建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則

招商花園城三期N17地塊工程裝飾裝修工程施工階段監(jiān)理實施細則編制人總監(jiān)理工程師重慶康盛監(jiān)理咨詢有限公司招商花園城三期N17地塊項目監(jiān)理部二0一6年一月建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則工程概況：工程位于本工程位于重慶市北部新區(qū)人和組團N17地塊商業(yè)用地。由4座高層住宅負2F/32F，3棟多層商業(yè)及配套車庫組成?？偨ㄖ娣e約為：12.1139萬平方米，住宅為地上32層的剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，地下兩層，主要柱網(wǎng)為7.8m×8.1m，一層層高5.4m；二～三十二層層高3m；建筑高度98.4m。參考依據(jù)：1、業(yè)主方已批準施工單位細化設計的施工圖；工程洽商記錄；2、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001；3、其他相關國家驗收規(guī)范、地方法規(guī)及行業(yè)標準。本工程裝飾裝修分項工程主要內(nèi)容1、地面分項工程：砼地面、板塊面層鋪設。2、抹灰分項工程：一般抹灰、刮膩子。3、門窗分項工程：木門窗、金屬門、特種門安裝工程。4、暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂分項工程：（面層材料普通石膏板、礦棉板、鋁扣板）。5、飾面板（磚）分項工程：飾面磚粘貼（礦棉吸聲板）。6、涂飾分項工程：（水性涂料涂飾）。7、護欄、扶手制作安裝。實施細則控制流程1.工程質(zhì)量控制1.1以建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范為依據(jù)，督促承包單位全面實施合同約定的質(zhì)量目標。1.2、對工程項目施工全過程實施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預控為重點。1.3、對于每一道工序開始之前應堅持樣板先行的原則，待樣板確認后，方可進行大面積施工。1.4、對工程項目的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管理體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系落實到位。1.5、嚴格要求承包單位執(zhí)行有關材料、施工試驗制度和設備檢驗制度。1.6、堅持不合格的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設備不準在工程上使用。與合同約定不相符的材料不得使用。如果選材料發(fā)生變化需征得業(yè)主書面認可。1.7、堅持本工序質(zhì)量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。本工程重點控制衛(wèi)生間基層防水、二次閉水試驗，保證不滲漏。1.8.工程質(zhì)量控制的基本程序1.8.1工程材料、構(gòu)配件和設備質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫承包單位填寫《工程物資進場報驗表》方法：1、審核證明資料2、到廠家考察方法：1、審核證明資料2、到廠家考察3、進場材料檢驗4、進場驗證承包單位另選監(jiān)理工程師審核承包單位另選監(jiān)理工程師審核承包單位使用承包單位使用1.8.2分包單位資質(zhì)審查基本程序1.8.3檢驗批、分項分部工程簽認基本程序承包單位達到檢驗批工程報驗條件進行自檢承包單位達到檢驗批工程報驗條件進行自檢承包單位填寫《檢驗批工程施工報驗表》承包單位填寫《檢驗批工程施工報驗表》承包單位進行糾正承包單位進行糾正監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認檢驗批工程監(jiān)理工程師簽認檢驗批工程承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》承包單位進行糾正承包單位進行糾正監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師簽認分部工程總監(jiān)理工程師簽認分部工程1.基本規(guī)定1.1該分部工程包括地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊、細部共計十個子分部工程。1.2在建筑裝飾裝修工程施工前，監(jiān)理工程師應把握和檢查以下幾點：1.2.1建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并由設計單位出具完整的施工圖設計文件；1.2.2建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設計單位或具備相應資質(zhì)的設計單位核查有關原始資料，對即有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認；1.2.3承擔建筑裝飾裝修工程的施工單位應具備相應的資質(zhì)，并建立質(zhì)量管理體系；1.2.4建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定；1.2.5建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、通訊等配套設施；1.2.6裝飾裝修工程施工前，監(jiān)理工程師應審查施工單位編制的施工組織設計和施工技術方案，符合要求后，予以簽認。監(jiān)理工程師要審查承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員崗位資格證書。不合要求者，不得進入施工現(xiàn)場施工；1.2.7建筑裝飾裝修工程應在基體或基層質(zhì)量驗收合格后施工；對即有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到規(guī)范要求；1.2.8建筑裝飾裝修工程施工前，監(jiān)理工程師應要求施工單位做出主要材料的樣板或作樣板間（件），并經(jīng)有關各方確認；1.2.9管道、設備等的安裝及調(diào)試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定；1.2.10室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低于50C，當必須在低于50C氣溫下施工時，應要求施工單位采取保證工程質(zhì)量的有效措施。2.地面子分部工程監(jiān)理實施細則2.1一般規(guī)定對建筑地面工程質(zhì)量檢驗批的劃分及驗收如下：2.1.1基層（各構(gòu)造層）和各類面層的分項工程的施工質(zhì)量驗收應按每一層次或每層施工段（或變形縫）作為檢驗批，高層建筑的標準層可按每三層（不是三層按三層算）作為檢驗批；2.1.2每檢驗批應以各子分部工程的基層（各構(gòu)造層）和各類面層所劃分的分項工程按自然間（或標準間）檢驗，抽查數(shù)量應隨機檢驗不應少于3間；不足3間，應全數(shù)檢查；2.1.3有防水要求的建筑地面子分部工程的分項工程施工質(zhì)量,每檢驗批抽查數(shù)量應按其房間總數(shù)隨機檢驗不應少于4間，不足4間應全數(shù)檢查；2.1.4建筑地面工程的分項工程施工質(zhì)量檢驗的主控項目，必須達到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標準，認定為合格；一般工程項目80%以上的檢查點（處）符合規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，其他檢查點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差值的50%為合格。凡達不到質(zhì)量標準時，應按現(xiàn)行國家標準GB50300的規(guī)定處理。2.2基層和面層的質(zhì)量標準.2.2.1基層鋪設的質(zhì)量標準.項目序質(zhì)量標準合格主控項目基土12基土嚴禁用淤泥、腐植土、凍土、耕植土、膨脹土和含有有機物質(zhì)大于8%的土作為填土；基土應均勻密實，壓實系數(shù)應符合設計要求，設計無要求時，不應小于0.9。主控項目必須達到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標準，各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%灰土體積比應符合設計要求砂墊層和砂石墊層12砂和砂石不得含有草根等有機雜質(zhì)；砂應采用中砂；石子最大粒徑不得大于墊層厚度的2/3；砂墊層和砂石墊層的干密度（或貫入度）應符合設計要求。碎石墊層和碎磚墊層12碎石的強度應均勻，最大粒徑不應大于墊層厚度比2/3；碎磚不應采用風化、酥松、夾有有機雜質(zhì)的磚料，顆粒粒徑不應大于60mm；碎石、碎磚墊層的密度應符合設計要求。三合土墊層12熟化石灰顆粒粒徑不得大于5mm；砂應用中砂，并不得含有草根等有機物質(zhì)；碎磚不應采用風化、酥松和有機雜質(zhì)的磚料，顆粒粒徑不應大于60mm。三合土的體積比應符合設計要求。爐渣墊層12爐渣內(nèi)不應含有有機雜質(zhì)和未燃盡的煤塊，顆粒粒徑不應大于40mm，且顆粒粒徑在5mm及其以下的顆粒，不得超過總體積的40%，熟化石灰顆粒粒徑不得大于5mm；爐渣墊層的體積比應符合設計要求。