內(nèi)地建房產(chǎn)超市及海南籌建公司分析報告

{店鋪管理}內(nèi)地建房產(chǎn)超市及海南籌建公司分析報告在內(nèi)地建房產(chǎn)超市與海南籌建分公司分析報告天涯龍一、鎖定國際旅游島1、發(fā)展旅游房地產(chǎn)的資源優(yōu)勢海南島擁有目前國內(nèi)最佳的綜合生態(tài)環(huán)境，同時也是世界上謝謝閱讀僅有的幾塊未被污染的“凈土”之一。島上綠蔭濃郁，森林精品文檔放心下載覆蓋率超過55%，現(xiàn)有的5大熱帶原始森林區(qū)——五指山森感謝閱讀林區(qū)、霸王嶺森林區(qū)、尖峰嶺森林區(qū)、吊羅山森林區(qū)和黎母謝謝閱讀山森林區(qū)形成了世界上同緯度中極為珍貴的熱帶生物圈和生精品文檔放心下載2005—2008精品文檔放心下載境質(zhì)量持續(xù)保持全國一流水平，全省環(huán)境空氣質(zhì)量連續(xù)保持謝謝閱讀國家一級標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)離子含量超出世界衛(wèi)生組織規(guī)定的空氣清精品文檔放心下載新標(biāo)準(zhǔn)的幾十倍，被譽為“回歸大自然的好去處，未受污染感謝閱讀的長壽島200010萬感謝閱讀人中就有4472.92感謝閱讀歲，比全國人均壽命高2歲。海南地處北緯18°～20精品文檔放心下載海、加勒比海、墨西哥灣、夏威夷群島、呂宋島等世界知名謝謝閱讀感謝閱讀海岸線長達(dá)1528精品文檔放心下載約占50%—60%22～26攝氏度，謝謝閱讀精品文檔放心下載空氣五大旅游要素俱全。豐富的溫泉資源、獨特的熱帶雨林感謝閱讀景觀和傳統(tǒng)的黎苗少數(shù)民族風(fēng)情，將海南島裝扮成我國最具感謝閱讀特色的海島型旅游度假勝地，被稱為祖國的后花園和度假、謝謝閱讀休閑環(huán)境的絕版。這些都為海南旅游房地產(chǎn)的發(fā)展提供了有謝謝閱讀利的先天條件。2、對旅游房地產(chǎn)的需求量不斷增大2007年，海南旅游接待人數(shù)1845萬人次，比上年增長約感謝閱讀13%。2008年雖然受四川汶川特大地震、免簽證和落地簽證精品文檔放心下載2060萬謝謝閱讀10%精品文檔放心下載相關(guān)入境旅游政策的不斷優(yōu)化及政府宣傳力度的加大，可以精品文檔放心下載預(yù)見，未來10-20年海南的旅游接待人數(shù)仍將保持較快的增謝謝閱讀長。相應(yīng)地，對以酒店為代表的旅游住宿設(shè)施的需求量也將感謝閱讀20083精品文檔放心下載2020謝謝閱讀需求量約為11.1萬～13.212年時謝謝閱讀8萬-10萬間。感謝閱讀3、對旅游地產(chǎn)需求檔次不斷提高目前，海南旅游主要客源地人口超過3億，國內(nèi)中高端消費謝謝閱讀階層已形成相當(dāng)規(guī)模，其消費結(jié)構(gòu)已發(fā)生明顯變化，住房、精品文檔放心下載汽車、旅游度假以及代表生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的旅游新業(yè)態(tài)等消費感謝閱讀熱點繼續(xù)升溫，消費需求更趨向多元化、個性化、品質(zhì)化，謝謝閱讀使得旅游目的地及其旅游企業(yè)靠單一產(chǎn)品、同質(zhì)化產(chǎn)品已經(jīng)感謝閱讀謝謝閱讀方便、靈活、個性、健康、舒適、特色的產(chǎn)品也隨即成為旅感謝閱讀游地產(chǎn)的重要發(fā)展方向。