房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -紹興土地市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

報(bào)11月紹興市土地市場(chǎng)推出情況土地供求11月紹興市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)323.2247.9-37.77194-28.92364.3102.72138.605-35.67.9958.3723.7329-1.94030.8728.8973-17.3用地13.31339.858.104-52.211月紹興市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化27-27207.34-44.77399-41.6-20.4153.41-67.720-9.187.38851534-44.1-10.4.43.4959.2737.4521.1352-525.9822.8133.330.8788999-17.42.73.0855.4用地1063.041843-62.2-19.4195.87-61.7%各類用地|土地供求%11月，紹興共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1339.85萬㎡，同比增長8.05%;成交規(guī)劃建筑面積1063.04萬㎡，同比增長1.48%。月，紹興共推出各類用地規(guī)劃建筑面積238.6萬㎡，同比增長40.34%;成交規(guī)劃建筑面積97.93萬㎡，同比增長102.01%。月-2022年11月紹興市各類用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0000土地價(jià)格11月,紹興成交樓面均價(jià)為1843元/㎡，同比下跌62.22%;平均溢價(jià)率為1.82%，較去年同期下降19.37個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)月,紹興成交樓面均價(jià)為703元/㎡，環(huán)比下跌23.78%,同比下跌4.97%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降1.84個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)6.89億元，環(huán)比增長53.79%,同比增長91.96%。月-2022年11月紹興市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000%0區(qū)域11月紹興市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))區(qū)4-110區(qū)95-195-10-152-1411月，紹興共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積247.9萬㎡，同下降44.66%。月，紹興共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積29.06萬㎡，同比積1.33萬㎡，同比下降71.51%。月-2022年11月紹興市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比160400200-1002000%%撤牌宗數(shù)撤牌率32100.70.60.50.40.30.20.100011月,紹興成交樓面均價(jià)為7399元/㎡，同比下跌41.61%;平均溢價(jià)率為2.02%，較去年同期下降20.35個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)月,紹興成交樓面均價(jià)為3203元/㎡，環(huán)比下跌46.83%,同比上漲2.16%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降14個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出降82.89%,同比下降70.89%。月-2022年11月紹興市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0%011月紹興市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))區(qū)809-191-15區(qū)776-19商辦用地|土地供求2022年1-11月，紹興共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積102.72萬㎡，同比增長138.56%;成交規(guī)劃建筑面積87.38萬㎡，同比增長84.99%。2022年11月，紹興共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積7.93萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積25.48萬㎡。月-2022年11月紹興市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比50%00000011月,紹興成交樓面均價(jià)為1534元/㎡，同比下跌44.12%;平均溢價(jià)率為2.96%，較去年同期下降10.39個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)月,紹興成交樓面均價(jià)為1502元/㎡，環(huán)比上漲74.13%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)3.83億元，環(huán)比增長1008.54%。月-2022年11月紹興市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0%0011月紹興市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))06區(qū)330區(qū)650-12022年1-11月紹興市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1柯橋區(qū)KQ-072-19地塊柯橋區(qū)18373528554615541浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、紹興市柯橋區(qū)中心城建設(shè)投資開發(fā)有限公司、紹興市金柯橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2-1號(hào)地塊128209160260125003上虞區(qū)城北54號(hào)(ZX04-06-04、ZX04-06-08)地塊103057133970130004上虞區(qū)城東78號(hào)(城東G-06-A、G-07-A、G-08-A、G-10、G-11)地塊1226999816080005越城區(qū)薛瀆(棒球)社區(qū)1號(hào)地塊(C塊)越城區(qū)1510909090060166柯橋區(qū)KQ-114-09地塊柯橋區(qū)4904388669180807梁湖街道[2021]J9號(hào)(曹村地塊01-03)地塊168826844135000司8越城區(qū)YC-17C-17地塊(雄盛南側(cè)地越城區(qū)93543808008638司9越城區(qū)PJ-06-7-15地塊(石泗東側(cè)地越城區(qū)64817768001184920.8柯橋區(qū)KQ-34-2-33-2地塊柯橋區(qū)128