電梯維護(hù)保養(yǎng)注意事項

電梯維護(hù)保養(yǎng)注意事項第一頁，共七十八頁，2022年，8月28日

電梯作業(yè)人員培訓(xùn)講義

（維保編）

二○○七年一月十日第二頁，共七十八頁，2022年，8月28日

電梯的維護(hù)保養(yǎng)與檢查第三頁，共七十八頁，2022年，8月28日第一節(jié)維修保養(yǎng)第四頁，共七十八頁，2022年，8月28日

做好維護(hù)保養(yǎng)直接影響電梯的完好率、使用率、故障率及使命。維修保養(yǎng)一般可按每日、周、季、年周期進(jìn)行。

特種設(shè)備安全條例規(guī)定:電梯應(yīng)當(dāng)至少每１５日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查保養(yǎng)。第五頁，共七十八頁，2022年，8月28日

應(yīng)執(zhí)行年檢、月檢、日檢等常規(guī)檢查制度，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有異常情況時，必須及時處理，檢查應(yīng)當(dāng)做好詳細(xì)記錄并存檔。第六頁，共七十八頁，2022年，8月28日每日檢查的內(nèi)容1.工作前試機(jī)檢查，機(jī)房內(nèi)巡查設(shè)備是否正常工作。2.聽有無異常聲音。3.聞有無異常氣味。4.操縱箱的按鈕、開關(guān)門工作、層樓及方向指示是否正常。5.做好轎廂、廳門、轎門地坎衛(wèi)生。

第七頁，共七十八頁，2022年，8月28日每周檢查的內(nèi)容1）對主要的安全裝置，主機(jī)油位及電梯運轉(zhuǎn)的正確性進(jìn)行檢查，并修正。２）對各部位潤滑情況檢查并補(bǔ)油。３）清掃各活動機(jī)件。第八頁，共七十八頁，2022年，8月28日４）檢查制動器間隙是否正常。５）檢查電梯的平層裝置，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。６）檢查曳引機(jī)、限速裝置、極限開關(guān)等鋼絲繩的工作和連接情況。第九頁，共七十八頁，2022年，8月28日保養(yǎng)檢查曳引機(jī)檢查曳引鋼絲繩層門檢查限速裝置檢查導(dǎo)軌檢查緩沖器檢查對重部分檢查電器設(shè)備檢查第十頁，共七十八頁，2022年，8月28日

一曳引機(jī)保養(yǎng)檢查(減速器制動器曳引輪)

第十一頁，共七十八頁，2022年，8月28日減速器1、各部位不應(yīng)有大量漏油現(xiàn)象。蝸桿軸伸出端滲漏油面積每分鐘不超過2.5cm2，油溫不超過85℃。2、運轉(zhuǎn)不應(yīng)有異常聲音。3、減速器內(nèi)的潤滑油每年更換一次。對新裝的電梯，半年內(nèi)應(yīng)經(jīng)常檢查減速器內(nèi)的潤滑油，發(fā)現(xiàn)油中有雜質(zhì)時，應(yīng)更換新油。第十二頁，共七十八頁，2022年，8月28日制動器制動器動作應(yīng)靈活可靠，張緊力應(yīng)足夠，但不能太大。開閘時，制動片不磨擦制動輪，制動閘瓦與制動輪間隙四角平均應(yīng)不大于0.7mm。制動閘瓦磨損量超過1/4厚度時，應(yīng)及時更換。第十三頁，共七十八頁，2022年，8月28日曳引輪檢查

當(dāng)曳引輪繩槽磨損嚴(yán)重下陷不均勻或改變槽形時，應(yīng)修理或更換新輪。

第十四頁，共七十八頁，2022年，8月28日

二曳引鋼絲繩檢查1、鋼絲繩外表不須加黃油潤滑，因為會使表面摩擦力降低。沒有鋼絲繩專用油時,可用粘度中等的機(jī)油30或40號油，但不能太多。2、每根鋼絲繩的張力與平均值偏差不大于5%，應(yīng)保持均勻。第十五頁，共七十八頁，2022年，8月28日3、表面太多油污、砂粒時，應(yīng)及時用煤油擦干凈。4、繩端部件應(yīng)不缺少、固定應(yīng)可靠。5、磨損、斷絲量達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，必須立即更換。第十六頁，共七十八頁，2022年，8月28日

