房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -肇慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

報(bào)012012010-100同比下降21.6%，環(huán)比增長12.9%；全國商品房銷售額為9452.2億元，同比下降23.7%，環(huán)2月-2022年11月肇慶市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%00120120101000500積01201201010005001.94萬㎡，同比增長11.18%。2月-2022年11月肇慶市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速0000%0-10001201201，肇慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為35.22億元，同比下降15.64%。2月-2022年11月肇慶市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比00000102102175.83億元，同比下降5.61%。月-2022年11月肇慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速8000-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房0-1022年肇慶市新建住宅價(jià)格1-11月累計(jì)漲幅走勢(shì)%2016:1-112018:1-112020:1-11-111-112.29%，跌幅較去年同期擴(kuò)60000000%0-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2-1.40-1022年肇慶市二手住宅價(jià)格1-11月累計(jì)漲幅走勢(shì)%2016:1-112018:1-112020:1-11-111-11期收窄月-2022年11月肇慶市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化%%00000-0.2-0.4-0.6-0.8住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房11月，肇慶商品住宅成交面積為329.7萬㎡，同比下降宅成交套數(shù)為29634套，同比下降37.0%。022年肇慶市商品住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)%%交面積同比00000-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，肇慶商品住宅成交面積為21.19萬㎡，環(huán)比下降7%，同比下降65.89%；商品住宅成交套數(shù)為1907套，環(huán)比下降8%，同比下降68.99%。22年11月肇慶市商品住宅月度成交面積走勢(shì)0123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房看，肇慶100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)月，從總價(jià)段來看，肇慶40(含)-60萬元總價(jià)段成交套數(shù)7.1%7.1%.7%%%32.2%100(含)-120㎡含)-100㎡-90㎡0㎡0.1%%0.1%%%3.1%4.7%%33.25.38.1%8%60(含)33.25.38.1%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房肇慶市新房成交單價(jià)段對(duì)比肇慶市新房成交戶型對(duì)比0.1%0.1%7%7%7%7%%%.7%7%含)-10000元-8000元000元以下住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月肇慶市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下301260萬0004120萬003140007170000330000080萬0000022260萬000000088000000035企業(yè)-11月)肇慶市企業(yè)成交金額排行榜1237-11月)肇慶市企業(yè)成交面積排行榜1237企業(yè)月肇慶市企業(yè)成交金額排行榜1232月肇慶市企業(yè)成交面積排行榜1232 住宅項(xiàng)目 1康耀花園362634保利瓏灣花園25江6金沙1號(hào)花園7保利云禧花園889保利四會(huì)譽(yù)城項(xiàng)目(保江沙1號(hào)花園花園保利四會(huì)譽(yù)城項(xiàng)目(保利和悅花 住宅項(xiàng)目 1康耀花園3626345保利瓏灣花園26875898保利四會(huì)譽(yù)城項(xiàng)目(保保住宅項(xiàng)目1康耀花園2保利云禧花園39456保利瓏灣花園27839金沙1號(hào)花園花園花園住宅項(xiàng)目1康耀花園2394德慶浩翔御景陽光5保利瓏灣花園267389御之寶翰林御景陽光12344金利五金智造小鎮(zhèn)(五金升級(jí)示范5686區(qū)5527008敏捷水映瀾山雅院8397園2金利五金智造小鎮(zhèn)(五金升級(jí)示瀾山雅院14723004敏捷水映瀾山雅院8356金利五金智造小鎮(zhèn)(五金升級(jí)示范7688區(qū)55294瀾山雅院金11月肇慶市土地市場(chǎng)推出情況土地供求11月肇慶市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)9-77.580.57-81.388-8.4-70.670.97-41.1338.738.1752.5623.630730.4-53.940.12-30.3393-14.4用地-7.8944.21-22.5474-4411月肇慶市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化5-73.724.58-91703-58.273-96.34-71.469.45-11.1103918.7-5.37.215.556.2544.9614.929633.416.1453.35-58.339.78-23.439210.256-15.6用地8.5678.77-22.7392-47.2-0.526.64-59.2各類用地|土地供求2022年1-11月，肇慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積944.21萬㎡，同比下降22.51%;成交規(guī)劃建筑面積678.77萬㎡，同比下降22.73%。2022年11月，肇慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積94.72萬㎡，同比下降74.88%;成交規(guī)劃建筑面積22.56萬㎡，同比下降79.16%。月-2022年11月肇慶市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00%000000土地價(jià)格11月,肇慶成交樓面均價(jià)為392元/㎡，同比下跌47.2%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.53個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)26.64下降59.2%。