水泥混凝土墊層12水泥混凝土墊層采用的粗骨料，其最大粒徑不應大于墊層厚度的2/3；含泥量不應大于2%；砂為中粗砂，其含泥量不應大于3%混凝土的強度等級應符合設計要求，且不應小于C10找平層123找平層采用碎石或卵石的粒徑不應大于其厚度的2/3,含泥量不應大于2%；砂為中粗砂，其含泥量不應大于3%；水泥砂漿體積比或水泥混凝土強度等級應符合設計要求，且水泥砂漿體積比不應小于1：3（或相應的強度等級），水泥混凝土強度等級不應小于C15；有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水。隔離層1234隔離層材質(zhì)必須符合設計要求和國家產(chǎn)品標準的規(guī)定；廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預制混凝土板，混凝土強度等級不應小于C20；樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm。施工時結(jié)構(gòu)層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞；水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設計要求；防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢。填充層12填充層的材料質(zhì)量必須符合設計要求和國家產(chǎn)品標準的規(guī)定；填充層的配合比必須符合設計要求。接上表：±5±5±8±5±8±4±4±4±42.2.2面層鋪設的質(zhì)量標準2.2.2.1整體面層鋪設的質(zhì)量標準整體面層的允許偏差和檢驗方法（mm）項次項目允許偏差檢驗方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層普通水磨石面層高級水磨石面層水泥鋼（鐵）屑面層防油滲混凝土和不發(fā)火（防爆的面層）1表面平整度543245用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直443344拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直333233項目序質(zhì)量標準合格主控項目水泥混凝土面層123水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應大于面層厚度的2/3，細石砼面層采用的石子粒徑不應大于15mm。面層強度等級應符合設計要求，且水泥混凝土面層強度等級不應小于C20；水泥混凝土墊層兼面層強度等級不應小于C15；面層與下一層應結(jié)合牢固,無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應大于400cm2,且每自然間不多于2處可不計。各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%水泥砂漿面層123水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥,其強度等級不應小于32.5，不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用；砂應為中粗砂，當采用石屑時，其粒徑應為1～5mm，且含泥量不應大于3%。水泥砂漿面層的體積比（強度等級）必須符合設計要求；且體積比應為1：2，強度等級不應小于M15。面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。水磨石面層123水磨石面層的石粒，應采用豎硬可磨云石、大理石等巖石加工而成，石粒應潔凈無雜物，其粒徑除特殊要求外應為6～15mm；水泥強度等級不應小于32.5；顏料應采用耐光、耐堿的礦物原料，不得使用酸性顏料；水磨石面層拌和料的體積比應符合設計要求，且為1：1.5～1：2.5（水泥：石粒）面層與下一層結(jié)合應牢固，無空鼓、裂紋。[注：空鼓面積不應大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計]123水泥強度等級不應小于32.5，鋼（鐵）屑的粒徑為1～5mm；鋼（鐵）屑中不應有其他雜質(zhì)，使用前應去油除銹,沖洗干凈并干燥；面層和結(jié)合層的強度等級必須符合設計要求，且面層抗壓強度不應小于40MPa；結(jié)合層體積比為1：2（相應的強度等級不應小于M15）；面層與下一層必須結(jié)合牢固，無空鼓。防油滲面層1234防油滲混凝土所用水泥應采用普通硅酸鹽水泥，其強度應不低于32.5；碎石應采用花崗石或石英石，嚴禁使用松散多孔和吸水率大的石子，粒徑為5～15mm，其最大粒徑不應大于20mm，含泥量不應大于1%，砂應為中砂，潔凈無雜物，其細度模數(shù)應為2.3～2.6；摻入的外加劑和防油滲劑應符合產(chǎn)品質(zhì)量標準。防油滲涂料應具有耐油、耐磨、耐火和粘結(jié)性能；防油滲混凝土的強度等級和抗?jié)B性能必須符合設計要求，且強度等級不應小于C30，防油滲涂料抗拉粘結(jié)強度不應小于0.3MPa；防油滲混凝土面層與下一層應結(jié)合牢固、無空鼓；防油滲涂料面層與基層應粘結(jié)牢固，嚴禁有起皮，開裂、漏涂等缺陷。1234不發(fā)火（防爆的）面層采用的碎石應選用大理石、白云石或其他石料加工而成并以金屬或石料撞擊時不發(fā)生火花為合格；砂應質(zhì)地堅硬、表面粗糙，其粒徑宜為0.15～5mm，含泥量不應大于3%，有機物含量不應大于0.5%；水泥應采用普通硅酸鹽水泥，其強度等級不應小于32.5；面層分格的嵌條應采用不發(fā)生火花的材料配置，配置時應隨時檢查，不得混入金屬或其他易發(fā)生火花的雜質(zhì)；不發(fā)火（防爆的）面層的強度等級應符合設計要求；面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓、無裂紋；不發(fā)火（防爆的）面層的試件，必須檢驗合格。接上表：項目序質(zhì)量標準合格一般項目水泥混凝土面層12345面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷；面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象；水泥砂漿踢腳線與墻面應緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻；局部空鼓長度不應大于300mm，且每間自然不多于2處可不計。樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm，每踏步兩端寬度差不應大于10mm，旋轉(zhuǎn)樓梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應整齊，防滑條應順直。水泥混凝土面層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定（上表）各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α不宜超過5%，β不宜超過10%局部空鼓長度不應大于300mm，且每自然間不多于2處可不計。水泥砂漿面層12345面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象；面層表面應潔凈，無裂紋、脫皮、麻面起砂等缺陷；踢腳線與墻面應緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻；樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm，每踏步兩端寬度差不應大于10mm，旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應整齊，防滑條應順直；水泥砂漿面層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。水磨石面層1234面層表面應光滑；無明顯裂紋、砂眼和磨紋；石粒密實，顯露均勻；顏色圖案一致，不混色；分格條牢固、順直和清晰；踢腳線與墻面應緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻；同水泥砂漿面層第4條；水磨石面層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。水泥鋼（鐵）屑面層1234面層表面坡度應符合設計要求；面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面等缺陷；踢腳線與墻面應結(jié)合牢固，高度一致，出墻厚度均勻；其面層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定。防油滲面層1234防油滲面層表面坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象；防油滲混凝土面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象；踢腳線與墻面應緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻；防油滲面層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。不發(fā)火（防爆的）面層123面層表面應密實，無裂紋、蜂窩、麻面等缺陷；踢腳線與墻面應緊密結(jié)合、高度一致、出墻厚度均勻；不發(fā)火（防爆的）面層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。2.2.2.2板塊面層鋪設的質(zhì)量標準.