與此同時，海南建設(shè)國際旅游島，精品文檔放心下載對外實行以“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”為主要特點的旅游感謝閱讀開放政策，必將為海南帶來大批量的國際高消費群體，尤其感謝閱讀是商務(wù)旅游群體，其對酒店、度假村等旅游地產(chǎn)的需求檔次精品文檔放心下載也相對較高。4、海南房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)齊頭并進(jìn)的良好態(tài)勢海口、三亞作為海南旅游的主要目的地和集散地，城市配套精品文檔放心下載功能相對齊全，城市影響力逐年提升，同樣擁有自然資源優(yōu)精品文檔放心下載勢的文昌、定安、五指山等海南二三線的市縣也將很快受到感謝閱讀島外投資購房者的關(guān)注。與主要針對島外高端市場的海口、精品文檔放心下載三亞互補，其他二三線地區(qū)房產(chǎn)相對價格更合理，投資門檻謝謝閱讀更低、成長空間更大，對尤其注重投資性價比和實用價值的精品文檔放心下載中端島外購房客戶將具有更大的吸引力。三亞、陵水以高端短期度假客戶為主，海口以高端長期度假感謝閱讀養(yǎng)老客戶為主，其他區(qū)域以中端長期養(yǎng)老度假和投資性客戶感謝閱讀為主，海南房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)各地區(qū)齊頭并進(jìn)而又層次分明謝謝閱讀的良好態(tài)勢。5、旅游房地產(chǎn)建設(shè)海南旅游房地產(chǎn)已成為國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)投資的熱土，萬感謝閱讀科、富力、雅居樂、魯能、新世界、中信、華潤、國信、雨謝謝閱讀潤等知名企業(yè)紛紛進(jìn)入，開發(fā)建設(shè)了一批濱海居住區(qū)、旅游精品文檔放心下載度假酒店、高爾夫球場、游艇設(shè)施、主題公園等旅游房地產(chǎn)精品文檔放心下載項目。目前已經(jīng)初具建設(shè)規(guī)模的旅游度假區(qū)主要有：三亞亞精品文檔放心下載龍灣、匯集了喜來登、希爾頓、萬豪、紅樹林、伯爾曼、利感謝閱讀謝謝閱讀申亞一期、亞龍灣五號、高爾夫球場、商業(yè)服務(wù)中心等旅游感謝閱讀謝謝閱讀三亞海棠灣，正在建設(shè)道路及市政管網(wǎng)、污水處理廠、安置感謝閱讀10感謝閱讀區(qū)建成后將成為三亞濱海旅游的重要組成部分，不僅進(jìn)一步精品文檔放心下載完善公共設(shè)施配套和旅游服務(wù)職能，不僅進(jìn)一步完善公共設(shè)謝謝閱讀感謝閱讀陵水土福灣、清水灣、香水灣，主要建成或在建項目有度假精品文檔放心下載別墅、度假公寓、濱海酒店、高爾夫球場等，道路等市政基精品文檔放心下載礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善；萬寧石梅灣、神州半島，主要建成或在謝謝閱讀建項目有艾美酒店、石梅灣濱海餐廳、君悅酒店、喜來登酒感謝閱讀店、福朋酒店、紅堡豪華精選度假酒店、游艇俱樂部等；瓊謝謝閱讀海博鰲借助博鰲亞洲論壇的國際知名度以及相對完善的基礎(chǔ)感謝閱讀設(shè)施，已經(jīng)建成的建設(shè)項目有博鰲亞洲論壇永久會址、索菲感謝閱讀特酒店、金海岸酒店、凱賓斯基酒店以及度假別墅、高爾夫謝謝閱讀球場等。此外，文昌銅鼓嶺國際化生態(tài)旅游區(qū)、文昌航天主謝謝閱讀題公園、樂東龍沐灣旅游度假區(qū)、樂東龍棲灣旅游度假區(qū)、謝謝閱讀昌江棋子灣旅游度假區(qū)等規(guī)劃編制及前期工作已完成，目前感謝閱讀已進(jìn)入大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)階段。