電大合同法第三次作業(yè)電大合同法作業(yè)

[電大合同法第三次作業(yè)]電大合同法作業(yè)2

多項(xiàng)選擇題（每題4分，共40分）

題目1正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干倉(cāng)儲(chǔ)合同可以終止的事由有（）。

A.承受倉(cāng)儲(chǔ)物正確B.返還倉(cāng)儲(chǔ)物正確C.倉(cāng)儲(chǔ)物滅失正確D.提存?zhèn)}儲(chǔ)物正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:返還倉(cāng)儲(chǔ)物,提存?zhèn)}儲(chǔ)物,承受倉(cāng)儲(chǔ)物,倉(cāng)儲(chǔ)物滅失題目2正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國(guó)進(jìn)修半年，向甲公司申請(qǐng)暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費(fèi)。以下各選項(xiàng)中表述正確的有（）。

A.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以中止供熱正確B.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以解除供熱合同C.甲公司可以要求吳某擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任正確D.甲公司可以直接解除供熱合同反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以中止供熱,甲公司可以要求吳某擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任題目3正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干根據(jù)房屋租賃合同的商定使用承租的房屋，承租人對(duì)房屋有（）。

A.轉(zhuǎn)讓權(quán)利B.使用權(quán)利正確C.占有權(quán)利正確D.處分權(quán)利反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:占有權(quán)利,使用權(quán)利題目4正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，不行抗力詳細(xì)包括的情形有（）。

A.戰(zhàn)斗行為正確B.罷工、動(dòng)亂正確C.政府行為正確D.自然災(zāi)難正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:自然災(zāi)難,政府行為,戰(zhàn)斗行為,罷工、動(dòng)亂題目5正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干承攬合同的承攬人的義務(wù)主要有（）。

A.應(yīng)當(dāng)根據(jù)定作人的要求保守隱秘，未經(jīng)定作人許可，不得保存復(fù)制品或者技術(shù)資料正確B.根據(jù)商定提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明正確C.應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管定作人供應(yīng)的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損毀賠償責(zé)任正確D.完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果,根據(jù)商定提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明,應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管定作人供應(yīng)的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損毀賠償責(zé)任,應(yīng)當(dāng)根據(jù)定作人的要求保守隱秘，未經(jīng)定作人許可，不得保存復(fù)制品或者技術(shù)資料題目6正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干某律師事務(wù)所指派吳律師擔(dān)當(dāng)某案件的一、二審?fù)懈洞砣恕５谝淮伍_(kāi)庭后，吳律師感覺(jué)案件簡(jiǎn)單，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再連續(xù)代理。但該事務(wù)所堅(jiān)持代理。一審判決托付人敗訴。以下各選項(xiàng)中表述正確的有（）。

A.只有存在有意或者重大過(guò)失時(shí)，該律師事務(wù)所才對(duì)敗訴擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任B.律師事務(wù)所在托付人一審敗訴后不能單方解除合同C.律師事務(wù)全部權(quán)單方解除托付合同，但須擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任正確D.即使一審勝訴，托付人也可解除托付合同，但須擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:律師事務(wù)全部權(quán)單方解除托付合同，但須擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任,即使一審勝訴，托付人也可解除托付合同，但須擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任題目7不正確獲得2.00分中的0.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由（）。

A.被告住宅地法院管轄正確B.標(biāo)的物所在地法院管轄C.原告住宅地法院管轄D.侵權(quán)行為地法院管轄正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:侵權(quán)行為地法院管轄,被告住宅地法院管轄題目8正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干在權(quán)利質(zhì)押中，以下權(quán)利可以質(zhì)押的有（）。

A.債券正確B.倉(cāng)單正確C.匯票正確D.支票正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:匯票,支票,倉(cāng)單,債券題目9正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干.建立工程合同除具備承攬合同所具有的諾成、雙務(wù)、有償?shù)忍匦酝?，還具有的特征有（）。

A.建立工程合同的標(biāo)的物為建立工程正確B.建立工程合同的主體只能是法人正確C.建立工程合同具有較強(qiáng)的國(guó)家治理性正確D.建立工程合同具有要式性正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:建立工程合同的標(biāo)的物為建立工程,建立工程合同的主體只能是法人,建立工程合同具有較強(qiáng)的國(guó)家治理性,建立工程合同具有要式性題目10正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干一般來(lái)說(shuō)，違約給當(dāng)事人造成的可得利益損失具有的特點(diǎn)有（）。

A.將來(lái)性正確B.期盼性正確C.可得性正確D.現(xiàn)實(shí)性反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:將來(lái)性,期盼性,可得性題目11正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干《合同法》規(guī)定的排解連續(xù)履行義務(wù)的狀況有（）。