板、塊面層允許偏差和檢驗方法（mm）項次項目允許偏差檢驗方法陶瓷錦磚面層、高級水磨石板、陶瓷地磚面層缸磚面層水泥花磚面層水磨石板塊面層大理石面層和花崗石面層塑料板面層水泥混凝土板塊面層碎拼大理石、碎拼花崗石面層活動地板面層條石面層塊石面層1表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度用鋼尺檢查項目序質(zhì)量標準合格主控項目磚面層12面層所用的板塊的品種，質(zhì)量必須符合設計要求；面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應牢固，無空鼓。各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%。卷材局部脫膠處面積不應大于20cm2,且間距不小于50cm可不計,凡單塊板塊料邊角局部脫膠處且每自然不超過總數(shù)5%者可不計.12大理石、花崗石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應符合設計要求；面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓。預制板塊面層12預制板塊的強度等級、規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求，水磨石板塊尚應符合國家現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑水磨石制品》JC507的規(guī)定；面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓,[凡單塊板塊料邊角有局部空鼓,且每自然間不超過總數(shù)的5%可不計]料石面層12面層材質(zhì)應符合設計要求；條石的強度等級應大于Mu60,，塊石的強度等級應大于Mu30。面層與下一層應結(jié)合牢固、無松動。塑料板面層12塑料板面層所用的塑料板塊和卷材的品種、規(guī)格、顏色、等級應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定；面層與下一層的粘結(jié)應牢固、不翹邊、不脫膠、無溢膠?；顒拥匕迕鎸?2面層材質(zhì)必須符合設計要求，且應具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和抗靜電等特點；活動地板面層應無裂紋、掉角和缺塄等缺陷。走動無聲響、無擺動。地毯面層12地毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)必須符合設計要求和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標準的規(guī)定；地毯表面應平服、拼縫處粘貼牢固、嚴密平整，圖案吻合。一般項目磚面層123456磚面層的表面應潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整,深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺塄等缺陷；面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角整齊，光滑；踢腳線表面應潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm；防滑條順直。面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水，無積水；與地漏、管道結(jié)合處應嚴密牢固，無滲漏；磚面層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定。各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α不宜超過5%，β不宜超過10%。大理石面層和花崗石面層12345大理石、花崗石面層的表面應潔凈平整、無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致，接縫均勻、圖邊順直，鑲嵌正確，板塊無裂紋，掉角、缺塄等現(xiàn)象；同磚面層第3條；樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致，齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm；防滑條順直，牢固；同磚面層第5條；大理石和花崗石層（或碎拼大理石、碎拼花崗石）的允許差應符合規(guī)范的規(guī)定（上表）預制板塊面層123456預制板塊表面應無裂縫、掉角、翹曲等明顯缺陷；預制板塊面層應平整潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，鑲嵌正確；面層鄰接處的鑲邊用料尺寸應符合設計要求，邊角整齊，光滑；同磚面層第3條；同磚面層第4條；水泥混凝土板塊和水磨石板塊高層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。料石面層12條石面層應組砌合理，無十字縫，鋪砌方向和坡度應符合設計要求；塊石面層石料縫隙應相互錯開，通縫不超過兩塊石料；條石面層和塊石面層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定（上表）塑料板面層1234塑料板面層應表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫嚴密、美觀。拼縫處的圖案、花紋吻合，無膠痕；與墻邊交接嚴密，陰陽腳收邊方正。板塊的焊接,焊縫應平整、光潔,無焦化變色、斑點、焊瘤和起鱗等缺陷，其凹凸允許偏差為±0.6mm。焊縫的抗拉強度不得小于塑料板強度的75%；鑲邊用料應尺寸準確、邊角整齊、拼縫嚴密、接縫順直；塑料板面層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。活動地板面層12活動地板面層應排列整齊、表面潔凈、色澤一致、接縫均勻、周邊順直；活動地板面層的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定。（上表）地毯面層12地毯表面不應起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊，絨面毛順光一致，毯面干凈，無污染和損傷；地毯同其他面層連接處，收口處和墻邊、柱子周圍應順直、壓緊。2.3地面工程的監(jiān)理預控2.3.1建筑地面工程所采用的材料應符合設計要求和規(guī)范的規(guī)定及國家標準的規(guī)定。監(jiān)理工程師應查驗進場材料的中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要文件要檢查其復驗報告，符合要求才準予用于工程。2.3.3監(jiān)理工程師要審核承包單位的施工方案及技術交底文件，檢查承包單位人員，機具、材料的準備情況，督促施工單位做好準備工作，確保進度計劃的實施。2.3.4在建筑地面工程施工前監(jiān)理工程師應督促承包單位做好相關專業(yè)的分部（子分部）工程，分項工程以及設備管道安裝工程之間的交接檢驗。2.3.5當?shù)孛娌捎锰烊皇臅r，石材必須符合國家現(xiàn)行標準《天然石材產(chǎn)品放射防護分類控制標準》JC518中有關材料有害物質(zhì)的限量規(guī)定，進場應有檢測報告。2.4地面工程監(jiān)理控制要點.2.4.1基層鋪設的質(zhì)量控制要點.2.4.1.1基土層要審核土質(zhì)，測定土質(zhì)最佳干密度。重要工程或大面積的地面填土前，應取土樣，按土工試驗確定最優(yōu)含水量與相應的最大密度，施工中土質(zhì)的含水量與要求的最優(yōu)含水量之差應控制在±2%以內(nèi)。要檢查試驗記錄。施工中要檢查控制分層鋪設的厚度，分段施工時上下兩層搭接長度、壓實情況，嚴禁用凍土塊做回填土，監(jiān)理工程師要加強巡視檢查；2.4.1.2監(jiān)理工程師要注意檢查基層坡度、厚度等，應符合設計要求，基層表面平整度要符合規(guī)范要求；2.4.1.4對砂石墊層，應注意選用天然級配材料，應壓實，厚度符合設計要求；2.4.1.6室內(nèi)地面的水泥混凝土墊層，要注意放置縱橫向伸縮縫，縱縫間距不大于6m，橫縫不大于12m，當墊層厚度大于150mm時，伸縮縫可做成企口縫。監(jiān)理工程師要注意檢查配合比通知單及試塊的檢測報告，督促承包單位做好養(yǎng)護工作；2.4.1.7對有防水要求的建筑地面工程，監(jiān)理工程師要注意檢查鋪設前對立管，套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行的密封處理情況，排水坡度應符合設計要求；2.4.1.8防水材料鋪設后，必須蓄水檢驗，蓄水深度應為20～30mm，24小時無滲漏為合格，監(jiān)理工程師應注意現(xiàn)場檢查。面層鋪設的質(zhì)量控制要點2.4.2.1在鋪設整體面層時，要注意控制水泥類基層的抗壓強度不得小于1.2Mpa才能進行操作；表面應粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水；2.4.2.2對原材料要檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測報告，不合格木材，禁止用于工程，并限期撤出現(xiàn)場；2.4.2.3對水泥砼面層及水泥砂漿面層，水泥的品種及強度等級要進行控制，應采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，強度等級不應小于32.5。嚴禁使用過期水泥或混用不同品種、標號的水泥；2.4.2.4對于整體面層，監(jiān)理工程師要注意檢查承包單位的配合比通知單和檢測報告，確保符合設計要求；2.4.2.5對于整體面層要督促承包單位適時按工藝要求壓光。一般要求三遍成活。