2016年上半年河南管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國有劃撥土地權(quán)益模擬試題

2016年上半年河南省管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國有劃撥土地權(quán)益模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、有一宗土地，具有30年使用年期的地價是50元/平方米，土地還原利率取6%,假設(shè)該宗土地的使用年期是50年時，土地還原利率取6%,其地價是元/平方米。A：57.3B：43.7C：83.3D：30.0E：時間因素2、以下資產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的是_。A.房地產(chǎn)B.商譽C.貨幣D.流動資產(chǎn)3、在我國土地使用制度改革與土地市場建設(shè)過程中，問題一直是核心問題和前提條件。A：土地政策B：地價C：地價體系D：地價標準E：國家實行土地估價師資格認證制度4、商業(yè)信用的債務(wù)人是.【2008年考試真題】A：銀行B：企業(yè)C：家庭或個人D：國家E：土地5、在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是.【2007年考試真題】A：詳細規(guī)劃B：分區(qū)規(guī)劃C：總體規(guī)劃D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃E：土地6、甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米106元、905元、899元，建筑容積率分別為5.5、5.0、4.5,若該三宗地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇土地用于開發(fā)建設(shè)。A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：時間因素7、用地潛力屬于城鎮(zhèn)土地等級的—因素。A.城鎮(zhèn)規(guī)劃B.自然條件C.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施D.環(huán)境質(zhì)量8、評估基準地價需要用模型進行的，應根據(jù)_,從眾多模型中選擇適合當?shù)爻擎?zhèn)特點的模型，評估基準地價。土地等級土地收益C.地價的相關(guān)關(guān)系D.各地的土地市場條件E.土地制度9、X省省會Y市所轄的Z縣級市已完成了基準地價成果編制，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定，該成果應由組織驗收。【2002年考試真題】A：X省國土資源管理部門B：丫市國土資源管理部門C：Y市人民政府D：Z市人民政府E：時間因素10、居住小區(qū)中不宜有過多的車道出口通向城市交通干道，出口間距應不小于米.【2004年考試真題】A：100?150B：150?200C：200?250D：250?300E：土地11、”杜能圈”的第三圈為（）。A.林業(yè)區(qū) B.草田輪作區(qū) ^三圃農(nóng)作區(qū) D.谷物輪作區(qū)12、房產(chǎn)測量成果審核實行制度.【2006年考試真題】A：二級檢查一級驗收B：二級檢查二級驗收^三級檢查一級驗收口：三級檢查二級驗收E：土地13、土地整理開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括_。A.進行土地整理開發(fā)潛力分析B.確定土地整理開發(fā)的目標和任務(wù)C.安排土地生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護用地D.制訂實施規(guī)劃的措施14、采用“美元/日元=150.60”的形式進行標價的方法是。A：直接標價法B：間接標價法C：中間標記法D：以上均不對E：土地15、A省B縣2009年共收取新增建設(shè)用地土地有償使用費100萬元，按照規(guī)定，可留給A省B縣人民政府新增建設(shè)用地土地有償使用費萬元。A：30B：40C：60D：70E：35%?50%16、地籍按分類，可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍三種類型。A：表現(xiàn)形式B：功能C：建立的時序D：所記載的對象E：35%?50%17、應用成本逼近法進行土地估價時，計算土地取得費的利息，以整個取得費為基礎(chǔ)，計算期為開發(fā)期。A：1/4B：1/2C：整個D：1年E：時間因素18、《關(guān)于進一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》（中辦發(fā)[2007]11號）規(guī)定，地方各級黨政機關(guān)直屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項目的審批程序，由—規(guī)定。A.國務(wù)院B.國家發(fā)展改革委C.各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府D.各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府發(fā)展改革委19、《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，土地估價師資格考試采用閉卷方式進行。報考人員自由選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在一個連續(xù)考試年度內(nèi)有效。A.1B.2C.3D.420、影響土地價格的區(qū)域因素包括。A：位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件B：行政、社會、經(jīng)濟因素等C：面積、形狀、土地使用年限等D：地形、朝向、地質(zhì)條件E：時間因素21、規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應編制控制性詳細規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括。A：城市功能分區(qū)布局B：規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)的用地面積與用地界線C：各級支路的紅線位置D：各地塊建筑容量、建筑形態(tài)E：土地22、短期投資的計價方法有_。A.成本法B.市價法C.成本與市價孰低法D.投資法E.成本估量法23、按照國家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)盈余公積金應依一定比例從中提取.【2004年考試真題】八：稅前利潤8：稅后利潤C：營業(yè)利潤D：利潤總額E：土地24、房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為。A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地25、根據(jù)馬克思地租理論，是決定土地價格高低的主要因素。A：絕對地租B：級差地租C：壟斷地租D：建筑地段地租E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分）1、利害關(guān)系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，應申請_。A.