A.法律上或事實(shí)上不能履行正確B.債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行正確C.履行費(fèi)用過(guò)高正確D.債務(wù)人拒絕履行反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:法律上或事實(shí)上不能履行,債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行,履行費(fèi)用過(guò)高題目12正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干在建立工程施工合同中施工人的主要義務(wù)有（）。

A.容忍義務(wù)正確B.工程保修義務(wù)正確C.如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務(wù)正確D.隱藏工程隱藏前的通知義務(wù)正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:容忍義務(wù),隱藏工程隱藏前的通知義務(wù),工程保修義務(wù),如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務(wù)題目13正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干以下各選項(xiàng)中屬于合同終止的緣由的有（）。

A.抵銷正確B.提存正確C.免除或混淆正確D.清償正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:清償,提存,抵銷,免除或混淆題目14正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，有以下情形之一的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無(wú)效合同（）。

A.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的正確B.以融資租賃合同形式躲避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的正確C.出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍的正確D.依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍的,承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的,以融資租賃合同形式躲避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的題目15正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干從世界各國(guó)的規(guī)定看，以下各選項(xiàng)中屬于特種買(mǎi)賣的有（）。

A.分期付款買(mǎi)賣正確B.樣品買(mǎi)賣正確C.買(mǎi)回正確D.試驗(yàn)買(mǎi)賣正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:買(mǎi)回,試驗(yàn)買(mǎi)賣,樣品買(mǎi)賣,分期付款買(mǎi)賣題目16正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干借款合同的擔(dān)保形式有（）。

A.保證擔(dān)保正確B.質(zhì)押擔(dān)保正確C.抵押擔(dān)保正確D.信用擔(dān)保反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:保證擔(dān)保,抵押擔(dān)保,質(zhì)押擔(dān)保題目17正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干債權(quán)人不是有效的受領(lǐng)清償人的情形的有（）。

A.債權(quán)人的債權(quán)尚未出質(zhì)B.債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)出質(zhì)正確C.債權(quán)人被宣告破產(chǎn)后正確D.債權(quán)人的債權(quán)已被實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)出質(zhì),債權(quán)人的債權(quán)已被實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí),債權(quán)人被宣告破產(chǎn)后題目18正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干供用電合同具有的法律特征有（）。

A.供用電合同多為標(biāo)準(zhǔn)合同正確B.供用電合同要受規(guī)劃的掌握正確C.供用電合同屬于雙務(wù)有償合同正確D.供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標(biāo)的物全部權(quán)的合同正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標(biāo)的物全部權(quán)的合同,供用電合同屬于雙務(wù)有償合同,供用電合同多為標(biāo)準(zhǔn)合同,供用電合同要受規(guī)劃的掌握題目19正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干甲托付乙寄售行以該行名義將甲的一臺(tái)儀器以3000元出售，除酬金外雙方對(duì)其他事項(xiàng)未作商定。其后，乙將該儀器以3500元賣給了丙，為此乙多支付費(fèi)用100元。對(duì)此，以下各選項(xiàng)中表述正確的有（）。

A.甲與乙訂立的是行紀(jì)合同正確B.乙無(wú)權(quán)要求甲擔(dān)當(dāng)100元費(fèi)用正確C.甲與乙訂立的是居間合同D.高于商定價(jià)格賣得的500元屬于甲正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:甲與乙訂立的是行紀(jì)合同,高于商定價(jià)格賣得的500元屬于甲,乙無(wú)權(quán)要求甲擔(dān)當(dāng)100元費(fèi)用題目20正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干在租賃合同期間，關(guān)于租賃物的修理義務(wù)，以下表述正確的有（）。

A.若當(dāng)事人未商定，修理義務(wù)由承租人擔(dān)當(dāng)B.若當(dāng)事人未商定，修理義務(wù)由出租人擔(dān)當(dāng)正確C.若義務(wù)方不履行修理義務(wù)，另一方不得自行修理D.當(dāng)事人可以商定承租人負(fù)修理義務(wù)正確反應(yīng)你的答復(fù)正確Thecorrectanswersare:當(dāng)事人可以商定承租人負(fù)修理義務(wù),若當(dāng)事人未商定，修理義務(wù)由出租人擔(dān)當(dāng)未標(biāo)記標(biāo)記題目信息文本單項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）

題目21正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干凡發(fā)生以下?tīng)顩r之一的，允許解除合同（）。

