的的質(zhì)量通病有些工程質(zhì)量通病病往往不是設(shè)設(shè)計和施工重重視就能解決決的。如本工工程墻體材料料采用加氣混混凝土塊新型型墻體材料，容容易產(chǎn)生表面面抹面層空鼓鼓開裂或顯露露灰縫，對這這些質(zhì)量通病病一方面要采采取已推廣的的成熟工藝，另另一方面要繼繼續(xù)組織技術(shù)術(shù)力量進行攻攻關(guān)滲漏造成滲漏的原因很很多，有結(jié)構(gòu)構(gòu)原因、材料料原因和做法法原因，這就就要求項目從從各個環(huán)節(jié)加加以控制，防防水工程必須須由防水專業(yè)業(yè)施工隊伍負負責(zé)施工，防防水材料要優(yōu)優(yōu)先選用經(jīng)過過建設(shè)部認證證并推廣使用用的材料。屋面滲漏1、女兒墻部位滲漏漏主要是砌體卷材收收口處留槽太太淺（混凝土土墻可不留），卷材未釘牢，封口砂漿裂縫、剝落，女兒墻轉(zhuǎn)角弧度太小，鋪貼卷材時漏貼附加層；由于熱脹冷縮，在圈梁和砌體交界處出現(xiàn)不規(guī)則裂縫（材料膨脹系數(shù)不同和應(yīng)力集中等）。施工時預(yù)埋木磚，收收口、防腐木木條、封口砂砂漿認真操作作；女兒墻壓壓頂出沿口做做成滴水槽、線線，向外挑出出；控制轉(zhuǎn)角角弧度，附加加層不得漏貼貼；改善女兒兒墻墻體材料料和施工工藝藝。2、出屋面管道、設(shè)設(shè)施等周壁滲滲漏主要是根部防水卷卷材未按規(guī)范范操作，保護護層未按規(guī)定定施工。施工中嚴格按規(guī)范范節(jié)點做法操操作，管道周周壁混凝土嵌嵌灌密實，水水泥墩臺的做做法要符合規(guī)規(guī)范要求。3、天溝及落水口積積水、滲漏未找坡或坡度太小小，落水口水水斗太高，四四周防水層不不嚴密。施工中要認真找坡坡，明確落水水口標高及安安裝程序和做做法，落水口口周邊防水層層必須嚴密。4、屋面起鼓開裂，張張口滲漏?；鶎颖貙雍事士刂撇粐?，排排氣措施不到到位。施工中控制含水率率的同時，要要按規(guī)定留設(shè)設(shè)排氣分格縫縫和排氣管，分分格縫必須縱縱橫貫通，通通入煙道或排氣管管，排氣孔必必須完善防水水措施。5、推薦用的屋面防防水材料要本本著先試點后后推廣的原則則，使用初期期要由廠家實實行全方位包包干。即包施施工、包細部部做法、包工工包料、包質(zhì)質(zhì)量壽命及維維修。6、屋面防水層施工工完畢要進行行不少于2小時的澆水水試驗，經(jīng)檢檢查無積水、滲滲漏方為合格格。廁浴間滲漏1、管根、墻根、通通風(fēng)道滲漏主要是未按規(guī)范要要求做防水層層，周壁混凝凝土不密實，套套管和水泥墩墩臺做法不規(guī)規(guī)范。廁浴間必須做防水水層，尤其是是淋浴間的墻墻面防水高度度不低于1..8m；管根根處、大便器器泄水管、地地漏等處的涂涂布防水要認認真施工；堵堵洞必須用微微膨脹水泥，振振搗密實，做做出規(guī)范的水水泥墩臺，廚廚房間的也要要同樣處理，防防止結(jié)露水順順管下流，造造成滲漏；暖暖氣管過樓板板處要加設(shè)規(guī)規(guī)格適宜的套套管，內(nèi)用瀝瀝青麻絲塞嚴嚴。2、廁浴間倒泛水主要原因是未按彈彈出的水平線線認真進行找找坡，地漏窩窩得太高，造造成周圍積水水。在每層結(jié)構(gòu)施工時時均要彈出水水平線，控制制標高和泛水水坡度，施工工完畢逐個進進行潑水試驗驗；地漏標高高嚴格控制，四四周做成圓盤盤形，地面高高度要坡于地地漏。窗戶、窗臺、窗框框壁滲漏1、窗戶滲水主要是是窗戶密封性性不好，未設(shè)設(shè)止水槽。施工中要嚴把進場場材料關(guān)，不不合格產(chǎn)品堅堅決不允許進進入現(xiàn)場；進進場后做好成成品保護工作作，防止變形形；該留設(shè)泄泄水槽的一定定要按規(guī)定留留設(shè)。2、窗臺滲水主要是是細部做法不不規(guī)范，外窗窗臺倒坡或窗窗臺外高內(nèi)低低。施工中要嚴格操作作規(guī)定，控制制好窗臺的內(nèi)內(nèi)外標高和坡坡度，窗臺和和窗連接處要要認真處理，擬擬定細部做法法。墻面滲漏1、主要原因砂漿飽飽滿度不夠，出出現(xiàn)通縫，面面磚勾縫較差差。施工中要嚴格操作作要求，進行行專業(yè)技術(shù)交交底，加強監(jiān)監(jiān)督檢查力度度。2、混凝土外墻支模模穿墻洞后補補處滲漏主要是預(yù)留孔洞修修補不密實，留留有縫隙或砂砂漿干裂。操作時要把洞內(nèi)垃垃圾清凈，撒撒水潤濕，四四壁刷摻膠的的素水泥漿，再刷一層水泥砂漿，后進行補洞，補洞必須用微膨脹水泥。3、磚外墻抹灰層與與基層粘結(jié)不不牢或一次抹抹灰太厚，壓壓光不實。墻面抹灰前要隔夜夜將墻面澆透透，嚴格控制制每道砂漿的的涂抹厚度，抹抹壓密實，分分格縫處應(yīng)用用加膠的水泥泥漿勒平壓實實。4、落水管的管卡腳腳處墻面滲漏漏。主要是管卡腳處洞洞隙嵌補不密密實。施工中要用水泥砂砂漿填補密實實，必要時嵌嵌入防水油膏膏，用砂漿抹抹至壓平面。5、墻面上架空線、避避雷帶、腳手手架鉛絲洞眼以及陽臺扶扶手墻處洞口口要根據(jù)以上上方法認真處處理。樓地面、陽臺里口口處滲水順樓板裂縫方向漏漏水主要原因是圈梁上上表面不平，樓樓板安裝座漿漿不實，導(dǎo)致致受荷后撓度度不同；板縫縫太小，灌縫縫質(zhì)量和板塊塊面層施工質(zhì)質(zhì)量差。