2023年二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)模擬題：物權(quán)法

第7頁共7頁2023年二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)模擬題：物權(quán)法2023年二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)模擬題：物權(quán)法一、單項(xiàng)選擇題1、下面關(guān)于抵押物的說法，正確的選項(xiàng)是()。A、不可以以正在建造的建筑物抵押B、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)設(shè)立C、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)自建筑物開工驗(yàn)收時(shí)設(shè)立D、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立2、以下財(cái)產(chǎn)中，不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的是()。A、正在建造的船舶B、在建工程工程C、城市土地使用權(quán)D、被法院扣押的車輛3、以下說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是()A、質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承當(dāng)賠償責(zé)任B、質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)C、質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)D、質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押4、留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照()價(jià)格。A、市場(chǎng)價(jià)格B、出廠價(jià)格C、折舊價(jià)格D、轉(zhuǎn)讓價(jià)格5、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，()優(yōu)先受償。A、抵押權(quán)人B、質(zhì)權(quán)人C、留置權(quán)人D、已登記的擔(dān)保物權(quán)人6、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)展不動(dòng)產(chǎn)登記之日起()個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A、1B、2C、3D、67、根據(jù)《物權(quán)法》，建立用地使用權(quán)自()之日起設(shè)立。A、獲得建立用地使用權(quán)證書B、建立用地使用權(quán)登記C、建立用地使用權(quán)登記信息公示D、建立用地使用權(quán)登記信息審核通過二、多項(xiàng)選擇題1、以下抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有()。A、建筑物B、建立用地使用權(quán)C、消費(fèi)設(shè)備、原材料D、在建工程E、在建船舶2、甲乙二人簽訂房屋買賣合同，其中甲為買方，乙為賣方，雙方約定房屋價(jià)款為35萬元，在合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)?？墒窃摵贤炗喓蟮牡谑?，乙又將該房以40萬元的價(jià)格賣給了丙，并且雙方馬上到房管部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。根據(jù)以上情況，以下說法正確的選項(xiàng)是()。A、甲乙簽訂的房屋買賣合同有效B、乙丙簽訂房屋買賣合同無效C、甲方獲得該房屋的所有權(quán)D、丙方獲得該房屋的所有權(quán)E、甲方可以要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任3、建立用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有()的權(quán)利。A、占用B、轉(zhuǎn)讓C、出售D、使用E、收益答案單項(xiàng)選擇題1、【正確答案】D【答案解析】《物權(quán)法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。同時(shí)規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立生效。2、【正確答案】D【答案解析】被法院扣押的車輛，不可作為抵押物。3、【正確答案】D【答案解析】質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。4、【正確答案】A【答案解析】留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。5、【正確答案】C【答案解析】留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。6、【正確答案】C【答案解析】預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)展不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。7、【正確答案】B【答案解析】設(shè)立建立用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建立用地使用權(quán)登記。建立用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。多項(xiàng)選擇題1、【正確答案】ABD【答案解析】對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)登記時(shí)設(shè)立;對(duì)交通運(yùn)輸工具，正在建造的船舶、航空器，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。應(yīng)選ABD。2、【正確答案】ADE【答案解析】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。3、【正確答案】ADE【答案解析】建立用地使用權(quán)是指建立用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2023年二級(jí)建造師報(bào)考指南2023年二級(jí)建造師考試工作方案四川全面實(shí)行建筑工人實(shí)名管理制二級(jí)建造師2023年考試教材介紹匯總2023年二級(jí)建造師《施工管理》考試大綱已公布2023年二級(jí)建造師《工程法規(guī)