第三次壓光應在終凝前進行，水泥地面壓光后（一般為12h后）進行灑水養(yǎng)護，連續(xù)養(yǎng)護的時間不應小于7晝夜，防起砂、不耐磨；2.4.2.8對板塊面層所采用的板塊除應符合設計及國家現(xiàn)行規(guī)范標準外，尚應對其技術等級、光澤度、外觀質(zhì)量進行驗收；1、督促承包單位組織人力，在鋪設前，按設計要求，根據(jù)板塊的顏色、花紋、圖案、紋理、試拼并編號；剔除有裂縫、掉角、翹曲、拱背或表面上有缺陷的板塊。品種不同的板塊不應混雜使用；2、為防止空鼓、基層應清理干凈，充分濕潤，在表面稍晾干后再進行鋪設。2.4.2.19踢腳線表面應平整，高度一致，出墻厚度一致，接縫嚴密。2.5地面工程質(zhì)量通病2.5.3混凝土墊層2.5.3.1砂石級配太差，無試配，不做試塊；2.5.3.2基層不先濕潤，未預埋管線或予留槽，后剔后刨；2.5.3.3大開間混凝土墊層未分格或分格過大（不宜超過6m）；2.5.3.4表面不平，厚度不勻、不足，養(yǎng)護不好。2.5.4水泥樓、地面2.5.4.1空鼓墊層（基層）清理不凈，堵洞不好，管道保護不力，埋敷管固定不好，未認真作驗收；地面的基層濕潤不夠（特別是陽臺、踢腳、門口地面更易忽視）；管根堵洞不實，夾雜物；后安管剔鑿震壞；素漿結(jié)合層用撒灰面再灑水來代替刷素灰漿、效果不佳，也不均勻；素漿結(jié)合層未隨刷抹，而是提前涂刷，抹面層時素漿結(jié)合層已干凝成為隔離層；砂漿水灰比過大或基層局部有積水、影響砂漿強度及砂漿與基層粘結(jié)；基層不平，面層厚薄不勻，過薄、過厚均易空裂；特別墊層上敷（埋）設管物，管頂標高過高，面層過薄順管開裂；門口、邊角、管根處，面層薄，漏壓；養(yǎng)護不好，上人上物過早，干下一工序過早，外力振動而空鼓。2.5.4.2裂縫水泥不合格（過期、安全性不好、標號太低）；砂子太細，含泥量太大；水灰比大，配比不準，攪拌不勻；墊層質(zhì)量差，混凝土振搗不實，接槎不嚴，影響水泥地面；面層施工縫和面層分格縫不對應；基層不平，面層厚薄不勻；地面填土、基土不實不勻，沉降變形影響地面；樓板及溝蓋板安裝不坐灰，板翹頭活動；管道、埋件、地溝蓋板頂標高過高；面層壓光干撒水泥面，灑不勻使面層收縮不勻；面積較大地面未留伸縮縫；溫度變化大或風吹，水份蒸發(fā)太快；養(yǎng)護不好；樓板縫混凝土澆注不實，甚至干擠縫；樓板灌縫后立即上較大荷載，使板縫混凝土失去嵌縫傳力作用，抹地面后，樓板易變形影響地面；大開間，梁上板端縫處地面開裂或?qū)︻^樓板位于門洞處，地面開裂（缺鋼絲網(wǎng)片）；磚混結(jié)構(gòu)門口處，磚過高，抹面過薄。2.5.4.3過砂、麻面材料不合格（水泥標號低，過期；砂過細、含泥量大）；配比不當、不準、水灰比過大；壓光時機不當（過早或過晚）；壓光撒干水泥面（未按要求灑1：1水泥砂子灰，且未灑勻）脫皮起砂；養(yǎng)護不當，過早上人上物、上車破壞水泥硬膜；地面層和灰、卸砂漿。2.5.4.4地面泛水不符合要求土建與下水不配合，預埋地漏標高不準，土建施工前未復核；一般要求廁浴間比走廊低20mm，以2%坡度坡到地漏則應再低30—40mm，地漏比周圍地面還要低5mm，則地漏標高應比走廊低55—65mm，若防水層伸入地漏，則再加5mm防水厚度，20mm水泥面層厚度，即地漏標高比走廊低80—90mm；地面標高控制不準；陽臺地面不找坡，或外高內(nèi)低，或泄水管埋高、翹頭，水排不盡，或泄水管埋低、管徑小、被堵死。2.5.4.5表面破損、污染面層強度低；保護無措施，如地面上拌灰、存灰，車、鍬硬器破壞面層；清理不及時或清理時破壞面層；油、漿等污染；工序安排及工程配合不當。2.5.7大樓板地面通病2.5.7.1接口處空鼓，裂縫后澆混凝土強度低；未清理、濕潤基層；砂漿面層過??；砂漿層下無素灰粘結(jié)層；不養(yǎng)護，保護差。2.5.7.2相鄰板高差大安裝樓板時上口未調(diào)平；缺復查調(diào)整工序；板面翹曲不平。2.5.7.3水泥面層抹壓不平不光，保護不好。2.5.8踢腳板通病2.5.8.1空鼓基層清理不凈；基層濕潤不好；基層打底高度不足；工序顛倒，水泥茬壓白灰茬；一次抹灰過厚；冬施墻面掛霜成隔離層。2.5.8.2上口開裂切割法施工時，切割時間不當，上口錯動；割后不壓實，壓光；面層趕壓過晚，造成面層與基層脫空；砂漿太稀太軟、或砂漿太厚、一次成活墜裂。2.5.8.3出墻過厚，厚薄不均，上口及陰陽角不捋光、捋平直，表面壓光不好。2.5.8.4踢腳線上口不平直，室內(nèi)外不交圈，立面不垂直，交角不垂直。2.5.8.5預制踢腳分塊不勻，陽角不做八字縫2.5.8.6竣工時表面污染，掛灰不清理。2.5.8.7基層不凈即刷水泥漿、刷油，爆皮脫落。2.5.9踏步通病2.5.9.1支模、（吊裝）預留量不當，裝修后踏步高差超規(guī)范允許偏差；2.5.9.2預制樓梯灌縫不及時，清掃不凈，未洇水濕潤，灌縫不實，造成接縫處抹灰空裂；2.5.9.3成品保護差，踏步缺棱掉角；2.5.9.4樓梯邦、板底、踏步清理差，潤濕差，不刷素灰粘結(jié)層，抹灰空裂；2.5.9.5踏步抹灰不彈斜坡線，高寬不一致；2.5.9.6踏步防滑條過高過平，長短不一，未用耐磨材料；2.5.9.7預制磨石踏步板端頭不磨光，坐灰不實、空鼓；2.5.9.8踢腳線與地面、休息平臺交接不順。3.門窗工程監(jiān)理細則3.1一般規(guī)定3.1.1各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：1、同一品種和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批；2、同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批。3.1.2檢驗數(shù)量應符合下列規(guī)定：1、木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應全數(shù)檢查；2、特種門窗每個檢驗批應至少抽查50%并不得少于10樘，不足10樘時應全數(shù)檢查。3.2門窗工程質(zhì)量標準.項目序質(zhì)量標準主控項目木門窗制作與安裝123456789木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。設計未規(guī)定材質(zhì)等級時，所用木材的質(zhì)量應符合規(guī)范的規(guī)定；木門窗應采用烘干的木材，含水率應符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規(guī)定；木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求；木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。對于清漆制品木塞的木紋和色澤應與制品一致；門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應用雙榫連接，榫槽應采用膠料嚴密嵌合，并應用膠楔加緊；膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應在同一平面上，面層、邊框及橫楞應加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應通暢；木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求；木門窗的安裝必須牢固。預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應符合設計要求；木門窗必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹；木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固、位置應正確，功能應滿足使用要求。各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%金屬門窗安裝工程1234金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開戶方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。金屬門窗框的副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求；金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹，推拉門窗扇必須有防脫落措施；金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。塑料門窗安裝123456塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的質(zhì)量要求；塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應正確，連接方式應符合設計要求，固定點應距窗角、中橫框、中豎框150～200mm，固定點間距應大于600mm；塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設計要求，型鋼應與型材內(nèi)腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與樘料連接緊密，固定點間距不應大于600mm；塑料門窗、應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施；塑料門窗配件的型號、規(guī)范、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求；塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結(jié)牢固，表面應光滑，順直、無裂紋。