施工中要認真做好好樓板安裝找找平和座漿工工序，保證支支承邊整體受受力；板縫底底部寬度最小小1.5mmm，樓板灌縫縫前應(yīng)清除雜雜物，澆水潤潤濕，插搗密密實，隔層澆澆筑，板塊地地面要認真施施工?？展摹㈤_裂、起皮皮、脫落1、樓地面、墻面、踢踢腳等處抹灰灰空鼓主要原因是一次抹抹灰太厚，基基層未清理干干凈，與面層層粘結(jié)不牢；；埋管周圍未未采取特殊措措施。施工面層之前應(yīng)提提前對基層進進行清理，澆澆水潤濕，刷刷素水泥漿與與鋪設(shè)面層緊緊密配合，做做到隨刷隨鋪鋪嚴格控制每每層抹灰厚度度，有管道的的地方要有特特殊處理措施施，一次施工工到位。2、油漆、刷漿起皮皮、掉粉油漆、刷漿起皮、掉掉粉主要是由由于基層含水水率達大，基基層處理不理理想，材料選選用不當，操操作不認真引引起的。施工中要按各工種種對基層的不不同要求認真真進行處理；；精選材料，摻摻合料要進行行多次試配，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時糾正。3、地面起砂、空鼓鼓空鼓原因及做法基基本與墻面相相似，門口處處要進行隔斷斷；起砂主要要原因是水灰灰比過大，未未及時養(yǎng)護，選選材不當，上上人過早。施工中要優(yōu)先選用用普通硅酸鹽鹽水泥，選擇擇最佳水灰比比，控制砂、石石的含泥量，認認真做好三次次面層壓光和和養(yǎng)護工作，對對于面積較大大、狹長的地地面要設(shè)置分分倉縫。管道堵塞管道堵塞主要是由由于管理不嚴嚴，成品保護護制度未真正正落實到位。施工中垃圾道、煙煙道要注意封封蓋，嚴禁傾傾倒建筑垃圾圾，竣工前嚴嚴禁使用；排排水管道及衛(wèi)衛(wèi)生器具所有有管口都要封封蓋嚴實，立立管上口隨立立管高度增加加逐步向上移移蓋，謹防雜雜物掉入。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病病主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病病的原因涉及及范圍很廣，有有技術(shù)方面的的，有材質(zhì)方方面的，有機機具方面的，有有施工方面的的。在施工中中要重點做好好：1、改進模板體系、支支撐體系和施施工工藝，推推廣應(yīng)用工業(yè)業(yè)化模板體系系，增加模板板剛度，消除除脹模，爛根根、蜂窩、麻麻面，達到混混凝土的要求求標準，減少少抹灰量。2、梁、柱接頭、門門窗等處要注注重模板設(shè)計計，配好陰、陽陽角模板，嚴嚴禁在陰、陽陽角處用木板板、木楔亂塞塞的做法。3、提高混凝土操作作工藝，保證證積混凝土連連續(xù)澆筑，合合理留置施工工縫。4、推廣鋼筋接頭連連接新技術(shù)，梁梁、挑梁采用用閃光對焊接接頭。5、采取有效措施，控控制鋼筋縱向向位移，保證證軸線正確，不不偏位。6、懸挑陽臺、雨蓬蓬的負彎矩鋼鋼筋下部均要要設(shè)置鋼筋支支架，確保鋼鋼筋不產(chǎn)生下下壓位移。7、砌筑工程砂漿必必須飽滿，構(gòu)構(gòu)造柱、拉結(jié)結(jié)筋要按規(guī)定定施工和放置置，要有防止止墻體開裂和和踢腳板空裂裂的技術(shù)措施施。8、底層樓地面易出出現(xiàn)裂縫，這這主要是沉降降不均勻、回回填土未按規(guī)規(guī)定夯實等原原因。施工中中必須考慮暖暖溝蓋板的橫橫向聯(lián)系和整整體性，避免免暖溝邊引導(dǎo)導(dǎo)性的開裂；；回填土嚴格格按規(guī)定夯實實，用環(huán)刀取取樣、測值；；施工面層時時要認真清理理基層，灑水水潤濕，三遍遍成活。9、散水必須按規(guī)定定設(shè)置分格縫縫，并和主體體斷開，斷開開處要認真處處理，采用柔柔性連接。給排水質(zhì)量控制給排水的質(zhì)量控制制主要是由于于施工不規(guī)范范、操作不認認真以及材質(zhì)質(zhì)問題造成的的。施工中應(yīng)應(yīng)做到：1、安裝管道應(yīng)坡度度均勻，不準準出現(xiàn)倒坡；；室內(nèi)給水管管道穿越內(nèi)廊廊、門口上部部、吊頂、管管井內(nèi)及管道道結(jié)露影響使使用的部位，均均應(yīng)做防結(jié)露露保溫層。2、管道保溫層的做做法應(yīng)嚴格按按規(guī)定進行，收收口的位置、連連接處的處理理不能隨意操操作，管道與與卡架之間必必須有防冷橋橋結(jié)露的措施施，不能使卡卡架與保溫層層直接接觸，隔隔冷層厚度和和材質(zhì)要認真真選用。進行系統(tǒng)通水試驗驗，對排水立立管逐根做通通球試驗。3、管道防腐處理必必須進行除銹銹，黑管不準準進樓，靠墻墻面不能留有有死角，管道道離墻的距離離、焊接點的的位置、焊頭頭質(zhì)量要嚴格格控制，支、托托、吊架的數(shù)數(shù)量及位置要要規(guī)定操作。4、UPVC管應(yīng)用之之前必須檢查查是否有裂縫縫，UPVC管接頭必須須粘接牢固，位位置校正后，將將其固定。5、給水管道安裝完完畢必須進行行沖洗，再做做水壓試驗；；給排水埋地地管道、室外外雨水和排污污管道在隱蔽蔽前應(yīng)做灌水水試驗；竣工工前必須對排排水管道進許許破壞土建已已施工完畢的的防水層。電器安裝質(zhì)量通病病電器安裝質(zhì)量通病病主要是由于于技術(shù)交底不不詳盡，安裝裝人員不能嚴嚴格按操作規(guī)規(guī)程施工造成成的。施工中中應(yīng)做到：1、線路敷設(shè)A、管子的煨彎要不不起皺折，彎彎曲半徑不小小于規(guī)范要求求，線路中管管材與接線盒盒材質(zhì)要一致致。