目前已開工建設(shè)的各項目總謝謝閱讀投資超過500億元，正在建設(shè)的高端旅游度假酒店、度假村感謝閱讀等超過30個，旅游房地產(chǎn)面積300精品文檔放心下載30200萬平方謝謝閱讀米，已經(jīng)成為海南國際旅游島建設(shè)的主要力量，有力地推動感謝閱讀海南國民經(jīng)濟社會持續(xù)健康快速發(fā)展。海南環(huán)境資源的獨一無二和不可再生性決定了其比其它任何精品文檔放心下載地區(qū)都能更好地把房地產(chǎn)與旅游資源融合在一起。目前，海精品文檔放心下載南已正式啟動國際旅游島的建設(shè)，正在努力打造成為島外人精品文檔放心下載們心目中理想的宜居地，建設(shè)成為“世界一流、亞洲著名、精品文檔放心下載中國集中”的度假休閑旅游目的地。度假居住房地產(chǎn)和旅游謝謝閱讀房地產(chǎn)在海南既具有廣闊的發(fā)展前景，也是結(jié)合海南建設(shè)國感謝閱讀際旅游島的客觀需求。從海南目前房地產(chǎn)開發(fā)的情況看，以精品文檔放心下載感謝閱讀分時度假酒店等均與旅游密切相關(guān)，且與專業(yè)的、經(jīng)營性的感謝閱讀旅游酒店的邊界已日趨模糊。借鑒國內(nèi)外成功旅游度假目的謝謝閱讀25%的游客，精品文檔放心下載宜居地、分時度假等往往包攬了剩下75%的客源。因此，海南房地產(chǎn)發(fā)展的重要目標(biāo)之一就是與國際旅游島緊精品文檔放心下載密結(jié)合，發(fā)揮互為客源互為支撐的良性作用，實現(xiàn)房地產(chǎn)和精品文檔放心下載旅游雙贏。具體而言，就是要大力發(fā)展候島式度假、就業(yè)型精品文檔放心下載度假和分時度假等度假居住地產(chǎn)和星級酒店、度假村、高爾感謝閱讀夫球場、游艇俱樂部、主題公園等專業(yè)化旅游地產(chǎn)，強化房精品文檔放心下載地產(chǎn)的旅游度假功能和旅游接待功能，命名房地產(chǎn)，尤其是謝謝閱讀度假居住地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)，成為海南國際旅游島建設(shè)的重要感謝閱讀空間載體和核心旅游產(chǎn)品之一。發(fā)展旅游房地產(chǎn)能夠加快完善旅游目的地的旅游配套設(shè)施的感謝閱讀開發(fā)和建設(shè)，為旅游活動的開展創(chuàng)造良好的前提條件，推動感謝閱讀海南旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級。近些年來，大量休閑度假村、高爾夫精品文檔放心下載球場、旅游景區(qū)主題休閑公園等休閑度假類房地產(chǎn)的建成，精品文檔放心下載吸引了大量的旅游度假人群進(jìn)入，推動海南旅游由單一觀光精品文檔放心下載型旅游向休閑度假生態(tài)旅游轉(zhuǎn)型；一些檔次高、特色鮮明的精品文檔放心下載旅游項目和旅游服務(wù)接待設(shè)施的相繼開發(fā)建成，吸引了大量謝謝閱讀的高端游客和更多的國外游客的進(jìn)入，推動海南旅游從以低感謝閱讀端游客為主向高端游客為主轉(zhuǎn)型，由大眾消費市場向中高檔謝謝閱讀消費市場轉(zhuǎn)移。隨著旅游房地產(chǎn)快速發(fā)展，其對旅游業(yè)及國民經(jīng)濟的貢獻(xiàn)逐感謝閱讀年提高。從2005-2008年，海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資分別為感謝閱讀70.85億元、89.2億元、126.96億元、189.31謝謝閱讀長39%，其中80%直接用于旅游房地產(chǎn)及相關(guān)項目的投資；精品文檔放心下載2005-2008125.05141.23謝謝閱讀億元、171.37億元、192.33億元，占GDP的比重分別為精品文檔放心下載13.8%、13.43%、14%、13.2%。