接上表：項目序質(zhì)量標準主控項目特種門安裝12345特種門的質(zhì)量和各項性能符合設計要求；特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求；帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規(guī)定；特種門的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋放方式與框的連接方式必須符合設計要求；特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門的各項性能要求。門窗玻璃安裝123456玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求；單塊玻璃大于1.5m2時應使用安全玻璃；門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動；玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應保證玻璃安裝牢固；鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣平齊。木壓條應互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應整齊；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整，密封膠與玻璃、玻璃槽口邊緣應粘結(jié)牢固，接縫平齊；帶密封條的玻璃壓條，密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm。一般項目木門窗制作與安裝1234567木門窗表面應潔凈，不得有刨痕、錘??；木門窗的割角、拼縫應嚴密平整。門窗框、扇裁口應順直，刨面應平整；木門窗上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺；木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應符合設計要求，填嵌應飽滿。寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的空隙應填充保溫材料；木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結(jié)合應牢固、嚴密；木門窗制作的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范的規(guī)定；木門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法符合規(guī)范的規(guī)定；各檢驗批對應與合格質(zhì)量水平的α不宜超過5%，β不宜超過10%金屬門窗安裝12345678金屬門窗表面應潔凈、平整，光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕，碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)；鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N；金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采取密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋；金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽；有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求；鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范的規(guī)定；鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范的規(guī)定；涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范規(guī)定。塑料門窗安裝123456塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷；塑料門窗的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應基本均勻；塑料門窗扇的開關力應符合規(guī)范的規(guī)定；玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽；排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求；塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范的規(guī)定；特種門安裝1234特種門的表面裝飾應符合設計要求；特種門的表面應潔凈、無劃痕、碰傷；推拉自動門的安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范的規(guī)定；推拉自動門的感應時間限值和檢驗方法應符合規(guī)范的規(guī)定。門窗玻璃安裝123玻璃表面應潔凈，不得有膩子，密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣；門窗玻璃不應直接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內(nèi)；膩子應填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與裁口應平齊，固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。3.3門窗工程的質(zhì)量監(jiān)理預控3.3.1監(jiān)理工程師應對承包單位報送的擬進場的門窗及配套件等材料的報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并考查專業(yè)生產(chǎn)廠家，對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例進行檢查，觀察、尺量、檢查產(chǎn)品的合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；特種門及附件的生產(chǎn)許可文件，符合要求，才能簽認；3.3.2門窗安裝前，方對門窗洞口尺寸進行檢測，核對規(guī)格尺寸，對偏差過大處，要按規(guī)范規(guī)定，要求承包單位進行處理、檢查，符合要求后，才準以安裝；3.3.3對塑料門窗生產(chǎn)廠家進行考察，要注意檢查內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設置情況應符合規(guī)范規(guī)定。塑料門窗到現(xiàn)場后，用磁塊檢查鋼襯布置情況是否符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的質(zhì)量要求；4.3.4要注意檢查各類門窗框與墻面或砼面相接觸處的防腐，防護處理措施是否符合規(guī)范要求，埋入砌體或砼中的木磚應進行防腐處理。3.4門窗工程的監(jiān)理要點3.4.1門窗工程應對門窗工程所用的人造木板的甲醛含量，建筑外墻金屬窗，塑料窗的抗壓性能，空氣滲透性能和雨水滲漏性能等指標進行復驗，監(jiān)理工程應檢查其復驗報告；3.4.2金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工；3.4.3要注意檢查木門窗與磚石砌體，混凝土或抹灰層接觸處防腐處理及防潮層的設置和埋入砌體或混凝土中的木磚的防腐處理及其數(shù)量是否符合規(guī)范和設計要求，安裝是否牢固，若不符合要求，應責令承包單位改正處理，并達到要求，否則不予驗收；3.4.4建筑外門窗口的安裝必須牢固。不得有松動的現(xiàn)象，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定，因為砌體是脆性結(jié)構(gòu)，易造成松動；3.4.5對于木門窗采用的木材，一定要控制在其含水率應符合規(guī)范規(guī)定。否則易變形；3.4.6木門窗的制作與安裝要符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；注意檢查膠合板門，纖維板門和模壓板門上下冒頭是否按固定留置透氣孔，透氣孔是否暢通；3.4.7對金屬門窗框和副框的安裝，應注意檢查其牢固性，開啟和關閉是否滿足使用要求和功能；3.4.8金屬門窗框與墻體之間是否按規(guī)定填嵌飽滿；塑料門窗框與墻體之間是否用閉孔彈性材料填嵌飽滿，并用密封膠封窗，粘結(jié)牢固；3.4.9塑料窗的排水孔應按設計或規(guī)定留置、位置及大小應符合要求；3.4.10對特種門，注意檢查一定要滿足設計與功能使用要求；3.4.11對玻璃的安裝，監(jiān)理工程師要注意檢查承包單位安裝的涂膜玻璃及其他玻璃產(chǎn)品合格證及性能檢測報告是否符合要求，注意鍍膜玻璃朝向不要裝反；3.4.12各種門窗及玻璃安裝要符合質(zhì)量驗收標準的規(guī)定；3.4.13對各種預埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐，填嵌處理進行隱蔽驗收，符合要求，才能預以簽認，否則要求承包單位進行整數(shù)。4.