B、管子要按規(guī)范卡卡設(shè)牢固，在在后砌墻上剔剔鑿埋設(shè)的管管子深度要適適宜，防止出出現(xiàn)墻面裂縫縫。C、過伸縮縫、變形形縫處要做伸伸縮處理，過過基礎(chǔ)、梁柱柱受力處要做做管路保護，管管材下料后必必須挫光毛刺刺，斷口平整整。D、PVC配管必須采采用PVC附件，彎曲曲采用彎簧，膠膠粘連接處兩兩旁100mm內(nèi)應(yīng)加固固。2、穿線穿線時管口要帶護護套，管內(nèi)要要清除干凈不不準有積水，所所有導(dǎo)線接頭頭必須在箱盒盒內(nèi)進行，導(dǎo)導(dǎo)線連接嚴格格按規(guī)范進行行。3、配電箱的安裝凡使用的箱不得用用電氣焊開孔孔，帶電器的的開啟盤應(yīng)做做接地處理；；內(nèi)接線必須須嚴格分色，線線鼻子均須涮涮錫后接線，不不能有虛接、地地線串接現(xiàn)象象。4、器具安裝開關(guān)、插座的安裝裝應(yīng)確保使用用功能，標高高應(yīng)在誤差允允許范圍內(nèi)，縮縮進裝飾面20mm以上的線線盒須加套盒盒，不允許中中間有空隙；；開關(guān)與焊位位要對應(yīng)，開開關(guān)方向一致致，且必須切切斷相線；插插座內(nèi)接線要要符合要求，并并不得在開關(guān)關(guān)、插座的接接線端子處以以套接壓線方方式連接其它它支路，安裝裝完畢后不應(yīng)應(yīng)有黑邊現(xiàn)象象；燈具接線線要符合要求求，相線在燈燈芯中心，低低于2.4mm的燈具金屬屬外殼應(yīng)做接接地。5、避雷網(wǎng)應(yīng)平正順順直，卡子排排擋規(guī)范，搭搭、焊接長度度、質(zhì)量符合合要求，水泥泥墩應(yīng)規(guī)格一一致，固定于于屋面上，所所有高于網(wǎng)的的金屬部件均均應(yīng)和網(wǎng)做焊焊接，接地裝裝置做法符合合規(guī)范要求。6、電氣安裝與避雷雷裝置等有關(guān)關(guān)使用安裝的的項目要通過過檢測，確認認其具有可靠靠的安全性。成品保護措施由于交叉作業(yè)多，為為保證工程質(zhì)質(zhì)量，各工種種，各專業(yè)相相互配合，協(xié)協(xié)調(diào)工作，做做好成品保護護至為重要，為為此，做到以以下幾點。1、合理安排施工作作業(yè)程序，特特別是交叉作作業(yè)的安排要要合理，以利利于成品保護護，防止打亂亂仗。在施工段內(nèi)采用線線性流水，上上道工序完工工后，進行工工序交接后下下道工序方可可進入，工序序交接時應(yīng)交交待對成品保保護的要求。2、對現(xiàn)場已完工程程，設(shè)置統(tǒng)一一的成品保護護標志。3、加強全員的文明明施工與成品品保護的職業(yè)業(yè)道德教育，使使成品保護深深入人心。4、加強施工過程中中各參與單位位的協(xié)調(diào)管理理工作，是保保證項目施工工的一項關(guān)鍵鍵環(huán)節(jié)，其中中包括監(jiān)理工工程師、各作作業(yè)隊、外協(xié)協(xié)作安裝單位位關(guān)系等,施工前與安安裝施工單位位共同配合，商商定配合方案案，按配合要要求施工，為為安裝創(chuàng)造條條件。電氣、管管道預(yù)留預(yù)埋埋前須熟悉圖圖紙，尤其是是與土建的密密切協(xié)作，不不損壞結(jié)構(gòu)鋼鋼筋，不損壞壞粗粉后的墻墻面，更不能能事后鑿洞。5、綁扎好的鋼筋，在在混凝土澆筑筑過程中，設(shè)設(shè)置腳蹬，施施工人員不得得踩踏鋼筋。6、模板不得涂刷廢廢機油類隔離離劑，防止污污染鋼筋。7、混凝土未達到規(guī)規(guī)定強度，不不得進行拆模模等下道工序序施工。8、對測量控制點，應(yīng)應(yīng)設(shè)醒目標志志，并設(shè)置在在施工不易破破壞部位，防防止坡破壞、移動，而而影響測設(shè)工工作。9、土建與安裝等特殊殊專業(yè)的配合合措施1)根據(jù)總體施工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計劃安排，土土建專業(yè)分結(jié)結(jié)構(gòu)施工、濕濕作業(yè)施工、精精裝修施工四四個主要施工工階段；安裝裝專業(yè)歸納為為配合階段、管管道施工階段段、設(shè)備安裝裝階段、衛(wèi)生生器具施工階階段。在每個階段的施工工中，土建與與安裝相互配配合，互相為為對方創(chuàng)造施施工條件。各各工序流水交交叉施工。2）在結(jié)構(gòu)施工中，土土建分段集中中綁扎樓板底底層鋼筋，為為電氣專業(yè)爭爭取時間，盡盡時將樓板內(nèi)內(nèi)、梁柱內(nèi)所所有暗管配完完，安裝所有有管道留洞預(yù)預(yù)埋鐵件、管管道套管同時時做完，驗收收合格后交接接給土建專業(yè)業(yè)。3）在砌體和濕作業(yè)業(yè)施工階段中中，土建要先先施工衛(wèi)生間間等部位并彈彈出地面基準準控線，復(fù)核核無誤后，為為安裝工程施施工創(chuàng)造良好好的配合條件件。4)在砌體施工中，電電氣安裝專業(yè)業(yè)必須跟蹤土土建砌體施工工進度，及時時把砌體內(nèi)的的電氣暗配管管道安裝完畢畢，留好配電電箱洞口，及及時把砌體內(nèi)內(nèi)的電氣配管管道安裝完畢畢，留好配電電箱洞口，避避免今后開槽槽、打洞，影影響土建質(zhì)量量。