二、簽約目標(biāo)——最新大盤項目10萬平方米以精品文檔放心下載上的大盤，普通的小的項目開發(fā)公司獨家總代理也可。1、海口地區(qū)（1270號，建筑類型：感謝閱讀12000感謝閱讀元/115503平方米，謝謝閱讀綠化率：54.7%，容積率：0.5。（2）寶安·江南城3期1組團(tuán)“熙園”地址：?？谑泻推酱缶肺臋n放心下載道66謝謝閱讀棟，聯(lián)排，圍合別墅，均價：6800元/平方米，裝修情況：感謝閱讀毛坯，占地面積：100000平方米，綠化率：58%，容積率：感謝閱讀0.80。（3）榮域地址：海口市海甸島海景路77號，建筑類型：多感謝閱讀層電梯公寓，花園洋房，多層電梯洋房，起價：7000元/平謝謝閱讀方米，占地面積：290000平方米，綠化率：大于50%，容積謝謝閱讀率：0.75（4）柏斯·觀海臺1號地址：海口市秀英區(qū)西海岸藍(lán)城大道謝謝閱讀(新華橋中學(xué)旁)，建筑類型：小高層，別墅，公寓，花園洋感謝閱讀房，商鋪，占地面積：72631.86平方米，綠化率：40.59%，精品文檔放心下載容積率：0.8。（5）華榮府地址：美蘭區(qū)（?？冢埨ツ吓c鳳翔路交叉口，精品文檔放心下載開發(fā)商：海南巨富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，起價：3500元/平謝謝閱讀方米，最高價：5380元/平方米。（6謝謝閱讀城，建筑類型：花園洋房，均價：7500元/平方米，裝修情謝謝閱讀況：毛坯，占地面積：160791.50平方米，綠化率：45%。感謝閱讀（7）紫園地址：海口市西海岸長怡路27號，建筑類型：小精品文檔放心下載高層高尚住宅，總樓層：37幢8層-16層，均價：6000元/謝謝閱讀平方米，占地面積：23萬平方米，綠化率：60%，容積率：感謝閱讀1.2。（8245號（新謝謝閱讀69感謝閱讀棟獨立別墅，1幢10精品文檔放心下載920004.30元/平方米/月，綠精品文檔放心下載化率：60%，容積率：0.50（932號，建筑類謝謝閱讀型：公寓，均價：3888元/平方米，裝修情況：毛坯，占地精品文檔放心下載面積：92828平方米，綠化率：35.30%，容積率：1.90。感謝閱讀（10感謝閱讀海景路78號，開發(fā)商：蔚藍(lán)江南置業(yè)有限公司，項目類型：感謝閱讀普通住宅高層，小高層，建筑面積：12.5萬平方米，起價：感謝閱讀4788元/6100元/8400元/謝謝閱讀平方米。（1122-23號，發(fā)展精品文檔放心下載商：?？诔峭叮顿Y商：海岸地產(chǎn)，項目類型：普通住宅別感謝閱讀墅小高層，聯(lián)排別墅，占地面積：251畝，建筑面積：謝謝閱讀173721.5平方米，戶數(shù)：1093戶（12謝謝閱讀住宅，開發(fā)商，海南慶豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地理位置：謝謝閱讀海口龍華區(qū)文華中路西側(cè)，物業(yè)管理：招商局物業(yè)管理有限感謝閱讀2.9127謝謝閱讀幢，樓層數(shù)：高層，裝修狀況：毛坯。（13III期地址：海口市海秀中路96號，房屋感謝閱讀類型：住宅，開發(fā)商：海南奧林匹克花園有限公司，物業(yè)管精品文檔放心下載理：海南奧林匹克物業(yè)有限公司，總占地面積：63556平方精品文檔放心下載米，容積率：2.6，總建筑面積：136941平方米，綠化率：謝謝閱讀56.36%，樓盤期數(shù)：共分3期開發(fā)，現(xiàn)售第3期（一期已售謝謝閱讀完，二期現(xiàn)房，已售80%18%，裝修狀況：精品文檔放心下載18%，裝修狀況：毛坯。