2022年嘉善縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE342022年嘉善縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．關于農用地開發(fā)，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A2．下列情況中，不能申請使用宅基地的是()。A、因結婚等原因，確需建新房分戶的B、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的C、經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住房的D、將已有宅基地轉讓、出租給別人的答案：D3．國有建設用地使用權首次登記的申請主體是()。A、不動產登記簿記載的國有建設用地使用權人B、不動產登記記載的國有建設用地所有權人C、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人D、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地所有權人答案：C4．申請人申請不動產登記，下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的，申請人應當在不動產登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的，申請人應當在不動產登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產登記的，申請人應在不動產登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產登記的，代理人應在不動產登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。答案：C5．某不動產權利人在不動產登記機構已完成將登記事項記載于不動產登記簿后，提出撤回登記申請，是否允許?()A、允許B、不行C、視情形定D、需同級政府批準答案：B6．下列選項中不動產登記機構不予查詢或復制不動產登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產屬于本不動產登記機構的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B7．不動產登記機構應當加強不動產登記信息化建設，按照統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺建設要求和技術標準，做好()等工作，加強不動產登記信息產品開發(fā)和技術創(chuàng)新，提高不動產登記的社會綜合效益。A、數(shù)據(jù)整理、系統(tǒng)開發(fā)和資源共享B、數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)建設和信息服務C、數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)重建和資源共享D、數(shù)據(jù)整理、系統(tǒng)維護和信息服務答案：B8．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關以及其他因執(zhí)行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執(zhí)行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執(zhí)行公務的證明文件D、執(zhí)行公務的證明文件答案：A9．非農業(yè)建設經批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量與質量相當?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按規(guī)定繳納()，專款用于開墾新的耕地。A、土地復墾費B、耕地開墾費C、土地補償費D、安置補助費答案：B10．《土地管理法》規(guī)定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()。A、不予批準B、可以批準C、處以罰款后才能批準D、各省自行確定答案：A11．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C12．依據(jù)有關法規(guī)規(guī)定，采取破壞性的開采方法開采礦產資源，造成礦產資源嚴重破壞的，處以相當于礦產資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C13．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()內申請補辦建設用地審批手續(xù)。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月答案：C【解析】根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十七條的規(guī)定，搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續(xù)。故選C。14．《不動產登記暫行條例》規(guī)定的登記類型不包括()。A、注銷登記B、預告登記C、首次登記D、不予登記答案：D15．下列不屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農田保護制度D、土地統(tǒng)計制度答案：D16．人民法院查封不動產時需要提交()。A、查封協(xié)助執(zhí)行通知書B、查封裁定書C、查封裁定書和查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C17．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D18．國家根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展需要，每()年進行一次全國土地調查;根據(jù)土地管理工作的需要，每年進行土地變更調查。A、5B、10C、15D、20答案：B19．基本農田保護區(qū)以()為單位劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政部門會同同級農業(yè)行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)C、土地用途D、同一級地貌類型答案：B20．屬于農民集體所有的土地有()。A、農村的土地B、城市郊區(qū)的土地C、城市市區(qū)的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D21．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C22．根據(jù)《地質災害防治條例》的規(guī)定，在地質災害易發(fā)區(qū)內進行工程建設應當在可行性研究階段進行()，并將評估結果作為可行性研究報告的組成部分。