5)在濕作業(yè)施工階段段：土建專業(yè)業(yè)必須先做抹抹灰餅為安裝裝專業(yè)的各類類箱，盒的安安裝參照物。電氣專業(yè)必須在抹抹灰前把所有有的墻上電箱箱盒安裝完畢畢，必須在墻墻上開槽的電電管，暗裝的的給排水支管管，必須在抹抹灰前安裝完完畢，試壓合合格，給排水水專業(yè)最好把把消防箱提前前安裝完畢，交交土建專業(yè)整整體抹灰。冬季施工措施1、按照建筑工程冬冬期施工規(guī)程程，當室外日日平均氣溫連連續(xù)5d穩(wěn)定低于5℃即進入冬期期施工，經(jīng)統(tǒng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，日日平均氣溫5℃時其最低氣氣溫約為-2℃，冬期施工工期一般為當當年的12月上旬至次次年的2月底。2、為保證冬期施工工的工程質(zhì)量量，首先要從從參加施工的的人員思想上上重視起來，教教育全體參加加施工的人員員，該工程是是一定要保證證質(zhì)量，達到到設(shè)計要求，其其次是責(zé)任到到人即參加施施工的人員，每每個施工人員員的責(zé)任要明明確；第三點點是措施落實實，施工要按按冬施措施執(zhí)執(zhí)行。3、加強天氣預(yù)報工工作，作好施施工安排，項項目部設(shè)專人人收聽、收看看當天和近幾幾天的天氣預(yù)預(yù)報情況，并并通知有關(guān)人人員。作好安安排?；炷镣恋臐仓梢砸栽趦纱魏髁髦g進行，即即寒流過后，氣氣溫有所回升升，在下一次次寒流到來之之前進行澆筑筑。4、冬季砂漿、混凝凝土攪拌方法法：本工程部分在冬季季進行，混凝凝土、砂漿的的攪拌質(zhì)量直直接影響到工工程的施工質(zhì)質(zhì)量，為此采采取以下措施施：原材料：水泥用不不低于32.5級普通硅酸酸鹽水泥，最最小用量不少少于300KKg/m3，水灰比不不大于0.66。在拌制時，不得含含有冰、雪、凍凍塊。在下雪雪天應(yīng)用防水水的塑料紡織織布覆蓋，并并及時清掃。防凍劑：采用YJJ-4混凝土土高效防凍劑劑，零下155℃，摻量僅為為水泥用量的的1%。攪拌時，骨料中不不得帶冰、雪雪及凍團，攪攪拌最短時間間不少于2..5分鐘。試塊的制做組數(shù)，除除按常溫規(guī)定定制做外，應(yīng)應(yīng)另增加兩組組試塊并與結(jié)結(jié)構(gòu)混凝土同同條件養(yǎng)護，為為現(xiàn)場拆支模模板施工提供供混凝土強度度依據(jù)。根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情況在在暫設(shè)房間內(nèi)內(nèi)修建養(yǎng)護室室一個，面積積不小于4mm2，養(yǎng)護室室溫度用電爐爐加熱，溫度度20°±3℃，濕度90%%作為標準養(yǎng)養(yǎng)護的條件。5、混凝土結(jié)構(gòu)施工工后，對梁板板采用一層塑塑料薄膜和兩兩層草袋進行行保溫養(yǎng)護；；6、砌體施工過程中中，磚不能澆澆水，磚表面面粘附的霜、雪雪必須清除，遇遇水結(jié)冰的磚磚不能用于砌砌筑。雨季施工措施本工程主體施工正正值雨季。雨雨季施工主要要以預(yù)防為主主，采用防雨雨措施及加強強排水等手段段確保雨季正正常施工，不不受季節(jié)性氣氣候的影響。項目部由項目經(jīng)理理為組長、有有關(guān)人員參加加組成雨季施施工管理領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組，負責(zé)責(zé)雨季施工準準備，檢查措措施落實情況況，處理雨季季施工中出現(xiàn)現(xiàn)的問題。1、雨季施工要有一一定數(shù)量（雨雨布、塑料薄薄膜等）的擋擋雨材料，雨雨過口應(yīng)暫停停室外施工。保保證新澆的混混凝土不受雨雨沖刷。2、混凝土澆搗前應(yīng)應(yīng)了解天氣預(yù)預(yù)報，盡量避避開大雨，而而且根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)情況的可能能，適當考慮慮幾道施工縫縫，以備澆筑筑過程中下大大雨造成的停停工。準備足足夠量的塑料料布，對新澆澆筑的混凝土土遇雨時可及及時進行覆蓋蓋防護。3、雨天時如必須進進行鋼筋焊接接時，應(yīng)搭設(shè)設(shè)防雨棚方能能進行。對焊焊后的接頭注注意不能與雨雨水接觸。4、工作場地四周排排水溝要保證證暢通，工作作場地、運輸輸?shù)缆?、腳手手應(yīng)采取防滑滑措施，確保保安全。5、機電設(shè)備應(yīng)采取取防雨措施，安安裝接地安全全及避雷裝置置，機動電閘閘電箱的漏電電保護裝置要要可靠，機械械設(shè)備應(yīng)有防防雨棚，其電電源線路要絕絕緣良好，要要有完善的保保護接零。6、砌筑工程砌筑工程應(yīng)分段施施工，工作面面不宜過大，以以便防護。過過濕的磚不得得上墻（干磚磚應(yīng)澆水）。每每天砌筑高度度不宜過大，以以保證墻體穩(wěn)穩(wěn)定。雨天或或每天下班時時，要有防雨雨措施，立縫縫應(yīng)填滿，頂頂面不宜鋪砂砂漿，而應(yīng)用用一皮干磚或或編織布蓋好好。7、地面應(yīng)做好排水水措施，沿建建筑物四周，設(shè)設(shè)置陶管排水水溝，防止地地表水流入基基坑。