（1418號（和平城市廣謝謝閱讀謝謝閱讀2100元/50000平精品文檔放心下載方米，總建筑面積：100000平方米，樓層數(shù)：4棟9層，5精品文檔放心下載棟11層，2棟16層，3棟18層。（15感謝閱讀住樓，開發(fā)商：海南金方洋置業(yè)有限公司，物業(yè)管理：海南精品文檔放心下載3.2105000感謝閱讀平方米。（16謝謝閱讀5600元/平方米，精品文檔放心下載裝修情況：毛坯，占地面：420畝，綠化率：67%，容積率：感謝閱讀0.75。（1711000感謝閱讀元/60000120000精品文檔放心下載平方米。2、三亞地區(qū)：謝謝閱讀11000元/感謝閱讀廣大置業(yè)有限公司，物業(yè)地址：三亞市三亞灣西部海城開發(fā)謝謝閱讀區(qū)。謝謝閱讀9500元/平方米，開發(fā)商：三亞鳳凰水城開發(fā)有限公司，物精品文檔放心下載業(yè)地址：三亞市河?xùn)|路555號鳳凰水城銷售中心。③香水灣1精品文檔放心下載92000平方米，裝修情況：豪華裝修，占地面積：400200平感謝閱讀方米，容積率：0.23，開發(fā)商：海南香水灣海濱假日酒店有精品文檔放心下載限公司。④半山半島所屬區(qū)域：大東海，裝修情況：精致裝修，房產(chǎn)精品文檔放心下載25000元/27000元/平方感謝閱讀900萬元/謝謝閱讀27感謝閱讀30層，建筑面謝謝閱讀250000900001.2謝謝閱讀元/月/平方米，付款方式：一次性或者按揭均可，容積率：謝謝閱讀2.78，開發(fā)商：三亞安國海岸投資有限公司，物業(yè)地址：三感謝閱讀亞灣濱海路距金雞嶺路3公里處。謝謝閱讀16000元/謝謝閱讀34萬平謝謝閱讀方米。感謝閱讀房產(chǎn)類型：產(chǎn)權(quán)式酒店，開發(fā)商：三亞海韻實業(yè)發(fā)展有限公謝謝閱讀司，物業(yè)地址：三亞灣海坡開發(fā)區(qū)/緊靠三亞度假村。⑧國光濱?；▓@所屬區(qū)域：三亞灣，裝修情況：精致裝修，謝謝閱讀房產(chǎn)類型：產(chǎn)權(quán)式酒店，均價：23000元/平方米，開發(fā)商：精品文檔放心下載三亞國光投資置業(yè)有限公司，物業(yè)地址：三亞灣海虹路口。謝謝閱讀感謝閱讀/9000元/精品文檔放心下載0.62，綠化感謝閱讀率50%。3、瓊海地區(qū)：①景成花半里地址：瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東謝謝閱讀路交匯處，開發(fā)商：海南新景成實業(yè)發(fā)展有限公司，項目類精品文檔放心下載型：高尚住宅，毛壞房，占地面積：65574.5平方米，建筑感謝閱讀面積：10萬平方米，戶數(shù)：共980戶。②華地源泉景城售樓地址：海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）以北，占地面積：7萬平方米，建筑面積：精品文檔放心下載11.58萬平方米。③萬泉河溫泉小鎮(zhèn)地址：官塘旅游度假區(qū)，開發(fā)商，瓊海世謝謝閱讀紀(jì)華宇置業(yè)有限公司，物業(yè)類別：公寓，建筑類別：多層，精品文檔放心下載小高層，裝修狀況：毛坯，物業(yè)地址：瓊海市官塘旅游度假精品文檔放心下載3500元/4000元/平方米，項目規(guī)謝謝閱讀劃總用地152652平方米。