666450333500土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月紹興市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1柯橋區(qū)KQ-072-19地塊柯橋區(qū)18373528554615541浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、紹興市柯橋區(qū)中心城建設(shè)投資開發(fā)有限公司、紹興市金柯橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2-1號(hào)地塊128209160260125003上虞區(qū)城北54號(hào)(ZX04-06-04、ZX04-06-08)地塊103057133970130004上虞區(qū)城東78號(hào)(城東G-06-A、G-07-A、G-08-A、G-10、G-11)地塊1226999816080005越城區(qū)薛瀆(棒球)社區(qū)1號(hào)地塊(C塊)越城區(qū)1510909090060166柯橋區(qū)KQ-114-09地塊柯橋區(qū)4904388669180807梁湖街道[2021]J9號(hào)(曹村地塊01-03)地塊168826844135000司8越城區(qū)YC-17C-17地塊(雄盛南側(cè)地越城區(qū)93543808008638司9越城區(qū)PJ-06-7-15地塊(石泗東側(cè)地越城區(qū)64817768001184920.8柯橋區(qū)KQ-34-2-33-2地塊柯橋區(qū)1286664503335002022年1-11月紹興市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1柯橋區(qū)KQ-072-19地塊柯橋區(qū)18373528554615541浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、紹興市柯橋區(qū)中心城建設(shè)投資開發(fā)有限公司、紹興市金柯橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2-1號(hào)地塊128209160260125003上虞區(qū)城北54號(hào)(ZX04-06-04、ZX04-06-08)地塊103057133970130004上虞區(qū)城東78號(hào)(城東G-06-A、G-07-A、G-08-A、G-10、G-11)地塊1226999816080005越城區(qū)薛瀆(棒球)社區(qū)1號(hào)地塊(C塊)越城區(qū)1510909090060166柯橋區(qū)KQ-114-09地塊柯橋區(qū)4904388669180807梁湖街道[2021]J9號(hào)(曹村地塊01-03)地塊168826844135000司8越城區(qū)YC-17C-17地塊(雄盛南側(cè)地越城區(qū)93543808008638司9越城區(qū)PJ-06-7-15地塊(石泗東側(cè)地越城區(qū)64817768001184920.8柯橋區(qū)KQ-34-2-33-2地塊柯橋區(qū)1286664503335002022年1-11月紹興市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1柯橋區(qū)KQ-114-09地塊柯橋區(qū)4904388669180802越城區(qū)PJ-09-A4-01地塊(洋涇湖13-1號(hào)地塊)越城區(qū)2268838300168813柯橋區(qū)KQ-072-19地塊柯橋區(qū)18373528554615541浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、紹興市柯橋區(qū)中心城建設(shè)投資開發(fā)有限公司、紹興市金柯橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4上虞區(qū)城北54號(hào)(ZX04-06-04、ZX04-06-08)地塊103057133970130005-1號(hào)地塊128209160260125006越城區(qū)PJ-06-7-15地塊(石泗東側(cè)地越城區(qū)64817768001184920.87越城區(qū)PJ-06-1-1-1地塊(昌明街東側(cè)地塊)越城區(qū)3869036600946023.78[2019]6號(hào)(ZX13-2-A-08)地塊3385430300895020.79越城區(qū)YC-17C-17地塊(雄盛南側(cè)地越城區(qū)93543808008638司越城區(qū)YC-17B-2-1地塊(南溇底B-2-越城區(qū)474733960083427.62022年1-11月紹興市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1柯橋區(qū)KQ-17-1-3-2地塊柯橋區(qū)229724326984232上虞區(qū)高鐵新城J7號(hào)(ZX06-A-23)89501167258693濱江新城23-2A號(hào)(ZX09-03-09)11485212155058集團(tuán)有限公司4杭州灣上虞經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)[2022]J1號(hào)(K-16-01)地塊99993107660775越城區(qū)城南大道廣場(chǎng)地塊(YC-20C-越城區(qū)25346848033466濱江新城23-2B-B號(hào)(ZX09-03-12)281707138253428.9有限公司7越城區(qū)薛瀆(棒球)社區(qū)1號(hào)地塊 (D1區(qū)塊)越城區(qū)3834066107248城北38-1-A號(hào)(城北新區(qū)D4-2)297455605884公司9JJB06-H-17-06a)地塊越城區(qū)420185140223城北37-1-A號(hào)(城北新區(qū)D1-5)2164051132363.6公司2022年1-11月紹興市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1袍江新區(qū)越秀路7號(hào)地塊越城區(qū)1035261025217司2B-1號(hào)352824246872148.93越城區(qū)城南大道廣場(chǎng)地塊(YC-20C-越城區(qū)25346848033464濱江新城23-2B-B號(hào)(ZX09-03-12)281707138253428.9有限公司5城北37-1-A號(hào)(城北新區(qū)D1-5)2164051132363.6公司6柯橋城區(qū)L-47地塊柯橋區(qū)53232552358司7城北38-1-A號(hào)(城北新區(qū)D4-2)297455605884公司8濱江新城23-2B-D號(hào)(ZX09-03-12)191583593876司、、浙9上虞區(qū)高鐵新城J7號(hào)(ZX06-A-23)8950116725869越城區(qū)薛瀆(棒球)社區(qū)1號(hào)地塊 (D1區(qū)塊)越城區(qū)383406610724-11月)紹興市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1司2.352金昌集團(tuán)131425有限公司81645772819團(tuán)384展4-11月)紹興市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1有限公司812團(tuán)38432.35435新昌城投457