2023年江永縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年江永縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．短期租賃年限一般不超過()年，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。A、2B、3C、5D、10答案：C2．一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應由()批準。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：D3．宗地特征碼是()位。A、2B、3C、4D、5答案：A4．不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理異議登記的，應當將異議登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產(chǎn)權(quán)利人D、對異議登記事項進行公告答案：B5．不動產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)中宗地順序號是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D6．下列不動產(chǎn)登記登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉(zhuǎn)移登記D、預告登記答案：A7．1:500、1：1000、1：2000的地籍圖采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，圖幅編號按照()公里數(shù)編號，X坐標在前，Y坐標在后，中間用短橫線連接。A、西南角坐標B、西北角坐標C、東南角坐標D、東北角坐標答案：A8．農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)()審核，由()批準。A、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級人民政府答案：D9．少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用時，()。A、可以不附漢字文本B、根據(jù)需要附漢字文本C、應同時附漢字文本D、不需要附漢字文本答案：C10．下列情況中不屬于一并申請的是()。A、預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記B、不動產(chǎn)所有權(quán)變更、更正登記與轉(zhuǎn)移登記、不動產(chǎn)所有權(quán)更正登記與抵押權(quán)登記C、不動產(chǎn)坐落位置等自然狀況發(fā)生變化的，可以與前述情形發(fā)生后申請辦理的登記一并辦理D、協(xié)議離婚的產(chǎn)權(quán)人變更登記與二手房買賣轉(zhuǎn)移登記答案：D11．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權(quán)利主體一致B、分別登記、權(quán)利主體不需一致C、一并登記、權(quán)利主體不需一致D、分別登記、保持權(quán)利主體一致答案：A12．臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權(quán)限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C13．登記機構(gòu)詢當事人的結(jié)果應當經(jīng)當事人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B14．不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員應當根據(jù)()，如實、準確填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明。A、不動產(chǎn)登記申請B、不動產(chǎn)登記簿C、權(quán)籍調(diào)查表D、不動產(chǎn)登記審批表答案：B15．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B16．國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)過()批準方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務院答案：D17．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()。A、農(nóng)用地、建設用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建設用地、非建設用地D、耕地、建設用地、其他土地答案：A18．不同()的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質(zhì)量答案：C19．劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)()。A、不得改變B、可以有條件的改變C、可以改變D、必須重新確定答案：A20．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C21．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示?！癇”表示()。A、建設用地使用權(quán)宗地(地表)B、建設用地使用權(quán)宗地(地上)C、建設用地使用權(quán)宗地(地下)D、宅基地使用權(quán)宗地答案：A22．關于縣級行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍子區(qū)代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼不變。B、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼必須改變。C、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內(nèi)為獨立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變D、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內(nèi)形成獨立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內(nèi)最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。答案：B23．以下屬于不動產(chǎn)權(quán)籍圖的是()。A、宗地圖和平面圖B、宗地圖和房屋平面圖C、施工圖和房屋平面圖D、施工圖和分層分戶平面圖答案：B24．對不動產(chǎn)登記機構(gòu)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的()。A、可正式查封B、不得進行查封C、無法斷定D、視情況而定答案：B25．不動產(chǎn)登記受理過程中，審核過程中發(fā)現(xiàn)申請人材料不齊全的，向申請人出具()。A、《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》B、《不動產(chǎn)登記不予登記告知書》C、《不動產(chǎn)登記補充材料通知書》D、《不動產(chǎn)登記申請材料退回通知書》答案：C26．申請辦理抵押登記，抵押的不動產(chǎn)不包括()。A、建設用地使用權(quán)B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權(quán)D、林木所有權(quán)答案：C27．宅基地屬于()所有。A、國家B、農(nóng)民集體C、宅基地使用權(quán)人D、縣級人民政府答案：B28．衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：B29．為了耕種自己的土地而必須經(jīng)過他人土地的，可在他人土地上成立通行權(quán)，該通行權(quán)在物權(quán)的權(quán)利體系中屬于()。