16精品文檔放心下載大印房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)類別：商住樓，規(guī)劃總有地感謝閱讀面積92889.07140751.98謝謝閱讀等多種住宅形態(tài)組成，戶型從47.38平方米米至117平方米精品文檔放心下載不等，低綠化率45%，低容積率1.5。2000畝，寶蓮城項目位于博鰲萬泉河口精品文檔放心下載50感謝閱讀地面積約96畝，總建筑面積約6.4萬平方米，于2007年6感謝閱讀月底動工建設(shè)，共2幢24層酒店式公寓、2幢26層酒店式謝謝閱讀公寓（共850感謝閱讀南綠庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目類型：商住樓，公寓，別感謝閱讀10000元/平方米，公寓3000元-4000元/平感謝閱讀方米不等。⑦官塘世家售樓地址：海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘謝謝閱讀大道）以，物業(yè)類別：普通住宅，物業(yè)地址：瓊海市官塘城謝謝閱讀區(qū)主干道（官塘大道）以北，開發(fā)商：瓊海永和房地產(chǎn)開發(fā)感謝閱讀有限公司91.1548.88%400感謝閱讀（商業(yè)停車位30296感謝閱讀停車位7496270.00精品文檔放心下載面積為99158.00平方米。⑧兆南萬泉綠洲地址：銀海路高速路口南側(cè)，開發(fā)商：兆南感謝閱讀集團(tuán)，項目類型：公寓，均價：3400元/平方米，2008年6感謝閱讀月5220724感謝閱讀建筑面積333700平方米，小區(qū)建筑密度僅15%，容積率為謝謝閱讀1.51，綠化率超過50%。⑨伊比亞河畔開發(fā)商：瓊海大興投資有限公司，項目類型：精品文檔放心下載181500精品文檔放心下載3800元/平方米，地址：瓊海市沿河北路萬泉河畔。精品文檔放心下載4、文昌地區(qū)①中南·森海灣項目地址：海南文昌高隆灣旅游度假區(qū)旅游精品文檔放心下載大道，開發(fā)商：中南控股集團(tuán)，文昌中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公感謝閱讀司，總建面積62萬平方米，開盤時間：共四期，一期售完，精品文檔放心下載二期2008年1月開盤，三期預(yù)計2009年1月開盤，均價：感謝閱讀二期4500元/1小時加通美蘭，感謝閱讀博鰲，日月灣，高隆灣62萬超大容量，社區(qū)配有5000平方精品文檔放心下載米雙會所，60000平方米商業(yè)配套。20米，謝謝閱讀101771平精品文檔放心下載12002008感謝閱讀年5月，均價：3800元/平方米。③碧海城項目地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣，投資商：海感謝閱讀南同創(chuàng)海韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，發(fā)展商：海南同創(chuàng)金生置感謝閱讀55感謝閱讀一期26003950元/平方米。感謝閱讀④月亮城項目地址：文昌市文城鎮(zhèn)文東路中段，開發(fā)商：文謝謝閱讀122008精品文檔放心下載年73200元/平方米，戶型從48平方米的一房至感謝閱讀124平方米的三房不等，戶戶通風(fēng)，南北對流，居住舒適。精品文檔放心下載5、陵水、萬寧、五指山、保亭、定安等樓盤三、海南辦公地址若以公司或辦事處形式出現(xiàn)，建議：選擇，北京大廈（可1、?？