砂漿攪拌站應(yīng)遠離離建筑物10米，水池應(yīng)應(yīng)有防滲漏措措施，管道鋪鋪于地下，防防止受凍和壓壓壞，給水支支管應(yīng)裝閥門門，在水龍頭頭處，應(yīng)設(shè)排排水設(shè)施。8、做好物資供應(yīng)和和儲備，對水水泥等易受潮潮材料實行保保護。木制品品要有防水防防潮措施，半半成品要及時時防護，堆碼碼要墊木，在在室外要覆蓋蓋。9、雨天攪拌砂漿時時，砂中不得得帶有泥塊，對對砂的含水率率及時進行測測定，將理論論配合比換算算成施工配合合比。10、根據(jù)天氣情況合合理安排工作作內(nèi)容，雨天天室內(nèi)施工不不停工，對遭遭受雨水沖洗洗的部位在晴晴天及時進行行修補。11、及時安裝水落管管，防止雨水水口處自然排排水導(dǎo)致墻面面過濕。12、腳手架工程必須須有良好的防防電、避雷裝裝置，鋼腳手手架、鋼垂直直運輸架均應(yīng)應(yīng)有可靠接地地，高于四周周建筑物的腳腳手架和垂直直運輸架應(yīng)設(shè)設(shè)避雷裝置。落落地式外腳手手架地基應(yīng)具具有足夠的承承載力，架子子地基應(yīng)平整整夯實，排水水好，無積水水，以避免腳腳手架整體或或局部沉降。雨雨季腳手架跑跑道、操作平平臺均應(yīng)設(shè)置置防滑裝置。施施工過程中，由由專人檢查維維修。確保工期目標的技技術(shù)組織措施施施工進度計劃管理理模式本工程施工計劃管管理體系，采采用網(wǎng)絡(luò)計劃劃、流動計劃劃和四級計劃劃等管理模式式；所謂四級級計劃，是指指：一級計劃以施工總控制進度度做指令性計計劃，此計劃劃確定關(guān)鍵分分部控制點，做做為控制工期期里程碑，任任何單位（任任何人）不能能以任何理由由和借口予以以變動。二級計劃月計劃，以月為單單位編制，應(yīng)應(yīng)很詳細、具具體、分項、分分部位、分工工序編排，流流水穿插順序序明確，此計計劃執(zhí)行半月月后，檢查情情況，再向后后補充10天計劃，計計劃期仍為一一個月，如此此連續(xù)又稱旬旬流動計劃。三級計劃即周計劃，一般以以形象進度形形式表達，按按兩周流動。四級計劃由施工隊針對現(xiàn)場場情況，每日日安排，每天天下午5點以協(xié)調(diào)會會和碰頭會形形式檢查當日日工作，安排排次日工作，解解決施工現(xiàn)場場機具、材料料、技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、人力等等方面的問題題，平衡人、財財、物使用。計劃的施行和控制制在施工計劃執(zhí)行過過程中，要經(jīng)經(jīng)常地（定期期和不定期地地）收集現(xiàn)場場施工進展情情況（實際施施工進度），為為計劃調(diào)整提提供依據(jù)，施施工進度實行行動態(tài)控制。對影響施工工期的的各種復(fù)雜因因素，均應(yīng)予予以充分的估估計和留出調(diào)調(diào)整時間，對對因各種因素素而影響的工工期，必須制制定趕工計劃劃，加大人力力或設(shè)備、材材料等的投入入。進度控制制程序圖如下下：進度實施進度實施進度數(shù)據(jù)采集收集進度數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)整理統(tǒng)計分析實際進度與計劃比較是否有偏差進入進度調(diào)整系統(tǒng)否是進度監(jiān)測系統(tǒng)運行過程進度偏差分析偏差的原因分析偏差對后續(xù)工作影響確定影響后續(xù)工作、工期的限制條件采取調(diào)整措施進入進度監(jiān)測系統(tǒng)進度調(diào)整系統(tǒng)運行過程形成調(diào)整的進度計劃實施調(diào)整后進度計劃采取相應(yīng)的技術(shù)、組織措施工期保證措施為確保本工程工期期目標的實現(xiàn)現(xiàn)，特制定以以下措施：1、運用先進的垂直直運輸機械設(shè)設(shè)備和周轉(zhuǎn)工工具根據(jù)工程工期、工工程量、平面面尺寸和施工工需要，現(xiàn)場場投入2臺QTZ63塔吊，1#、2#樓分別設(shè)一一臺提升架滿滿足現(xiàn)場材料料垂直運輸和和水平倒運；；在模板配置置上，上部結(jié)結(jié)構(gòu)采取覆塑塑竹膠板模板板施工。2、采用均衡流水施施工流水施工是一種科科學(xué)的施工組組織方法，它它的基本思路路是運用各種種先進的施工工工藝和施工工技術(shù)，壓縮縮或調(diào)整整個個施工工序在在一個流水段段上的持續(xù)時時間，實現(xiàn)均均衡流水施工工，從而達到到工期短、質(zhì)質(zhì)量高、投入入少的綜合效效益。3、完善的項目法施施工體系項目經(jīng)理部根據(jù)項項目法施工的的要求，對本本工程行使計計劃、組織、指指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)監(jiān)督等項職能能，并在單位位系統(tǒng)內(nèi)選擇擇能打硬仗的的、施工過同同類建筑、業(yè)業(yè)績好的施工工隊組成作業(yè)業(yè)隊，承擔(dān)本本工程的施工工任務(wù)。