A、相鄰關系B、地役權(quán)C、地上權(quán)D、建設用地使用權(quán)答案：A30．下列()不可以采用劃拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基礎設施用地B、城市基礎設施用地C、公益性用地D、招商引資商業(yè)項目用地答案：D31．申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的資料，錯誤的是()。A、申請人身份證明B、申請人不能到場情況說明C、授權(quán)委托書D、代理人的身份證明答案：B32．甲的不動產(chǎn)權(quán)證書不慎遺失申請補發(fā)，他需要()。A、先到不動產(chǎn)登記檔案查詢窗口查詢發(fā)證存根B、憑發(fā)證存根到當?shù)貓笊缈l(fā)遺失聲明滿60日C、到不動產(chǎn)登記窗口申請，填寫遺失聲明D、到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記門戶網(wǎng)站申請刊發(fā)遺失申明滿15個工作日答案：C33．建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房及其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)，在辦理國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時由()一并申請登記為業(yè)主共有。A、全體業(yè)主代表B、登記申請人C、業(yè)主委員會D、物業(yè)公司答案：B34．陳某向賀某借款20萬元.借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。下列說法中，符合《物權(quán)法》的是()。A、賀某不享有抵押權(quán)。因為商品樓為在建工程，尚未完工B、賀某不享有抵押權(quán)，只有以建成的房屋抵押，才符合《擔保法》確定的抵押物范圍C、賀某享有抵押權(quán)，雖然商品樓正在建造中，但當事人辦理了抵押物登記D、賀某不享有抵押權(quán)，因為在建工程不屬于《擔保法》規(guī)定的抵押物范同答案：C35．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應當與其所附著的土地、海域()，保持權(quán)利主體一致。A、分別B、分別或一并登記C、不予登記D、一并登記答案：D36．關于不動產(chǎn)登記，下列說法正確的是()。A、不動產(chǎn)用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產(chǎn)登記C、房屋等建筑物所有權(quán)與其所附著的土地所有權(quán)利主體一致D、應當以不動產(chǎn)單元為基本單位登記答案：D37．對未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，市、縣人民政府()應當沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。A、自然資源部門B、房產(chǎn)管理部門C、住建部門D、消防管理部門答案：A38．權(quán)利人放棄設有地役權(quán)的集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，應提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關C、集體經(jīng)濟組織D、地役權(quán)人答案：D39．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征收B、征收或者征用C、收購D、購買答案：B40．土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由()規(guī)定。A、國務院B、省級人民政府C、省級土地行政主管部門D、縣級以上人民政府答案：A41．下列界址發(fā)生變化的情形有()。A、劃撥國有土地使用權(quán)B、抵押C、繼承D、收回答案：A42．甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準備轉(zhuǎn)讓自己的財產(chǎn)份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據(jù)法律規(guī)定，甲應將其份額轉(zhuǎn)讓給()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C43．下列登記申請中，需要實地查看的是()。A、放棄宅基地使用權(quán)B、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記C、宅基地使用權(quán)人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權(quán)人身份證明類型發(fā)生變化答案：B44．《國務院關于在線政務服務的若干規(guī)定》規(guī)定，行政相對人在線辦理政務服務事項，應當提交真實、有效的辦事材料;政務服務機構(gòu)通過數(shù)據(jù)共享能夠獲得的信息，()要求行政相對人另行提供。A、可以B、視情C、不得D、應當答案：C45．關于撤回登記申請的說錯，錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請，也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應當提供原登記申請受理憑證。D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，不予撤回。答案：B46．以下關于不動產(chǎn)登記撤回說法正確的是()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產(chǎn)登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內(nèi)通知當事人取回申請材料答案：C47．不動產(chǎn)登記資料包括()。A、不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果B、不動產(chǎn)登記原始資料C、不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果和不動產(chǎn)登記原始資料D、不動產(chǎn)登記紙質(zhì)檔案中記載的所有資料答案：C48．下列不屬于共有建筑面積分攤的是()。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務的公用設施D、設備間答案：C49．查詢?nèi)瞬樵儾粍赢a(chǎn)登記資料，應當在不動產(chǎn)登記機構(gòu)設定的場所進行。不動產(chǎn)登記原始資料()帶離設定的場所。A、可以B、允許C、視情況可以D、不得答案：D50．甲乙二人辦理了二手房過戶手續(xù)，現(xiàn)因合同糾紛想要撤回過戶的申請，可以在什么時間提出()。A、記載于不動產(chǎn)登記簿之前B、隨時撤回申請C、繕發(fā)不動產(chǎn)證書或證明之前D、繳納稅費之前答案：A51．處分按份共有的不動產(chǎn)，可以由占份額()以上的按份共有人共同申請，但不動產(chǎn)登記薄記載共有人另有約定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B52．不動產(chǎn)登記的公告應由()進行。A、申請人B、利害關系人C、權(quán)利人D、登記機構(gòu)答案：D53．不動產(chǎn)單元應當按照()的規(guī)定進行設定與編碼。A、《不動產(chǎn)登記暫行實施細則》B、《不動產(chǎn)暫行條例》C、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)》D、《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》答案：D54．某公司自建的廠房需要申請辦理初始登記，下列說法錯誤的是()。A、該公司的土地使用權(quán)已經(jīng)抵押的，不影響該公司辦理房屋所有權(quán)首次登記。B、該公司的土地使用權(quán)被查封，不能申請辦理房屋所有權(quán)首次登記。