國(guó)開(kāi)(四川)01909《資產(chǎn)評(píng)估》第一次形考任務(wù)復(fù)習(xí)資料答案

資產(chǎn)評(píng)估-第一次形考任務(wù)作業(yè)資料答案說(shuō)明：每學(xué)期的課程題目都可能更換，請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)是您需要的題目后再下載！【題目】清算價(jià)格的評(píng)估適用于（A.繼續(xù)使用）的假設(shè)。B.企業(yè)主體C.清算D.公開(kāi)市場(chǎng)[請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上題目，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)完成作答]參考答案：清算【題目】已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間有在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本應(yīng)為（）。A.4～5萬(wàn)元B.4萬(wàn)元C.5萬(wàn)元D.無(wú)法確定[請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上題目，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)完成作答]參考答案：4萬(wàn)元【題目】收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（A.資產(chǎn)收益率和行業(yè)年均收益率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.銀行貼現(xiàn)率）。D.超額收益率和通貨膨脹率[請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上題目，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)完成作答]參考答案：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【題目】資產(chǎn)評(píng)估主體是指（A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人B.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師C.資產(chǎn)評(píng)估委托人D.被評(píng)估資產(chǎn)）。[請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上題目，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)完成作答]參考答案：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師【題目】資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一（）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A.時(shí)期B.階段C.時(shí)區(qū)D.時(shí)點(diǎn)[請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上題目，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)完成作答]參考答案：時(shí)點(diǎn)【題目】資產(chǎn)評(píng)估的公平市場(chǎng)價(jià)值，適用于（）的假設(shè)。A.繼續(xù)使用B.公開(kāi)市場(chǎng)C.清算D.企業(yè)主體[請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上題目，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)完成作答]參考答案：公開(kāi)市場(chǎng)【題目】在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法較適用于()。A.通用性較強(qiáng)的資產(chǎn)B.大部分無(wú)形資產(chǎn)C.專用設(shè)備D.受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)[請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上題目，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)完成作答]參考答案：通用性較強(qiáng)的資產(chǎn)【題目】資產(chǎn)評(píng)估的工作原則是（）。A.替代原則B.激勵(lì)原則C.貢獻(xiàn)原則D.客觀性原則[請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上題目，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)完成作答]參考答案：客觀性原則【題目】資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)（）。A.中介性B.無(wú)償性C.市場(chǎng)性D.稀缺性[請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上題目，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)完成作答]參考答案：市場(chǎng)性【題目】某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為70萬(wàn)元，適用本金化率為20%，其評(píng)估值為（）。A.300萬(wàn)元B.250萬(wàn)元C.200萬(wàn)元D.350萬(wàn)元[請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上題目，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)完成作答]參考答案：350萬(wàn)元【題目】收益現(xiàn)值是反映本金市場(chǎng)等價(jià)交換特征的計(jì)價(jià)概念，它的本質(zhì)是產(chǎn)品價(jià)值的本金化。()對(duì)錯(cuò)正確的答案是“錯(cuò)”?！绢}目】評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)是選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的唯一依據(jù)。()對(duì)錯(cuò)正確的答案是“錯(cuò)”?！绢}目】資產(chǎn)評(píng)估人員可以以個(gè)人的名義接受委托業(yè)務(wù)。（）對(duì)錯(cuò)正確的答案是“錯(cuò)”?！绢}目】資產(chǎn)評(píng)估中只有三個(gè)假設(shè)，它們是：公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。（）對(duì)錯(cuò)正確的答案是“錯(cuò)”?！绢}目】市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下的價(jià)值。（）對(duì)錯(cuò)正確的答案是“對(duì)”?！绢}目】公允市場(chǎng)價(jià)值即是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)上交易的價(jià)格。()對(duì)錯(cuò)正確的答案是“錯(cuò)”。【題目】資產(chǎn)的賬面價(jià)值是以歷史成本計(jì)價(jià)的，并不能反映出物價(jià)變動(dòng)和技術(shù)進(jìn)步等因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際影響。()對(duì)錯(cuò)正確的答案是“對(duì)”?！绢}目】為了保證資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)，不與被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。()對(duì)錯(cuò)正確的答案是“錯(cuò)”。【題目】資產(chǎn)評(píng)估方法很多，雖然各種方法都有其自身的