4、做好施工協(xié)調(diào)事實上，對于人//人界面，系系統(tǒng)/系統(tǒng)界面，系系統(tǒng)環(huán)境界面面等三類界面面的施工協(xié)調(diào)調(diào)，都在不同同程度地影響響施工進度，因因此，做好施施工協(xié)調(diào)是確確保工期的根根本保證。施工協(xié)調(diào)包括包括括協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)設(shè)計單位、監(jiān)監(jiān)理工程師、各各作業(yè)隊、外外協(xié)作單位、周周圍群眾關(guān)系系等。（1）開工后，及時向向業(yè)主及監(jiān)理理工程師提交交一份施工進進度計劃，以以便業(yè)主和監(jiān)監(jiān)理工程師掌掌握工程進度度，有計劃統(tǒng)統(tǒng)籌安排工作作，對業(yè)主和和監(jiān)理工程師師提出的修改改意見虛心接接受，及時修修正。（2）加強與業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理配合，使使工程順利進進行，對設(shè)備備安裝我方按按業(yè)主要求將將提前提供工工作面，保證證按期使用。（3）在施工過程中，接接受監(jiān)理工程程師的檢查和和驗收，并按按要求整改，使使監(jiān)理的一切切指令得到全全面執(zhí)行，及及時向監(jiān)理主主動提交進場場材料檢測結(jié)結(jié)果，在施工工現(xiàn)場工作中中，維護好監(jiān)監(jiān)理工程師的的權(quán)威性，對對可能出現(xiàn)的的意見不同，遵遵循“先執(zhí)行監(jiān)理理的指導(dǎo)，后后予以磋商統(tǒng)統(tǒng)一”的原則，使使監(jiān)理工程師師能順利工作作。（4）項目經(jīng)理對現(xiàn)場場各施工隊進進行組織協(xié)調(diào)調(diào)，使現(xiàn)場勞勞動力、施工工機具能服從從總進度計劃劃安排，顧全全大局，合理理流動，統(tǒng)一一調(diào)配，避免免各自為政的的本位主義現(xiàn)現(xiàn)象，任何單單位均應(yīng)服從從施工總進度度計劃、總平平面布置的要要求。（5）在施工過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)有設(shè)計問問題時及時向向設(shè)計單位進進行咨詢，待待得到明確答答復(fù)后再施工工，不得私自自更改。保證證施工指令通通暢和執(zhí)行完完好。樹立講講團結(jié)協(xié)作，顧顧大體保大局局的思想，在在管理工作中中堅持“五不方針”即：不怨、不不靠、不等、不不扯、不拖，積積極主動搞好好施工。加強強現(xiàn)場服務(wù)工工作，工作主主動積極，事事不過天，急急事快辦。積積極與業(yè)主配配合，做好周周圍百姓工作作，盡量避免免磨擦，以減減少施工干擾擾。（6）積極與業(yè)主配合合，做好周圍圍鄰里工作，盡盡量避免磨擦擦，減少施工工干擾。（7）專人做好于政府府、市政等部部門協(xié)調(diào)，為為工程順利進進行創(chuàng)造條件件。（8）施工場地使用配配合建立生產(chǎn)例會制度度，每星期召召開1次工程例會會，檢查上次次例會以來的的計劃執(zhí)行情情況，布置下下次例會前的的計劃安排，對對于拖延進度度要求的工作作內(nèi)容找出原原因，并及時時采取有效措措施保證計劃劃完成。5、施工總進度計劃劃與月、周計計劃相結(jié)合采用施工總進度計計劃與月、周周計劃相結(jié)合合的三級網(wǎng)絡(luò)絡(luò)進行施工進進度計劃的控控制與管理，并并利用海文、PROJEECT等項目管理理軟件，對施施工預(yù)算的人人、財、物給給與合理動態(tài)態(tài)調(diào)配，找出出主導(dǎo)工期的的關(guān)鍵線路，適適時動態(tài)調(diào)整整計劃。在施施工生產(chǎn)中抓抓主導(dǎo)工序，找找關(guān)鍵矛盾，組組織交叉作業(yè)業(yè)，安排合理理的施工程序序，做好勞動動力的組織和和協(xié)調(diào)工作，通通過施工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)節(jié)點控制目目標的實現(xiàn)來來保護各控制制點工期目標標的實現(xiàn)，從從而進一步通通過各控制點點工期目標的的實現(xiàn)來確保?？偣て诳刂浦七M度計劃的的實現(xiàn)。6、在空間和時間上上組織工序穿穿插根據(jù)業(yè)主的使用要要求及各工序序施工周期，科科學(xué)合理地組組織施工，形形成各分部分分項工程在時時間、空間上上充分利用與與緊湊搭接，打打好交叉作業(yè)業(yè)仗，從而縮縮短工程的施施工工期，做做到只要有工工作面，就有有人員施工，對對各個工作面面，每天規(guī)定定上到工序為為下道工序提提供工作面的的時間，以小小時計算，只只能提前不能能拖后。7、安排連續(xù)作業(yè)根據(jù)工作需要，主主要工序采取取每日三班制制度（即24小時連續(xù)作作業(yè)），實行行合理的工期期目標獎罰制制度以確保工工期的實現(xiàn)。