房屋轉(zhuǎn)讓合同書-詳細版

房子轉(zhuǎn)讓合同書本協(xié)議兩方當事人:轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）甲方:身份證號：受讓方（以下簡稱乙方)乙方：身份證號：甲乙兩方在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同恪守。為明確兩方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同以下：第一條房產(chǎn)坐落、地點、構(gòu)造、層次和隸屬設(shè)備1.本合同所銷售房子坐落在市縣鎮(zhèn)路號（不足部分能夠增補）2.該房子為:樓房室廳衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住所、廠房、店面)，房子的建筑面積平方米(包含寢室、客堂、洗手間、廚房、露臺、及其隸屬設(shè)備）、實質(zhì)使用面積平方米。3.房子質(zhì)量：裝飾狀況,其余條件為,該房子(□已/□未）設(shè)定抵押。（不足部分能夠補充）.4.該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)種類：（有房產(chǎn)證或領(lǐng)土使用證）5.銷售房子的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號：共有權(quán)證號為：該房子占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房子一并轉(zhuǎn)讓,該房子的有關(guān)權(quán)益隨該房子一并轉(zhuǎn)讓。6.房子現(xiàn)有裝飾及其余配套物件、設(shè)備狀況詳見合同附件.第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的許諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的重要事實，一定保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾葛及債權(quán)糾葛，保證該房子不受別人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)益阻礙的，概由甲方負責辦理,并擔當相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償：除增補協(xié)議還有商定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款及租金等,甲方均在銷售該房子前辦好.出售后若有上述未清事項，由甲方擔當所有責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償，與乙方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價錢和付款方式兩方商定該房子轉(zhuǎn)讓價錢為（人民幣)，大寫（人民幣）2。付款方式此房款價位甲方凈價，甲方不支付交易中的任何花費。b）乙方向甲方付款為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬,兩方磋商由乙方分三次將房子轉(zhuǎn)讓費所有支付給甲方。c）乙方在獲得房產(chǎn)證后一定先支付甲方房子首付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳價錢（人民幣）,寫(人民幣),乙方在辦理住宅公積金貸款或其余形式的住宅貸款成功后

大在＿個月內(nèi)須支付給甲方（人民幣)，幣），余款由乙方在＿年內(nèi)所有支付給甲方。

大寫（人民第四條房子交托兩方磋商討定甲方應(yīng)于本合同奏效之日起日內(nèi)，將上述房子的所有鑰匙交托乙方，并在兩方在場的狀況下由乙方對房子進行查收。乙方如無任何異議，視為該房子狀況切合本合同商定，甲方達成房子交托，上述房子的據(jù)有、使用、利潤、處罰權(quán)歸乙方履行.同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的所有資料.每逾期一日甲方按反鏟總價錢％支付違約金,超出一個月則乙方有權(quán)排除合同,并由甲方擔當％違約金.

,第五條房子過戶房子交托乙方后，甲方將在獲得房子產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立刻辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下.辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等有關(guān)花費由乙方擔當。甲乙兩方應(yīng)踴躍配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房子過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償遵約方。第六條對于產(chǎn)權(quán)的商定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按兩方簽署的轉(zhuǎn)讓合同執(zhí)行有關(guān)的權(quán)益和義務(wù)產(chǎn)證、土地證,此后條件贊同辦理房產(chǎn)證、土地證，則依據(jù)以下幾款執(zhí)行：

,若是所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)當前為辦理房在辦理此房子產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方應(yīng)輔助乙方將此房子產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需全部花費,由乙方擔當。如因政策原由不可以將房產(chǎn)證、土地證直接手理為乙方名下，甲方須輔助乙方辦理房子產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所需全部花費由乙方擔當。3.如在本房子買賣合同建立后，忽視能否辦理房子產(chǎn)權(quán)證租銷售，甲方不得干預。

,土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房子出第七條保證、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房子擁有處罰權(quán),轉(zhuǎn)讓該房子不存在法律上的阻礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)益,如發(fā)生上述任何原由所產(chǎn)生的糾葛，全部責任由甲方擔當，因房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾葛及花費等亦有甲方擔當。房子移交前,甲方應(yīng)保持房子原有構(gòu)造，負責搞好通水、通電、公共設(shè)備給乙方使用，保證乙方不存在任何房子正常使用的瑕疵,房子移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等有關(guān)花費由甲方負責，移交后由乙方負責.3.甲方在房子及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實行有礙乙方正常使用房子的行為,更不得將房子再賣別人。不然，應(yīng)向乙方支付購房款10%的違約金,并擔當由此給乙方造成的全部損失。第八條兩方責任甲方保證銷售房產(chǎn)切合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清楚，無抵押、查封和任何糾葛，保證所供給的資料真切有效，不含虛假內(nèi)容，若有違犯上述商定造成的責任由甲方擔當。2.甲方應(yīng)在年月交接贈予給乙方。

日將該房產(chǎn)交托乙方（以付款日為準）

。室內(nèi)現(xiàn)有部分家電、家居隨房子甲方結(jié)清該房子交接日期前的所有花費，交接后發(fā)生的花費由乙方擔當。4.甲方在本合同奏效之日起日內(nèi)將戶口遷出.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予輔助。房子公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責任。甲方違犯本合同商定，未能在約準時間內(nèi)交托上述房子的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的千分之二擔當違約責任；逾期超出三個月時,乙方有權(quán)單方排除本合同，甲方應(yīng)擔當所有購房款20％的違約金.乙方違犯本合同商定，未能在約準時間內(nèi)支付商定的購房款，每逾期一日，甲方按對付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超出三個月時，甲方有權(quán)單方排除本合同，乙方應(yīng)擔當所有購房款20%的違約金.第十條合同更改1.在合同執(zhí)行時期，任何一方不得私自更改,若需更改合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方，征得對方贊同后在規(guī)準時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽署更改協(xié)議，不然造成損失由責任方擔當。本合同的增補協(xié)議與本合同擁有同樣法律效勞。第十一條對于房子其余事項的商定此后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其余政策性調(diào)整，對該房子進行有償拆遷，則拆遷所得賠償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)踴躍配合乙方辦理有關(guān)賠償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理有關(guān)手續(xù)與甲方?jīng)]關(guān)。本合同受中國法律管轄并按其解說。第十二條本合同未盡事宜，由兩方另行磋商，并簽署增補協(xié)議，增補協(xié)講和本合同擁有同樣法律效勞。第十三條合同爭議的解決本合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭議，甲乙兩方應(yīng)磋商解決，解決不可時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民