A.當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立B.由于不行抗力致使合同不能履行正確C.作為當(dāng)事人一方的公民死亡或作為當(dāng)事人一方的法人終止D.法定代表人變更反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：由于不行抗力致使合同不能履行題目22正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干供用水合同主要適用于（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)的供水B.城市的供水正確C.有居民居住的地方的供水D.農(nóng)村的供水反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：城市的供水題目23正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干依據(jù)我國(guó)《提存公證規(guī)章》的規(guī)定，不適合作為提存的標(biāo)的物的有（）。

A.黃金首飾B.農(nóng)副產(chǎn)品正確C.提單D.票據(jù)反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：農(nóng)副產(chǎn)品題目24正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干甲和乙之間有借貸關(guān)系，后二人結(jié)婚。此時(shí)，甲、乙之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系毀滅的緣由是（）。

A.因免除而毀滅B.因混淆而毀滅正確C.因混合而毀滅D.因抵銷而毀滅反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：因混淆而毀滅題目25正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干在一般狀況下，我國(guó)合同立法主要表達(dá)了違約責(zé)任的（）。

A.補(bǔ)償性正確B.制裁性C.懲處性D.賠償性反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：補(bǔ)償性題目26正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干甲廠與乙運(yùn)輸公司簽訂貨物運(yùn)輸合同，但貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不行抗力滅失，乙的權(quán)利是（）。

A.不行以要求甲支付運(yùn)費(fèi)正確B.可要求甲支付一半運(yùn)費(fèi)C.可以要求甲支付運(yùn)費(fèi)D.依據(jù)公正原則，可要求甲適當(dāng)支付運(yùn)費(fèi)反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：不行以要求甲支付運(yùn)費(fèi)題目27正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干在租賃期間，假如合同沒(méi)有商定，租賃物修理應(yīng)當(dāng)由（）。

A.承租人擔(dān)當(dāng)B.出賣人擔(dān)當(dāng)C.出租人和承租人擔(dān)當(dāng)D.出租人擔(dān)當(dāng)正確反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：出租人擔(dān)當(dāng)題目28正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干可以任意撤銷的贈(zèng)與合同（）

A.可以是具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同B.僅限于一般的贈(zèng)與合同正確C.可以是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同D.可以是全部類型的贈(zèng)與合同反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：僅限于一般的贈(zèng)與合同題目29正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干依據(jù)《民法通則》的規(guī)定，因侵權(quán)行為所產(chǎn)生的懇求權(quán)的時(shí)效期間一般為（）。

A.5年B.3年C.2年正確D.1年反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：2年題目30正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干房屋租賃合同的承租人（）不交租金的，出租人有權(quán)終止租賃關(guān)系。

A.12個(gè)月B.6個(gè)月正確C.3個(gè)月D.1個(gè)月反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：6個(gè)月題目31正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干共同承攬人對(duì)定作人（）。

A.由法律作出規(guī)定B.誰(shuí)的過(guò)錯(cuò)誰(shuí)擔(dān)當(dāng)責(zé)任C.擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任正確D.不擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任題目32正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干依據(jù)合同法的規(guī)定，抵銷（）。

A.不得附條件或者期限正確B.可以附條件和期限C.可以附條件D.可以附期限反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：不得附條件或者期限題目33正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干行紀(jì)人依行紀(jì)合同從事行紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)可能與第三人訂立買(mǎi)賣合同，在該買(mǎi)賣合同關(guān)系中，行紀(jì)人屬于（）。

A.代理人B.居間人C.當(dāng)事人正確D.利害關(guān)系人反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：當(dāng)事人題目34正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干關(guān)于建立工程合同的以下說(shuō)法中正確的選項(xiàng)是（）。

A.承包人不用經(jīng)發(fā)包人同意，即可將工程的全部工作交第三人完成B.承包人不用經(jīng)發(fā)包人同意，即可將承包的局部工作交第三人完成C.承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的全部工作交第三人完成D.承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的局部工作交第三人完成正確反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的局部工作交第三人完成題目35正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干融資租賃合同的租賃標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任（）。

A.由出租人擔(dān)當(dāng)B.出租人不擔(dān)當(dāng)正確C.由有關(guān)機(jī)構(gòu)指定相關(guān)人員擔(dān)當(dāng)D.由雙方當(dāng)事人商定擔(dān)當(dāng)反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：出租人不擔(dān)當(dāng)題目36正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干保管合同自（）時(shí)成立，但當(dāng)事人另有商定的除外。

A.雙方就合同主要條款協(xié)商全都B.保管物交付正確C.合同書(shū)簽訂D.承諾到達(dá)要約人反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：保管物交付題目37正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干以下合同中適用買(mǎi)賣合同標(biāo)準(zhǔn)的是（）。

