沈陽市商品房買賣合同最終版

PAGE頁碼6沈陽市商品房買賣合同最終版20________商品房買賣合同____商品房買賣合同____建設(shè)廳____工商行政管理局監(jiān)制商品房買賣合同說明1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約運用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當細致閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一樣的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門詢問。2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4．本合同文本中涉及到的`選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5．對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部分填寫及其他須要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部分打×，以示刪除。6．在簽訂合同前，____人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由____人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。7．本合同條款由中華人民共和國____和國家工商行政管理局負責說明。合同雙方當事人：____人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：：郵政編碼：托付____人：地址：郵政編碼：：托付____機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：：郵政編碼：買受人：姓名：國籍：地址：郵政編碼：：姓名：國籍：地址：郵政編碼：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和____人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)____人以方式取得位于、編號為的地塊的土地運用權(quán)。為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為。土地運用年限自年月日至年月日。____人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。其次條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關(guān)為，商品房預售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第號房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)上層，地下層。該商品房陽臺是。該商品房建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款____人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1．按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。4．。第五條面積確認及面積差異處理依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品