涂飾工程的監(jiān)理實施細則4.1一般規(guī)定4.1.1各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：1、室外、涂飾工程每一棟樓的同類涂料涂飾的墻面每500～1000M2時應劃分為一個檢驗批、不足500m2也應劃分為一個檢驗批；2、室內(nèi)涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每50間（大面積房間和走廊按涂飾面積30m2為一間）也應劃分為一個檢驗批、不足50間也應劃分為一個檢驗批。4.1.2各檢驗批的檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：1、室外涂飾工程每100M2應至少抽查一處,每處不得小于10m2；室內(nèi)涂飾工程每個檢驗批應至少抽查10%,并不得少于3間；不足3間時應全數(shù)檢查；涂料工程應在涂層養(yǎng)護期完后進行驗收。4.2涂飾工程質(zhì)量標準表3.2.1序質(zhì)量標準合格水性涂料涂飾工程主控項目1234水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求；水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉；各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%。一般項目薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平α不宜超過5%,β不宜超過10%1顏色均勻一致均勻一致觀察2不允許觀察3不允許觀察4砂眼、刷紋無砂眼,無刷紋觀察5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2允許少量輕微不允許觀察3點狀分布------疏密均勻觀察復層涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法項次項目質(zhì)量要求1顏色均勻一致觀察2不允許觀察3噴點疏密程度均勻、不允許連片觀察涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合,界面應清晰表3.2.2項目序質(zhì)量標準溶劑型涂料涂飾工程主控項目1234溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求；溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應符合設計要求；溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皮和反銹；溶劑型涂料涂飾工程的基層處理應符合規(guī)范規(guī)定的要求。各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%。一般項目色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α不宜超過5%,β不宜超過10%1顏色均勻一致均勻一致觀察2光澤、光滑光澤基本均勻,光滑無擋手感光澤均勻一致、光滑觀察、手模檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察521清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色基本一致均勻一致觀察2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚觀察3光澤、光滑光澤基本均勻、光滑、無擋手感光澤均勻一致、光滑觀察、手模檢查4刷紋無刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜皺皮明顯處不允許不允許觀察涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合、界面應清晰表3.2.3序及質(zhì)量標準合格美術涂飾工程主控項目1234美術涂飾工程應涂飾均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；美術涂飾工程的基層處理應符合規(guī)范規(guī)定的要求；美術涂飾的套色、花紋和圖案應符合設計要求。一般項目123美術涂飾表面應潔凈,不得有流墜現(xiàn)象；防花紋涂飾的飾面應具有被模仿材料的紋理；套色涂飾的圖案不得移位,紋理和輪廓應清晰。4.3涂飾工程質(zhì)量監(jiān)理預控4.3.1在涂飾工程施工前、基層的處理必須經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位代表）檢查驗收合格后,方能進行涂飾工程的施工?；鶎犹幚響舷铝幸螅?、新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆；2、舊墻面在涂飾涂料前應清除疏松的舊裝修層,并涂刷界面漆；3、混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時,含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時,含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%；4、基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定；5、廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。4.3.2涂飾工程施工時,一定要注意周圍環(huán)境,避免揚塵污染、高溫、太陽直射、遇水等外界干擾；水性涂料涂飾工程的施工的環(huán)境溫度應在5～35攝氏度之間；4.3.3涂飾工程施工前,抹灰工程的修補工作已完成,各類孔、眼、洞已按要求補抹平整,并達到強度要求。配線盒用紙封平;4.3.4涂飾工程所采購的進入施工現(xiàn)場的材料已正式報驗,監(jiān)理工程師應審查各類材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告,色澤、質(zhì)量符合要求、還應有進場驗收記錄、并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認。4.4涂飾工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點4.4.1涂飾工程的施工應注意周圍環(huán)境的影響,對易燃、易揮發(fā)性的材料和對呼吸道有較強刺激作用的材料,應注意室內(nèi)通風,避免發(fā)生爆燃現(xiàn)象。材料在儲存及施工時要注意防火；4.4.2對需要現(xiàn)場調(diào)色時,應由專人進行,避免出現(xiàn)色差；4.4.3對水性涂料施工,應堅持三遍成活,應涂飾均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、起皮和掉粉；4.4.4對溶劑型涂料涂飾和美術涂飾這兩個分項工程的施工，其涂層的涂飾應均勻，顏色、光澤、圖案符合設計要求，粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹；對這兩種涂飾，施工時盡量做到少蘸、多刷，這樣易保證成膜效果，避免質(zhì)量缺陷；用于涂刷的毛刷、排筆等應選用刷毛的長短、軟硬適中且不易掉毛的品牌；4.4.5最后一遍的罩面漆中應不加或少加稀釋劑，以免破壞表面的光亮和手感；4.4.6對陰角，線條等部位的施工，因難度較大，應作為重點部位處理；4.4.7對于需要涂刷涂料的木制品，應在表面處理完畢,刷封底漆之前進行。4.5油漆工程中常見的質(zhì)量缺陷，產(chǎn)生原因及處理方法質(zhì)量缺陷產(chǎn)生原因處理方法透底、顏色不一致油漆遍數(shù)不夠或稀釋劑過多基底沒有處理好或顏料使用不當不同油漆混用或施工馬虎增加油漆遍數(shù)，施工時應認真、仔細，不可圖快基層嚴格按照工藝處理，慎用顏料及不同油漆脫皮、龜裂油漆品質(zhì)低劣或油漆太稀基層未處理好，粘結(jié)力差底層未干或一次性涂刷太厚選用品質(zhì)較好的油漆并減少稀釋劑用量將基層清理干凈，并保證施工時少蘸多刷流墜油漆刷毛太軟、太長、刷油過重油漆太稠，干燥太慢更換油漆刷，少蘸多刷適當加入稀釋劑或干燥劑皺紋、起泡刷漆時遇高溫、太陽直射或驟冷底層未干或刷漆時遇水不同品種的油漆、稀釋劑混用油漆太稠，干燥太慢施工過程中注意環(huán)境變化，做好防護底層或頭遍油漆一定要充分干燥，刷漆時嚴禁遇水表面不光亮，手感不好底層沒有處理好，沒有認真打磨罩面漆太稀或太稠底層及頭遍漆要認真處理，打磨適當調(diào)整油漆配合比顯刷紋油漆太稀油渣太稠或刷毛太硬底層吸收性較強，涂刷困難適當調(diào)整油漆配合比，更換油漆刷底層一定要刷毛底化，防止吸收太多面化。5.細部工程的監(jiān)理實施細則5.1一般規(guī)定5.1.1.各分項工程的檢驗批按下列規(guī)定劃分：1、同類制作每50間（處）應劃分為一個檢驗批，不足50間（處）也應劃分為一個檢驗批。2、每部樓梯應劃分為一個檢驗批。5.2細部工程的質(zhì)量標準5.2.2窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程質(zhì)量標準序質(zhì)量標準合格主控項目123窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板甲醛含量應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準有關規(guī)定；窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法應符合設計要求。窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的安裝必須牢固；窗簾盒配件的品種、規(guī)格應符合設計要求，安裝應牢固。