8、節(jié)假日、農(nóng)忙期期間不放假、不不停工措施我單位有較多的自自有職工，保保證農(nóng)忙、節(jié)節(jié)假日照常施施工，其措施施：1）全體動員，進行行重點工程教教育，使全體職工工在農(nóng)忙期間間集中精力，想想工程所想，干干工程所干；；樹立全員質(zhì)質(zhì)量，工期意意識，從思想想上確保工程程按期交付業(yè)業(yè)主使用；2）在前期施工時抓抓著有利時機機，搞好工序序穿插，能提提前的盡量提提前，將施工工進度向前推推進，利用農(nóng)農(nóng)閑，大量組組織人力，突突擊施工，以以避開農(nóng)忙的的影響。避免免影響后續(xù)工工期。在施工工進度安排上上已考慮到農(nóng)農(nóng)忙的影響，不不會因此而對對工期產(chǎn)生影影響。3）與職工訂立兩收收期間勞動力力合同，制定定詳細的勞動動力穩(wěn)定措施施，以保證切切實可行；首先解決好工人的的后顧之憂，由由組織上解決決一線家在農(nóng)農(nóng)村的施工人人員的家庭收收種問題，使使前方工人能能安心一線建建筑工作。4）實行經(jīng)濟責(zé)任制制，制定農(nóng)忙忙期間保證勞勞動力、保證證工期進度的的獎罰措施；；5）秋收期間，從資資金上予以保保證；一是保證一線工人人正常開支，保保證工人吃好好；二是對不回原籍堅堅守崗位上班班的工人家庭庭，適當郵寄寄部分資金，保證農(nóng)村親屬兩收雇工開支和購買化肥、種子等用款需要，真正從根本上解決一線和后方思想上、經(jīng)濟的后顧之憂；6）合理安全工序調(diào)調(diào)配勞動力，保保證該工程總總工期的需要要。對在兩收收期間確因難難以克服困難難無法參加一一線施工所造造成的勞動力力減員，要提提前作好摸底底排隊工作，具具體落實到人人，以便心中中有數(shù)，盡早早計劃安排，協(xié)協(xié)調(diào)好勞動力力，千方百計計保證該工程程用工計劃，達達到不減員、不不減速，對業(yè)業(yè)主的總交工工日期雷打不不動；7）為保證本工程的的施工進度，必必要時，公司司在農(nóng)忙時在在全單位范圍圍內(nèi)多方組織織調(diào)集施工力力量，全力保保證本工程的的施工進度。9、精心籌劃施工平平面布置圖合理的施工平面布布置圖對于順順利執(zhí)行施工工進度計劃是是非常重要的的。反之，如如果施工平面面圖設(shè)計不周周或管理不當當，都將導(dǎo)致致施工現(xiàn)場的的混亂，直接接影響施工進進度，勞動生生產(chǎn)率和工程程成本，具體體布置參見施施工平面布置置圖。10、實施節(jié)點控制認真編制科學(xué)合理理的施工進度度計劃，實施施節(jié)點控制，目目標管理，制制定嚴罰重獎獎的措施，確確保工期目標標實現(xiàn)。在進進度控制上，按按照統(tǒng)籌規(guī)劃劃，分段安排排，滾動實施施的原理，分分層次地進行行，本方案僅僅列出戰(zhàn)略性性總體網(wǎng)絡(luò)控控制計劃，二二三級實施性性詳細進度計計劃等根據(jù)階階段再編。11、做好施工準備，確確保連續(xù)施工工根據(jù)施工進度和方方案要求，做做好各種資源源的需求計劃劃和準備，以以保證進度計計劃順利實施施。在各種資源中，資資金、勞動力力、施工材料料是第一位的的，施工中全全力保證，分分階段做好準準備工作。12、階段性保證工期期措施1)基礎(chǔ)階段基礎(chǔ)受天氣影響較較大，必須做做好以下控制制：（1）加強天氣預(yù)報工工作，做到基基礎(chǔ)施工的主主要工序不受受太大影響。（2）準備好排水工具具，保證基礎(chǔ)礎(chǔ)施工順利進進行。2）主體階段主體工程是控制工工期的關(guān)鍵，周周轉(zhuǎn)材料是主主體工期的保保障，必須做做好以下控制制：（1）組織好分段流水水施工，各工工種互相配合合，相互穿插插，減少窩工工。（2）加大投入，配備備足夠的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料；合理理拆除支撐體體系，加快周周轉(zhuǎn)。（3）采用竹膠板支模模，縮短支模模時間。（4）留置同條件養(yǎng)護護試塊，為模模板盡早拆除除提供依據(jù)。（5）有針對性的采取取冬期施工措措施，保證主主體結(jié)構(gòu)順利利施工。3）裝飾階段（1）搞好施工組織，各各工種做好協(xié)協(xié)調(diào)配合、穿穿插施工。（2）室內(nèi)抹灰、樓地地面是影響裝裝飾工期的關(guān)關(guān)鍵工序，應(yīng)應(yīng)重點控制。（3）加強成品保護和和細部質(zhì)量控控制，防止損損壞，減少返返工。4）安裝階段（1）在預(yù)留預(yù)埋階段段，和土建密密切配合，預(yù)預(yù)埋準確，防防止遺漏，避避免返工。（2）安裝階段對發(fā)生生偏移的預(yù)留留預(yù)埋，及時時調(diào)整，減少少交叉污染和和損壞。（3）與土建、裝飾施施工密切配合合，做好施工工銜接，減少少返工或重復(fù)復(fù)用工。（4）加強成品保護，防防止管道污染染、堵塞，電電氣箱盒等污污染或損壞。主要工序的施工方方法施工部署指導(dǎo)思想我公司施工組織的的指導(dǎo)思想是是：質(zhì)量第一一、服務(wù)周到到，業(yè)主滿意意。以質(zhì)量為為中心，建立立各項保證體體系，選配高高素質(zhì)的，具具有豐富施工工經(jīng)驗的項目目經(jīng)理、總工工程師及工程程技術(shù)人員、管管理人員，按按照國際慣例例實施項目管管理，積極推推廣應(yīng)用新技技術(shù)、新工藝藝、新設(shè)備、新新材料，精心心組織、科學(xué)學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)質(zhì)高速地完成成本工程的合合同施工任務(wù)務(wù)，創(chuàng)出一流流水平的工程程。