月,肇慶成交樓面均價(jià)為423元/㎡，環(huán)比上漲54%,同比下跌3.74%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.95億元，環(huán)比增長月-2022年11月肇慶市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%86420區(qū)域11月肇慶市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))300890-1011月，肇慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積80.57萬㎡，同降91.03%。月，肇慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積35.46萬㎡，同比月-2022年11月肇慶市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)成交規(guī)劃建筑面積00000-1000撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率654321010.80.60.40.2011月肇慶市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))650%商辦用地|土地供求%11月，肇慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積70.97萬㎡，同比下降41.12%;成交規(guī)劃建筑面積69.45萬㎡，同比下降11.09%。月，肇慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.52萬㎡，同比下降97.44%;成交規(guī)劃建筑面積0.28萬㎡，同比下降98.34%。月-2022年11月肇慶市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00000000011月,肇慶成交樓面均價(jià)為1039元/㎡，同比上漲18.69%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降5.32個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)7.21增長5.53%。月,肇慶成交樓面均價(jià)為6270元/㎡,同比上漲944.97%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.17億元,同比下降82.63%。月-2022年11月肇慶市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0%011月肇慶市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))4390-10110-12022年1-11月肇慶市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1肇慶新區(qū)橫槎居住組團(tuán)，朝福路東側(cè)、利新路北側(cè)28857448481680司2廣東肇慶工業(yè)園(永安工業(yè)園)XQ-YA-01-22號(hào)地塊，永順路東側(cè)，現(xiàn)狀高速公路連接線北側(cè)631106298194723肇慶新區(qū)蓮花鎮(zhèn)北嶺山南麓，廣茂鐵路北側(cè)，廣佛肇高速南側(cè)371567139473754廣東肇慶工業(yè)園(大灣區(qū)生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園)XQ-LG1702地塊鄰里中心內(nèi)，科技一路東側(cè)19375513660705中心5西南側(cè)地段2093968245394營有限司6南側(cè)地段處872506135703營有限司7西南側(cè)地段836915885703營有限司8三路北側(cè)536704935920份有限公司9城東片區(qū)文1675533867231有限公司A4街區(qū)雙龍842623480413設(shè)投資土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月肇慶市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1肇慶新區(qū)橫槎居住組團(tuán)，朝福路東側(cè)、利新路北側(cè)28857448481680司2廣東肇慶工業(yè)園(大灣區(qū)生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園)XQ-LG1702地塊鄰里中心內(nèi)，科技一路東側(cè)19375513660705中心3西南側(cè)地段2093968245394營有限司4南側(cè)地段處872506135703營有限司5西南側(cè)地段836915885703營有限司6六甲路交匯322572268703營有限司7，南為鼎湖27887486270有限公司8五甲路交匯24203702703營有限司9東側(cè)地有限司2022年1-11月肇慶市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1南側(cè)地段處872506135703營有限司2西南側(cè)地段836915885703營有限司3六甲路交匯322572268703營有限司4五甲路交匯24203702703營有限司5東側(cè)地有限司2022年1-11月肇慶市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1東側(cè)地有限司2五甲路交匯24203702703營有限司3西南側(cè)地段836915885703營有限司4南側(cè)地段處872506135703營有限司5六甲路交匯322572268703營有限司2022年1-11月肇慶市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1肇慶新區(qū)橫槎居住組團(tuán)，朝福路東側(cè)、利新路北側(cè)28857448481680司2廣東肇慶工業(yè)園(大灣區(qū)生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園)XQ-LG1702地塊鄰里中心內(nèi)，科技一路東側(cè)19375513660705中心3西南側(cè)地段2093968245394營有限司4，南為鼎湖27887486270有限公司2022年1-11月肇慶市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1，南為鼎湖27887486270有限公司2肇慶新區(qū)橫槎居住組團(tuán)，朝福路東側(cè)、利新路北側(cè)28857448481680司3廣東肇慶工業(yè)園(大灣區(qū)生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園)XQ-LG1702地塊鄰里中心內(nèi)，科技一路東側(cè)19375513660705中心4西南側(cè)地段2093968245394營有限司-11月)肇慶市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1公司22司185-11月)肇慶