A、地質災害可能性評估B、地質災害危險性評估C、環(huán)境影響評估D、地質情況評估答案：B23．探礦權人在完成規(guī)定的()后，經依法批準，可以將探礦權轉讓他人。A、最低勘查投入B、基礎調查C、水文地質調查D、地質災害工程評估答案：A24．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A25．不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記的有()。A、甲的身份證號碼發(fā)生了變更B、甲將與乙按份共有的房屋轉讓給丙C、登記在甲名下的房屋因離婚法院判決該房屋歸甲的前配偶D、因登記錯誤，甲申請更改門牌答案：A26．下列不被公攤的公用建筑面積包括()A、地下室或半地下室設計作為人防工程的部分B、棟內共有的門廳、過道C、公用建筑面積之間的分隔墻D、為本棟服務且設在本棟的警衛(wèi)室答案：A27．同一不動產上設有多個抵押權的，應當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案：B28．土地使用權轉讓應當簽訂()合同。A、轉讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A29．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。A、土地權利B、土地使用權C、土地所有權D、土地地役權答案：A30．國有建設用地使用權被查封或者預查封的，申請人與查封被執(zhí)行人一致的，不影響辦理()。A、國有建設用使用權及房屋所有權轉移登記B、國有建設用使用權及房屋所有權注銷登記C、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記;D、國有建設用使用權轉移登記答案：C31．因國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化而申請變更登記的，下列哪項材料可以不用提供()。A、國土資源主管部門出具的批準文件B、出讓合同補充協(xié)議C、依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證D、城市規(guī)劃部門出具的批準文件答案：D32．農民集體經濟組織所有的土地，應劃分()宗地。A、集體土地所有權B、國有建設用地使用權C、國有建設用地使用權D、集體林地使用權宗地答案：A33．不動產登記機構依職權注銷登記需要進行公告，公告期不少于()個工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A34．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉讓給丁答案：D35．房屋權利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止、權利主體滅失等而實行的登記稱為()登記。A、他項權利B、變更C、注銷D、轉移答案：C36．下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是()。A、已經登記的在建工程抵押可以申請變更登記B、已經登記的在建工程抵押可以申請轉移登記C、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為國有建設者用地使用權及房屋所有權抵押權登記D、在建工程抵押登記后，由登記機構發(fā)放《不動產他項權證》答案：D37．下列關于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產權人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權界線分戶D、作為獨立產權使用的不被分攤的公共設施應視為一戶答案：C38．地籍調查表填寫各項內容全表不得涂改()處及以上。A、1處B、2處C、3處D、4處答案：B39．當宅基地使用權及房屋所有權座落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化時，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D40．未確定使用權的國有土地，由()登記造冊，負責保護管理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、縣級以上人民政府房產管理部門D、縣級以上人民政府住建部門答案：A41．關于不動產登記的說法錯誤的有()。A、不動產登記機構可以依據(jù)相關法律的規(guī)定依職權直接辦理登記B、房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權利主體一致C、未辦理不動產首次登記的，法院要求查封的，告知無法查封D、跨行政區(qū)域的不動產登記，由所跨行政區(qū)域的不動產登記機構分別辦理。答案：C42．不動產登記機構發(fā)布《不動產首次登記公告》之日起()個工作日內，如有異議將異議書面材料送達登記機構。A、5B、10C、15D、30答案：C43．國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確?()A、國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記B、涉及買賣房屋等不動產，已經辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致C、設有抵押權的，應該辦理抵押權注銷登記D、有異議登記的，受讓方應簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾答案：B44．某集體土地所有權宗地，位于某縣級行政轄區(qū)(行政區(qū)劃代碼為340123)內第2地籍區(qū)中的第5地籍子區(qū)，宗地順序號為11，則該不動產單元編碼正確的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D45．甲、乙、丙和丁公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權歸屬未作約定。關于該樓房的說法，錯誤的是()。A、該樓發(fā)生的管理費用應該按投資比例承擔B、該樓所有權為按份共有C、甲公司投資占50%，有權決定該樓的重大修繕事宜D、丁公司對其享有的份額有權轉讓答案：C46．在下列協(xié)助有關部門辦理不動產登記事項中哪項不適用此范圍?()A、人民法院依法作出判決、裁定，對不動產進行查(解)封或協(xié)助過戶的B、公安、檢察等機關依法對已立案的案件，根據(jù)需要查(解)封、協(xié)助過戶或以其他形式限制不動產權利的C、稅務、海關等國家機關依法限制不動產權利的D、單位人事部門要求協(xié)助查封的答案：D47．非集體經濟組織成員的農村居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為()。A、本集體經濟組織成員B、本集體經濟組織成員的繼承人C、本農民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C48．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權預告登記D、預告商品房抵押登記答案：A49．