初始登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記2、我國房地產(chǎn)開發(fā)通常經(jīng)歷的階段有。八：項目策劃B：立項與企業(yè)審批^項目規(guī)劃D：工程造價E：土地使用權(quán)取得3、某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應納稅額為—萬元。3303504408704、在城鎮(zhèn)土地定級中，如果根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì)量的方式，可將其分為兩類，即點、線狀分布形式和面狀分布形式的土地因素.下面因素中屬于面狀因素的是。A：文體設(shè)施B：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C：自然條件D：綠地狀況E：土地5、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有等方法。A：超前控制方法8：跟蹤檢查方法^目標管理方法D：協(xié)作處理或公開處理方法E：滯后控制方法6、下列不屬于《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定適用范圍的是_。A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物B.城市市區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬物C.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物D.城市市區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物7、土地變更登記是指因—等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記。A.土地權(quán)利人發(fā)生改變B.因土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更C.因土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更D.因土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更土地權(quán)利的消滅8、耕地保護工作的目的是實現(xiàn)耕地數(shù)量、質(zhì)量和_。A.耕地面積B.耕地總量動態(tài)平衡C.生態(tài)的全面管護D.生態(tài)與經(jīng)濟的改善9、當企業(yè)溢價發(fā)行債券時，下列表述正確的有.【2002年考試真題】A：企業(yè)支付債券的利率將高于其票面利率B：債券的票面利率高于同期實際市場利率C：企業(yè)出售債券的價格高于債券面值D：債券面值高于債券的發(fā)行價格E：前期費用10、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國土資源行政主管部門應當自受理土地權(quán)屬爭議之日起一個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。136911、地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是_。A.地籍調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查土地統(tǒng)計土地權(quán)屬管理12、價值工程的工作程序包括_。A.對象選擇B.工程估價C.對象審核D.功能系統(tǒng)分析E.收集與研究對象相關(guān)的信息資料13、根據(jù)馬克思地租理論，土地價格存在的根源是_。A.壟斷地租B.級差地租C.絕對地租D.農(nóng)業(yè)地租14、下列屬于動態(tài)評價指標的是.A：總投資利潤率B：利息備付率C：財務(wù)凈現(xiàn)值率D：動態(tài)投資回收期E：財務(wù)內(nèi)部收益率15、初步統(tǒng)計：2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元.以上兩項統(tǒng)計指標依次為.【2004年考試真題】A：數(shù)量指標、質(zhì)量指標B：總量指標、相對指標C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)D：絕對數(shù)、強度相對數(shù)E：加權(quán)平均數(shù)16、據(jù)統(tǒng)計，截至2008年底，某市開發(fā)區(qū)共引進各類建設(shè)項目980個，平均每個開發(fā)區(qū)引進內(nèi)外部投資7億元，折算到每平方米土地面積上的投資金額為1616元，這幾項指標可依次歸類為。A：總量指標、平均指標、相對指標B：絕對數(shù)、算術(shù)平均數(shù)、強度相對數(shù)C：絕對數(shù)、幾何平均數(shù)、比較平均數(shù)D：數(shù)量指標、質(zhì)量指標、平均指標E：總量指標、相對指標、平均指標17、行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為，給予一等形式制裁的行政行為。A.人身B.精神C.行為D.財產(chǎn)E.名譽18、一般來說，債券具有的基本特征.【2007年考試真題】A：償還性B：高風險性C：收益性D：流動性E：安全性19、耕地占用稅的特點是。A：強調(diào)對耕地的保護B：對土地用途轉(zhuǎn)換進行平衡C：實行一次性征收D：耕地占用稅征收標準在不同地區(qū)不一樣E：耕地占用稅以省為單位，以人均耕地面積為標準，分別規(guī)定單位稅額20、下列對土地估價中的替代原則描述正確的是_。土地價格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價格所決定土地價格水平是由最了解市場行情的買賣者按市場的交易案例相互比較后所決定的價格土地價格主要由購買者決定土地價格可通過比較地塊的條件及使用價值來確定E.任何土地價格都可運用替代原則21、成本逼近法中，農(nóng)地取得費的計息期為_。A.整個開發(fā)期1/2開發(fā)期1/4開發(fā)期3/4開發(fā)期22、對于下列土地執(zhí)法監(jiān)察的說法，正確的是。A：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象不僅包括土地管理的相對人，還包括享有土地征收和建設(shè)用地審批權(quán)的地方各級人民政府及代表政府行使土地管理權(quán)的國土資源行政主管部門B：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實現(xiàn)國家的土地管理職能，保證土地管理法律法規(guī)的全面實施C：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門D：土地執(zhí)法監(jiān)察活動就是對土地管理者、土地所有者和土地使用者的活動和為進行督促和檢查E：土地執(zhí)法監(jiān)察是司法監(jiān)督，也是群眾監(jiān)督23、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標、開標依照的程序包括—。A.投標人在投標截止時間前將標書投入標箱B.出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加C.評標小組進行評標D.招標人根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人E.招標人根據(jù)意愿，確定中標人24、下列屬于土地可持續(xù)利用準則的包括。