各檢驗批相對于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%一般項目123窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；窗簾盒、窗臺板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應嚴密，密封膠縫應順直、光滑。各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α不宜超過5%，β不宜超過10%，允許偏差項目的允許偏差最大不超過規(guī)范規(guī)定允許偏差的1.5倍項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1水平度22上口、下口直線度3拉5m線，不足5m拉通線，尺檢32用鋼直尺檢查4兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查5.2.3門窗制作與安裝的質(zhì)量標準序質(zhì)量標準合格門窗套制作與安裝工程主控項目12門窗套制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定；門窗套的造型、尺寸和固定方法應符合設計要求，安裝應牢固。各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%一般項目1門窗套表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α不宜超過5%,β不宜超過10%允許偏差最大值不應超過允許偏差值的1.5倍允許偏差及檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2門窗套上口水平度1用1m水平檢測尺和塞尺檢查3門窗套上口直線度3拉5m線,不足5m線拉通線用鋼尺檢查接上表：項目序質(zhì)量標準合格護欄和扶手制作與安裝工程主控項目12345護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應符合設計要求；護欄和扶手的造型、尺寸和安裝位置應符合設計要求；護欄和扶手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預埋件的連接點應符合設計要求;護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄-側(cè)距樓地面高度為5m及以上時,應使用鋼化層玻璃。各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%一般項目12護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應符合設計要求,接縫應嚴密,表面應光滑,色澤應一致,不得有裂縫、翹曲及損壞;護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法如下表.各檢驗批對應于合格質(zhì)量水平的α不宜超過5%,β不宜超過10%允許偏差最大值不應超過允許偏差值的1.5倍項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1護欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2護欄間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線,用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查5.3細部工程質(zhì)量的監(jiān)理預控5.3.1對細部工程質(zhì)量的預控，監(jiān)理工程師應首先檢查材料的產(chǎn)品合格證，性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告是否符合設計及國家技術標準的規(guī)定。特別是對細部工程所使用的人造地板的甲醛含量應進行復驗（主要考慮對環(huán)境的污染）；5.3.2注意檢查各類預埋件（或后置件）數(shù)量、規(guī)格、位置是否符合設計要求。如不符，應及時通知施工單位返工整改。5.4細部工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點.5.4.4窗臺板的質(zhì)量控制：1、監(jiān)理工程師應檢查窗臺板出墻及兩端尺寸是否一致，木窗臺板應進行防腐處理；檢查標高是否一致；2、窗臺板兩端應牢固嵌入墻內(nèi)，里邊應插入窗框下冒頭的槽內(nèi)；5.4.5散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法，監(jiān)理工程師應按照設計要求進行檢查，安裝必須牢固，如不符合要求，應指令施工單位改正；5.4.7對護欄和扶手的制作與安裝，監(jiān)理工程師首先要對材料的性質(zhì)、規(guī)格和木材、塑料的燃燒性能等級進行檢查，使之符合設計要求，否則不得用于工程。檢查預埋件的埋設及護欄連接點是否符合設計要求，不符合應指令返工；對護欄的高度，特別是頂層樓水平段護欄高度，以及欄桿間距進行檢查，安裝必須牢固。注意檢查護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應符合設計要求，接縫要嚴密，表面光滑，色澤一致；6、吊頂工程實施細則6.一般規(guī)定6.1吊頂工程驗收時應檢查下列文件和記錄：6.1.1吊頂工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。6.1.2材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。6.1.3隱蔽工程驗收記錄。6.2吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：6.2.1吊頂內(nèi)管道、設備的安裝及水管試壓。6.2.2木龍骨防火、防腐處理。6.2.3預埋件或拉結(jié)筋。6.2.4吊頂安裝。6.2.5龍骨安裝。6.3各分項工程檢驗批劃分、檢查數(shù)量：每個樓層劃分為一個檢驗批，每個檢驗批抽查30%（規(guī)范要求10%）。1.4安裝龍骨前應按設計要求對房間凈高、洞口標高、吊頂管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應符合有關防火規(guī)范的規(guī)定。吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。吊桿距立龍骨端部距離不得大于300mm，當大于300mm時，應增加吊桿。當?shù)鯒U長度大于1.5m時應設反支撐。當?shù)鯒U與設備相遇時應調(diào)整并增設吊桿。（1）暗龍骨吊頂工程（普通石膏板、耐水石膏板飾面）1.主控項目1.1吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。檢驗方法：觀察，尺量檢查。1.2飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。檢驗方法：觀察，檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。1.3暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察，手摸檢查，檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。1.4吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經(jīng)過表面防腐處理，木龍骨應進行防腐、防火處理。檢驗方法：觀察，尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。1.5石膏板的接縫應按施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時面板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。檢驗方法：觀察。2.一般項目2.1飾面材料表面應潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損；壓條平直、寬窄一致。檢驗方法：觀察，尺量檢查。2.2飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接吻合、嚴密。檢驗方法：觀察。2.3金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整、無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。2.4暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表要求：暗龍骨吊頂安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目紙面石膏板允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度3拉5m線、不足5m線拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查（2）明龍骨吊頂工程（礦棉板、鋁板）1.主控項目1.1吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。檢驗方法：觀察，尺量檢查。1.2飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。檢驗方法：觀察，檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告和進場驗收記錄。