實施目標發(fā)揮我公司集團優(yōu)優(yōu)勢，科學(xué)地地組織土建、安安裝與裝飾的的交叉作業(yè)，精精心施工，與與業(yè)主、監(jiān)理理、設(shè)計單位位密切配合，創(chuàng)創(chuàng)造良好的施施工環(huán)境，嚴嚴格履行合同同，確保實現(xiàn)現(xiàn)如下目標：：1.質(zhì)量目標按照國家的工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范和標準達到到市優(yōu)質(zhì)主體體工程。2.工期目標總工期210日歷歷天,計劃2006年11月16日開工,2007年6月13日竣工。3.職業(yè)健康安全全目標杜絕重大傷亡事故故，輕傷頻率率控制在3‰以下，確保保達到安全生生產(chǎn)優(yōu)良現(xiàn)場場安全生產(chǎn)標準準。4.文明施工目標標確保文明施工，創(chuàng)創(chuàng)市級文明工工地。5.環(huán)保目標采取積極有效的措措施，減少施施工噪音和環(huán)環(huán)境污染，確確保施工期間間不擾民、不不影響環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生。降低對對水體的污染染,對有毒、有有害污染物控控制處理,防止火災(zāi)、爆爆炸事故發(fā)生生。6.成本目標嚴格成本管理，在在保證各級上上交的前提下下保本。7、合同管理及服務(wù)務(wù)目標信守合同，認真協(xié)協(xié)調(diào)各有關(guān)方方面的關(guān)系，接接受業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)監(jiān)部門對工程程質(zhì)量、工程程進度、計劃劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場場管理的監(jiān)督督。及時監(jiān)測測顧客的滿意意程度，業(yè)主主滿意度達到到95%以上(很滿意標準),合同履約約率100%。積極履行行保修義務(wù)。做做好與業(yè)主分分包項目和周周邊百姓配合合協(xié)調(diào)工作。施工流水段的劃分分及施工工藝藝流程流水段的劃分本標段包括7#、8#樓，每棟樓樓各為一個施施工區(qū)，根據(jù)據(jù)工程量均衡衡的原則，每每個施工區(qū)棟樓樓按單元劃分分為二個流水段進行施施工。施工順序及施工流流程充分利用時間和空空間，擬采用用先主體結(jié)構(gòu)構(gòu)，后粗裝修修，外部精裝裝修與內(nèi)部精精裝修同步進進行。以主體施工為先導(dǎo)導(dǎo)，各分部分分項工程緊隨隨其后，平面面分段，立面面分層，科學(xué)學(xué)組織交叉施施工。分部具體施工流程程如下：1、土方、基礎(chǔ)：第一階段：全面突突擊土方挖運運，以2臺1m3反鏟式挖掘掘機開挖，同同時視實際運運距配備10輛10t土方自卸車車外運土。土土方機械開挖挖深度為基礎(chǔ)礎(chǔ)底面以上300mm，余下部分分采用人工開開挖，防止擾擾動基礎(chǔ)底面面。第二階段：鋼筋混混凝土條形基基礎(chǔ)及地梁施施工，土方回回填至設(shè)計標標高。2、主體結(jié)構(gòu)：工程主體結(jié)構(gòu)一至至六層：各工工種各段流水水作業(yè)施工。3、裝飾裝修工程（1）內(nèi)裝修打底在結(jié)結(jié)構(gòu)完成后開開始施工，以以每層樓為一一作業(yè)面，逐逐層向上裝修修基層，待門門窗安裝后，逐逐層向下施工工面層。（2）外裝修待全部結(jié)結(jié)構(gòu)完成后由由上至下逐層層進行施工，四四面同時進行行，以加快工工期。（3）樓地面施工由上上往下，逐層層施工。（4）室內(nèi)裝飾工程施施工順序：立立門框窗框→→嵌門框縫、窗窗框縫→頂棚及內(nèi)墻粉刷→樓地面→安裝樓梯欄欄桿→樓梯。（5）室外裝飾工程施施工順序：外外裝飾→勒腳→散水。4、安裝工程預(yù)埋管線在結(jié)構(gòu)施施工中穿插進進行，其余安安裝工作在裝裝修施工時相相互交叉進行行，安裝工程程必須在面層層裝修施工前前完成。5、室外工程根據(jù)主體工程進展展情況，待主主體結(jié)構(gòu)基本本完成前，適適當安排室外外部分項目開開始施工。工序交叉安排原則是：上道工序序的施工要為為下道工序的的施工創(chuàng)造條條件，下道工工序的施工要要能夠保證上上道工序的成成品完整，在在時間和空間間上充分利用用、緊湊搭接接。屋面工程程和水、電安安裝不應(yīng)占用用絕對工期。高級裝修應(yīng)在濕作作業(yè)及屋面防防水工序后進進行，要保證證上層斷水，再再進行下層精精裝修。設(shè)備備管線安裝完完畢后，做好好試壓試水工工作，為裝修修奠定基礎(chǔ)。一般應(yīng)在門、窗框框安好后再進進行抹灰貼面面。總之，上上道工序污染染源消除后才才能進行下道道工序。交叉叉施工對成品品保護工作會會有一些影響響，應(yīng)制定專專門措施制定定成品保護措措施，施行專專人管理，，否則