三

層門的檢查

電梯的故障及事故80%以上都發(fā)生在門系統(tǒng)上，平時日常保養(yǎng)應(yīng)重點檢查和調(diào)整，電梯轎門、層門電氣聯(lián)鎖的好壞直接影響電梯的正常安全運行。第十七頁，共七十八頁，2022年，8月28日層門門鎖裝置第十八頁，共七十八頁，2022年，8月28日1、門鎖電氣接點應(yīng)有效及良好，門鎖鎖鉤、鎖臂及動接點動作應(yīng)靈活可靠。2、在安全裝置電氣開關(guān)動作之前，鎖緊元件最小嚙合長度為7mm。3、門間隙應(yīng)符號標(biāo)準(zhǔn)（客梯1～6mm,貨梯１～８mm）。第十九頁，共七十八頁，2022年，8月28日4、層門緊急開鎖裝置應(yīng)靈活可靠，開鎖后應(yīng)能自動復(fù)位。5、檢查、調(diào)整門刀與層門間隙（5-10mm）距離，門刀與門鎖滾輪嚙合深度（5-10mm）。第二十頁，共七十八頁，2022年，8月28日四限速裝置的檢查限速器的檢查安全鉗的檢查第二十一頁，共七十八頁，2022年，8月28日限速器的檢查動作應(yīng)靈活可靠（平時加油潤滑、清理積塵、檢查封記完好）。限速器鋼絲繩伸長后，要及時調(diào)整位置適當(dāng)。發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)送回制造廠家進(jìn)行檢修，維修人員不得隨意調(diào)整。第二十二頁，共七十八頁，2022年，8月28日安全鉗的檢查動作時應(yīng)可靠地使轎廂制停。制停后轎廂地板的水平誤差不超過5%。安全鉗電氣聯(lián)鎖開關(guān)應(yīng)動作可靠。至少每年應(yīng)做一次限速裝置的聯(lián)動試驗。第二十三頁，共七十八頁，2022年，8月28日第二十四頁，共七十八頁，2022年，8月28日

五

導(dǎo)軌的檢查使用滑動導(dǎo)靴的導(dǎo)軌工作面，必須保持有油潤滑。導(dǎo)軌工作面由于損傷不平整時，應(yīng)及時修光。檢查連接固定螺絲是否緊固。第二十五頁，共七十八頁，2022年，8月28日六緩沖器的檢查

緩沖器固定應(yīng)可靠。油壓緩沖器的油位應(yīng)正確。緩沖器開關(guān)動作應(yīng)可靠。緩沖器應(yīng)有防塵罩保護(hù)。第二十六頁，共七十八頁，2022年，8月28日七對重部分的檢查對重裝置的檢查補(bǔ)償裝置的檢查第二十七頁，共七十八頁，2022年，8月28日對重裝置的檢查

檢查對重架上的導(dǎo)輪軸潤滑情況。對重裝置的導(dǎo)靴應(yīng)固定可靠。對重塊應(yīng)固定可靠.第二十八頁，共七十八頁，2022年，8月28日

補(bǔ)償裝置的檢查補(bǔ)償鏈過長時要進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)償繩（鏈）運行應(yīng)暢通，繩頭應(yīng)固定可靠。在運行中有較大聲音時，應(yīng)檢查其消音繩是否有折斷。第二十九頁，共七十八頁，2022年，8月28日八電器設(shè)備的檢查安全裝置保護(hù)開關(guān)動作應(yīng)靈活可靠（限速器、安全鉗、緩沖器端站保護(hù)、超速保護(hù)、斷錯相保護(hù)、上下極限、門電氣聯(lián)鎖）。經(jīng)常清潔接觸器，繼電器的觸點。檢查電動機(jī)、變壓器是否有過熱現(xiàn)象，電壓是否正常，絕緣（電器及線路）應(yīng)良好。各種顯示（層外、轎內(nèi)樓層、方向等）是否正確有效。第三十頁，共七十八頁，2022年，8月28日電梯定期加油部位：

導(dǎo)軌工作面（滑動導(dǎo)靴）、導(dǎo)向輪和轎頂輪軸承、門及自動開關(guān)門機(jī)構(gòu)的各軸承等。第三十一頁，共七十八頁，2022年，8月28日第二節(jié)電梯故障與排除