登記資料資料庫房的溫度應控制在()，相對濕度應控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B50．天虹房地產開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C51．自然資源統(tǒng)一確權登記以不動產登記為基礎，依據(jù)《不動產登記暫行條例》的規(guī)定辦理登記的不動產權利，不再重復登記。自然資源確權登記涉及調整或限制已登記的不動產權利的，應當符合法律法規(guī)規(guī)定，依法及時記載于不動產登記簿，并()。A、書面通知權利人B、向社會公告C、注銷原登記的權利D、告知權利人答案：A52．建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。臨時使用土地期限一般不超過()年。A、1B、2C、3D、4答案：B53．在辦理房屋所有權首次登記時，如果存在業(yè)主共有部分，業(yè)主共有部分應當如何收取登記費()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收費答案：D54．土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由()處理。A、人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府住建部門D、人民政府房產管理部門答案：A55．居住用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C56．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續(xù)。登記機關的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A57．甲今年五歲，甲的父母代其出售其名下的一套房產，其父母出具()可以辦理轉移登記。A、其父母投資需要而出售房產B、為父母買房而出售房產C、為父母還債而出售房產D、為甲治療疾病而出售房產的書面承諾答案：D58．不動產登記機構應當核對詢問記錄與申請人提交的()是否一致。A、申請登記材料B、申請登記事項C、申請登記材料、申請登記事項之間D、登記訴求答案：C59．《不動產登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當()申請不動產登記。A、向不動產登記機構B、到不動產登記機構辦公場所.C、在政務服務平臺D、在移動終端答案：A60．國家征收土地的，依照法定程序批準后，由()予以公告并組織實施。A、縣級以上地方人民政府B、縣級以上地方人民政府自然資源部門C、縣級以上地方人民政府住建部門D、縣級以上地方人民政府發(fā)改部門答案：A二、多選題1．整頓礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴厲打擊無證勘查和開采等違法行為B、全面查處越界開采等違法行為C、堅決關閉破壞環(huán)境、污染嚴重、不具備安全生產條件的礦山企業(yè)D、全面清查和糾正礦產資源開發(fā)管理中的的各種違法違規(guī)行為答案：ABCD2．宅基地使用權及房屋所有權首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權是否已登記B、房屋等建筑物、構筑物是否符合規(guī)劃或建設的相關要求C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、是否已按規(guī)定進行公告答案：ABD3．我國現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項目主要有()。A、土地增值稅B、耕地占用稅C、城鎮(zhèn)土地使用稅D、地價稅答案：ABC4．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項答案：ABCD5．土地登記的特點有()。A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強制性D、公開性和可信性答案：ABCD6．不動產登記機構應當加強不動產權籍調查成果確認工作，確保不動產權籍調查數(shù)據(jù)的()。A、現(xiàn)勢B、有效C、安全D、準確答案：ABC7．有限責任公司、股份制公司申請抵押權首次登記提交材料有()。A、同級財政部批準或確認的相關文件B、職代會決議C、公司章程D、同意抵押房產的董事會決議或股東會決議答案：CD8．下列不得抵押的不動產有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有權C、宅基地D、所有權、使用權不明或者有爭議的不動產答案：BCD9．預告登記的基本效力為()。A、權利保全效力B、權利順位保全效力C、破產保護效力(滿足的效力)D、權利繼位保全效力答案：ABC10．下列關于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC11．以下可以證明繼承人與被繼承人之間的親屬關系的有()。A、全體繼承人的書面聲明B、婚姻證明C、收養(yǎng)證明D、出生醫(yī)學證明答案：BCD12．不動產登記機構依職權辦理登記的，不動產登記機構應當在記載于不動產登記簿前在()進行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構門戶網站C、不動產所在地D、不動產登記機構辦公場所答案：BC13．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執(zhí)行;結案;立卷歸檔。A、違法線索發(fā)現(xiàn)B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調查取證答案：ABCD14．國家對礦產資源的勘查、開發(fā)實行的方針是()。A、統(tǒng)一規(guī)劃B、合理布局C、綜合勘查D、合理開采答案：ABCD15．農用地轉用是指將土地利用現(xiàn)狀調查確定的農用地，依據(jù)()報批后，轉變?yōu)榻ㄔO用地的行為。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、土地利用年度計劃D、國家規(guī)定的審批權限答案：BCD16．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC17．申請異議登記時，申請人需提交的申請材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、證實對登記的不動產權利有利害關系的材料D、證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料答案：ABCD18．規(guī)范礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、采礦權管理B、集中解決礦山布局不合理問題C、完善礦產資源有償使用制度D、探索建立礦山生態(tài)環(huán)境恢復補償制度答案：ABCD19．自然人處分不動產的授權委托書的見證要求有()。A、授權委托書的內容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內B、由