C、該公司的廠房項目分兩期規(guī)劃，可以先辦理一期的首次登記。D、土地使用權(quán)證的權(quán)利人和規(guī)劃證的權(quán)利人不一致，需要先變更規(guī)劃權(quán)利主體或提供能夠證明主體一致的證明材料。答案：B55．下列上交成果資料可不包含哪項內(nèi)容?()A、房產(chǎn)測繪技術(shù)設計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產(chǎn)原圖答案：D56．權(quán)籍調(diào)查完成后，要與已有的()等地(海)籍成果進行有效對接。A、房屋圖B、宗地圖C、地形圖D、坐標圖答案：B57．不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，();未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，應當()。A、不予撤回，準予撤回B、準予撤回，準予撤回C、不予撤回，不予撤回D、準予撤回，不予撤回答案：A58．輪候查封中先查封法院已處置的不動產(chǎn).當事人在辦理過戶時，輪候的查封()。A、無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、需法院送解封手續(xù)答案：A59．申請宅基地使用權(quán)登記的主體為()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集體經(jīng)濟組織D、用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人答案：D60．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對錄入的目錄數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)應進行抽查，抽查率不得低于()，錯誤率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A二、多選題1．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家實行土地用途管制制度，按用途劃分，我國的土地分為()。A、耕地B、農(nóng)用地C、建設用地D、未利用地答案：BCD2．下列()權(quán)利人應當申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。A、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)的;B、以不動產(chǎn)作價出資(入股)的;C、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;D、共有人增加或者減少，以及共有不動產(chǎn)份額變化的;答案：ABCD3．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復活C、緩慢D、突發(fā)答案：ABD4．權(quán)利人應當申請抵押權(quán)注銷登記的情形有()。A、主債權(quán)消滅的B、主債權(quán)轉(zhuǎn)移的C、抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的D、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的答案：ACD5．不動產(chǎn)登記公告主要內(nèi)容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)D、登記受理的日期答案：ABC6．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經(jīng)濟組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉(zhuǎn)移的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料是否齊全、有效答案：ABCD7．國有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應滿足()等參數(shù)的要求。A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高答案：ACD8．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內(nèi)()的具體安排。A、新增建設用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案：ABC9．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對紙質(zhì)材料掃描后形成的圖像材料應進行()等圖像質(zhì)量問題的控制。A、安全性B、清晰度C、污漬D、黑邊答案：BCD10．土地利用專項規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規(guī)劃。A、開發(fā)B、利用C、整治D、保護答案：ABCD11．下列需實地查看的登記的有()。A、集體土所有權(quán)首次登記B、國有建設用地使用權(quán)首次登記C、國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記D、在建工程抵押權(quán)首次登記答案：CD12．不動產(chǎn)首次登記需要公告的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在()進行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所答案：BC13．可以有當事人單方申請不動產(chǎn)登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產(chǎn)權(quán)利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產(chǎn)權(quán)利C、因贈與取得不動產(chǎn)權(quán)利的D、L因離婚協(xié)議取得不動產(chǎn)權(quán)利答案：AB14．土地利用年度計劃指標包括下列哪幾項()。A、新增建設用地計劃指標B、土地整治補充耕地計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤指標答案：ABCD15．屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴重”的情況有()。A、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的B、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD16．繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)需要在不動產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄記載該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員B、非集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村成員C、城鎮(zhèn)居民D、沒有宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員答案：ABC17．查詢不動產(chǎn)登記資料提交的材料有()。A、查詢申請書B、申請人身份證明材料。委托查詢的，應當提交授權(quán)委托書和代理人的身份證明材料，境外委托人的授權(quán)委托書還需經(jīng)公證或者認證C、利害關系人查詢的，提交存在利害關系的材料D、人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關以及其他因執(zhí)行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的工作證和執(zhí)行公務的證明文件答案：ABCD18．權(quán)利人單方申請的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記情形有(