造成電梯故障的原因是多方面的，與配件、安裝、維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量有很大的關(guān)系。第三十二頁，共七十八頁，2022年，8月28日所以，一方面應(yīng)加強(qiáng)日常的維護(hù)保養(yǎng)；另一方面電梯一旦出現(xiàn)故障，應(yīng)迅速、準(zhǔn)確找出故障點，及時、高質(zhì)量地排除故障。第三十三頁，共七十八頁，2022年，8月28日一、主要故障原因分類：

潤滑不良機(jī)械自然磨損１、自然發(fā)生故障連接件松脫觸點短路或斷路電氣元件絕緣不良電器元件損壞第三十四頁，共七十八頁，2022年，8月28日

違章操作２、人為故障人為碰撞短接錯誤第三十五頁，共七十八頁，2022年，8月28日

雷電水浸３、自然災(zāi)害引起故障地震火災(zāi)第三十六頁，共七十八頁，2022年，8月28日

三、尋找電梯故障的思路：

一般是由大而小，最后定位。第三十七頁，共七十八頁，2022年，8月28日電梯的故障在兩大系統(tǒng)之中：機(jī)械系統(tǒng)的故障占10%-15%

電氣系統(tǒng)的故障占85%-90%。第三十八頁，共七十八頁，2022年，8月28日首先判斷出故障發(fā)生在機(jī)械系統(tǒng)、還是電氣系統(tǒng)第三十九頁，共七十八頁，2022年，8月28日然后再確定哪個部件或哪個控制電路，最后才能判斷故障出在那個元件（或觸點）上。第四十頁，共七十八頁，2022年，8月28日

機(jī)械系統(tǒng)一旦有故障，需要較長的停梯修理時間，所以要做好日常的維護(hù)保養(yǎng)，盡可能減少機(jī)械系統(tǒng)的故障。

第四十一頁，共七十八頁，2022年，8月28日四、機(jī)械系統(tǒng)常見故障的原因：

潤滑問題出現(xiàn)的故障

自然磨損引起的故障

連接件松脫引起的故障第四十二頁，共七十八頁，2022年，8月28日1、潤滑問題出現(xiàn)的故障：

由于潤滑油太少、質(zhì)量差，從而引起機(jī)械部分的過熱、燒傷、磨損或軸承損壞等。

第四十三頁，共七十八頁，2022年，8月28日2、自然磨損引起的故障

機(jī)械部分因運轉(zhuǎn)過程中，自然磨損是正常的，只要及時保養(yǎng)、調(diào)整，就能大大減少故障，否則，就會加速機(jī)件的磨損，造成機(jī)械故障。第四十四頁，共七十八頁，2022年，8月28日3、連接件松脫引起的故障：電梯在運行過程中，由于振動等原因而造成緊固件松動，造成磨損、碰壞電梯機(jī)件，造成故障。第四十五頁，共七十八頁，2022年，8月28日五、電氣系統(tǒng)的故障與查找方法第四十六頁，共七十八頁，2022年，8月28日1、電氣系統(tǒng)故障類型A.自動開關(guān)門電路及門聯(lián)鎖電路的故障B.繼電器等電器元件觸點短路或斷路引起的故障C.電氣元件絕緣引起的故障D.電器元件損壞引起的故障E.電路線路、元器件老化第四十七頁，共七十八頁，2022年，8月28日2、查找電氣控制電路故障的方法：

（介紹常用的六種）程序檢查電位法短路法斷路法電阻法代替法第四十八頁，共七十八頁，2022年，8月28日（1）程序檢查法

電梯正常運行過程，都經(jīng)過選層、定向、關(guān)門、啟動、運行、換速、平層、開門的循環(huán)過程，其中每一步，叫做一個環(huán)節(jié)。第四十九頁，共七十八頁，2022年，8月28日

定向關(guān)門啟動選層開門平層停梯換速運行停用啟用第五十頁，共七十八頁，2022年，8月28日維修人員可以根據(jù)各環(huán)節(jié)電路繼電器的運作順序或動作情況，判斷故障出自那一個控制環(huán)節(jié)電路。第五十一頁，共七十八頁，2022年，8月28日

程序檢查法，不僅適用于有觸點電氣系統(tǒng)，也適用于無觸點控制系統(tǒng)。第五十二頁，共七十八頁，2022年，8月28日

對無觸點元件的控制系統(tǒng)（如PC機(jī)控制系統(tǒng)或電腦控制系統(tǒng)），可以通過指示燈或故障顯示的數(shù)字，確定故障所在環(huán)節(jié)，找出故障點。第五十三頁，共七十八頁，2022年，8月28日（2）電位法