谏套捎眯娃k公樓租金列表名稱租金物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)世貿(mào)中心12元/平方米1.5元/平方米帶簡單裝修和家具中衡大廈6元/平方米1.5元/平方米簡單裝修華發(fā)大廈10元/平方米1.0元/平方米簡單裝修富豪大廈12元/平方米1.2元/平方米簡單裝修2、海口純寫字樓月租金物管費用名稱租金物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)國貿(mào)中心30-35元/平方米2元/平方米簡裝修鴻聯(lián)商務(wù)大廈60-70元/平方米4元/平方簡單裝修新達(dá)商務(wù)大廈25元/平方米1.5元/平方簡單裝修南洋大廈25-50元/平方米9元/平方米簡單裝修帝都、帝豪、帝晶大廈35元/平方米6元/平方米中檔次裝修、帶家具銀通大廈32元/平方米含租金中簡單裝修華能大廈17元/平方米含租金中簡單裝修3、?？诰频晷蛯懽謽窃伦饨鹆斜砻Q租金物業(yè)管理費文華大酒店80元/平方米無黃金大酒店30元/平方米15元/平方米·月國際商業(yè)大廈50元/平方米無匯通酒店40元/平方米無若以超市形式出現(xiàn)，建議在宜欣廣場或南亞廣場或者明珠廣謝謝閱讀場選擇位置。四、工作任務(wù)1、服務(wù)領(lǐng)域以地產(chǎn)策略立足市場，專業(yè)解決地產(chǎn)難題，通過全方位的市謝謝閱讀感謝閱讀本，降低市場風(fēng)險，提高資金使用價值，促成項目取得良好感謝閱讀的經(jīng)濟效益。①全程策劃代理涵蓋市場研究、產(chǎn)品定位、客戶定位、物業(yè)發(fā)展建議、營銷精品文檔放心下載策略，形象宣傳及包裝方案，廣告推廣策略，價格方案，品感謝閱讀牌戰(zhàn)略，銷售代理等方面綜合服務(wù)。②策劃服務(wù)根據(jù)開發(fā)商需求和項目階段，提供市場調(diào)研，產(chǎn)品定位，客謝謝閱讀戶定位，物業(yè)發(fā)展建議，營銷策略，形象宣傳及包裝方案，謝謝閱讀廣告推廣策略，價格方案，品牌戰(zhàn)略等策劃服務(wù)。③銷售代理即銷售執(zhí)行，包括組建銷售團(tuán)隊，建立銷售制度，制定銷售精品文檔放心下載目標(biāo)計劃，執(zhí)行銷售各項工作，實現(xiàn)銷售回款等。2、工作團(tuán)隊充分利用遍布全球的網(wǎng)絡(luò)平臺優(yōu)勢，積極開展市場的資訊收謝謝閱讀集研究和分析工作，建立海南樓盤信息數(shù)據(jù)庫。要倡導(dǎo)“以精品文檔放心下載人為本，以德為先，以才為重”的用人準(zhǔn)則，積極為員工營精品文檔放心下載造和諧開放，高效創(chuàng)新，的工作環(huán)境，建設(shè)一支快速、高效感謝閱讀反應(yīng)市場的專業(yè)型人才隊伍。3、工作要點①市場調(diào)查與研究分析工作要點：●項目所在片區(qū)經(jīng)濟形勢調(diào)研●區(qū)域地產(chǎn)市場潛力分析●所在城市整體地產(chǎn)市場調(diào)研●目標(biāo)市場詳細(xì)調(diào)查與分析●房地產(chǎn)供需綜合分析●市場調(diào)查結(jié)論②項目分析與項目定位●項目所在片區(qū)分析●項目的形象定位●項目SWOT評析及其應(yīng)對策略●項目的目標(biāo)客戶群定位精品文檔放心下載●項目的市場定位●項目的價格定位③產(chǎn)品規(guī)劃方案●地塊特征分析及資源整合●配套、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物管建議●項目整體的規(guī)劃與開發(fā)建議●項目開發(fā)的差異化建議●建筑色彩，外立