1.3飾面材料的安裝應穩(wěn)固嚴密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的2/3。檢驗方法：觀察，手摸檢查，尺量檢查。1.4吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊頂、龍骨應進行表面防腐處理。檢驗方法：觀察，尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。1.5明龍骨吊頂工程的吊桿的龍骨安裝必須牢固。檢驗方法：手摸檢查，檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。2.一般項目2.1飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。檢驗方法：觀察，尺量檢查。2.2飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。檢驗方法：觀察。2.3金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。檢驗方法：觀察。2.4明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表要求：明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目礦棉板允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度3拉線5m，不足5m拉通線，用鋼尺檢查3接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查7、護欄、扶手制作安裝工程7.1.檢驗批的劃分與檢查數(shù)量：每個樓層為一個檢驗批，檢查數(shù)量為全部檢查。主控項目7.2.護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格和木材、塑料的燃燒性能等級應符合設計要求。檢驗方法：觀察，檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告。7.2.1護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求。檢驗方法：觀察，尺量檢查，檢查進場驗收記錄。7.2.2護欄和扶手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄、扶手與預埋件的連接節(jié)點應符合設計要求。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。7.2.3護欄高度、間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。檢驗方法：觀察，尺量檢查，手摸檢查。7.2.4護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。檢驗方法：觀察，尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證書和進場驗收記錄。7.3.一般項目7.3.1護欄和扶手轉(zhuǎn)角應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察，手摸檢查。7.3.2護欄的扶手安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表要求：護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1護欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查中微半導體設備（上海）有限公司一期新廠房工程建筑裝飾裝修工程施工監(jiān)理實施細則ZN05-J-001編號：監(jiān)細-013總監(jiān)理工程師：師：上海振南工程咨詢監(jiān)理部中微項目監(jiān)理組2005年7月目錄一、編制本實施細則的依據(jù)二、本實施細則的適用范圍三、專業(yè)工程的特點四、監(jiān)理工作流程五、監(jiān)理工作的目標值六、設計要求七、規(guī)范要求八、監(jiān)理工作方法、監(jiān)控要點8.1審核施工組織設計8.2旁站監(jiān)理的內(nèi)容及要求8.3監(jiān)理工作控制要點8.4主控項目及一般項目的檢查8.5常見質(zhì)量問題及建議預防措施8.6監(jiān)理質(zhì)量過程控制要點8.7監(jiān)理檢測要求8.8影像資料九、施工承包單位向監(jiān)理單位提交的報審表及相關資料建筑裝飾裝修工程施工監(jiān)理實施細則一、編制本實施細則的依據(jù)1.1業(yè)主提供的本工程施工圖紙及有關設計修改通知單、技術核定文件1.2有關的工程施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準、標準圖集及行政法規(guī)1.2.1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）1.2.2《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）1.2.3《建筑玻璃應用技術規(guī)程》（JGJ113-97）1.2.4《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》（JGJ/T29-2003）1.2.5《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）1.2.6《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）1.2.7《潔凈室施工及驗收規(guī)范》（JGJ71-90）1.2.8其它有效的建筑工程質(zhì)量管理法規(guī)、文件、規(guī)定1.3本工程的經(jīng)監(jiān)理簽認的專業(yè)施工組織設計1.4本工程的監(jiān)理委托合同和承包施工合同二、本實施細則的適用范圍中微半導體設備（上海）有限公司一期新廠房工程所涉及的抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板（磚）工程、涂飾工程、細部工程等。三、本工程的主要特點本工程的裝修主要分兩部分，潔凈廠房分為1K級和10K級分別采用高架地板+抗靜電隔墻板和PVC地板+抗靜電隔墻板作為主要裝修材料，其余部分為有骨架輕質(zhì)隔墻（龍骨+紙面石膏板）、吊頂、環(huán)氧涂料、地磚和瓷、面磚和乳膠漆進行裝飾裝修，其門窗有普通鋼門、木門、防火鋼門、鋁合金窗。四、監(jiān)理工作的流程裝飾裝修工程施工監(jiān)理工作流程按要求填寫各欄目，并附上：1.施工操作工藝；2.質(zhì)量要求；3.各項材料試驗報告；按要求填寫各欄目，并附上：1.施工操作工藝；2.質(zhì)量要求；3.各項材料試驗報告；4.產(chǎn)品出廠合格證、備案證明等填寫開工申請施工單位審核開工申請監(jiān)理工程師審核開工申請監(jiān)理工程師不同意審核結(jié)果不同意審核結(jié)果同意，并作批示同意，并作批示開工開工施工單位根據(jù)合同條款和設計、規(guī)范要求，自檢合格，并報有關資料填寫質(zhì)量驗收通知單(每一分項工程)施工單位根據(jù)合同條款和設計、規(guī)范要求，自檢合格，并報有關資料填寫質(zhì)量驗收通知單(每一分項工程)施工單位現(xiàn)場檢查，并抽樣檢測現(xiàn)場檢查，并抽樣檢測監(jiān)理工程師檢查結(jié)果檢查結(jié)果返工不合格返工不合格合格合格填寫分項（部）工程填寫分項（部）工程質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師五、監(jiān)理工作的目標六、設計特殊要求設計無特殊要求七、規(guī)范要求抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板（磚）工程、涂飾工程、細部工程的質(zhì)量驗收標準參見《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB20210-2001）的對應部分。潔凈廠房內(nèi)的相關工程驗收標準參見《潔凈室施工及驗收規(guī)范》八、監(jiān)理工作方法、監(jiān)控要點及措施8.1審核施工組織設計（方案）審核施工單位在專業(yè)工程開工前對重點部位和關鍵工序報送的施工工藝、選用施工機械設備及施工場地平面布置圖是否合理、質(zhì)保體系是否健全、勞動組織、材料供應是否落實等。監(jiān)理對施工組織設計總的要求是技術上先進、質(zhì)量上可靠、經(jīng)濟上合理、實施時有保證。8.2旁站監(jiān)理的內(nèi)容及要求無8.3監(jiān)理工作控制要點8.3.1抹灰工程8.3.1.1檢查內(nèi)容1）技術復核。按設計要求復核基層的尺寸、質(zhì)量等。2）門窗嵌縫材料的配比和嵌縫密實程度。3）護角線使用材料配比及部位、規(guī)格等。4）抹灰砂漿的品種、配比、攪拌和使用時間。5）抹灰施工的順序、標志設置、基層處理、分層厚度、分層粉刷間隔時間。6）分格條的規(guī)格、嵌條部位及彈線情況等。8.3.1.2質(zhì)量控制1）抹灰應在結(jié)構(gòu)工程驗收合格后方可進行。2）抹灰前，應對混凝土及其磚砌表面的缺陷按規(guī)范要求進行修整。對腳手眼等墻體留洞，應鑲砌密實。透亮磚縫或鑲磚不密實處，應用砌筑砂漿嵌實。3）不同墻體材料交界處的基層表面，應先釘鋪金屬網(wǎng)，并繃緊牢固后，方可進行抹灰施工。其搭接寬度不應小于100mm。4）門窗嵌縫前，應檢查其位置是否正確，安裝是否牢固。然后用規(guī)定的材料將縫隙嵌實（木門、鋼門框應采用1