就是用萬用表的電壓檔檢測電路某一元件兩端的電位的高低，來確定電路的工作情況。

第五十四頁，共七十八頁，2022年，8月28日

―110XWJKRJMRJYJ

Ｖ電位低觸點閉合電位高觸點斷開第五十五頁，共七十八頁，2022年，8月28日（3）短路法

當(dāng)懷疑某個觸點有故障時，就可以用導(dǎo)線把觸點短接，如故障消失，則證明判斷準(zhǔn)確，這就是短路法。第五十六頁，共七十八頁，2022年，8月28日

短路法，只是用來檢測觸點是否正常的一種臨時辦法。短接線用后應(yīng)立即拆除，嚴(yán)禁用短接線代替開關(guān)或開關(guān)觸點使用。

第五十七頁，共七十八頁，2022年，8月28日

―110XWJKRJMRJYJ故障消失觸點斷開判斷正確用后立即拆除嚴(yán)禁短接使用第五十八頁，共七十八頁，2022年，8月28日（4）斷路法

就是把懷疑產(chǎn)生故障的觸點接線斷開，如故障消失，就說明判斷正確。第五十九頁，共七十八頁，2022年，8月28日

―110

ＪＭＫ１ＴＭＫ２ＴＭＫ４ＴＭＫＭＳJ

斷開第六十頁，共七十八頁，2022年，8月28日（5）電阻法

就是用萬用表的電阻檔，檢測電路中的電阻值是否正常。注意必須斷電進(jìn)行。

第六十一頁，共七十八頁，2022年，8月28日

―110XWJKRJMRJYJΩ電阻小觸點閉合電阻大觸點斷開注意：必須斷電進(jìn)行！第六十二頁，共七十八頁，2022年，8月28日（6）代替法

用好的元件或插板代替懷疑的元件或插板，如故障消失，則判斷正確。第六十三頁，共七十八頁，2022年，8月28日

六介紹電梯幾種常見的故障第六十四頁，共七十八頁，2022年，8月28日故障一：廳門未關(guān)，電梯卻能運行主要原因排除方法（1）門聯(lián)鎖繼電器觸點粘死。調(diào)整或更換門聯(lián)鎖繼電器MSJ。（2）門鎖控制回路接線短路。檢查門鎖線路，排除短路點。第六十五頁，共七十八頁，2022年，8月28日故障二：不能自動關(guān)門主要原因排除方法1、門電機(jī)或關(guān)門繼電器損壞檢修或更換電機(jī)或繼電器2、關(guān)門限位開關(guān)損壞檢修或更換限位開關(guān)3、關(guān)門按鈕接觸不良修復(fù)觸點或更換按鈕4、安全觸板開關(guān)誤動作或損壞調(diào)整開關(guān)或更換5、關(guān)門繼電器回路觸點接觸不良檢修有關(guān)電氣線路或修整觸點第六十六頁，共七十八頁，2022年，8月28日故障三：不能自動開門主要原因排除方法1、門電機(jī)故障或開門感應(yīng)器損壞修理門電動機(jī)或更換感應(yīng)器2、開門限位開關(guān)損壞或未復(fù)位檢查未復(fù)位原因,使之正常復(fù)位或更換開關(guān)3、開門按鈕接觸不良修復(fù)觸點或更換按鈕4、開門繼電器損壞或回路觸點接觸不良檢修或更換開門繼電器，檢修回路中的觸點第六十七頁，共七十八頁，2022年，8月28日故障四：電磁制動器打不開主要原因排除方法1、制動器線圈串接的觸點燒壞檢修或更換觸點2、制動器降壓電阻斷絲或調(diào)整不當(dāng)更換電阻，調(diào)整適當(dāng)?shù)奈恢?、機(jī)械故障分析故障原因修復(fù)或調(diào)整修復(fù)第六十八頁，共七十八頁，2022年，8月28日故障五：換速后未到平層位置停車主要原因排除方法1、上行或下行出現(xiàn)這種現(xiàn)象，感應(yīng)器常閉點一直接通更換干簧管或感應(yīng)器2、轎門提前打開后，立即停車，觸點不通修理觸點，使其接觸良好第六十九頁，共七十八頁，2022年，8月28日故障六：電梯只能快車上行，不能下行主要原因排除方法1、下方向接觸器回路觸點不良，下方向繼電器回路的觸點不通修理觸點，使其接觸良好2、下方向