A.甲征用乙的土地而與乙簽訂的土地征用合同B.甲將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同C.甲將其商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同D.甲將其房屋出讓于乙的房屋買(mǎi)賣合同正確反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：甲將其房屋出讓于乙的房屋買(mǎi)賣合同題目38正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干甲向乙購(gòu)置某特種型號(hào)的鋼材500噸，乙如期向甲交付該鋼材，但未交付有關(guān)單證，對(duì)此，甲可行使的權(quán)利是（）。

A.合同解除權(quán)B.先履行抗辯權(quán)C.違約責(zé)任懇求權(quán)正確D.合同撤銷權(quán)反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：違約責(zé)任懇求權(quán)題目39正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干某開(kāi)發(fā)公司與某科研單位，訂立了技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，合同商定，開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)為10萬(wàn)元，違約金為開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的10％，后開(kāi)發(fā)公司因故違約，給科研單位造成1.2萬(wàn)元的實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付給科研單位的違約金是（）。

A.1.2萬(wàn)元B.5萬(wàn)元C.1萬(wàn)元正確D.10萬(wàn)元反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：1萬(wàn)元題目40正確獲得2.00分中的2.00分未標(biāo)記標(biāo)記題目題干以下各選項(xiàng)表述正確的選項(xiàng)是（）。

A.承攬人可以將承攬的幫助工作交由第三人完成正確B.承攬人將其承攬的幫助工作交由第三人完成的，該工作成果由第三人向定作人負(fù)責(zé)C.承攬人不需經(jīng)定作人同意即可將承攬的全部工作交由第三人完成D.承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成反應(yīng)你的答復(fù)正確正確答案是：承攬人可以將承攬的幫助工作交由第三人完成未標(biāo)記標(biāo)記題目信息文本三、案例分析（每題20分，共20分）

題目41完成總分值20.00未標(biāo)記標(biāo)記題目題干A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同商定，標(biāo)的總額6000萬(wàn)元，8個(gè)月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建立資金，A公司用其建立用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元，乙公司為此筆貸款擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，但對(duì)保證方式未作商定。

B公司未經(jīng)A公司同意，將局部施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過(guò)工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開(kāi)頭后即進(jìn)展商品房預(yù)售。丁某購(gòu)置了1號(hào)樓101號(hào)房屋，預(yù)交了5萬(wàn)元房款，商定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后，全家人消失皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測(cè)，發(fā)覺(jué)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)峻超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確商定。因A公司不能歸還甲銀行貸款，甲銀行欲對(duì)A公司開(kāi)發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。

請(qǐng)分析：

1．若B公司延期交付工程半個(gè)月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標(biāo)的額20%即1200萬(wàn)元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種懇求以維護(hù)B公司的利益？依據(jù)是什么？2．對(duì)于陳某的損失，應(yīng)由誰(shuí)擔(dān)當(dāng)責(zé)任？如何擔(dān)當(dāng)責(zé)任？為什么？3．對(duì)于陳某的賠償，應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則？依據(jù)是什么？4．對(duì)于乙公司的保證責(zé)任，其性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？理由是什么？5．若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？6．丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主見(jiàn)應(yīng)否得到支持？為什么？7．汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種懇求維護(hù)汪某的利益？依據(jù)是什么？8．假如A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對(duì)A公司提出什么懇求？1．《合同法》第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以商定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)違約狀況向?qū)Ψ街Ц犊隙〝?shù)額的違約金，也可以商定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。商定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；

商定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)削減?！痹诒景钢?，A公司與B公司的建立工程合同商定，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額的20％支付違約金。B公司拖延交付工程半個(gè)月，給A公司造成的損失遠(yuǎn)低于商定違約金，因此，B公司的律師可以懇求仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)削減違約金。?2．劉某是丙公司的雇員，其在執(zhí)行工作任務(wù)中致人損害，應(yīng)由其雇主丙公司擔(dān)當(dāng)責(zé)任。并且，由于丙公司是合伙企業(yè)，因此，實(shí)際上是張、李、王對(duì)陳某的損害擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任。3．對(duì)于地面施工致人損害的民事責(zé)任，《民法通則》第126條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的全部人或者治理人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外?！奔吹孛媸┕ぶ氯藫p害應(yīng)擔(dān)當(dāng)過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任。?4．《擔(dān)保法》第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有商定或者商定不明確的，根據(jù)連帶責(zé)任保證擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任?！痹诒景钢校捎诩足y行與乙公司之間的保證合同未商定保證方式，因此，乙公司應(yīng)按連帶責(zé)任保證擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。?5．《物權(quán)法》第200條規(guī)定：“建立用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建